SINTESIS

PROYECTO COMUNIDAD RURAL

AGROPECUARIA
VIVIENDAS PARA LA COMUNIDAD RURAL AUTOSUSTENTABLE
EN GRANJAS INTEGRALES AUTOSUFICIENTES
Y
FORMACION DE COOPERATIVAS AGROPECUARIAS
ABRIL 2015

UBICACION:
PREDIOS DEFINIDOS EN PLANOS TOPOGRAFICOS
EN LA FINCA CACHEMIRA
JURIDICCION DEL MUNICIPIO NIRGUA DEL ESTADO YARACUY

JUSTIFICACION
En respuesta a las necesidades econmicas y mejoramiento de la calidad de vida de
los habitantes de la localidad de xxxx, se presenta la alternativa de desarrollo de una
Comunidad Rural Auto Sustentable mediante la formacin de Cooperativas Agropecuarias
generadas de la instalacin de XXs cantidad de Granjas Integrales Autosuficientes (GIA), las
cuales surgen como alternativa de solucin debido a que contribuye a optimizar las
condiciones humanas, de trabajo y en consecuencia incrementar la produccin de alimentos
en la regin.
Dentro de los beneficios de las Granjas Integrales Autosuficientes (GIA) es que esta
es generadora de un sin nmero de utilidades tanto para sus productores como para los
habitantes de la localidad beneficiando de igual manera a aquellos consumidores que se
encuentran en los principales mercados.
La Granja Integral Autosuficiente es una buena alternativa para productores con
pequeas extensiones de terreno, ya que, se utilizan insumos de bajo costo y ofrecen una
serie de ventajas tales como: uso eficiente de los recursos disponibles, obtencin de
diferentes productos durante todo el ao, comercializacin de los mismos a precios
accesibles y posibilidad de auto abastecimiento familiar, proporcionando a su vez beneficios
econmicos y ecolgicos, ya que, con el mejoramiento ecolgico se mantiene el equilibrio
natural de los suelos, las cosechas son mas sanas y los consumidores ms favorables.
Tambin con la instalacin de la Granja Integral Autosuficiente se obtendrn beneficios
sociales,

tales como:

mayor

participacin

comunitaria,

menos

pobreza

y mayor

fortalecimiento de los valores humanos.

La granja Integral Autosuficiente puede proporcionar a la familia, adems de alimentos
complementarios,

otros

productos,

tales

como:

plantas

medicinales,

condimentos,

combustible, forraje para los animales de la granja, flores, y otros, adems de generar
ingresos econmicos adicionales.
Los huertos y granjas integrales son sistemas de produccin de alimentos para el
auto-consumo que contribuyen a mejorar la seguridad alimentara y la economa de los
pequeos agricultores. Segn su dimensin y nivel de productividad, pueden llegar a
proporcionar una variedad de alimentos de origen vegetal y animal durante todo el ao (o
varios meses al ao). Los productos del huerto y la granja permiten a la familia consumir su
propia produccin, lo cual significa un ahorro con relacin a su adquisicin en el mercado.

Por otra parte, se pueden generar ingresos adicionales por la venta de los productos
excedentes. La Granja Integral Autosuficiente desarrollada armnicamente puede brindar:
Suficientes alimentos nutritivos para toda la familia durante todo el ao. Esto tambin
incluye reservas de alimentos que pueden ser almacenados, procesados o vendidos para
obtener ingresos.
Ganancias de la familia por las ventas de productos del huerto y la granja. Las ventas
de excedentes de la produccin pueden ofrecer una contribucin substancial a los ingresos
de los inversionistas (para comprar algunos insumos agrcolas, as como bienes y servicios
necesarios para la misma).
MARCO REFERENCIAL
Este proyecto nace con la finalidad principal de solucionar problemas de Vivienda,
desempleo, hambre. Pobreza, y deficiente calidad de vida que viene afectando a la poblacin
desde hace muchos aos atrs.
Factores como el aumento desproporcionado de la poblacin, dficit de empleos, la
alta tasa de inflacin que va en aumento da a da, asi como las diferentes circunstancias
econmicas nacionales e internacionales que influyen en los modos de vida y a su ves una
prdida lamentable de los valore humanos.
Todos estos elementos afectan y van devastando a la sociedad venezolana y an ms
a las zonas rurales marginales en donde los recursos son ms limitados.
As mismo, las necesidades cada vez ms crticas que rodea a los pequeos
productores, la desaparicin casi por completa la pequea y mediana industria conlleva a la
instalacin de este modelo de sistema de vivienda, trabajo y asociacin en donde los criterios
bsicos de produccin son: produccin animal, vegetal, uso de insumos de bajos costos y la
incorporacin del valor agregado de los productos obtenidos, incorporando en las labores a
toda la familia, en donde el principal objetivo es el auto-abastecimiento y comercializacin de
los productos obtenidos.
En muchas comunidades rurales de los pases de Amrica Latina se desarrollan
granjas integrales que, tradicionalmente, estn localizados junto a la vivienda rural. Tienen
caractersticas diversas en cuanto a tamao, estructura y funcin. Se les puede definir como
sistemas de produccin rural que combinan funciones fsicas, econmicas y sociales.
Las funciones fsicas incluyen, entre otras, el almacenamiento, lavado y secado de los

productos.
Entre las funciones econmicas est el cultivo de alimentos, rboles frutales, forraje,
condimentos, plantas medicinales y cra de animales menores. Las funciones sociales
incluyen reuniones y otras actividades de los miembros de la familia. Los huertos y granjas
integrales producen alimentos para el auto-consumo, productos agroforestales, adems de
ingresos econmicos adicionales.
El desarrollo de las granjas sera substancialmente mejorado en forma progresiva y
constante. Los conocimientos y destrezas se desarrollaran por los mismos sistemas de
produccin que exigirn su mejoramiento cuando los mtodos de trabajo lo exijan y que son
proporcionados por la comunidad organizada a travs de asesores tcnicos que, en
colaboracin con los responsables de cada unidad productiva, bien desarrollados y
manejados adecuadamente, pueden trabajar colaborando y asesorando a las familias que no
hayan alcanzado mayor xito en el desarrollo de sus actividades.
CONCEPTO GENERADOR.
El siguiente proyecto comprende el desarrollo de una Comunidad Rural Autosustentable mediante la creacin de unidades de produccin integrales asociados en
cooperativas agropecuarias???.
El sitio seleccionado para la realizacin del siguiente proyecto son terrenos privados
segn Tracto Legal pertenecientes al Ingeniero Jos Luis Curvelo como Gerente y
representante

legal

de

la

Empresa

XXXX,

denominados

Hacienda

Cachemira

correspondiendo a partes determinadas especficamente en el plano del lote de terreno de

625 hcts cuyos linderos particulares estn determinados en los planos topogrficos anexos.
Se desarrollara en una primera etapa de 50 hectreas pudiendo extenderse
subsiguientes etapas, en vista de que existen tierras contiguas con las mismas condiciones
legales y aptas para el proceso.
Se har referencia, en los documentos apropiados, de los regmenes legales que
avalan la creacin de este modelo de desarrollo, con relacin a lo correspondiente a
vivienda, modos de asociacin y modos de produccin.
La zona presenta necesidades inminentes de desarrollo ya que de lo contrario tal y
como es en la actualidad genera gran migracin hacia los centros poblados y este proyecto
trae la incorporacin de un nuevo modelo de desarrollo econmico y social que actuaria
como proyecto piloto, pudiendo ser replicable y adaptable a otras regiones as como
ampliable por la incorporacin de nuevas familias.

En la primera etapa de 50 hs a desarrollar, se destinaran el 73% a las unidades

habitacionales y agrcolas y un 27% restante se dirigir a Vialidad, Servicios, Areas
Comunales, Areas Verdes y de Reserva Forestal.
El concepto generador radica en la Organizacin Comunitaria de las Familias Rurales
de la zona, desarrollando el Urbanismo y las Viviendas Rurales con reas destinadas a la
agricultura, la ganadera y la pequea industria, permitiendo el crecimiento endgeno, todo lo
cual contara con sus respectivos Servicios Urbanos y Comunales, para lograr que esta
comunidad sea completamente autosuficiente, dinmica, eficiente y apropiadamente
motivada para permitir el desarrollo personal, familiar, comunitario y del pas.
Terreno.
El sector seleccionado para el desarrollo del proyecto, posee las determinantes
adecuadas para lograr su factibilidad, se accede por la carretera rural y posee una topografa
particular con buena tierra y un clima apto para el desarrollo agropecuario, existen diversidad
de arboles consolidados a respetarse en la evolucin del proyecto y tiene mucha estabilidad
en cuanto al agua por los diferentes nacientes y fuentes.
Existe un tendido elctrico en alta y baja tensin cercano a nuestro desarrollo para
suministrar la acometida elctrica.
ANTEPROYECTO URBANO.
Para este fin se requiere la disponibilidad de tierras, la mano de obra y programas de
crdito publico. Nuestro proyecto toma en cuenta y aporta soluciones concretas a:
Terrenos

para

el

uso

agropecuario.

La

conformacin

de

Macro-manzanas

Agropecuarias, conformadas x familias directas con viviendas agrupadas en reas

particulares para facilitar la vialidad y servicios de acuerdo al anexo prototipo.
Las familias ocuparan una asignacin de 5000 (10000) m2 de tierras a desarrollar, con
un rea aproximada de 100 m2 para viviendas y 200 m2 de jardines quedando el rea
remanente para el desarrollo productivo.
Mano de Obra:
Se plantea la creacin de grupos de trabajo formados por los integrantes de las
familias de nuestro proyecto y de las comunidades vecinas en la etapa de obra (sistema
mixto de autoconstruccion y contratistas) debidamente asistidos tcnicamente, utilizando
mano de obra local organizada en micro-empresas de produccin social y potenciales
beneficiarios para la siguiente etapa de produccin, procesamiento y comercializacin de los
productos de la tierra y la cra.

Con referencia a la ley de Rgimen prestacional de Vivienda y Hbitat: PRODUCCION

Y EMPLEO. Articulo 10
Programas de Crdito.
Para poder desarrollar este proyecto se requiere para las distintas etapas de
Financiamiento Publico, teniendo como el primer aval de las tierras privadas, se
desembolsara por pago o valuaciones progresivas en base a la evolucin e inspeccin de
las etapas de desarrollo.
Preinversion:
Estudios Legal, Econmico y Social.
Anteproyecto y Proyecto Urbano y de Edificaciones.
Compra del terreno por parte del estado.
Inversin:
Ejecucin del Urbanismo.
Construccin de las Viviendas.
Conformacin de las unidades productivas.
Implementacin de los procesos de siembra, cra., procesamiento y comercializacin.
Todo lo anterior de acuerdo a las referencias de la Ley de Rgimen Prestacional de
Vivienda y Hbitat: CONFORMACION DEL SISTEMA DE RECURSO. Articulo 18 y otras
leyes relativas.

ESTIMACIONES DEL URBANISMO Y AREAS:

a) Area total del terreno en su primera etapa: 50 Hectreas (500.000 m2)
b) Cantidad de Viviendas: 50 unidades
c) Areas correspondientes a cada grupo familiar: 7.300 m2. (7.300 m2 X 50 unidades
familiares= 365.000 m2)
d) Vialidad, Servicios y Areas Comunales: 135.000 m2.
e) Area de Vivienda Base en primera etapa: 61, 96 m2.
f) Poblacin: 300 Habitantes (ndice de 6 hab x vivienda) (datos aproxi).
g) Densidad: 6 Hab/ha
h) Sueldo Mnimo Rural:
I) Ingreso Familiar Promedio en la Zona:
j) Costo por Unidad de Vivienda Base (sin costos de terreno y urbanismo):
k) Costo estimado de 50 Viviendas (sin costos de terreno y urbanismo):
l) Costo del Terrenos:
m) Costos Estimado del Urbanismo: (25% del costo de las viviendas).
n) Costo Estimado de Construccin: (k+j+m)
) Costo Preinversion: Estudios, Anteproyecto y Proyecto: (3% del costo estimado de
construccin n ).
o) Costo de Gerencia, Administracin y Supervisin: (3% del costo estimado de
construccin n)
p) Costo Total Estimado:
q) Costo Total Vivienda (incluye Vivienda, Terreno, Urbanismo, Proyecto, Gerencia,
Administracin y Supervisin):
Servicios Urbanos:
Vialidad:
Contempla tres jerarquas de Vas.
Principales: (vinculando las Macro-manzanas)
Secundarias:
Servicios:
Tambin se prevee la interconexin vial interna con otros desarrollo lindantes y
carreteras municipales.
Drenajes: para canalizar las aguas de lluvia el criterio es que sea de forma natural
hacia unidades de desarrollo pisccola (por economa y ecologa) por las caractersticas del

terreno.
En los pases de pequeas cuencas con respecto a la validad se canalizaran travs de
tuberas cajones, torrenteras y canales.
Cloacas:
Se prevee para el tratamiento de desechos lquidos, la construccin de pozos spticos
y sumideros colectivos por macro-manzanas por ser mas econmicos y de menos
mantenimiento que una planta de tratamiento.
Acueducto:
Electricidad:
Telefona e Internet.
Gas:
Basuras: para el tratamiento de los desechos solidos se prevee el fomento del
reciclaje y la transformacin de los desechos as como un sistema de recoleccin de basuras
comunal a travez de camiones y botes en los lugares asignados por el municipio.
Servicios Comunales.
Transporte Publico.
Educacin:
Asistencial.
Deportivos y Recreacionales:
Comercial:
Zonas Agropecuarias:
Centro de Acopio y Comercializacin:
Zonas de pequea y mediana Industria.
Servicios de Asistencia Tcnica Reguladora:
Centro Educacional.
Centro de Comunicaciones.
Seguridad.
Sede Comunitaria.

ANTEPROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL.

DISEO DE VIVIENDA BASE Y AMPLIADA.
Se diseo esta vivienda con caractersticas rurales y de bajo costo con funcionalidad,
entendiendo las necesidades e idiosincrasia de las familias que las habitaran tenieniendo en
cuenta los factores climticos y ambientales del sector. La vivienda se implanta en el sector
frontal de las parcelas, dejando as libre el resto del rea para el desarrollo de las actividades
agropecuarias.
El rea de la vivienda base es reducida (61,96 m2) pero cada ambiente posee
dimensiones ptimas en base a su uso, esto unido a los acabados rurales y costumbres
genera bajos costos de construccin, para as hacer viable el proyecto.
(ver anteproyecto de vivienda anexo).
Costo de M2 de Construccin:
Costo de Unidad de Vivienda.

ANEXOS.
Aspectos Legales:
Documento de Propiedad.
Otros.
Alcalda.
Anteproyecto Urbano.
Anteproyecto Vivienda Base y Ampliada.
Registros Fotogrficos de la Zona.

CONCEPTO ACTIVIDAD AGRARIA

Carrozza define a la actividad agraria como el "desarrollo de un ciclo biolgico, vegetal
o animal, ligado directa o indirectamente al disfrute de las fuerzas y de los recursos
naturales, la que se resuelve econmicamente en la obtencin de frutos - vegetales o
animales - destinados al consumo directo, o bien previa una o ms transformaciones; estas
actividades dependientes de ciclos biolgicos se encuentran ligadas a la tierra o a los
recursos naturales y estn condicionados por las fuerzas de la naturaleza, y ello es lo que
diferencia, lo que individualiza y distingue a la agricultura de las actividades secundarias en
tanto que en estas los procesos biolgicos se encuentran totalmente dominados por el
hombre.
La actividad agrcola ha sido, a travs de los tiempos, base fundamental en el
desarrollo de la civilizacin. Si bien en un principio el impacto ambiental de esta actividad era
acorde a la resiliencia de! ambiente, actualmente como resultado del crecimiento poblacional
y el aumento en la productividad son considerables los efectos irreversibles ocasionados en
el ambiente, principalmente en suelo, agua y biodiversidad.
Esta actividad permite satisfacer plenamente adems de la necesidad alimentara,
otros derechos sociales tales como la salud, la vivienda, la seguridad social, un ambiente
sano, etc. Preservar el equilibrio ecolgico durante la produccin agropecuaria es
indispensable para garantizarle a la humanidad una existencia perdurable, digna y feliz.
CONCEPTO ACTIVIDAD AGRARIA
Carrozza define a la actividad agraria como el "desarrollo de un ciclo biolgico, vegetal
o animal, ligado directa o indirectamente al disfrute de las fuerzas y de los recursos
naturales, la que se resuelve econmicamente en la obtencin de frutos - vegetales o
animales - destinados al consumo directo, o bien previa una o ms transformaciones; estas
actividades dependientes de ciclos biolgicos se encuentran ligadas a la tierra o a los
recursos naturales y estn condicionados por las fuerzas de la naturaleza, y ello es lo que
diferencia, lo que individualiza y distingue a la agricultura de las actividades secundarias en
tanto que en estas los procesos biolgicos se encuentran totalmente dominados por el
hombre.
La actividad agrcola ha sido, a travs de los tiempos, base fundamental en el
desarrollo de la civilizacin. Si bien en un principio el impacto ambiental de esta actividad era
acorde a la resiliencia de! ambiente, actualmente como resultado del crecimiento poblacional
y el aumento en la productividad son considerables los efectos irreversibles ocasionados en
el ambiente, principalmente en suelo, agua y biodiversidad.
Esta actividad permite satisfacer plenamente adems de la necesidad alimentara,
otros derechos sociales tales como la salud, la vivienda, la seguridad social, un ambiente
sano, etc. Preservar el equilibrio ecolgico durante la produccin agropecuaria es
indispensable para garantizarle a la humanidad una existencia perdurable, digna y feliz.
ACTIVIDAD AGRARIA PRINCIPALES Y CONEXAS
La produccin agraria, que abarca no solo lo agroalimentario sino tambin lo

agroindustrial, la floricultura, lo maderero y la alimentacin animal. Al igual que lo ambiental,

como valor propio de su normativa para compatibilizar su proteccin con el aprovechamiento
de los recursos naturales del suelo agrcola, la preservacin y el mejoramiento de las
especies y para optimizar la calidad de vida de la sociedad. Pero tambin, las actividades
conexas o asociadas o agregadas, como la comercializacin, transformacin,
almacenamiento, transporte y proteccin del consumo de los productos agrarios, para
garantizar el valor agregado a los productores, una sana alimentacin, la mejor distribucin
de los beneficios del desarrollo econmico y el ascenso social de los agricultores y
productores.
Tambin la actividad agraria comprende el asociativismo agrario, mediante el estudio
de las formas de organizacin de las explotaciones agrarias, y de contratacin a nivel
nacional e internacional, es decir, los contratos de la empresa y para la empresa y los
contratos de la agro exportacin. Abarcando igualmente, el cmulo de las responsabilidades
por el uso de elementos orgnicos en el cultivo y en la transformacin y conservacin de los
productos alimenticios de origen agrario.
La clasificacin que de las actividades agrarias formula el maestro argentino Antonio
Vivanco, sin duda el mejor cientfico del Derecho Agrario en Amrica Latina: actividad
agraria por excelencia es la de naturaleza productiva, pero son tambin agrarias las
actividades conservativa, preservativa, extractiva, capturativa, transportativa, procesariva,
lucrativa y hasta la consuntiva.
Como Profesionales, debemos tener claros los marcos de la actividad agraria, y de
esta manera diferenciar cuando estamos en presencia de una actividad agraria propia o una
conexa. As lo representamos:
ACTIVIDADES AGRARIAS
PROPIAS
(Productivas)
AGRICULTURA
Produccin directa en el campo rural
o agrcola
GANADERIA
Crianza o engorde "ganado": el
vacuno, el caballar, el porcino, el lanar
y el caprino
SILVICULTURA
Cultivo del bosque
PISICULTURA.

CONEXAS
INDUSTRIA PROCESADORA DE ALIMENTOS
INDUSTRIA DE MAQUINARIA ESPECIALIZADA
TRANSPORTE, ACOPIO, DISTRIBUCION
APICULTURA
CRIA DE ESPECIES MENORES
INDUSTRIA MADERERA
INDUSTRIA PAPELERA
REFORESTACION
RECREACION

NO SON ACTIVIDADES AGRARIAS:

- La mineria.
- La Deforestacion (a excepcin de la realizada antes de la siembra)

Este esquema es un resumen de lo que se va a desarrollar, con explicaciones y

ejemplos claros de cmo debemos diferenciarlas, teniendo claro que las que de las
actividades propias del agro se derivan las conexas.
Actividades Agrarias Propias
1. Agricultura
Cundo estamos en presencia de la agricultura en sentido amplio, sta tiene como
una de sus caractersticas esenciales la obtencin de frutos de la tierra mediante todo el ciclo
nico e indivisible de labores que van desde la preparacin del terreno cuando sta es
peridicamente necesaria, hasta la cosecha.
Ahora, Cmo descubrimos la presencia de una actividad esencialmente agraria?.
Por qu decimos de un sujeto que es agricultor y de otro que no?.

Tener en cuenta los fines que persigue y el medio (econmico-social y ecolgico) en

que se desarrolla.

Los fines de la agricultura son producir alimentos que son absolutamente esenciales
para la vida del hombre, as como materias primas que son igualmente esenciales para
mltiples procesos industriales.
2. La ganadera
La siguiente actividad esencialmente agraria dijimos que era la ganadera.
Entendemos por tal slo la crianza o engorde de aquellos animales que por su alzada con
denominados comnmente "ganado": el vacuno, el caballar, el porcino, el lanar y el caprino,
y por el contrario, caracterizamos a aquellos animales como las abejas, los conejos, las aves
de coral, como actividad conexa.
Sabemos que ahora es posible y hasta recomendable criar al ganado vacuno en
establos de los que puede en teora no salir sino para ser sacrificado. Por una especie de
reduccin al absurdo imaginemos que una persona en plena ciudad monta uno de dichos
establos, dndoles a los animales alimentos concentrados. No cabe duda que podr obtener
una ptima produccin, mejor que la de muchos campesinos que dispondrn de extensiones
mayores de suelo, pero no podemos estimarlo como agricultor. Ah no hay lo que
pudiramos denominar una empresa agrcola. Nos encontramos ante una especie de fbrica
de carne o de leche. La organizacin, las relaciones de trabajo, el modo de produccin
recuerdan mucho ms a una industria que la agricultura en el sentido amplio del trmino.
3. La Silvicultura
Podramos decir que la silvicultura es (y tanto la palabra misma como el significado
que le atribuye la Real Academia en el citado Diccionario as lo indican) el cultivo del bosque,
la agricultura que tiene por objeto el bosque.
Para que tengamos una verdadera silvicultura se necesita ante todo que se trate de
producir madera o lea; adems, es indispensable que el bosque se reponga
metdicamente. Y sino indispensable, es conveniente que se le cuide de plagas, de

enfermedades, de malformaciones, etc., etc., que se le cultive, en una palabra. De otro

modo, la tala de bosques que no han de reponerse es una simple actividad extractiva.
Adelantemos que dentro de este concepto, no cabe tampoco la reforestacin
propiamente dicha, es decir la siembra de bosques destinados a no cortarse sino a proteger
cuencas hidrogrficas o a efectos similares. Esa sera segn veremos adelante una actividad
complementaria de la agricultura.
4. La Piscicultura
Carrozza, siguiendo su innovadora teora sobre la actividad agraria, considera la
piscicultura como actividad esencialmente agraria, como una manifestacin de la
agricultura.

Acciones:
Resultado Deseado
Ejecucin
Intencin
Instrumentacin

Sistema
Rural
Resultado Real
Respuesta real
del sistema a
las acciones
Comparacin:
Resultado real
vs.
Resultado deseado