Convenio de ofrecimiento de Compra de Inmueble

Entre el
Martillero y Corredor Publico
....................................................................... colegiado N.... con
domicilio en la calle.................................n.......piso.... de la ciudad de Mar del Plata por una parte, en adelante "El
Corredor" y el /la/los/ las/........................................ con domicilio en la calle ............................................ n .... de la ciudad
de.....................................................,en adelante "El oferente". se ha decidido celebrar el presente convenio el que se sujetara a las
siguientes clusulas y condiciones :PRIMERA: El oferente declara que debido a la gestin del corredor ha conocido el inmueble que se ofrece para la venta, situado en
la calle.......n...piso..dpto.................. de la ciudad de ............................................... el
que ha revisado ntegramente en su aspecto fsico, as como en su aspecto funcional , habiendo encontrado que el mismo se adecua
a las necesidades del inmueble cuya bsqueda ha emprendido. Ha tornado conocimiento asimismo del precio de venta que es
requerido por su propietario, sus condiciones de pago y dems circunstancias que se exigen para concretar la compraventa del
mismo.SEGUNDA: Que en tal conocimiento, por medio del presente ofrece la compra de dicho inmueble a su propietario,
comprometindose para ello a abonar en concepto de precio total la suma de.............................
($...........................), y parados de la siguiente forma: 1) en el acto de suscribirse el boleto de compraventa, a cuenta del precio y
como principio de ejecucin del convenio la suma de........................... ($...........). 2) En el acto de
suscribirse la escritura traslativa de dominio y otorgarse la posesin del inmueble, la suma total
de........................................................... ($..............) que completan el saldo del precio de la operacin.TERCERA: Queda entendido que el inmueble deber ser entregado desocupado, libre de inquilino/s, subinquilinos y/o intrusos y/o
cualesquiera otro tipo de ocupacin . En el acto de escrituracin , la misma deber ser otorgada en base a ttulos perfectos , libre de
embargos inhibiciones, hipotecas, gravmenes y/o restricciones dominiales de cualquier tipo . Asimismo, los impuestos tasas y
contribuciones que gravan la propiedad debern hallarse ntegramente abonados por el vendedor hasta la fecha de entrega de la
posesi6n, siendo los que en el futuro se devenguen a cargo del adquirente .CUARTA: En garanta y seguridad del ofrecimiento que formula , el oferente hace entrega en esta acto al corredor de la suma
de .......... ($::::) .importe este que el corredor recibe en calidad de depsito y que , de ser aceptada la oferta por el vendedor, pasara
a formar parte del precio de la operacin . Esta oferta es realizada por el corredor "AD REFERENDUM" y sujeta a la aprobacin y
confirmacin expresa del propietario. A estos efectos, el oferente y el corredor convienen que la aceptacin o el rechazo de la oferta ,
deber ser notificado fehacientemente al oferente dentro del quinto da hbil de la fecha del presente . En el caso que se guardara
silencio , se entender que la oferta ha sido rechazada y el oferente quedara habilitado para proceder al retire de la suma entregada,
sin aumento ni disminucin .QUINTA: Para el caso que el ofrecimiento fuere aceptado , el dia..... del mes de .... del ao.......... el oferente deber
concurrir a las........ horas, al domicilio de la calle..................................n....piso.....dpto..... de esta ciudad de............... a los
efectos de suscribir el respectivo boleto de compraventa, el que ser redactado por el corredor bajo los trminos y condiciones
usuales, redaccin esta que el oferente desde ya conforma y acepta. En dicho acto deber encontrarse presente el vendedor, y
eventualmente , su cnyuge a los efectos de brindar el consentimiento previsto en el Art.1277 del Cdigo Civil .SEXTA: Si el oferente no concurriese a suscribir el boleto el da y hora antes sealados, o si concurriendo, no abonase el importe
consignado en la clusula SEGUNDA , inciso 1) del presente, la mora en el cumplimiento de sus obligaciones se producir en forma
automtica, sin necesidad de previa interpelacin judicial o extrajudicial alguna. quedando automticamente anulada y rescindida la
presente oferta y procediendo el propietario del inmueble a disponer libremente del bien. Asimismo, perder en beneficio del
propietario-vendedor en concepto de indemnizacin de daos y perjuicios, las sumas ya entregadas y de las que se diera cuenta el
al clusula CUARTA del presente.SPTIMA: Para el caso de quien no concurriere fuere el propietario-vendedor, se entender que el mismo se ha arrepentido de
celebrar la operacin , en cuyo caso deber restituirse al oferente la suma por este entregada, con mas otro tanto de su valor, como
indemnizacin por el perjuicio sufrido .OCTAVA: Par el caso de suscribirse el boleto de compraventa y quedar as concretada la operacin, el oferente y el vendedor se
comprometen y obligan a abonar al corrector , en concepto de retribucin de gastos realizados, viticos y comisin arancelaria, la
suma de ........ ($...) Este importe deber ser abonado en el mismo acto de la firma del boleto de compraventa.-

NOVENA: Para el caso de concretarse la operaci6n en la forma antes vista, el acto notarial de escrituracin de la venta pasar
dentro de los .................... das corridos contados a partir de la fecha de firma del boleto , por ante el registro del Escribano que
designara el..........................................................DCIMA: Para todos los efectos legales y/o judiciales emergentes del presente convenio, las partes acuerdan someterse a la
jurisdicci6n ordinaria de los Tribunales con asiento en esta ciudad de....... con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdiccin
que pudiere corresponderles, inclusive el federal, para lo cual las partes constituyen sus domicilios especiales en los lugares
indicados al comienzo del presente.CLUSULAS ADICIONALES
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................
Previa lectura que las partes por si dan a la presente, firman en la ciudad de .........................
mes ........................... de del ao ................

........................................
Firma oferente

a los dias .......

del

......................................
Firma corredor

En este estado, los seores ........................................................ (DNI................... ) , con domicilio en la calle ..................................
N........de Mar del Plata , toman conocimiento de la oferta precedentemente instrumentada y prestan aceptacin con todos y cada
uno de sus trminos . Asimismo , comprometemos el cumplimiento de las obligaciones de firma de boleto de compraventa y escritura
en las fechas y condiciones pactadas . En fe de ello , suscribimos el presente en Mar del Plata, a los ...........das del mes
de .................................del ao ..........

........................................
Firma VENDEDOR

......................................
conformidad CNYUGE

Tomo conocimiento de la aceptacin de la reserva formulada, comprometiendo mi concurrencia a la firma de la documental

comprometida en el ofrecimiento. Mar del Plata, .............. de ...................................... del ao ............................

............................................
Firma del Oferente