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CONSEJOS PRCTICOS Y NORMAS PARA LA ELABORACIN LA DEMANDA

EN EL PROCESO CIVIL
En el proceso civil hay dos tipos de demanda: la demanda ordinaria, regulada en
el art. 399 LEC, que resulta aplicable directamente al juicio ordinario y supletoriamente al
resto de procesos declarativos (sean ordinarios, especiales o sumarios), y la demanda
sucinta, regulada en el art. 437 LEC, que puede ser utilizada potestativamente por el
actor es decir no necesariamente-, pero slo en el mbito del juicio verbal por razn de
la cuanta (250.2 LEC). La diferencia sustancial es que en la demanda sucinta se puede
prescindir de la causa petendi, es decir, de la plasmacin en ella de los hechos
jurdicamente relevantes (art. 437.1 LEC), situacin que no se da en la demanda
ordinaria.
PRIMERA PARTE.- CONSEJOS PRCTICOS PARA LA REDACCIN DE LA
DEMANDA
I.- EL LENGUAJE
El lenguaje es el primer elemento esencial a tener en cuenta en la redaccin de la
demanda. ste ser siempre escrito, pues as lo imponen las normas procesales.
Precisamente por ello lo primero que debemos tener en cuenta es que el lenguaje escrito
es distinto del lenguaje oral o hablado. As, por ejemplo, la repeticin de palabras para
incrementar el impacto del mensaje que queremos transmitir est permitido en el lenguaje
hablado, pero no en el escrito donde para evitar incurrir en repeticiones ser preciso
muchas veces buscar sinnimos. Del mismo modo, la sobrecarga de informacin la
soporta el papel, pero difcilmente la audiencia; prueba de ello es que una pgina de
cualquier peridico contiene normalmente ms palabras que un programa de noticias de
veinte minutos de radio o televisin.
En conclusin, el lenguaje escrito, que ser el que se utilice para la redaccin de la
demanda, ha de emplearse de forma correcta, sencilla, breve, clara, breve y exhaustiva:

a) Correcta: Han de respetarse escrupulosamente las normas ortogrficas y de


gramtica (no obstante, suelen permitirse ciertas licencias en el uso de maysculas,
negrita o subrayado, si bien no debe abusarse de estas licencias tipogrficas).
b) Sencilla: Es aconsejable el uso de frases y prrafos cortos. Se debe tender a
hacer uso de oraciones simples y evitar el empleo de oraciones compuestas, gerundios y
prrafos interminables.
c) Clara: Lo que se persigue con todo escrito es que el lector comprenda nuestro
pensamiento. Por ello, la claridad y el orden en las ideas debe primar en el escrito. Se ha
de transmitir directamente el mensaje que realmente quiere hacerse llegar al Juez, sin
circunloquios, y utilizando un leguaje sencillo pero claro.
La idea principal, es decir aquella sobre la que se sustenta principalmente nuestro
argumento, es aconsejable que se exponga desde un principio para as centrar
rpidamente la atencin del lector en lo esencial; en los primeros hechos y en los
primeros fundamentos de derecho debe estar contenida nuestra idea clave. Por otro lado,
se ha de evitar la ambigedad del lenguaje y el uso de acrnimos poco frecuentes, que el
Juez pueda desconocer.
d) Breve: Los Jueces y Magistrados son profesionales cualificados y altamente
ocupados. Hemos de pensar que nuestro caso no es el nico que tienen sobre la mesa,
por lo que hemos de facilitarles su trabajo siendo breves. Como deca Baltasar Gracin:
lo bueno, si breve, dos veces bueno, y aun lo malo, si breve, no tan malo. En caso de
que, excepcionalmente, el escrito forense haya de ser muy extenso, es recomendable que
dentro del mismo se incluya un ndice.
e) Exhaustiva: La brevedad no est reida con la exhaustividad. La narracin de los
hechos en la demanda ha de ser breve pero exhaustiva. Dicha exhaustividad no es
exigible de todos los hechos, sino exclusivamente de los hechos jurdicamente relevantes,
esto es, aquellos que sirven de fundamento a la pretensin y la sentencia estimatoria de
la misma. Tngase en cuenta que el principio iura novit curia no alcanza a los hechos,
por lo que es una carga procesal de las partes su aportacin al proceso en los escritos
rectores del procedimiento, demanda y contestacin a la demanda.
Por otro lado, y aun cuando el papel lo aguanta todo, debemos tener cuidado e
introducir nicamente en el escrito de demanda o en su caso de contestacin a la
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demanda- aquellas afirmaciones fcticas susceptibles de ser posteriormente probadas.


No slo es vano, sino perjudicial, afirmar un hecho favorable en la demanda y ver cmo
despus, tras la fase probatoria, la verdad de dicha afirmacin fctica es refutada por la
prueba.
Por ltimo, debe tenerse en cuenta que aun cuando la demanda la redactar el
abogado cuando ste intervenga- es costumbre que los escritos forenses elaboren como
si fueran redactados por el Procurador cuando ste interviene- y no por el Abogado. Se
utilizan en los escritos expresiones tales como mi representado, mi mandante, mi
poderdante o mi patrocinado, para referirse a la parte material a quien se representa, y
no la de mi defendido.
II.- LA RETORICA
De lo que se trata con la demanda al igual que con la contestacin a la demanda
u otro escrito forense- es de convencer al Juez o Tribunal. Por ello, es frecuente que el
lenguaje que utilicemos tenga un cierto carcter persuasivo o retrico.
Algunas tcnicas de la retrica a las que se recurre en los escritos forenses son las
siguientes:
1.- Los contrastes (o anttesis):
a) Las contradicciones: Nos permiten destacar un determinado hecho o acto, por
su oposicin a otros contrarios. Es frecuente el uso retrico de contradicciones,
tales como: No es esto (afirmacin), sino aquello (negacin); o Es cierto
que, pero no lo es menos que (vgr. la actuacin del demandado no es un
evento aislado, sino que obedece a un plan preconcebido, es cierto, como
sostiene el demandado, que ninguno de los conflictos que ha tenido se ha
judicializado, pero no es menos cierto que algunos de ellos se han sometido a
la resolucin de otro mtodo heterocompositivo como el arbitraje, lo cual, sin
embargo, omite decir el demandado).
b) Las comparaciones: Nos permiten argumentar que una cosa es mejor, ms
rpida, ms efectiva, etc. que otra. Es frecuente al respecto el uso de
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expresiones tales como: ms esto que aquello mejor esto que aquello es
preferible esto que aquello.

c) Los contrarios (o antnimos): Tambin puede recurrirse al empleo de antnimos


como uso retrico: vgr. es verdadero o falso, tertium non datur. Los antnimos
pueden ser muy variados: justicia-injusticia (vgr lo que es justo, no puede ser
injusto), siempre-nunca (siempre recibe, pero nunca da), blanco-negro (si es
algo blanco no puede ser negro).
d) Inversin de frases: Es un contraste en el que algunas palabras de la primera
parte del contraste son utilizadas en un orden invertido en la segunda parte:
Trabajar para vivir, no vivir para trabajar.

2.- Enigmas y preguntas retricas


El empleo de preguntas retricas en el escrito de demanda u otro escrito forensetambin puede tener un efecto muy persuasivo: vgr.: Y si no trabaja en eso, de qu
vivira? Y si no tena intencin de usarla qu haca con la pistola en la mano? Pregunta
el actor por qu contrat mi representado con l? Porque no le quedaba ms remedio.

SEGUNDA PARTE.- ESTRUCTURA Y NORMAS PROCESALES A TENER EN CUENTA


EN LA ELABORACIN DE LA DEMANDA
Atendiendo a la Ley procesal y a los usos forenses, la demanda ordinaria suele presentar
la siguiente estructura:
- Encabezamiento
- Hechos
- Fundamentos de Derecho
- Suplico
Eventualmente la demanda puede contener peticiones accesorias las principales,
cada una de las cuales se formula mediante un nuevo Suplico, precedido de su
correspondiente fundamentacin fctica y jurdica expuesta en el correspondiente Otros
digo. En consecuencia, cada DIGO u OTROS DIGO debe ir acompaado de un posterior
SUPLICO (por ejemplo: OTROS DIGO: Que Por lo expuesto, SUPLICO DE NUEVO
AL JUZGADO: Que
Analicemos cada una de las partes de la demanda.
I.- ENCABEZAMIENTO
El encabezamiento debera ser breve, y es prctica forense habitual que se
exprese en l:
1.- El rgano jurisdiccional objetiva y territorialmente competente para conocer de la
demanda (arts. 36-39, y 45 y ss. LEC y 86, bis y ter LOPJ).
2.- Si el actor comparece en nombre propio (cuando es posible, por concurrir alguna de
las excepciones del art. 23.2 LEC), o interviene el Procurador en representacin suya,
afirmndose en este ltimo caso si se acredita dicha representacin mediante copia de la
escritura notarial de poder, apud acta ante el Secretario judicial de cualquier Oficina
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judicial (art. 24.2 LEC) o por designacin del turno de oficio en caso de que se haya
concedido al actor justicia gratuita. Tngase en cuenta que con la Ley 25/2009, de 22 de
diciembre, conocida como Ley Omnibus, ha desaparecido el principio de territorialidad
que acampaaba desde antiguo a la Procuradura, por lo que los procuradores colegiados
en un solo Colegio pueden actuar ahora en todo el territorio nacional.
3.- Si se acta bajo direccin letrada, en cuyo caso, que ser lo normal, se indicar el
nombre del Abogado, n de colegiado, y el Iltre. Colegio de Abogados al que pertenece
(art. 31 LEC). Tngase en cuenta que slo excepcionalmente, en los casos previstos en el
art. 31.2 LEC), podr el actor comparecer al proceso sin asistencia de abogado.
4.- La determinacin de la accin o pretensin que se ejercita, aunque si sta fuera
mltiple o compleja bastar con remitirse total o parcialmente a lo que se pide en el
suplico de la demanda.
5.- Los trmites por los que ha de sustanciarse dicha accin o pretensin esto es, el
procedimiento adecuado- (para determinar el procedimiento adecuado deben tenerse en
cuenta fundamentalmente los arts. 249, 250 y 748 y ss LEC; aunque tambin otros
preceptos (arts. 34 y 35 y art. 517.2, aps. 4 y ss. LEC) y algunas leyes especiales, como
los arts. 328 Ley Hipotecaria y la Ley Concursal 22/2003, que establecen procedimientos
declarativos especiales al margen de la LEC).
6.- Frente a quin o frente a quines se ejercita dicha accin o pretensin (arts. 10-12
LEC), con indicacin de sus datos personales y domicilio o domicilios a efectos de
notificacin (art. 155 y ss. LEC).
Tngase en cuenta que el actor podr demandar a quien quiera, pero debe pechar
con las consecuencias negativas que de ello se pudieran derivar, fundamentalmente la
imposicin de costas si el demandado es absuelto, ya sea falta de legitimacin pasiva o
de fundamentacin de la demanda.

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA QUE


POR TURNO DE REPARTO CORRESPONDA
DE LOS DE ALMERA

TERESA RODRGUEZ LPEZ, Procurador de los Tribunales y de DON ALFONSO


ORTEGA LPEZ, conforme acredito mediante copia de escritura de poder que acompao
como documento nm. 1, bajo la direccin Letrada de don JUAN GARCA GARCA,
Abogado colegiado n 1221 del Ilustre Colegio de Abogados de Almera, ante el Juzgado
comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:
Que por medio del presente escrito, y en la representacin que ostento, formulo
DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO, en ejercicio de accin de impugnacin del
Acuerdo adoptado en fecha 30 de septiembre de 2009 por la Comunidad de
Propietarios del Edificio Zona Verde, sito en Almera, C/ Real 71, contra dicha
Comunidad de Propietarios, que tendr la consideracin de parte demandada en esta
causa, debiendo ser trada a los autos representada por su Presidente D. Marta Lpez,
con NIF n, con domicilio a efectos de notificaciones en Almera, C/ Real, n 71, 7-K, al
objeto de obtener sentencia de conformidad con los trminos del suplico de esta
demanda.
Todo ello, en virtud de los siguientes
II.- HECHOS
1.- En este apartado debern recogerse de forma exhaustiva, correlativa y
numerada los hechos jurdicamente relevantes, esto es, aquellos que sirvan de
fundamento a la tutela judicial que se solicita en la demanda (PRIMERO.-.
SEGUNDO.-): art. 399 LEC.
sta ser la causa petendi de la pretensin, cuya modificacin posterior por la
parte actora no es en principio posible, como tampoco lo es que el Juez supla los defectos
u omisiones de la parte en la fijacin de los hechos (arts. 412, 413 y concordantes LEC).
De ah la importancia de afirmar con precisin y exhaustividad aquellos hechos sobre los
que el actor pretenda fundar el derecho que invoca en la demanda.
El relato de hechos (jurdicamente relevantes) habr de ser lo ms ordenado
posible, para lo cual suele ser habitual utilizar una exposicin histrica de los hechos (vgr.
En tal fecha sucedi. Pasado un mes el demandado.). Junto al histrico, el
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razonamiento lgico a la hora de exponer los hechos suele resultar de bastante utilidad,
por su alto grado de persuasin. Lo normal es combinar en el relato de hechos ambos
mtodos, el histrico y el lgico.
2.- A la demanda han de acompaarse una serie de documentos sobre el fondo,
cuya indicacin es usual en la prctica forense hacerla en este apartado relativo a los
HECHOS, al hilo de la exposicin, numerando correlativamente el actor los documentos
que presentar y expresando en cada caso brevemente cul es su contenido (vgr. Se
acompaa, como documento n 2, escritura de compraventa de fecha 15 de diciembre de
2003, otorgada ante el Notario del Iltre. Colegio de Notarios de Albacete, D.).
Tales documentos son los que se enumeran en el art. 265.1 LEC, y si no se
acompaan a la demanda precluye para el actor la posibilidad de aportarlos
posteriormente al proceso (art. 269.1 LEC). Tngase en cuenta que entre tales
documentos se encuentran tambin los dictmenes periciales en que la parte actora
apoye su pretensin (art. 336 LEC); si bien, el art. 337 LEC permite al demandante, si no
le fuera posible aportar el dictamen de parte, anunciar en la demanda su intencin de
aportarlo posteriormente a los autos, lo que habr de hacer en cuanto disponga de l y, en
todo caso, 5 das antes de iniciarse la audiencia previa al juicio ordinario, o la vista en el
juicio verbal.
Este escrito inicial de demanda y para el demandado el de contestacin a la
demanda- es tambin el momento procesal idneo para solicitar, si as se considera
oportuno por la parte actora, la designacin de peritos por el Tribunal (art. 339.2 LEC).
3.- En caso de que el actor no disponga de los documentos a que se refiere el art.
265.1 LEC, ni pueda tenga acceso a ellos, deber dejar designado en la demanda el
registro o archivo donde se encuentren si posteriormente, en fase probatoria, pretende
que, vgr. por exhorto u oficio, se traigan al proceso como medio de prueba art. 265.2
LEC- (vgr. A efectos probatorios, se dejan designados expresamente los archivos del
Juzgado de Primera Instancia nm.1 de Albacete, ante el que se sustanciaron los autos
de ejecucin de ttulo judicial n 123/04, en los que mi representada no fue parte).

HECHOS
PRIMERO.- Mi representado, D, es propietario de la vivienda letra k, de la planta
sptima, del edificio sito en, segn se acredita mediante la escritura de compraventa
que se acompaa a la presente demanda como documento. n 2.
SEGUNDO.- En fecha 30 de septiembre de 2.009 se celebr Junta General
Extraordinaria de la Comunidad de Propietarios del edificio citado en el que se encuentra
ubicado el inmueble descrito propiedad de mi mandante, en la que segn acta de la
misma levantada al n 10, y cuya copia fue remitida por el Sr. Presidente de dicha
Comunidad a mi representado en su domicilio con posterioridad a su celebracin, se
adoptaron los siguientes acuerdos:
Se aprueba la instalacin de una piscina cubierta, por un montante de 40.000
euros, contratando para ello a la empresa CONSTRUCCION DE PISCINAS, S.L., quien
deber efectuar sus trabajos conforme al presupuesto detallado presentado por ella y que
se acompaa a la presente Acta.
Se autoriza al presidente para que en nombre de la Comunidad realice y suscriba
cuantos documentos sean precisos al efecto.
Para hacer frente al pago que la Comunidad deba afrontar, cada vecino deber
abonar mensualmente, y durante 24 meses, la cantidad total de 150 euros, a partir del
mes de octubre de 2009.
A fin de acreditar tales extremos, se acompaa como documento n. 3, escrito
remitido por el Sr. Presidente de la Comunidad de Propietarios al domicilio de mi
representado informndole de la Asamblea y requirindoles el abono, a partir del mes de
octubre, de la nueva cuota; y como documento nm. 4 copia del acta n 10 que se
acompaaba al mismo; y como documento n 5, certificacin de los acuerdos adoptados
en la citada Junta.
TERCERO.- Mi mandante no pudo asistir a la meritada Junta General
Extraordinaria en la que se adopto el acuerdo trascrito en el hecho anterior, por la sencilla
razn de que desconoca totalmente su celebracin al no haber sido informado de ella en
modo alguno. Es decir, que mi representado en ningn momento tuvo conocimiento de la
celebracin de dicha Junta con anterioridad a su celebracin, siendo as que tan slo una
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vez celebrada la misma fue cuando mi mandante tom conocimiento. Extraamente, esta
vez s, a travs de escrito remitido a su domicilio (documento n 3 antes sealado) en el
que se le informaba de lo acordado en la Asamblea General.
CUARTO.- De todo lo anteriormente expuesto cabe deducir la existencia de graves
defectos en la convocatoria de la Junta sealada, vulnerndose por el Sr. Presidente,
segn se indicar con detalle en el apartado siguiente, el procedimiento legalmente
establecido a tal fin, as como tambin el igualmente establecido en la Ley de Propiedad
Horizontal en cuanto a las citaciones para asistencia a la misma, y en consecuencia la
nulidad radical de la misma as como de los acuerdos en ella adoptados, dado los
defectos invalidantes de que adolece al no ajustarse a lo dispuesto en normas de carcter
imperativo. Mxime si tenemos en cuenta la importancia de los asuntos que se trataron en
la misma, los cuales suponen un gasto absolutamente innecesario y desmedido, en
comparacin con otros presupuestos mucho menos onerosos.
Se acompaan, como documentos n 6 y 7, sendas fotocopias de presupuestos
elaborados a instancias de la Comunidad por otras dos mercantiles, que resultan como
puede observarse mucho ms econmicos, dejando designados expresamente los
archivos de tales empresas para sus momento y caso.
A los anteriores hechos son de aplicacin los siguientes,

III.- FUNDAMENTOS DE DEREHO


1.- Procesales: Se indicarn en apartados numerados los relativos a los
presupuestos y requisitos procesales: jurisdiccin, competencia, capacidad, legitimacin,
postulacin, cuanta, procedimiento adecuado y, en su caso, acumulacin de acciones.
En determinados procedimientos declarativos especiales, plenarios o sumarios, se
exige por la Ley el cumplimiento de determinados presupuestos o requisitos procesales
para la admisibilidad de la demanda (vgr. los requisitos que para ciertas demandas exige
el art. 439 LEC, o los documentos que exige el art. 266 LEC, entre los que se encuentra
por remisin el documento oficial de liquidacin de tasas judiciales cuando su abono sea
preceptivo modelo 696-). A su cumplimiento habr de hacerse referencia en este
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apartado de Fundamentos de Derecho procesales, abriendo a tal fin si se quiere un


apartado que podra denominarse vgr. Requisitos procesales especiales.
Por ltimo, suele ser habitual incorporar un Fundamento de Derecho de carcter
procesal relativo a los requisitos formales del acto que se est realizando, en este caso la
demanda.
2.- De fondo: Se sealarn los preceptos legales y la doctrina jurisprudencial en los
que se ampare el derecho que se invoca en la demanda, con la argumentacin jurdica
pertinente. Rige el principo iura novit curia, por lo que cualquier error u omisin en la
fundamentacin jurdica de fondo podr ser subsanada por el Tribunal, siempre que ello
no entrae una alteracin del los trminos en que el debate ha quedado planteado por las
partes.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- JURISDICCIN Y COMPETENCIA. Es competente la jurisdiccin civil,
conforme a lo dispuesto en el artculo 2.,1 de la Ley Orgnica del Poder Judicial y 9 de la
Ley de Enjuiciamiento Civil.
Y corresponde la competencia objetiva y territorial al Juzgado de Primera Instancia
de los del lugar en que est sita la finca, segn lo dispuesto en el artculo 52.1,8 Ley de
Enjuiciamiento Civil, al tratarse de un juicio en materia de propiedad horizontal.
SEGUNDO.- CAPACIDAD PARA SER PARTE Y PROCESAL.- La tienen
demandante y demandado a tenor de lo dispuesto en los artculos 6 y 7 de la Ley de
Enjuiciamiento Civil, en relacin con el art. 13.3 de la Ley de 21 de julio de 1960, de
Propiedad Horizontal.
TERCERO.- LEGITIMACION ACTIVA Y PASIVA.- A tenor del art. 10 de la LEC la
legitimacin de mi representada resulta indiscutible. En concreto, ostenta mi mandante
legitimacin activa, de conformidad con lo dispuesto en el art. 18.2 de la Ley 49/1960, de
21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en su condicin de propietario que estuvo ausente
de la Junta. La legitimacin pasiva la ostenta la Comunidad de Propietarios demandada,
al emanar de ella el acuerdo impugnado.

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CUARTO.- POSTULACIN PROCESAL.- Se cumplen con las normas procesales


de postulacin y defensa, ya que la demanda se presenta por medio de Procurador
legalmente habilitado y bajo la direccin de Abogado firmante de la misma conforme a lo
dispuesto en los artculos 23 y 31 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
QUINTO.- CUANTA.- Aun cuando se trata de un proceso declarativo especial por
razn de la materia, en cumplimiento del artculo 253 de la LEC se fija en indeterminada la
cuanta del litigio al no poder determinarse ni aun de modo relativo la cuanta de la
demanda.
SEXTO.- PROCEDIMIENTO.- El art. 249.1.8 de la LEC asigna una tramitacin
especial al ejercicio de las acciones que otorga a los propietarios la Ley de Propiedad
Horizontal, siempre que no versen exclusivamente sobre reclamaciones de cantidad, por
lo que, dado que ninguna reclamacin de cantidad se efecta por mi representado, la
presente demanda habr de sustanciarse en razn de la materia por los trmites del
Juicio Ordinario.
SPTIMO.- REQUISITOS PROCESALES ESPECIALES.- Concurren en el
presente caso los dos requisitos procesales especiales que la citada Ley de Propiedad
Horizontal exige en su art. 18.2, habida cuenta que mi representado se encuentra al
corriente en el pago de las deudas vencidas, como se acredita con la certificacin que
acompaamos como documento n 8, y la demanda se presenta dentro del plazo de
caducidad de un ao que dicho precepto contempla para el supuesto de de
impugnaciones de acuerdos contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal, como es el caso.
OCTAVO.- REQUISITOS FORMALES.- Se inicia el presente procedimiento por
medio de demanda que rene todos los requisitos exigidos en el artculo 399 de la Ley de
Enjuiciamiento Civil y dems relativos a esta materia.
A los efectos prevenidos en el art. 231 de la Ley procesal civil, esta parte manifiesta
expresamente su voluntad de cumplir los requisitos exigidos por la ley para la realizacin
de ste acto procesal y de los que l traigan causa.
NOVENO.- FONDO DEL ASUNTO
Los arts. 16,2 y 9 de la Ley Propiedad Horizontal, en cuanto a la necesidad y forma
de practicar las citaciones para la convocatoria de la Junta General.
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La citacin en forma no es un mero requisito formal intrascendente, sino el nico


modo de garantizar el derecho de participacin en la Junta que todo propietario tiene
consagrado en

la Ley de Propiedad Horizontal, que es un derecho bsico en la

organizacin y funcionamiento de estas entidades, as como los dems derechos que en


desarrollo de ste se contienen en dicha norma: concretamente, el de conocer y decidir
en los asuntos de inters general (art. 14, e), conocer de la convocatoria (art. 16,2), acudir
a la Junta (art. 15), intervenir en las deliberaciones expresando su parecer an cuando
hubiesen sido privados de voto (art. 15,2), participar en la votacin sea a favor o en contra
(art. 17), ausentarse (art. 19,3), delegar su voto (art. 15,1), y oponerse al pago de la cuota
en el caso de instalaciones que resulten suntuosas y no sean de mera conservacin (art.
11,2), entre otros.
En relacin a estos preceptos y el carcter de los mismos, dice la SAP de Madrid
de 26 de diciembre de 2.002, con cita de otras sentencias de la misma Audiencia y del
Tribunal Supremo, que cuando un organismo o entidad, cualquier que sea su naturaleza,
est compuesto por una pluralidad de personas, la garanta de que los acuerdos o
decisiones de los rganos deliberantes (Junta de Propietarios) efectivamente responden y
son fruto de la concorde voluntad de todos o de la mayora de sus miembros, causa a su
vez de su eficacia frente a todos (asistentes y ausentes), reside en el escrupuloso
cumplimiento y estricta observancia de las normas rectoras de la convocatoria(asuntos a
tratar, lugar, da y hora en que se celebrar la junta, etc.), de los actos de comunicacin o
citacin, y, en suma, de las posibilidades de defensa del derecho que asiste a cada uno
de los componentes o miembros del ente comunitario, de modo que su cumplimiento debe
ser, por ello, real y efectivo y no slo aparente y ficticio, extendindose esta exigencia a la
ulterior notificacin de lo acordado a los no asistentes.
De ah la procedencia de declarar la nulidad de la Junta General y Acuerdo
adoptada en ella, que se solicitamos en el Suplico de nuestra demanda, por falta de
citacin en forma de mi representado a la citada Junta General.
DCIMO.- COSTAS.- De conformidad con lo dispuesto en el art. 394.1 de la Ley de
Enjuiciamiento Civil, las costas habrn de imponerse a la parte demandada, en caso de
oponerse y rechazarse totalmente sus pretensiones.
Por todo lo anteriormente expuesto,

IV.- SUPLICO

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En este apartado se concretan los pedimentos que efecta el actor. La precisin en


la redaccin del suplico (se trata de un palabra llana, no esdrjula como equivocadamente
creen algunos) es algo esencial dado que el Tribunal estar vinculado a la solicitud que se
efecte en virtud del deber de congruencia.
Deber tenerse en cuenta, conforme al art. 399.5 LEC, que en caso de ser varios
los pedimentos, se expresarn stos con la debida separacin. E igualmente se har
constar si la segunda o sucesivas peticiones se formulan simultnea o simplemente o con
carcter subsidiario respecto de la primera o sucesivas (vgr. utilizando la siguiente
frmula: A)(aqu se expondra la peticin principal).; B) De forma subsidiaria, y
nicamente para el caso de que la pretensin formulada anteriormente no fuera estimada,
esta parte solicita se condene al demandado a pagar a mi representada la suma de
100.000 euros, ms intereses procedentes desde la fecha de interpelacin judicial, en
concepto de daos y perjuicios).
La vinculacin del Juez a los pedimentos y la imposibilidad en principio de
modificarlos posteriormente, hacen de este apartado uno de los principales junto con el
relativo a los HECHOS.
SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentado este escrito, junto con los
documentos que se acompaan y sus copias, se sirva admitirlo, tenga por formulada en la
representacin que ostento de D.. demanda de juicio ordinario contra la COMUNIDAD
DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO ZONA VERDE, SITO ENy, previa la
sustanciacin del proceso por sus trmites legales, dicte Sentencia en la que de forma
simultnea:
A) Se declare la nulidad radical y de pleno derecho de la Junta General
Extraordinaria celebrada el da 30 de septiembre de 2009, as como de los acuerdos en
ella adoptados, por defectos en la convocatoria de la misma puestos de manifiesto en la
parte expositiva de esta demanda y que sustancialmente se contraen a la no citacin a la
misma de mi mandante en forma alguna o en todo caso sin recepcin de la misma al no
haberse observado el procedimiento legalmente previsto a tal fin, y
B) Se condene a la parte demandada al pago de las costas procesales causadas.

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Justicia que pido. Albacete a veintinueve de septiembre de dos mil diez.

V.- OTROSES:
Tienen un carcter eventual, es decir, pueden aparecer o no en una demanda. Se
utilizan cuando es necesario efectuar alguna peticin al Tribunal normalmente de
carcter procesal- distinta de las principales de fondo.
Pueden ser mltiples, entre otros los siguientes:
-

Solicitud de designacin de perito por el Tribunal (art. 339.2 LEC).

Devolucin de escritura de poder una vez testimoniada en autos.

Solicitud de que sea citado el Ministerio Fiscal cuando su intervencin sea


preceptiva, vgr. en procesos de incapacitacin (art. 749 LEC).
Solicitud de medidas cautelares (arts. 721 y ss. LEC).

El OTROS DIGO albergar la fundamentacin fctica y jurdica de la peticin


accesoria que se efecte por el actor. De ah que cada OTROS DIGO deba ir seguido de
su correspondiente SUPLICO, que es el lugar donde se concretar la peticin accesoria.
Puede haber tantos Otroses en la demanda como peticiones distintas de las de fondo
haya. En el foro se enumerarn ordinalmente, omitindose normalmente el del primero:
OTROS DIGO, SEGUNDO OTROS DIGO, TERCER OTROS DIGO, CUARTO OTROS
DIGO

OTROSI DIGO: Que siendo el poder que acompao general para pleitos,
SUPLICO AL JUZGADO: Acuerde su desglose y devolucin previa constancia en
Autos.
Es Justicia que pido en lugar y fecha ut supra.
SEGUNDO OTROSI DIGO:
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VI.- DOCUMENTOS A ACOMPAAR CON LA DEMANDA


1.- Documentos de carcter procesal ( arts. 264, 266 y 269.2 LEC). Entre tales
documentos de naturaleza procesal se encuentra, por remisin del 266.5, el
documento oficial de liquidacin de tasas judiciales previsto en la Ley 53/2002, de 30
de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y de Orden Social modelo 696LEC).
2.- Documentos relativos al fondo (art. 265.1 y 269.1 LEC)
Se indicarn en el apartado relativo a los HECHOS los documentos que se
acompaan en el cuerpo del escrito de demanda, debidamente numerados y
sealando brevemente su contenido. Es frecuente que se use la negrita o las
maysculas para resaltar cada uno de los documentos de fondo que acompaa a la
demanda (tal y como se hace en el ejemplo anterior).

VII.- COPIAS DE LOS ESCRITOS: De la demanda y documentos que le acompaan,


tantas cuantas sean las otras partes (art. 273-275 LEC).

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