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I - DOS FATOS
Autora e Ru, na data de __/__/_____, contraram matrimnio, adotando o Regime
de Separao Total de Bens, conforme se depreende da Certido de Casamento
anexa (Doc. __).
Na constncia do casamento, tiveram dois filhos, e, em conjunto, adquiriram o
imvel objeto deste deslinde.
Em __/__/____, por motivos pessoais, cujo relato no interessa ao feito, o
Requerido ABANDONOU O LAR CONJUGAL, deixando a Requerente na posse do
nico imvel conquistado pelos litigantes.
Importante ressaltar que, durante o todo o tempo transcorrido, a Requerente
permaneceu residindo com os filhos no imvel citado e arcando com todas as
despesas de manuteno deste.
Assim, por mais de trs anos, de forma mansa, pacfica e ininterrupta, com nimo
de dona, sem interrupo e/ou oposio do Requerido ou de terceiro, a
Requerente ocupa o imvel em tela, fazendo jus usucapio pleiteada.
Eis, portanto o caso sub judice.
II - DOS CONFRONTANTES
AO NORTE (frente) com a Av. _______;
AO SUL (fundos) com o Lote ___, trans. _____,1 Of., Esplio de __________,
situado na Rua __________, n ___, na pessoa da Inventariante __________,
brasileira, viva, aposentada, residente e domiciliado na __________, n ___,
Centro, __________ - UF;
A LESTE (lado direito) esquina com a ___________;
A OESTE (lado esquerdo) com _________, brasileira, solteira, servios gerais, RG
n __________, SSP/UF, CPF n ___________, residente e domiciliada na Av.
___________, n ___, Quadra n __ da Planta Cadastral da Cidade.
III - DOS FUNDAMENTOS
A Requerente cumpriu as condies legalmente previstas para consumao da
usucapio (art. 1.240-A do Estatuto Civil), uma vez que o imvel em questo tem
rea inferior a 250 m e sua posse soma tempo superior a 02 (trs) anos.
Visando trazer estabilidade social e especial proteo famlia, bem como
antecipar os problemas que viro com o desenvolvimento do mercado imobilirio, a
Lei n 12.424/2011 (que tutelou questes relativas ao plano Minha Casa, Minha
Vida), introduziu o artigo 1.240-A do Cdigo Civil que expressamente prev:
Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e
sem oposio, posse direta, com exclusividade, sobre imvel urbano de at
250m (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida
com ex-cnjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para
sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio integral, desde que,
no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural.
Por derradeiro, diante de tudo o que foi explanado, e do que se provar no curso
da instruo da lide, requer seja de chofre recebido o presente feito, determinandose:
a) a citao do Requerido, para que da ao tome conhecimento e, querendo,
apresente resposta;
b) a citao dos confrontantes e de eventuais interessados;
c) a intimao, por carta registrada, dos representantes da Fazenda Pblica da
Unio, Estado e Municpio para que manifestem seu interesse na causa;
d) a interveno do Represente do Ministrio Pblico;
e) a juntada dos documentos anexos a esta petio;
f) a PROCEDNCIA da ao para que, ao final, seja reconhecido o domnio da
Requerente sob o imvel em questo, determinando a expedio do competente
mandado de registro, para as anotaes legais.
Protesta por todos os meios de provas aplicveis.
Imprime-se causa a importncia de R$ __________.
Nestes termos,
Pede deferimento.
____________, ___ de __________ de ____.
p. p. __________
OAB/UF n _____
ROL DE TESTEMUNHAS:
I - __________, residente na Rua __________, n ___, bairro _____, na cidade de
___________ - UF;
II - __________, residente na Rua __________, n ___, bairro _____, na cidade de
___________ - UF;
III - __________, residente na Rua __________, n ___, bairro _____, na cidade
de ___________ - UF;
Modelo cedido por Vincius Mendona de Britto - Escritrio Britto Advocacia - Aquidauana
- MS