Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para

la Costa
Vigente desde el 01 al 30 de setiembre del 2013
Resolucin Ministerial N241-2012-VIVIENDA - Fecha publicacin en Diario El Peruano: 30-oct-2012
Resolucin Jefatural N 233-2013-INEI - (01-set-2013) - IPC del mes de agosto del 2013: 2.76%
Factor de Actualizacin segn el Indice de Precios al Consumidor Acumulado : 1.0276000

El presente Cuadro de Valores Unitarios ha sido actualizado con el ndice de Precios al Consumidor de Lima Metropolitana, acumulado al mes de julio del 2013: 1.0276

CATEGORA

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE REA TECHADA

A
B
C
D
E
F
G
H
I

INSTALACIONES
ELCTRICAS Y
PISOS
BAOS
SANITARIAS
(3)
(6)
(7)
Baos completos Aire acondicionado, iluMrmol importado,
piedras naturales
(7) de lujo
minacin especial, venti
importado con
lacin forzada, sist. hidro
importadas,
porcelanato.
enchape fino
neumtico, agua caliente y
(mrmol o similar). fra, intercomunicador
(1)
alarmas, ascensor, sist. de
bombeo de agua y
desague (5), telfono, gas
natural.
420.29
255.27
225.43
228.10
245.85
82.96
243.82
Columnas, vigas y/o
Aligerados o losas Mrmol nacional o
aluminio o madera fina
Mrmol nacional, Baos completos Sistemas de bombeo de
placas de concreto
de concreto armado reconstituido, parquet (caoba o similar) de
madera fina (caoba (7) importados con agua potable, ascensor,
armado y/o metlicas. inclinadas.
fino (olivo, chonta o diseo especial, vidrio
o similar) enchapes maylica o
telfono, agua caliente y
similar), cermica
polarizado (2) y curvado, en techos.
cermico decofra, gas natural.
importada, madera
laminado o templado.
rativo importado.
fina.
270.98
166.54
135.12
120.39
186.53
63.17
178.02
Placas de concreto
Aligerado o losas Madera fina
Aluminio o madera fina
Superficie caravista Baos completos Igual al Punto "B" sin
(e=10 a 15 cm), alba- de concreto armado machihembrada,
(caoba o similar), vidrio
obtenida mediante (7) nacionales con ascensor.
maylica o
ilera armada, ladrillo o horizontales.
terrazo.
tratado polarizado (2),
enco- frado
laminado o templado.
especial, enchape cermico nacional
similar con columna y
de color.
en techos.
vigas de amarre de
concreto armado.
187.39
138.23
89.34
78.07
138.83
43.96
112.82
Ladrillo o similar sin
Calamina metlica, Parquet de 1ra., la- Ventanas de aluminio,
Enchape de maBaos completos Agua fra, agua caliente,
elementos de concreto fibrocemento sobre jas, cermica nacio- puertas de madera
dera o laminado,
(7) nacionales
corriente trifsica telfono,
armado. Drywall o
viguera metlica. nal, loseta veneciana selecta, vidrio tratado
piedra o material
blancos con
gas natural.
maylica blanca.
similar incluye techo (6)
40x40 cm, piso
transparente (3).
vitrificado.
laminado.
181.22
87.74
78.82
68.39
106.51
23.45
71.26
Baos con
Agua fra, agua caliente,
Adobe, tapial o quincha. Madera con
Parquet de 2da.,
Ventanas de fierro, puer Superficie de
maylica blanca, corriente monofsica,
material
loseta veneciana
tas de madera selecta
ladrillo caravista.
parcial.
impermeabilizante. 30x30 cm, lajas de
(caoba o similar), vidrio
telfono, gas natural.
cemento con canto transparente (4)
rodado.
127.57
32.71
52.81
58.51
73.28
13.79
51.76
Madera (estoraque,
Calamina metlica, Loseta corriente,
Ventanas de fierro o
Tarrajeo frotachado Baos blancos sin Agua fra, corriente
pumaquiro, huayruro,
fibrocemento o teja canto rodado,
aluminio industrial,
y/o yeso
maylica.
monofsica, gas natural.
machinga, catahua
sobre viguera de alfombra.
puertas contraplacadas de moldurado, pintura
madera (cedro o similar), lavable.
amarilla, copaiba, diablo madera corriente.
puertas material MDF o
fuerte, tornillo o
HDF, vidrio simple
similares)
transparente (4).
96.08
17.99
36.06
43.93
51.66
10.28
29.61
Pircado con mezcla de Madera rstica o
Loseta vinlica,
Madera corriente con
Estucado de yeso Sanitarios bsicos Agua fra, corriente
barro.
caa con torta de cemento bruado
marcos en puertas y
y/o barro, pintura al de losa de 2da.,
monofsica, telfono.
barro.
coloreado, tapizn. ventanas de pvc o madera temple o al agua. fierro fundido o
corriente.
granito.
56.70
12.38
31.88
23.76
42.42
7.07
27.47
Sin techo.
Cemento pulido,
Madera rstica.
Pintado en ladrillo Sin aparatos
Agua fra, corriente
ladrillo corriente,
rstico, placa de
sanitarios.
monofsica sin empotrar
entablado corriente.
concreto o similar.
0.00
19.95
11.88
16.97
0.00
14.86
Tierra compactada. Sin puertas ni ventanas. Sin revestimienSin instalacin elctrica ni
tos en ladrillo,
sanitaria.
adobe o similar.
3.99
0.00
0.00
0.00
ESTRUCTURAS
MUROS Y
TECHOS
COLUMNAS
(1)
(2)
Estructuras laminares Losa o aligerado de
curvadas de concreto concreto armado
armado que incluyen en con luces mayores
una sola armadura la
de 6m. Con
cimentacin y el techo. sobrecarga mayor a
2
Para este caso no se
300 kg/m .
considera los valores de
la columna N2.

ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTIVENTANAS
MIENTOS
(4)
(5)
Aluminio pesado con
Mrmol imporperfiles especiales.
tado, madera fina
Madera fina ornamental (caoba o similar),
(caoba, cedro o pino
baldosa acstica en
selecto). Vidrio insulado techo o similar.

En Edificios aumentar el valor por m 2 en 5% a partir del 5to. Piso.

El valor unitario por m 2 para una edificacin determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus caractersticas predominantes.
(1) Referido al doble vidriado hermtico, con propiedades de aislamiento trmico y acsctico.
(2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecnica y propiedades de aislamiento acstico y trmico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%.
(3) Referido al dvidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecnica y propiedades de aislamiento acstico y trmico,permiten la visibilidad entre 75% y 92%.
(4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmisin de la visibilidad entre 75% y 92%.
(5) Sistema de bombeo de agua y desague, referido a instalaciones interiores suberrneas (cisterna, tanque sptico) y areas (tanque elevado) que forman parte integrante de la edificacin.
(6) Para este caso no se considera la columna N 2.
(7) Se considera mnimo lavatorio, inodoro, ducha o tina.