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Justia Gratuita
Juiz(a) de Direito: Dr(a). Luis Fernando Cirillo
Vistos.
MARCOS ANTONIO FERNANDES, JOELMA MATOS DE LIMA e
NOVA TRANS TRANSPORTES DE CARGAS LTDA. ajuizaram ao em face de MONICA
ETEL LORENZ, MAURO JOCOPE RONCHI e MARIA TIODOSIO GONALVES, aduzindo,
em suma, que: os autores, pretendendo adquirir um imvel na regio do Ipiranga, conheceram o
corru Mauro, que atua como corretor de imveis; na ocasio, Mauro se disse integrante da
administrao do conjunto habitacional localizado na Rua Baro do Rio da Prata, 185, e
apresentou aos autores a corr Monica, que disse ser proprietria da unidade 54-A; em 26/01/2011
a coautora Joelma e a corr Monica celebraram contrato de cesso de direitos e posse da unidade
54-A, pelo valor de R$ 32.000,00, sendo o pagamento realizado por meio de transferncia da
quantia de R$ 25.000,00 diretamente da conta da empresa Nova Trans para a conta da corr
Monica, e o saldo remanescente, no valor de R$ 7.000,00, pago por meio de cheque de titularidade
da empresa Nova Trans, cheque este depositado na conta da corr Maria, esposa de Mauro; ao
tentarem ingressar na posse do imvel, os autores foram impedidos pelo sndico, que sustentou
que os autores no eram as primeiras pessoas a serem enganadas pelos rus, sendo certo que a
unidade 54-A pertencia a Eduardo Alberto Lemos, que teria locado o imvel para a corr Monica;
os requeridos agiram com dolo, razo pela qual o contrato firmado entre as partes deve ser
rescindido, sendo os rus condenados a efetuar o ressarcimento do valor pago, devidamente
corrigido. A inicial veio acompanhada de documentos.
O corru Mauro apresentou contestao, tambm acompanhada de
documentos, pela qual sustentou sua ilegitimidade passiva. No mrito, pleiteou a improcedncia
da ao.
A corr Maria igualmente apresentou contestao, na qual sustentou que
o cheque no valor de R$ 7.000,00 lhe foi repassado diretamente pela corr Monica para pagamento
de servios prestados, sem qualquer relao com o negcio firmado entre Monica e os autores.
Rplica a fls. 105.
Contestao com documentos da corr Monica a fls. 205/212, na qual
sustentou que a coautora Joelma tinha conhecimento de que adquirira somente a posse do bem,
alm dos direitos e obrigaes inerentes, devendo regularizar o financiamento do imvel perante a
Cohab.
Rplica a fls. 216/217.
o relatrio.
0007305-25.2011.8.26.0010 - lauda 1
Processo Fsico n:
Classe - Assunto
Requerente:
Requerido:
fls. 2
0007305-25.2011.8.26.0010 - lauda 2
fls. 3
ISTO POSTO, em relao aos rus Mauro e Maria, julgo extinto o feito,
sem resoluo do mrito, por ilegitimidade de parte, nos termos do art. 267, VI, do CPC. Condeno
os autores ao pagamento das custas, despesas processuais e honorrios advocatcios de dez por
cento do valor atualizado da causa, para cada um dos rus. Julgo procedente a ao em relao
corr Monica, para conden-la a ressarcir aos autores a quantia de R$ 32.000,00, com atualizao
monetria a partir do desembolso e juros de mora de um por cento ao ms a partir da citao.
Condeno a requerida ao pagamento das custas, despesas processuais e honorrios advocatcios de
dez por cento do valor atualizado da condenao, em favor dos autores.
P.R.Int.
0007305-25.2011.8.26.0010 - lauda 3