NUMERO UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el da uno de junio de dos mil

diez, ANTE MI: KARLA VICTORIA GOBERN GARCA, notaria, comparecen por
una parte, actuando en su propio nombre, el seor CARLOS DANIEL MUOZ
GUTIRREZ, de treinta y cuatro aos de edad, soltero, guatemalteco, Mdico y
Cirujano, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con la
cdula de vecindad con nmeros A guin uno de orden y doscientos sesenta y
ocho mil ciento siete de registro, extendida por el Alcalde Municipal de Mixco,
departamento de Guatemala. Por la otra parte comparece la seora ISABELLA
MARIA GUTIRREZ ROMERO, de treinta y dos aos, casada, guatemalteca,
Licenciada en Educacin, con domicilio en el departamento de Guatemala, se
identifica con la cdula de vecindad con nmeros A guin uno de orden y
seiscientos ochenta y cinco mil de registro, extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala. Me aseguran los comparecientes ser
de las generales antes consignadas, encontrarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente acto otorgan escritura pblica de
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, contenida en las
siguientes clusulas. PRIMERA: DEL MUTUO. Manifiesta el seor CARLOS
DANIEL MUOZ GUTIRREZ, que ha recibido en calidad de mutuo de parte de
la seora ISABELLA MARIA GUTIRREZ ROMERO, la cantidad de VEINTE MIL
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA ($20,000.00), los cuales
declara que los tiene recibidos a su entera satisfaccin. SEGUNDA: DE LA
FORMA DE PAGO. Manifiesta el seor CARLOS DANIEL MUOZ GUTIRREZ,
que pagar el capital mutuado de conformidad con las siguientes condiciones: a)
EL PLAZO: El plazo para el pago del capital mutuado es de cinco aos contados
a partir de la fecha de la presente escritura, el cual se har en un solo pago en

moneda de los Estados Unidos de Amrica o su equivalente en quetzales, de

acuerdo a la tasa de cambio que para el da de vencimiento del plazo tenga para
la venta el BANCO INDUSTRIAL, SOCIEDAD ANONIMA, en la casa de
habitacin de la seora ISABELLA MARIA GUTIRREZ ROMERO,, la cual es ya
del conocimiento del seor CARLOS DANIEL MUOZ GUTIRREZ.

b)

INTERESES: El capital mutuado devengar intereses a razn del dos por ciento
mensual sobre el capital los cuales se debern de hacer efectivos en forma
mensual el da diecisis de cada mes, debiendo hacerse el primer pago el da
diecisis de junio de dos mil diez, tambin en dlares de los Estados Unidos de
Amrica o su equivalente en quetzales de acuerdo al tipo de cambio que para la
venta reporte en el da en que deba hacerse efectivo el pago, el Banco Industrial,
Sociedad Annima. c) ATRASO EN EL PAGO DE LOS INTERESES O DEL
CAPITAL. El retraso en el pago de los intereses devengar un inters adicional
del tres por ciento mensual, sobre el monto del inters que se debe de pagar. En
caso de no pagarse el capital mutuado en la fecha y forma convenida este
devengar intereses a razn del tres por ciento mensual hasta la efectiva
cancelacin del adeudo, intereses y costas que llegaren a causarse. d)
INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento del pago del capital mutuado en la forma y
fecha convenidas o la falta de pago de una sola cuota de los intereses pactados,
dar derecho a la acreedora, seora ISABELLA MARIA GUTIRREZ ROMERO, a
dar por vencido el plazo y a ejecutar en la va de apremio, el saldo del capital
adeudado, intereses y costas judiciales y extrajudiciales si llegaren a causarse.
TERCERA: DE LA HIPOTECA. Manifiesta el seor CARLOS DANIEL MUOZ
GUTIRREZ, que para garantizar el pago del capital mutuado, intereses y costas
judiciales y extrajudiciales, constituye primera, nica y especial hipoteca sobre la

finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al nmero veintisis mil

trescientos setenta y cinco (26375), folio doscientos diez (210),

del libro

quinientos

DE

LA

GRAVMENES

sesenta

ADVERTENCIA

nueve

NOTARIAL

(569)
EN

de

Guatemala.

RELACIN

CUARTA:

LIMITACIONES. Manifiesta el seor CARLOS DANIEL MUOZ GUTIRREZ,

por advertencia expresa del notario, que sobre la finca identificada en la clusula
anterior, no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
perjudicar los derechos de la seora ISABELLA MARIA GUTIRREZ ROMERO,
y que el nico gravamen vigente es y ser el que se constituye a travs de la
presente escritura. QUINTA: DE LA ACEPTACIN. Por su parte la seora
ISABELLA MARIA GUTIRREZ ROMERO, manifiesta que acepta la forma de
pago propuesta y la hipoteca que por medio de este instrumento se constituye a
su favor. He tenido a la vista: la documentacin con que se acredita la propiedad
del inmueble dado en garanta, que consiste en certificacin extendida por el
Registrador General de la Propiedad. Leo el presente instrumento pblico a los
otorgantes, quienes advertidos de los efectos legales de su contenido, objeto,
validez, efectos legales y de la obligacin de presentar para su inscripcin un
testimonio del mismo al Registro General de la Propiedad, lo ratifican, aceptan y
firman. De todo lo anteriormente consignado, DOY FE.