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BOIB
Num. 48
31-03-2007
ARTICULO 7. CONCEPTOS.
7.1. La cdula de habitabilidad es el documento a expedir por el Consejo
Insular que reconoce la aptitud de una vivienda, de un local o de un edificio residencial no incluido en el concepto de viviendas, definidos en los respectivos
apartados del artculo 3 de este Decreto, para ser habitado y el cual ser obligatorio para su utilizacin.
7.2. En el caso de viviendas as como en el caso de locales, se conceder
la cdula de habitabilidad por cada unidad de vivienda o de local. En el caso de
los edificios definidos en el apartado 3.3. del artculo 3, se expedir una nica
cdula por edificio o establecimiento.
7.3. En el caso de edificios de Viviendas Protegidas, la cdula de habitabilidad es sustituida, en primera ocupacin, por el documento de calificacin
definitiva que es expedido por la Comunidad Autnoma. En segunda y sucesivas ocupaciones de las viviendas y de los locales, se exigir la cdula de habitabilidad.
7.4. No podrn ser contratados los servicios de suministro de agua, alcantarillado, electricidad, gas y telfono, si el edificio, vivienda o local no dispone
de cdula de habitabilidad en vigor o documento equivalente, sin perjuicio de lo
establecido en el artculo 9 de la Ley 10/1990 de Disciplina Urbanstica.
Artculo 3
Se modifica el punto 2 del apartado IV del anexo I del Decreto 145/1997,
de 21 de noviembre, que quedar redactado de la siguiente forma:
2.- ESCALERA.
Comunica con las plantas distintas de la planta de acceso desde el exterior.
a).- Sin perjuicio de la aplicacin de otras reglamentaciones de obligado
cumplimiento, los peldaos deben cumplir las siguientes condiciones:
- Huella (H) mnima: 0,28 m
- Contrahuella (C ) no superior a 0,185 m ni inferior a 0,130 m
- Longitud mnima: 1m
- 0,54 m < 2C+H < 0,70 m
b).- La altura mxima a salvar con un solo tramo ser de 3,20 m. Los rellanos tendrn en toda su anchura un fondo mnimo igual a la longitud del peldao y nunca inferior a 1,20 m en aquellos que den acceso a viviendas y locales.
Quedan prohibidas las mesetas partidas.
c).- En las escaleras curvas, la longitud mnima de peldao ser de 1,20
m. Los peldaos tendrn como mnimo una lnea de huella de 0,28 m medida a
0,50 m del borde interior til y 0,44 m como mximo en el borde exterior til.
Artculo 4
Se modifica el punto 3 del apartado IV del anexo I del Decreto 145/1997,
de 21 de noviembre, que quedar redactado de la siguiente forma:
3.- ASCENSOR.
Es obligatoria la instalacin de ascensor en los edificios comunitarios si la
altura entre la cota del umbral del portal de acceso a dicho edificio desde el exterior y el nivel del pavimento de la ltima planta de acceso a viviendas o a locales es superior a 7,50 m.
Tambin ser obligatoria la instalacin de ascensor, cuando, estando ubicadas las plantas de acceso a viviendas o a locales bajo y sobre la cota del
umbral del portal de acceso al edificio, la altura entre el nivel del pavimento de
la ltima planta de acceso a viviendas o a locales por debajo y el nivel del pavimento de la ltima planta de acceso a viviendas o a locales por encima de dicha
cota es superior a 7,50 m.
Artculo 5
Se modifica el apartado V del anexo I del Decreto 145/1997, de 21 de
noviembre, que quedar redactado de la siguiente forma:
V.- CONDICIONES DE ILUMINACIN Y DE VENTILACIN.
Toda dependencia con funcin de estar, comedor, estar-comedor, come-
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VIII.- CONDICIONES DE LOS APARCAMIENTOS.
Las plazas de aparcamiento tendrn unas dimensiones mnimas de 2,00 x
4,00 metros, sin considerar accesos, carriles, ni elementos estructurales o constructivos. Las vas de acceso y huecos de puerta, en su caso, tendrn una anchura mnima de 2,85 m. En ningn caso existirn plazas encajonadas entre paredes con una separacin inferior a 2,50 m.
Para garajes de una sola plaza, las dimensiones mnimas de sta sern de
2,50 x 4,80 metros, debiendo tener su va de acceso y su hueco de puerta un
ancho til mnimo de 2,50 m.
En ningn caso las rampas de acceso podrn sobrepasar la pendiente del
20%.
En el caso de acceder al aparcamiento mediante rampa desde la va pblica, deber existir una meseta de conexin de sta con la va pblica que tendr
una pendiente mxima del 4 por cien y un fondo mnimo de 4,5 metros.
Artculo 9
Se modifica el apartado X del anexo I del Decreto 145/1997, de 21 de
noviembre, que quedar redactado de la siguiente forma:
X- CONDICIONES ESPECIFICAS PARA LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS.