Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
Teoria e Exerccios
Aula 06 Garantias
Profs.: Csar de Oliveira Frade e Henrique Campolina
Aula 6 Garantias
analisarmos
os
exerccios
misturados,
pois
ser
assim
que
os
SUMRIO
Garantias do Sistema Financeiro Nacional .................................................... 3
Aval ..................................................................................................... 3
Fiana .................................................................................................. 8
Fiana Bancria ................................................................................... 16
Penhor Mercantil .................................................................................. 18
Alienao Fiduciria ............................................................................. 21
Hipoteca ............................................................................................. 23
Questes Resolvidas ............................................................................... 27
Questes Propostas................................................................................. 62
Gabarito ................................................................................................ 76
Bibliografia ............................................................................................ 76
Por que falamos ser uma declarao unilateral? Ora o avalista que assume a
solidariedade passiva pela obrigao contida no ttulo de crdito. Guardem o
seguinte importante detalhe: o avalista garante a obrigao assumida pelo
avalizado no ttulo de crdito e nada mais que isto. errado quem disser que o
avalista garante o avalizado.
Ela eventual, pois no h uma obrigatoriedade da presena do avalista num ttulo
de crdito. O adimplemento da obrigao pode ou no ser garantido por aval.
1
Signatrio: Que ou aquele que assina um documento, carta, recibo, etc. (fonte: stio oficial do
Dicionrio Priberam da Lngua Portuguesa Online (www.priberam.pt/dlpo)
Como deve ser realizada esta declarao? Para responder a esta pergunta,
transcreveremos o artigo seguinte do CC. Vejam:
Art. 898. O aval deve ser dado no verso ou no anverso do prprio
ttulo.
1 Para a validade do aval, dado no anverso do ttulo,
suficiente a simples assinatura do avalista.
2 Considera-se no escrito o aval cancelado.
Vejam que por este dispositivo, o local apropriado para o registro desta
declarao o anverso do ttulo (se verso atrs do documento, anverso a
frente). Sendo feito neste local, a simples assinatura do avalista poder ser
suficiente para sua validade.
Por que pode ser suficiente? Isto no uma regra absoluta, pois o aval na
face do ttulo (anverso) pode resultar na simples assinatura do avalista, desde
que no seja assinatura do sacado ou do emitente ou do aceitante.
Mas nada impede que o aval seja registrado no verso do ttulo, como prev o
artigo acima transcrito. Nestes casos, preciso que a assinatura do avalista
venha acompanhada de uma expresso do tipo por aval ou bom para aval
ou avalizo ou garanto o pagamento ou outra com teor equivalente.
Existe validade de aval escrito em folha anexa ao ttulo de crdito?
Novamente, nosso ordenamento jurdico traz situaes diferentes. A regra
geral (CC) diz que o aval deve ser dado no verso ou anverso do prprio ttulo
(art. 898 acima), mas, voltando ao artigo 903 do CC, poder haver
disposio diversa em legislao especfica (especial).
E, novamente, a Lei Uniforme (art. 31) traz o seguinte:
Art. 31
O aval escrito na prpria letra ou numa folha anexa.
Exprime-se pelas palavras "bom para aval ou por qualquer
frmula equivalente; e assinado pelo dador do aval.
O aval considera-se como resultante da simples assinatura do
dador aposta na face anterior da letra, salvo se se trata das
assinaturas do sacado ou do sacador. (grifo nosso)
O aval deve indicar a pessoa por quem se d. Na falta de
indicao, entender-se- ser pelo sacador.
E, caso o aval (ou a fiana, j adiantando tema do nosso prximo item) seja
prestado sem autorizao do cnjuge (desde que no esteja casado no regime
de separao absoluta), esse poder solicitar seu invalidao (ou resciso do
contrato de fiana), com base no art. 1.642 do CC:
Art. 1.642. Qualquer que seja o regime de bens, tanto o marido
quanto a mulher podem livremente:
I - praticar todos os atos de disposio e de administrao
necessrios ao desempenho de sua profisso, com as limitaes
estabelecida no inciso I do art. 1.647;
II - administrar os bens prprios;
III - desobrigar ou reivindicar os imveis que tenham sido
gravados ou alienados sem o seu consentimento ou sem
suprimento judicial;
IV - demandar a resciso dos contratos de fiana e doao, ou a
invalidao do aval, realizados pelo outro cnjuge com infrao
do disposto nos incisos III e IV do art. 1.647;
V - reivindicar os bens comuns, mveis ou imveis, doados ou
transferidos pelo outro cnjuge ao concubino, desde que
provado que os bens no foram adquiridos pelo esforo comum
destes, se o casal estiver separado de fato por mais de cinco
anos;
VI - praticar todos os atos que no lhes forem vedados
expressamente. (grifo nosso)
FIANA
A fiana um instituto do Direito Contratual: afianam-se devedores em
contratos.
O Cdigo Civil trata da fiana nos artigos 818 a 839, comeando por sua
definio (art. 818):
Art. 818. Pelo contrato de fiana, uma pessoa garante satisfazer
ao credor uma obrigao assumida pelo devedor, caso este no a
cumpra.
Desta forma, fiana um contrato pelo qual uma pessoa se obriga perante o
credor a satisfazer a obrigao assumida pelo devedor, no caso desse ficar
inadimplente.
Assim como o aval, a fiana um tipo de garantia pessoal e fidejussria.
Outra figura para facilitar nossas memorizaes:
por
escrito,
no
admite
Clvis Bevilqua: Jurista, legislador, filsofo e historiador brasileiro. Um dos fundadores da Academia
Brasileira de Letras. Foi o autor do projeto do Cdigo Civil brasileiro em 1901, que foi promulgado em
1916 e vigiu at a Lei n 10.406, de 10.01.2002.
10
Desta forma, conclumos que o fiador dever ser pessoa capaz (pessoa fsica
maior de 18 anos ou emancipada) ou solvente (pessoa jurdica com patrimnio
positivo). Ou seja, ele dever ter capacidade civil para exercer a livre e ampla
administrao de seus bens, alm de ser legitimado a estipular tal contrato.
O
analfabeto
poder
ser
fiador,
desde
que,
conforme
determina
11
Os absolutamente incapazes;
O cnjuge (salvo separao absoluta), sem o consentimento do outro,
sob pena da fiana se tornar anulvel.
Silvio de Salvo Venosa, em seu livro Direito Civil: Contratos em Espcie,
ensina:
Sob determinadas circunstncias, certas pessoas esto limitadas em
sua capacidade de prestar fiana. Os arts. 61 e 68 do Cdigo
Comercial proibiam os leiloeiros e corretores de assumirem fiana nos
negcios em que atuarem. A pessoa jurdica pode prestar fiana nos
termos
de
seus
estatutos
instrumentos
reguladores.
Os
VENOSA, Silvio de Salvo. Direito Civil: Contratos em Espcie. 10 ed. So Paulo: Atlas, 2010, pg. 414
12
Ato voluntrio;
Acessoriedade (pressupe a existncia de um contrato principal);
Subsidiariedade (fiador s responder pela dvida se o devedor principal
no cumpri-la). Lembrete: possvel haver a solidariedade entre
devedor e fiador, se tal aspecto estiver estipulado no contrato.
Em princpio, um instituto gratuito (fiador se obriga perante o credor
de outra pessoa confiando na honestidade do afianado e/ou em funo
de sua lealdade, parentesco, amizade, etc., sem receber nada em troca).
Falamos em princpio, pois nada impede que haja uma remunerao,
como ocorre na fiana bancria (que estudaremos ainda nesta aula).
Por ser um ato unilateral (ou quase isto para alguns estudiosos), possvel ao
fiador, a qualquer tempo, exonerar-se da fiana que tiver assinado sem
limitao de tempo, mas ele ficar obrigado aos seus efeitos durante 60 (dias)
aps a notificao ao credor. o que diz o art. 835 do CC.
Caros candidatos, guardem bem este prazo que bastante cobrado em provas
de concursos:
Art. 835. O fiador poder exonerar-se da fiana
que tiver assinado sem limitao de tempo,
sempre que lhe convier, ficando obrigado por
todos os efeitos da fiana, durante sessenta dias
aps a notificao do credor.
Fonte: Cdigo Civil de 2002
13
Vamos memoriz-los:
Art. 837. O fiador pode opor ao credor as excees que lhe forem
pessoais, e as extintivas da obrigao que competem ao devedor
principal, se no provierem simplesmente de incapacidade
pessoal, salvo o caso do mtuo feito a pessoa menor.
Art. 838. O fiador, ainda que solidrio, ficar desobrigado:
I - se, sem consentimento seu, o credor conceder moratria ao
devedor;
II - se, por fato do credor, for impossvel a sub-rogao nos
seus direitos e preferncias;
III - se
o
credor,
em
pagamento
da
dvida,
aceitar
amigavelmente do devedor objeto diverso do que este era
obrigado a lhe dar, ainda que depois venha a perd-lo por
evico.
Art. 839. Se for invocado o benefcio da excusso e o devedor,
retardando-se a execuo, cair em insolvncia, ficar exonerado
o fiador que o invocou, se provar que os bens por ele indicados
eram, ao tempo da penhora, suficientes para a soluo da dvida
afianada.
14
AVAL x FIANA
Aproveitando que abordamos estas 2 formas de garantia pessoal, vamos traar
um paralelo entre o aval e a fiana.
Por mais que vocs possam estar achando que se tratam de dois institutos
muito parecidos, preciso que no tenhamos qualquer dvida sobre cada um
deles, pois uma confuso aqui pode resultar em pontos perdidos na prova
(Risco que no queremos correr. Certo?)
AVAL X FIANA
= ou
AVAL
SEMELHANAS
FIANA
5
DIFERENAS
5
6
Garantia cambial
Garantia contratual
(decorrente de um contrato)
ordem6
ordem
a substituio do avalista
substituio do fiador
15
FIANA BANCRIA
Como estamos falando de fiana, nada melhor que j analisarmos a fiana
bancria.
Alm do que j estudamos nos itens anteriores, a fiana bancria um
contrato por meio do qual uma instituio financeira (banco) garante, como
fiador, o cumprimento da obrigao de seu cliente (que ser o afianado),
podendo ser concedido em diversas modalidades, incluindo operaes ligadas
ao comrcio internacional.
Assim, a Fiana Bancria o instrumento que garante o compromisso do
cliente do banco com um terceiro, tendo a instituio financeira como fiadora,
o cliente como afianado e o terceiro como o favorecido.
A fiana nada mais do que uma obrigao escrita, acessria, assumida pelo
banco, e que, por se tratar de uma garantia e no de uma operao de crdito,
est isenta do IOF.
As instituies financeiras, visando atender s vrias demandas existentes no
mercado, disponibilizam algumas modalidades de fiana, que, basicamente, se
diferenciam em relao s taxas que so cobradas dos afianados.
Sem valor especfico fixo, as taxas das fianas bancrias so calculadas
conforme o valor da obrigao a ser garantida e, tambm, condicionado
capacidade de pagamento do afianado (ou, cliente do banco).
Lembram que falamos que apesar de ser, na essncia gratuita, a fiana pode
ser cobrada? E algum a j viu um banco prestar um servio sem cobrar uma
taxinha? A est a fiana onerosa.
16
financeiras,
que
podem
diferir
entre
si
quanto
as
suas
uma
importao
temporria,
caso
bem
importado
seja
nacionalizado.
Fiana Fiscal: Utilizada para garantir discusses de demandas fiscais.
17
PENHOR MERCANTIL
Novamente vamos buscar no Cdigo Civil a definio de penhor, que se
encontra no caput do artigo 1.431:
Art. 1.431. Constitui-se o penhor pela transferncia efetiva da
posse que, em garantia do dbito ao credor ou a quem o
represente, faz o devedor, ou algum por ele, de uma coisa
mvel, suscetvel de alienao.
18
No esquema temos:
19
20
dadas como garantia real deve resguardar a mesma natureza, que ficaro subrogados no penhor.
J o art. 1.450, devido a transferncia indireta dos bens empenhados (a posse
continua com o devedor), prev o direito do credor, a qualquer tempo,
inspecionar o estado destes bens. Podendo, inclusive, credenciar outra pessoa
para executar tal tarefa.
ALIENAO FIDUCIRIA
Fbio Ulhoa assim define este instituto:
Por alienao fiduciria entende-se aquele negcio em que uma das
partes (fiduciante), proprietria de um bem, aliena-o em confiana
para a outra (fiducirio), que, por sua vez, se obriga a devolver-lhe a
propriedade do mesmo bem nas hipteses previstas em contrato.8
Atualmente, um exemplo clssico de alienao fiduciria, quando uma
pessoa deseja comprar um veculo, mas no tem a totalidade do dinheiro
necessrio para aquisio deste bem.
Nestes casos, a concessionria oferece ao comprador opes de financiamento
para complementar o valor necessrio para compra do veculo.
Aps a anlise do perfil do comprador e aprovao do crdito, o cliente adquire
a posse do bem, que ficar vinculado ao contrato de financiamento, sendo
propriedade da instituio financeira at a quitao total das parcelas pelo
consumidor, quando o banco providenciar a transferncia desta propriedade
ao comprador.
8
COELHO, Fbio Ulhoa. Curso de Direito Constitucional, volume 3: Direito de Empresa. 13 ed. So
Paulo: Saraiva, 2012, pag. 168
21
Propriedade Resolvel: espcie de limitao da propriedade, que poder ser alterada e/ou extinta
(resolvida), com a ocorrncia de determinado fato. Em nosso caso: com a quitao da dvida
(financiamento), a propriedade dever ser transferida ao comprador (devedor)
10
Ementa da Lei n 9.514, de 20.11.1997
22
Desta forma, podemos concluir que tanto os bens mveis infungveis, quanto
imveis, podem ser objeto da alienao fiduciria.
HIPOTECA
Antes de iniciarmos a seo de exerccios, vamos finalizar a parte terica de
nossa aula com a Hipoteca.
Assim como o penhor, a hipoteca um direito real. Art. 1.225 do CC:
Art. 1.225. So direitos reais:
[...]
VIII - o penhor;
IX - a hipoteca;
A hipoteca um direito real de garantia que tem por objeto bens imveis ou
aqueles que a lei eleger como hipotecveis (vide art. 1.473 do CC abaixo
transcrito).
Apesar de no serem entregues ao credor, os bens hipotecados asseguram a
quitao da dvida.
23
O captulo do Cdigo Civil que trata da hipoteca comea no art. 1.473, que fala
dos bens que podem ser objeto da hipoteca:
Art. 1.473. Podem ser objeto de hipoteca:
I - os imveis e os acessrios dos imveis conjuntamente com eles;
II - o domnio direto;
III - o domnio til;
IV - as estradas de ferro;
V - os recursos naturais a que se refere o art. 1.230 11,
independentemente do solo onde se acham;
VI - os navios;
VII - as aeronaves.
VIII - o direito de uso especial para fins de moradia;
IX - o direito real de uso;
X - a propriedade superficiria.
24
25
26
QUESTES RESOLVIDAS
Questo 1
(FCC CEF Tcnico Bancrio 2004 adaptada) Em relao s garantias
reais est correto afirmar que
A) o penhor a garantia plena e solidria que o banco d a qualquer cliente
obrigado ou coobrigado em titulo cambial.
B) a alienao fiduciria incide sobre um bem mvel ou imvel, transferindo
sua propriedade enquanto durar a obrigao garantida. A propriedade do
credor mas a posse do devedor.
C) o penhor a vinculao de um bem imvel para garantir o pagamento de
uma obrigao assumida pelo proprietrio ou terceiro. Nas operaes
bancrias exige-se a existncia de um fiel depositrio.
D) a hipoteca a vinculao de um bem mvel para garantir o pagamento de
uma obrigao, assumida pelo proprietrio ou terceiro, despojando de
posse, atravs de escritura pblica registrada em cartrio de Registro de
Imveis.
Resoluo
Vamos analisar cada opo de resposta para encontrarmos a correta:
A) Assertiva ERRADA: lembrem-se, sempre, que quando se tratar de ttulo
cambial ou ttulo de crdito, a garantia ser o aval.
B) Assertiva CORRETA: conforme estudamos, podem marcar esta alternativa
em suas folhas de resposta. Afinal, foi exatamente isto que
estudamos: na alienao fiduciria o credor tem a propriedade
resolvel, enquanto a posse direta do devedor, na qualidade de
depositrio.
27
Questo 2
(FCC Banco do Brasil/DF Escriturrio 2006) Uma determinada dvida
garantida por trs fiadores. Caso ela no seja paga, cada fiador ficar
responsvel pelo pagamento
A) da dvida, na proporo de sua renda mensal em relao ao total da renda
mensal de todos os fiadores.
B) de 1/3 da dvida, independentemente do que dispuser o contrato de fiana.
C) do total da dvida, independentemente do que dispuser o contrato de
fiana.
D) da dvida, na proporo que estiver fixada no contrato de fiana.
E) da dvida, na proporo de seu patrimnio em relao ao total do
patrimnio de todos os fiadores.
Resoluo
Para respondermos esta questo, precisamos recorrer aos artigos 829 e 830
do Cdigo Civil. Leiam comigo:
Art. 829. A fiana conjuntamente prestada a um s dbito por
mais de uma pessoa importa o compromisso de solidariedade
entre elas, se declaradamente no se reservarem o benefcio de
diviso.
Pargrafo nico. Estipulado este benefcio, cada fiador responde
unicamente pela parte que, em proporo, lhe couber no
pagamento.
28
Assim, para nossa questo, percebam que a opo D a nica correta. J que
na
ausncia
da
parcela/proporo
da
dvida
que
cada
co-fiador
est
Questo 3
(FCC CEF Escriturrio 2000) A fiana diferencia-se do aval, por ser uma
A) obrigao acessria.
B)
D)
novamente,
garantia
cambial
aval.
Enquanto
garantia
contratual = fiana.
Da j eliminaramos as opes B, C, D e E. Mas vamos explorar mais esta
questo.
Estudamos o carter acessrio da fiana, que deixa de existir na eliminao do
contrato principal.
J o aval consiste numa garantia cambial, dada na prpria cdula de crdito,
com responsabilidade solidria entre avalista e avalizado.
Gabarito: A
29
Questo 4
(FCC CEF Escriturrio 2000 adaptada) garantia real que pode ser
transcrita ou averbada no registro de imveis,
A) a hipoteca, somente.
B) o penhor mercantil, somente.
C) a cauo, somente.
D) a alienao fiduciria, somente.
E) a hipoteca, o penhor mercantil e a alienao fiduciria.
Resoluo
Vamos trazer algumas disposies do Cdigo Civil e da Lei n 9.514/1997, que
tratam destas averbaes:
Penhor Mercantil (art. 1.448 do CC):
Art. 1.448. Constitui-se o penhor industrial, ou o mercantil,
mediante instrumento pblico ou particular, registrado no
Cartrio de Registro de Imveis da circunscrio onde estiverem
situadas as coisas empenhadas. (grifo nosso)
30
Questo 5
(FCC Banco do Brasil/DF Escriturrio 2006) O proprietrio do
restaurante Kilu's Cazeiro M.E. pretende oferecer mais conforto aos seus
clientes com a instalao de um aparelho de ar condicionado. Para tanto,
dirigiu-se a um banco e solicitou um financiamento em nome de sua empresa.
O gerente do banco condicionou a concesso do financiamento assinatura de
um contrato, em que o restaurante transferiria a posse de seu mobilirio para
o
banco,
tornando-se
depositrio
dos
bens
dados
em
garantia
do
clientes com
instalao
de um aparelho
de ar
31
Questo 6
(FCC Banco do Brasil/DF Escriturrio 2006) Em relao alienao
fiduciria, correto afirmar que
A) o devedor no pode utilizar o bem dado em garantia s suas expensas e
risco, sendo, ainda, obrigado a zelar por sua conservao.
B) a propriedade do bem dado em garantia transferida ao devedor,
preservando-se a posse com o credor.
C) o contrato conter a descrio da coisa objeto da transferncia, com os
elementos indispensveis sua identificao.
D) a dvida ser considerada quitada, mesmo que o produto da venda do bem
dado em garantia seja inferior ao valor emprestado.
E) deve ser celebrada por instrumento pblico ou particular a ser registrado
no Cartrio de Ttulos e Documentos do domiclio do credor.
32
Resoluo
Vamos analisar cada opo de resposta para encontrarmos a correta:
A) Assertiva ERRADA: no isto que estudamos, nem o que o art. 1.363 do CC
dispe. A obrigao de zelar pelo bem dado em garantia est correta,
mas permitido seu uso pelo devedor. Relembrem comigo:
Art. 1.363. Antes de vencida a dvida, o devedor, a suas
expensas e risco, pode usar a coisa segundo sua destinao,
sendo obrigado, como depositrio:
I - a empregar na guarda da coisa a diligncia exigida por sua
natureza;
II - a entreg-la ao credor, se a dvida no for paga no
vencimento. (grifo nosso)
33
Gabarito: C
Questo 7
(FCC Banco do Brasil/DF Escriturrio 2006 adaptada) Analise o texto
que o Professor Joo escreveu:
Um imvel pode ser hipotecado para garantir uma dvida futura ou
condicionada, desde que determinado o valor mximo do crdito a
ser garantido. Essa hipoteca abranger todos os melhoramentos e
construes realizadas no imvel. O dono do imvel hipotecado pode
ainda constituir outra hipoteca sobre ele, mediante novo ttulo, em
favor do mesmo ou de outro credor. vedado ao proprietrio, no
entanto, alienar o imvel hipotecado.
O texto de Joo est INCORRETO porque
A) nula a clusula que probe ao proprietrio alienar imvel hipotecado.
B) imveis no podem ser hipotecados para garantir dvidas futuras.
C) a hipoteca no abrange melhoramentos e construes feitas no imvel.
D) imveis hipotecados no podem ser objeto de outra hipoteca.
Resoluo
Tema recorrentemente cobrado em concursos, a base legal para resoluo
desta questo o art. 1.475 do CC, que dispe acerca da hipoteca:
Art. 1.475. nula a clusula que probe ao proprietrio alienar
imvel hipotecado.
34
Gabarito: A
35
Questo 8
(FCC Banco do Brasil/SP Escriturrio 2006) Na alienao fiduciria, o
__I__ tem a __II__ de um bem mvel, podendo utiliz-lo s suas expensas e
risco, na qualidade de depositrio.
Preenchem correta e respectivamente as lacunas acima:
I
II
credor
posse
muturio
propriedade
credor
propriedade
devedor
propriedade
devedor
posse
Resoluo
Na alienao fiduciria, o devedor tem a posse e o credor a propriedade do
bem dado em garantia. Da, ficamos, num primeiro momento com as opes
C e E.
Contudo, quem pode utilizar o bem o detentor de sua posse, o que elimina
tambm a alternativa C.
Gabarito: E
Questo 9
(FCC Banco do Brasil/SP Escriturrio 2006) Quatro irmos so
proprietrios de uma fazenda avaliada em R$ 400.000,00, nas seguintes
propores:
lvaro 25%;
Benedito 10%;
Carlos 35%; e
Daniel 30%.
36
Caso seja necessrio, o valor mximo pelo qual poder ser hipotecada a
fazenda ser de
A) R$40.000,00, caso Benedito, Carlos e Daniel no dem seu consentimento
para hipotecar o imvel.
B) R$100.000,00, caso lvaro, Carlos e Daniel no dem seu consentimento
para hipotecar o imvel.
C) R$400.000,00, caso todos os irmos concordem em hipotecar o imvel.
D) R$200.000,00, caso lvaro e Daniel no dem seu consentimento para
hipotecar o imvel.
E) R$180.000,00, caso lvaro, Benedito e Carlos no dem seu consentimento
para hipotecar o imvel.
Resoluo
Vamos ler o art. 1.420 do CC, com ateno especial para seu 2:
Art. 1.420. S aquele que pode alienar poder empenhar,
hipotecar ou dar em anticrese; s os bens que se podem alienar
podero ser dados em penhor, anticrese ou hipoteca.
1 A propriedade superveniente torna eficaz, desde o registro,
as garantias reais estabelecidas por quem no era dono.
2 A coisa comum a dois ou mais proprietrios no pode ser
dada em garantia real, na sua totalidade, sem o consentimento
de todos; mas cada um pode individualmente dar em garantia
real a parte que tiver.
Percentual dos
proprietrios
Valor mximo
Concluso
25%
R$100.000,00
R$40.000,00
Errado
10%
R$40.000,00
R$100.000,00
Errado
45%
R$180.000,00
R$200.000,00
Errado
30%
R$120.000,00
R$180.000,00
Errado
Gabarito: C
37
Questo 10
(FCC Banco do Brasil/SP Escriturrio 2006) correto afirmar:
A) O aval a um ttulo de crdito deve ser prestado atravs de documento
especfico para essa finalidade.
B) Um cheque pode ter aval parcial, desde que este garanta no mnimo 50%
do seu valor.
C) A prestao de aval requer a entrega da posse de bens mveis do avalista,
em valor correspondente ao da obrigao garantida.
D) Se o avalista pagar um ttulo em lugar do avalizado, poder exigir deste
ltimo o ressarcimento dos valores pagos.
E) Do ponto de vista formal, no h diferenas entre aval, fiana, cauo,
hipoteca e alienao fiduciria como instrumentos de garantia de operaes
de crdito.
Resoluo
Acredito que todos vocs, aps nossos estudos, marcaram a letra D para esta
questo. Acertei?
Afinal est ali descrito o direito de regresso que o avalista tem sobre o
avalizado.
Quanto s demais alternativas de resposta, as incorrees so:
A) O aval deve ser dado no verso ou anverso do ttulo (podendo,
excepcionalmente, ser registrado em documento diverso);
B) O cheque, como vimos, pode sim ter aval parcial, mas a Lei do Cheque (n
7.357/1985 no traz um percentual mnimo desta frao);
C) No h entrega de bens na prestao do aval;
E) Esta eu me reservo o direito de no comentar, pois toda nossa aula trouxe
diversas diferenas entre os citados instrumentos de garantia de operaes
de crdito, inclusive, no campo da formalidade.
Gabarito: D
38
Questo 11
(FCC Banco do Brasil/SP Escriturrio 2006) O Sr. Fulano de Tal
fantico por futebol e decidiu comprar um televisor novo para assistir Copa
do Mundo da Alemanha. Para tanto foi a um banco e pediu um emprstimo de
R$ 500,00. Para conceder o emprstimo, o gerente do banco exigiu que o Sr.
Fulano
apresentasse
responsabilizando-se
uma
pelo
pessoa
idnea,
pagamento
da
que
dvida,
assinaria
caso
ele
um
contrato
se
tornasse
39
Questo 12
(FCC Banco do Brasil Escriturrio 2010) A fiana bancria uma
obrigao escrita prestada empresa que necessita de garantia para
contratao de operao que envolva responsabilidade na sua execuo e
A) est sujeita incidncia de Imposto sobre Operaes Financeiras IOF.
B) no apresenta risco de crdito para a instituio financeira.
C) comprova que os recursos financeiros necessrios esto depositados pela
empresa na instituio financeira fiadora.
D) pode ser concedida somente em operaes relacionadas ao comrcio
internacional.
E) substitui total ou parcialmente os adiantamentos em dinheiro ao credor por
parte da empresa.
Resoluo
Vamos analisar cada opo de resposta para encontrarmos a correta:
A) Assertiva ERRADA: conforme dissemos na aula, a fiana por se tratar de
uma garantia e no de uma operao de crdito, est isenta do IOF.
Mas possvel o aparecimento de incidncia de IOF em operaes de
fianas bancrias: isto ocorrer quando a obrigao principal no for
cumprida e o banco a quitar.
B) Assertiva ERRADA: claro que h um risco de crdito para a instituio
financeira. Tal risco serve, inclusive, para os bancos calcularem as
taxas a serem cobradas dos clientes.
Vejam a seguinte situao: o devedor principal no cumpre sua
obrigao e o banco o faz. Em seguida, ao cobrar de seu cliente
afianado, esse pode no ter patrimnio para saldar a dvida
(Perceberam a existncia de um risco para o banco?)
C) Assertiva ERRADA: a fiana uma obrigao escrita, que no comprova a
existncia de recursos financeiros depositados no banco.
40
Questo 13
(FCC Banco do Brasil Escriturrio 2011 adaptada) Sobre as operaes
no mercado a termo de aes realizadas na BM&FBovespa, julgue o item
abaixo:
__ O depsito de garantia exigido do comprador pode ser representado por
carta de fiana bancria.
Resoluo
Item CERTO.
Tal procedimento perfeitamente possvel com a carta-fiana bancria.
Gabarito: C (Certo)
41
Questo 14
(FCC Banco do Brasil Escriturrio 2011) Uma carta de fiana bancria,
garantindo uma operao de crdito, implica
A) a impossibilidade de substituio do fiador.
B) a responsabilidade solidria e como principal pagador, no caso de renncia
do fiador ao benefcio de ordem.
C) a contragarantia ser formalizada por instrumento pblico.
D) o impedimento de compartilhamento da obrigao.
E) a obrigatria cobertura integral da dvida.
Resoluo
Vamos, novamente, analisar cada opo de resposta para encontrarmos a
correta:
A) Assertiva ERRADA: em nossa aula, ao analisarmos o art. 826, encontramos
duas situaes que comprovam a incorreo desta opo:
Art. 826. Se o fiador se tornar insolvente ou incapaz, poder o
credor exigir que seja substitudo.
dele:
cobra-se
do
afianado
do
fiador),
sua
42
por
escrito,
no
admite
Gabarito: B
43
Questo 15
(CESPE BRB Escriturrio 2005) Toda vez que pessoas contratam entre
si direitos e obrigaes, a primeira preocupao de ambas as partes
assegurar-se de que os deveres contratuais sero cumpridos. Julgue o item a
seguir, que se refere aos instrumentos que garantem o cumprimento dos
contratos.
__ A hipoteca uma modalidade de garantia real, enquanto a cauo uma
modalidade de garantia pessoal.
Resoluo
Item ERRADO.
Minha inteno de trazer esta questo abordar o instituto da cauo em
nossa aula.
A primeira parte do item est correta. Como estudamos, a hipoteca uma
modalidade de garantia real, mas a cauo pode ser modalidade tanto de
garantia pessoal, quanto real.
Cauo o termo utilizado, genericamente, para indicar diversas formas de
garantias. Desta forma, existem a cauo real (modalidade de garantia real) e
a cauo pessoal (garantia pessoal).
Gabarito: E (Errado)
44
Questo 16
(CESPE BRB Escriturrio 2005) Toda vez que pessoas contratam entre si
direitos e obrigaes, a primeira preocupao de ambas as partes assegurar-se
de que os deveres contratuais sero cumpridos. Julgue o item a seguir, que se
refere aos instrumentos que garantem o cumprimento dos contratos.
__ Pela alienao fiduciria, o vendedor somente transferir o bem ao
comprador aps o pagamento da metade do preo.
Resoluo
No existe a obrigatoriedade de um determinado percentual de quitao para a
transferncia do bem.
Na prtica, o vendedor receber o valor total do bem, ficando a propriedade
resolvel com a instituio financeira e a posse direta com o comprador.
Gabarito: E (Errado)
Questo 17
(CESPE BRB Escriturrio 2005) Toda vez que pessoas contratam entre si
direitos e obrigaes, a primeira preocupao de ambas as partes assegurar-se
de que os deveres contratuais sero cumpridos. Julgue o item a seguir, que se
refere aos instrumentos que garantem o cumprimento dos contratos.
__ Em uma fiana de emprstimo, o fiador somente ser obrigado ao
pagamento depois de cobrado o tomador.
Resoluo
Olha o benefcio de ordem a novamente. Est correta a assertiva.
Gabarito: C (Certo)
45
Questo 18
(CESPE BRB Escriturrio 2005) Toda vez que pessoas contratam entre si
direitos e obrigaes, a primeira preocupao de ambas as partes assegurar-se
de que os deveres contratuais sero cumpridos. Julgue o item a seguir, que se
refere aos instrumentos que garantem o cumprimento dos contratos.
__ A diferena entre aval e fiana que o primeiro somente prestado em
ttulos de crdito, enquanto o segundo prestado em todo e qualquer tipo de
contrato.
Resoluo
Voltem tabela que trouxemos no tpico Aval X Fiana e confiram a correo
deste item.
Gabarito: C (Certo)
Questo 19
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) Em contratos de emprstimos
bancrios, assim como em outras modalidades de contrato, como aluguel de
imvel, entre outros, normal a exigncia de avalista, fiador ou fiana
bancria. Acerca de garantias financeiras, julgue o item subsequente.
__ A ausncia da assinatura do cnjuge em garantias formalizadas por meio de
fiana e(ou) de aval no invalida a garantia outorgada, em qualquer regime de
bens do casal.
Resoluo
Lembram-se do art. 1.647 e da exceo para o regime de separao absoluta?
Pois , item ERRADO.
46
Gabarito: E (Errado)
Questo 20
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) Em contratos de emprstimos
bancrios, assim como em outras modalidades de contrato, como aluguel de
imvel, entre outros, normal a exigncia de avalista, fiador ou fiana
bancria. Acerca de garantias financeiras, julgue o item subsequente.
__ Um contrato de emprstimo pode ter vrios avalistas, caso o devedor
principal fique inadimplente. O credor deve exigir a liquidao do emprstimo
primeiro do devedor principal e depois, proporcionalmente, de cada um dos
avalistas.
Resoluo
Item ERRADO.
O aval garantia cambial.
Caso seja hiptese de exigncia de avalista (ttulos de crdito), lembremos que
a responsabilidade entre o devedor principal e o(s) avalista(s) solidria, sem
benefcio de ordem.
Gabarito: E (Errado)
47
Questo 21
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) Em contratos de emprstimos
bancrios, assim como em outras modalidades de contrato, como aluguel de
imvel, entre outros, normal a exigncia de avalista, fiador ou fiana
bancria. Acerca de garantias financeiras, julgue o item subsequente.
__ Na garantia oferecida para o credor mediante fiana, em caso de
inadimplncia, o credor deve executar simultaneamente o devedor e o fiador,
mesmo que o fiador no tenha renunciado tacitamente ao benefcio da ordem.
Resoluo
Item ERRADO.
J tratamos desta situao, preciso obedecer a ordem para execuo da
fiana entre devedor e fiador, a menos que este ltimo renuncie o benefcio da
ordem.
Gabarito: E (Errado)
Questo 22
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) Em contratos de emprstimos
bancrios, assim como em outras modalidades de contrato, como aluguel de
imvel, entre outros, normal a exigncia de avalista, fiador ou fiana
bancria. Acerca de garantias financeiras, julgue o item subsequente.
__ Quando oferecer garantia ao credor por meio de penhor mercantil, o
devedor fica como depositrio dos bens oferecidos em garantia, sem
transferncia da posse ao credor.
48
Resoluo
Tambm j abordamos este ponto, que reescrito de maneira correta neste
item.
Diferentemente do penhor convencional, o mercantil no transfere a posse dos
bens oferecidos em garantia. o que prev o pargrafo nico do art. 1.431 do CC.
Relembrem comigo:
Art. 1.431. Constitui-se o penhor pela transferncia efetiva da
posse que, em garantia do dbito ao credor ou a quem o
represente, faz o devedor, ou algum por ele, de uma coisa
mvel, suscetvel de alienao.
Pargrafo nico. No penhor rural, industrial, mercantil e de
veculos, as coisas empenhadas continuam em poder do
devedor, que as deve guardar e conservar.
Gabarito: C (Certo)
Questo 23
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) Em contratos de emprstimos
bancrios, assim como em outras modalidades de contrato, como aluguel de
imvel, entre outros, normal a exigncia de avalista, fiador ou fiana
bancria. Acerca de garantias financeiras, julgue o item subsequente.
__ Fiana bancria um contrato firmado por um banco e seu cliente, no qual
o banco assegura o pagamento de uma obrigao de seu cliente junto a um
credor.
Resoluo
Definio clssica da fiana bancria. Podem marcar Certo a!
Gabarito: C (Certo)
49
Questo 24
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) No caso de emprstimos
bancrios, tambm podem ser solicitadas garantias por meio de penhor ou
hipoteca. Em outros financiamentos, como automveis e imveis, a garantia
pode ser alienao fiduciria de coisa mvel ou coisa imvel e(ou) hipoteca.
Com relao a esse assunto, julgue o item a seguir.
__ Um bem imvel pode ser hipotecado a vrios credores simultaneamente.
Na situao em que um imvel que seja oferecido em garantia para dois
credores e o valor obtido pela sua venda no seja suficiente para liquidar a
dvida da hipoteca de segundo grau, o credor da segunda passar para a
condio de quirografrio.
Resoluo
Vejam que o enunciado traz uma situao hipottica em total sintonia com
nosso ordenamento jurdico.
Vamos fracionar as vrias informaes e correlacion-las com as respectivas
previses legais:
J estudamos a possibilidade de ser constituda mais de uma hipoteca sobre o
mesmo bem (art. 1.476 do CC):
Art. 1.476. O dono do imvel hipotecado pode constituir outra
hipoteca sobre ele, mediante novo ttulo, em favor do mesmo ou
de outro credor.
50
Questo 25
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) No caso de emprstimos
bancrios, tambm podem ser solicitadas garantias por meio de penhor ou
hipoteca. Em outros financiamentos, como automveis e imveis, a garantia
pode ser alienao fiduciria de coisa mvel ou coisa imvel e(ou) hipoteca.
Com relao a esse assunto, julgue o item a seguir.
__ Na alienao fiduciria de um bem mvel perfeitamente identificvel, o
devedor alienante no proprietrio do bem alienado, embora tenha a sua
posse diretamente. Ele torna-se titular pleno do domnio do bem somente aps
a liquidao do financiamento no qual o bem tenha sido oferecido como
garantia.
Resoluo
Acredito que todos vocs j constataram a correo desta assertiva.
exatamente isto que ocorre na alienao fiduciria: est Certo!
Gabarito: C (Certo)
51
Questo 26
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) No caso de emprstimos
bancrios, tambm podem ser solicitadas garantias por meio de penhor ou
hipoteca. Em outros financiamentos, como automveis e imveis, a garantia
pode ser alienao fiduciria de coisa mvel ou coisa imvel e(ou) hipoteca.
Com relao a esse assunto, julgue o item a seguir.
__ Se uma empresa de construo civil, proprietria de um prdio, vender
para um adquirente um apartamento financiado diretamente pelo construtor,
mediante assinatura de um contrato de alienao fiduciria de bem imvel,
ento, no registro imobilirio, o credor constar como proprietrio fiducirio e
o devedor, como proprietrio fiduciante. Nesse caso, o fiduciante ter a posse
direta e o fiducirio ser o possuidor indireto da coisa imvel.
Resoluo
Conforme estudamos, os personagens da alienao fiduciria so chamados
de:
Devedor fiduciante: que tem a posse direta do bem na qualidade de
depositrio, e
Credor fiducirio: tem a posse indireta do bem e sua propriedade
resolvel.
Ao compararmos estas definies com a situao hipottica apresentada no
enunciado, verificamos que est Certo.
Gabarito: C (Certo)
52
Questo 27
(CESGRANRIO Banco do Brasil Escriturrio 2010) As operaes de
garantia bancria so operaes em que o banco se solidariza com o cliente
em riscos por este assumidos. O aval bancrio, por exemplo, uma garantia
que gera
A) passivo para cliente tomador de um emprstimo contra o Banco credor,
colocando seus bens disposio para garantir a operao.
B) responsabilidade
acessria
pelo
Banco,
quando
assume
total
ou
53
Questo 28
(CESGRANRIO Banco do Brasil Escriturrio 2012) Devido grande
exposio ao risco de crdito, os bancos precisam utilizar meios para garantir
suas operaes e salvaguardar seus ativos.
Qual o tipo de operao que garante o cumprimento de uma obrigao na
compra de um bem a crdito, em que h a transferncia desse bem, mvel ou
imvel, do devedor ao credor?
A) Hipoteca
B) Fiana bancria
C) Alienao fiduciria
D) Penhor
E) Aval bancrio
Resoluo
Questo com resoluo direta e imediata: caso tpico de alienao fiduciria.
Gabarito: C
54
as
aes
Questo 30
__ A fiana bancria o contrato por meio do qual o banco, que o fiador,
garante o cumprimento da obrigao de seu cliente (afianado) e poder ser
concedida em diversas modalidades de operaes, exceto em operaes
ligadas ao comrcio exterior.
55
Resoluo
Estudamos na aula que no h restrio fiana bancria para o comrcio
internacional. Muito pelo contrrio, sendo um procedimento corriqueiro nas
transaes ligadas ao comrcio exterior.
Gabarito: E (Errado)
Questo 31
__ A fiana conjuntamente prestada a um s dbito, por mais de uma pessoa,
importa, necessariamente, o compromisso de solidariedade entre elas.
Resoluo
Item ERRADO.
Ao lermos, novamente, o art. 829 do CC, veremos que tal solidariedade no
necessria, podendo haver a diviso das responsabilidades.
Relembrem:
Art. 829. A fiana conjuntamente prestada a um s dbito por
mais de uma pessoa importa o compromisso de solidariedade
entre elas, se declaradamente no se reservarem o benefcio de
diviso.
Pargrafo nico. Estipulado este benefcio, cada fiador responde
unicamente pela parte que, em proporo, lhe couber no
pagamento.
Gabarito: E (Errado)
56
Questo 32
__ Quando houver mais de um avalista em um s ttulo de crdito, eles no
podero reservar entre si o benefcio de ordem.
Resoluo
Item CERTO.
A responsabilidade dos avalistas solidria, lembram?
Desta forma, no h possibilidade da reserva do benefcio de ordem.
Gabarito: C (Certo)
Questo 33
___ A alienao fiduciria uma garantia conhecida como sui generis
(peculiar), exatamente porque a coisa, mvel ou imvel, dada em garantia,
passa propriedade do prprio credor.
Resoluo
Outro item CERTO.
Caracterstica, estudada por ns, da alienao fiduciria.
Gabarito: C (Certo)
57
Questo 34
___ O contrato que tenha clusula de garantia sobre hipoteca no pode prever
a proibio de venda do imvel pelo proprietrio, sob pena de nulidade dessa
clusula.
Resoluo
CERTO: Aqui o enunciado se embasou no art. 1.475 do CC. Vejam:
Art. 1.475. nula a clusula que probe ao proprietrio alienar
imvel hipotecado.
Gabarito: C (Certo)
58
Questo 36
__ So garantias reais a hipoteca, o penhor, a alienao fiduciria e a fiana. O
aval uma garantia pessoal.
Resoluo
Vejamos:
Hipoteca: garantia real (enunciado correto)
Penhor: garantia real (enunciado correto)
Alienao fiduciria: garantia real (enunciado correto)
Aval: garantia pessoal (enunciado correto)
Fiana: garantia pessoal (enunciado INCORRETO deixando o item
Errado)
Gabarito: E (Errado)
Questo 37
__ A alienao fiduciria em garantia no tem por finalidade precpua a
transmisso da propriedade, embora esta seja sua natureza.
Resoluo
Podemos marcar Certo para esta questo.
Afinal, a finalidade precpua da alienao fiduciria a garantia real da
contrapartida obrigao assumida.
E tambm podemos dizer que transmisso da propriedade est na natureza
desta garantia.
Gabarito: C (Certo)
59
Questo 38
__ A fiana uma garantia pessoal, na qual o credor no poder exigir que
seja substitudo o fiador, quando o mesmo se tornar insolvente ou incapaz.
Resoluo
Este item contradiz, totalmente, o art. 826 do CC. Vamos relembrar:
Art. 826. Se o fiador se tornar insolvente ou incapaz, poder o
credor exigir que seja substitudo.
Questo 39
__ O aval, uma vez dado, no poder ser cancelado pelo avalista.
Resoluo
Se no houvesse possibilidade de cancelamento do aval, por que o Cdigo Civil
traria esta disposio (2 do art. 898)?
Art. 898. O aval deve ser dado no verso ou no anverso do prprio
ttulo.
[...]
2 Considera-se no escrito o aval cancelado.
60
Questo 40
__ No penhor rural, a regra que a coisa empenhada continua em poder do
devedor, que deve guard-la e conserv-la.
Resoluo
Novamente cobrada a disposio contida no pargrafo nico do art. 1.431 do
Cdigo Civil Brasileiro. Relembrem:
Art. 1.431. [...]
Pargrafo nico. No penhor rural, industrial, mercantil e de
veculos, as coisas empenhadas continuam em poder do
devedor, que as deve guardar e conservar.
Gabarito: C (Certo)
Questo 41
__ A hipoteca dever sempre vir registrada em contrato, sob pena de nulidade.
Resoluo
J sabemos que as hipotecas tm que ser registradas no Registro de Imveis
(art. 1.492 do CC):
Art. 1.492. As hipotecas sero registradas no cartrio do lugar
do imvel, ou no de cada um deles, se o ttulo se referir a mais
de um. (grifo nosso)
Gabarito: E (Errado)
61
QUESTES PROPOSTAS
Questo 1
(FCC CEF Tcnico Bancrio 2004 adaptada) Em relao s garantias
reais est correto afirmar que
A) o penhor a garantia plena e solidria que o banco d a qualquer cliente
obrigado ou coobrigado em titulo cambial.
B) a alienao fiduciria incide sobre um bem mvel ou imvel, transferindo
sua propriedade enquanto durar a obrigao garantida. A propriedade do
credor mas a posse do devedor.
C) o penhor a vinculao de um bem imvel para garantir o pagamento de
uma obrigao assumida pelo proprietrio ou terceiro. Nas operaes
bancrias exige-se a existncia de um fiel depositrio.
D) a hipoteca a vinculao de um bem mvel para garantir o pagamento de
uma obrigao, assumida pelo proprietrio ou terceiro, despojando de
posse, atravs de escritura pblica registrada em cartrio de Registro de
Imveis.
Questo 2
(FCC Banco do Brasil/DF Escriturrio 2006) Uma determinada dvida
garantida por trs fiadores. Caso ela no seja paga, cada fiador ficar
responsvel pelo pagamento
A) da dvida, na proporo de sua renda mensal em relao ao total da renda
mensal de todos os fiadores.
B) de 1/3 da dvida, independentemente do que dispuser o contrato de fiana.
C) do total da dvida, independentemente do que dispuser o contrato de
fiana.
D) da dvida, na proporo que estiver fixada no contrato de fiana.
E) da dvida, na proporo de seu patrimnio em relao ao total do
patrimnio de todos os fiadores.
62
Questo 3
(FCC CEF Escriturrio 2000) A fiana diferencia-se do aval, por ser uma
A) obrigao acessria.
B) garantia cambial plena.
C) garantia cambial autnoma.
D) garantia cambial a obrigado.
E) garantia cambial a coobrigado.
Questo 4
(FCC CEF Escriturrio 2000 adaptada) garantia real que pode ser
transcrita ou averbada no registro de imveis,
A) a hipoteca, somente.
B) o penhor mercantil, somente.
C) a cauo, somente.
D) a alienao fiduciria, somente.
E) a hipoteca, o penhor mercantil e a alienao fiduciria.
Questo 5
(FCC Banco do Brasil/DF Escriturrio 2006) O proprietrio do
restaurante Kilu's Cazeiro M.E. pretende oferecer mais conforto aos seus
clientes com a instalao de um aparelho de ar condicionado. Para tanto,
dirigiu-se a um banco e solicitou um financiamento em nome de sua empresa.
O gerente do banco condicionou a concesso do financiamento assinatura de
um contrato, em que o restaurante transferiria a posse de seu mobilirio para
o
banco,
tornando-se
depositrio
dos
bens
dados
em
garantia
do
B) penhor mercantil.
C) fiana.
D) hipoteca.
E) cauo.
63
Questo 6
(FCC Banco do Brasil/DF Escriturrio 2006) Em relao alienao
fiduciria, correto afirmar que
A) o devedor no pode utilizar o bem dado em garantia s suas expensas e
risco, sendo, ainda, obrigado a zelar por sua conservao.
B) a propriedade do bem dado em garantia transferida ao devedor,
preservando-se a posse com o credor.
C) o contrato conter a descrio da coisa objeto da transferncia, com os
elementos indispensveis sua identificao.
D) a dvida ser considerada quitada, mesmo que o produto da venda do bem
dado em garantia seja inferior ao valor emprestado.
E) deve ser celebrada por instrumento pblico ou particular a ser registrado
no Cartrio de Ttulos e Documentos do domiclio do credor.
Questo 7
(FCC Banco do Brasil/DF Escriturrio 2006 adaptada) Analise o texto
que o Professor Joo escreveu:
Um imvel pode ser hipotecado para garantir uma dvida futura ou
condicionada, desde que determinado o valor mximo do crdito a
ser garantido. Essa hipoteca abranger todos os melhoramentos e
construes realizadas no imvel. O dono do imvel hipotecado pode
ainda constituir outra hipoteca sobre ele, mediante novo ttulo, em
favor do mesmo ou de outro credor. vedado ao proprietrio, no
entanto, alienar o imvel hipotecado.
O texto de Joo est INCORRETO porque
A) nula a clusula que probe ao proprietrio alienar imvel hipotecado.
B) imveis no podem ser hipotecados para garantir dvidas futuras.
C) a hipoteca no abrange melhoramentos e construes feitas no imvel.
D) imveis hipotecados no podem ser objeto de outra hipoteca.
64
Questo 8
(FCC Banco do Brasil/SP Escriturrio 2006) Na alienao fiduciria, o
__I__ tem a __II__ de um bem mvel, podendo utiliz-lo s suas expensas e
risco, na qualidade de depositrio.
Preenchem correta e respectivamente as lacunas acima:
I
II
credor
posse
muturio
propriedade
credor
propriedade
devedor
propriedade
devedor
posse
Questo 9
(FCC Banco do Brasil/SP Escriturrio 2006) Quatro irmos so
proprietrios de uma fazenda avaliada em R$ 400.000,00, nas seguintes
propores:
lvaro 25%;
Benedito 10%;
Carlos 35%; e
Daniel 30%.
Caso seja necessrio, o valor mximo pelo qual poder ser hipotecada a
fazenda ser de
A) R$40.000,00, caso Benedito, Carlos e Daniel no dem seu consentimento
para hipotecar o imvel.
B) R$100.000,00, caso lvaro, Carlos e Daniel no dem seu consentimento
para hipotecar o imvel.
C) R$400.000,00, caso todos os irmos concordem em hipotecar o imvel.
D) R$200.000,00, caso lvaro e Daniel no dem seu consentimento para
hipotecar o imvel.
E) R$180.000,00, caso lvaro, Benedito e Carlos no dem seu consentimento
para hipotecar o imvel.
65
Questo 10
(FCC Banco do Brasil/SP Escriturrio 2006) correto afirmar:
A) O aval a um ttulo de crdito deve ser prestado atravs de documento
especfico para essa finalidade.
B) Um cheque pode ter aval parcial, desde que este garanta no mnimo 50%
do seu valor.
C) A prestao de aval requer a entrega da posse de bens mveis do avalista,
em valor correspondente ao da obrigao garantida.
D) Se o avalista pagar um ttulo em lugar do avalizado, poder exigir deste
ltimo o ressarcimento dos valores pagos.
E) Do ponto de vista formal, no h diferenas entre aval, fiana, cauo,
hipoteca e alienao fiduciria como instrumentos de garantia de operaes
de crdito.
Questo 11
(FCC Banco do Brasil/SP Escriturrio 2006) O Sr. Fulano de Tal
fantico por futebol e decidiu comprar um televisor novo para assistir Copa
do Mundo da Alemanha. Para tanto foi a um banco e pediu um emprstimo de
R$ 500,00. Para conceder o emprstimo, o gerente do banco exigiu que o Sr.
Fulano
apresentasse
responsabilizando-se
uma
pelo
pessoa
idnea,
pagamento
da
que
dvida,
assinaria
caso
ele
um
contrato
se
tornasse
66
Questo 12
(FCC Banco do Brasil Escriturrio 2010) A fiana bancria uma
obrigao escrita prestada empresa que necessita de garantia para
contratao de operao que envolva responsabilidade na sua execuo e
A) est sujeita incidncia de Imposto sobre Operaes Financeiras IOF.
B) no apresenta risco de crdito para a instituio financeira.
C) comprova que os recursos financeiros necessrios esto depositados pela
empresa na instituio financeira fiadora.
D) pode ser concedida somente em operaes relacionadas ao comrcio
internacional.
E) substitui total ou parcialmente os adiantamentos em dinheiro ao credor por
parte da empresa.
Questo 13
(FCC Banco do Brasil Escriturrio 2011 adaptada) Sobre as operaes
no mercado a termo de aes realizadas na BM&FBovespa, julgue o item
abaixo:
__ O depsito de garantia exigido do comprador pode ser representado por
carta de fiana bancria.
Questo 14
(FCC Banco do Brasil Escriturrio 2011) Uma carta de fiana bancria,
garantindo uma operao de crdito, implica
A) a impossibilidade de substituio do fiador.
B) a responsabilidade solidria e como principal pagador, no caso de renncia
do fiador ao benefcio de ordem.
C) a contragarantia ser formalizada por instrumento pblico.
D) o impedimento de compartilhamento da obrigao.
E) a obrigatria cobertura integral da dvida.
67
Questo 15
(CESPE BRB Escriturrio 2005) Toda vez que pessoas contratam entre
si direitos e obrigaes, a primeira preocupao de ambas as partes
assegurar-se de que os deveres contratuais sero cumpridos. Julgue o item a
seguir, que se refere aos instrumentos que garantem o cumprimento dos
contratos.
__ A hipoteca uma modalidade de garantia real, enquanto a cauo uma
modalidade de garantia pessoal.
Questo 16
(CESPE BRB Escriturrio 2005) Toda vez que pessoas contratam entre
si direitos e obrigaes, a primeira preocupao de ambas as partes
assegurar-se de que os deveres contratuais sero cumpridos. Julgue o item a
seguir, que se refere aos instrumentos que garantem o cumprimento dos
contratos.
__ Pela alienao fiduciria, o vendedor somente transferir o bem ao
comprador aps o pagamento da metade do preo.
Questo 17
(CESPE BRB Escriturrio 2005) Toda vez que pessoas contratam entre
si direitos e obrigaes, a primeira preocupao de ambas as partes
assegurar-se de que os deveres contratuais sero cumpridos. Julgue o item a
seguir, que se refere aos instrumentos que garantem o cumprimento dos
contratos.
__ Em uma fiana de emprstimo, o fiador somente ser obrigado ao
pagamento depois de cobrado o tomador.
68
Questo 18
(CESPE BRB Escriturrio 2005) Toda vez que pessoas contratam entre
si direitos e obrigaes, a primeira preocupao de ambas as partes
assegurar-se de que os deveres contratuais sero cumpridos. Julgue o item a
seguir, que se refere aos instrumentos que garantem o cumprimento dos
contratos.
__ A diferena entre aval e fiana que o primeiro somente prestado em
ttulos de crdito, enquanto o segundo prestado em todo e qualquer tipo de
contrato.
Questo 19
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) Em contratos de emprstimos
bancrios, assim como em outras modalidades de contrato, como aluguel de
imvel, entre outros, normal a exigncia de avalista, fiador ou fiana
bancria. Acerca de garantias financeiras, julgue o item subsequente.
__ A ausncia da assinatura do cnjuge em garantias formalizadas por meio de
fiana e(ou) de aval no invalida a garantia outorgada, em qualquer regime de
bens do casal.
Questo 20
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) Em contratos de emprstimos
bancrios, assim como em outras modalidades de contrato, como aluguel de
imvel, entre outros, normal a exigncia de avalista, fiador ou fiana
bancria. Acerca de garantias financeiras, julgue o item subsequente.
__ Um contrato de emprstimo pode ter vrios avalistas, caso o devedor
principal fique inadimplente. O credor deve exigir a liquidao do emprstimo
primeiro do devedor principal e depois, proporcionalmente, de cada um dos
avalistas.
69
Questo 21
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) Em contratos de emprstimos
bancrios, assim como em outras modalidades de contrato, como aluguel de
imvel, entre outros, normal a exigncia de avalista, fiador ou fiana
bancria. Acerca de garantias financeiras, julgue o item subsequente.
__ Na garantia oferecida para o credor mediante fiana, em caso de
inadimplncia, o credor deve executar simultaneamente o devedor e o fiador,
mesmo que o fiador no tenha renunciado tacitamente ao benefcio da ordem.
Questo 22
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) Em contratos de emprstimos
bancrios, assim como em outras modalidades de contrato, como aluguel de
imvel, entre outros, normal a exigncia de avalista, fiador ou fiana
bancria. Acerca de garantias financeiras, julgue o item subsequente.
__ Quando oferecer garantia ao credor por meio de penhor mercantil, o
devedor fica como depositrio dos bens oferecidos em garantia, sem
transferncia da posse ao credor.
Questo 23
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) Em contratos de emprstimos
bancrios, assim como em outras modalidades de contrato, como aluguel de
imvel, entre outros, normal a exigncia de avalista, fiador ou fiana
bancria. Acerca de garantias financeiras, julgue o item subsequente.
__ Fiana bancria um contrato firmado por um banco e seu cliente, no qual
o banco assegura o pagamento de uma obrigao de seu cliente junto a um
credor.
70
Questo 24
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) No caso de emprstimos
bancrios, tambm podem ser solicitadas garantias por meio de penhor ou
hipoteca. Em outros financiamentos, como automveis e imveis, a garantia
pode ser alienao fiduciria de coisa mvel ou coisa imvel e(ou) hipoteca.
Com relao a esse assunto, julgue o item a seguir.
__ Um bem imvel pode ser hipotecado a vrios credores simultaneamente.
Na situao em que um imvel que seja oferecido em garantia para dois
credores e o valor obtido pela sua venda no seja suficiente para liquidar a
dvida da hipoteca de segundo grau, o credor da segunda passar para a
condio de quirografrio.
Questo 25
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) No caso de emprstimos
bancrios, tambm podem ser solicitadas garantias por meio de penhor ou
hipoteca. Em outros financiamentos, como automveis e imveis, a garantia
pode ser alienao fiduciria de coisa mvel ou coisa imvel e(ou) hipoteca.
Com relao a esse assunto, julgue o item a seguir.
__ Na alienao fiduciria de um bem mvel perfeitamente identificvel, o
devedor alienante no proprietrio do bem alienado, embora tenha a sua
posse diretamente. Ele torna-se titular pleno do domnio do bem somente aps
a liquidao do financiamento no qual o bem tenha sido oferecido como
garantia.
71
Questo 26
(CESPE BASA Tcnico Bancrio 2010) No caso de emprstimos
bancrios, tambm podem ser solicitadas garantias por meio de penhor ou
hipoteca. Em outros financiamentos, como automveis e imveis, a garantia
pode ser alienao fiduciria de coisa mvel ou coisa imvel e(ou) hipoteca.
Com relao a esse assunto, julgue o item a seguir.
__ Se uma empresa de construo civil, proprietria de um prdio, vender
para um adquirente um apartamento financiado diretamente pelo construtor,
mediante assinatura de um contrato de alienao fiduciria de bem imvel,
ento, no registro imobilirio, o credor constar como proprietrio fiducirio e
o devedor, como proprietrio fiduciante. Nesse caso, o fiduciante ter a posse
direta e o fiducirio ser o possuidor indireto da coisa imvel.
Questo 27
(CESGRANRIO Banco do Brasil Escriturrio 2010) As operaes de
garantia bancria so operaes em que o banco se solidariza com o cliente
em riscos por este assumidos. O aval bancrio, por exemplo, uma garantia
que gera
A) passivo para cliente tomador de um emprstimo contra o Banco credor,
colocando seus bens disposio para garantir a operao.
B) responsabilidade
acessria
pelo
Banco,
quando
assume
total
ou
72
Questo 28
(CESGRANRIO Banco do Brasil Escriturrio 2012) Devido grande
exposio ao risco de crdito, os bancos precisam utilizar meios para garantir
suas operaes e salvaguardar seus ativos.
Qual o tipo de operao que garante o cumprimento de uma obrigao na
compra de um bem a crdito, em que h a transferncia desse bem, mvel ou
imvel, do devedor ao credor?
A) Hipoteca
B) Fiana bancria
C) Alienao fiduciria
D) Penhor
E) Aval bancrio
73
Questo 29
__ Podem ser objeto de penhor direitos, suscetveis de cesso, sobre coisas
mveis somente.
Questo 30
__ A fiana bancria o contrato por meio do qual o banco, que o fiador,
garante o cumprimento da obrigao de seu cliente (afianado) e poder ser
concedida em diversas modalidades de operaes, exceto em operaes
ligadas ao comrcio exterior.
Questo 31
__ A fiana conjuntamente prestada a um s dbito, por mais de uma pessoa,
importa, necessariamente, o compromisso de solidariedade entre elas.
Questo 32
__ Quando houver mais de um avalista em um s ttulo de crdito, eles no
podero reservar entre si o benefcio de ordem.
Questo 33
___ A alienao fiduciria uma garantia conhecida como sui generis
(peculiar), exatamente porque a coisa, mvel ou imvel, dada em garantia,
passa propriedade do prprio credor.
Questo 34
___ O contrato que tenha clusula de garantia sobre hipoteca no pode prever
a proibio de venda do imvel pelo proprietrio, sob pena de nulidade dessa
clusula.
74
75
GABARITO
Questo
10
Resposta
Questo
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Resposta
Questo
21
22
Resposta
Questo
Resposta
(Certo)
23
24
(Errado)
(Errado)
(Certo)
(Certo)
(Errado)
(Errado)
25
26
27
28
29
30
37
38
(Errado)
(Certo)
(Certo)
(Certo)
(Certo)
(Certo)
31
32
33
34
35
36
(Certo)
(Errado)
39
40
41
(Errado)
(Certo)
(Certo)
(Certo)
(Errado)
(Errado)
(Certo)
(Errado)
(Errado)
(Certo)
(Errado)
------------------- x ------------------BIBLIOGRAFIA
COELHO, Fbio Ulhoa. Curso de Direito Constitucional, volume 3: Direito de
Empresa. 13 ed. So Paulo: Saraiva, 2012
MAMEDE, Gladston. Direito Empresarial Brasileiro: Ttulos de Crdito, volume
3. 5 ed. So Paulo: Atlas, 2009
VENOSA, Silvio de Salvo. Direito Civil: Contratos em Espcie. 10 ed. So
Paulo: Atlas, 2010
COSTA, Wille Duarte. Ttulos de Crdito. 3 ed. rev., atual e ampl. Belo
Horizonte: Del Rey, 2007
Dicionrio Priberam da Lngua Portuguesa Online (www.priberam.pt/dlpo)
Stio da Wikipdia A Enciclopdia Livre (www.wikipedia.org.br)
76