Relatorio Pericia Judicial

RELATRIO TCNICO
ANLISE DE INTERFERNCIA ENTRE

IMVEIS URBANOS E LOGRADOURO PBLICO
Objetos: os constantes nos Autos XXX do Juzo de
Direito Cvel da Comarca de Matinhos-PR
Levantamento e anlise:
Luciano MR Guimares
Curitiba-PR - maio/2012
SUMRIO
1 OBJETOS ....................................................................................................... 3
2 FINALIDADE ................................................................................................. 3
3 DA ANLISE DOS DADOS DISPONVEIS NOS AUTOS E PELAS
PARTES ............................................................................................................. 4
3.1 DOS DADOS DOS REQUERIDOS ............................................................. 4
3.2 DOS DADOS DO REQUERENTE .............................................................. 5
4
DA ORIENTAO DAS PLANTAS DOS LOTEAMENTOS EM
RELAO AOS DADOS LEVANTADOS ........................................................ 8
4.1 ORIENTAO DA PLANTA JACINTO MESQUITA................................ 8
4.2 ORIENTAO DA PLANTA JOO JACINTO MESQUITA ....................10
5 DA LOCALIZAO DO IMVEL DOS REQUERIDOS NO ENTORNO
LEVANTADO ...................................................................................................11
5.1 DEFINIO DO IMVEL DO REQUERIDO SR. AD, A PARTIR DAS
INFORMAES DOCUMENTAIS ..................................................................11
5.2 DEFINIO DO IMVEL DO REQUERIDO SR. AD, A PARTIR DAS
5.3 DEFINIO DO IMVEL DO REQUERIDO SR. JRH, A PARTIR DAS
6 DA SUPERPOSIO ENTRE OS LOTEAMENTOS NA QUADRA EM
QUESTO .........................................................................................................17
7 DA EXISTNCIA DE ACESSO NA REGIO DA RUA PROJETADA 1.....22
7.1 EVOLUO TEMPORAL DA VIA DE ACESSO .....................................25
8 CONCLUSES E RESPOSTAS AOS QUESITOS ........................................29
8.1 CONCLUSES ...........................................................................................29
8.2 RESPOSTAS AOS QUESITOS ..................................................................30
8.2.1 RESPOSTAS AOS QUESITOS DO REQUERENTE ...............................30
8.2.2 RESPOSTAS AOS QUESITOS DO REQUERIDO ..................................31
9 METODOLOGIA ADOTADA........................................................................33
9.1 VALORES LEVANTADOS .......................................................................34
9.2 TRANSFORMAO DE SIMILARIDADE ...............................................35
10 EQUIPE TCNICA ......................................................................................36
Anexos
1 OBJETOS
Rua Projetada no1 da Planta Jacinto Mesquita, e imveis pertencentes Planta Joo Jacinto
Mesquita, conforme descritos nos Autos XXX do Frum Cvel de Matinhos-PR.
Localizao da quadra onde situam-se os objetos dos Autos (fonte: Google Maps)
2 FINALIDADE
Levantamento topogrfico planimtrico georreferenciado dos imveis e entorno, para fins

de verificao de possvel interferncia entre os objetos dos Autos, para fins de Percia Judicial.
Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR
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3 DA ANLISE DOS DADOS DISPONVEIS NOS AUTOS E PELAS PARTES
Partiu-se inicialmente para a avaliao da integridade dos dados disponveis nos Autos, e
os fornecidos pelas partes.
3.1 Dos Dados dos Requeridos

O requerido Sr. AD forneceu um Croqui da Situao Atual do Terreno, em escala 1:500,
e Memorial Descritivo com o Eng. Durval Ferreira Romualdo como Responsvel Tcnico, s fls.
123 e 124 dos Autos, com indicaes de dimenses apenas para o alinhamento do imvel do
Requerido.
O croqui foi digitalizado e, sobre ele, realizadas transformaes matemticas de
similaridade, de modo a se adequarem suas dimenses s do ambiente de trabalho adotado na
percia: datum SIRGAS2000, projeo UTM.
A anlise das informaes levou ao descarte do Croqui, baseado nas seguintes
consideraes:
a) o croqui apresenta indicao de escala (1:500), porm, em apenas um alinhamento a
escala respeitada;
b) o croqui apresenta poucas informaes posicionais, e a comparao entre as dimenses
indicadas dos alinhamentos, e suas medidas no croqui levou a diferenas consideradas
significativas, exceo de um alinhamento (o utilizado como base para a transformao de
Similitude), conforme se observa abaixo:
Croqui imvel Acendino Duarte
Indicao da medida
do alinhamento (m)
74,0000
28,0000
74,0000
Totais:
176,0000
Alinhamento medido
no croqui (m)
73,9886
24,9736
68,6528
167,6150
Diferena (m)
Diferena (%)
0,0114
3,0264
5,3472
8,3850
0,02
10,81
7,23
4,76
No sendo possvel determinar com preciso quais os ngulos corretos e/ou as distncias
corretas dos alinhamentos representados no Croqui, optou-se por descart-lo como fonte de
informaes posicionais da rea em questo.
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Croqui do imvel, conforme apresentado pelo Requerido Acendino Duarte
3.2 Dos dados do Requerente
Dentre os dados fornecidos pelo requerente, foram utilizadas as seguintes informaes:
A) Mapa da Planta do Loteamento Jacinto Mesquita, em escala 1:1.000, datada de 1953,

assinada pelo Eng. Civil Ernesto Pontoni.
Procedeu-se de forma anloga ao realizado no item 3.1, com os seguintes resultados:
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Planta Jacinto Mesquita

Indicao da medida
do alinhamento (m)
14,0000
12,0000
12,0000
15,0000
12,0000
22,0000
25,0000
Totais:
112,0000
Alinhamento medido
no croqui (m)
13,9060
12,0283
12,7858
14,8750
12,2980
22,4497
25,4456
113,7884
Diferena (m)
Diferena (%)
0,0940
0,0283
0,7858
0,1250
0,2980
0,4497
0,4456
1,7884
0,67
0,24
6,55
0,83
2,48
2,04
1,78
1,60
A maior quantidade de dados disponveis verificao e uma maior uniformidade na

relao entre os dados indicados e os alinhamentos homlogos medidos foram considerados
suficientes para a utilizao nos trabalhos de Percia.
Croqui da Planta do Loteamento Jacinto Mesquita, conforme apresentado pelo Requerente
B) Croqui da Planta Joo Jacinto Mesquita, sem definio de escala nem responsvel
tcnico, obtida por meio do protocolo no 5918, de 08 de maio de 2012, junto Prefeitura de
Matinhos. No tendo informaes descritas no Croqui, no foi possvel realizar anlise da
integridade das informaes descritas e medidas. Procedeu-se, ento, diretamente para a
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transformao matemtica do croqui, tambm por similaridade, dentro do ambiente de trabalho.

Comparadas as dimenses das medidas dos alinhamentos, conforme descritas s fls. 118 dos
Autos, com seus homlogos medidos no croqui, j realizadas as transformaes de similaridade,
obtiveram-se os seguintes valores, considerados como adequados para uso:
Planta Joo Jacinto Mesquita
Indicao da medida
do alinhamento (m)
12,0000
30,0000
12,0000
24,5000
Totais:
78,5000
Alinhamento medido
no croqui (m)
12,2239
29,9370
12,259
24,9604
79,3803
Diferena (m)
Diferena (%)
0,2239
0,0630
0,2590
0,4604
0,8803
1,87
0,21
2,16
1,88
1,12
Croqui da Planta do Loteamento Joo Jacinto Mesquita, conforme apresentado pelo Requerente
A Percia buscou informaes de forma a confrontar e comparar os dados das partes,

realizando levantamentos planimtricos georreferenciados da rea em questo, e levantando
dados adicionais junto Prefeitura de Matinhos e junto ao Conselho de Desenvolvimento
Territorial do Litoral Paranaense - COLIT.
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4 DA ORIENTAO DAS PLANTAS DOS LOTEAMENTOS EM RELAO AOS

DADOS LEVANTADOS
Os levantamentos planimtricos georreferenciados realizados durante os trabalhos de

Percia levantaram a seguinte situao:
Limites das pistas de rolagem

Alinhamentos prediais
Levantamento das ruas a partir dos trabalhos de Percia
4.1 Orientao da Planta Jacinto Mesquita
Utilizando os eixos centrais das vias como referncia, foi realizada a superposio entre os
dados levantados na Percia e os dados da Planta do Loteamento Jacinto Mesquita.
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Eixo central
da Rua no1
Alinhamentos prediais Planta Jacinto Mesquita

Limite do Loteamento Planta Jacinto Mesquita (coincidente com eixo central da Rua n o1)
Borda da Rua no1
Sobreposio entre a Planta Jacinto Mesquita e os dados levantados em campo durante a Percia
Verifica-se certa concordncia entre os alinhamentos prediais da Planta e os levantados em

campo, principalmente ao longo da Av. Juscelino K. de Oliveira. Constata-se, tambm, a
coincidncia entre a borda da Rua no1, projetada no Loteamento Jacinto Mesquita, com o eixo
central do Acesso levantado em campo, conforme se observa a seguir:
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Eixo central
da Rua no1
Bordas da Rua no1
Constatao da coincidncia entre o eixo central de Acesso, conforme levantado em campo, e a borda da Rua n o1,
projeta da no Loteamento Jacinto Mesquita
4.2 Orientao da Planta Joo Jacinto Mesquita
Utilizando, tambm, transformaes de similaridade, tendo como referncias os eixos das

vias, conforme levantados em campo, realizou-se a superposio entre o loteamento Joo Jacinto
Mesquita e os dados da Percia, com o seguinte resultado:
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Regio da Planta Joo

Jacinto Mesquita sem
existncia de lotes
Dados Percia
Dados Planta Joo Jacinto

Mesquita
Sobreposio entre a Planta Joo Jacinto Mesquita e os dados levantados em campo durante a Percia
DA LOCALIZAO DO IMVEL DOS REQUERIDOS NO ENTORNO
LEVANTADO
5.1 Definio do imvel do requerido Sr. AD, a partir das informaes documentais
Os levantamentos permitiram, tambm, comparar a posio do imvel, de acordo com as

dimenses indicadas no dia da Percia pelas partes Requeridas, com relao ao entorno medido.
Pela parte de Sr. AD, foram indicados, no dia da realizao dos trabalhos de Percia,
pontos de divisa e os comprimentos de dois dos alinhamentos pertencentes ao imvel (74m e
28m).
Porm, considerando os dados fornecidos nessa situao, no possvel o fechamento da
rea do imvel, quando observados in loco os alinhamentos existentes, alm de ocorrer
sobreposio com imvel lindeiro e com acesso existente, conforme se verifica abaixo:
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Sobreposio com
imvel lindeiro
No fechamento da rea
Sobreposio com
acesso existente
Situao do imvel do requerido, quando respeitados os dados fornecidos
5.2 Definio do imvel do requerido Sr. AD, a partir das informaes documentais
O Requerido no forneceu Certides de matrcula de Registro de Imvel que pudessem

caracterizar inequivocamente seu imvel, tampouco processos de Usocapio ou similar.
Apresentou-se, to somente, alm do Croqui e memorial s fls. 123 e 124, uma cpia de
Escritura de cesso e transferncia de direitos de meao e hereditrios, de 1984, s fls. 115 a
117, com a seguinte descrio:
lote de terreno rural, sem benfeitorias, da planta Joo Jacinto Mesquita sita no Mun.
de Matinhos, Com. de Paranagu, deste Estado, medindo 74,00ms de frente para uma projetada,
por 28,00ms de um lado, ou seja, lado esquerdo de quem dele olha para a referida rua
projetada, onde confronta com os lotes de no 8, 9 e 10 da mesma planta; tendo no lado oposto da
referida rua 74,00ms, onde confronta com os lotes de nos 1, 2, 3, 4 e 5 todos da mesma planta, de
formato triangular, estando a estaca zero, na Estrada de Alexandra, com uma rea superficial
de 4.350,00ms/2 (sic, grifo do Perito).
Esta descrio torna impossvel a caracterizao do imvel, tanto na medio de rea,
quanto na projeo das informaes sobre a Planta do Loteamento Joo Jacinto Mesquita:
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rea:
1.208,9629m2
Sobreposio entre os dados do imvel, conforme documentao disposta s fls. 115 a 117,
e os dados da Planta Joo Jacinto Mesquita
A rea triangular, conforme indicada no texto, no tem como cumprir com as divisas
descritas, e o valor de superfcie medido fica em 1.208,9629m2, ao contrrio dos 4.350m2
discriminados, impossveis de serem obtidos a partir de um formato triangular e as dimenses
indicadas.
A rea descrita foi obtida por cesso dos direitos de herana de Dirce Derder, Yara e Ruy
Biscaia, deixados por falecimento de Rolf Derder.
Alm disso est juntada uma cpia de um documento de Compromisso de Compra e
Venda, s fls. 118 e 119, que define um imvel como sendo:
uma rea de terreno rural, sem benfeitorias, fazendo parte de rea restante, medindo
setenta e quatro (74) metros de frente para uma rua Projetada, por 28,00 metros de fundos,
divisando de um lado, com quem de direito de outro lado com a estaca zero da estrada de
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Alexandra, por 28,00 metros de fundos, divisando com os lotes 1, 2, 3 e 4, tudo da planta Joo
Jacinto Mesquita situada em Matinhos (sic).
O documento uma transcrio to somente de um compromisso de compra e venda,
datado de 1957, com valores finais a serem pagos em maro de 1956, dos quais no h indicao
de quitao, exceo de uma primeira parcela correspondente a 1/70 do valor total dos imveis.
As descries constantes so confusas, errneas e incapazes de definir inequivocamente o
imvel, com acrscimo de informaes antagnicas, quando comparadas com as do documento
apresentado s fls. 115a 117, como segue:
a) confronta com os lotes de nos 1, 2, 3, 4 e 5 (fls. 116);
b) divisando com os lotes 1, 2, 3 e 4 (fls. 118).
Projetando-se a quadra da Planta Joo Jacinto Mesquita, contendo os lotes mencionados,

sobre o levantamento realizado, teremos a seguinte situao:
Projeo da quadra da Planta Joo Jacinto Mesquita, contendo os lotes mencionados na documentao
apresentada, sobre os dados levantados em campo
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Nessa situao possvel traar a rea do Requerido, conforme o definido na

documentao apresentada s fls. 116, se considerado como realmente confrontante com os lotes
nos 1, 2, 3, 4 e 5, e com os lotes nos 8, 9 e 10, resultando na seguinte disposio:
rea:
694,8817m2
Situao do imvel do requerido, quando observadas as informaes constantes na documentao fornecida
A situao atual do imvel, conforme verificado no levantamento de campo a seguinte:
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rea:
1.238,4945m2
Situao do imvel do requerido, quando observadas as informaes constantes na documentao fornecida
5.3 Definio do imvel do requerido Sr. JRH, a partir das informaes documentais
O requerido Sr. JRH tambm no apresentou certido de matrcula em Registro de Imvel

que caracterizasse inequivocamente seu imvel.
Outrossim, apresentou s fls.130 e 131, Escritura de compra e venda, discriminando seu
imvel como sendo o equivalente ao Lote no 21 da Planta Jacinto Mesquita.
Comparados os dados cadastrais e de campo, chegou-se seguinte situao, sem
complicaes adicionais:
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Lote 21
(Planta Jacinto
Mesquita)
Situao do imvel do requerido Sr. JRH, quando observadas as informaes constantes na documentao
fornecida e dos levantamentos de campo.
6 DA SUPERPOSIO ENTRE OS LOTEAMENTOS NA QUADRA EM QUESTO
Conforme o levantado em campo e os dados importados, realizou-se a sobreposio dos

dados da Planta Jacinto Mesquita e da Planta Joo Jacinto Mesquita, sobre a quadra em questo.
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Ponto de
concordncia entre
os loteamentos

Divisa da Planta Jacinto Mesquita
Levantamento Pericial
Sobreposio entre os dados do levantamento pericial, da Planta Jacinto Mesquita e da Planta Joo Jacinto
Mesquita
Observa-se a existncia de um ponto de concordncia entre as plantas dos loteamentos,

precisamente onde estaria definido o limite da Planta Jacinto Mesquita, no eixo central da Rua
projetada no 1.
A partir desse ponto, o traado da Rua Projetada n o 1 sobrepe-se Planta Joo Jacinto
Mesquita, Com as seguintes consideraes:
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Sobreposio eixo central da Rua 1 sobre a Planta Joo Jacinto Mesquita

A) Por lotes
rea ocupada (m2)
Feio
Lote sem indicao
42,9447
Lote sem indicao
32,3308
Lote 10
119,0485
Lote 11
152,7919
Totais:
347,1159
rea total
419,9496
274,9321
474,8808
489,8486
1659,6111
rea ocupada (%)

10,23
11,76
25,07
31,19
20,92
rea total
rea ocupada (%)
B) Na Quadra da Planta
Feio
Quadra da Pl. Joo J.
Mesquita
rea ocupada (m2)

347,1159
5.803,7055
5,98
Obs.: rea ocupada a rea da Planta Joo Jacinto Mesquita sobreposta rea da Planta Jacinto
Mesquita, a partir do eixo central da Rua 1.

Sobreposio
Sobreposio entre a Planta Joo Jacinto Mesquita e a Planta Jacinto Mesquita, a partir do eixo central da
Rua 1.
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Logo, conclui-se que a sobreposio entre os Loteamentos Joo Jacinto Mesquita e Joo
Mesquita de 5,98% da rea da quadra da Planta Joo Jacinto Mesquita aonde se d o encontro
dos loteamentos.
Porm, observa-se que, em sua implantao, os lotes da Planta Joo Jacinto Mesquita no
atentaram necessidade de recuo de 6m em relao divisa com a Planta Jacinto Mesquita, visto
que, materializada ou no, a divisa representa o eixo central de uma rua, de largura total igual a
12m, e, como tal, o recuo deveria ser respeitado.
Com isso, o traado planejado da Rua no 1 sofre superposio com lotes da Planta Joo
Jacinto Mesquita, como segue:
Sobreposio da totalidade da Rua 1 sobre a Planta Joo Jacinto Mesquita

A) Por lotes
rea ocupada (m2)
Feio
Lote sem indicao
280,5587
Lote sem indicao
116,2951
Lote 1
110,5403
Lote 2
21,5257
Lote 9
2,0917
Lote 10
326,3119
Lote 11
327,1277
Totais:
1184,4511
rea total
419,9496
274,9321
344,2094
303,9676
300,1047
474,8808
489,8486
2607,8928
rea ocupada (%)

66,81
42,30
32,11
7,08
0,70
68,71
66,78
45,42
B) Na Quadra da Planta
rea ocupada (m2)
Feio
rea total
rea ocupada (%)
Quadra da Pl. Joo J.

Mesquita
1.184,4511
5.803,7055
20,41
20 de 36

Sobreposio
Sobreposio entre a Planta Joo Jacinto Mesquita e a totalidade da Rua 1.
Constatou-se que o lote no 21 da Planta Jacinto Mesquita est implantado conforme o

definido no projeto do loteamento, sem efeitos de sobreposio:
21 de 36
Lote 21
(Planta Jacinto
Mesquita)
Posicionamento do Lote 21 em relao ao projeto da Planta Jacinto Mesquita.
7 DA EXISTNCIA DE ACESSO NA REGIO DA RUA PROJETADA 1
Constatou-se a existncia de via de acesso, posicionada aproximadamente aonde deveria

passar a Rua projetada no 1, que permite o trnsito de pessoas e veculos s benfeitorias que no
possuem sada na Av. Juscelino K. de Oliveira e Rua Albano Mller.
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Benfeitorias
Via de acesso identificada no local e benfeitorias levantadas
Quando comparado com o alinhamento de projeto da Rua no 1, a via de acesso existente

apresenta um desvio de 052'43,0245"
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052'43,0245"
Diferena entre a Via de acesso identificada no local e a Rua projetada no1
Em supondo-se essa Via de Acesso como coincidente com a Rua Projetada n o 1, a projeo
do prolongamento de seu traado atual levar s seguintes interferncias:
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Colgio Futuro
Diferena entre a Via de acesso identificada no local e a Rua projetada no1
Nessa situao, constata-se que o imvel do Colgio Futuro afetado pela projeo da Via
de Acesso alm, tambm de continuarem afetados os imveis dos Requeridos.
7.1 Evoluo temporal da Via de Acesso
Com o uso de imagens temporais de satlites, foi possvel fazer uma avaliao de como a
Via de Acesso evoluiu at seu status atual.
1) Imagem Ikonos II, de outubro 2001

Percebe-se claramente o traado da Via de Acesso, mesmo estando bloqueada pelos muros
do terreno em que posteriormente se construiu um escola, e pelos muros da propriedade do
requerido Sr. AD.
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Traado claramente
identificvel da Via de Acesso
Situao da quadra de interesse em 2001 (Ikonos II)
Muros interrompendo o
traado
Detalhe da situao da quadra de interesse em 2001 (Ikonos II)
26 de 36
2) Imagem Ikonos II, de junho 2003

Nessa data, a imagem mostra claramente que a regenerao natural da vegetao comea a
apagar o traado da Via de Acesso, nas reas em que este foi bloqueado pelos muros
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Regenerao da vegetao nas

reas bloqueadas
Traado da Via de Acesso,

mantido pelo uso recorrente
dos transeuntes
Detalhe da situao da quadra de interesse em 2003 (Ikonos II)
3) Imagem Ikonos II, de maio 2009

Nessa imagem mantm-se, essencialmente, o uso atual na regio, com o Colgio Futuro j
edificado.
28 de 36
Traado remanescente
da Via de Acesso
8 CONCLUSES E RESPOSTAS AOS QUESITOS
8.1 Concluses
Conforme o levantado em campo e analisado documentalmente, temos as seguintes

situaes:
a) os requeridos no possuem certides de matrculas do Registro de Imveis, que possam
caracterizar inequivocamente seus imveis; o imvel de Sr. JRH ficou claramente identificado
como o lote no 21 da Planta Jacinto Mesquita, e com o imvel de Sr. AD no foi possvel traar
um histrico correto de sua devida locao;
b) o Loteamento Jacinto Mesquita est aprovado adequadamente, e data de 1952;
c) o Loteamento Joo Jacinto Mesquinta, no tem Planta oficial, tampouco possui
documentao de aprovao passvel de rastreamento, e sua meno mais antiga data de 1957;
29 de 36
d) na quadra em questo, ocorre uma sobreposio de 5,98%, de sua rea total, entre as
Plantas Jacinto Mesquita e Joo Jacinto Mesquita, sendo que os lotes da Planta Joo Jacinto
Mesquita no respeitaram o recuo devido existncia da Rua projetada n o 1, j que a divisa entre
as plantas definida com sendo seu eixo central;
e) identificou-se uma Via de Acesso, cujo traado consoante com a Rua Projetada n o 1,
da Planta Jacinto Mesquita, parte um desvio angular de 052'43,0245";
f) o histrico levantado com imagens de satlite sugere que essa Via de Acesso em algum
momento ligou a Rua Albano Mller Rua Ernesto Postarek, e teve seu traado obstrudo por
muros.
8.2 Respostas aos Quesitos
8.2.1 Respostas aos Quesitos do Requerente
(fls. 143/144 dos Autos)
1) Qual a localizao exata do imvel indicado pelo autor na petio inicial?
RESPOSTA: vide Croqui no item 5.2
2) Indique o Sr. Perito, de forma precisa e minuciosa, quais so as caractersticas

completas e condies do imvel mencionado no quesito anterior, especificando inclusive se no
local existem benfeitorias, quais seriam essas benfeitorias, qual seu estado de conservao e
todas as demais informaes pertinentes ao imvel.
RESPOSTA: existem benfeitorias, devidamente mapeadas e exibidas em croqui no item 7.
3) Aponte o Sr. Perito quem o legtimo proprietrio do imvel, de acordo com o que
consta no registro imobilirio do mesmo, e se existe algum residindo no local atualmente.
30 de 36
RESPOSTA: no foram apresentadas certides de matrcula de Registro de Imvel, que

permitam a correta caracterizao do imvel. Foram apresentadas apenas escrituras de Compra e
Venda, conforme caracterizado no item 5.
4) Informe o Sr. Perito, pelos documentos juntados aos autos e outros que porventura seja
necessrio obter junto ao Departamento de Urbanismo da Prefeitura Municipal (mapas, plantas,
etc.), se o imvel em questo est situado ou possui qualquer construo sobre alguma rua do
Municpio de Matinhos.
RESPOSTA: foi identificada uma Via de Acesso na quadra de interesse, cujo traado se
aproxima ao da Rua Projetada no1 da Planta Jacinto Mesquita, conforme analisado no item 7.
8.2.2 Respostas aos Quesitos do Requerido
SR. JRH: (fls. 262/263 dos Autos)
1) Se, de acordo com a documentao acostada aos autos pelo Autor (fls. 20) e tambm
pelos documentos acostados defesa (Planta), existe uma sobreposio de plantas;
RESPOSTA: conforme analisado no item 6, foi identificada uma sobreposio de 5,98%

entre as Plantas Jacinto Mesquita e Joo Jacinto Mesquita.
2) Se o MAPA e MEMORIAL DESCRITIVO juntado defesa retratam fielmente as

condies dos imveis dos Rus, bem como esto em acordo com a planta juntada com a defesa;
RESPOSTA: no, conforme avaliado no item 5.

31 de 36
3) Se possvel precisar se a Av. Juscelino K. de Oliveira, em sua parte que encontra

com a Rua da Fonte e com a Rua Ernesto Postarek, est localizada corretamente em relao aos
Mapas das Plantas juntadas aos autos, ou se foi deslocada quando de sua implantao;
RESPOSTA: foi considerado que a implantao das Plantas Jacinto Mesquita e Joo
Jacinto Mesquita est conforme com o esperado, em funo da anlise realizada no item 4
4) Se a rua (objeto de alegao pelo Autor) em algum momento existiu;
RESPOSTA: foi identificado um traado de Via de Acesso, coincidente com a Rua 1,

conforme anlise no item 7, sobre a qual realizam-se consideraes finais no item 8.1, alnea f.
5) Quais outros imveis (na mesma quadra) seriam atingidos pela referida Rua, eis que na
seqncia da pretensa rua existe uma escola, e se essa escola est em rea pblica ou particular;
RESPOSTA: no item 6, feita uma anlise detalhadas das sobreposies, considerado o

traado projetado da Rua 1. Em se considerando a Via de Acesso j existente, seu prolongamento
at a Rua Albano Mller afeta a rea da Escola, que possui parte de seu imvel na rea projetada
da Rua no1; no prolongamento da Via de Acesso rumo Rua Ernesto Postarek, so afetadas as
reas dos Requeridos.
6) Se as residncias das pessoas que estariam sendo afetadas pelos Requeridos, divisam
em sua frente com a Av. J. K. de Oliveira (como mostram as fotos juntadas com a defesa);
RESPOSTA: todas os imveis avaliados tm, atualmente, seus acessos garantidos, seja
pelas Vias de Acesso existentes, seja pela Av. Juscelino K. de Oliveira, Rua Ernesto Postarek ou
Rua Albano Mller.
32 de 36
7) Quais so os documentos apresentados pelo Autor para amparar seu pedido, e se estes
so dotados de capacidade probatria;
RESPOSTA: toda a avaliao de documentao e dos levantamentos de campo est

compreendida no presente Relatrio.
8) Se os documentos dos Requeridos SR. JRH, TRANCRITO em seu nome junto ao

CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS de PARANAGU sob n 35.785, e ACINDINO
RICARDO DUARTE, escritura pblica, so documentos pblicos e se devem ser tidos por
legais;
RESPOSTA: foram apresentados documentos legais de compra e venda, de

compromisso de compra e venda e de cesso de direitos, no atualizados, e que no
caracterizam inequivocamente a matrcula dos imveis junto aos competentes Ofcios de
Registro de Imveis
9 METODOLOGIA ADOTADA
Para as medies GPS utilizou-se um receptor L1/L2 GPS 5.700 Trimble e um Juno ST,
para levantamentos cinemticos DGPS. Para o processamento de bases, quando necessrio,
software Trimble Geomatics Office/ e Ashtech GNSS Solutions e para o ajustamento final das
observaes, AjurGPS vs. 1.1
Para apoiar as medies dos pontos, optou-se pelo uso em conjunto dos dados de estaes
da Rede de Monitoramento Contnuo RBMC/IBGE (classe P1 100mm), desde que no
distantes mais do que 500km da regio levantada, no caso a estao UFPR-Curitiba.
Os dados foram corrigidos diferencialmente em relao aos pontos levantados com o
receptor L1/L2, usando o software Trimble Pathfinder Office ou da estao da RBMC.
Para a implantao de bases e medio de pontos cuja preciso foi considerada de
importncia optou-se pelo procedimento descrito a seguir.
Em campo, rastreio com receptor L1/L2 em posicionamento esttico rpido de 15 minutos
de ocupao, ou esttico de 1 hora sobre o ponto, com os seguintes parmetros:
taxa de gravao: 5 segundos
33 de 36
mscara de elevao: 15
nmero mnimo de satlites 5
PDOP 6
Para apoiar as medies dos pontos, optou-se pelo uso em conjunto dos dados de, ao
menos, duas estaes da Rede de Monitoramento Contnuo RBMC/IBGE (classe P1 100mm),
desde que no distantes mais do que 500km da regio levantada.
Para o ps-processamento dos dados, foi adotado o mtodo das linhas de base (Baseline).
O ps-processamento com linhas de base usa tanto o cdigo C/A como as portadoras L1 e L2
para obter solues fixas inteiras para as ambigidades.
Para melhorar a qualidade do levantamento, em todos os processamentos foram utilizadas
as Efemrides Precisas do dia da medio.
Com os dados processados, efetuou-se o ajustamento da rede de observaes formadas
pelos pontos levantados e pelas Estaes de Monitoramento utilizadas como apoio.
Porm, os principais softwares comerciais em uso no permitem a introduo das
incertezas das coordenadas dos pontos de controle (no caso, as estaes da RBMC), realizando
um ajustamento por injunes absolutas. Mas essas incertezas existem, e so, inclusive,
informadas pelo prprio IBGE. Com isso, como as incertezas das coordenadas dos pontos de
controle no so propagadas para as coordenadas a serem determinadas, os resultados dos
ajustamentos fornecidos por estes softwares acabam por ser otimistas.
Para contornar essa limitao, optou-se por realizar o ajustamento final de cada ponto
levantado por meio de um software cientfico que permitisse o uso de injunes relativas,
propagando os erros das estaes da RBMC ao longo da rede a ser ajustada. No caso, utilizou-se
o software AjurGPS, desenvolvido por Helosa Alves da Silva, com o apoio do Grupo de
Estudos em Geodsia Espacial da UNESP (Presidente Prudente-SP), concomitantemente ao
processamento realizado pelo software Ashtech GNSS Solutions.
Para os levantamentos de apoio imediato, utilizou-se um receptor Trimble Juno ST, e
topografia convencional, e os dados foram corrigidos diferencialmente em relao aos pontos
levantados com o receptor L1/L2, usando o software Trimble Pathfinder Office.
9.1 Valores levantados
34 de 36
Os pontos levantados com receptor L1/L2, e utilizados como bases para o levantamento,
tiveram os seguintes valores, ps-processados com efemrides precisas, ajustados por injunes
relativas e referidos ao SIRGAS 2000 :
Ponto
P1
P2
P3
P4
P5
Latitude
- 25 49' 0,7954"
- 25 49' 1,3242"
- 25 49' 2,5083"
- 25 49' 3,9477"
- 25 49' 4,2778"
Sigma Lat (m)

0,0015173
0,0015173
0,0015173
0,0015173
0,0015173
Longitude
Sigma Long (m)
- 48 32' 17,4125"
0,0014042
- 48 32' 17,1801"
0,0014042
- 48 32' 17,7015"
0,0014042
- 48 32' 17,8352"
0,0014043
- 48 32' 17,9448"
0,0014043
h (m)
Sigma h (m) Geoidal (m)
2,4937
0,0022429
-0,10
2,7677
0,0022429
-0,10
2,8336
0,0022429
-0,10
2,8239
0,0022429
-0,11
2,8562
0,0022429
-0,11
2,5937
2,8677
2,9336
2,9339
2,9662
Obs.: As ondulaes geoidais foram obtidas por meio do software MAPGEO2010, do IBGE.
Coordenadas referidas ao plano UTM

Ponto
P1
P2
P3
P4
P5
E (m)
746802,3567
746808,5254
746793,3169
746788,7632
746785,5188
Sigma E (m)
0,0022563
0,0029287
0,0024689
0,0022355
0,0027523
N (m)
7142284,4201
7142268,0243
7142231,8492
7142187,6145
7142177,5124
Sigma N (m)
0,0022528
0,0030323
0,0026217
0,0025162
0,0031782
Obs.: os Sigma correspondem ao erro da medio, em metros, aps ajustamento por injunes relativas.
Com esses pontos como base, elaborou-se o levantamento planialtimtrico da rea, por
topografia convencional e/ou DGPS.
DATUM ORIGEM
Todos os levantamentos realizados em campo foram feitos conforme o preconizado na

Resoluo da Presidncia IBGE no 1/2005, de 25 de fevereiro de 2005, de competncia definida
no Artigo 24 do Estatuto aprovado pelo Decreto n 4.740, de 13 de junho de 2003, e pelo Artigo
no1 do Decreto no 5334, de 6 de janeiro de 2006, que estabelece que todos os levantamentos
cartogrficos realizados a partir da entrada em vigor da Resoluo no 1/2005 devem estar
referenciados ao Datum SIRGAS2000, Sistema de Referncia Geocntro para a Amrica do Sul
(SIRGAS), realizao 2000, que emprega o ITRF (International Terrestrial Reference Frame)
com o Datum geocntrico GRS80 (Geodetic Reference System 1980).
9.2 Transformao de Similaridade
35 de 36
Tambm conhecida como Isogonal ou conforme de Helmert, constitui-se em uma

modelagem matemtica de forma a relacionar pontos homlogos de diferentes sistemas de
coordenadas, transformando-os de um para outro sistema, usando mtodos combinados de
ajustamento de observaes.
A transformao adota como parmetros, no plano:
a) translao no eixo X;
b) translao no eixo Y;
c) rotao de eixos, de um sistema de coordenadas a outro;
d) fator de escala, idntico para os eixos X e Y.
10 EQUIPE TCNICA
Luciano M.R. Guimares - Eng. Cartgrafo
36 de 36

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RELATRIO TCNICO

ANLISE DE INTERFERNCIA ENTRE

Levantamento topogrfico planimtrico georreferenciado dos imveis e entorno, para fins

Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR

3 DA ANLISE DOS DADOS DISPONVEIS NOS AUTOS E PELAS PARTES

3.1 Dos Dados dos Requeridos

Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR

Croqui do imvel, conforme apresentado pelo Requerido Acendino Duarte

3.2 Dos dados do Requerente

Dentre os dados fornecidos pelo requerente, foram utilizadas as seguintes informaes:

A) Mapa da Planta do Loteamento Jacinto Mesquita, em escala 1:1.000, datada de 1953,

Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR

Planta Jacinto Mesquita

A maior quantidade de dados disponveis verificao e uma maior uniformidade na

Croqui da Planta do Loteamento Jacinto Mesquita, conforme apresentado pelo Requerente

transformao matemtica do croqui, tambm por similaridade, dentro do ambiente de trabalho.

A Percia buscou informaes de forma a confrontar e comparar os dados das partes,

Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR

4 DA ORIENTAO DAS PLANTAS DOS LOTEAMENTOS EM RELAO AOS

Os levantamentos planimtricos georreferenciados realizados durante os trabalhos de

Limites das pistas de rolagem

4.1 Orientao da Planta Jacinto Mesquita

Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR

Alinhamentos prediais Planta Jacinto Mesquita

Verifica-se certa concordncia entre os alinhamentos prediais da Planta e os levantados em

Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR

Bordas da Rua no1

4.2 Orientao da Planta Joo Jacinto Mesquita

Utilizando, tambm, transformaes de similaridade, tendo como referncias os eixos das

Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR

Regio da Planta Joo

Dados Planta Joo Jacinto

DA LOCALIZAO DO IMVEL DOS REQUERIDOS NO ENTORNO

Os levantamentos permitiram, tambm, comparar a posio do imvel, de acordo com as

Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR

O Requerido no forneceu Certides de matrcula de Registro de Imvel que pudessem

Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR

Projetando-se a quadra da Planta Joo Jacinto Mesquita, contendo os lotes mencionados,

Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR

Nessa situao possvel traar a rea do Requerido, conforme o definido na

Situao do imvel do requerido, quando observadas as informaes constantes na documentao fornecida

A situao atual do imvel, conforme verificado no levantamento de campo a seguinte:

Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR

Situao do imvel do requerido, quando observadas as informaes constantes na documentao fornecida

O requerido Sr. JRH tambm no apresentou certido de matrcula em Registro de Imvel

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6 DA SUPERPOSIO ENTRE OS LOTEAMENTOS NA QUADRA EM QUESTO

Conforme o levantado em campo e os dados importados, realizou-se a sobreposio dos

Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR

Planta Jacinto Mesquita

Divisa da Planta Jacinto Mesquita

Observa-se a existncia de um ponto de concordncia entre as plantas dos loteamentos,

Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR

Sobreposio eixo central da Rua 1 sobre a Planta Joo Jacinto Mesquita

rea ocupada (%)

rea ocupada (%)

rea ocupada (m2)

Planta Jacinto Mesquita

Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR

Sobreposio da totalidade da Rua 1 sobre a Planta Joo Jacinto Mesquita

rea ocupada (%)

rea ocupada (%)

Quadra da Pl. Joo J.

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