Direito Civil III

Obrigaes de dar coisa certa

Tpicos:
1.

Art. 233

2.

Art. 234

3.

Art. 235

4.

Art. 236

5.

Art. 237

6.

Art. 238

7.

Art. 239

8.

Art. 240

9.

Art. 241

10. Art. 242

Vamos hoje examinar a primeira modalidade das obrigaes: a de dar, de entregar uma prestao. Depois do perodo de Justiniano, o
patrimnio do devedor que responde pelo cumprimento de suas obrigaes. Ento, eventualmente, se Sidney se compromete a vender o
seu relgio, ela est prestando uma obrigao de dar, que entregar aquele relgio ao Felipe, com quem combinou um preo, por
exemplo, de R$ 2.000,00. Mas o Cdigo Civil, dentro das modalidades obrigacionais de dar, j focaliza a obrigao de dar coisa certa. O
que ? Uma obrigao individualizada, caracterizada, identificada. Exemplo: comprometo-me a vender meu Honda City para o Diego,
com nmero de chassi, cor, especificaes tcnicas e ano definidos. Note que a coisa certa, pois est identificada. Ou ento o relgio
Rolex, com ano de fabricao e identificao tais.
Art. 233:
As obrigaes de dar coisa certa, como veremos no Cdigo Civil, que teremos que usar de agora em diante em todas as aulas, esto
previstas no art. 233, que o artigo que introduz a parte especial do Cdigo Civil e o Direito das Obrigaes:

PAR TE

E S P E C I AL

LIVRO I
DO DIREITO DAS OBRIGAES
TTULO I
DAS MODALIDADES DAS OBRIGAES
CAPTULO I
DAS OBRIGAES DE DAR
Seo I
Das Obrigaes de Dar Coisa Certa
Art. 233. A obrigao de dar coisa certa abrange os acessrios dela embora no mencionados, salvo se o
contrrio resultar do ttulo ou das circunstncias do caso.

Ento a primeira compreenso que temos que ter: o Cdigo Civil, quando fala em ttulo, a que ele est se referindo? A um negcio jurdico.
O que mesmo negcio jurdico? Um contrato de compra e venda que gera a obrigao de dar, de entregar o bem descrito, no caso, o
automvel. J que estamos falando em automveis, se fico de entregar o meu carro identificado de tal forma, evidentemente se eu tiver
um aparelho de DVD, ou som de alta definio, ou outro objeto de valor como acessrio, j aprendemos, pela parte geral do Cdigo Civil,
que o bem acessrio segue o bem principal. Exemplo: se vendo as vacas de minha fazenda, por bvio estou vendendo as que esto
prenhas. Ento, consequentemente, estou vendendo tambm os bezerros nascituros. Por isso que dizemos, como no art. 233, que trata das
obrigaes de dar coisa certa, que essa obrigao abrange seus acessrios, de acordo com o ttulo. A primeira coisa que vemos o ttulo, o
contrato. aquela compra e venda da fazenda com vacas prenhas, ou automvel com seu DVD player, que segue o bem principal. Salvo,
claro, se o vendedor especificar que no pretende vender o som. So as circunstncias do negcio jurdico que determinaro se o acessrio
seguir
o
principal.

Art. 234:
No artigo subseqente, o 234, deparamos com a estrutura fundamental do tipo obrigacional. Por que dizemos isso? Porque se ocorre a
situao de inadimplemento dessa obrigao, ou seja, a falta de cumprimento da obrigao, o artigo nos dir quando a culpa do devedor
se traduzir em perdas e danos. Exemplo: eu contrato com Bruno a venda daquele Honda Civic; mas, em vez de guard-lo em minha
garagem, eu saio noite para uma festa e deixo meu automvel ao lu, aberto e chamativo. O carro furtado, e a coisa (o objeto mediato
da obrigao) se perde. Neste caso, me comprometi naquela compra e venda, naquele ttulo da obrigao de dar coisa certa, mas no tive o
cuidado, a conduta do pater bonus familias a diligncia de manter aquele carro no estado de conservao que deveria. Isto implicar na
culpa do devedor, que gerar o inadimplemento, o no-cumprimento da obrigao que resultar em perdas e danos. Por que perdas e
danos? Porque no temos mais a figura da manus injectio, que havia no Direito Romano. Hoje, a falta de cumprimento da obrigao vai
caracterizar as perdas e danos, e acionar-se- o patrimnio do devedor, no mais a prpria pessoa do devedor, que pagaria com seu corpo.
Ento, vamos praticidade, o que est na lei. Art. 234:

Art. 234. Se, no caso do artigo antecedente, a coisa se perder, sem culpa do devedor, antes da tradio, ou
pendente a condio suspensiva, fica resolvida a obrigao para ambas as partes; se a perda resultar de culpa do
devedor, responder este pelo equivalente e mais perdas e danos.
Temos, portanto, a hiptese de no-culpa do devedor em que a coisa se perde antes da transferncia. Quando o Cdigo Civil fala em antes
da tradio, prestem ateno para o seguinte: quando estudarmos o direito de propriedade, veremos que a tradio para bens mveis se
d mediante a simples entrega. Exemplo: vendi o carro, ento simplesmente o entrego ao comprador. Para os bens imveis, a exemplo do
direito alemo, a transferncia s se d mediante transcrio no registro de imveis. Exemplo: vendo meu apartamento para Caio. Mas,
para Caio ser proprietrio absoluto daquele bem, o registro necessrio. Diferentemente do disposto no Cdigo Civil Francs.
Olhem tambm que o artigo fala em condio pendente, ou condio suspensiva. Exemplo clssico de Pontes de Miranda: vendo
determinada quantidade de soja se o navio cargueiro chegar ao Porto de Santos at o final de agosto. Evento futuro e incerto, que poder
ou no ocorrer. Se houver o implemento daquela condio, ou seja, o navio chegar dentro do tempo estimado com a mercadoria, o negcio
est efetivado, e haver eficcia, com efeito retro-operante.
Final do artigo: o que dizia o Direito Romano: res perit domino, que significa a coisa perece para o dono. Exemplo: me obrigo a vender
meu automvel para Rafaela, mas, antes da tradio, ocorre um maremoto, que invadiu a garagem, e danificou todo o carro. O que
acontece? No h culpa, pois o devedor tomou todas as diligncias cabveis ao caso, e a coisa se perdeu. O dono, portanto, ter o prejuzo.
Ainda sobre o art. 234, segunda parte: "se a perda resultar de culpa do devedor, responder este pelo equivalente e mais perdas e
danos." Ou seja, a exemplo da situao j imaginada, em que vendi o carro mas o deixei exposto na festa, como a culpa minha, ento eu
responderei pelas perdas e danos. O sujeito j pagou, ento, de acordo com o art. 333 do Cdigo de Processo Civil, o nus de provar que eu
deixei o carro naquela condio ser dele. Isso gerar perdas e danos, desdobrada em danos emergentes e lucros cessantes.

O art. 235 no fala em perda da coisa, mas em deteriorao. Ento, vejamos o dispositivo:

Art. 235. Deteriorada a coisa, no sendo o devedor culpado, poder o credor resolver a obrigao, ou aceitar a
coisa, abatido de seu preo o valor que perdeu.
O que significa resolver a obrigao? O mesmo que dizer no quero mais. Deixei o automvel corretamente estacionado no
estacionamento da boate, mas alguns vndalos o riscaram. Ficou deteriorada a coisa, mas no tive culpa. Fiz at contrato de depsito do
carro com o estabelecimento, por deix-lo l onerosamente. Neste caso, o credor da obrigao poder no mais querer a coisa, ou obt-la
com o prejuzo abatido.

O art. 236 diz, quando fala sobre a coisa, que:

Art. 236. Sendo culpado o devedor, poder o credor exigir o equivalente, ou aceitar a coisa no estado em que
se acha, com direito a reclamar, em um ou em outro caso, indenizao das perdas e danos.
Ento o Cdigo, nesse artigo, fala sobre a culpa do devedor. O automvel foi jogado noite, ou o relgio foi deixado exposto. O credor
pode aceitar e reclamar. Por que isso? Porque, quando h culpa do devedor, ele ter que pagar, em razo daquele ato desidioso, o valor
daquele bem equivalente, mais as perdas e danos.

Art. 237:

Art. 237. At a tradio pertence ao devedor a coisa, com os seus melhoramentos e acrescidos, pelos quais
poder exigir aumento no preo; se o credor no anuir, poder o devedor resolver a obrigao.
[...]
...com seus melhoramentos acrescidos. o que os romanos chamavam de cmodos. dizer, se fiquei de vender a minha fazenda para
Talita, e o que acontece o seguinte: a estrada que leva fazenda est um pouco ruim. O GDF passou por l e reparou a pavimentao.
Significa ento que o imvel foi valorizado. Se a transferncia ainda no tiver sido feita, eu poderei exigir um aumento pela prestao. Se o
credor (Talita) no anuir, no concordar, poderei eu, o devedor, resolver a obrigao. como dizer: no quero mais vender para ti.
Pargrafo nico:

Pargrafo nico. Os frutos percebidos so do devedor, cabendo ao credor os pendentes.

Vendi minha fazenda, que tinha uma plantao de ma. Ainda estamos dentro da tradio. Essa plantao j foi colhida. Ento posso
ficar com aquelas mas que foram colhidas do pomar (frutos percebidos). Se, por outro lado, os frutos so percipiendos ou pendentes,
ento
eles
sero
do
comprador.

Art. 238
Neste artigo, no temos transferncia da coisa, mas emprstimo, como de um carro. Ento vem um princpio: a coisa interessa ao dono.
Caso um desastre natural danifique o carro que emprestei a algum, enquanto a pessoa ainda estava na posse do bem, ela, que a
devedora, no ter culpa. O mesmo se ela tivesse trafegando, com o meu carro, por uma regio perigosa e o carro fosse atingido por balas,
numa troca de tiros entre bandidos e policiais. Neste caso, at seria possvel alegar a culpa do Estado pela insegurana, mas no interessa
para a obrigao, quando muito, o Estado poderia ser acionado numa ao de regresso; o que importa aqui a prestao direita entre
tomador do emprstimo e o dono do bem.

Art. 238. Se a obrigao for de restituir coisa certa, e esta, sem culpa do devedor, se perder antes da
tradio, sofrer o credor a perda, e a obrigao se resolver, ressalvados os seus direitos at o dia da perda.
Ressalvados os seus direitos at o dia da perda: imagine que alugo meu carro por 30 dias para Francisquinho, pactuando com ele um
valor de R$ 4,00 ao dia. Ao final do 27 dia, ele, dirigindo corretamente, gravemente abalroado por um caminho, que danifica por
completo o carro, inclusive ferindo-o. A coisa se perdeu sem culpa de Francisquinho, mas eu, o credor da obrigao de restituio da coisa
(carro), tenho meus direitos ressalvados at o dia da perda, ou seja, deverei receber o valor do aluguel pelos 27 dias. Quer dizer que, at o
dia
da
perda,
a
coisa
parece
para
o
dono: res
perit
domino.

Art. 239:

Art. 239. Se a coisa se perder por culpa do devedor, responder este pelo equivalente, mais perdas e danos.
Este artigo simples. Exemplo: o automvel alugado tem que ser restitudo, mas Francisquinho, para quem aluguei meu automvel,
quando viajou com ele, dirigiu a 180 km/h, e veio a bater, gerando multas e danos. Ele, que o tomador do emprstimo, dever
responder, pois agiu com culpa. Ele responder pelo equivalente ao valor do automvel mais as perdas e danos. A culpa enseja o
pagamento
at
o
restabelecimento
do status
quo
ante,
ou
restituio
ao
estado
anterior.

Art. 240:

Art. 240. Se a coisa restituvel se deteriorar sem culpa do devedor, receb-la- o credor, tal qual se ache, sem direito
a indenizao; se por culpa do devedor, observar-se- o disposto no art. 239.

Se deteriorou sem culpa, como vimos, o credor receber a coisa no estado em que se encontra, mas, em caso de culpa, devemos voltar ao
art.
239.
O
que
diz
ele?
Pagamento
de
perdas
e
danos
em
caso
de
culpa.

Art. 241:

Art. 241. Se, no caso do art. 238, sobrevier melhoramento ou acrscimo coisa, sem despesa ou trabalho do
devedor, lucrar o credor, desobrigado de indenizao.
Vejamos um exemplo prtico. Alguei minha casa para Clarisse passar uma temporada. E aconteceu de passar o DNIT na estrada que d
acesso minha casa e reformar a via, valorizando todos os imveis da rea. Contrariu sensu, se Clarisse tiver empregado trabalho e teve
de
desembolsar
dinheiro
para
qualquer
reparo,
dever
haver
o
reembolso
em
favor
dela.

E o ltimo artigo das obrigaes de dar coisa certa. Art. 242:

Art. 242. Se para o melhoramento, ou aumento, empregou o devedor trabalho ou dispndio, o caso se regular pelas
normas deste Cdigo atinentes s benfeitorias realizadas pelo possuidor de boa-f ou de m-f.
Alguns autores nem do a devida importncia ao Cdigo de Processo Civil, mas deveriam, j que a ferramenta do advogado. Ele tem que
saber o ferramental a ser usado.
Nos artigos 1219 e 1220 do Cdigo Civil encontram-se os procedimentos dos possuidores de boa-f ou m-f. Se o locatrio da minha casa
de praia substitui algum bem acessrio, usaremos o art. 1220 para regular o procedimento para agir em relao a ele. 4
Direito de reteno: se o possuidor fez benfeitorias teis ou necessrias, ele poder no restituir a no ser que seja reembolsado por elas.
Quanto s volupturias, ele ter direito a levant-las, desde que esteja de boa-f (art. 1219.)
Pargrafo nico:

Pargrafo nico. Quanto aos frutos percebidos, observar-se-, do mesmo modo, o disposto neste Cdigo, acerca do
possuidor de boa-f ou de m-f.
Quer dizer, os frutos foram percebidos, mas fora ou pela natureza? Veja este exemplo: com pressa, Laurindo vendeu sua fazenda para
Luana, de porteira fechada (com tudo que estava dentro, plantaes, frutos por colher, vacas prenhes, fontes artificiais para o enfeite,
etc.) Mas Laurindo queria para si algumas cabeas de gado, mas no pde carreg-las pois so grandes, e tambm queria uma parcela das
laranjas por colher, mas no poderia esperar at o dia do amadurecimento. Ento ele, muito sagaz, chamou veterinrios durante a calada
da noite para fazer a cesariana das vacas, para que ele obtivesse os bezerros e os colocasse em seu caminho para desaparecer. Tambm
colheu prematuramente as laranjas, verdes, e as armazenou em sacos, colocou em outro caminho e partiu. O que fazer? Neste caso,
caber ao contra quem fez mau uso (cesria de vacas e colheita de laranjas verdes).
Veja, por fim, este princpio de Ulpiano:
Honeste vivere, sunum cuique tribuire, neminem caederae. Viver honestamente, dar a cada um o que seu, no prejudicar a ningum.
Expresses do dia:
1.

Pater bonus familias: bom pai de famlia, o sujeito que se presume que agir corretamente.

2.

Prior in tempore, potior in jure: primeiro no tempo, mais forte ou mais poderoso no Direito.

3.

Res perit domino: a coisa perece para o dono.

4.

Status quo ante: estado anterior ao fato.

5.

Dolus bonus: se estou vendendo um automvel e digo que voa, de to rpido, tenho dolus bnus, pois estou de boa-f. Se, no
entanto, digo que ele possui foguetes, estou de m-f, ento estou praticando o dolus malus.