Trabajo de Planos de Arquitectura

PLANOS DE
ARQUITECTURA
2010
Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo
01/01/2010
Dibujo de Ingeniera II: Planos de Arquitectura, Edificaciones
FACULTAD DE INGENIERA CIVIL, SISTEMAS Y

ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL
PLANOS DE ARQUITECTURA
ASIGNATURA
:
DIBUJO DE INGENIERA II
DOCENTE:
Ing. IRMA RODRIGUEZ LLONTOP
GRUPO:
N 1
INTEGRANTES:
BENAVIDEZ NEZ, Claudia Emilia.

CORNETERO URPEQUE, Jos Antonio.
RAMREZ MACHADO, Brain Junior.
SALAZAR VALDEZ, Pedro Miguel.
YARLAQU INGA, Richard Anthony.
LAMBAYEQUE MARZO DEL 2010.
Los planos son documentos completos, suficientes y concisos, es decir,

incluyen la informacin precisa para poder elaborar la obra, objeto del proyecto,
en la forma ms concreta posible y sin dar informacin intil o superflua. Para
la realizacin de una obra es ineludible la participacin de varios planos como
los de arquitectura, estructuras, instalaciones elctricas e instalaciones
sanitarias, que detallen la informacin necesaria de tal manera que se d una
idea anticipada a los requerimientos del propietario.
Los planos de arquitectura, son la base para la realizacin del resto de
planos y ejecucin del proyecto, van acorde con las necesidades del propietario
o el uso que se le dar a la edificacin, los cuales son trazados siguiendo una
serie de estrictas normas para luego ser presentado al ingeniero civil quien
dar su aprobacin a la construccin del edificio.
Inmediatamente, el ingeniero se encargar de realizar los planos de
estructura entre otros para la ejecucin del proyecto.
Comprender la importancia de un plano de arquitectura en un proyecto

de construccin, y su correcta interpretacin, lo que involucra el
entendimiento de los smbolos y aspectos, tratados en l.
Sealar las diferencias entre los distintos planos existentes para la

construccin de una edificacin.
Conocer las diferentes caractersticas y smbolos utilizados para

elaborar un plano de arquitectura y la correcta representacin de cada
uno de estos.
Conocer la Normatividad para la elaboracin de los distintos planos de

arquitectura teniendo como referencia el espacio donde se pretende
construir.
Los planos de arquitectura son de gran importancia pues precisan

diversos detalles de la construccin.
Son la base para la elaboracin de los otros planos, es decir son el

punto de partida del proyecto.
Permite la supervisin de trabajo del contratista en la construccin.
Los planos de arquitectura nos dan a conocer la distribucin de los

ambientes.
En los planos de arquitectura tambin se definen los diferentes niveles

de piso de la edificacin que determinaran posteriormente los diferentes
niveles de cimentacin.
En los planos de arquitectura se definen tambin los diferentes niveles

de techo y como estos transmiten su peso ya sea a los muros portantes
o a las vigas y columnas estructurales determinndose de esta manera
el plano de techos y losas aligeradas.
En los planos de arquitectura se define tambin, los elementos de

circulacin vertical que posteriormente definen los planos de
estructurales de escaleras.
I.
PLANO
Es un conjunto de smbolos que representan las formas y dimensiones de

una edificacin a una escala conveniente, su finalidad fundamental es la de
transmitir la idea de los proyectistas a los constructores, pues en l se
plasma toda la informacin tcnica para la construccin de los diferentes
elementos componentes de una edificacin.
II.
PLANO DE ARQUITECTURA
Conjunto de planos diseado por el arquitecto con la finalidad de informar

al ingeniero en forma grfica las partes esenciales de una edificacin. Los
planos de Arquitectura, estn compuestos por los siguientes planos:
Tipos:

A. Planos de Ubicacin
Marca la parte que ocupar el edificio dentro del terreno. Permite ubicar
la edificacin, mostrando su relacin con los elementos de su contorno
urbano. Se localiza con respecto a puntos conocidos, tales como: calles
y avenidas. Se dimensiona el lote y se grafica el nmero de pisos. En l
tambin se detalla un cuadro de reas y aspectos normativos.
ste debe de indicar:
El nombre del distrito.
rea de estructuracin urbana (caso de Lima y Callao).
Zonificacin, urbanizacin o barrio, manzana y lote y/o direccin
Nombres de las calles circundantes
Linderos y medidas perimtricas del lote, rea del terreno
Distancia a la esquina ms cercana sealando norte magntico
La zona techada de un piso con achurado simple a 45, la de dos pisos

con achurado doble a 45 y la 3 o ms pisos con un tercer achurado
horizontal, indicando altura y uso de los edificios colindantes.

Los datos tcnicos de la edificacin proyectada, comparados con los
sealados en el Reglamento de Zonificacin, altura de la edificacin y
retiros.
rea de la construccin por niveles y total, indicando uso de reas libres

en % y el nmero de estacionamientos dentro del lote.
TERRENO
ESQUEMA DE LOCALIZACION
ZONIFICACIN:
RDM
REA DE ESTRUCTURACION URBANA

LAMBAYEQUE
DEPARTAMENTO
PROVINCIA
22.00
DISTRITO
URBANIZACION
NOMBRE DE VIA
N DE INMUEBLE
MANZANA
-------
LOTE
-------------
SUB LOTE
CUADRO NORMATIVO
PARAMETROS
USOS
NORMATIVO
PROYECTO
VIVIENDA
--------
DENSIDAD NETA
COEF. DE EFICICACION
% DE AREA LIBRE
ALTURA MAXIMA
RETIRO MNIMO
2.1
30%
9.00 ml o 3 Pisos
FRONTAL
LATERAL
POSTERIOR
ALINEAMIENTO DE FACHADA
N DE ESTACIONAMIENTO
FIRMA DEL PROP.
CUADRO DE REAS (m2)

PISOS
EXISTENTE
DEMOLICION
NUEVA
AMPLIACION
PARCIAL
TOTAL
--------
REA 1 NIVEL
PROYECTO
--------
REA 2 NIVEL
REA 3 NIVEL
AZOTEA
PLANO
---------------
2.00 ml
---------------
--------
alinear fachada a ret. ind.

No exigible
---------------
---------------
FIRMA Y SELLO DEL PROY.
REAS DECLARADAS
PLANO DE UBICACIN Y LOCALIZACIN

LAMINA
UBICACION Y LOCALIZACION
REA TECHADA
REA LIBRE
---------------
REA DE TERRENO
ESCALA
INDICADA
FECHA
NOVIEMBRE - 2009
PU-01
B. Planos de Distribucin o de Planta

Tambin llamado plano de planta, es un plano que resulta de cortar la
edificacin a una altura de 1.20 m del nivel del piso terminado (NPT).
Muestra la distribucin de los ambientes. En el diseo de un edificio se
har un plano de planta por cada piso que tenga la edificacin.
Encontraremos las medidas horizontales (cotas parciales y totales) de
las partes de la edificacin.
Lo que se denomina planta es una vista en seccin horizontal a travs

de la casa, considerada tal vista por arriba de la altura del umbral de
ventana. Por lo tanto, todos los muros aparecen seccionados. Tambin,
todas las aberturas o pasos accesibles como puertas y ventanas se
representan como interrupciones en muros y canceles.
En general, cada piso de una casa se mostrar en una planta por
separado. Dicho plano de piso contendr informacin acerca de medidas
o tamaos as como referencias a detalles, cortes transversales y vistas
interiores, mostrados en otros lugares. Tambin contendr las
designaciones de los materiales de piso acabado y la separacin de los
mismos por medio de molduras. Por lo comn, un plano mostrar la
ubicacin de muros, puertas ventanas, equipo elctrico y mecnico
(como las instalaciones de alumbrado y fuerza, y de plomera), equipo
trmico (como los conductos para calefaccin y aire acondicionado, y las
maquinas y aparatos respectivos), instalaciones para comunicacin
telefnica y televisin, dispositivos de seguridad, etc.
Las dimensiones son las caractersticas ms importantes en una vista en
planta. Adems del plano general, una edificacin ms compleja
requerir planos especiales para las estructuras de piso y techo.
Algunos detalles principales

Generalmente dentro de esta categora se incluyen todos los detalles
que forman repetidamente un componente de la edificacin. Entre los
que destacan encontramos: pedestales, secciones de muros, reticulado
de pisos y de plafones, puertas, chimeneas y ductos de calefaccin,
escaleras, etc. Los detalles estructurales diversos incluyen dinteles,
vigas, trabes y columnas, y los referentes a las instalaciones integradas.
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C. Planos de Cortes y Elevaciones
1. Planos de Elevacin:
Son planos paralelos a las paredes de la edificacin. Las
elevaciones se pueden llamar vistas externas de la construccin.
Para una edificacin de planta rectangular, cuatro elevaciones
normales sern suficientes.
A continuacin se muestra la elevacin principal de una
edificacin.
:
Elevacin Principal
La regla general es que cada superficie vertical externa de la
construccin que contenga aberturas o caractersticas especiales,
se debe mostrar en alguna vista de alzado o elevacin.
Con mucha frecuencia los alzados no se pueden colocar en la
misma hoja que la planta. Para identificar cada elevacin a fin de
11

que pueda coordinarse con el lado respectivo de la planta, el
arquitecto identifica los lados de la construccin mediante los
rumbos como elevacin norte, y elevacin este. El smbolo de
la direccin norte en general se da en el plano predial o en la
planta de primer piso. Las elevaciones y secciones tienen solo
dimensiones verticales dispuestas alineadas o en cadena. No
debern indicarse dimensiones horizontales en vistas de
elevacin. Las secciones con frecuencia se consideran a travs
de una ventana.
Las vistas de alzado sirven tambin para identificar materiales o
elementos, utilizados en el exterior de una construccin. Por
ejemplo: mampostera, tejas para techos, planchas metlicas,
hojas y bloques de vidrio, cemento y concreto, tubos de bajada y
canaletas, etc. En cada caso donde un smbolo no sea suficiente
para identificar el material o elemento, una abreviatura o
descripcin breve en palabras se deber utilizar.
2. Planos de Corte:
El plano de corte se muestra en el plano de planta con una lnea
punteada, indicndose adems la direccin de la visin y la letra
que identifica el corte, generalmente en maysculas.
Estas representaciones contiene la mayor parte de informacin y
muestran ms de las dimensiones que las llamadas elevaciones
(o alzados).
Muchos de los detalles de un diseo pueden quedar en el interior
y no pueden ser vistos convenientemente en los planos de
fachadas y elevaciones o por las vistas en planta. Los planos de
corte nos permiten ver mejor los detalles de un objeto que quedan
dentro del diseo. Un plano de arquitectura est conformado por
una cantidad mnima de dos cortes: uno longitudinal y otro
transversal.
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Los planos de corte permiten cortar un diseo en tajadas estas

pueden ser verticales u horizontales.
I.
DENSIDAD DE POBLACIN
A. Concepto
La densidad de poblacin humana indica la distribucin de poblacin de
una zona, siendo generalmente ms alta en las zonas urbanas que en
las zonas rurales. Indica el nmero de personas que viven por unidad de
superficie y normalmente se expresa en habitantes por km.
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B. Segn el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)

Las condiciones establecidas por el RNE respecto a la densidad de
poblacin a tomarse en cuenta en una construccin, es como sigue:
Para el caso de viviendas unifamiliares, la densidad es de cinco
habitantes
por
vivienda. Para los dems casos, el clculo de densidades se realizar de
la forma siguiente:
Unidades de Vivienda
Nmero de Habitantes
De un dormitorio
De dos dormitorios
De tres dormitorios o ms
2
3
5
Zonas Residenciales de Densidad Media R3 y R4: 1,300 hab./Ha.

Zonas Residenciales de Alta Densidad R5, R6 y R8: 2,250
hab./Ha
II.
LOS RETIROS
A. Concepto
Es la distancia que existe entre el lmite de propiedad y el lmite de
edificacin. Se establece de manera paralela al lindero que le sirve de
referencia. El rea entre lindero y lmite de edificacin forma parte del
rea libre. Existen: Retiro Delantero, Lateral, Posterior, en Esquina.
Existirn retiros entre el lmite de propiedad y el lmite de la edificacin.
Estos tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los
ocupantes de la edificacin y pueden ser:
Frontales: Cuando la distancia se establece con relacin al lindero
frontal de acceso
desde la va pblica.
Laterales: Cuando la distancia se establece con relacin a uno o a
ambos linderos laterales que interceptan con el lindero frontal de acceso
desde la va pblica.
Posteriores: Cuando la distancia se establece con relacin al lindero
posterior.
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Los planes urbanos establecen las dimensiones mnimas de los retiros,
pero por lo general el retiro frontal es de dos metros (02 m) pudiendo ser
mayor en algunos casos.
Los retiros no tienen por finalidad el ensanche de vas, salvo que el Plan
de Desarrollo Urbano Provincial establezca especficamente que se
tiene previsto el ensanche de la(s) va(s) en que se ubica el predio
materia del proyecto de la edificacin, en cuyo caso esta situacin
deber estar indicada en el Certificado de Parmetros Urbansticos y
Edificatorios.
Los retiros frontales pueden ser empleados para:

a) La construccin de gradas para subir o bajar medio piso.
b) La construccin de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de
bombas.
c) La construccin de casetas de guardiana y su respectivo bao.
d) Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar.
e) Estacionamientos en semistano, cuyo nivel superior del techo no
sobrepase 1.50 m por encima del nivel medio de la vereda frente al lote.
f) Cercos delanteros opacos.
g) Muretes para medidores de energa elctrica o gas.
h) Techos de proteccin para el acceso de personas.
i) Escaleras a pisos superiores, independientes, cuando estos
constituyan ampliaciones de la edificacin original.
III.
REA LIBRE
A. Concepto
Es la superficie de terreno donde no existen proyecciones de reas
techadas. Se calcula sumando las superficies comprendidas fuera de los
linderos de las poligonales definidas por las proyecciones de las reas
techadas sobre el nivel terreno, de todos los niveles de la edificacin y
hasta los lmites de la propiedad.
El rea libre mnima dentro del lote ser de 30%. En los lotes ubicados
en esquina o con dos frentes el rea libre mnima ser de 25%.
En las nuevas habilitaciones urbanas no ser exigible rea libre mnima
al interior del lote, siempre que los ambientes resuelvan su iluminacin y
ventilacin en concordancia con lo dispuesto en el Reglamento Nacional
de Edificaciones.
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IV.
ILUMINACIN Y VENTILACIN
La vivienda es un lugar de descanso para la gente. La vivienda es esencial
como lugar seguro para estudiar, comer y dormir. Sin embargo tambin
puede ser una fuente de peligro. Ms de un billn de personas en ciudades
vive en viviendas inadecuadas, muchos de ellos habitan viviendas ilegales
con una constante amenaza de ser desalojados.
Polucin del aire es uno de los riesgos a los que est expuesta la gente en
sus viviendas. En 1993 el Banco Mundial estim que un 50 por ciento del
total de las afecciones en familias pobres en pases de desarrollo son
causadas por la polucin casera. El humo de los fuegos abiertos es uno de
los mayores contaminadores del aire y puede producir una gran variedad
de problemas de salud entre la gente que a ellos est expuesta.
Cuando uno se refiere a polucin del aire se relaciona con polucin fuera
de las ciudades, producida por industrias, coches y aviones. Sin embargo
los ndices ms altos de contaminantes se miden en el aire casero. Debido
a que la gente pasa la mayora del tiempo dentro de casa y debido a que
los ndices de contaminantes son mucho ms altos dentro de casa que
fuera de ella, los espacios dentro de casas y edificios son importantes
micro-ambientes donde combatir los riesgos de la polucin del aire.
La calidad del aire dentro de casa la establecen diferentes factores. El
humo del tabaco, fuego abierto, hongos causados por la humedad y
animales de compaa son todos contaminantes del aire. En muchos casos
el uso de combustibles slidos como la madera, el carbn y la calefaccin
son los causantes de la mayora de la polucin casera. La combinacin de
hornos malos e ineficientes, combustibles slidos y poca ventilacin
provoca una mezcla compleja de contaminantes en el aire,
Aproximadamente la mitad de la poblacin mundial est obligada a utilizar
combustibles slidos.
La contaminacin del aire trae consigo riesgos para la salud. La mayora de
los problemas producidos por la contaminacin del aire son problemas del
sistema respiratorio, como asma, bronquitis, pulmona, tos e irritaciones de
nariz y garganta. Adems de los problemas respiratorios la polucin del aire
tambin puede causar diferentes alergias (cutneas). Algunos
contaminantes se relacionan con el cncer y en algunos casos incluso con
propiedades neurotxicas.
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Los ambientes de las edificaciones contarn con medios que aseguren la

iluminacin natural y artificial necesaria para sus ocupantes. Se permitir la
iluminacin natural por medio de teatinas o tragaluces. Los ambientes
tendrn iluminacin natural directa desde el exterior y sus vanos tendrn un
rea suficiente como para garantizar un nivel de iluminacin de acuerdo
con el uso al que est destinado.
Los ambientes destinados a servicios sanitarios, pasajes de circulacin,
depsitos y almacenamiento o donde se realicen actividades en los que
ingresen personas de manera eventual, podrn iluminar a travs de otros
ambientes.
Todos los ambientes contarn, adems, con medios artificiales de
iluminacin en los que las luminarias factibles de ser instaladas debern
proporcionar los niveles de iluminacin para la funcin que se desarrolla en
ellos.
Por ello el RNE establece ciertos criterios que se debern tomarse en
cuenta en la elaboracin de planos de construccin de viviendas. Por
ejemplo, los pozos para iluminacin y ventilacin natural los cuales debern
cumplir con las siguientes caractersticas:
Para viviendas unifamiliares, tendrn una dimensin mnima de 1.80 m. por
lado medido entre las caras de los paramentos que definen el pozo.
Para viviendas multifamiliares:

a) Tendrn una dimensin mnima de 2.20 m. por lado medido entre las caras
de los paramentos que definen el pozo.
b) La distancia perpendicular al eje de los vanos de los ambientes de
dormitorios y salas de estar que se sirven del pozo no deber ser menor a
un tercio de la altura del muro opuesto que conforma el pozo.
c) La distancia perpendicular al eje de los vanos de los ambientes de
cocinas, pasajes y patios techados que se sirven del pozo no deber ser
menor a un cuarto de la altura del muro ms alto que conforma el pozo.
Los pozos de luz pueden estar techados con una cubierta transparente y
dejando un rea abierta para ventilacin, a los lados, superior al 50% del
rea del pozo. Esta cubierta no reduce el rea libre.
Las dimensiones de los ambientes de las edificaciones deben ser
suficientes para:
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a) Realizar las funciones para las que son destinados.
b) Albergar al nmero de personas propuesto para realizar dichas
funciones.
c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su
renovacin natural o artificial.
d) Permitir la circulacin de las personas as como su evacuacin en casos
de emergencia.
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
f) Contar con iluminacin natural o artificial suficiente.
Adems de los pozos, los vanos tambin sirven como factores de
ventilacin e iluminacin artificial para las distintas habitaciones dentro de
las viviendas. En algunos casos, tambin se deben considerar espacios
libres dentro de la construccin de viviendas para ayudar la funcin de los
pozos y de los vanos.
Es un requisito fundamental y obligatorio que los espacios de cocina y
baos cuenten con iluminacin y ventilacin directa para evitar molestias,
accidentes (en el caso de la cocina) y malos olores e incluso enfermedades
(en el caso de los SS. HH.) Dentro de la habitacin.
V.
LOS DUCTOS
DUCTOS DE VENTILACIN
A. Concepto
Son conductos verticales destinados a permitir la renovacin de aire de
ambiente de servicio de una edificacin, por medios naturales o
mecanizados.
Los ductos de ventilacin debern cumplir los siguientes requisitos:
a) Las dimensiones de los ductos se calcularn a razn de 0.036 m2 por
inodoro de cada servicio sanitario que ventilan, con un mnimo de 0.24
m2.
b) Cuando los ductos de ventilacin alojen montantes de agua, desage o
electricidad, debern tener una dimensin mnima de 0.48 m2.
c) Cuando los techos sean accesibles para personas, los ductos de 0.36
m2 o ms debern contar con un sistema de proteccin que evite la
cada accidental de una persona.
d) Los ductos para ventilacin, en edificaciones de ms de 5 pisos,
debern contar con un sistema de extraccin mecnica en cada
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ambiente que se sirve del ducto o un sistema de extraccin elica en el
ltimo nivel.
DUCTOS DE BASURA
A. Concepto
Conducto vesical destinado a la conduccin de residuos slidos hacia un
espacio de almacenamiento provisional.
Las caractersticas que debern tener los ductos de basura son las
siguientes:
a) Sus dimensiones mnimas sern: ancho 0.50 m, largo 0.50 m, y
debern estar revestidos interiormente con material liso y factible de ser
limpiado.
b) La boca de recepcin de basura deber estar cubierta con una
compuerta metlica contra incendio y estar ubicada de manera que no
impida el paso de la descarga de los pisos superiores.
c) La boca de recepcin de basura deber ser atendida desde un espacio
propio que debe poder cerrarse.
d) La parte superior de la boca de recepcin de basura deber estar
ubicada a 0.80 m del nivel de cada piso y tendr un dimensin mnima
de 0.40 m. por 0.40 m.
e) El extremo superior del ducto de basura deber sobresalir por encima
del nivel del ltimo techo y deber estar protegido del ingreso de
roedores y de la lluvia, pero permitiendo su fcil ventilacin.
VI.
LOS VANOS
A. Concepto
Un vano consiste en un hueco abierto en un muro con la intencin de
iluminar un lugar. Vano es un hueco en un muro destinado para una
puerta o ventana.
Las dimensiones de los vanos para la instalacin de puertas de acceso,
comunicacin y salida debern calcularse segn el uso de los ambientes
a los que sirven y al tipo de usuario que las emplear, cumpliendo los
siguientes requisitos:
a) La altura mnima ser de 2.10 m.
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b) Los anchos mnimos de los vanos en que instalarn puertas sern:

Vivienda ingreso principal
Vivienda habitaciones
Vivienda baos
0.90
0.80
0.70
Acceso a edificios multifamiliares

Segn el clculo de evacuacin para casos de emergencia con un
mnimo de 1.20 m.
Los anchos de los vanos en edificaciones educativas, de salud,
industriales, etc. sern definidos en las normas especficas sobre cada
materia.
c) El ancho de un vano se mide entre muros terminados.
VII.
LOS SERVICIOS SANITARIOS

A. Concepto
Ambiente que alberga uno o ms aparatos sanitarios.
C.
Los servicios sanitarios de las edificaciones debern cumplir con los
a) La distancia mxima de recorrido para acceder a un servicio sanitario
ser de 50 m.
b) Los materiales de acabado de los ambientes para servicios sanitarios
sern antideslizantes en pisos e impermeables en paredes, y de
superficie fcil de limpiar.
c) Todos los ambientes donde se instalen servicios sanitarios debern
contar con sumideros, para evitar los daos por agua en una posible
inundacin.
d) Los aparatos sanitarios debern ser de bajo consumo de agua.
e) Los sistemas de control de paso del agua, en servicios sanitarios de
uso pblico, debern ser de cierre automtico o de vlvula fluxomtrica.
f) Debe evitarse el registro visual del interior de los ambientes con
servicios sanitarios de uso pblico.
g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso pblico
debern contar con un sistema de cierre automtico.
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Los ambientes destinados a servicios sanitarios podrn ventilarse
mediante ductos de ventilacin.
VIII.
VOLADIZOS
A. Concepto
Parte de la construccin que sobresale de lo macizo en las paredes o
edificios
Tendrn las siguientes caractersticas:
a)
En las edificaciones que no tengan retiro no se permitir voladizos sobre
la vereda, salvo que por razones vinculadas al perfil urbano preexistente, el
plan urbano distrital establezca la posibilidad de ejecutar balcones, voladizos
de proteccin para lluvias, cornisas u otros elementos arquitectnicos cuya
proyeccin caiga sobre la va pblica.
b)
Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.50 m., a partir
de 2.30 m de altura. Voladizos mayores, exigen el aumento del retiro de la
edificacin en una longitud equivalente.
c) No se permitirn voladizos sobre retiros laterales y posteriores

mnimos reglamentarios, ni sobre retiros frontales cuya finalidad sea
el ensanche de va.
21
IX.
LAS ESCALERAS
A. Concepto
Elemento de la edificacin con gradas, que permite la circulacin de las
personas entre los distintos niveles. Sus dimensiones establecen sobre
la base de flujo de personas que transitarn por ella y el traslado del
mobiliario

Las escaleras pueden ser:
a) De uso general
b) De emergencia o escape
Estas debern ser a prueba de humos para lo cual podrn ser:
i.
Presurizadas: cuando cuentan con un sistema mecnico

que inyecta aire a presin dentro de la caja de la escalera.
En este caso las escaleras deben estar cerradas al exterior y
contar con un sistema de extraccin mecnica mediante
ductos.
ii.
Abiertas: cuando uno de sus lados tiene una superficie de al

menos 1 m2 en cada piso abierta al exterior a una distancia
mayor a 3.00 m de un vano de la edificacin a la que sirve.
La ventilacin al exterior puede ser a un pozo de luz, cuya dimensin medida
perpendicularmente a la superficie abierta debe ser mayor a un cuarto de la
altura del paramento del lado contrario. Esta dimensin perpendicular no podr
ser menor a 2.20 m.
Cuando la escalera de uso general cumple con los requisitos de una escalera a
prueba de humos, esta se convierte en escalera de emergencia o de escape.
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El nmero y tipo de escaleras de acuerdo con el uso y el nmero de ocupantes

ser el siguiente (sin perjuicio del nmero de escaleras requerido por
distancia):
Uso residencial:
Vivienda multifamiliar hasta cinco
pisos,
con una ocupacin mxima de 100
personas:
Vivienda multifamiliar de ms de
cinco pisos
personas:
Vivienda multifamiliar de ms de
cinco pisos
personas
Otros usos:
Hasta tres pisos
personas
Ms de tres pisos
personas
Ms de tres pisos
personas
Ms de tres pisos
Con una ocupacin mxima de
1,000 personas
X.
1 escalera de uso general.
1 escalera de emergencia.
2 escaleras de emergencia
1 escalera de uso general
1 escalera de emergencia
2 escaleras de emergencia
LAS RAMPAS
A. Concepto
Una rampa es un elemento arquitectnico que tiene la funcionalidad de
circunvalar parcialmente dos planos distintos, de modo que stos
posean una relativa diferencia de altitud en determinado espacio.
Frecuentemente las rampas pueden ser utilizadas, tanto en la
construccin de aceras, accesos a edificios o incluso medios de
transporte pblico, como una alternativa a las escaleras para facilitar la
locomocin de personas discapacitadas o con movilidad reducida. En
general, este tipo de rampas sirven para subir o bajar cargas
disminuyendo los esfuerzos.
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Las rampas para personas debern tener las siguientes caractersticas:
a) Tendrn un ancho mnimo de 0.90 m. entre los paramentos que la
limitan. En ausencia de paramento, se considera la seccin.
b) La pendiente mxima ser de 12%.
c) Debern tener barandas segn el ancho, siguiendo los mismos
criterios que para una escalera.
24
La simbologa del dibujo arquitectnico comprende el diseo, representacin

y especificacin de edificaciones y otras estructuras, utilizando en el plano
una simbologa convencional universal, que permita ser interpretado por
cualquier persona con conocimientos sobre construccin.
I.
REPRESENTACIN DE LNEAS
Para el dibujo de un proyecto se utilizan diversas lneas, algunas varan en
el grosor segn la escala del dibujo, sin embargo las medidas
recomendadas en milmetros para cada tipo de lnea son:
Lnea de contorno visible: (trazo de 0.2 a 0.3 mm) es aquella de

trazo continuo y grosor medio que se utiliza para demarcar los lmites
o aristas visibles de: Planta o Elevacin, tales como muebles,
sanitarios, jardineras, pasos de escaleras, cambios de nivel, etc.
Lnea de muro con techo :(trazo de 0.6 o 0.8 mm): utilizada para
representar en planta muros con techo, tales como Lnea de cercos
de patios, de azoteas, etc.
Muro sin techo (trazo de 0.4 o 0.5 mm): utilizada para demarcar
habitaciones sin techo.
25
Lnea de acotacin de dimensiones (trazo de 0.1 o 0.2 mm): es

aquella de trazo continuo y grosor fino que se utiliza para sealar
longitudes. Complementariamente al trazo efectuado se adicionan
dos pequeos trazos perpendiculares, en la forma siguiente.
Lnea de contornos proyectados (02 o 03mm): lnea de trazos

interrumpidos cortos para representar contornos proyectados
(volados, pasos de escaleras, ventanas altas) ocultos, en una
edificacin.
Lnea de ejes y centros (trazo de 01 o 02mm): es aquella de

trazo alterno y de grosor fino, que se utiliza para sealar la parte
media de un dibujo, se entiende que ambas partes son iguales. Se
utiliza para indicar ejes de vanos, vigas, crculos etc.
Lnea de plano de corte (trazo de 03, 04, 05mm): Lnea de trazos

interrumpidos largos intercalados con puntos, para indicar lugares
donde se est realizando el corte o seccin en plantas de
distribucin, fachadas o detalles.
26
Lnea de interrupcin: (trazo de 0.1, 0.2 mm): lnea de forma

irregular dibujada a pulso para sealar que un muro u otro elemento
est incompleto, porque no es necesario representarlo todo.
Lnea de Seccin: es aquella de trazo continuo y grosor grueso, que

se utiliza para definir el dibujo de un corte.
CORTE A-A
ESCALA 1/n
II.
REPRESENTACIN EN PLANTA DE VANOS Y ABERTURAS

Se denomina vano a una abertura ubicada en un muro. Su representacin
depende del tipo de vano y de la vista que se representa, tal como se
detalla a continuacin:
Puertas: se dibujan abiertas indicando el sentido de apertura. Otras

puertas se representan cerradas o semiabiertas, como es el caso de
levadizas, corredizas, metlicas, etc.
P7
Puerta
27
Ventanas: las ventanas bajas (hasta el alfeizar menor o igual al 1.20

m de altura) se dibujan con cuatro lneas paralelas de contorno
visible. Las ventanas altas se representan con dos lneas paralelas
de trazos alternos en la parte central y los bordes con lneas de muro
con techo.
V2
Ventana baja
Ventana alta
Mamparas: se denominan as a elementos de vidrios con marcos

que llegan al piso, cerrando un vano o separando un ambiente, con
una o ms puertas. La parte fija se representa con dos lneas
paralelas continuas delgadas (trazo de 02,03) y la parte que abre, de
acuerdo al tipo de puerta.
M2
Mampara
28
Arco y Vano con Dintel: se dibuja la proyeccin del arco o del dintel
con lneas de trazos cortos.
Dintel en arco
Vano con dintel
Vano sin dintel: se indica solamente la abertura.
Vano sin dintel
Rejas: son representadas igual que las ventanas bajas
Rejas
29
Vanos en vistas de elevaciones: se dibujan con lneas de espesor

variable (trazo de 02 a 05) de acuerdo a la distancia del observador:
con lnea gruesa lo ms cercano. Las puertas, ventanas, mamparas y
rejas se representan cerradas.
Vano en elevacin
30
Vanos en vistas en corte: las puertas, ventanas, mamparas y rejas

se dibujan con lneas de contorno visible (trazo de 02 a 03mm) y se
representan cerradas.
COCINA
Vano
III.
CUADRO DE VANOS
Es aquel cuadro donde se detallar las descripciones de puertas, ventanas,
mamparas; mostrando datos como: tipo (puerta: P-01, ventana: V-01,
mampara: M-01), altura, ancho y alfeizar (en caso de ventanas y
mamparas), adems la cantidad y el tipo de material con el cual han sido
fabricados (observaciones).
CUADRO DE VANO DE PUERTAS

TIPO
ANCHO
ALTO
P-01
CANTIDA
D
01
1.00
2.20
ALFEIZA
R
-
P-02
03
0.80
2.20
OBSERVACIONES
Entablerada de
madera
Machiembrada de
madera
31
CUADRO DE VANO DE VENTANAS

TIPO
CANTIDAD
ANCHO
ALTO
ALFEIZAR
OBSERVACIONES
V-01
V-02
01
03
0.60
3.00
1.80
1.40
0.40
0.80
Madera con vidrio

Fierro con vidrio
ALFEIZA
Distancia del piso al borde inferior

de la ventana
El cuadro de vanos tambin puede ir en la vista de planta a lado del

vano que describe, este aparece de la siguiente forma:
TIPO
EJEMPLO
ANCHO
ALFEIZAR
ALTURA
V-01
1.1
3.6
2.5
32
IV.
APARATOS SANITARIOS
Estos son graficados con un grosor de de lnea de 0.2-0.3mm y de trazo
continuo. Dentro de estos encontramos: Bidet, lavatorios, ducha, urinario,
inodoro, etc.
Veamos la representacin en planta de algunos equipos sanitarios:
Bidet:
Inodoro:
Yacuzzy:
Urinario
Tina:
Lavatori
o
Ovalin
Ducha
33
Vista de servicio higinico en corte:
V.
ESCALERAS Y RAMPAS
ESCALERAS:
Las escaleras estn compuestas de PASOS (P) y CONTRAPASOS(C), los
pasos se dibujan con lnea de trazo continuo delgado y de grosor 0.20.3cm), en caso de haber un detalle debajo de la escalera como algn
bao o depsito, se usar una lnea de interrupcin (lnea de trazo curvo en
algunos casos, recto quebrado en otros y de grosor fino en ambos casos).
Adems las escaleras se enumeran de acuerdo al nmero de pasos y con
una flecha llamada Lnea De Huella.
Segn el reglamento en las escaleras de viviendas se debe cumplir que:
2C + P = 61 a
CONTRAPASO
PASO
34
Distinguimos 3 casos:
Inicio de la escalera.
Escalera de un piso intermedio
Final de escalera.
Rampas:
El inicio y final de la rampa se dibujan con lneas de contorno visible (trazo
de 02,03mm) a la altura de 1 m se colocan una o dos lneas de rotura larga.
Cuando se trata de una rampa que comienza en el piso representado se
dibuja con lnea delgada continua (02,03mm) y lo dems con lnea de
trazos cortos, la baranda se representa con dos lneas paralelas de
contorno visible y se complementa con una flecha llamada lnea de huella.
Es importante la indicacin de la pendiente respectiva (en el grfico 2%).
Rampa
S=2%
35
Al igual que en las escaleras tambin se distinguen 3 casos:

o
o
o
Inicio de la rampa
Rampa de un piso intermedio
Final de rampa
VI.
ESTACIONAMIENTOS
Se representan con linea delgada continua (grosor de 0.2mm) y tienen la
siguiente simbologa:
VII.
MOVILIARIOS MAS COMUNES

Realizados con linea de trazo continuo y grosor fino (0.2 0.3).
Acontinuacion se presentan la simbologia de algunos de estos
Mesa y Sillas
Mesa para computadora
36
Sala o Estar
Bar
37
VIII.
CUADROS DE ACABADOS:
Existen dos maneras de representarlos:
Mediante un cuadro de doble entrada:
Los tipos de acabados se colocan en las columnas ,y los ambientes y/o
espacios en las filas, dibujando un pequeo crculo en la interseccin de
las filas de los ambientes con las columnas de los acabados
correspondientes (Ver ejemplo)
CUADRO DE ACABADOS
PISOS
ACABADOS
P
A
R
Q
U
E
T
L
O
S
E
T
A
L
O
S
E
T
A
C
E
M
E
N
T
O
M
A
Y
O
L
I
C
A
M
A
D
E
R
A
D
E
C
COCINA
LAVANDERIA
M
A
D
E
R
A
ZOCALO
S
SALA
COMEDOR
DORMITORI
O
C
E
M
E
N
T
O
CONTRA
ZOCALO
S
O
O
O
O
TARRAJEO
MURO
S
F
R
O
T
A
C
H
A
D
O
S
A
L
P
I
C
A
D
O
CIELO
RRAS
O
C
E
M
E
N
T
O
PINTURAS
MURO
S
Y
E
S
O
L
A
T
E
X
T
E
M
P
L
E
O O
ETC.
Mediante cortes esquemticos
38

Donde se especifican todos los acabados para cada ambiente o grupo de
ambientes, principalmente en edificios y hospitales.
SIMBOLOGIA ARQUITECTONICA EMPLEADA EN VISTA

EN PLANTA Y CORTES
I.
LNEA DE CORTE
Es aquella de trazo alterno y de grosor grueso, que se utiliza para sealar
alguna seccin del dibujo que se quiera detallar. Adicionalmente debe
colocarse la direccin de la seccin que se quiere detallar con su
respectivo nombre.
A
II.
NIVEL DE PISO TERMINADO

Este nos permite saber a que nivel se encuentran los ambientes del
proyecto respecto a un punto tomado como referencia(0.00), pudiendo ser
una pista, buzn, y en algunos casos el nivel del mar, segn la ubicacin de
la edificacin.
Su simbologa es usada tanto en Vista en Planta como en Cortes y
Elevaciones:
1. Vista en Planta: Se representa mediante un crculo pequeo,
dividido en cuatro partes mediante la superposicin de una cruz
ligeramente ms grande, con dos cuartos de crculo pintados
alternadamente, seguido de la abreviatura N.P.T. (NIVEL DEL
PISO TERMINADO) y los signos + o -. Adems indica el
nombre del ambiente.
COMEDOR
N.P.T. +6.54
2. En cortes y Elevaciones: Se representa de manera similar a la
planta, con la diferencia que la cruz va acompaad con una flecha
vertical, para especificar la ubicacin del nivel.
NPT. + 0.15
39
III.
COTAS
Grupo de elementos grficos por medio de los cuales se indican las
dimensiones lineales o angulares de las piezas representadas.
Acotar un dibujo es indicar las medidas numricas de todas las formas y
dimensiones del objeto.
1. Tipos de cotas:
Cotas Parciales: son las cotas menores que se colocan mas cerca del dibujo y
alineadas en forma de cadena.
Cota Total: comprenden la longitud total del elemento, y se colocan siempre mas
retiradas de la vista.
Cotas Angulares: son aquellas que indican las medidas de ngulos.
2. Formas de Acotacin:
Existen principalmente dos tipo de acotacin segn el elemento de referencia:
Acotacin a muros y a ejes.
40
IV.
EJES
Es una lnea imaginaria que divide a un objeto en dos partes iguales, las
lneas de ejes se representan por medio de rayas y puntos
alternativamente.
En los planos los extremos de los ejes deben designarse con nmeros, y
los ejes perpendiculares con letras de alfabeto
Existen otros smbolos que generalmente se utilizan cuando se hacen planos

completos de una edificacin:
Numero de ambiente:
Se representa mediante un nmero de tres o ms dgitos ubicados
dentro de un pequeo recuadro, donde los dos nmeros de la derecha
representan el piso donde se encuentra ubicado.
A1
41
Tipo de chapa:
Se representa mediante una letra ubicada dentro de un tringulo.
A
MEMBRETE
Es la parte del plano que registra la informacin que contiene, su estructura
depende del estilo del dibujante, usualmente se ubica en la parte inferior
derecha de la lmina, con posibilidades de ampliacin hacia la izquierda y
hacia arriba. Las dimensiones de este deben ir en armona con el tamao de la
lmina que se utilice.
PROYECTO:
PLANO:
LAMINA :
PROPIETARIO:
UBICACION:
DIBUJO:
B. A. H. MURO B.
CALLE FILANTROPOS N 168

URB. LATINA - DIST. JOSE LEONARDO ORTIZ
ESCALA:
FECHA:
1 : 50
MARZO 2010
42
TITULO III
III.1 ARQUITECTURA
NORMA A.010
CONDICIONES GENERALES DE DISEO
CAPITULO I
CARACTERISTICAS DE DISEO
Artculo 1.- Condiciones generales para el cumplimiento de la presente norma.
La presente norma establece los criterios y requisitos mnimos de diseo
arquitectnico que debern cumplir las edificaciones con la finalidad de
garantizar lo estipulado en el art. 5 de la norma G-010 del TITULO I del
presente reglamento.
Artculo 2.- Excepcionalmente los proyectistas, bajo su responsabilidad,
podrn proponer soluciones que satisfagan los requisitos establecidos en la
presente norma, cuando la alternativa propuesta sea, al menos equivalente, a
lo que se lograra con la aplicacin de las normas establecidas en el presente
reglamento.
En este caso el proyectista deber justificar su propuesta y contar con la
conformidad del propietario
Artculo 3.- Las obras de edificacin debern tener calidad arquitectnica, la
misma que se alcanza con el cumplimiento de la normativa vigente, con una
respuesta funcional y esttica acorde con el propsito de la edificacin, con el
logro de condiciones de seguridad y con la optimizacin del proceso
constructivo a emplearse.
43

Las edificaciones se ejecutarn con materiales, componentes y equipos de
calidad suficiente para garantizar la seguridad, durabilidad y estabilidad de la
edificacin.
Las edificaciones respondern a las solicitudes funcionales de las actividades
que se realizarn en ellas, en trminos de dimensiones de los ambientes,
relaciones entre ellos, circulaciones y condiciones de uso.
Las edificaciones adoptarn un mtodo de construccin concordante con las
prcticas del lugar en el que se edificarn y materiales que respondan
eficientemente al uso al que sern sometidos.
Las edificaciones reconocern y respetarn el entorno inmediato, conformado
por las edificaciones colindantes, en lo referente a altura, registro visual sobre
otras edificaciones reglamentarias preexistentes, acceso y salida de vehculos,
integrndose a las caractersticas de la zona de manera armnica.
Las edificaciones proporcionarn soluciones tcnicas apropiadas a las
caractersticas del clima, del paisaje, del suelo y del medio ambiente general.
Las edificaciones tomarn en cuenta el desarrollo futuro de la zona, en cuanto
a vas pblicas, servicios de la ciudad y zonificacin; y respetarn los derechos
de terceros, manteniendo o mejorando la calidad de vida preexistente.
Artculo 4.- Todo predio sobre el que se pretenda edificar debern contar con
los siguientes parmetros urbansticos y edificatorios:
a) Zonificacin.
b) Secciones de vas actuales y, en su caso, de vas previstas en el Plan
Urbano de la localidad.
c) Usos del suelo permitidos.
d) Coeficiente de edificacin.
e) Porcentaje mnimo de rea libre.
f) Altura de edificacin expresada en metros.
g) Retiros.
h) rea de lote normativo, aplicable a la subdivisin de lotes.
i) Densidad neta expresada en habitantes por hectrea.
j) Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
k) reas de riesgo o de proteccin que pudieran afectarlo.
l) Calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso.
m) Condiciones particulares.
44

Artculo 5.- En los distritos en que no existan normas establecidas en los
planes de acondicionamiento territorial, planes de desarrollo urbano
provinciales, planes urbanos distritales o planes especficos, el propietario
deber efectuar una propuesta, que ser evaluada y aprobada por la
Municipalidad Distrital, en base a los principios y criterios que establece el
presente Reglamento Nacional de Edificaciones.
Artculo 6.- Los proyectos con edificaciones de uso mixto debern cumplir con
las normas correspondientes a cada uno de los usos propuestos.
Artculo 7.- Las normas tcnicas que deben cumplir las edificaciones son las
establecidas en el presente Reglamento Nacional de Edificaciones. No es
obligatorio el cumplimiento de normas internacionales que no hayan sido
expresamente homologadas en el Per. Excepcionalmente sern aplicables
normas de otros pases, en caso que estas se encuentren expresamente
indicadas en el presente Reglamento o en normas sectoriales y su
homologacin no sea posible tcnica o econmicamente.
CAPITULO II
RELACIN DE LA EDIFICACION CON LA VIA PBLICA
Articulo 8.- Las edificaciones debern tener cuando menos un acceso desde el
exterior. El nmero de accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el
uso de la edificacin. Los accesos desde el exterior pueden ser peatonales y
vehiculares. Los elementos mviles de los accesos al accionarse, no podrn
invadir el rea de uso pblico.
Artculo 9.- Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirn retiros entre
el lmite de propiedad y el lmite de la edificacin.
Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los
ocupantes de la edificacin y pueden ser:
Frontales: Cuando la distancia se establece con relacin al lindero
frontal de acceso desde la va pblica.
Laterales: Cuando la distancia se establece con relacin a uno o a
ambos linderos laterales que interceptan con el lindero frontal de
acceso desde la va pblica.
Posteriores: Cuando la distancia se establece con relacin al lindero
posterior.
45

Los planes urbanos establecen las dimensiones mnimas de los retiros. El
proyecto a edificarse puede proponer retiros de mayores dimensiones.
Artculo 10.- Los retiros no tienen por finalidad el ensanche de vas, salvo que
el Plan de Desarrollo Urbano Provincial establezca especficamente que se
tiene previsto el ensanche de la(s) va(s) en que se ubica el predio materia del
proyecto de la edificacin, en cuyo caso esta situacin deber estar indicada en
el Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
Artculo 11.- Los retiros frontales pueden ser empleados para:
a) La construccin de gradas para subir o bajar medio piso.
b) La construccin de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de
bombas.
c) La construccin de casetas de guardiana y su respectivo bao.
d) Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar.
e) Estacionamientos en semistano, cuyo nivel superior del techo no
sobrepase 1.50 m por encima del nivel medio de la vereda frente al
lote.
f) Cercos delanteros opacos.
g) Muretes para medidores de energa elctrica o gas.
h) Techos de proteccin para el acceso de personas.
i) Escaleras a pisos superiores, independientes, cuando estos
constituyan ampliaciones de la edificacin original.
Artculo 12.- Los cercos tienen como finalidad la proteccin visual y/o auditiva
y dar seguridad a los ocupantes de la edificacin; debiendo tener las siguientes
caractersticas:
a) Debern estar colocados en el lmite de propiedad, pudiendo ser
opacos o transparentes. La colocacin de cercos opacos no vara la
dimensin de los retiros exigibles.
b) La altura depender del entorno.
c) Debern tener un acabado concordante con la edificacin que cercan.
Artculo 13.- En las esquinas formadas por la interseccin de dos vas
vehiculares, con el fin de evitar accidentes de trnsito, cuando no exista retiro o
se utilicen cercos opacos, existir un retiro en el primer piso, en diagonal
(ochavo) que deber tener una longitud mnima de 4.00 m. , medida sobre la
perpendicular de la bisectriz del ngulo formado por las lneas de propiedad
correspondientes a las vas que forman la esquina.
Artculo 14.- Los voladizos tendrn las siguientes caractersticas:
46

a) En las edificaciones que no tengan retiro no se permitir voladizos
sobre la vereda, salvo que por razones vinculadas al perfil urbano
preexistente, el plan urbano distrital establezca la posibilidad de
ejecutar balcones, voladizos de proteccin para lluvias, cornisas u
otros elementos arquitectnicos cuya proyeccin caiga sobre la va
pblica.
b) Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.50 m., a
partir de 2.30 m de altura. Voladizos mayores, exigen el aumento del
retiro de la edificacin en una longitud equivalente.
c) No se permitirn voladizos sobre retiros laterales y posteriores
mnimos reglamentarios, ni sobre retiros frontales cuya finalidad sea el
ensanche de va.
Artculo 15.- El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y
patios descubiertos, deber contar con un sistema de recojo y no podr
verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones de propiedad de
terceros, ni sobre espacios o vas de uso pblico, debiendo estar canalizadas
en todo su recorrido desde el lugar del cual provienen hasta el sistema de
drenaje o hasta el nivel del terreno en el que se vierten.
CAPITULO III
DISTANCIA ENTRE EDIFICACIONES
Artculo 16.- Toda edificacin debe guardar una distancia con respecto a las
edificaciones vecinas, por razones de seguridad ssmica, o por condiciones de
iluminacin y ventilacin naturales de los ambientes que la conforman.
Artculo 17.- La distancia entre edificaciones por seguridad ssmica se
establece en el clculo estructural correspondiente, de acuerdo con las normas
sismo resistentes.
Artculo 18.- En los conjuntos residenciales conformados por varios edificios
independientes, la distancia entre edificaciones, por razones de privacidad e
iluminacin natural, se determinar en funcin al uso de los ambientes que se
encuentran frente a frente, segn el siguiente detalle:
a) Para edificaciones con vanos de ambientes de dormitorios y salas de
estar, la distancia de separacin deber ser mayor a un tercio de la
altura de la edificacin ms alta, con una distancia mnima de 6.00 m.
Cuando los vanos se encuentren frente al lmite de propiedad la
distancia ser mayor a un tercio de la altura de la edificacin.
47

b) Para edificaciones con vanos de ambientes de cocinas, pasajes y
patios techados, la distancia de separacin deber ser mayor a un
cuarto de la altura de la edificacin ms alta, con una distancia mnima
de 4.00 m.
Artculo 19.- Los pozos para iluminacin y ventilacin natural debern cumplir
con las siguientes caractersticas:
Para viviendas unifamiliares, tendrn una dimensin mnima de 1.80 m. por
lado medido entre las caras de los paramentos que definen el pozo
Para viviendas multifamiliares:
a) Tendrn una dimensin mnima de 2.20 m. por lado medido entre las
caras de los paramentos que definen el pozo.
b) La distancia perpendicular al eje de los vanos de los ambientes de
dormitorios y salas de estar que se sirven del pozo no deber ser menor
a un tercio de la altura del muro opuesto que conforma el pozo.
c) La distancia perpendicular al eje de los vanos de los ambientes de
cocinas, pasajes y patios techados que se sirven del pozo no deber ser
menor a un cuarto de la altura del muro ms alto que conforma el pozo.
Artculo 20.- Los pozos de luz pueden estar techados con una cubierta
transparente y dejando un rea abierta para ventilacin, a los lados, superior al
50% del rea del pozo. Esta cubierta no reduce el rea libre.
CAPITULO IV
DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES
Artculo 21.- Las dimensiones de los ambientes de las edificaciones deben ser
suficientes para:
a) Realizar las funciones para las que son destinados.
b) Albergar al nmero de personas propuesto para realizar dichas
funciones.
c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su
renovacin natural o artificial.
d) Permitir la circulacin de las personas as como su evacuacin en
casos de emergencia.
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
f) Contar con iluminacin natural o artificial suficiente.
Artculo 22.- Los ambientes con techos horizontales, tendrn una altura
mnima de piso terminado a cielo raso de 2.30 m. Las partes mas bajas de los
techos inclinados podrn tener una altura menor.
48
Artculo 23.- Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones

mecnicas, podrn tener una altura menor, siempre que permitan el ingreso de
personas para la instalacin, reparacin o mantenimiento.
Artculo 24.- Las vigas y dinteles, tendrn una altura mnima de piso terminado
a la cara inferior del elemento de 2.10 m.
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES
Artculo 25.- Los pasajes para el trnsito de personas debern cumplir con las
siguientes caractersticas:
a) Tendrn un ancho libre mnimo calculado en funcin del nmero de
ocupantes a los que sirven.
b) El ancho de un pasajes se calcular considerando que una persona
debe llegar a un lugar exterior o a prueba de humos en menos de tres
minutos, teniendo en cuenta que una persona se demora un segundo en
recorrer 1.00 m ocupando un espacio de 0.60 m. El ancho de los
pasajes se har en mdulos de 0.60 m.
c) Los pasajes que formen parte de una va de evacuacin carecern de
obstculos en el ancho requerido, salvo que se trate de elementos de
seguridad o cajas de paso de instalaciones ubicadas en las paredes,
siempre que no reduzcan en ms de 0,15 m el ancho requerido.
d) La distancia desde cualquier punto, en el interior de una edificacin, al
vestbulo de acceso de la edificacin o a una circulacin vertical que
conduzca directamente al exterior, ser como mximo de 25 metros. La
distancia podr ser mayor si se cumple con las condiciones establecidas
en la norma A.130 Requisitos de seguridad.
e) Sin perjuicio del clculo de evacuacin mencionado, la dimensin
mnima del ancho de los pasajes y circulaciones horizontales interiores,
medido entre los muros que lo conforman ser las siguientes:
Interior de las viviendas

0.80 m.
Pasajes que sirven de acceso hasta a dos viviendas
1.00 m
Pasajes que sirven de acceso hasta a 4 vivienda
1.20 m.
reas de trabajo interiores en oficinas sin atencin al pblico
0.90
reas de trabajo interiores en oficinas con atencin al pblico 1.20
Locales comerciales
1.20 m
49

Locales de salud
Locales educativos
1.80 m
1.20 m
Artculo 26.- Las escaleras pueden ser:

a) De uso general
b) De emergencia o escape
Estas debern ser a prueba de humos para lo cual podrn ser:
iii.
Presurizadas: cuando cuentan con un sistema mecnico que

inyecta aire a presin dentro de la caja de la escalera. En
este caso las escaleras deben estar cerradas al exterior y
contar con un sistema de extraccin mecnica mediante
ductos.
iv.
Abiertas: cuando uno de sus lados tiene una superficie de al

menos 1 m2 en cada piso abierta al exterior a una distancia
mayor a 3.00 m de un vano de la edificacin a la que sirve.
La ventilacin al exterior puede ser a un pozo de luz, cuya
dimensin medida perpendicularmente a la superficie abierta
debe ser mayor a un cuarto de la altura del paramento del
lado contrario. Esta dimensin perpendicular no podr ser
menor a 2.20 m.
Cuando la escalera de uso general cumple con los requisitos de una escalera a
prueba de humos, esta se convierte en escalera de emergencia o de escape.
Artculo 27.- El nmero y tipo de escaleras de acuerdo con el uso y el nmero
de ocupantes ser el siguiente (sin perjuicio del nmero de escaleras requerido
por distancia):
Uso residencial:
Vivienda multifamiliar hasta cinco pisos,
con una ocupacin mxima de 100 personas:
general.
Vivienda multifamiliar de ms de cinco pisos
con una ocupacin mxima de 100 personas:
emergencia.
1 escalera de uso
escalera
50
de

Vivienda multifamiliar de ms de cinco pisos
Con una ocupacin mxima de 500 personas
emergencia
Otros usos:
Hasta tres pisos
general
Ms de tres pisos
emergencia
Ms de tres pisos
escaleras
de
1 escalera de uso
escalera
de
1 escalera de uso general

+
1
escalera
de
emergencia
Ms de tres pisos
Con una ocupacin mxima de 1,000 personas
2 escaleras
de emergencia
Artculo 28.- Las escaleras estn conformadas por tramos, descansos y
barandas. Los tramos estn formados por gradas. Las gradas estn
conformadas por pasos y contrapasos. Las condiciones que debern cumplir
las escaleras son las siguientes:
a) En las escaleras de uso general, el descanso de las escaleras en el
nivel del piso al que sirven puede ser el pasaje de circulacin
horizontal del piso.
b) Las edificaciones deben tener escaleras que comuniquen todos los
niveles.
c) Las escaleras contarn con un mximo de diecisiete pasos entre
descansos.
d) La dimensin mnima de los descansos deber ser, cuando menos,
igual al ancho de la escalera.
e) En cada tramo de escalera, los pasos y los contrapasos sern
uniformes.
f) La cantidad y ancho mnimo de las escaleras se calcular en base al
nmero de ocupantes.
g) El ancho establecido para las escaleras se considera entre las
paredes de cerramiento que la conforman, o sus lmites en caso de
tener uno o ambos lados abiertos. La presencia de pasamanos no
constituye una reduccin del ancho de la escalera.
h) Las escaleras de 1.20 m. hasta 2.40 m. tendrn pasamanos a ambos
lados. Las que tengan ms de 2.40 m, debern contar adems con un
pasamanos central. Las escaleras cuyo fin no es la evacuacin de
personas en casos de emergencia, podrn prescindir de los
pasamanos intermedios.
51

i) Cuando se requieran dos o ms escaleras, estas deben estar
dispuestas de manera que
constituyan vas de evacuacin alternativas.
j) Las escaleras deben entregar en el nivel de la calle, directamente
hacia el exterior o a un espacio interior directamente conectado con
el exterior mediante pasajes de un ancho igual al ancho de la escalera.
Las puertas que abren al exterior tendrn un ancho mnimo de 1.20 m.
Artculo 29.- Adicionalmente a lo mencionado en el artculo anterior, las
escaleras en edificaciones de uso pblico tendrn las siguientes
caractersticas:
a) El paso de los escalones tendr un ancho mnimo de 28 cm. medido
entre las proyecciones verticales de dos bordes contiguos. El contrapaso
tendr un mximo de 17 cm.
b) No podrn ser del tipo caracol, ni tener pasos en abanico.
c) Debern estar a una distancia mxima de recorrido de las personas de
25.00 m
d) Las puertas contraincendios para ingreso a las cajas de escalera de
emergencia debern contar con un sistema de cierre automtico.
e) La apertura de las puertas de acceso a las cajas de escalera pueden
ocupar hasta el 30% del rea de los descansos siempre que no
reduzcan el ancho mnimo de evacuacin y abrir en la direccin del flujo
de evacuacin de las personas.
f) Debern comunicar todos los niveles incluyendo el acceso a la azotea.
g) No podrn existir pasos intermedios en los descansos.
Artculo 30.- Los ascensores en las edificaciones debern cumplir con las
siguientes condiciones:
a) Son obligatorios en las edificaciones a partir de un nivel de circulacin
comn superior a 12.00 m. sobre el nivel promedio de la vereda de
acceso a la edificacin.
b) La distancia entre el ascensor y el punto ms alejado al que sirve, en
cada nivel, no podr ser superior a 25.00 m.
c) Los ascensores debern parar en los pisos a los que sirve. No se
permiten paradas en descansos intermedios entre pisos.
d) Los planos y especificaciones tcnicas de la instalacin de ascensores,
debern ser suscritos por el fabricante o su representante oficial y
debern presentarse conjuntamente con la solicitud de finalizacin de
obra.
Artculo 31.- Para el clculo del nmero de ascensores, capacidad de las
cabinas y velocidad, se deber considerar lo siguiente:
52
a) Destino del edificio.

b) Nmero de pisos, altura de piso a piso y altura total.
c) rea til de cada piso.
d) Nmero de ocupantes por piso.
e) Nmero de personas visitantes.
Artculo 32.- Todas las instalaciones mecnicas, cuyo funcionamiento pueda
producir ruidos o vibraciones molestas a los ocupantes de una edificacin,
debern estar dotados de los dispositivos que aslen las vibraciones de la
estructura, y contar con el aislamiento acstico que evite la transmisin de
ruidos molestos hacia el exterior.
Artculo 33.- Las rampas para personas debern tener las siguientes
caractersticas:
a) Tendrn un ancho mnimo de 0.90 m. entre los paramentos que la
limitan. En ausencia de paramento, se considera la seccin.
b) La pendiente mxima ser de 12%.
c) Debern tener barandas segn el ancho, siguiendo los mismos
criterios que para una escalera.
Artculo 34.- Todas las aberturas al exterior, mezanines, costados abiertos de
escaleras, descansos, pasajes abiertos, rampas, balcones, terrazas, y
ventanas de edificios, que se encuentren a una altura superior a 1.00 m. sobre
el suelo adyacente, debern estar provistas de barandas o antepechos de
solidez suficiente para evitar la cada fortuita de personas. Debiendo ser sus
caractersticas las siguientes:
a) Tendrn una altura de 0,90 m. o mas, medida desde el nivel de piso
interior terminado y debern resistir una sobrecarga horizontal, aplicada
en cualquier punto de su estructura, superior a 50 kilos por metro lineal,
salvo en el caso de reas de uso comn en edificios de uso pblico en
que dicha resistencia no podr ser inferior a 100 kilos por metro lineal.
b) En los tramos inclinados de escaleras se admitir una altura mnima de
baranda de 0,90 m. medida verticalmente desde la arista entre el paso y
el contrapaso.
c) Las barandas transparentes y abiertas tendrn sus elementos de
soporte u ornamentales
dispuestos de manera tal que no permitan el paso de una esfera de
0.13 m. de dimetro a travs de ellos.
d) Se exceptan de lo dispuesto en este artculo las reas cuya funcin se
impedira con la
instalacin de barandas o antepechos.
53
Artculo 35.- Las dimensiones de los vanos para la instalacin de puertas de

acceso, comunicacin y salida debern calcularse segn el uso de los
ambientes a los que sirven y al tipo de usuario que las emplear, cumpliendo
los siguientes requisitos:
a) La altura mnima ser de 2.10 m.
b) Los anchos mnimos de los vanos en que instalarn puertas sern:
Vivienda ingreso principal
Vivienda habitaciones
Vivienda baos
Acceso a edificios multifamiliares
0.90
0.80
0.70
Segn el calculo de
evacuacin para casos de
emergencia
con
un
mnimo de 1.20 m.
Los anchos de los vanos en edificaciones educativas, de salud,
industriales, etc. sern definidas en las normas especficas sobre
cada materia.
c) El ancho de un vano se mide entre muros terminados.
Artculo 36.- Las puertas de emergencia o escape son salidas alternas que
conducen a la va pblica o a reas exteriores comunicadas directamente con
sta, adicionales a los accesos de uso general, que se exigen cuando la
edificacin tiene un uso en el que exista concentracin de pblico con una
capacidad mayor a 100 ocupantes. Las puertas de escape debern cumplir con
a) La sumatoria del ancho de los vanos de las puertas de emergencia,
mas los de uso general debern permitir la evacuacin del local al
exterior o a una escalera o pasaje de circulacin a prueba de humos
comunicado con el exterior, en 3 minutos.
b) Debern ser fcilmente reconocibles como tales.
c) No podrn estar cubiertas con materiales reflectantes o decoraciones
que disimulen su ubicacin.
d) Debern tener un ancho mnimo cuando menos igual al ancho del
pasadizo desde el que se accede.
e) Debern abrir en el sentido de la evacuacin.
f) Debern abrir desde el interior mediante mecanismos de apertura a
presin.
g) Cuando se ubiquen puertas a los lados de un pasaje de circulacin
deben abrir 180 grados.
h) Las puertas giratorias no se consideran puertas de escape.
i) No pueden ser de vidrio ni cristal.
54
CAPITULO VI
SERVICIOS SANITARIOS
Artculo 37.- Las edificaciones que contengan varias unidades inmobiliarias

independientes debern contar con medidores de agua por cada unidad.
Los medidores debern estar ubicados en lugares donde sea posible su lectura
sin que se deba ingresar al interior de la unidad sobre la que se mide.
Artculo 38.- El nmero de aparatos y servicios sanitarios para las
edificaciones, estn establecidos en las normas especficas segn cada uso.
Artculo 39.- El nmero y caractersticas de los servicios sanitarios para
discapacitados estn establecidos en la norma A.120 Accesibilidad para
personas con discapacidad.
Artculo 40.- Los servicios sanitarios de las edificaciones debern cumplir con
a) La distancia mxima de recorrido para acceder a un servicio sanitario
ser de 50 m.
b) Los materiales de acabado de los ambientes para servicios sanitarios
sern antideslizantes en pisos e impermeables en paredes, y de
superficie fcil de limpiar.
c) Todos los ambientes donde se instalen servicios sanitarios debern
contar con sumideros, para evitar los daos por agua en una posible
inundacin.
d) Los aparatos sanitarios debern ser de bajo consumo de agua.
e) Los sistemas de control de paso del agua, en servicios sanitarios de
uso pblico, debern ser de cierre automtico o de vlvula
fluxomtrica.
f) Debe evitarse el registro visual del interior de los ambientes con
servicios sanitarios de uso pblico.
g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso pblico
debern contar con un sistema de cierre automtico.
55
CAPITULO VII
DUCTOS
Artculo 41.- Los ambientes destinados a servicios sanitarios podrn ventilarse

mediante ductos de ventilacin. Los ductos de ventilacin debern cumplir los
a) Las dimensiones de los ductos se calcularn a razn de 0.036 m2 por
inodoro de cada servicio sanitario que ventilan, con un mnimo de 0.24
m2.
b) Cuando los ductos de ventilacin alojen montantes de agua, desage o
electricidad, debern tener una dimensin mnima de 0.48 m2.
c) Cuando los techos sean accesibles para personas, los ductos de 0.36
m2 o ms debern
contar con un sistema de proteccin que evite la cada accidental de una
persona.
d) Los ductos para ventilacin, en edificaciones de ms de 5 pisos,
debern contar con un sistema de extraccin mecnica en cada
ambiente que se sirve del ducto o un sistema de extraccin elica en el
ltimo nivel.
Artculo 42.- Las edificaciones de ms de cinco pisos debern contar con un
sistema de recoleccin y almacenamiento de basura o material residual, para lo
cual debern tener ambientes para la disposicin de los desperdicios.
Las edificaciones de 5 pisos o menos podrn tener ductos y cuartos de basura
a consideracin del proyectista.
Artculo 43.-. Las caractersticas que debern tener los ductos de basura son
las siguientes:
a) Sus dimensiones mnimas sern: ancho 0.50 m, largo 0.50 m, y
debern estar revestidos interiormente con material liso y factible de ser
limpiado.
b) La boca de recepcin de basura deber estar cubierta con una
compuerta metlica contra incendio y estar ubicada de manera que no
impida el paso de la descarga de los pisos superiores.
56

c) La boca de recepcin de basura deber ser atendida desde un espacio
propio que debe poder cerrarse.
d) La parte superior de la boca de recepcin de basura deber estar
ubicada a 0.80 m del nivel de cada piso y tendr un dimensin mnima
de 0.40 m. por 0.40 m.
e) El extremo superior del ducto de basura deber sobresalir por encima
del nive del ltimo techo y deber estar protegido del ingreso de
roedores y de la lluvia, pero permitiendo su fcil ventilacin.
Artculo 44.- Los ambientes para disposicin de basura debern tener como
mnimo dimensiones para almacenar lo siguiente:
Uso residencial, a razn de 30 lt./vivienda (0.03 m3) por da.
Usos no residenciales donde no se haya establecido norma especfica, a
razn de 0.008 m3/m2 techado, sin incluir los estacionamientos.
Artculo 45.- Las caractersticas de los cuartos de basura sern las siguientes:
a) Las dimensiones mnimas sern de 1.50 m por 1.50 m., cuando este se
abastece
directamente desde un ducto.
b) Las dimensiones sern capaces de albergar el nmero de recipientes
entre dos recolecciones diarias y permitir la manipulacin de los
recipientes llenos, as como espacio adicional para la colocacin de
carretillas o herramientas para su manipulacin.
c) Las paredes y pisos sern de materiales de fcil limpieza.
d) El sistema de ventilacin ser natural o forzado, protegido contra el
ingreso de roedores.
e) La boca de descarga tendr una compuerta metlica a una altura que
permita su vertido
directamente sobre el recipiente
Artculo 46.- En las edificaciones donde no se exige ducto de basura, debern
existir espacios exteriores para la colocacin de los contenedores de basura,
pudiendo ser cuartos de basura cerrados o muebles urbanos fijos capaces de
recibir el nmero de contenedores de basura necesarios para la cantidad
generada en un da por la poblacin que atiende.
Artculo 47.- Los ductos verticales en donde se alojen montantes de agua y
electricidad, debern tener un lado abierto hacia un ambiente de uso comn.
Los ductos que contengan montantes de agua debern contar en la parte ms
baja con un sumidero conectado a la red pblica del dimetro de la montante
ms grande.
57
CAPITULO VIII
REQUISITOS DE ILUMINACION
Artculo 48.- Los ambientes de las edificaciones contarn con medios que
aseguren la iluminacin natural y artificial necesaria para sus ocupantes.
Se permitir la iluminacin natural por medio de teatinas o tragaluces.
Artculo 49.- Los ambientes tendrn iluminacin natural directa desde el
exterior y sus vanos tendrn un rea suficiente como para garantizar un nivel
de iluminacin de acuerdo con el uso al que est destinado.
Los ambientes destinados a servicios sanitarios, pasajes de circulacin,
depsitos y almacenamiento o donde se realicen actividades en los que
ingresen personas de manera eventual, podrn iluminar a travs de otros
ambientes.
Artculo 50.- El coeficiente de transitividad del espectro solar del material
transparente o translcido, que sirva de cierre de los vanos, no ser inferior al
85%.
Artculo 51.- Todos los ambientes contarn, adems, con medios artificiales de
iluminacin en los que las luminarias factibles de ser instaladas debern
proporcionar los niveles de iluminacin para la funcin que se desarrolla en
ellos, segn lo establecido en la norma EM-010
CAPITULO IX
REQUISITOS DE VENTILACION Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
Artculo 52.- Todos los ambientes debern tener al menos un vano que permita
la entrada de aire desde el exterior. Los ambientes destinados a servicios
sanitarios, pasajes de circulacin, depsitos y almacenamiento o donde se
realicen actividades en los que ingresen personas de manera eventual, podrn
tener una solucin de ventilacin mecnica a travs de ductos exclusivos u
otros ambientes.
Artculo 53.- Los medios de ventilacin de los ambientes debern tener los
58

a) El rea de abertura no ser inferior al 5% de la superficie de la
habitacin que se ventila.
b) Los servicios sanitarios, almacenes y depsitos pueden ser ventilados
por medios mecnicos o mediante ductos de ventilacin.
Artculo 54.- Los ambientes que en su condicin de funcionamiento normal no
tengan ventilacin directa hacia el exterior debern contar con un sistema
mecnico de renovacin de aire.
Artculo 55.- Los sistemas de aire acondicionado proveern aire a una
temperatura de 24 C 2 C, medida en bulbo seco y una humedad relativa de
50% 5%. Los sistemas tendrn filtros mecnicos de fibra de vidrio para tener
una adecuada limpieza del aire.
En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado, que requiera
condiciones hermticas, se instalarn rejillas de ventilacin de emergencia
hacia reas exteriores con un rea cuando menos del 2% del rea del
ambiente, o bien contar con un sistema de generacin de energa elctrica de
emergencia suficiente para mantener el sistema de aire acondicionado
funcionando en condiciones normales o hasta permitir la evacuacin de la
edificacin.
Artculo 56.- Los ambientes debern contar con un grado de aislamiento
trmico y acstico, del exterior, que le permita el uso ptimo, segn la funcin
que se desarrollar en el, considerando la localizacin de la edificacin.
Artculo 57.- Los requisitos para lograr un suficiente aislamiento trmico, en
zonas donde la temperatura descienda por debajo de los 12 grados Celsius,
sern los siguientes:
a) Los paramentos exteriores debern ejecutarse con materiales aislantes
que permitan mantener el nivel de confort al interior de los ambientes, bien
sea por medios mecnicos o naturales.
b) Las puertas y ventanas al exterior debern permitir un cierre hermtico.
Artculo 58.- Los ambientes en los que se desarrollen funciones generadoras
de ruido, deben ser aislados de manera que no interfieran con las funciones
que se desarrollen en las edificaciones vecinas.
59
CAPITULO X
CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACION
Artculo 59.- El clculo de ocupantes de una edificacin se har segn lo
establecido para cada tipo en las normas especficas A.020, A.030, A.040,
A.050, A.060, A.070, A.080, A.090, A.100 y A.110.
El nmero de ocupantes es de aplicacin exclusivamente para el clculo de las
salidas de emergencia, pasajes de circulacin de personas, ascensores y
ancho y nmero de escaleras.
En caso de edificaciones con dos o ms usos se calcular el nmero de
ocupantes correspondiente a cada rea segn su uso. Cuando en una misma
rea se contemplen usos diferentes deber considerarse el nmero de
ocupantes ms exigente
CAPITULO XI
ESTACIONAMIENTOS
Artculo 60.- Toda edificacin deber proyectarse con una dotacin mnima de
estacionamientos de acuerdo a su uso y a lo establecido en el Plan Urbano.
Artculo 61.- Los estacionamientos estarn ubicados en la misma edificacin a
la que sirven, y solo en casos excepcionales por dficit de estacionamiento, se
ubicarn en predios distintos. Estos espacios podrn estar ubicados en stano,
a nivel del suelo o en piso alto y constituyen un uso complementario al uso
principal de la edificacin.
Articulo 62.- En los casos excepcionales por dficit de estacionamiento, los
espacios de estacionamientos requeridos, debern ser adquiridos en predios
que se encuentren a una distancia de recorrido peatonal cercana a la
Edificacin que origina el dficit, mediante la modalidad que establezca la
Municipalidad correspondiente, o resolverse de acuerdo a lo establecido en el
Plan Urbano.
Articulo 63.- Los casos excepcionales por dficit de estacionamientos
solamente se darn, cuando no es posible el acceso de los vehculos
requeridos al inmueble que origina el dficit, por alguno de los siguientes
motivos:
60
a) Encontrarse el inmueble frente a una va peatonal,

b) Remodelaciones de inmuebles con o sin cambio de uso, que no
permitan colocar la cantidad de estacionamientos requerida.
c) Densificacin Urbana.
d) Intervenciones en Monumentos histricos o inmuebles de valor
monumental.
e) Otros, que estn contemplados en el Plan Urbano.
Artculo 64.- Los estacionamientos que deben considerarse son para
automviles para el transporte de personas.
Para el estacionamiento de otro tipo de vehculos, es requisito efectuar los
clculos de espacios de estacionamiento y maniobras segn sus
caractersticas.
Artculo 65.- Las caractersticas a considerar en la provisin de espacios de
estacionamientos de uso privado sern las siguientes:
a) Las dimensiones mnimas de un espacio de estacionamiento sern:
Cuando se coloquen:
Tres o ms estacionamientos continuos,
Dos estacionamientos continuos Ancho:
Estacionamientos individuales Ancho:
En todos los casos
Ancho: 2.40 m. cada uno

2.50 m. cada uno
2.70 m. cada uno
Largo: 5.00 m.
Altura: 2.10 m.
b) Los elementos estructurales podrn ocupar hasta el 5% del ancho del

estacionamiento, cuando este tenga las dimensiones mnimas.
c) Entre espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte posterior
de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta, la
distancia mnima ser de 6.00 m.
d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir las rutas de ingreso
o evacuacin de las personas.
e) Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro, se contabilizan
para alcanzar el nmero de estacionamientos exigido en el plan urbano,
pero constituyen una sola unidad inmobiliaria
Artculo 66.- Las caractersticas a considerar en la provisin de espacios de
estacionamientos de uso pblico sern las siguientes:
a) Las dimensiones mnimas de un espacio de estacionamiento sern:
Cuando se coloquen:
Tres o ms estacionamientos continuos,
61

Dos estacionamientos continuos
Estacionamientos individuales
En todos los casos

Largo: 5.00 m.
Altura: 2.10 m.
b) Los elementos estructurales podrn ocupar hasta el 5% del ancho del

estacionamiento, cuando este tenga las dimensiones mnimas.
c) Entre espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte posterior
de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta, la
distancia mnima ser de 7.20 m.
d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir las rutas de ingreso
o evacuacin de las personas.
Artculo 67.- Las zonas destinadas a estacionamiento de vehculos debern
cumplir los siguientes requisitos:
a) El acceso y salida a una zona de estacionamiento podr proponerse de
manera conjunta o separada.
b) El ingreso de vehculos deber respetar las siguientes dimensiones:
Para 1 vehculo:
Para 2 vehculos en paralelo:
Para 3 vehculos en paralelo:
Para ingreso a una zona de
estacionamiento para menos de
40 vehculos:
estacionamiento con ms de
40 vehculos hasta 200 vehculos:

Estacionamiento con ms de 200
vehculos, hasta 600 vehculos
2.70 m.
4.80 m
7.00 m.
3.00 m.
6.00 m o un ingreso y salida

independientes de 3.00 m
cada una.
12.00 m. o un ingreso doble de

6.00 m. Y salida doble de 6.00
m.
c) Las puertas de los ingresos a estacionamientos podrn estar ubicadas en

el lmite de propiedad siempre que la apertura de la puerta no invada la
vereda, de lo contrario debern estar ubicadas a una distancia suficiente
que permita la apertura de la puerta sin interferir con el trnsito de
personas por la vereda.
62

d) Las rampas de acceso a stanos, semi-stanos o pisos superiores,
debern tener una
pendiente no mayor a 15%.
e) Las rampas debern iniciarse a un mnimo de 5.00 m. del lmite de
propiedad. Esta distancia podr tener una pendiente de hasta 6%.
f) Los accesos de vehculos a zonas de estacionamiento podrn estar
ubicados en los retiros, siempre que la solucin no afecte el trnsito de
vehculos por la va desde la que se accede.
g) Los accesos de vehculos a zonas de estacionamiento de uso pblico, de
ms de 100 vehculos debern tener un espacio de transicin de 12.00 m.
de longitud que permita un acceso a baja velocidad.
Artculo 68.- Las veredas que deban ser cruzadas por los vehculos para
permitir el paso a las zonas de estacionamiento con ms de 10 vehculos
podrn cortar la vereda siempre que existan rampas para discapacitados a
ambos lados.
Las veredas que deban ser cruzadas por los vehculos a zonas de
estacionamiento individuales o con menos de 10 vehculos mantendrn su nivel
en cuyo caso se deber proveer de rampas para los vehculos en la berma, y
donde no exista berma, de preferencia fuera de los lmites de la vereda.
Artculo 69.- la ventilacin de las zonas de estacionamiento de vehculos,
cualquiera sea su dimensin debe estar garantizada, de manera natural o
mecnica.
Las zonas de estacionamiento en stanos de un solo nivel, a nivel o en pisos
superiores, que tengan o no encima una edificacin de uso comercial o
residencial, requerirn de ventilacin natural suficiente para permitir la
eliminacin del monxido de carbono emitido por los vehculos.
Las zonas de estacionamiento en stanos a partir del segundo nivel requieren
de un sistema mecnico de extraccin de monxido de carbono, a menos que
se pueda demostrar una eficiente ventilacin natural
Uso de CAD en el dibujo arquitectnico
Los programas CAD para arquitectura se disearon para agilizar el proceso
de desarrollo de un plano completo. Tales medios tienen una coleccin extensa
de smbolos arquitectnicos, que han de incluirse en el diseo.
Todos los muros se dibujan con el grosor deseado; las esquinas y las
intersecciones se limpian, y las puertas y ventanas son marcadas de manera
automtica a los tamaos apropiados. El dibujante CAD tiene la eleccin de
desarrollar el grafico como el plano bidimensional (lo que con frecuencia no se
63

realiza) o como modelo tridimensional. Este ltimo lleva a cabo muchas
funciones, a medida que los muros se dibujan y los smbolos se insertan. La
altura de muro, stanos, pedestales y muros de cimentacin, aislamientos,
marcos de puertas y ventanas, travesaos y contramarcos, y una base de
datos anexa para informacin son algunos de los elementos incluidos en el
desarrollo de los muros.
Los estilos de techos se especifican. El techado se genera como un modelo
tridimensional. Despus de aplicar cabalmente el modelo, las elevaciones se
eligen para las vistas requeridas, y se colocan en posiciones apropiadas; las
dimensiones y las notas se agregan luego. La base de datos se usa para
desarrollar listas detalladas y relaciones de los materiales. El modelo
tridimensional puede servir para desarrollar un recorrido por todo el plano,
como medio de evaluacin del diseo.
64

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PLANOS DE

Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo

Dibujo de Ingeniera II: Planos de Arquitectura, Edificaciones

FACULTAD DE INGENIERA CIVIL, SISTEMAS Y

BENAVIDEZ NEZ, Claudia Emilia.

LAMBAYEQUE MARZO DEL 2010.

Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo

Dibujo de Ingeniera II: Planos de Arquitectura, Edificaciones

Los planos son documentos completos, suficientes y concisos, es decir,

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Dibujo de Ingeniera II: Planos de Arquitectura, Edificaciones

Comprender la importancia de un plano de arquitectura en un proyecto

Sealar las diferencias entre los distintos planos existentes para la

Conocer las diferentes caractersticas y smbolos utilizados para

Conocer la Normatividad para la elaboracin de los distintos planos de

Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo

Dibujo de Ingeniera II: Planos de Arquitectura, Edificaciones

Los planos de arquitectura son de gran importancia pues precisan

Son la base para la elaboracin de los otros planos, es decir son el

Permite la supervisin de trabajo del contratista en la construccin.

Los planos de arquitectura nos dan a conocer la distribucin de los

En los planos de arquitectura tambin se definen los diferentes niveles

En los planos de arquitectura se definen tambin los diferentes niveles

En los planos de arquitectura se define tambin, los elementos de

Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo

Dibujo de Ingeniera II: Planos de Arquitectura, Edificaciones

Es un conjunto de smbolos que representan las formas y dimensiones de

Conjunto de planos diseado por el arquitecto con la finalidad de informar

Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo

Dibujo de Ingeniera II: Planos de Arquitectura, Edificaciones

El nombre del distrito.

rea de estructuracin urbana (caso de Lima y Callao).

Zonificacin, urbanizacin o barrio, manzana y lote y/o direccin

Nombres de las calles circundantes

Linderos y medidas perimtricas del lote, rea del terreno

Distancia a la esquina ms cercana sealando norte magntico

La zona techada de un piso con achurado simple a 45, la de dos pisos

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Dibujo de Ingeniera II: Planos de Arquitectura, Edificaciones

rea de la construccin por niveles y total, indicando uso de reas libres

REA DE ESTRUCTURACION URBANA

FIRMA DEL PROP.

CUADRO DE REAS (m2)

alinear fachada a ret. ind.

FIRMA Y SELLO DEL PROY.

PLANO DE UBICACIN Y LOCALIZACIN

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Dibujo de Ingeniera II: Planos de Arquitectura, Edificaciones

B. Planos de Distribucin o de Planta

Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo

Dibujo de Ingeniera II: Planos de Arquitectura, Edificaciones

Lo que se denomina planta es una vista en seccin horizontal a travs

Algunos detalles principales

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Dibujo de Ingeniera II: Planos de Arquitectura, Edificaciones

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Dibujo de Ingeniera II: Planos de Arquitectura, Edificaciones

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Dibujo de Ingeniera II: Planos de Arquitectura, Edificaciones

Los planos de corte permiten cortar un diseo en tajadas estas

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Dibujo de Ingeniera II: Planos de Arquitectura, Edificaciones

B. Segn el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)

Zonas Residenciales de Densidad Media R3 y R4: 1,300 hab./Ha.