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CONSIDERACIONES GENERALES
1. PROYECTO
Es un conjunto de actividades con una secuencia determinada, que tienen por objeto
producir bienes y servicios que satisfagan las necesidades humanas, mediante la
utilizacin de recursos disponibles, y logrndose beneficios sociales y econmicos.
Para el caso de un proyecto de obra podemos definirlo como es la transformacin de
las necesidades (de la poblacin o parte de la sociedad) en un conjunto de requisitos
tcnicos bajo los cuales se podr ejecutar, lo que como resultado tendr un producto
especfico que permita mejorar la calidad de vida de la poblacin beneficiada.
Se materializa mediante la ejecucin del expediente tcnico, y de acuerdo a la
magnitud del proyecto este se realiza en forma total o por etapas.
2. ETAPAS DE UN PROYECTO
2.1. ESTUDIOS DEFINITIVOS
Es aquella donde se elabora y prepara toda la documentacin tcnica y
administrativa, es decir el expediente tcnico, evidentemente existen diferentes
niveles que pueden seleccionar o descartar inclusive al proyecto, de acuerdo a los
objetivos que se fijen, y en donde las empresas particulares, o entidades pblicas
prioricen los beneficios econmicos o sociales.
2.2. EJECUCION O CONSTRUCCION
Etapa en donde se materializa el estudio definitivo. Se inicia desde la entrega del
terreno hasta la recepcin de obra, y en ella intervienen 2 personajes: El residente
(contratista) y la Supervisin (Entidad).
Una vez concluidos los trabajos por ejecutarse e instalarse, se debe poner a
prueba los equipos e instalaciones del proyecto lo que permitir hacer los ajustes
finales del proyecto.
2.3. OPERACIN Y MANTENIMIENTO
Comprende la etapa de servicio (puesta en marcha), en donde se debe cumplir la
vida til del proyecto con acciones de mantenimiento que asegure el correcto y
oportuno funcionamiento.
3. FASES DE UN PROYECTO
Desde el punto de vista del monto de las inversiones, se pueden distinguir las
siguientes fases:
3.1. FASE DE PREINVERSION
. Perfil
. Pre Factibilidad
. Factibilidad
3.2. FASE DE INVERSION
. Estudios Definitivos
. Ejecucin
. Prueba y Puesta en Marcha
3.3. FASE DE OPERACION
. Operacin y Mantenimiento
4. ESTIMACION DE LOS COSTOS
De acuerdo al nivel del estudio, se realizar un anlisis ms estricto y real, as para
una idea o perfil bastar estimar el orden de magnitud de obras similares, para los
APUNTES DE CLASE
sanitarias,
instalaciones
electromecnicas,
instalaciones
de
sonido,
comunicaciones, aire acondicionado, etc.; los cuales son plasmados en papel a
travs de una relacin dibujo:realidad, llamada escala.
PRESUPUESTO BASE: Formado por los Metrados y los Precios Unitarios de las
Partidas, el producto de ambos nos dan los Precios Parciales y la sumatoria de
ellos, el Costo Directo, al que se le adicione los Gastos Generales, la utilidad y el
IGV, para obtener el Costo Total o presupuesto de la Obra.
FORMULA DE REAJUSTE DE PRECIOS: Frmula polinmica es la representacin
matemtica de la estructura de costos de un presupuesto y est constituida por
trminos denominados monomios que consideran la participacin o incidencia de
los principales recursos dentro del costo o presupuesto total de la obra. Se realiza
una para cada especialidad.
PLAZO DE EJECUCION: Es el periodo de tiempo estimado para ejecutar una obra.
Los cronogramas de obra, permiten mostrar la secuencia de las actividades en una
obra, con fines de determinar el plazo de ejecucin, as como verificar y realizar un
seguimiento durante el desarrollo de los trabajos. Generalmente se realiza a travs
de los Diagramas de Gantt, en el que el plazo de ejecucin est dividido en
periodos de tiempo iguales que pueden ser semanas. Quincenas, meses,
trimestres, etc. Existen cronogramas de avance, de obra valorizado, de materiales,
de Desembolsos, etc.
RELACION DE INSUMOS: Detalla la cantidad de materiales, horas de mano de
obra, y equipos o herramientas. En el listado de insumos debe figurar el costo para
cada uno de ellos, as como la suma o total de insumos que se van a necesitar.
COSTOS Y PRESUPUESTOS
1. DEFINICIONES
PARTIDA: Actividad o Trabajo especfico a realizar. Es cada una de las partes
claramente diferenciada que consta una obra para fines de medicin, ejecucin,
evaluacin, valoracin y pago.
Existen diferentes niveles de partida, se puede distinguir partidas de 1 orden (Ej.: 04.
Pisos y Pavimentos), de 2 Orden (Ej.: 04.02 Pisos), de 3 Orden (Ej.: 04.02.02 Piso
de Loseta), de 4 Orden (Ej.: 04.02.02.02 Piso de Loseta Veneciana), de 5 Orden (Ej.:
04.02.02.02.03 De color claro de 30 x 30 cm).
A las de 1 Orden se le denomina simplemente partida y a partir del 2 orden se le dice
sub partida.
UNIDAD DE MEDIDA: Es el patrn estandarizado utilizado para medir o comparar una
determinada magnitud fsica relacionada con el proceso constructivo de una actividad.
Ejemplo: Para la actividad: concreto se utiliza como unidad de medida: m3, Para la
actividad: tarrejeo se utiliza como unidad de medida: m2, etc.
Algo que debemos tener en cuenta para el metrado de tierras es la siguiente tabla:
APUNTES DE CLASE
RENDIMIENTO: Es el tiempo medio que emplea una cuadrilla o equipo para realizar
una tarea en condiciones previsibles o normales.
CUADRILLA: Conjunto de Operarios, Oficiales y Peones que trabajan en equipo para
realizar una actividad, trabajando en forma individual, parcial o en conjunto.
COSTO UNITARIO: Se calcula en base a los rendimientos, aportes y precios de los
insumos, ya sea materiales, mano de obra, y equipo o herramientas utilizadas para la
realizacin de una determinada partida. Ej. S/. 28.50/m3 de excavacin en terreno
suelto.
UTILIDAD: Es el monto del dinero que se estima el contratista debera obtener (ganar)
por realizar la obra. Normalmente se estima como un porcentaje del costo directo.
IMPUESTOS: Son los aplicados en forma general y particular a las obras, tales como
el IGV (Impuesto General a las Ventas), con un porcentaje del 18%.
2. METRADOS
Podemos definirlo como el cmputo o medida del consumo de materiales o cantidad
de trabajos a realizar. Las unidades utilizadas son el kg, m2, m3, pie2, unidad,
pieza, est, gbl, u otra que defina adecuadamente dicho metrado.
Ejemplos: concreto de fc=350 Kg/cm2: 80 m3. Relleno con material propio: 300 m3.
Falsos pisos e=3: 200 m2. Acero de Refuerzo Fy=4200 kg/cm2: 3,500 kg.
Asi mismo, lo podemos definir como el conjunto ordenado de datos obtenidos por
medicin o logrados mediante lecturas acotadas preferentemente, y con excepcin
con lecturas tomadas a escala, es decir con un escalmetro.
CARACTERISTICAS Y METODOLOGIA PARA LOS METRADOS
1. CARACTERISTICAS DE LOS METRADOS
Por medio del cmputo mtrico se miden las estructuras que forman parte de una obra
de ingeniera, con el objeto de:
a) Establecer el costo de la misma o una de sus partes;
b) Determinar la cantidad de materiales necesarios para ejecutarla.
Se trata entonces de un problema de medicin de longitudes, reas y volmenes, que
requiere del manejo de frmulas geomtricas y planteos aritmticos, por lo general
sencillos y de dominio comn.
El trabajo de medicin puede ser ejecutado de dos maneras: sobre la obra misma, o
sobre los planos, y este debe ser:
Claro, sencillo y entendible a otras personas, para permitir la verificacin de los
mismos.
Analtico, para lo cual se utiliza una metodologa.
Verificable, mostrando las operaciones realizadas e indicaciones necesarias para
realizar el cmputo de los mismos.
2. METODOLOGIA DE LOS METRADOS
Principios generales:
a) Estudiar la documentacin: La interpretacin real de un plano no puede lograrse si
no se tiene la visin del conjunto de la obra, por lo que se debe estudiar
detalladamente los planos y especificaciones tcnicas: El cmputo se har siguiendo
los detalles de los planos y las especificaciones. Durante la operacin de metrado se
ponen en evidencia los errores y omisiones cometidas en el dibujo, siendo un eficaz
colaborador para el proyectista. Se debe verificar que los planos estn debidamente
APUNTES DE CLASE
APUNTES DE CLASE
Especificaciones
N de veces
APUNTES DE CLASE
Medidas
Largo
Ancho
Hoja N
Plano N
Hecho por
Revisado
Altura
Parcial
N de veces
Vanos o Disminuciones
Largo
Ancho
Altura
Parcial
__________ de ________
_____________________
_____________________
_____________________
Total
Unidad
Descripcin
N de
veces
Medidas
a
h
rea
APUNTES DE CLASE
Hoja N
Plano N
Hecho por
Revisado
permetro
Revoques
Pisos
Contrazocalo
Muros Cieloraso Falso Piso Contrapiso Parquet Madera Maylica Loseta Concreto Loseta Cemento Aluminio Madera
Maylica
__________ de ________
_____________________
_____________________
_____________________
Zocalos
Cemento
Madera
DE
M ET RADO
03
Obra
__________________________________________________
Propietario __________________________________________________
Fecha
__________________________________________________
Elemento
Partida N
Descripcion
Cantidad de
Elementos
APUNTES DE CLASE
Concreto
Medidas
a
h
Hoja N
Plano N
Hecho por
Revisado
Total
(m3)
Encofrado
Medidas
a
h
Fierro
Total
(m2)
Diam.
Cant.
Long.
1/4"
3/8"
__________ de ________
_____________________
_____________________
_____________________
Longitud Total
1/2"
5/8"
3/4"
1"
DE
M ET RADO
04
Obra
__________________________________________________
Propietario __________________________________________________
Fecha
__________________________________________________
Descripcin
N de Elementos
Iguales
N de Piezas
por Elementos
Longitud por
pieza
1/4"
3/8"
1/2"
1/4"
Hoja N
__________ de ________
Plano N
_____________________
Hecho por
_____________________
Revisado
_____________________
Longitudes por
3/8"
1/2"
5/8"
3/4"
1"
5/8"
3/4"
Longitud Total x
Peso Kg/ml
Total Kg
APUNTES DE CLASE
1"