0

Ms Siguienteblog

Crearblog Acceder

PrincipiosBsicosdeValuacin
viernes,2demarzode2012

Seguidores

INFORMEDEAVALUO
INFORMEDEAVALUO

Archivodelblog
2012(4)
marzo(2)
INFORMEDEAVALUO

CASAUNIFAMILIARPROPIEDADDELASEORACARMENAMUNDARAIN.
UBICADOENLAURBANIZACIONCAUJARO,SECTOR2VEREDA6,CASA
NUMERO46PUERTOORDAZ,ESTADOBOLIVAR

INFORMEDEAVALUO
CASAUNIFAMILIAR
PROPIEDA...
febrero(2)

Datospersonales
hugogoitte
Venezuela

Elaboradopor:
GoitteHugo
CI:20.035.952
GmezRonielys
CI:20.883.490
GuzmnLuz
CI:18.268.583
SolisKaren
CI:19.910.422
VegasGenaro
CI:20807356

PuertoOrdaz29deFebrerode2012

I.ASPECTOSGENERALES

1.Objetodeavalo:
Elobjetodeavalodeestedocumentoesunaviviendaunifamiliar,dondese

Vertodomiperfil

realizounaidentificacindelapropiedadconelfindeavaluarladeuna
manerasistemtica,basndoseenlasinformacionescolectadasenlavisitade
inspeccin.
2.Factoresdelocalizacin:
UrbanizacinCaujaro,Sector2,Vereda6,Casa#46,PuertoOrdaz,Estado
Bolvar.
3.Fechadeavalo:
28deFebrerode2012.

II.CALCULOSYMEDICIONES

1.Terreno:
17mx9mtotal:153m
2.Construccin:
readecuartos(3)=9m2c/u
readebao=1,8m2
readesala/comedor=21m2
readecocina=28m2
readepatio=10m2
readefrente/estacionamiento=45m2
readedepsito=5m2
readepasillos=12m2
reatotaldeconstruccin:131,8m2
3.Caractersticasdelaconstruccin:
1erahabitacin: tiene una ventana con vista hacia el frente de la casa con
medidasde1m2tieneacabadodecementoensutotalidad,lasparedescon
suacabadodepinturadecaucho,eltechoestatotalmentefrisadoconalgunas
hendiduras en el medio, el piso de granito, posee un punto de iluminacin y
unodetomacorriente,puertademaderaysurespectivomarco.

2dahabitacin:tieneunaventanaconvistaalfrentedelacasade1m2,tiene
acabadodecementoensutotalidad,lasparedesestntotalmentefrisadasy
acabadas con pintura (brillo de ceda) tiene un closet de 1 m2 techo frisado
condesperfectoenlapinturaypisodegranito,poseeunpuntodeiluminacin
yunodetomacorriente,puertademaderaconsurespectivomarco.

3era habitacin: tiene una ventana de 1 m2 que da al patio interior del

inmueble tiene un acabado de cemento en su totalidad, las paredes estn
acabadas con pintura de caucho, tiene un closet de 1 m2, el techo est
totalmentefrisado,revestidoconpintura,elpisoesdegranito,conunpuntode
iluminacinyunodetomacorriente,puertademaderaysurespectivomarco.

Elbao:acabadoencermicaensutotalidad(delamitadhaciaarribaescolorblancoydelamitad
haciaabajoencolorladrillo),tieneunaventadadeventilacinde0,8m2tieneuntechofrisado
revestidoconpinturablancasupisotambinesdecermica(colorladrillo)poseeunpuntode
iluminacinyunodetomacorrienteyellavamanosnoestdentrodelbao.

Sala/comedor: techo de friso con un acabado de pintura (brillo de ceda), piso de granito (no
pulido), con una ventana q da al frente del inmueble de 3,8 m2 de vidrio, posee 2 puntos de
iluminaciny3tomacorrientes.

Pasillo: tiene piso de granito, techo totalmente frisado con un acabado de

pintura(brillodeceda)yparedesbienpintadasyfrisadas.

Cocina: es amplia, empotrada (cemento), con espacio para campana y

cocina, con una distribucin en la parte de arriba para 9 espacios y 7 en la
partedeabajo,mesonesamplios,cubiertadeporcelanaylaspuertasdecada
gabinete son de vidrio corrugado marrn y de marcos de aluminio color
dorado, tiene piso de cemento pulido y paredes de cemento frisadas y
pintadasconbrillodecedaconunaventanaquedaalpatiointeriorposee4
puntosdeiluminaciny5tomacorrientes.

Patiointerno:Conpisodecementopulido,sincubiertadetecho,ydeparedes
de cemento frisadas mas no empastadas ni pintadas, posee un punto de
iluminaciny1tomacorriente.

Frente/estacionamiento: es de piso rustico de cemento, con espacio amplio

para acceso de 2 carros, el espacio es cerrado con rejas y su portn, una,
ventanas amplias de reja cuadriculada, paredes frisadas y pintadas y unas
escaleras de concreto armado que dan a la parte de arriba de la vivienda.
Tiene3puntosdeiluminaciny3detomacorriente.

Deposito: posee un punto de iluminacin y uno de tomacorriente, paredes

frisadasypintadas,pisodegranitoymide6m2.

I.FORMACINDELVALOR.
1.Terreno:
4.900Bsfc/m2x153m2(reatotaldeconstruccin)=749.700Bsf
2.749.700Bsf.

II.CONCLUSIONES.
Elcampodelavaluacincubreunagamadetiposypropsitos.Lacaracterstica
principal que todas las revisiones de una Valuacin tiene en comn es el juicio
imparcial ejercido por un Tasador que en consideracin del trabajo de otro
tasador. La revisin de una Valuacin puede: respaldar la misma conclusin del
valor de avalo dado dentro la Valuacin bajo revisin o puede dar lugar a
desacuerdos con ese valor. Las revisiones de una valuacin proporcionan una
verificacin de credibilidad en la valuacin tambin como una verificacin del
trabajo profesional del tasador que lo desarrollo, desde el punto de vista del
conocimiento,laexperiencia,ylaindependenciadelTasador.
Tomandoencuentalainformacinsuministradasobrelabasededatosobtenidos
en las distintas fuentes consultadas, y en la inspeccin realizada al inmueble
objeto de anlisis, en el marco terico y prctico bajo la cual se instrumenta el
trabajo, se estima que el valor inmueble con su uso de Vivienda Unifamiliar,
ubicadoenlaUrbanizacinCaujaro,sector2,vereda6,casan46PuertoOrdaz
EstadoBolvarytengalacantidadde749.700Bsf.
Publicadoporhugogoitteen11:38
RecomendarestoenGoogle

Nohaycomentarios:
Publicaruncomentarioenlaentrada
Introducetucomentario...

Comentarcomo:

Publicar

CuentadeGoogle

Vistaprevia

Pginaprincipal

Entradaantigua

Suscribirsea:Enviarcomentarios(Atom)

PlantillaAwesomeInc..ConlatecnologadeBlogger.