PROGRAMA DE OLHO NA QUALIDADE

Cdigo de Prticas CAIXA

IDENTIFICAO:
Construtora
Empreendimento
Endereo

:................................................................................................................................................
:................................................................................................................................................
:......................................................................................... Cidade: ....................................

ALVENARIA ESTRUTURAL
A execuo de alvenaria estrutural em bloco cermico ou de concreto seguir os seguintes critrios
gerais:
- apresentao do projeto estrutural, com respectiva ART do projetista estrutural com detalhamento da primeira e segunda fiadas
e paginao de todas as paredes;
- com blocos projetados para assentamento com os furos no sentido
vertical;
- alm de eventual estrutura de transio no trreo, todos os pavimentos devero ser em alvenaria
estrutural.
Resistncia e Larguras mnimas em funo da altura e do tipo de bloco (parede sem acabamento):
Casas Trreas
Resist. mnima
Cermico 3,0Mpa
Concreto 3,0Mpa

Larg. mnima
11,5cm
9cm

Trreo mais 1 pavimento

Resist. mnima
Larg. mnima
3,0MPa
11,5cm
3,0MPa
11,5cm

Edifcios com mais de 2 pavimentos

Resist. mnima
Larg. mnima
maior do que 4,0MPa
14cm
maior do que 4,0MPa
14cm

No ser permitida a realizao de corte individual horizontal de comprimento superior a 40 cm em paredes estruturais,
cortes horizontais em uma mesma parede cujos comprimentos somados ultrapassem 1/6 do comprimento total da parede em
planta e a instalao de condutores de fludos embutidos, exceto em situaes que no exijam cortes.
Certificao/Ensaios Sero empregados blocos que tenham produo industrial, fabricados e comercializados por indstria
produtora de blocos legalmente estabelecida e que no estejam indicados como no conformes pela certificao/PSQ. Sero efetuados
os ensaios de resistncia do bloco e de prisma conforme NBR especfica, alm dos relatrios de rastreabilidade dos lotes. Estes
ensaios sero apresentados sempre que solicitados.
Placa de Informao Ser fixada uma placa permanente no hall de acesso, informando esta condio e que expressamente proibida a
retirada ou alterao de qualquer parede, sob risco do comprometimento da estrutura do edifcio.
Geminao Em loteamentos e condomnios de casas trreas e sobrados, as paredes da geminao sero duplas e devero ser
estendidas at o telhado, com fechamento do oito.
Vergas/Contra-vergas Todos os vos das unidades habitacionais devero possuir vergas e contra vergas grouteadas excedendo a
largura do vo em pelo menos 30cm de cada lado, com altura mnima de 10cm.
Paredes em contato com o solo Sero necessariamente executadas com soluo adequada de impermeabilizao nas faces
em contato com o solo e proteo mecnica associada a dispositivo de drenagem.
Impermeabilizao das bases de alvenaria ver item impermeabilizao

ALVENARIA DE VEDAO COM ESTRUTURA METLICA OU DE CONCRETO

A utilizao de alvenaria de vedao, condicionada execuo de estrutura em concreto armado ou metlica.
A espessura da alvenaria da vedao ser definida pelo projetista estrutural, levando-se em considerao os aspectos
estruturais e tambm de desempenho.
Geminao Em loteamentos e condomnios de casas trreas e sobrados, as paredes da geminao sero duplas e devero ser
estendidas at o telhado, com fechamento do oito.
Vergas/Contra-vergas Todos os vos das unidades habitacionais devero possuir vergas e contra vergas em concreto armado
excedendo a largura do vo em pelo menos 30cm de cada lado, com altura mnima de 10cm.
Paredes em contato com o solo Sero necessariamente executadas com soluo adequada de impermeabilizao nas faces
em contato com o solo e proteo mecnica associada a dispositivo de drenagem.
Cdigo_Prat_CAIXA v03 25 JUL 2014
1/8

Impermeabilizao
impermeabilizao

das

bases

de

alvenaria

ver

item

PAREDE DE CONCRETO MOLDADAS NO LOCAL ABNT NBR 16055

A espessura da parede ser definida em projeto estrutural, levando-se em considerao os aspectos estruturais e de
desempenho, devendo possuir como espessura mnima 10cm para p direitos de at 3,00m (para edificaes de at dois
pavimentos permite-se espessura mnima de 8cm apenas nas paredes internas das edificaes).
Ser apresentada comprovao de atendimento de desempenho trmico, atravs de relatrio de ensaio, somente dispensvel
quando ocorram as seguintes condies simultaneamente:
- P-direito mnimo (piso-teto) de 2,5m;
- Espessura mnima das paredes e da laje = 10cm;
- Telhado com telhas de fibrocimento (esp. 6mm) ou telhas de concreto (esp. 11mm) ou telhas
cermicas;
- Presena de tico entre a laje horizontal e o telhado com altura mnima de
50cm;
- Faces externas das paredes pintadas com tonalidades mdias ou claras para as zonas bioclimticas Z1 a Z7, e tonalidades claras
com emprego de produto isolante trmico na cobertura para a zona bioclimtica Z8.
- as UH devero ter sua individualizao garantida, em loteamento ou condomnios de casas e sobrados, mesmo no caso de
geminao.
Quando da contratao de empreendimentos, ser apresentada a comprovao de contratao de Monitoramento Tcnico da Obra,
que ser realizado por entidade especializada de terceira parte.
O Monitoramento da Obra dever englobar informaes sobre o controle tecnolgico do concreto, objetivando o acompanhamento
de todas as etapas de execuo e montagem das paredes, com apresentao de relatrios mensais atestando a conformidade do sistema
na fase de execuo.
Apresentado resultado satisfatrio, o Monitoramento da Obra ser realizado para uma nica obra, sendo que na nas demais ser seguido
o
Plano de Qualidade de Obra, conforme previsto na ABNT NBR 16055:2012.
Ser apresentado Termo de Garantia Contra Defeitos Sistmicos, conforme modelo padro CAIXA para todas as
obras. Detalhes executivos:
Junta fria de concretagem da parede do pavimento trreo com o
piso:
- ser previsto desnvel de no mnimo 3cm entre o piso interno das unidades habitacionais trreas e a calada de contorno
do empreendimento e esta dever ter caimento mnimo de 0,5% voltado para o terreno.
- ser prevista impermeabilizao da junta fria de concretagem nas faces externa e interna da parede, com alturas mnimas conforme
item
Impermeabilizao
Junta fria de concretagem da parede dos pavimentos tipo com a laje inferior:
- ser prevista impermeabilizao da junta fria de concretagem na face externa da
parede.
Junta fria devido concretagem parcial do pavimento tipo (concretagem em duas etapas):
- ser prevista impermeabilizao da junta fria de concretagem na face externa da
parede.

PORTAS E BATENTES
Em empreendimentos do MCMV FAR de casas trreas ou sobrados/vilages, devero ser previstas duas portas para acesso
UH (servio e social).
Caso o empreendimento se encontre em regio litornea ou ambiente agressivo, no podero ser de material sujeito a corroso.
Proteo
As portas e os componentes sero protegidos at o final da obra, para evitar sujeira, respingos de argamassa e
tintas.
Madeira
O acabamento dever ser liso, sem farpas, ns ou fibras arrepiadas.
Metlicas (Ao/Alumnio)
Preservao: tero proteo antiferrugem para o ao.
As portas em ao devero constar das marcas conformes pela certificao no PSQ/PBQPH.

JANELAS

Caso o empreendimento se encontre em regio litornea ou ambiente agressivo e nos empreendimentos do MCMV FAR no
sero utilizadas esquadrias em ao.
No sero utilizadas janelas indicadas como no conformes pela certificao/PSQ e, no caso das janelas em ao, estas devero
constar das marcas conformes pela certificao no PSQ/PBQP-H.
Ao
Esquadrias de ao contemplaro proteo antiferrugem de fbrica.

PVC
Na utilizao de esquadrias em PVC, ser prevista a necessidade de resistncia a raios
ultravioleta.
Observaes gerais
Requadro da Janela: ter acabamento alisado e sem imperfeies. Quando os contramarcos no forem solidarizados estrutura,
as juntas recebero aplicao adequada de vedante para evitar infiltraes de gua ( proibido o uso de silicone. O material deve
ter desempenho mnimo igual ao Poliuretano).
Proteo: as janelas e os componentes devero estar protegidos at o final da obra, para evitar sujeira, respingos de argamassa e
tintas.
Resistncia dos caixilhos
Ser apresentado Certificado de Garantia do fabricante para cada obra, no qual esteja declarado que as esquadrias fornecidas atendem s
exigncias da NBR 10821 e NBR 7199 no tocante ao Comportamento Estrutural em relao Presso do Vento. O certificado do
fabricante no eximir a construtora da sua responsabilidade quanto qualidade e atendimento dos requisitos de desempenho das
esquadrias.

FERRAGENS
Sero executados os rebaixos ou encaixes necessrios para instalao das dobradias, fechaduras, acabamentos, puxadores e
outros componentes que tenham produo industrial.
No sero utilizadas ferragens indicadas como no conformes pela certificao/PSQ.

VIDROS
Para vidros instalados em obra as espessuras mnimas
sero:
Espessura do Vidro
3mm
4mm

Largura Mxima
0,60m
1,00m

Comprimento Mximo
1,30m
1,80m

Ser ainda utilizada massa para fixao dos vidros nas esquadrias de ao, aplicada em duas demos, pelos dois lados do rebaixo,
com acabamento liso, de forma que no haja vazios entre as esquadrias e os vidros.

TELHADO
O telhado dever suportar cargas transmitidas por pessoas e objetos nas fases de montagem e manuteno, alm de resistncia
ao arrancamento pela ao de ventos.
Estrutura de Madeira
A madeira a ser utilizada na execuo de qualquer pea componente de estrutura de telhado ser de boa qualidade, seca e isenta
de brocas, rachaduras, grandes empenamentos, sinais de deteriorao e quaisquer outros defeitos que possam comprometer sua
resistncia ou aspecto.
Os telhados tero inclinao compatvel com as caractersticas da telha especificada, e recobrimentos adequados inclinao adotada,
de modo que sua estanqueidade s guas pluviais seja total, inclusive na ocorrncia de chuvas de vento de grande intensidade, normais
e previsveis.
Preservao
Toda a madeira utilizada na execuo da estrutura de madeira de telhados receber proteo inseticida e
fungicida.
No caso de estruturas de madeira em Pinus, o processo dever ser por autoclave e apresentada ART de Projeto estrutural do
telhado.
Estrutura Metlica
O dimensionamento das peas e sua esbelteza estaro adequados ao projeto e esforos solicitantes para que no ocorram
estruturas fletidas ou deformadas.
Ser utilizado ao resistente corroso ou devidamente protegido com camada antioxidao. Todos os elementos metlicos
utilizados para fixao da estrutura sero protegidos contra oxidao, inclusive contra formao de pilha galvnica.
Ser apresentada ART de Projeto e Produo da estrutura do telhado.
Telhas

Todas as telhas componentes das duas primeiras fiadas do beiral sero fixadas individualmente.
Os vos oriundos do encontro da alvenaria com as telhas sero adequadamente vedados.

Telhas de fibrocimento, ao, plsticas, isotrmicas e similares somente sero utilizadas sobre laje e com previso de platibanda em todo
o permetro da edificao.
No caso de telhas de fibrocimento a espessura mnima ser de 6mm, seguindo os caimentos, recobrimentos e sentido de
montagem propostos pelo fabricante. Os elementos de fixao sero galvanizados (parafusos, ganchos, arames e conjuntos de vedao).
Ser previsto acesso ao reservatrio de gua (alapo).
Forros
Para o caso de edificaes com mais de 3 pavimentos, ser instalado forro em todo o
beiral.
Calhas e rufos
Sero sempre utilizados nas solues de telhado que no prevem beiral e devero ser de material com tratamento
anticorrosivo. Os rufos tero pingadeira.

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

Os diversos tipos de revestimentos, quando acabados, tero superfcies desempenadas com textura homognea em todos os pontos,
com arestas horizontais ou verticais retilneas, vivas e uniformes.
Sero adotadas aes preventivas de adequao do trao da argamassa s condies climticas locais, para evitar
fissuras.

Paredes
Ser executado revestimento externo composto de no mnimo chapisco e emboo (ou reboco paulista) ou concreto regularizado e plano,
suficientes para acabamento final em pintura. Ser aceito revestimento em monocamada industrializada desde que o fabricante
tenha certificado seu produto no SINAT, mediante apresentao de DATEC do material.
Todas as reas internas devero ser revestidas na parede e no teto antes da aplicao da pintura ou revestimento
cermico.
Em lajes e paredes de concreto macio com acabamento regularizado e plano o suficiente para aplicao da textura final ser
dispensado o revestimento.

Pisos
No sero utilizadas peas cermicas com diferentes tonalidades, defeituosas ou de lotes de fabricao diferentes em um mesmo pano
ou painel.
Os pisos tero caimento no sentido do ralo.
As cotas dos pisos sero superiores cota da calada ao redor da
casa.
No sero utilizadas marcas indicadas como no conformes pela certificao/PSQ.

Pintura
No ser executada pintura final sem a execuo de argamassa de regularizao (reboco, massa corrida, etc.) quando a
superfcie apresentar rugosidade excessiva e/ou imperfeies, independente do previsto em projeto e memorial.
Nas paredes
impermevel.

externas

ser utilizada

no mnimo

tinta ltex acrlica ou textura

Ser executada a quantidade de demos necessria, no mnimo duas, para a obteno de um perfeito recobrimento e acabamento
da superfcie.
Quando utilizada textura acrlica internamente, esta dever ter acabamento fino.
Certificao/Ensaios sero utilizadas tintas que tenham produo industrial e no indicadas como no conformes
pela certificao/PSQ.

Impermeabilizao
Ser realizada a
terraos/varandas.

impermeabilizao

de

toda

rea

dos

banheiros,

rea

de

servio

Conforme NBR 9575, no sero considerados como sistema de impermeabilizao: lona plstica, pintura asfltica (aquela que no
forma membrana) e argamassa dosada em obra com uso de aditivo que no siga expressamente as recomendaes do fabricante.

O tipo adequado de impermeabilizao ser determinado segundo a solicitao imposta e observar no mnimo as seguintes
condies:
1. Umidade ascendente da fundao para as alvenarias: ser realizada impermeabilizao resistente solicitao imposta pela
umidade do solo;

2. At 60cm nas paredes externas em todo o permetro do pavimento trreo sujeitos aos efeitos da gua de
respingo;
3. Banheiros, rea de servio e sacadas: ser realizada impermeabilizao resistente solicitao imposta pela gua de
percolao;
3.1. Nas paredes internas, a impermeabilizao alcanar uma altura mnima de 20cm acima do nvel do piso
acabado;
3.2. Os ralos e as tubulaes que transpassarem as lajes impermeabilizadas sero fixados na estrutura e possuiro detalhes
especficos de arremate e reforos de impermeabilizao.

Soleiras e Peitoris
Sero executadas soleiras de pedra natural nas portas de acesso s unidades (social e de servio) e na alterao de tipo de piso
e/ou nvel, com desnvel mximo de 1,5 cm e largura idntica a da parede acabada.
Sero executados peitoris em todos os vos de janela e sero de pedra natural, elemento pr-moldado de concreto ou soluo
equivalente que evite manchas de escorrimento de gua abaixo do vo das janelas.
Os peitoris assentados atendero alguns detalhes executivos, como a previso de uma inclinao mnima de 3% em favor do lado
externo da edificao e a adoo de pingadeiras de, no mnimo, 2,5 cm, com sulco ou friso na extremidade e pequenas laterais, visando
evitar o escorrimento ao longo da fachada.
O peitoril ainda respeitar trespasse de no mnimo 2 cm de cada lado (esquerdo e direito) do vo.

INSTALAES
Geral
Somente sero utilizadas tubulaes aparentes nas fachadas e reas comuns se forem de gs, incndio e guas
pluviais.
As tubulaes externas s edificaes devero ser fixadas rigidamente estrutura e devero possuir proteo mecnica em todo
o pavimento trreo.
As tubulaes aparentes internas s unidades habitacionais sero resistentes a impactos e recebero proteo mecnica
(carenagem).
Certificao/Ensaios sero utilizados materiais que tenham produo industrial e no indicados como no conformes
pela certificao/PSQ.

Instalaes Eltricas e Telefnicas

Os circuitos sero dimensionados de forma independente, para iluminao, tomadas de uso geral, 3 tomadas de uso especfico sendo,
2 para cozinha/rea de servio e uma para o chuveiro (atendendo a potncia usual do mercado). Ser ainda observada a NBR 5410
no projeto e execuo das instalaes, inclusive condutores, disjuntores padro IEC, DR e aterramento.
Todos os materiais e equipamentos eltricos sero certificados pelo INMETRO.

Instalaes Hidrulicas e de Esgoto

Sero previstos registros internos unidade habitacional para cada prumada de gua fria ou
quente. Sero executadas ventilaes (respiro) para as redes de esgoto de banheiro.
Ser executado extravasor da caixa dgua, o qual conduzir a gua para a parte externa da
cobertura.
Ser prevista caixa de gordura nas instalaes de esgoto, locada necessariamente em rea comum com acesso
livre.
As instalaes hidro-sanitrias
vigentes.

sero executadas em conformidade com as normas da concessionria local e NBR

Instalaes de Combate a Incndio

As instalaes de combate a incndio sero executadas de acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e NBR
vigentes.

Instalaes de Gs
As instalaes de gs sero executadas de acordo com o projeto especfico, em conformidade com as normas da concessionria local
e
NBR vigentes.

No sero executadas tubulaes em ambientes enclausurados.

Sistema de Proteo contra Descargas Atmosfricas (SPDA)

Ser executado conforme necessidade, exigncia e/ou prescries do Corpo de Bombeiros local e da ABNT.

LIMPEZA DE OBRA
Aps a concluso dos servios ser feita limpeza final e calafetao em toda a obra com perfeito funcionamento de todas as
instalaes, aparelhos, metais sanitrios, fechaduras, pisos, vidros, azulejos e etc.
A obra ser entregue completamente limpa, com cermicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas
e peitoris isentos de respingos.

INFRAESTRUTURA
SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS
Divisas
No sero permitidos lotes com fundo divisando com reas de Preservao Permanente e reas de Faixa de Domnio, bem como
ser prevista via de contorno no empreendimento. No caso de fundos de lotes para glebas ainda no parceladas e no enquadradas
nas condies anteriores, ser obrigatria a drenagem de toda a rea do lote para sua frente.

Implantao
O desnvel mximo do lote em relao via pblica dever possibilitar acesso a uma das entradas da unidade habitacional com
declividade mxima de 8%.
A cota da soleira da casa ou edifcio dever estar acima da cota do patamar em no mnimo
15cm.

Trabalhos em Terra
Sero utilizados dispositivos de conteno, provisrios ou permanentes, necessrios para garantir a limpeza, estabilidade e integridade
do entorno da obra.
A espessura mnima de raspagem da camada vegetal superficial ser de 20cm.
Os materiais utilizados para aterro sero de primeira qualidade, estaro isentos de matria orgnica, entulhos e impurezas. Os
aterros sero executados em camadas com espessura compatvel com o tipo de solo e com o equipamento utilizado, na umidade ideal, e
grau de compactao mnimo definido em projeto especfico.

Taludes, Desnveis e Contenes

Quando se tratar da execuo de taludes ou arrimos superiores a 1,00m de desnvel, ser apresentado
respectiva
ART.

projeto especfico com

Os taludes em aterro tero inclinao de at 45 e, em corte, inclinao de at 60. Em ambos os casos dever ser apresentado
estudo comprovando sua estabilidade.
A execuo de taludes respeitar as poligonais do terreno do empreendimento,
vizinhos.

sendo vedadas invases aos terrenos

Para casos de condomnios de edifcios

A distncia mnima da edificao ao p ou crista de taludes ou arrimos internos no empreendimento ser o maior valor entre o
proveniente da diviso da altura da edificao por 06 (H/6) e 1,5m.
Para desnveis superiores a 1,00m haver previso de conteno (arrimo) com dreno, salvo nos casos em que seja possvel
executar talude com proteo vegetal e atendidas as seguintes condicionantes:
Taludes de altura superior a 3,00m recebero dispositivos de drenagem na crista e no p, com previso de descida das guas atravs
de canaletas ou escadarias de dissipao, interligadas ao sistema de captao.
Em reas de uso comum (Condomnios) e reas pblicas (Loteamento) todos os taludes, de qualquer altura, recebero proteo
vegetal adequada.
Haver previso de guarda-corpo para desnveis superiores a 1,50m em reas comuns de circulao ou acesso e quando a distncia
livre na horizontal entre a rea de circulao e a crista do talude ou arrimo for inferior a 1,00m.

Para casos de Loteamentos, Condomnios de casas e/ou sobrados de empreendimentos do MCMV FAR
Sero executados muros de arrimo com sistema de drenagem para todos os desnveis entres plats das unidades, com altura superior
a
1,00m, nas laterais ou no fundo de lote.

Dever ser executada impermeabilizao nas faces em contato com o solo e revestimento (no mnimo chapisco) nas faces
expostas.

Para desnveis entre plats com altura inferior a 1,00m podero ser executados taludes, desde que o solo seja estvel, devendo
ser seguidas as seguintes especificaes:
A distncia mnima da edificao ao p ou crista do talude ser no mnimo 1,50m ou a medida necessria para ampliao da
residncia prevista em projeto mais 1,50m, o que for maior.
Sero previstos sistema de drenagem de p e crista e especificao do revestimento, incluindo espcie de grama para todos os
taludes, estando todas as informaes indicadas em projeto.
No sero permitidos
lotes.

plats intermedirios

entre

Os muros de arrimo que possurem altura superior a 1,50m ou sempre que identificado risco de acidentes sero providos de Guarda
Corpo de Proteo.
Os taludes ocuparo no mximo 12% da rea de cada lote.

Abastecimento de gua Potvel, Esgotamento Sanitrio e Drenagem de guas Pluviais

No caso de Condomnio Horizontal ou Loteamento, as interligaes sero realizadas juntamente com as redes, para todos os lotes
do empreendimento, evitando rasgos futuros na pavimentao.
No dimensionamento
montante.

da drenagem ser considerada a rea de contribuio do empreendimento,

bem como as contribuies a

Pavimentao, Guias, Sarjetas e Sarjetes

Os lotes financiados
pavimentadas.

tero

acesso

atravs

de

ruas

Todas as vias do empreendimento sero dimensionadas e recebero sinalizao horizontal e vertical de acordo com sua tipologia
(arterial, local, circuito do transporte coletivo/nibus). Ser apresentado projeto especfico de pavimentao, com os perfis da
estrutura do pavimento por tipo de via e respectivos resultados CBR.
Para empreendimentos
superficial.

do MCMV FAR, no permitida a execuo de pavimentao em tratamento

Guias, Sarjetas e Sarjetes de Concreto

As guias e
compactado.

sarjetas

sero

assentadas

sobre

terreno

mecanicamente

No caso de guias pr-moldadas, sero executados travesseiros de apoio de concreto na face externa das junes das peas
(lado calada), para evitar seu tombamento.

Placas de Identificao
A obra ser entregue com placas de identificao das unidades, vias, blocos se for o caso, e demais reas.
Na utilizao de sistemas construtivos autoportantes, ser instalada placa de advertncia quanto demolio, mesmo que parcial
de paredes e lajes em parede externa e visvel de todos os blocos do empreendimento.

Marcao dos Lotes

Em loteamentos ou condomnios de casas, onde no existirem previso de muros de fechamento, os lotes sero entregues
devidamente demarcados por piquetes.
Nos condomnios a rea demarcada por piquete a da rea privativa da unidade
habitacional.

DECLARAES FINAIS
Quando se tratar de obra do programa Minha Casa Minha Vida - FAR, esta empresa est ciente das exigncias estabelecidas
pelo
Ministrio das Cidades e se compromete a atend-los em sua integralidade.
Esta empresa assume o compromisso de instalar guarda-corpo onde houver constatao de perigo integridade fsica dos
moradores, independente de constar no projeto e no oramento.
A obra oferecer total condio de habitabilidade, comprovada com a expedio do habite-se pela Prefeitura Municipal.
Sero instaladas placas de identificao das unidades habitacionais ou dos blocos de apartamentos, das vias e demais reas, instalaes
e benfeitorias do empreendim ento.

Ser disponibilizada em canteiro a seguinte documentao: projetos correspondentes a etapa de obra em execuo, mem orial, alvar
de construo vlido e documentao do Programa de Qualidade.

Ser obedecida a boa tcnica e sero atendidas todas as normas da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) e
das
Concessionrias locais para todos os servios a serem executados.
Sero executados os ensaios e controles tecnolgicos necessrios s diversas etapas da obra (sondagens, controle do grau
de compactao de aterros, ensaios CBR, ensaios de concreto, blocos, prismas, etc.).
Sero disponibilizadas informaes sobre a qualidade e controle tecnolgicos dos m ateriais utilizados no empreendimento, conforme
determinao ABNT, bem como ART/RRT de todos os projetos e profissionais envolvidos no empreendimento.
Esta empresa assume a responsabilidade quanto ao cumprimento integral da ABNT NBR 15.575 Edificaes Habitacionais
Desempenho, em sua totalidade, destacando-se o comportamento em uso, os requisitos, critrios e especificaes de desempenho, a
vida til e a vida til de projeto.
Esta empresa assume a responsabilidade pela execuo e quaisquer nus financeiros de eventuais servios extras, indispensveis
perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que no constem no projeto, memorial descritivo e oramento.
Em obras do programa Minha Casa Minha Vida FAR, esta empresa est ciente que, em funo da diversidade de marcas e outras
dinmicas do mercado, eventuais substituies e/ou alteraes de especificaes sero possveis, desde que no sejam indicadas
como no conformes pela certificao/PSQ e apresentadas com antecedncia CAIXA e possuam desempenho tcnico equivalente
queles anteriormente especificados.
Na hiptese de alteraes de projetos e especificaes em operaes de Crdito Imobilirio Valor de Mercado, esta empresa tem
cincia da necessidade da anuncia prvia dos promitentes compradores nos casos de inobservncia do memorial de venda. Como
agente financeiro da operao, a CAIXA verifica somente se a alterao trouxe impacto s suas garantias, bem como se atendem s
prescries deste Cdigo de Prticas.
Esta empresa est ciente de que, no caso de constatao de divergncias entre as diversas peas tcnicas, prevalecer
especificao mais completa e de melhor qualidade, a critrio da CAIXA, se for o caso.

Ser disponibilizada aos adquirentes a seguinte documentao: todos os projetos (inclusive complementares e de ampliao quando for
o caso), memoriais descritivos e Manuais do Usurio/Proprietrio, este com informaes sobre o sistema construtivo, responsabilidade
e contatos, bem como as condies de uso e manuteno do imvel.
Esta empresa tem cincia da Resoluo CONAMA n 307 , de 05/07/2002 quanto gesto de resduos da construo civil e
dever desenvolver o Gerenciamento de Resduos, estabelecendo os procedimentos necessrios para o manejo e destinao
ambientalmente adequados, assumindo total responsabilidade sobre estes procedimentos.
Esta empresa est ciente de que qualquer alterao nas declaraes constantes nos diversos itens deste documento ser desconsiderada,
prevalecendo as diretrizes da CAIXA como parmetro.
Esta empresa est ciente de que a CAIXA poder exigir o cumprimento das prescries desse Cdigo de Prticas mesmo aps a
realizao das vistorias peridicas e pagamento de parcela correspondente. Qualquer proposta de alterao deve ser submetida
CAIXA para aprovao formal e nesse sentido, as partes acordam que, para este contrato, no existe a figura da aceitao tcita.
Local e data

Construtora

CAIXA Visto do Profissional Eng./Arq.

Responsvel pela Anlise

Proponente