Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
PR 5
1. PLANO DIRETOR
O Plano Diretor uma lei municipal criada com a participao de todos,
aprovada na Cmara Municipal, que organiza o crescimento e o
funcionamento da cidade como um todo, tanto das reas urbanas como das
rurais.
Cada cidade deve ter um Plano Diretor para que todas as regras do Estatuto
da Cidade sejam aplicadas.
O Plano Diretor diz quais regras sero usadas em cada parte do municpio.
Ele define o futuro da cidade de acordo com o projeto de cidade que se
quer.
Ele s vale quando feito e colocado em prtica com a participao popular.
Plano
2. PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIO.
IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO
DESAPROPRIAO COM PAGAMENTO EM TTULOS da dvida pblica
o conjunto de instrumentos que serve para obrigar o proprietrio de
um terreno ou imvel mal utilizado a dar um bom uso para sua propriedade,
de acordo com a rea em que ela est.
A regra da Edificao Compulsria estabelece um prazo para o proprietrio
parcelar e construir. Se ele no fizer isso, vai pagar um IPTU cada vez maior,
dobrando a cada ano, por um perodo de 5 anos. Se ainda sim ele no tiver
dado um bom uso, ele pode at ser desapropriado, sendo penalizado com
uma forma lenta de pagamento, em ttulos da dvida pblica.
REQUER LEI ESPECFICA para reger o parcelamento, edificao e utilizao
compulsrios.
Para ser aplicado deve constar do Plano Diretor
Parcelamento,
Ttulos.
3. CONSRCIO IMOBILIRIO
um mecanismo que viabiliza parcerias entre os proprietrios de imveis e
a prefeitura, onde o proprietrio passa o terreno para a prefeitura, esta faz
as obras e em troca, o antigo proprietrio ganha lotes, casas ou
apartamentos no mesmo valor que o terreno tinha antes das obras.
Para ser aplicado deve constar do Plano Diretor
Imobilirio
4. DIREITO DE SUPERFCIE
um instrumento que separa a propriedade do lote, do direito de us-lo.
Estabelece que o direito de construir na superfcie, espao areo ou subsolo
de um lote pode ser concedido, comprado ou vendido independentemente
da propriedade do lote. Pode ser oneroso ou gratuito, temporrio ou
permanente.
Direito d
Sup
5. TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR
A Transferncia do Direito de Construir permite que o proprietrio venda ou
passe para outra propriedade dele, ou de outro proprietrio, o direito de
construo que no pode mais exercer no terreno original. Pode ser usada
com o objetivo de preservar imveis com valores histricos,
paisagsticos ou reas frgeis do ponto de vista ambiental.