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EXPEDIENTE TCNICO DEL PROYECTO GALERIA COMERCIAL ANDAHUAYLAS

ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

ESPECIFICACIONES TECNICAS
ARQUITECTURA

CONSTRUCTORA ARMI S.A.

EXPEDIENTE TCNICO DEL PROYECTO GALERIA COMERCIAL ANDAHUAYLAS


ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

02

ARQUITECTURA

02.01

REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

02.01.01

TARRAJEO EN MUROS INTER. FROTCH C:A .1:5 E=1.5CM.

02.01.02

TARRAJEO EN MUROS EXTER. C:A .1:5 E=1.5CM.

Descripcin
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero pero aplicada en dos
etapas. En la primera llamada paeteo: se proyecta simplemente al mortero sobre el paramento
ejecutado previa las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el
paateo ha endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada.
Materiales
MORTERO CEMENTO ARENA EN PROPORCIN 1: 5
En los revoques que contenga arena a de cuidarse mucho la calidad de sta. No deber ser
arcillosa, ser arena lavada, limpia y bien guardada, clasificada uniformemente, desde fina hasta
gruesa libre de materiales orgnica y salitrosa.
Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida, o marmolina, o
cuarzo, de materiales silceos, etc., vivos y libres de sales, residuos vegetales y otros materiales
perjudiciales.
Preparacin de sitio
Comprende la preparacin de la superficie donde se aplicar el tarrajeo. Se rapar, limpiar y
humedecer muy bien previamente las superficies donde se va a aplicar inmediatamente el
tarrajeo.
Para conseguir superficies tarrajeadas debidamente planas y derechas, el trabajo se har en
cintas de mortero pobre (1:5 cemento- arena) corridas verticalmente a lo largo del muro.
Estarn muy bien aplanadas y volarn el espesor exacto del revoque (tarrajeo).
Estas cintas sern espaciadas cada metro o metro y medio, partiendo en cada parmetro lo ms
cerca posible de las esquinas.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando la plomada de albail.
Reglas bien perfiladas se corrern por las cintas que harn las veces de guas, completamente
plana.
Normas y Procedimientos que regirn la ejecucin de tarrajeos

CONSTRUCTORA ARMI S.A.

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Se conseguirn superficies planas y derechas uniendo los perfiles acabados a las medidas que
para los muros y placas se indicarn en los planos, la superficie quedar bien aplomada
uniformemente repartida.
No se admitirn ondulaciones ni vacas. Cuando no se indique expresamente el espesor de los
muros en los planos, se ir a espesor de tarrajeos que se especifique posteriormente en cada una
de las clases de tarrajeos (enlucido o tarrajeo fino), la primera capa (enfoscado o tarrajeo primario)
ser terminada con una superficie rugosa para obtener una adherencia correcta con la siguiente
capa.
Espesor mnimo de enlucido
-

Sobre ladrillo cocido


1.50 cms.
Sobre concreto
1.00 cms.
El espesor mnimo del enlucido, en todos los casos ser de 1.5 cms.

Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro cuadrado (m2.) de tarrajeo.
Condiciones de pago
La unidad de pago es el metro cuadrado (m2) de tarrajeo ejecutado y la valorizacin se efectuar
segn los avances de obra, previa inspeccin del supervisor.
El precio unitario considera todos los costos de mano de obra (Beneficios Sociales + IGV),
herramientas, materiales, andamios y equipos necesarios para ejecutar el tarrajeo de los muros en
interiores y exteriores, superficies de vigas y columnas de acuerdo a los planos del proyecto.
02.01.03
ARISTAS

TARRAJEO EN COLUMNAS MEZC. C:A .1:5 E=1.5CM INCL. VESTIDURA DE

Descripcin
Comprende la vestidura con mortero. Perfilar los bordes constituye una labor distinta al tarrajeo de
vigas, por esta razn el trabajo se divide en tarrajeo y vestidura de aristas.
Materiales
Mortero: Cemento-Arena en proporcin 1:5
Sistemas de Control de Calidad
La mano de Obra y los materiales debern ser tales que garanticen la buena ejecucin de los
revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.

CONSTRUCTORA ARMI S.A.

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ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, no debe ser arcillosa. Ser arena
lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente, desde fina hasta gruesa y libre de
materias orgnicas y salitrosas.
Si se quiere hacer el cribado con una sola malla, todos los agregados finos, estando secos
pasarn por una malla de 8 a 9 huecos por cm.
Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida o marmolina,
cuarzo, materiales silceos, etc., libres de sales, residuos, vegetales u otras materias perjudiciales.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies planas y ajustando los
perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
Mtodo de Construccin
El revoque ser ejecutado previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde debe ser
aplicado.
Se colocar guas verticales aseguradas con anclajes de fierro para garantizar su verticalidad.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y verticales, el trabajo se har con
cintas de mortero espaciadas cada metro o metro partiendo en cada parmetro lo ms cerca
posible de la esquina o en cada esquina en caso de dimensiones menores a 1.0m
El tarrajeo se efectuar con mezcla de cemento-arena en proporcin 1:5, de 1.00 a 1.50 cm. de
espesor, en los muros exteriores e interiores.
Se extender el mortero igualndolo bien con una regla de madera entre dos extremos, despus
de reposar antes del endurecimiento, se har el enlucido pasando cuidadosamente la paleta de
madera.
Esta operacin debe hacerse antes de que se seque y refrescando con agua mediante una
brocha.
Constantemente se controlarn el perfecto plomo de las vestiduras empleando la plomada del
albail.
No se admitirn ondulaciones ni vacos. Los ngulos o aristas de muros, vigas, columnas,
derrames, etc. sern perfectamente definidos y sus intersecciones en ngulo recto o segn lo
indiquen los planos.
Espesor mnimo del Enlucido
Sobre ladrillo cocido 1.50 cms
Sobre concreto

1.00 cms

El espesor mximo del enlucido, en todos los casos ser de 1.5 cm.

CONSTRUCTORA ARMI S.A.

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Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro cuadrado (m2) de tarrajeo, valorizados segn avance de Obra,
bajo la verificacin del Supervisor.
Condiciones de pago
La unidad de pago ser el metro cuadrado (m2) de tarrajeo ejecutado; la valorizacin se efectuar
segn los avances de obra, previa verificacin del Supervisor. Entindase que el precio unitario
considera todos los costos de Materiales, Mano de Obra Equipo y Herramientas, necesarios para
ejecutar la presente partida.
02.01.04

TARRAJEO EN VIGAS MEZC. C:A .1:5 E=1.5CM. INCL. VESTIDURA DE


ARISTAS

Descripcin
Comprende la vestidura con mortero. Perfilar los bordes constituye una labor de tarrajeo de vigas.
Materiales
Mortero: Cemento-Arena en proporcin 1:5
Sistemas de Control de Calidad
La mano de Obra y los materiales debern ser tales que garanticen la buena ejecucin de los
revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, no debe ser arcillosa. Ser arena
lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente, desde fina hasta gruesa y libre de
materias orgnicas y salitrosas.
Si se quiere hacer el cribado con una sola malla, todos los agregados finos, estando secos
pasarn por una malla de 8 a 9 huecos por cm.
Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida o marmolina,
cuarzo, materiales silceos, etc., libres de sales, residuos, vegetales u otras materias perjudiciales.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies planas y ajustando los
perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
Mtodo de Construccin
El revoque ser ejecutado previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde debe ser
aplicado.
Se colocar guas horizontales aseguradas con anclajes de fierro para garantizar su
horizontalidad.

CONSTRUCTORA ARMI S.A.

EXPEDIENTE TCNICO DEL PROYECTO GALERIA COMERCIAL ANDAHUAYLAS


ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y verticales, el trabajo se har con
cintas de mortero espaciadas cada metro o metro partiendo en cada parmetro lo ms cerca
posible de la esquina o en cada esquina en caso de dimensiones menores a 1.0m
El tarrajeo se efectuar con mezcla de cemento-arena en proporcin 1:5, de 1.00 a 1.50 cm. de
espesor, en los muros exteriores e interiores.
Se extender el mortero igualndolo bien con una regla de madera entre dos extremos, despus
de reposar antes del endurecimiento, se har el enlucido pasando cuidadosamente la paleta de
madera.
Esta operacin debe hacerse antes de que se seque y refrescando con agua mediante una
brocha.
Constantemente se controlarn el perfecto plomo de las vestiduras empleando la plomada del
albail.
No se admitirn ondulaciones ni vacos. Los ngulos o aristas de muros, vigas, columnas,
derrames, etc. sern perfectamente definidos y sus intersecciones en ngulo recto o segn lo
indiquen los planos.
Espesor mnimo del Enlucido
Sobre ladrillo cocido 1.50 cms
Sobre concreto

1.00 cms

El espesor mximo del enlucido, en todos los casos ser de 1.5 cm.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro cuadrado (m2) de tarrajeo, valorizados segn avance de Obra,
bajo la verificacin del Supervisor.
Condiciones de pago
La unidad de pago ser el metro cuadrado (m2) de tarrajeo; la valorizacin se efectuar segn los
avances de obra, previa verificacin del Supervisor. Entindase que el precio unitario considera
todos los costos de Materiales, Mano de Obra Equipo y Herramientas, necesarios para ejecutar la
presente partida.
02.01.05

TARRAJEO DE MUROS DE CONCRETO C:A .1:5 E=1.5CM

02.01.06

TARRAJEO EN CAJA DE ASCENSOR MEZC. C:A .1:5 E=1.5CM

Descripcin
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero pero aplicada en dos
etapas. En la primera llamada paeteo: se proyecta simplemente al mortero sobre el paramento
CONSTRUCTORA ARMI S.A.

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ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

ejecutado previa las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el
paateo ha endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada.
Materiales
Mortero: Cemento-Arena en proporcin 1:5
Sistemas de Control de Calidad
La mano de Obra y los materiales debern ser tales que garanticen la buena ejecucin de los
revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, no debe ser arcillosa. Ser arena
lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente, desde fina hasta gruesa y libre de
materias orgnicas y salitrosas.
Si se quiere hacer el cribado con una sola malla, todos los agregados finos, estando secos
pasarn por una malla de 8 a 9 huecos por cm.
Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida o marmolina,
cuarzo, materiales silceos, etc., libres de sales, residuos, vegetales u otras materias perjudiciales.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies planas y ajustando los
perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
Mtodo de Construccin
Comprende la preparacin de la superficie donde se aplicar el tarrajeo. Se rapar, limpiar y
humedecer muy bien previamente las superficies donde se va a aplicar inmediatamente el
tarrajeo.
Para conseguir superficies tarrajeadas debidamente planas y derechas, el trabajo se har en
cintas de mortero pobre (1:5 cemento- arena) corridas verticalmente a lo largo del muro.
Estarn muy bien aplanadas y volarn el espesor exacto del revoque (tarrajeo).
Estas cintas sern espaciadas cada metro o metro y medio, partiendo en cada parmetro lo ms
cerca posible de las esquinas.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando la plomada de albail.
Reglas bien perfiladas se corrern por las cintas que harn las veces de guas, completamente
plana.
Espesor mnimo de enlucido
Sobre ladrillo cocido 1.50 cms.
Sobre concreto 1.00 cms.

CONSTRUCTORA ARMI S.A.

EXPEDIENTE TCNICO DEL PROYECTO GALERIA COMERCIAL ANDAHUAYLAS


ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

El espesor mnimo del enlucido, en todos los casos ser de 1.5 cms.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro cuadrado (m2) de tarrajeo.
Condiciones de pago
La unidad de pago es el metro cuadrado (m2) de tarrajeo ejecutado y la valorizacin se efectuar
segn los avances de obra, previa inspeccin del supervisor.
El precio unitario considera todos los costos de mano de obra (Beneficios Sociales + IGV),
herramientas, materiales, andamios y equipos necesarios para ejecutar el tarrajeo de los muros en
interiores y exteriores, superficies de vigas y columnas de acuerdo a los planos del proyecto.

02.01.07

TARRAJEO CON IMPERMEBEALIZANTE MEZC. C:A .1:5 E=2.0CM.

Descripcin
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero pero aplicada en dos
etapas. En la primera llamada paeteo: se proyecta simplemente al mortero sobre el paramento
ejecutado previa las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el
paateo ha endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada.
En las reas en contacto o expuestas a humedad constante como la cisterna, se efectuarn
tarrajeos con aditivo impermeabilizante tipo Sika o similar y previamente aprobada por el Supervisor
y en proporciones que indique el fabricante.
Materiales
Se podrn usar un aditivo impermeabilizante en forma lquida u otro producto similar que ser
aadido al mortero de cemento y arena, de acuerdo a las especificaciones del fabricante. Sistemas
de Control de Calidad
La mano de Obra y los materiales debern ser tales que garanticen la buena ejecucin de los
revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, no debe ser arcillosa. Ser arena
lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente, desde fina hasta gruesa y libre de
materias orgnicas y salitrosas.
Si se quiere hacer el cribado con una sola malla, todos los agregados finos, estando secos
pasarn por una malla de 8 a 9 huecos por cm.
Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida o marmolina,
cuarzo, materiales silceos, etc., libres de sales, residuos, vegetales u otras materias perjudiciales.
CONSTRUCTORA ARMI S.A.

EXPEDIENTE TCNICO DEL PROYECTO GALERIA COMERCIAL ANDAHUAYLAS


ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies planas y ajustando los
perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
Mtodo de Construccin
Este aditivo se deber usar diluido en el agua de amasado del concreto o mortero en relacin o
proporcin especificada por el fabricante.
El empleo de este aditivo en el concreto garantiza una buena impermeabilidad en la obra, lo que
hace innecesario los tarrajeos impermeables posteriores, siempre que la faena de vaciado
continuo de concreto cumpla con los requisitos mnimos de: dosificacin, calidad de los materiales,
confeccin, mtodos de colocacin adecuados y proteccin posterior (curado).
En la confeccin de morteros impermeables no deben utilizarse arenas excesivamente finas,
debido a que stas producen mayores retracciones, es decir, mayor tendencia a la fisuracin.
Para lograr buena impermeabilidad se aconseja no utilizar morteros muy ricos en cemento ya que
tienden a fisurarse. Las relaciones cemento arena ser de 1:5.
Espesor mnimo de enlucido
Sobre ladrillo cocido 1.50 cms.
Sobre concreto

1.00 cms.

El espesor mnimo del enlucido, en todos los casos ser de 1.5 cms.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro cuadrado (m2) de tarrajeo.
Condiciones de pago
La unidad de pago es el metro cuadrado (m2) de tarrajeo ejecutado y la valorizacin se efectuar
segn los avances de obra, previa inspeccin del supervisor.
El precio unitario considera todos los costos de mano de obra (Beneficios Sociales + IGV),
herramientas, materiales, andamios y equipos necesarios para ejecutar el tarrajeo de los muros en
interiores y exteriores, superficies de vigas y columnas de acuerdo a los planos del proyecto.
02.01.08

TARRAJEO FROTCH. GRADAS ESCALERA C:A .1:4 E=3.0CM.

02.01.09

TARRAJEO FROTCH. DESCANSO DESCALERA C:A .1:4 E=3.0CM.

Descripcin
Se emplear en todas las edificaciones, consistiendo en una losa de concreto simple de 3.00 cm.
de espesor.
Ser colocado en los pisos de las gradas y el descanso de escalera.
CONSTRUCTORA ARMI S.A.

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ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

Se proceder a vaciar el mortero siguiendo estrictamente las normas para pisos de concreto.
El acabado de las gradas y el descanso deber tener una superficie plana nivelada,
horizontalmente rugosa y compactada.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por Metro Cuadrado (m2), de piso vaciado (frotachado).
Condiciones de pago
La unidad de medida para el pago de las partidas descritas anteriormente es el Metro Cuadrado
(m2), y la valorizacin se efectuar de acuerdo al avance de ejecucin de los trabajos
mencionados. El costo por m2 ser afectado por el del costo unitario del Expediente Tcnico
Entindase que el precio unitario considera todos los costos de Materiales, Mano de Obra Equipo
y Herramientas, necesarios para ejecutar la presente partida.

02.01.10

VESTIDURA DE DERRAMES A=0.15 M C:A 1.5 E=2.0CM.

Descripcin
Comprende la vestidura con mortero. Perfilar los bordes constituye una labor distinta al tarrajeo de
vigas, por esta razn el trabajo se divide en tarrajeo y vestidura de aristas.
Materiales
Mortero: Cemento-Arena en proporcin 1:5
Sistemas de Control de Calidad
La mano de Obra y los materiales debern ser tales que garanticen la buena ejecucin de los
revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, no debe ser arcillosa. Ser arena
lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente, desde fina hasta gruesa y libre de
materias orgnicas y salitrosas.
Si se quiere hacer el cribado con una sola malla, todos los agregados finos, estando secos
pasarn por una malla de 8 a 9 huecos por cm.
Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida o marmolina,
cuarzo, materiales silceos, etc., libres de sales, residuos, vegetales u otras materias perjudiciales.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies planas y ajustando los
perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
Mtodo de Construccin

CONSTRUCTORA ARMI S.A.

EXPEDIENTE TCNICO DEL PROYECTO GALERIA COMERCIAL ANDAHUAYLAS


ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

El revoque ser ejecutado previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde debe ser
aplicado.
Se colocar guas verticales aseguradas con anclajes de fierro para garantizar su verticalidad.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y verticales, el trabajo se har con
cintas de mortero espaciadas cada metro o metro partiendo en cada parmetro lo ms cerca
posible de la esquina o en cada esquina en caso de dimensiones menores a 1.0m
El tarrajeo se efectuar con mezcla de cemento-arena en proporcin 1:5, de 1.00 a 2.00 cm. de
espesor, en los muros exteriores e interiores.
Se extender el mortero igualndolo bien con una regla de madera entre dos extremos, despus
de reposar antes del endurecimiento, se har el enlucido pasando cuidadosamente la paleta de
madera.
Esta operacin debe hacerse antes de que se seque y refrescando con agua mediante una
brocha.
Constantemente se controlarn el perfecto plomo de las vestiduras empleando la plomada del
albail.
No se admitirn ondulaciones ni vacos. Los ngulos o aristas de muros, vigas, columnas,
derrames, etc. sern perfectamente definidos y sus intersecciones en ngulo recto o segn lo
indiquen los planos.
Espesor mnimo del Enlucido
Sobre ladrillo cocido 1.50 cms
Sobre concreto

1.00 cms

El espesor mximo del enlucido, en todos los casos ser de 2.00 cm.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro lineal (ml) de Vestidura, para el caso de la vestidura de
derrames, valorizados segn avance de Obra, bajo la verificacin del Supervisor.
Condiciones de pago
La unidad de pago ser el metro lineal (ml) de vestidura ejecutada, para la vestidura de derrames;
la valorizacin se efectuar segn los avances de obra, previa verificacin del Supervisor.
Entindase que el precio unitario considera todos los costos de Materiales, Mano de Obra Equipo
y Herramientas, necesarios para ejecutar la presente partida.

02.02

CIELORASOS

02.02.01

TARRAJEO CIELORASO C:A .1:5 C/CINTAS E=1.5CM

02.02.02

VESTIDURA FONDO DE ESCALERA C:A .1:5 E=1.5CM

CONSTRUCTORA ARMI S.A.

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ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

Descripcin
Esta partida contempla el cielorraso y vestidura de fondo de la escalera de los ambientes
proyectados Estos sern realizados con mezcla de revestimiento cemento arena de 1:5 y
espesor de 1.5 cm. como mximo. Se debe tener presente que por la altura de piso a techo ser
necesario incluir en los anlisis de costos el armado, desarmado y transporte de andamio.
Materiales
Mortero: Cemento-Arena en proporcin 1:5
Sistemas de Control de Calidad
La mano de Obra y los materiales debern ser tales que garanticen la buena ejecucin de los
revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, no debe ser arcillosa. Ser arena
lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente, desde fina hasta gruesa y libre de
materias orgnicas y salitrosas.
Si se quiere hacer el cribado con una sola malla, todos los agregados finos, estando secos
pasarn por una malla de 8 a 9 huecos por cm.
Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida o marmolina,
cuarzo, materiales silceos, etc., libres de sales, residuos, vegetales u otras materias perjudiciales.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies planas y ajustando los
perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
Mtodo de Construccin
El revoque ser ejecutado previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde debe ser
aplicado.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y verticales, el trabajo se har con
cintas de mortero espaciadas cada metro o metro partiendo en cada parmetro lo ms cerca
posible de la esquina o en cada esquina en caso de dimensiones menores a 1.0m
El tarrajeo se efectuar con mezcla de cemento-arena en proporcin 1:5, de 1.00 a 1.50 cm. de
espesor, en los muros exteriores e interiores.
Se extender el mortero igualndolo bien con una regla de madera entre dos extremos, despus
de reposar antes del endurecimiento, se har el enlucido pasando cuidadosamente la paleta de
madera.
Esta operacin debe hacerse antes de que se seque y refrescando con agua mediante una
brocha.

CONSTRUCTORA ARMI S.A.

EXPEDIENTE TCNICO DEL PROYECTO GALERIA COMERCIAL ANDAHUAYLAS


ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

Constantemente se controlarn el perfecto plomo de las vestiduras empleando la plomada del


albail.
No se admitirn ondulaciones ni vacos. Los ngulos o aristas de muros, vigas, columnas,
derrames, etc. sern perfectamente definidos y sus intersecciones en ngulo recto o segn lo
indiquen los planos.
Espesor mnimo del Enlucido
Sobre ladrillo cocido 1.50 cms
Sobre concreto

1.00 cms

El espesor mximo del enlucido, en todos los casos ser de 1.5 cm.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro cuadrado (m2) de tarrajeo, valorizados segn avance de obra,
bajo la verificacin del supervisor.
Condiciones de pago
la unidad de pago ser el metro cuadrado (m2) de tarrajeo ejecutado; la valorizacin se efectuar
segn los avances de obra, previa verificacin del Supervisor. Entindase que el precio unitario
considera todos los costos de Materiales, Mano de Obra Equipo y Herramientas, necesarios para
ejecutar la presente partida.
02.03

PISOS Y PAVIMENTOS

02.03.01

CONTRAPISO DE 40 mm MEZC. 1:5

Descripcin
El contra piso es una capa conformada por la mezcla de cemento con arena en una proporcin 1:5
y con un espesor de 40 mm. piso, se aplicar sobre el la losa de cimentacin en los ambientes del
primer piso o sobre las losas o aligerados en los pisos superiores, su acabado debe ser tal que
permita la adherencia de una capa de pegamento para el asentado de los pisos los que puedan
ser asfaltados, como las losetas de celima o similar en este caso.
La ejecucin debe efectuarse despus de terminado los cielos rasos y colocados los marcos para
las puertas. Los tarrajeos deben quedar perfectamente planos, lisos y completamente limpios para
posteriormente proceder a la colocacin de los pisos definitivos.

Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por Metro Cuadrado (m2), de piso vaciado, ejecutada de acuerdo a las
especificaciones Tcnicas y colocada en un lugar que sealen los planos.
CONSTRUCTORA ARMI S.A.

EXPEDIENTE TCNICO DEL PROYECTO GALERIA COMERCIAL ANDAHUAYLAS


ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

Condiciones de pago
La unidad de medida para el pago de las partidas descritas anteriormente es el Metro Cuadrado
(m2), y la valorizacin se efectuar de acuerdo al avance de ejecucin de los trabajos
mencionados. El costo por m2 ser afectado por el del costo unitario del Expediente Tcnico
Entindase que el precio unitario considera todos los costos de Materiales, Mano de Obra Equipo
y Herramientas, necesarios para ejecutar la presente partida.
02.03.02

PISO DE PORCELANATO 60x60CM

Descripcin
Corresponde a la colocacin de pisos porcelanato celima o similar de serie 40x40cm, 60x60cm
sobre las superficies indicadas en los planos respectivos, cuyo color se definir con la Asociacin.
La superficie a revestir debe encontrarse limpia y humedecida, luego se asentarn las baldosas
mojadas con una mezcla de cemento - agua, previamente fijados los niveles de pisos terminados.
Se tendr cuidado que la baldosa asiente toda su superficie, sin quedar vacos.
Despus de colocado el porcelanato celima o similar en paos completos, habiendo transcurrido
por lo menos 48 horas, se proceder la fraguado de juntas, para lo cual deben ser saturadas
previamente con agua limpia, aplicando a presin el polvo de porcelana entre las juntas hasta
llegar a ras; luego se limpiar cuidadosamente las superficies con esponja hmeda en sentido
diagonal a las juntas.
Se deber de seguir el tramado especificado en los planos de pisos, los cuales describirn la
modulacin de colocacin de las baldosas, as como de los cartaboneos que tambin se
describen.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por Metro Cuadrado (m2), de piso enchapado, ejecutada de acuerdo a
las especificaciones Tcnicas y colocada en un lugar que sealen los planos.
Condiciones de pago
La unidad de medida para el pago de las partidas descritas anteriormente es el Metro Cuadrado
(m2), y la valorizacin se efectuar de acuerdo al avance de ejecucin de los trabajos
mencionados. El costo por m2 ser afectado por el del costo unitario del Expediente Tcnico
Entindase que el precio unitario considera todos los costos de Materiales, Mano de Obra Equipo
y Herramientas, necesarios para ejecutar la presente partida.
02.03.03

PISO DE CERAMICA 40x40CM

Descripcin
Corresponde a la colocacin de piso cermico celima o similar de color de 40x40cm sobre las
superficies indicadas en los planos respectivos cuyo color se definir con la Asociacin.
CONSTRUCTORA ARMI S.A.

EXPEDIENTE TCNICO DEL PROYECTO GALERIA COMERCIAL ANDAHUAYLAS


ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

La superficie a revestir debe encontrarse limpia y humedecida, luego se asentarn las baldosas
mojadas con una mezcla de cemento - agua, previamente fijados los niveles de pisos terminados.
Se tendr cuidado que la baldosa asiente toda su superficie, sin quedar vacos.
Despus de colocado el cermico celima o similar en paos completos, habiendo transcurrido por
lo menos 48 horas, se proceder la fraguado de juntas, para lo cual deben ser saturadas
previamente con agua limpia, aplicando a presin el polvo de porcelana entre las juntas hasta
llegar a ras; luego se limpiar cuidadosamente las superficies con esponja hmeda en sentido
diagonal a las juntas.
Se deber de seguir el tramado especificado en los planos de pisos, los cuales describirn la
modulacin de colocacin de las baldosas, as como de los cartaboneos que tambin se
describen.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro cuadrado (m2), de piso enchapado, ejecutada de acuerdo a las
especificaciones Tcnicas y colocada en un lugar que sealen los planos.
Condiciones de pago
La unidad de medida para el pago de las partidas descritas anteriormente es el metro cuadrado
(m2), y la valorizacin se efectuar de acuerdo al avance de ejecucin de los trabajos
mencionados. el costo por m2 ser afectado por el del costo unitario del expediente tcnico
Entindase que el precio unitario considera todos los costos de Materiales, Mano de Obra Equipo
y Herramientas, necesarios para ejecutar la presente partida.
02.03.04

PISO CONCR. 140KG/CM2 E=0.05M, ACAB. FRTCH y BRU

Descripcin
Esta partida est referida a colocacin de piso de cemento con acabado frotachado, conformada
por la mezcla de cemento con arena en una proporcin 1:4, que se aplicar sobre el falso piso, en
los lugares indicados en el cuadro de acabados
La ejecucin debe efectuarse despus de terminado los cielos rasos, y colocados los marcos para
las puertas. Los tarrajeos deben quedar previamente perfectamente planos, lisos y completamente
limpios.
Se ejecutar en los lugares indicados en los planos e irn colocados directamente sobre el falso
piso, el cual deber estar an fresco, en todo caso limpio y rugoso.
En todos los casos las superficies deben curarse con abundante agua mediante el sistema de
anegamiento con arena en el permetro durante los 14 siguientes das a su vaciado. Esto se har
para evitar rajaduras por dilatacin, posteriormente y durante 19 das debern seguir recibiendo
agua.

CONSTRUCTORA ARMI S.A.

EXPEDIENTE TCNICO DEL PROYECTO GALERIA COMERCIAL ANDAHUAYLAS


ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

El inicio del curado se har: En zonas calurosas de 1 a 3 horas despus del vaciado, en zonas
fras de 4.5 a 7 horas despus del vaciado, en zonas templadas de 2.5 a 5 horas despus del
vaciado.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro cuadrado (m2), de piso enchapado, ejecutada de acuerdo a las
especificaciones Tcnicas y colocada en un lugar que sealen los planos.
Condiciones de pago
la unidad de medida para el pago de las partidas descritas anteriormente es el metro cuadrado
(m2), y la valorizacin se efectuar de acuerdo al avance de ejecucin de los trabajos
mencionados. El costo por m2 ser afectado por el del costo unitario del Expediente Tcnico
Entindase que el precio unitario considera todos los costos de Materiales, Mano de Obra Equipo
y Herramientas, necesarios para ejecutar la presente partida.
02.03.05

PISO CONCR. 140KG/CM2 E=0.05M, ACAB. PULIDO

Descripcin
Esta partida est referida a colocacin de piso de cemento con acabado pulido, conformada por la
mezcla de cemento con arena en una proporcin 1:4, que se aplicar sobre el falso piso, en los
lugares indicados en el cuadro de acabados.
La ejecucin debe efectuarse despus de terminado los cielos rasos, y colocados los marcos para
las puertas. Los tarrajeos deben quedar previamente perfectamente planos, lisos y completamente
limpios.
Se ejecutar en los lugares indicados en los planos e irn colocados directamente sobre el falso
piso, el cual deber estar an fresco, en todo caso limpio y rugoso.
En todos los casos las superficies deben curarse con abundante agua mediante el sistema de
anegamiento con arena en el permetro durante los 14 siguientes das a su vaciado. Esto se har
para evitar rajaduras por dilatacin, posteriormente y durante 19 das debern seguir recibiendo
agua.
El inicio del curado se har: En zonas calurosas de 1 a 3 horas despus del vaciado, en zonas
fras de 4.5 a 7 horas despus del vaciado, en zonas templadas de 2.5 a 5 horas despus del
vaciado.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro cuadrado (m2), de piso enchapado, ejecutada de acuerdo a las
especificaciones Tcnicas y colocada en un lugar que sealen los planos.
Condiciones de pago
CONSTRUCTORA ARMI S.A.

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ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

la unidad de medida para el pago de las partidas descritas anteriormente es el metro cuadrado
(m2), y la valorizacin se efectuar de acuerdo al avance de ejecucin de los trabajos
mencionados. El costo por m2 ser afectado por el del costo unitario del Expediente Tcnico
Entindase que el precio unitario considera todos los costos de Materiales, Mano de Obra Equipo
y Herramientas, necesarios para ejecutar la presente partida.
02.03.06

PISO CONCR. 140KG/CM2 E=0.10M, ACAB. FRTCH

Descripcin
Esta partida est referida a colocacin de piso de cemento con acabado frotachado, de espesor 4,
conformada por la mezcla de cemento con arena en una proporcin 1:4, que se aplicar sobre el
falso piso, en los lugares indicados en el cuadro de acabados.
La ejecucin debe efectuarse despus de terminado los cielos rasos, y colocados los marcos para
las puertas. Los tarrajeos deben quedar previamente perfectamente planos, lisos y completamente
limpios.
Se ejecutar en los lugares indicados en los planos e irn colocados directamente sobre el falso
piso, el cual deber estar an fresco, en todo caso limpio y rugoso.
En todos los casos las superficies deben curarse con abundante agua mediante el sistema de
anegamiento con arena en el permetro durante los 14 siguientes das a su vaciado. Esto se har
para evitar rajaduras por dilatacin, posteriormente y durante 19 das debern seguir recibiendo
agua.
El inicio del curado se har: En zonas calurosas de 1 a 3 horas despus del vaciado, en zonas
fras de 4.5 a 7 horas despus del vaciado, en zonas templadas de 2.5 a 5 horas despus del
vaciado.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro cuadrado (m2), de piso enchapado, ejecutada de acuerdo a las
especificaciones Tcnicas y colocada en un lugar que sealen los planos.
Condiciones de pago
la unidad de medida para el pago de las partidas descritas anteriormente es el metro cuadrado
(m2), y la valorizacin se efectuar de acuerdo al avance de ejecucin de los trabajos
mencionados. El costo por m2 ser afectado por el del costo unitario del Expediente Tcnico
Entindase que el precio unitario considera todos los costos de Materiales, Mano de Obra Equipo
y Herramientas, necesarios para ejecutar la presente partida.
02.03.07

PISO CONCR. 210KG/CM2 E=0.10M, ACAB. FRTCH

Descripcin

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Esta partida est referida a colocacin de piso de cemento con acabado frotachado, de espesor 4,
conformada por la mezcla de cemento con arena y piedra en una proporcin 1:2:2, que se aplicar
sobre el falso piso, en los lugares indicados en el cuadro de acabados.
La ejecucin debe efectuarse despus de terminado los cielos rasos, y colocados los marcos para
las puertas. Los tarrajeos deben quedar previamente perfectamente planos, lisos y completamente
limpios.
Se ejecutar en los lugares indicados en los planos e irn colocados directamente sobre el falso
piso, el cual deber estar an fresco, en todo caso limpio y rugoso.
En todos los casos las superficies deben curarse con abundante agua mediante el sistema de
anegamiento con arena en el permetro durante los 14 siguientes das a su vaciado. Esto se har
para evitar rajaduras por dilatacin, posteriormente y durante 19 das debern seguir recibiendo
agua.
El inicio del curado se har: En zonas calurosas de 1 a 3 horas despus del vaciado, en zonas
fras de 4.5 a 7 horas despus del vaciado, en zonas templadas de 2.5 a 5 horas despus del
vaciado.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro cuadrado (m2), de piso enchapado, ejecutada de acuerdo a las
especificaciones Tcnicas y colocada en un lugar que sealen los planos.
Condiciones de pago
la unidad de medida para el pago de las partidas descritas anteriormente es el metro cuadrado
(m2), y la valorizacin se efectuar de acuerdo al avance de ejecucin de los trabajos
mencionados. El costo por m2 ser afectado por el del costo unitario del Expediente Tcnico
Entindase que el precio unitario considera todos los costos de Materiales, Mano de Obra Equipo
y Herramientas, necesarios para ejecutar la presente partida.
02.03.08

AFIRMADO COMPACTADO DE 4 p/SOTANO 4

Descripcin
Se colocara una capa de material granular escogido del espesor que indiquen los planos y
compactados de la manera que establezcan los planos y detalles respectivos, en las zonas donde
se colocara luego algn tipo de piso.
La superficie de esta capa debe quedar totalmente perfilada y compactada llegando a los niveles
indicados en el proyecto.
Previo a su colocacin se perfilar el suelo natural compactando y humedeciendo este de acuerdo
a lo establecido en el Estudio de Suelos.

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Unidad de medicin
La Unidad de medicin es en metros cuadrados; se medir el rea estimada para la ejecucin total
de la obra.
Condiciones de pago
La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al precio unitario del contrato,
y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo, mano de obra e
imprevistos necesarios para completar la partida.
02.04

CONTRAZOCALOS Y ZOCALOS

02.04.01

CONTRAZOCALO DE PORCELANATO E=0.10M

Descripcin
Se refiere al revestimiento colocado sobre la parte inferior de los muros con una altura de 10 cm.
De cemento y arena, con una proporcin de la mezcla de 1:5, cuyo espesor mnimo ser de 2.0
cm.
La superficie terminada deber ser uniforme, firme, dura, vertical y aplomada.
El tratamiento de la mezcla seguir los procedimientos para morteros de acabados.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro lineal (ml.) de contra zcalo trabajado en lugares y
dimensiones que se indican en los planos.
Condiciones de pago
La unidad de pago ser el metro lineal (ml) de Contra zcalo ejecutado, para la vestidura de
derrames; la valorizacin se efectuar segn los avances de obra, previa verificacin del
Supervisor. Entindase que el precio unitario considera todos los costos de Materiales, Mano de
Obra Equipo y Herramientas, necesarios para ejecutar la presente partida.
02.04.02

ZOCALO DE CERAMICA 0.30 x 0.30M

Descripcin
Las Baldosas de Cermica celima o similar, cuyo color se definir con la Asociacin, sern de 30 x
30 cm., el material para su colocacin ser pegamento en polvo para cermico celima o similar, la
fragua se ejecutar preferentemente con porcelana.
La colocacin de las baldosas se ejecutar sobre el muro previamente tratado con el tarrajeo
primario con mezcla 1:5
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Se ejecutar una nivelacin a fin de que la altura sea perfecta y constante, la base para el
asentado se har empleando cintas para lograr una superficie plana y vertical. Se colocarn las
baldosas con la capa del pegamento en su parte posterior, de acuerdo a las indicaciones del
fabricante, previamente remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores, las baldosas
se colocarn en forma de damero y con las juntas de las hiladas verticales y horizontales
coincidentes y separadas en 1.5 mm, como mximo.
La unin del zcalo con el muro tendr una brua perfectamente definida, la unin del zcalo con
el piso ser en ngulo recto donde indique el cuadro de acabados.
Para el fraguado de las baldosas se utilizar porcelana la que se humedecer y se har penetrar
en la separacin de estas por compresin de tal forma que llene completamente las juntas,
posteriormente se pasar un trapo seco para limpiar la baldosa as como tambin para igualar el
material de fragua (porcelana). De ser absolutamente necesario el uso de partes de maylica
(cartabones) estos sern cortados a mquina, debiendo presentar corte ntido, sin
despostilladuras, quiaduras, etc.
Unidad de medicin
La unidad de medicin es por metro cuadrado (m2). Se tomar el rea realmente ejecutada y
cubierta por las piezas planas, por consiguiente agregando el rea de derrames y sin incluir la
superficie de las piezas especiales de remate.
Si la superficie al revestir es rectangular, el rea se obtendr multiplicando la longitud horizontal
por la altura correspondiente, midindose est desde la parte superior del contra zcalo, si
hubiera, hasta la parte inferior de la moldura o remate.
Condiciones de pago
El pago de estos trabajos se har de acuerdo al precio que figura en el presupuesto, previa
aprobacin del Supervisor, incluyndose en el precio la mano de obra, materiales, equipo o
cualquier gasto necesario para la realizacin de la partida.
02.05

REVESTIMIENTOS GRADAS Y ESCALERAS

02.05.01

REVESTIMIENTOS GRADAS Y ESCALERAS C/CERAMICA

Descripcin
Corresponde la presente partida a la ejecucin a los trabajos de revestimiento de gradas donde se
colocar maylica cermica celima o similar de serie 40 x 40 cm. en la escalera, el asentado se
colocar sobre la escalera desencofrada, se tendr que tener el rea limpia y humedecida

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utilizando un mortero de cemento 1:5, teniendo cuidado que cada pieza asiente toda su superficie
en el mortero, sin dejar vacos. Antes de las 72 horas, se har el fraguado del mismo, con
porcelana de buena calidad.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro lineal (ml) de gradas trabajado en lugares y dimensiones que
se indican en los planos.
Condiciones de pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades y medidas indicadas y
su norma de medicin, el precio unitario incluye el pago por el material, mano de obra, equipo y
herramientas por utilizar.
02.05.02

REVESTIMIENTOS DESCANSO ESCALERA C/CERAMICA

Descripcin
Corresponde la presente partida a la ejecucin a los trabajos de revestimiento del descanso de la
escalera donde se colocar maylica celima o similar de serie 40 x 40 cm. en la escalera, el
asentado se colocar sobre el descanso desencofrado, se tendr que tener el rea limpia y
humedecida utilizando un mortero de cemento 1:5, teniendo cuidado que cada pieza asiente toda
su superficie en el mortero, sin dejar vacos. Antes de las 72 horas, se har el fraguado del mismo,
con porcelana de buena calidad.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro cuadrado (m2) del descanso de escalera trabajado en lugares
y dimensiones que se indican en los planos.
Condiciones de pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades y medidas indicadas y
su norma de medicin, el precio unitario incluye el pago por el material, mano de obra, equipo y
herramientas por utilizar.
02.05.03

CONTRAZOC. COST. ESCALERA C/CERAMICA H=10CM

Descripcin
Se refiere al revestimiento colocado sobre la parte lateral de las gradas de escalera con una altura
de 10cm. De cemento y arena, con una proporcin de la mezcla de 1:5, cuyo espesor mnimo ser
de 2.0 cm.

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La superficie terminada deber ser uniforme, firme, dura, vertical y aplomada.


El tratamiento de la mezcla seguir los procedimientos para morteros de acabados.
Unidad de Medida
Este trabajo ser medido por metro lineal (ml) de contra zcalo trabajado en lugares y dimensiones
que se indican en los planos.
Condiciones de pago
La unidad de pago ser el metro lineal (ml) de Contra zcalo ejecutado, para la vestidura de
derrames; la valorizacin se efectuar segn los avances de obra, previa verificacin del
Supervisor. Entindase que el precio unitario considera todos los costos de Materiales, Mano de
Obra Equipo y Herramientas, necesarios para ejecutar la presente partida.
02.05.04

CANTONERA DE ALUMINIO DE 11/2 x11/4

Descripcin
Cada grada tendr en su longitud cantoneras de aluminio de proteccin.
Unidad de medicin
La unidad de medicin es por metro lineal (ml), se tomar el rea realmente ejecutada a todo lo
ancho de paso y contrapaso.
Condiciones de Pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio unitario del contrato,
y dicho precio constituir compensacin total por el costo de material, equipo, mano de obra e
imprevistos necesarios para completar la partida.
02.06

CUBIERTAS

02.06.01

CUBIERTA DE LADR. PASTEL 25X25 ASENT. MEZC 1:5, 1.5 CM

Descripcin
Esta especificacin contiene los requerimientos que se aplicarn a los trabajos relacionados con la
colocacin de coberturas de ladrillo pastelero, segn se indique en planos.
En general se utilizar como material de cobertura elementos impermeabilizantes, con todos los
cuidados necesarios para evitar la filtracin de agua de lluvia, para soportar los agentes exteriores
y obtener as una cubierta durable y resistente. Sern materiales no conductores de calor.
Las superficies acabadas tendrn un declive, el que se indique en planos, hacia el desage o
hacia los elementos colectores de agua de lluvia, tal como se indica en planos.
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Materiales:
Ladrillo
Ladrillos de arcilla cocida de 250 x 250 x 30 mm
Mortero de Asentado
Se utilizar mortero cemento-arena 1:5 se exigir una superficie de nivel constante que alcance el
nivel definitivo indicado en planos. Se colocar el ladrillo pastelero humedecido con anterioridad.
Mortero para Fragua
Las juntas se fraguarn con mortero cemento-arena en proporcin 1:5, se exigir un alineamiento
prolijo y de perpendicularidad en las juntas entre ladrillos. Estas juntas tendrn una separacin de
1 cm. a 1.5 cm., la operacin del fraguado se realizar en una sola jornada.
Juntas
Se emplearan juntas de dilatacin o expansin contraccin y construccin segn diseo.
El relleno premoldeado para juntas de dilatacin deber llenar as exigencias del mtodo de ensayo
ASTM D/544 el tipo elstico y no comprensible, debern llenar las exigencias de las
especificaciones AASHO M/153.
El Material para el sellado de las juntas ser mastico asfltico o mezcla asfalto / arena. Las juntas
sern de mezcla asfalto-arena en proporcin 1:10.
Preparacin del Sitio
Se har una limpieza previa de la superficie donde se colocar la cobertura.
Colocacin
Impermeabilizar la superficie de concreto con pintura asfltica colocando una lmina de polietileno.
Extender la capa de mortero con un espesor mnimo de 1'. Luego se proceder a asentar los
ladrillos sobre sta.
Se colocarn juntas, en ambos sentidos, cada 5 ladrillos como mnimo, el espesor de stas ser
de 10 mm.

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Las pendientes mnimas sern del 0.5% a fin de evitar el empozamiento del agua por causa de las
lluvias, salvo indicacin contraria en Planos.
Las juntas se fraguarn con el mortero indicado y luego se proceder al curado con agua,
procedindose despus con la limpieza final.
Unidad de medicin
Unidad de medida: Metro cuadrado (m2).
Condiciones de Pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados segn las cantidades medidas sealadas en
el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario de coberturas, es decir
por m trabajado.
El precio unitario incluye el pago por material, mano de obra, equipo, herramientas y cualquier
imprevisto necesario para su buena colocacin.

02.07

CARPINTERIA DE MADERA

02.07.01

PUERTA INTERIOR CONTRAPLACADA inc/.MARCOS

Descripcin
La unidad comprende la puerta de madera terminada y colocada, incluyendo el suministro y
colocacin de la cerrajera de acuerdo al tipo de cerrajera que le corresponda segn se especifica
en la partida correspondiente de estas especificaciones y en el cuadro de acabados.
Mtodo de Construccin
Todos los elementos de carpintera de madera se ceirn exactamente a las medidas indicadas en
los planos, entendindose que ellos corresponden a mediciones de obra terminada, la madera
sern de primera calidad.
Este trabajo podr ser ejecutado en un taller o en obra, pero siempre por operarios especializados.
Las piezas sern acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presin debindose obtener
siempre un ensamblaje perfectamente rgido.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro cuadrado (m2), medida ejecutada de acuerdo a las
especificaciones Tcnicas y colocada en un lugar que sealen los planos.

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ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

Condiciones de pago
La unidad de medida para el pago de las partidas descritas anteriormente es el metro cuadrado
(m2), y la valorizacin se efectuar de acuerdo al avance de ejecucin de los trabajos
mencionados. el costo por m2 ser afectado por el del costo unitario del expediente tcnico
entindase que el precio unitario considera todos los costos de materiales, mano de obra Equipo
y Herramientas, necesarios para ejecutar la presente partida.

02.07.02

DIVISIONES INODOROS H=2.10M c/MELAM ANG ALUM. inc/Pta

Descripcin
La unidad comprende la puerta en melamine, incluyendo el suministro y colocacin de la cerrajera
de acuerdo al tipo que le corresponda segn se especifica en la partida correspondiente de estas
especificaciones y en el cuadro de acabados.
Mtodo de Construccin
Todos los elementos de carpintera de madera se ceirn exactamente a las medidas indicadas en
los planos, entendindose que ellos corresponden a mediciones de obra terminada, la madera
sern de primera calidad.
Este trabajo podr ser ejecutado en un taller o en obra, pero siempre por operarios especializados.
Las piezas sern acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presin debindose obtener
siempre un ensamblaje perfectamente rgido.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro lineal (ml), medida ejecutada de acuerdo a las especificaciones
Tcnicas y colocadas en un lugar que sealen los planos.
Condiciones de pago
La unidad de medida para el pago de las partidas descritas anteriormente es el metro lineal (ml), y
la valorizacin se efectuar de acuerdo al avance de ejecucin de los trabajos mencionados. el
costo por ml ser afectado por el del costo unitario del expediente tcnico entindase que el
precio unitario considera todos los costos de Materiales, Mano de Obra Equipo y Herramientas,
necesarios para ejecutar la presente partida.
02.08
02.08.01

CARPINTERIA METALICA
PUERTA DE FIERRO ENROLLABLE DE 8mm

CONSTRUCTORA ARMI S.A.

EXPEDIENTE TCNICO DEL PROYECTO GALERIA COMERCIAL ANDAHUAYLAS


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02.08.03

PASAMANO ESCALERA C/TUBOS ACERO INOX.

02.08.04

BARANDA DE PASADIZOS C/TUBOS ACERO INOX.

02.08.05

ESCALERA METALICA N01, A=2.00M c/PERF. ACERP, PLCH. LAC

02.08.05

ESCALERA METALICA N03, A=1.30M c/PERF. ACERP, PLCH. LAC

Descripcin
Las siguientes partidas se refieren a la fabricacin y colocacin de elementos metlicos como
puertas, pasamanos, baranda, escalera de gato y as como elementos decorativos, segn diseo
especificado en los planos.
El material a utilizar en esta partida ser el fierro.
Las puertas son de perfiles y planchas de acero.
Los pasamanos, barandas y escalera de gato sern de FoNo pintado con esmalte
Elementos decorativos de acuerdo a lo sealado en plano.
Mtodo de Construccin
Se ensamblarn los elementos segn el diseo en los planos utilizando la correcta cantidad de
soldadura.
Unidad de medicin
Se pagar por metro lineal (ml) y metro cuadrado (m2), conforme a lo indicado en el presupuesto
base de la presente obra.
Condiciones de pago
Esta partida ser pagada de acuerdo al precio unitario metro lineal (ml) y metro cuadrado (m2)
indicado en el presupuesto de la obra para el presente trabajo, entendindose que dicho precio y
pago constituir la compensacin completa por toda mano de obra, equipo, herramientas y por
imprevistos necesarios para completar este tem.
02.08.02

PUERTA DE FIERRO CORTAFUEGO c/CIERRE AUTOMATI 1.00X2.20m

Descripcin
Suministro y colocacin de puerta cortafuegos pivotante homologada, de una hoja de 1.00x2.20m
con espesor segn detallado, con medidas segn cuadro de vanos, incluso con cierre automtico
para uso frecuente, varilla anti pnico, manija anti enganche para la cara exterior, mirilla
rectangular. Elaborada en taller, con ajuste y fijacin en obra. Totalmente montada y probada.
Unidad de Medida
La unidad de medicin para estas partidas es por unidad

CONSTRUCTORA ARMI S.A.

EXPEDIENTE TCNICO DEL PROYECTO GALERIA COMERCIAL ANDAHUAYLAS


ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

Condiciones de pago
El pago de estos trabajos se har por unidad y al precio que figura en el presupuesto, previa
aprobacin del Supervisor.
02.09

CERRAJERIA

02.09.01

BISAGRA CAPUCHINA ALUNINIZADA DE 3"

02.09.02

CERRADURA PARA PUERTA INTERIOR

Descripcin
La colocacin se har de acuerdo a los planos y especificaciones tcnicas
Las bisagras sern de primera calidad aluminizadas de 3 y 4.
Se colocaran por cada hoja de puerta tres unidades de bisagras.
Las cerraduras son para instalar en los frentes y bordes de las puertas.
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura sern de primera calidad de acero
inoxidable pulido, satinado y resistente a cualquier condicin atmosfrica.
Mtodo de Construccin
Despus de la instalacin de las cerraduras y antes de comenzar el trabajo de pintura se
proceder a proteger todos los elementos visibles de la cerrajera, mediante cintas adhesivas que
los protejan durante el pintado.
Antes de entregar la obra se removern las protecciones de cintas adhesivas y se har una
revisin general del funcionamiento de toda la cerrajera.
Unidad de medicin
La unidad de medida para el pago es la pieza (pza.), conforme a lo indicado en el presupuesto
base de la presente obra.
Condiciones De Pago
La unidad de medida para el pago de la partida es la pieza (pza.) colocado, y la valorizacin se
efectuar segn los avances reales de obra en el mes, previa verificacin del Supervisor. Afectado
por el del costo unitario del Expediente Tcnico Entindase que el precio unitario considera todos
los costos de Materiales, Mano de Obra Equipo y Herramientas, necesarios para ejecutar la
presente partida.
02.10

VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

02.10.01

VENTANA VIDRIO 6mm c/SISTEMA CORREDIZO

02.10.02

PUERTA / MAMPARA c/VIDRIO TEMPLADO x 8mm

CONSTRUCTORA ARMI S.A.

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ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

02.10.03

PUERTA / MAMPARA c/VIDRIO TEMPLADO x 8mm y MARCO MADERA

Descripcin
Bsicamente se emplearn vidrios con mayor dureza, mejor brillo y mayor elasticidad, para resistir
la accin del viento y los esfuerzos de flexin.
Los vidrios empleados sern dobles segn planos y con siguientes caractersticas: planos,
transparentes, impecables, exentos de burbujas, manchas y otras imperfecciones, las cuales sern
condiciones que garantizar la integridad de los vidrios hasta la entrega final de la obra.
Mtodo de Construccin
Su colocacin ser por cuenta de operarios especializados, escogidos por el contratista, el cual se
responsabilizar por los daos o imperfecciones.
Para la colocacin de vidrios se tomar en cuenta que estos deben ser cortados escasamente con
una variacin + 2mm. Para que puedan entrar en su sitio. Los bordes sern cortados ntidamente y
bien perfilados.
A la entrega de la obra, todos los vidrios deben ser lavados debiendo quedar sin manchas. Se
deber obedecer las especificaciones y dimensiones vertidas en los planos.
Los vidrios que presentan roturas, rajaduras, imperfecciones o que hayan sido colocados en forma
inadecuada, sern retirados y reemplazados.
Igualmente se repondrn los vidrios que hubieran sido rotos con posterioridad a su colocacin, sin
tener en cuenta la forma ni quienes fueron rotos.
Unidad de medicin
Este trabajo ser medido por metro cuadrado (m2) de vidrio colocado en la carpintera
correspondiente de acuerdo a lo indicado en los planos y especificaciones tcnicas.
Condiciones de pago
La unidad de medida para el pago es el metro cuadrado (m2) de vidrio colocado segn los
avances reales de la obra, previa verificacin del ingeniero supervisor.
La partida considera todos los costos de mano de obra (Beneficios sociales + IGV), materiales y
herramientas para suministro, corte e instalacin de los vidrios para las puertas, ventanas,
mamparas y otros elementos de carpintera de acuerdo a los planos.
02.10

PINTURA

02.10.01

PINTURA CIELORASOS, VIGAS Y FONDO ESCALER. AL TEMPLE

02.10.02

PINTURA MUROS INTERIORES LATEX 2M c/IMPRIM.

02.10.03

PINTURA c/EMPASTE MUROS INTERIORES LATEX 2M c/IMPRIM.

CONSTRUCTORA ARMI S.A.

EXPEDIENTE TCNICO DEL PROYECTO GALERIA COMERCIAL ANDAHUAYLAS


ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

02.10.05

PINTURA EN PUERTAS DE MADERA c/BARNIZ 2M

02.10.06

PINTURA PTAS/VNTAS METAL c/ZICROMATO Y ESMALTE 2M

02.10.07

PINTURA PASAM. METAL c/ZINCROMATO Y ESMALTE 2M

Descripcin
Comprende la aplicacin de uno o dos manos de pintura de buena calidad en la superficie de
cualquier tipo de elemento no comprendido especficamente en otras partidas, tales como las
paredes de los muros, vigas y columnas, los cielorrasos, los zcalo, los contra zcalos, las
puertas, las ventanas, los elementos metlicos, etc., debiendo ser las pinturas de buena calidad y
ser aprobada por el ingeniero supervisor.
Mtodo de Construccin
En general todas las superficies por pintar debern estar bien secas y limpias al momento de
recibir la pintura.
Los parmetros sern resonados, masillados y lijados hasta conseguir una superficie uniforme y
pulida. As como libre de partculas extraas y grasas.
Los elementos de madera se limpiarn bien, removindose todo material o polvo adherido, luego
se proceder al masillado y lijado en caso necesario.
Los materiales de carpintera debern estar exentos de grasa, xidos y escamas de laminacin,
debiendo ser lijados prolijamente antes de la aplicacin de pintura.
Unidad de medicin
La unidad de medida para el pago es el metro cuadrado (m2) de rea pintada, segn los avances
reales de la obra, previa verificacin del ingeniero supervisor.
Condiciones de pago
La unidad de medida para el pago es el metro cuadrado (m2) de rea pintada, segn los avances
reales de la obra, previa verificacin del ingeniero supervisor.
La partida considera todos los costos de mano de obra (Beneficios sociales + IGV), materiales y
herramientas para suministro, corte e instalacin de los vidrios para las puertas, ventanas,
mamparas y otros elementos de carpintera de acuerdo a los planos.
02.12

APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS

02.12.01

INODORO SIFON JET BLANCO STDR inc ACCES y VALV

Descripcin

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ANDAHUAYLAS CERCADO DE LIMA

Inodoro de loza blanca de primera, desage de 4 a 30 cm. de la pared, pernos de fijacin al piso,
equipado con accesorios de primera calidad, de accin rpida y silenciosa.
Unidad de medicin
La Unidad de medicin es por pieza (pza.) adquirida.
Condiciones de pago
La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al precio unitario del contrato,
y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo.
02.12.02

INODORO TOP PIECE BLANCO STDR c/FLUXOMETRO

Descripcin
Inodoro de loza blanca de primera, con lavado por el borde de la taza, desage de 4 a 30 cm. de
la pared, pernos de fijacin al piso, equipado con accesorios de primera calidad, de accin rpida y
silenciosa.
Unidad de medicin
La Unidad de medicin es por pieza (pza.) adquirida.
Condiciones de pago
La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al precio unitario del contrato,
y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo.
02.12.03

LAVATORIO + PEDESTAL MANANTIAL BLANCO STDR inc ACCES

Descripcin
Lavatorio de loza blanca con pedestal de primera calidad, con grifera de bronce cromado, con
cao central con cuello de ganso, accin manual. Tubo de abasto de plstico pesado con llave
angular de cierre, con canopla a la pared, del mismo material, desage abierto con colador de
bronce cromado, todo de acabado cromado.
Unidad de medicin
La Unidad de medicin es por pieza (pza.) adquirida.
Condiciones de pago

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La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al precio unitario del contrato,
y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo.
02.12.04

LAVATORIO OVALIN SONNET BLANCO STDR inc. ACCES

Descripcin
Lavatorio de loza blanca de primera calidad, con grifera de bronce cromado, con cao central con
cuello de ganso, accin manual. Tubo de abasto de plstico pesado con llave angular de cierre,
con canopla a la pared, del mismo material, desage abierto con colador de bronce cromado, todo
de acabado cromado.
Unidad de medicin
La Unidad de medicin es por pieza (pza.) adquirida.
Condiciones de pago
La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al precio unitario del contrato,
y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo.
02.12.05

URINARIO CADET BLANCO STDR c/FLUXOMETRO

Descripcin
Urinario de loza, conexin para agua fra, grifera cromada de primera calidad.
Unidad de medicin
La unidad de medida ser por pieza (pza), segn medidas.
Condiciones de pago
La cantidad determinada segn por pieza (pza), ser pagada al precio unitario del contrato, dicho
pago constituir compensacin total por el costo del material, equipo, mano de obra e imprevistos
necesarios para completar la partida.
02.12.06

MESA CORRIDA APOYO LAVAT. REVEST. c/CERAMICA

Descripcin
Se refiere a la provisin y colocacin de mesa de concreto de refuerzo al lavatorio ovalin en los
lugares establecidos para el servicio higinico.

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Esta mesa deber estar de acuerdo al detalle mostrado en los planos de diseo, el acabado
deber ser totalmente enchapado.
Unidad de medicin
La unidad de medida ser por metro lineal (ml), segn medidas.
Condiciones de pago
La cantidad determinada segn por metro lnea (ml.), ser pagada al precio unitario del contrato,
dicho pago constituir compensacin total por el costo del material, equipo, mano de obra e
imprevistos necesarios para completar la partida.
02.12.07

GRIFERIA CROMADA 1 LLAVE p/LAVATORIO

Descripcin
Se refiere a las griferas de acero, cromada que sern colocados en los lugares establecidos en el
diseo.
Unidad de medicin
La unidad de medida ser por pieza (pza), segn medidas.
Condiciones de pago
La cantidad determinada segn por pieza (pza), ser pagada al precio unitario del contrato, dicho
pago constituir compensacin total por el costo del material, equipo, mano de obra e imprevistos
necesarios para completar la partida.
02.12.08

COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS

02.12.09

COLOCACION DE ACCES Y GRIFERIA SANITARIA

Descripcin
Comprende a la colocacin de aparatos, griferas y accesorios sanitarios.
Unidad de medicin
la unidad de medicin es por pieza (pza.) colocada que incluye los aparatos, la grifera y los
accesorios.

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Condiciones de pago
La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al precio unitario del contrato,
y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo, mano de obra e
imprevistos necesarios para completar la partida.

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