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1
Aprubase el nuevo Plan Regulador Comunal de San Miguel,
instrumento de planificacin territorial compuesto por la Memoria
Explicativa, Estudio de Factibilidad Sanitaria, Evaluacin de
Suficiencia en Infraestructura de Equipamiento de la comuna de San
Miguel,
Estudio
de
Capacidad
Vial,
Estudio
de
Riesgos
y
Restricciones, Informe de Justificacin de Diferencias, Ordenanza
Local del Plan Regulador Comunal de San Miguel
y los planos
denominados PRSM-1, de Zonificacin, escala 1:5000 y PRSM-2, de
Vialidad Estructurante, escala 1:5000, todos los cuales pasan a
formar parte integrante del presente decreto.
2
Aprubase el siguiente
Regulador de San Miguel:
texto
de
Ordenanza
Local
del
Plan
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1
La presente Ordenanza Local del Plan Regulador de San Miguel, en
adelante la Ordenanza, define el lmite urbano de la comuna, las
diversas
zonas
que
la
integran
con
los
usos
del
suelo
correspondientes a cada una de ellas, la vialidad estructurante, y
las condiciones para la subdivisin, urbanizacin del terreno y de
edificacin.
Esta normativa conforma un slo cuerpo legal con la
Memoria Explicativa, el Estudio de Factibilidad Sanitaria y los
planos PRSM-1, PRSM-2, en los que estn graficadas la zonificacin
y la vialidad, respectivamente.
ARTICULO 2
El rea territorial de la comuna normada por el Plan Regulador de
San Miguel corresponde al rea urbana comprendida en la lnea
poligonal cerrada, definida por los puntos 1-2-3-4-1, graficada en
el plano PRSM-1. La descripcin de los puntos y tramos del lmite
urbano se detalla en el Artculo 6 de la presente ordenanza.
ARTICULO 3
En todo lo no previsto expresamente por la presente Ordenanza,
regirn las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones (D. F. L. 458 del MINVU publicado en el Diario
Oficial de 13 de abril de 1976), de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones (D. S. 47 del MINVU publicado en el
Diario Oficial del 19 de mayo de 1992) y por el Plan Regulador
Metropolitano de Santiago, incluyendo las reas de restriccin y
normas correspondientes, referidas a obras de infraestructura,
aeropuertos
u
otros
elementos
significativos.
En
materias
relacionadas
con
la
calidad
ambiental
rigen
adems
las
disposiciones de la Ley 19.300 de Bases del Medio Ambiente y su
Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental, aprobado
por D. S. 30 del Ministerio Secretara General de la Presidencia
publicado en el Diario Oficial de 27 de marzo de 1997)
Rige en conformidad al presente artculo el D. S. N 146 de la
Secretara General de la Presidencia CONAMA, publicado en el Diario
Oficial de 17 de abril de 1998 en lo correspondiente a Niveles
sonoros.
ARTICULO 4
Corresponder a la Direccin de Obras Municipales de San Miguel la
aplicacin de las normas contenidas en la presente Ordenanza, y a
la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo la
supervigilancia de su cumplimiento y la interpretacin tcnica de
ellas, de conformidad a lo dispuesto en el artculo 4 de la Ley
General de Urbanismo y Construcciones.
ARTICULO 5
La contravencin a las disposiciones de la presente Ordenanza ser
sancionada de acuerdo a lo dispuesto en los artculos 20 y dems
pertinentes de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
CAPITULO II
DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO
ARTICULO 6
El lmite urbano de San Miguel comprende toda el rea comunal, ya
urbanizada. Este fue establecido por el N 12 del D.F.L. N 1-3260
de Interior, publicado en el Diario Oficial con fecha 17 de Marzo
de 1981
Est definido
continuacin:
PUNTO
1
por
los
puntos
tramos
que
se
describen
CAPITULO III
DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES
ARTICULO 7
DEFINICIONES
Para la aplicacin de esta Ordenanza, se considerarn todas las
definiciones que aparecen en la Ley General de Urbanismo y
Construcciones (L.G.U.C.), en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones (O.G.U.C.), en el Plan Regulador Metropolitano de
Santiago (P.R.M.S.) y en la presente ordenanza.
ARTICULO 8
RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS
En lo que respecta a rasantes y distanciamientos rige lo dispuesto
en la O.G.U.C. y las disposiciones que expresamente se establecen
en la presente ordenanza y que se refieren a determinadas zonas
normadas en el presente Plan Regulador, en la medida que no se
contradiga con la citada Ordenanza General.
En los predios ubicados en el lmite entre dos zonas, rige la
rasante y distanciamiento ms restrictivos.
ARTICULO 9
ADOSAMIENTOS Y CONTINUIDAD
El adosamiento no podr ocupar el antejardn y, en los casos que
ste no se exija, deber ubicarse a 3 metros como mnimo de la
lnea oficial. Las partes visibles del adosamiento, debern
terminarse con las caractersticas constructivas que existan en las
construcciones del predio vecino desde donde se visualicen o; como
mnimo estucarse.
ARTICULO 13
EXCAVACIONES PARA SUBTERRNEOS
Estas debern cumplir con las disposiciones del Art. 5.8.11. de la
O.G.U.C.
En las zonas preferentemente residenciales las excavaciones para
subterrneos no podrn exceder del 70% de la superficie predial, no
pudiendo ocupar el antejardn y la parte de ellos ubicada bajo los
patios destinados como rea libre debern tener una losa superior
que permita un relleno de tierra de al menos 0,5 metros.
ARTICULO 14
ESTACIONAMIENTOS
Las normas referidas a los estacionamientos son las establecidas
por los artculos 2.4.1. al 2.4.5. de la O.G.U.C. y por el artculo
7.1.2. del P.R.M.S. para las zonas C y E cuyos lmites son los
que siguen:
LMITES ZONA "E":
Al Norte:
Lnea del FF.CC. de Circunvalacin, desde su encuentro con el eje
de la Avda. Jos Joaqun Prieto, por el Poniente, hasta interceptar
la prolongacin del eje de las manzanas, ubicadas entre calles
Chilo y San Francisco, por el Oriente.
Al Sur:
Eje de la Avda. Lo Ovalle, desde su interseccin con el eje de las
manzanas ubicadas entre las calles 2 Transversal y 3 Transversal,
por el Poniente, hasta interceptar la prolongacin hacia el Sur,
del eje de las manzanas comprendidas entre calles San Jos y
Lailhacar, por el Oriente.
Al Oriente:
Lnea que parte desde la interseccin de la prolongacin del eje de
las manzanas ubicadas entre calles Chilo y San Francisco, hasta
cortar la lnea del FF.CC. de circunvalacin y su prolongacin
hacia el Sur, hasta interceptar el limite Norte del Hospital Barros
Luco Trudeau; desde este punto, una recta hacia el Sur, atravesando
el recinto del hospital Barros Luco Trudeau y continuando por los
fondos de sitios de las propiedades que enfrentan la acera Oriente
de la calle San Francisco, hasta interceptar el eje de la calle
Salesianos; Desde este punto, sigue en la misma direccin hacia el
Sur por calle Dresden, hasta interceptar el eje de la calle Ureta
Cox; desde esta calle y sin variar su direccin, atraviesa las
manzanas ubicadas entre calles San Francisco y Chilo hasta su
interseccin con el eje de Avda. Departamental; por este eje, se
desplaza
hacia
el
Oriente,
hasta
su
interseccin
con
la
prolongacin de los fondos de sitios de las propiedades que
enfrentan la acera Oriente de calle San Jos; desde este punto y
sin modificar su direccin, se desplaza hacia el Sur, en lnea
recta por los fondos de las propiedades que enfrentan la acera
Oriente de calle San Jos, entre Avda. Departamental y Varas Mena;
contina hacia el Sur, por los fondos de sitios de las propiedades
que enfrentan la acera Poniente de calle Lailhacar, hasta su
encuentro con el eje de Avda. Lo Ovalle, atravesando La Ciudad del
Nio.
Al Poniente:
Lnea que parte hacia el Sur, desde la interseccin del eje de
Avda.
Jos
Joaqun
Prieto,
con
la
lnea
del
FF.CC.
de
circunvalacin, hasta la interseccin con la prolongacin del eje
de las manzanas comprendidas entre Avda. Alcalde Carlos Valdovinos
y calle Arcadia; contina por dicho eje hacia el Oriente, hasta la
interseccin con la prolongacin del eje de calle Ricardo Poenisch;
desde este punto se desplaza hacia el Sur, en la misma direccin
del eje de calle Ricardo Poenisch, hasta interceptar el eje de
calle Magdalena Vicua; desde este punto y por los fondos de los
sitios de las propiedades que enfrentan la acera Oriente de la
calle San Ignacio, se desplaza en la misma direccin, hasta cortar
el costado Sur de calle San Nicols; continua por los fondos de
sitios de las propiedades que enfrentan la acera Poniente de calle
Gauss, hasta su interseccin con el eje de Avda.
Departamental;
desde este punto se desplaza hacia el Oriente, hasta la
por
cada
viviendas
VIVIENDA,
VIVIENDA
COLECTIVA,
LEY
19.537
DE
COPROPIEDAD
INMOBILIARIA Y RESIDENCIAS PARA ADULTOS MAYORES AUTOVALENTES (1)
- De
0 a
35 m2 1 por cada 5 viviendas
1 por cada 5
viviendas
- De
35
a
50 m2 1 por cada 4 viviendas
1 por cada 4
viviendas
- De
51
a
100 m2
1 por cada 3 viviendas
1 por
cada 3 viviendas
- De 101
a
150 m2
1 por cada 1 viviendas
1
por cada 1 viviendas
- De ms
de
150 m2
2 por cada vivienda
2 por
cada vivienda
EQUIPAMIENTO DE SALUD
- Unidades de hospitalizacin
0,2 por cada cama
cada
cama
- Unidades de tratamiento
1 por cada 120 m2 tiles
2
120 m tiles
- Consultas mdicas
1 por cada 75 m2 tiles(1)
75 m2 tiles (1)
0,2 por
1 por cada
1 por cada
1 por cada
1 por cada
1 por cada
1 por cada
1 por cada
1 por cada
EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
- Centros y Clubes
deportivos, gimnasios
60 m2 tiles
- Estadios
por
cada
25
espectadores
- Canchas de tenis,
squash y bowling
2 por cada cancha
2 por cada cancha
- Multicanchas
5 por cada cancha
5 por cada cancha
- Canchas de ftbol y rugby 10 por cada cancha
10
por
cada
cancha
- Piscinas
1 por cada 12 m2 de piscina
1 por cada
12 m2
de piscina
No se exige
No
se
EQUIPAMIENTO DE ESPARCIMIENTO
- Zoolgicos, entretenciones
al aire libre, zonas
de
picnic y parques de
entretenciones
1 por cada 200 m2 tiles(2)
200 m2 tiles(2)
por
cada
por
cada
- Casinos de juegos
- Juegos electrnicos o
mecnicos
exige
No se exige
No
70 m2 tiles(2)
se
- Establecimientos de
medios de comunicacin,
canales de televisin,
radio y prensa escrita
cada 150 m2 tiles
por
EQUIPAMIENTO DE COMERCIO
- Supermercados, mercados,
grandes tiendas,
agrupaciones comerciales
de ms de 500 m2
edificados. Mnimo 3
estacionamientos
1 por cada 50 m2 tiles(2)
1 por cada 50 m2
tiles(2)
- Venta minorista de
combustibles slidos,
lquidos y gaseosos.
Venta de maquinaria.
Mnimo 3 estacionamientos
1 por cada 150 m2 tiles(2)
tiles(2)
- Restaurantes, fuentes
de soda,
bares y discotecas
75 m2 tiles(2)
por
cada
70 m
No
por
cada
por
cada
por
cada
tiles(2)
se
70 m tiles(1)
70 m tiles(2)
- Talleres artesanales
inofensivos de 200
a 500 m2 edificados.
Mnimo 3 estacionamientos
1 por cada 70 m2 tiles
1 por cada
2
70 m tiles
- Talleres artesanales
inofensivos hasta
200 m2 edificados
1 por cada 70 m2 tiles
No se exige
- Talleres de reparacin de vehculos y
garages (incluyendo
el espacio de trabajo).
Mnimo 3 estacionamientos
1 por cada 150 m2 tiles
1 por cada
2
150 m tiles
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y
- Industria y almacenamiento de ms de
200 m2 edificados.
Mnimo 3 estacionamientos
2
ALMACENAMIENTO
por
cada
180 m tiles(2)
- Talleres inofensivos
hasta 200 m2 edificados
1 por cada 70 m2 tiles
2
m tiles
por
cada
70
VIALIDAD Y TRANSPORTE
- Terminal ferroviario
andn
- Terminal rodoviario
andn
- Terminal agropecuario y/o pesquero
200 m2
10
por
por
cada
cada
1 por cada
de
INFRAESTRUCTURA
Estacin de transferencia exclusiva y Estacin de transferencia con
segregacin y clasificacin de residuos.
- Espacio de maniobra
o estacionamiento
de camiones recolectores
1 por cada 400 m2 tiles
m2 tiles
- Estacionamiento
camiones semiremolque
1 por cada 5 estacionam.
estacionam.
de camiones recolectores
recolectores
por
de
cada
camiones
por
cada
70
EQUIPAMIENTO SOCIAL
- Sedes de juntas vecinales, centros de madres, clubes sociales
y locales comunitarios
No se exigen
No se exigen
10
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Peligroso:
El que por el alto riesgo potencial permanente y por la ndole
eminentemente peligrosa, explosiva o nociva de sus procesos, materias
primas, productos intermedios o finales o acopio de los mismos,
pueden llegar a causar dao de carcter catastrfico para la salud o
la propiedad, en un radio que excede los lmites del propio predio.
Insalubre o contaminante:
El que por destinacin o por las operaciones o procesos que en ellos
se practican, o por los elementos que se acopian, dan lugar a
consecuencias
tales
como
vertimientos,
desprendimientos,
emanaciones, trepidaciones, ruidos, que puedan llegar a alterar el
equilibrio del medio ambiente por el uso desmedido de la naturaleza
o por la incorporacin a la biosfera de sustancias extraas, que
perjudican directa o indirectamente la salud humana y ocasionen
daos a los recursos agrcolas, forestales, pecuarios, pisccolas,
u otros.
Estas situaciones, as como las de carcter peligroso no estn
permitidas en la comuna.
Molesto:
Aqul cuyo proceso de tratamientos de insumos, fabricacin o
almacenamiento de materias primas o productos finales, pueden
ocasionalmente causar daos a la salud o la propiedad, y que
normalmente quedan circunscritos al predio de la propia instalacin,
o bien, aqullos que puedan atraer insectos o roedores, producir
ruidos o vibraciones, u otras consecuencias, causando con ello
molestias que se prolonguen en cualquier perodo del da o de la
noche.
Inofensivo:
Aqul que no produce daos ni molestias a la comunidad, personas o
entorno, controlando y neutralizando los efectos del proceso
productivo o de acopio, siempre dentro del propio predio e
instalaciones, resultando ste inocuo.
Las actividades productivas se desglosan
carcter industrial y se definen como sigue:
en
industriales
de
Industria:
Son aqullas que desarrollan procesos de produccin, procesamiento
y/o transformacin de productos finales, intermedios o materias
primas, para lo cual se emplean ms de 10 personas en forma
permanente dedicadas a los procesos productivos, y se utilizan
maquinarias y tecnologa para el apoyo o realizacin total de las
actividades.
Taller:
Son aqullas que desarrollan procesos de produccin, procesamiento
y/o transformacin de productos finales, intermedios o materias
primas ocupando para ello no ms de 10 personas en forma permanente
dedicada a los procesos productivos.
Taller Artesanal:
Son aqullas que desarrollan procesos de produccin, procesamiento
y/o transformacin de productos finales, intermedios o materias
primas, donde se emplean permanentemente como mximo tres personas
dedicadas al proceso mismo. Adems corresponden a oficios menores,
artesanales,
de
servicios
y/o
reparaciones,
realizadas
preferentemente en forma manual. Los talleres artesanales podrn
funcionar como destino principal, en la medida que cumplan todas las
disposiciones correspondientes a Actividades Productivas, acrediten
su calidad de actividad inofensiva, ocupen una superficie mxima de
20 m y; si corresponden a los casos sealados en el Art. 145 de la
L.G.U.C. y en el Art. 2.1.26. de la O.G.U.C., debern cumplir las
exigencias
aplicables
a
vivienda
sin
perjuicio
de
las
calificaciones que les sean aplicables por el Servicio competente.
14
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CAPITULO V
DEFINICIN DE ZONIFICACIN, USOS DEL SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS
ARTICULO 25
Las zonas de usos de suelo establecidas y sus
graficadas en el plano PRSM1 y son las siguientes:
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
SALUD
FERROVIARIO
EQUIPAMIENTO Y
REAS VERDES,
NIVEL
METROPOLITANO
E INTERCOMUNAL
EQUIPAMIENTO Y
REAS VERDES,
NIVEL COMUNAL
lmites,
estn
Zona
1
Zona
2
Zona
3
Zona
4
Zona
5
Zona
6
Zona
1
Area
2
Area
3
Area
4
Area
1
Area
2
Area
3
ICH
las
zonas
tendrn
las
siguientes
18
19
Altura
mxima
N
pisos
Coeficie
n-te
Construc
tibilida
d
Segn
500
501
1000
1001
2000
2001 y
ms
Rasant
e
1.8
2.0
2.5
3.0
Ocupacin
del suelo
Coeficiente
1 a
3
piso
s
0.80
0.80
0.80
0.80
Siste
-ma
agrup
amien
to
Rasante
s
y
distanc
iamientos
.
Antejar
-dn
mnimo
m
Adosamiento
mximo
%
A-PC*
A-PC*
A-PC*
A-PC*
O.G.U.
C.
Art.
11
Art.
11
Art.
11
Art.
11
40
40
40
40
Sobre
3
pisos
0.50
0.50
0.50
0.50
* A= Aislado
* P= Pareado
* C= Continuo
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS:
*
*
*
*
*
*
*
*
ZONA ZU2
RESIDENCIAL DE RENOVACIN
USOS PERMITIDOS:
1. RESIDENCIAL
Vivienda, sin perjuicio de lo cual, se autoriza la implantacin de
comercio en el 1er. piso. Aquellos usos definidos en el Art.
2.1.25. de la O.G.U.C. y los complementos a vivienda establecidos
en el Art. 2.1.26. de la O.G.U.C.
2. EQUIPAMIENTO
Comercio, culto y cultura, deportes, educacin, esparcimiento,
salud, seguridad, servicios, social. Cuando los servicios de
carcter artesanal sean calificadas como actividades productivas
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3. INFRAESTRUCTURA
De transporte como vas y estaciones de metro, estacionamientos.
Sanitaria como canales de riego e Infraestructura Energtica como
ductos de distribucin de gas.
4. REAS VERDES
Bandejones y platabandas, parque, plaza, jardines.
USOS PROHIBIDOS:
*
Equipamiento
cientfico
correspondiente
a
Centro
de
investigacin cientfica y tecnolgica.
*
Equipamiento de comercio correspondiente a discotecas, empresa
de control de peso de vehculos de carga, estacin de
servicio,
grandes
tiendas,
mercados,
multitiendas,
supermercados.
*
Equipamiento de culto y cultura correspondientes a canal de
televisin, radioemisoras.
*
Equipamiento de deporte correspondiente a estadio.
*
Equipamiento de esparcimiento correspondiente a autocine,
cabaret, circo, club de campo, hotel, hostera, motel, parque
de diversiones, pista de espectculos, quinta de recreo, sala
de eventos, saln de baile, saln de juegos, zona de picnic y
zoolgicos.
*
Equipamiento de salud correspondiente a casa de reposo,
clnica de recuperacin mdica, clnica psiquitrica, hogar de
ancianos, hospital.
*
Equipamiento de seguridad correspondiente a crceles y centros
de detencin.
*
Equipamiento
de
servicios
correspondiente
a
banco
e
institucin financiera, asociacin de fondos de pensiones,
notario.
*
Equipamiento
social
correspondiente
a
sede
asociacin
poltica, sede gremial, sede sindical.
*
Actividades productivas, exceptuando las sealadas en el art.
2.1.26. de la O.G.U.C.
*
Actividades de servicio de carcter similar al industrial.
*
Infraestructura correspondiente a disposicin transitoria o
final de residuos slidos, estacin ferroviaria, instalaciones
de telecomunicaciones, instalaciones de televisin, plantas de
tratamiento de aguas servidas, rodoviarios y terminales de
locomocin colectiva urbana, terminales de taxis y radiotaxis,
terminales de transporte terrestre.
CUADRO DE NORMAS URBANSTICAS:
Superfici
e
predial.
m
desdehasta
Altura
mxima.
N
pisos
Segn
0 Rasante
1000
1001
2000
2001
3000
3001 y
ms
* A= Aislado
* P= Pareado
Coefici
en-te
Constru
ctibilid
ad.
Ocupacin
del
suelo.
1.8
2.0
2.3
2.5
0.70
0.65
0.60
0.55
Sistema
Agrupamiento.
Rasantes
y
distanci
amientos.
Antejar
-dn
mnimo.
m
Adosamiento
Mximo
.
%
A-P*
A*
A*
A*
O.G.U.C
.
Art.11
Art.11
Art.11
Art.11
40
40
40
40
Coeficien
te
21
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS:
*
Densidad bruta mnima: 400 Hab./H.
*
Densidad neta mnima: 500 Hab./H.
*
Los antejardines no pueden utilizarse para estacionamiento de
vehculos.
*
Los estacionamientos a nivel de terreno slo podrn ocupar el
20% del rea libre o, de requerirse mayor porcentaje deber
destinar
al
menos
un
30%
de
la
superficie
predial
exclusivamente a prados y jardines incluyendo el rea de
antejardn.
*
Los estacionamientos en subterrneo slo podrn ocupar el 70%
de la superficie del terreno.
*
El equipamiento comercial de esta zona deber tener una
superficie mnima de 200 m2 construidos y cumplir la norma de
estacionamientos sealada en el artculo 14 de esta Ordenanza.
*
Las construcciones pareadas no podrn sobrepasar los 9 m de
altura medidos en el deslinde con los predios vecinos y su
profundidad mxima ser de 15 m o el equivalente al 40% del
fondo del predio cuando la profundidad de este sea inferior a
25 m. Sobre esta altura el sistema de agrupamiento es aislado.
*
Se aplicar, para todos los sistemas de agrupamiento, cuando
sea el caso, el inciso tercero del Art. 8 de la presente
Ordenanza.
*
En esta zona, se aplica la restriccin de altura de
edificacin correspondiente a reas de aproximacin de
aerdromo, indicada en el Art.26 de esta Ordenanza.
ZONA ZU-3
INDUSTRIAL EXCLUSIVA
Corresponde a las reas Industriales Exclusivas con
Molestas definida en el Artculo 6.1.3.4. del P.R.M.S.
Actividades
USOS PERMITIDOS :
1. EQUIPAMIENTO
Cientfico, comercio, deporte, educacin slo cuando se destine a
establecimientos
de
formacin
tcnico
profesional
y
jardn
infantil, salud slo cuando se destine a servicios de atencin
ambulatoria, seguridad, servicios, social. Cuando los servicios de
carcter artesanal sean calificadas como actividades productivas
no correspondern a equipamiento de servicios, sin perjuicio de lo
sealado en el art. 2.1.28. de la O.G.U.C.
2. ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Almacenamiento y Actividades de Servicio de Impacto similar al
Industrial calificados como molestas y/o inofensivas, industrias
calificadas como molestas y/o inofensivas, talleres calificados
como molestos y/o inofensivos, talleres o servicios artesanales
calificados como molestos y/o inofensivos, vivienda del cuidador.
Los terminales de distribucin de cualquier tipo se considerarn
para estos efectos como establecimientos de almacenamiento o
bodegas.
Todas estas actividades se autorizarn conforme al certificado de
calificacin que acredite su calidad de actividades productivas
INOFENSIVAS o MOLESTAS. Este certificado es emitido por la
Secretara
Regional
Ministerial
de
Salud
de
la
Regin
Metropolitana, sin perjuicio de otras calificaciones o informes a
ser emitidos por otros organismos competentes. lo anterior conforme
a lo sealado en el captulo 6.1 del P.R.M.S. y en el captulo 14,
ttulo 4 de la O.G.U.C.
3. INFRAESTRUCTURA
De
transporte
como
estacionamientos,
instalaciones
de
telecomunicaciones y antenas de telefona celular, rodoviarios y
terminales de locomocin colectiva urbana, terminal de locomocin
colectiva interurbana, terminales de taxis y radiotaxis, terminales
de transporte terrestre.
22
23
Equipamie
ntos.
Talleres.
Actividad
es
complemen
tarias a
la
vialidad
y
transport
e.
Industria
,
almacenamiento y
actividad
es de
carcter
similar
al
industria
l.
Coeficiente
constru
ctibilid
ad.
Ocupacin
del
suelo
Rasan
te
Rasan
te
Rasan
te
1.0
Rasan
te
Superfic
ie
predial
m
desdehasta
Altura
mxima
N
pisos
Segn
500 y
ms
500 y
ms
1500 y
ms
1500 y
ms
Siste
-ma
Agrupamiento.
Distanc
iamientos
mnimos
a
mediane
-ros m
Antejard
n
Mnimo.
m
0.70
A*
2.0
0.70
A*
1.0
0.70
A*
2.0
0.70
A*
Coeficiente
Adosa
miento
mximo
%
* A= Aislado
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS:
*
*
*
*
*
*
*
*
*
24
ZONA ZU - 4
INDUSTRIAL MIXTA
USOS
PERMITIDOS:
1. RESIDENCIAL
Vivienda, sin perjuicio de lo cual, se autoriza la implantacin de
comercio en el 1er. piso. Aquellos uso definidos en el Art. 2.1.25
de la O.G.U.C. y los complementos a vivienda establecidos en el
Art. 2.1.26 de la O.G.U.C.
2. EQUIPAMIENTO
Cientfico, comercio, culto y cultura correspondiente a canales de
televisin y radioemisoras, deporte, educacin, esparcimiento,
salud, seguridad, servicios, social.
Cuando los servicios de carcter artesanal sean calificadas como
actividades productivas no correspondern a equipamiento de
servicios, sin perjuicio de lo sealado en el art. 2.1.28. de la
O.G.U.C.
3. ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Almacenamiento y Actividades de Servicio de Impacto similar al
Industrial calificados como inofensivos, industrias calificadas
como inofensivas, talleres calificados como inofensivos, talleres o
servicios artesanales calificados como inofensivos, vivienda del
cuidador. Los terminales de distribucin de cualquier tipo se
considerarn
para
estos
efectos
como
establecimientos
de
almacenamiento o bodegas.
Todas estas actividades se autorizarn conforme al certificado de
calificacin que acredite su calidad de actividades productivas
INOFENSIVAS. Este certificado es emitido por la Secretara
Regional Ministerial
de Salud de la Regin Metropolitana, sin
perjuicio de otras calificaciones o informes a ser emitidos por
otros organismos competentes. lo anterior conforme a lo sealado en
el
captulo 6.1 del P.R.M.S y en el captulo 14, ttulo 4 de la
O.G.U.C.
4. INFRAESTRUCTURA
De
transporte
como
estacionamientos,
estacin
ferroviaria,
instalaciones de telecomunicaciones y antenas de telefona celular,
rodoviarios y terminales de locomocin colectiva urbana, terminal
de locomocin colectiva interurbana, terminales de taxis y
radiotaxis, terminales de transporte terrestre.
Sanitaria como canales de riego e Infraestructura energtica como
ductos de distribucin de gas.
5. REAS VERDES.
Bandejones y platabandas, parque, plaza, jardines.
USOS PROHIBIDOS:
*
25
*
*
Equipamiento
de
servicios
correspondiente
a
centro
de
homeopata, centro ortopdico, centro psicopedaggico, centro
de medicina veterinaria, conservador de bienes races, corte
de justicia, asociacin de fondos de pensiones, juzgado.
Establecimientos
industriales
peligrosos,
insalubres
o
contaminantes y molestos.
Infraestructura correspondiente a disposicin transitoria o
final de residuos slidos, estacin ferroviaria, estaciones y
talleres del metro, plantas de tratamiento de aguas servidas.
Altura
mxima
.
N
pisos
Segn
Coeficie
n-te
Construc
tibilida
d.
Ocupaci
n del
suelo.
Coeficie
n-te
Sistem
a
Agrupa
miento
.
Rasante
s
y
Distanc
iamiento.
Antejar
-dn
mnimo
m
Adosamiento
Mximo
%
0
500
501
1000
1001 y
ms
Rasant
e
1.5
2.0
2.5
0.70
0.60
0.50
A*
A*
A*
O.G.U.
C.
40
40
40
* A= Aislado
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS:
*
*
*
*
*
*
*
*
*
ZONA ZU5
EQUIPAMIENTO REGIONAL DE SALUD
USOS PERMITIDOS:
Equipamiento de salud correspondiente a centro de dilisis,
consultorio, hospital, policlnico, posta de primeros auxilios,
vivienda
de
cuidadores,
dependencias,
servicios
y
talleres
complementarios a la actividad principal.
USOS PROHIBIDOS:
Todos aquellos no indicados como permitidos.
26
Altura
mxima
N
pisos
Segn
Coeficiente
Constru
ctibilid
ad.
Ocupaci
n del
suelo
Coeficie
n-te
Sistema
Agrupamiento.
Rasantes
y
Distanci
a-miento
Antejar
-dn
mnimo
m
Adosamiento
Mximo
%
4000 y
ms
Rasant
e
0.60
A-P*
O.G.U.C
.
Art.11
40
* A= Aislado
* P= Pareado
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS:
*
ZONA ZU6
FERROVIARIA
Corresponde al rea de terreno donde se encuentra la faja va del
ferrocarril de Circunvalacin y sus instalaciones complementarias.
Sus lmites son:
Al Norte :
Al Sur :
de
Defensa
del
Nio
USOS PERMITIDOS:
Equipamiento Intercomunal de comercio y servicios, culto y cultura,
deporte, educacin, esparcimiento, salud y reas verdes. Vivienda,
vivienda para cuidador.
USOS PROHIBIDOS:
*
Equipamiento de comercio correspondiente a Ferias libres,
discotecas.
*
Equipamiento
de
cultura
correspondiente
a
canales
de
televisin y radioemisoras.
*
Equipamiento de esparcimiento correspondiente a Autocine,
cabaret, hotel, motel, pista de espectculos, quinta de
recreo, sala de eventos, saln de baile, zona de picnic,
zoolgicos.
27
*
Equipamiento de salud correspondiente a hospital.
*
Equipamiento de seguridad correspondiente a crceles y centros
de detencin.
*
Infraestructura correspondiente a cementerios, disposicin
transitoria o final de residuos slidos, Instalaciones de
telecomunicaciones, plantas de tratamiento de aguas servidas,
terminales de carga,
rodoviarios y terminales de locomocin
colectiva urbana, terminales de taxis, radiotaxis.
*
Todos aquellos no indicados como permitidos.
CUADRO DE NORMAS URBANSTICAS:
Superfici Altura
e
mxima
predial.
N
m
pisos
desdehasta
Coefici
ente
Constru
ctibilid
ad.
Segn
10002000
20015000
5001 y
ms
Rasan
-te
2.5
3.0
3.5
Ocupacin del
suelo
Coeficiente
1 a 3
pisos
Sobre
3
pisos
0.60
0.60
0.60
0.50
0.50
0.50
Siste
-ma
Agrupamiento.
Rasantes
y
Distan
ciamie
nto
Antejar
-dn
mnimo
m
Adosamiento
mximo
%
A*
A*
A*
O.G.U
.C.
Art.
11
Art.
11
Art.
11
0
0
0
* A= Aislado
Disposiciones complementarias:
*
Los predios existentes inferiores a 1000 m2 se regirn por las
normas del primer tramo del cuadro anterior.
*
El rea libre despus de aplicado el coeficiente de ocupacin
de suelo podr usarse para estacionamientos.
*
El equipamiento comercial tendr una superficie mnima de 500
m2 o debern formar parte de un conjunto de esas dimensiones y
cumplirn la norma de estacionamientos sealada en el artculo
14 de esta Ordenanza.
*
En esta zona, aplica la restriccin de altura de edificacin
correspondiente a reas de aproximacin de aerdromo, indicada
en el Art.26 de esta Ordenanza.
ZONA EM-2
EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y DEPORTIVO
Corresponde a los que siguen:
Estadio El Llano del Banco del Estado.
Estadio La Montura.
USOS PERMITIDOS:
Equipamientos
de
deporte
correspondiente
a
canchas,
centro
deportivo,
gimnasio,
multicanchas,
piscina,
servicios
complementarios a la actividad principal y reas recreacionales.
USOS PROHIBIDOS:
Todos aquellos no indicados como permitidos.
28
Altur
a
mxim
a
N
pisos
Segn
Coefici
ente
Constru
ctibilid
ad
Ocupacin
del suelo
Coeficient
e
En 1er.
Piso
Sistema
Agrupamiento.
Rasantes
y
Distanci
amientos
Antejar
-dn
mnimo
m
Adosamiento
mximo
%
20005000
5001 y
ms
Rasan
-te
0.2
0.1
0.10
0.05
A*
A*
O.G.U.C
.
O.G.U.C
.
Art.11
Art.11
-----
* A= Aislado
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS:
*
Prohibido el uso residencial.
*
Las canchas deportivas, piscinas y graderas al aire libre no
se contabilizan para el clculo de ocupacin del terreno.
*
El equipamiento Estadio El Llano, se encuentra afecto a la
restriccin de altura de edificacin correspondiente a reas
de aproximacin de aerdromo, indicada en el Art. 26 de esta
Ordenanza.
REA EM-3
REAS VERDES EXISTENTES INTERCOMUNALES (AVENIDAS PARQUE)
Estn dispuestas por el P.R.M.S en su Artculo 5.2.3.4 como
Avenidas
Parque,
son
bienes
nacionales
de
uso
pblico
y
corresponden a las siguientes:
USOS PERMITIDOS:
Equipamientos de cultura, de deporte, de esparcimiento, de comercio
complementario al rea verde correspondiente a
kioskos y ferias
temticas, caseta de vigilancia, juegos infantiles, graderas,
mobiliario de reas verdes.
USOS PROHIBIDOS:
Todos aquellos no indicados como permitidos.
CUADRO DE NORMAS URBANSTICAS:
Superfici
e predial
m
Altura
mxima
N
pisos
Coeficiente
Constru
ctibilid
ad
Ocupacin
del suelo
Coeficien
te
Sistema
Agrupamiento
Rasantes
y
Distanci
amientos
Antejardn
mnimo
m
Adosamiento
mximo.
%
No
divisibl
e
Rasan
-te
0.05
0.05
A*
O.G.U.C
.
Art.
11
---
* A= Aislado
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS:
*
Prohibido el uso residencial
*
Las canchas deportivas, piscinas y graderas al aire libre no
se contabilizan para el clculo de ocupacin del terreno.
*
Los proyectos especficos del equipamiento permitido debern
ser aprobados por la Direccin de Obras.
*
En esta zona, aplica la restriccin de altura de edificacin
correspondiente a reas de aproximacin de aerdromo, indicada
en el Art.26 de esta Ordenanza.
29
REA EM-4
REAS VERDES PROYECTADAS INTERCOMUNALES (AVENIDA PARQUE)
Las reas verdes proyectadas o no consolidadas corresponden al
sector del Parque Isabel Riquelme entre Avenida Santa Rosa por el
Oriente y la Gran Avenida Jos Miguel Carrera por el Poniente.
Rigen para esta rea los usos permitidos y prohibidos del rea EM3.
CUADRO DE NORMAS URBANSTICAS:
Superfici
e
predial
m
Altura Coeficie
mxima
n-te
N
Construc
pisos
tibilida
d
No
divisibl
e
Rasan
-te
0.20
Ocupacin
del suelo
Coeficien
te
Sistema
Agrupamiento
Rasantes
y
Distanci
amientos
Antejar
-dn
mnimo
m
Adosamiento
mximo
%
0.20
A*
O.G.U.C
.
Art.11
---
* A= Aislado
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS:
*
Las sealadas para el rea EM-3.
*
Las impuestas por el Art. 2.1.30 de la O.G.U.C. para los casos
de reas verdes que no son Bienes Nacionales de Uso Pblico.
*
De cambiar la calidad jurdica de los predios a Bien Nacional
de Uso Pblico la zona EM-4 queda sin efecto pasando esta
zona a formar parte de EM-3.
REAS DE EQUIPAMIENTO Y REAS VERDES, NIVEL COMUNAL
Corresponden a las reas definidas por el presente Plan Regulador,
las cuales se encuentran graficadas en el Plano PRSM-1.
REA EC-1
RECREACIONAL Y DEPORTIVO
Las reas de Equipamiento Recreacional y Deportivo son las que
siguen:
Canchas de Tenis Soto Aguilar
Complejo Deportivo Tatio
Estadio Municipal de San Miguel
Gimnasio Coln Amrica
Multicancha Villa Austral
USOS PERMITIDOS:
Equipamientos
de
deporte
correspondiente
a
canchas,
centro
deportivo,
gimnasio,
multicanchas,
piscina,
servicios
complementarios a la actividad principal y reas recreacionales.
USOS PROHIBIDOS:
Todos aquellos no indicados como permitidos.
CUADRO DE NORMAS URBANSTICAS:
Superfici
e predial
m
desdehasta
Altura Coeficie
mxima
n-te
N
Construc
pisos
Segn tibilida
d
Existent
e
Rasan
-te
* A= Aislado
0.2
Ocupacin
del suelo
Coeficien
te
En 1er.
Piso
Sistem
a
Agrupa
miento
Rasantes
y
Distanci
amientos
Antejar
-dn
mnimo
m
Adosamiento
mximo
%
0.1
A*
O.G.U.C
.
Art.11
---
30
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS:
*
Prohibido el uso residencial.
*
Las canchas deportivas, piscinas y graderas al aire libre no
se contabilizan para el clculo de ocupacin del terreno.
*
Segn su ubicacin (Ver plano PRSM-1), algunos de estos
equipamientos se encuentran afectos a la restriccin de altura
de edificacin correspondiente a reas de aproximacin de
aerdromo, indicada en el Art.26 de esta Ordenanza.
REA EC-2
REAS VERDES COMUNALES
Las reas verdes existentes comunales corresponden a las graficadas
en el Plano PRSM-1.
USOS PERMITIDOS:
Equipamientos de cultura, de deporte, de esparcimiento, de comercio
complementario al rea verde correspondiente a
kioskos y ferias
temticas, caseta de vigilancia, juegos infantiles, graderas,
mobiliario de reas verdes.
USOS PROHIBIDOS:
Todos aquellos no indicados como permitidos.
CUADRO DE NORMAS URBANSTICAS:
Superfici
e predial
m
Altura Coeficie
mxima
n-te
N
Construc
pisos
tibilida
d.
No
divisibl
e
Rasan
-te
0.05
Ocupacin
del suelo
Coeficient
e
Sistema
Agrupamiento
Rasante
s
y
Distanc
iamientos
Antejardn
mnimo
m
Adosamiento
mximo
%
0.05
A*
O.G.U.
C.
Art.1
1
---
A= Aislado
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS:
*
Prohibido el uso residencial
*
Las canchas deportivas, piscinas y graderas al aire libre no
se contabilizan para el clculo de ocupacin del terreno.
*
Los proyectos especficos del equipamiento permitido debern
ser aprobados por la Direccin de Obras.
*
Segn su ubicacin (Ver plano PRSM-1), algunas de estas reas
verdes se encuentran afectas a la restriccin de altura de
edificacin correspondiente a reas de aproximacin de
aerdromo, indicada en el Art.26 de esta Ordenanza.
REA EC-3
REAS VERDES COMUNALES PROYECTADAS
Las reas verdes proyectadas corresponden a las graficadas en el
Plano PRSM-1.
USOS PERMITIDOS:
Equipamientos de cultura, de deporte, de esparcimiento, de comercio
complementario al rea verde correspondiente a
kioskos y ferias
temticas, caseta de vigilancia, juegos infantiles, graderas,
mobiliario de reas verdes.
USOS PROHIBIDOS:
Todos aquellos no incluidos como permitidos.
31
Altura Coeficie
mxima
n-te
N
Construc
pisos
tibilida
d.
No
Rasan
divisibl
-te
e
* A= Aislado
0.1
Ocupacin
del suelo
Coeficien
te
Sistema
Agrupamiento
Rasantes
y
Distanci
amientos
Antejar
-dn
Mnimo
m
Adosamiento
mximo
%
0.1
A*
O.G.U.C
.
Art.11
---
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS:
*
Prohibido el uso residencial
*
Las canchas deportivas, piscinas y graderas al aire libre no
se contabilizan para el clculo de ocupacin del terreno.
*
Los proyectos especficos del equipamiento permitido debern
ser aprobados por la Direccin de Obras.
*
En esta zona, aplica la restriccin de altura de edificacin
correspondiente a reas de aproximacin de aerdromo, indicada
en el Art.26 de esta Ordenanza.
*
Las impuestas por el Art. 2.1.30 de la O.G.U.C. para los casos
de reas verdes que no son Bienes Nacionales de Uso Pblico.
ICH
INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA
Son los que se detallan:
*
Cierro exterior y portal de acceso al Hospital Barros Luco
(Gran Avenida Jos Miguel Carrera N 3204)
*
Capilla
Hospital Barros Luco (Gran Avenida Jos Miguel
Carrera N 3204 - Interior)
*
Casa Municipal de la Cultura (Llano Subercaseaux N 3519-B)
*
Bodegas Via Concha y Toro (Fernando Lazcano N 1220 esq.
Llano Subercaseaux)
*
Iglesia de San Miguel.(Gran Avenida Jos Miguel Carrera N
3520)
*
Capilla y Colegio Claretiano (Gran Avenida Jos Miguel Carrera
N 4160)
*
Liceo A-90 (Daro Salas N 5270)
*
Antigua casa de don Ramn Subercaseaux (Llano Subercaseaux N
3519-B)
*
Bodegas
Subterrneas
de
la
Via
Subercaseaux
(Llano
Subercaseaux N 3519-B)
*
Edificio Consistorial. (Gran Avenida Jos Miguel Carrera N
3418)
*
Estadio El Llano.(Jos Joaqun Vallejos N 1406)
USOS PERMITIDOS:
Equipamientos de culto y cultura, de educacin, uso actual y en
general aqullos que no alteren la configuracin y conservacin de
los mismos.
USOS PROHIBIDOS:
Todos aquellos no incluidos como permitidos.
Disposiciones complementarias:
*
Los Inmuebles de Conservacin Histrica se regirn por lo
dispuesto en el Artculo 20 de la presente ordenanza y se
aplicarn las normas urbansticas y disposiciones complementarias
de la zona circundante cuando se autorice su intervencin.
32
ARTICULO 26
REAS CON RESTRICCIONES
AR - 1
rea de proteccin de Canales de riego: Zanjn de la Aguada y Canal
San Joaqun.
En la comuna de San Miguel existen en la actualidad el Zanjn de la
Aguada y el Canal San Joaqun que corren abovedados en la periferia
del territorio comunal. Para los referidos canales abovedados se
establece un rea de proteccin a lo largo del trazado de sus
cauces, donde no podrn ejecutarse edificaciones, que incluye
adems dos franjas libres de proteccin de 3 metros a cada lado de
los mismos, no obstante lo cual, en dichas franjas laterales pueden
realizarse obras de infraestructura sanitaria y energtica.
Las referidas franjas laterales de trnsito y limpieza de los
mismos se rigen por lo establecido por el Cdigo de Aguas o D.F.L.
1.122 de 1981 (Diario Oficial 29 de octubre de 1981).
AR - 2
reas de resguardo de Aerdromos (Aerdromo El Bosque y Aerdromo
Los Cerrillos).
Las reas de aproximacin a los aerdromos se rigen por la Ley N
18.916 del Ministerio de Justicia de 1990 Diario Oficial de 8 de
febrero de 1990 (Cdigo Aeronutico), el Decreto Supremo N 146 del
Ministerio de Defensa de 1992 Diario Oficial de 23 de mayo de
1992 y por las normas de la Direccin de Aeronutica Civil.
Las reas o zonas que afectan todo el territorio de San Miguel con
restriccin de altura de edificacin por los conos de proteccin de
los aerdromos de Los Cerrillos y El Bosque emanan del plano PP-9101 de D.G.A.C. y son las que siguen:
- Area C:
rea de bajo riesgo comprendida bajo la superficie de trayectoria
de aproximacin-despegue al Aerdromo El Bosque. Se ubica sobre el
territorio comunal en sentido Sur-Norte en los siguientes 13.182 m
a continuacin del trmino del rea B.
La restriccin de altura est determinada por la superficie de
rasante aplicada a partir de los extremos frontales de la Franja de
Pista, con una pendiente del 2%, hasta alcanzar una altura mxima
de 150 m con respecto al nivel medio de pista, lo que determina una
altura de 101,5 metros para el punto ms desfavorable del rea (eje
de calzada Avenida Lo Ovalle entre calles 2 Transversal y Nicols
Gorab).
- Area D:
rea de riesgo medio comprendida bajo la superficie horizontal
interna de cada aerdromo, definida por arcos circulares de 4000 m
de radio, medidos con centro en los extremos de la pista y unidos
por rectas tangentes. Se situa sobre el sector poniente del
territorio comunal de acuerdo a la ubicacin de Pista del Aerdromo
Los Cerrillos.
La restriccin de altura es uniforme y esta fijada en 45 m medidos
desde el nivel medio de la pista.
- Area E:
rea de bajo riesgo comprendida bajo la superficie cnica de los
aerdromos de El Bosque y Los Cerrillos, definida por una franja
concntrica de 2000 m de ancho, medidos hacia el exterior y a
continuacin del rea D. La restriccin de altura queda
determinada por la superficie de rasante aplicada a partir del
lmite exterior del rea D a una altura de 45 m medidos desde el
nivel medio de la pista y con una pendiente ascendente del 5% hacia
el exterior con una altura final de 145 m en el lmite del rea
E.
Ninguna de las reas sealadas
impide la edificacin en altura,
dado que para el rea C el lmite es de 101,5 metros de altura
para el punto ms desfavorable, para el rea D el lmite uniforme
es de 45 metros de altura y para la zona E el lmite flucta
33
TENSIN (KV)
66
110
154
220
500
ANCHO TOTAL
(m).
14
20
30
40
54
TORRES
ANTENAS
PARA
CUALQUIER
TIPO
DE
ARTICULO 27
El presente ttulo regula la instalacin de antenas y torres de
sustentacin de las mismas, ya sean para el servicio de radio,
televisin, telefona celular y cualquier otro tipo de seales
electromagnticas que sean transmitidas y/o retransmitidas en la
comuna. Se excepta de su aplicacin slo a los radioaficionados.
ARTICULO 28
Para los efectos de esta ordenanza se entender por antenas el
conjunto de elementos utilizados para emitir o recibir seales de
comunicaciones sean stas de radio, televisin, telefona celular o
personal, o cualquier otra onda o seal dbil.
Se entender por torre, toda estructura soportante de apoyo de
antena.
Se
entender
por
estacin
de
telefona
celular
aquellas
instalaciones o conjunto de instalaciones debidamente autorizadas
por organismos estatales pertinentes, para emitir o recibir seales
de este servicio y para operar equipos necesarios dentro de un
recinto especialmente construido o acondicionado para este fin, el
que deber obtener los permisos necesarios de acuerdo a la
legalidad vigente.
34
ARTICULO 29
Cuando una antena requiera para su funcionamiento de la instalacin
de
edificaciones tales como sala de equipos, bodegas y otros,
dicha construccin requerir del permiso correspondiente otorgado
por la Direccin de Obras Municipales; debiendo cumplir con todas
las exigencias relativas al uso del suelo y dems condiciones
sealadas en la presente ordenanza, sin perjuicio de las
excepciones sealadas en el Art. 5.1.2 de la O.G.U.C.
ARTICULO 30
La instalacin de antenas deber cumplir con la lnea de
edificacin vigente y con el distanciamiento mnimo establecido por
la O.G.U.C., respecto a los deslindes de los vecinos.
ARTICULO 31
Adems se debern cumplir las siguientes condiciones:
a) El funcionamiento de antenas deber contar con la autorizacin
del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones y la Direccin
General de Aeronutica Civil, cuando corresponda; requisitos que
sern fiscalizados por la Direccin de Obras Municipales.
b) La instalacin de antenas en los inmuebles ubicados en las zonas
industriales, debern cumplir con el distanciamiento
mnimo
establecido en la O.G.U.C. , no pudiendo ser inferior a 30 metros
cuando se aplique respecto de inmuebles residenciales.
c) La instalacin de antenas en inmuebles destinados a vivienda y
educacin y en predios de otro destino ubicados en zona residencial
se autorizar por la Municipalidad mediante la Ordenanza Local
especfica.
d) La instalacin de antenas en espacios pblicos se autorizar por
la Municipalidad mediante la Ordenanza Local especfica respetando
un distanciamiento mnimo de 30 metros respecto de inmuebles en
general sin perjuicio de otras disposiciones de la presente
Ordenanza que les sean aplicables.
e) Las
antenas que se dispongan sobre azoteas o partes altas de
edificios se instalarn sobre el mstil, salvo que resulte
impracticable por razones estructurales, las que debern ser
certificadas
por
un
profesional
competente
con
el
informe
respectivo. En estos casos se podr utilizar una estructura de
mayor dimensin, tales como torretas, las que debern proyectarse
minimizando el impacto sobre la arquitectura del edificio y su
entorno.
f) No se permitir la instalacin de antenas sobre estructuras y
edificios declarados monumentos nacionales o dentro de inmuebles de
conservacin histrica, salvo que se cuente con la autorizacin
previa del Consejo de Monumentos Nacionales y/o de la Secretara
Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo.
ARTICULO 32
Para la instalacin y funcionamiento de antenas se debern cumplir
los siguientes requisitos:
a) Dar aviso previo de instalacin a la Direccin de Obras
Municipales,
acompaando
los
planos
de
las
instalaciones
proyectadas.
b) Cumplir los distanciamientos exigidos en la O.G.U.C. en el
Decreto Supremo N 505 de 5 de mayo de 2000 del Ministerio de
Transporte y Telecomunicaciones y en la presente ordenanza.
c)
Acompaar
fotocopia
legalizada
de
las
autorizaciones
y
aprobaciones del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones y de
la
Direccin
General
de
Aeronutica
Civil
previo
a
su
funcionamiento.
ARTICULO 33
Aquellas antenas de telefona celular existentes en la comuna que
no cuenten con las autorizaciones o permisos requeridos al momento
de su instalacin, tendrn un plazo de ciento ochenta das para
regularizar su situacin, a contar de la fecha de publicacin de
esta ordenanza, caso en el cual les sern exigidas las presentes
reglamentaciones, incluyendo su eventual traslado dentro o fuera de
la comuna.
35
ARTICULO 34
La fiscalizacin del cumplimiento de las disposiciones de esta
ordenanza corresponder a la Direccin de Obras Municipales, que
denunciar las infracciones al Juzgado de Polica Local.
Las infracciones sern sancionadas con multas de hasta 5 UTM
mensuales, sin perjuicio de otros montos que se establezcan por
ordenanzas locales o de derechos municipales, para fiscalizacin de
las situaciones irregulares.
CAPITULO VII
VIALIDAD ESTRUCTURANTE
ARTICULO 35
Las avenidas, calles, pasajes y, en general, todas las vas
pblicas consultadas en este Plan Regulador, son las actualmente
existentes, que ya constituyen o tienen la calidad de bienes
nacionales de uso pblico.
Estas mantienen sus anchos actuales
entre lneas oficiales, salvo aqullas para las cuales se disponen
ensanches, la prolongacin de las vas existentes o bien apertura
de vas nuevas.
ARTICULO 36
Los perfiles geomtricos y estructurales de estas vas incluyen el
ancho y ubicacin de sus calzadas, el diseo de los empalmes o
cruces, aumentos de radios de giro, etc., se definirn a travs de
los respectivos proyectos de loteo, planos seccionales o proyectos
de vialidad que aprueben el SERVIU, la Secretara
Ministerial
Metropolitana de Vivienda y Urbanismo y la Municipalidad de San
Miguel, debiendo su diseo atenerse a lo indicado en el Manual de
Vialidad Urbana, Volumen 3, REDEVU.
ARTICULO 37
Las avenidas que tienen el carcter de Vas Regionales o Caminos
Pblicos como la Avda. Norte Sur Jorge Alessandri Rodrguez, son
administradas por la Direccin Regional de Vialidad del M.O.P. y
por ello su trazado, ejecucin de obras y mantencin quedan sujetos
a las disposiciones normativas de ese organismo.
ARTICULO 38
Las vas que se generen a travs de un acto de divisin predial o
aprobacin de loteo, tendrn las caractersticas mnimas a que se
refieren los artculos 2.3.1 al 2.3.10 y el artculo 3.2.5 al
3.2.11 de la O.G.U.C.
ARTICULO 39
VIALIDAD ESTRUCTURANTE
La vialidad
estructurante corresponde a aquella sealada en la
letra b) del nmero 1 del artculo 2.1.10. de la O.G.U.C. y que
relacionan los diferentes barrios de la ciudad entre s. Comprende
las vas del Sistema Vial Intercomunal y del Sistema Vial Comunal.
Los trazados viales debern cumplir con las disposiciones de los
artculos 2.3.1. al 2.3.10. de la O.G.U.C. en cuanto a la
clasificacin por tipo de va y la correspondencia con el P.R.M.S.
Para todos los efectos, en la Vialidad Intercomunal (P.R.M.S) como
en la Vialidad Comunal (PRC), rigen las ampliaciones y aperturas de
va sealadas en el presente Plan Regulador.
Las vas que integran la vialidad estructurante se encuentran
graficadas en el Plano PRSM-2
y se describen en
el cuadro
siguiente. En ste, se individualizan las vas destacando el ancho
que tienen a lo largo de los diferentes tramos, tanto para los ya
existentes (E) como para los proyectados (P):
36
N
Cdigo
Nombre
de la va
Tramos
entre
Ancho
les (m)
L.
(P)
oficia
Proyectado
(E)
Tipo de va
Observaciones
----
Existente
EN SENTIDO ORIENTE A PONIENTE
M16S
Av.
Gran Av. J.
Isabel
M. Carrera a
Riquel-me
Av. Pdte.
Jorge
Alessandri
Rodrguez
M16S
Av.
Av. Santa
Carlos
Rosa a
Silva
Gran Av. J.
Vildsola
M. Carrera
30
30
Va
Metropolitana
(M) segn
P.R.M.S.
Va Troncal *
----
30
Va
Metropolitana
(M) segn
P.R.M.S.
Va Troncal *
M16S
Av.
Alcalde
Carlos
Valdo-vinos
Av. Santa
Rosa a
Av. Pdte.
Jorge
Alessandri
Rodrguez
----
30
C17S
Alcalde
Pedro
Alarcn
Av. Santa
Rosa a
Gran Av. J.
M. Carrera
20
20
T8S
----
24
Calle Actor
Baguena a Av.
Pdte. Jorge
Alessandri
Rodrguez
San Nicols Av. Santa
Rosa a Av.
Pdte. Jorge
Alessandri
Rodrguez
----
24
C18 S
M15S
Av.
Departamental
T9S
Av. Lo
Ovalle
Av. Santa
Rosa a Av.
Pdte. Jorge
Alessandri
Rodrguez
Av. Santa
Rosa a Gran
Av. J. M.
Carrera
22
22
30
30
----
30 (perfil
total,
para San
Miguel son
15 m 1/2
va
Ensanche lado
norte, la
lnea oficial
proyectada se
obtiene
midiendo
desde la
lnea de
cierros acera
Sur rea
verde cost.
Norte
Va
Ensanche lado
Metropolitana norte, la
(M) segn
lnea oficial
P.R.M.S.
proyectada se
Va Troncal * obtiene
midiendo
desde la
lnea de
cierros acera
Sur
---Va
Intercomunal
(C) segn
P.R.M.S.
Va colectora
*
Va
Ensanche lado
Intercomunal Norte, la
Principal (T) lnea oficial
segn
proyectada se
P.R.M.S.
obtiene
Va colectora midiendo
*
desde la
lnea de
cierros acera
Sur
Ensanche
ambos lados
Va
Intercomunal
(C) segn
P.R.M.S.
Va colectora
*
Va
Metropolitana
(M) segn
P.R.M.S.
Va Troncal *
Va
Intercomunal
Principal (T)
segn
P.R.M.S.
Va troncal *
----
----
Ensanche lado
Norte, el
lado Sur
corresponde a
comuna de La
Cisterna; la
lnea oficial
proyectada se
obtiene
midiendo
desde el
37
borde Norte
de calzada
existente
T9S
Av. Lo
Ovalle
Gran Av. J.
M. Carrera a
Av. Pdte.
Jorge
Alessandri
Rodrguez
----
30 (perfil
total,
para San
Miguel son
15 m 1/2
va
Fernando
Lazcano
Gran Av. J.
M. Carrera a
Av. Pdte.
Jorge
Alessandri
Rodrguez
Av. Santa
Rosa a
Gran Av. J.
M. Carrera
Gran Av. J.
M. Carrera a
Av. Pdte.
Jorge
Alessandri
Rodrguez
Gran Av. J.
M. Carrera a
Av. Pdte.
Jorge
Alessandri
Rodrguez
Av. Santa
Rosa a Mosc
Mosc a Porto
Alegre
20
20
Va local *
15
15
Va colectora
*
----
20
20
Va colectora
----
15
15
Va de
servicio
----
20
20
Va colectora
*
----
20
20
20
15
15
Va local *
----
20
20
Va de
servicio *
----
Ureta Cox
Av. La
Marina
Cuarta
Avenida
Varas Mena
Porto Alegre
a Gran Av. J.
M. Carrera
Sptima
Gran Av. J.
Avenida
M. Carrera a
Av. Pdte.
Jorge
Alessandri
Rodrguez
Sebas-topol Av. Santa
Rosa a San
Petersburgo
N
Nombre
Tramos
Cdigo de la va
entre
Ancho
les (m)
L.
(P)
oficia
Proyectado
(E)
Va
Intercomunal
Principal (T)
segn
P.R.M.S.
Va troncal *
Ensanche lado
Norte, el
lado Sur
corresponde a
comuna de La
Cisterna; la
lnea oficial
proyectada se
obtiene
midiendo
desde el eje
de calzada
existente
----
---Ensanche lado
sur, la lnea
oficial
proyectada se
obtiene
midiendo
desde la
lnea de
cierros
existente
acera Norte
Tipo de va
Observaciones
Ensanche lado
Poniente, la
lnea oficial
proyectada se
obtiene
midiendo
desde el eje
de calzada
existente
Existente
EN SENTIDO NORTE A SUR
T5S
Av. Santa
Lnea del
Rosa
FF.CC. de
Circunvalacin
a Rivas
Rivas a Av. Lo
Ovalle
----
70-75
(perfil
total,
para San
Miguel
son 3537,5 m
va
Va
Intercomunal
Principal (T)
Segn
P.R.M.S.
Va troncal *
----
40
(perfil
total,
Va
Intercomunal
Principal (T)
38
para San
Miguel
son 20 m
va)
T2S
M2S
30
30
Salesianos a
Av. Lo Ovalle
Lnea del
FF.CC. de
Circunvalacin
a Arcadia
30
30
90/150
90/150
60
60
11 a 15
Av. Pdte.
Jorge
Alessandri
Rodguez
/J. Joaqun
Prieto
Actor
Baguena
San
Francisco
Arcadia a Av.
Lo Ovalle
Alcalde Pedro
Alarcn a
Salesianos
Salesianos a
Pedro
Mira
San
Pedro Mira a
Francisco
Departamental
Arturo Prat Lnea del
FF.CC. de
Circunvalacin
a Av. Carlos
Silva
Vildsola
Av. Carlos
Silva
Vildsola a
Dr. Roberto
Koch
Chilo
Dr. Roberto
Koch a Alcalde
Pedro Alarcn
Alcalde Pedro
Alarcn a Av.
Departamental
Cruce Av.
Departamental
Carlos
Av.
Walker
Departamental
Martnez
a Santa Fe
Santa Fe a Av.
Centenario San
Miguel
Av. Centenario
San Miguel a
Av. Lo Ovalle
Santa Clara Av.
Departamental
a Varas Mena
18 de
Varas Mena a
Septiem-bre Sebastopol
San Ignacio Lnea del
FF.CC. de
Circunvalacin
a Angel
Guarello
Real
San Ignacio a
Audiencia
prolongacin
de
Guardiamarina
Riquelme
GuardiaReal Audiencia
marina
a Ventura
Riquelme
Blanco Viel
Ventura Blanco
Viel a San
Nicols
Gauss
San Nicols a
Av.
Departamental
Tercera
Av.
Transversal Departamental
Segn
P.R.M.S.
Va troncal *
Va
Intercomunal
Principal (T)
Segn
P.R.M.S.
Va troncal *
----
Va
Metropolitana
(M) Segn
P.R.M.S. Va
expresa *
----
11 a 15
Va de
servicio *
----
----
15
Va de
servicio *
20
20
Va de
servicio *
Va de
servicio *
15
Apertura
tramo
Michelson a
Santa Ester
---Apertura
15
15
Va de
servicio *
----
----
15
Va de
servicio *
Apertura
15
15
Va de
servicio *
----
----
15 a 20
Apertura
20
20
Va de
servicio *
Va colectora
*
15
15
Va colectora
*
----
----
15
Va de
servicio *
Apertura
15
15
Va de
servicio *
----
10
10
----
20
20
Va de
servicio
Va colectora
*
15
20
----
20
Va colectora
*
Apertura
15
15
Va colectora
*
----
20
20
Va colectora
*
----
15
15
Va colectora
*
----
----
----
39
a 10 Avenida
10 Avenida a
Avda.Lo Ovalle
15
15
Va de
servicio *
Existente y
Apertura
3
El Plan Regulador Comunal de San Miguel, aprobado por el
presente decreto, entrar en vigencia a contar de la fecha de su
publicacin en el Diario Oficial
4
Dergase el Plan Regulador Comunal de San Miguel, aprobado por
D. S. N 916, del Ministerio de Obras Pblicas de 16 de mayo de
1951, sus Modificaciones y Seccionales, a contar de la fecha de
entrada en vigencia del nuevo Plan Regulador Comunal de San Miguel
que se aprueba por el presente decreto.
5
Archvense el presente decreto, los planos y la Ordenanza
Local en el Conservador de Bienes Races de San Miguel, en la
Divisin de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo, en la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y
Urbanismo y en la Municipalidad de San Miguel.
6
Publquese el presente decreto y la Ordenanza Local del Plan
Regulador Comunal de San Miguel en el Diario Oficial.
Antese, comunquese, publquese y archvese. Firmado: Julio
Palestro Velsquez, Alcalde. Luis Alberto Sandoval Gmez, Abogado,
Secretario Municipal. Lo que comunico a Ud. para su conocimiento y
fines consiguientes.
LUIS
ALBERTO SANDOVAL GOMEZ
ABOGADO
SECRETARIO MUNICIPAL
Distribucin:
Alcalda
Secretara Comunal de Planificacin
Direccin de Obras Municipales
Direccin Jurdica
Direccin de Control
Direccin de Administracin y Finanzas
Direccin de Trnsito y Transporte Pblico
Conservador de Bienes Races de San Miguel
Divisin de Desarrollo Urbano del Ministerio
Urbanismo
Secretara Regional Ministerial Metropolitana
Urbanismo
Asesor Urbanista
Archivo Oficina de Partes
de
Vivienda
de
Vivienda