TERRENO

UBICADO EN EL
MUNICIPIO
IRIBARREN,
PERTENECIENTE AL
MACROSECTOR
ESTE. EN LA AV.
ARGIMIERO
BRACAMONTE.
ENTRE
AV.
CONVENCION Y
EL PASEO JUAN
GUILLERMO
IRIBARREN. EN LA
CIUDAD
DE
BARQUIISIMETO,
ESTADO LARA.

RETIROS DEL
TERRENO
LAS
EDIFICACIONES
A
SER
DESARROLLADAS SOBRE LA AV.
ARGIMIRO
BRACAMONTE
DEBERAN RESPETAR UN RETIRO DE
FRENTE MINIMO DE 8 MTS, EN EL
CUAL SE IMPLANTARAN LAS AREAS
VERDES Y DE PARQUES EXIGIDAS.
LAS CERAS P0ERIMETRALES SERN
PERMEABLES PARA VISUALIZAR
ESTAS REAS. SE PROHIBE UBICAR
LAS REAS DE ESTACIONAMIENTO
SOBRE ESTE RETIRO.

6 MTS DE RETIRO DE FONDO

01

ARQUITECTURA
DISEO VIII
Integrantes: Carmen Castro Georghe Montezuma
Carlos Acosta Gabriel Marchan.

COMERCIO
METROPOLITANO:

Corresponde a la
unidad
urbana
representada por el
mbito general de
la
ciudad.
Comprende
las
actividades
de
comercio
ms
especializadas.
Su escala es a nivel
vehicular y deben
disponerse
de
forma tal que sean
accesibles
al
transporte urbano
pblico o privado.
Debe
preverse
obligatoriamente el
espacio para carga
y descarga de
mercancas
para
evitar el impacto
vial causado por la
actividad. Pueden
contener
un
nmero ilimitado
de empleados. Se
pueden incluir en
estas zonas el
comercio
y
el
servicio
para el
apoyo
de
los
centros
Hospitalarios.

Artculo 101: El sistema vial colector recoge y distribuye haca las vas
locales principales los flujos vehiculares provenientes de las vas
arteriales.
Sus caractersticas son:
1.Permite el acceso a los usos adyacentes a la va y contiene
dispositivos adecuados para el trnsito vehicular como peatonal,
incluyendo las personas discapacitadas.
2.Existe gran parte del mobiliario urbano ubicado en esta categora
vial.
3.Se podr estacionar en lugares previstos para tales fines.
4.Contiene un gran nmero de paradas de transporte y de circulacin
peatonal.

Comercio Local.
Comercio Comunal.
Comercio Metropolitano.

A
Angulo de
colocacin
()

B
Ancho del
puesto

C
Longitud del
puesto

Ancho del

Ancho de la Longitud del

pasillo de

franja de

circulacin

estacionam. vehculo

pasillo por

(mts)

(mts)

(mts)

(mts)

(mts)

2,50

7,00

3,60

2,50

7,00

30

2,50

9,83

3,35

4,91

5,00

45

2,50

8,00

4,10

5,67

3,53

60

2,50

6,94

5,65

6,01

2,88

90

2,50

5,50

6,10

5,50

2,50

Un puesto por cada cincuenta metros cuadrados (50 m2) de

construccin destinada a comercio u oficinas, mas un puesto por
cada cuarenta metros cuadrados de exceso

02
ARQUITECTURA
DISEO VIII

TERRENO
UBICADO EN EL
MUNICIPIO
IRIBARREN,
PERTENECIENTE AL
MACROSECTOR
ESTE. EN LA AV.
ARGIMIERO
BRACAMONTE.
ENTRE
AV.
CONVENCION Y
EL PASEO JUAN
GUILLERMO
IRIBARREN. EN LA
CIUDAD
DE
BARQUIISIMETO,
ESTADO LARA.

R1

R1

PARCELA
Usos
Permisibles

Vivienda MultifamiliarComercio
Metropolitano

Densidad

rea

Frente
Mnima Mnimo
Neta
(m.l.)
(hab/ha)
(m2)

1600

%
Construcci
n
neta

EDIFICACION
RETIROS (m.l.)
FRENTE
P.B.Y
1er P

LATERALES

P.B.Y
O.P
1er P

R2

FO
ND
O

O.P

SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO.

ARTICULO 133.- LOS REQUISITOS DE USOS PERMISIBLES

Y DE CONSTRUCCIN PARA LAS ZONAS Y BORDES
URBANOS CONSTRUIDOS EN EL MACROSECTOR ESTE DE
LA CIUDAD, SE ESPECIFICAN EN LOS CUADROS
SIGUIENTES:

LAS EDIFICACIONES
A
SER
DESARROLLADAS
SOBRE
LA
AV.
ARGIMIRO
BRACAMONTE
DEBERN RESPETAR
UN
RETIRO
DE
FRENTE MNIMO DE
8 MTS, EN EL CUAL
SE IMPLANTARN
LAS REAS VERDES
Y
DE
PARQUES
EXIGIDAS.
LAS
CERCAS
PERIMETRALES
SERN PERMEABLES
PARA VISUALIZAR
ESTAS REAS. SE
PROHBE
UBICAR
LAS
REAS
DE
ESTACIONAMIENTO
S
SOBRE
ESTE
RETIRO.

R3

Vivienda - Comercio Metropolitano.

Vivienda -Comercio Comunal - Comercio
Metropolitano.
Vivienda - Comercio Comunal Comercio
Metropolitano.

R4

Vivienda.

R5

Vivienda - Comercio Local.

R6

Vivienda - Comercio Local

DC

Desarrollos segn proyectos de Conjunto.

ND

Nuevos Desarrollos.

03
ARQUITECTURA
DISEO VIII

TERRENO
UBICADO EN EL
MUNICIPIO
IRIBARREN,
PERTENECIENTE AL
MACROSECTOR
ESTE. EN LA AV.
ARGIMIERO
BRACAMONTE.
ENTRE
AV.
CONVENCION Y
EL PASEO JUAN
GUILLERMO
IRIBARREN. EN LA
CIUDAD
DE
BARQUIISIMETO,
ESTADO LARA.

PASO
PEATONAL

VIALIDAD
COLECTORA

Artculo 98: El sistema vial urbano que esta

bajo el dominio y la gestin pblica
municipal se divide en las diferentes
categoras:
Sistema de vialidad expresa.
Sistema de vialidad arterial.
Sistema de vialidad colectora.
Sistema de vialidad local principal

LOCAL
PRINCIPAL

04
ARQUITECTURA
DISEO VIII

TERRENO
UBICADO EN EL
MUNICIPIO
IRIBARREN,
PERTENECIENTE AL
MACROSECTOR
ESTE. EN LA AV.
ARGIMIERO
BRACAMONTE.
ENTRE
AV.
CONVENCION Y
EL PASEO JUAN
GUILLERMO
IRIBARREN. EN LA
CIUDAD
DE
BARQUIISIMETO,
ESTADO LARA.

EL AREA A TRABAJAR, PRESENTA UNA VEGETACIN BAJA; YA QUE SOLO

PRESENTA MALEZA. MAS SIN EMBARGO, A SU ALREDEDOR PODEMOS OBSERVAR,
OTRO TIPO DE VEGETACION QUE A CONTINUACION SE PRESENTA:

05
ARQUITECTURA
DISEO VIII

TERRENO
UBICADO EN EL
MUNICIPIO
IRIBARREN,
PERTENECIENTE AL
MACROSECTOR
ESTE. EN LA AV.
ARGIMIERO
BRACAMONTE.
ENTRE
AV.
CONVENCION Y
EL PASEO JUAN
GUILLERMO
IRIBARREN. EN LA
CIUDAD
DE
BARQUIISIMETO,
ESTADO LARA.

06
ARQUITECTURA
DISEO VIII

TERRENO
UBICADO EN EL
MUNICIPIO
IRIBARREN,
PERTENECIENTE AL
MACROSECTOR
ESTE. EN LA AV.
ARGIMIERO
BRACAMONTE.
ENTRE
AV.
CONVENCION Y
EL PASEO JUAN
GUILLERMO
IRIBARREN. EN LA
CIUDAD
DE
BARQUIISIMETO,
ESTADO LARA.

EL
PLANTEAMIENT
O URBANO SE
REFIERE A LAS
LEYES
QUE
DIVIDEN A LAS
CIUDADES EN
DIFERENTES
REAS SEGN
EL
USO,
EL
VARIA DESDE
VIVIENDAS
UNIFAMILIARES
HASTA
PLANTAS
INDUSTRIALES.
LAS
ORDENANZAS
DE
PLANEAMIENT
O
URBANO
CONTROLAN
LA DIMENSION,
LA UBICACIN
DENTRO
DE
ESTAS
DIFERENTES
AREAS.
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR

EDUCACIONAL

VIVIENDA
UNIFAMILIAR

DEPORTIVO
CULTURAL

07

COMERCIO

TERRENOS

ARQUITECTURA
DISEO VIII

TERRENO
UBICADO EN EL
MUNICIPIO
IRIBARREN,
PERTENECIENTE AL
MACROSECTOR
ESTE. EN LA AV.
ARGIMIERO
BRACAMONTE.
ENTRE
AV.
CONVENCION Y
EL PASEO JUAN
GUILLERMO
IRIBARREN. EN LA
CIUDAD
DE
BARQUIISIMETO,
ESTADO LARA.

CANTV

DRENAJE

CLOACAS (TANQUILLAS
EXISTENTES)

ELECTRICIDAD

08
ARQUITECTURA
DISEO VIII