Pablo Antonio Lope Batn.

Ingeniera Civil.

16/03/15

Anexo investigacin estudio de mercado.

Caso: vivienda en la ciudad.

Qu le pediran a un consultor experto en estudios de mercado para valorar la

posibilidad de invertir en vivienda?

Pues lo que considero importante con los datos que se han estudiado acerca del estudio
de mercado pues engloba varios aspectos.
Considero importante conocer el crecimiento demogrfico de la poblacin a estudiar, ya
que as conoceremos, que tan rpido aumentara de volumen una poblacin y tener una
dimensin del tamao de nuestra inversin.
Otro punto es el tipo de vivienda que existe actualmente.
Conocer la proyeccin de la ciudad, si esta crecer en educacin, o en la industria o si
pronto zonas rurales estarn conurbadas, de ah pienso saldr el tipo de vivienda a
construir si hacerla como tal familiar o del tipo de renta, pues con esa proyeccin se
puede dar una idea del capital que entrara.
Otro aspecto importante es conocer las caractersticas geogrficas de la regin tales
como, el tipo de clima, si existe algn tipo de elevacin, la temperatura y precipitacin
media anual.
Un estudio acerca de cmo se encuentra distribuido el sector laboral en la poblacin, as
como cual es la profesin o el oficio que predomina , los niveles de sueldo y los tipos de
crdito que se ofrecen.
La infraestructura y los servicios con los que cuenta la ciudad.
La tecnologa y la fuente de materiales para la construccin as como la facilidad para
acceder a ellos en zonas cercanas a la ciudad.
El nivel de popularidad de construccin de viviendas.
Si existe produccin y actividad turstica.
Con que capital estara al nivel del mercado.
Que tcnica o metodologa de construccin e inversin sera la mejor.

Pablo Antonio Lope Batn.

Ingeniera Civil.

16/03/15

Cules son los bienes o servicios que tendra que contratar para trabajar eficientemente,
optimizar los recursos y obtener beneficios.
Si trabajar solo, o aliarme con otros inversores.
Que tipos de inversores existen en el mercado cercano en materia de viviendas.
Quienes y que tanto se ha invertido en los ltimos diez aos en infraestructura de
viviendas.
Conclusiones certeras acerca de toda evaluacin estadstica que se presente.
Cual ha sido la mejor manera de sacar provecho a este tipo de inversiones y un tiempo
aproximado del que me tomara recuperar mi inversin.
El manejo econmico que tengo que tener y de qu forma me tengo que manejar en
cuestin a mis relaciones tanto con el gobierno como con el sector laboral y de inversin.
Y algunos hechos histricos que al manejarlo de forma adecuada se puedan utilizar en
beneficio ya sea de construccin o en materia de comercializacin.
Y en toda su tica profesional, as como su experiencia obtenida cual sera su
recomendacin final si es viable y factible invertir o encontrar un nuevo caso.