CONTRATO DE PERMUTA I

CONTRATO DE PERMUTA II

En la Ciudad de Mxico Distrito Federal siendo las 24 catorce horas con

treinta minutos, del da 9 nueve de diciembre de 2013 dos mil trece, se verifica
este contrato de permuta que con fundamento en lo dispuesto por los artculos
2327 al 2331 del Cdigo Civil para el Distrito Federal; y con los testigos
instrumentales que al final se expresarn, acordaron por una parte, por sus
propios derechos, el seor Samuel Prez y Prez, estado civil casado bajo el
rgimen de Sociedad Conyugal, ser de nacionalidad mexicana, ocupacin
Comerciante, de 56 cincuenta y seis aos de edad, originario de del Distrito
Federal con domicilio en Calle Gabriel Hernndez nmero 56 cincuenta y seis,
colonia Doctores, Delegacin Cuauhtmoc, en esta Ciudad, estar al corriente en el
pago del impuesto sobre la renta; y de la otra parte la seora Mercedes Espinoza
Aguilar, estado civil soltera, nacionalidad mexicana, ocupacin Licenciada en
Administracin de Empresas, de 32 treinta y dos aos de edad, originaria del San
Francisco del Rincn, Guanajuato y con domicilio en Calle Girasoles, nmero 32
treinta y dos, colonia Primavera, Delegacin Benito Jurez, en la Ciudad de
Mxico, Distrito Federal, estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta;
personas consideradas con capacidad legal para contratar y obligarse, y que
acordaron celebrar el contrato de permuta, ambos en su doble carcter de
permutante y permutuataria, mismo que celebran de acuerdo con lo que se
contiene en las siguientes declaraciones y clusulas:
DECLARACIONES
I.- Declara SAMUEL PREZ Y PREZ
a) Ser el nico y legtimo propietario del inmueble ubicado en Calle Gabriel
Hernndez nmero 56 cincuenta y seis, colonia Doctores, Delegacin
Cuauhtmoc, en la Ciudad de Mxico Distrito Federal, mismo que adquiri
mediante escritura pblica nmero 125,125 ciento veinticinco mil ciento veinticinco
de fecha 12 doce de marzo de 1987 mil novecientos ochenta y siete, otorgada
ante la fe del Lic. Fidel Cabrera Hernndez, Notario Pblico No. 23 veintitrs, la
cual se encuentra inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad, bajo los
siguientes datos:
SUPERFICIE: 250 doscientos cincuenta metros cuadrados
MEDIDAS Y COLINDANCIAS
AL NORTE: 10 diez metros lineales colindando con el lote 58

AL SUR: 10 diez metros lineales, colindando con el lote 54

AL ESTE: 25 veinticinco metros lineales con colindancia con el lote 64
AL OESTE: 25 veinticinco metros lineales con colindancia con la calle de
Gabriel Hernndez
b) Ser mayor de edad, de estado civil casado, encontrarse debidamente
capacitado y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebracin del
presente contrato.
c) Conocer el estado fsico del inmueble que por medio del presente
contrato adquirir en su carcter de permutuatario, asimismo manifiesta haber
revisado toda la documentacin relacionada con el mismo, no encontrando
objecin alguna en ella y por lo que se le ha explicado entender la situacin
jurdica que guarda el inmueble que adquiere.
II.- Declara MERCEDES ESPINOZA AGUILAR
a) Ser la nica y legtima propietaria del inmueble ubicado en Calle
Girasoles, nmero 32 treinta y dos, colonia Primavera, Delegacin Benito Jurez,
en la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, mismo que adquiri mediante escritura
pblica nmero 1,156 mil ciento cincuenta y seis de fecha 30 de octubre del 1978
mil novecientos setenta y ocho, otorgada ante la fe del Lic. Aniceto Vargas
Ceballos Notario Pblico No.5 cinco, la cual se encuentra inscrita en el Registro
Pblico de la Propiedad, bajo los siguientes datos:
SUPERFICIE: 200 doscientos metros cuadrados
MEDIDAS Y COLINDANCIAS
AL NORTE: 10 diez metros lineales colindando con el lote 30
AL SUR: 10 diez metros lineales, colindando con el lote 34
AL ESTE: 20 veinte metros lineales con colindancia con el lote 43
AL OESTE: 20 veinte metros lineales con colindancia con la calle de
Girasoles

b) Ser mayor de edad, de estado civil soltera y encontrarse debidamente

capacitada y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebracin del
presente contrato.

c) Conocer el estado fsico del inmueble que por medio del presente
contrato adquirir en su carcter de permutuatario, asimismo manifiesta haber
revisado toda la documentacin relacionada con el mismo, no encontrando
objecin alguna en ella y por lo que se le ha explicado entender la situacin
jurdica que guarda el inmueble que adquiere.
EXPUESTO LO ANTERIOR LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE
CONTIENEN EN LAS SIGUIENTES:
CLUSULAS
PRIMERA.- El C. Samuel Prez y Prez en su carcter de permutante,
transfiere a la C. Mercedes Espinoza Aguilar en su carcter de permutuatario el
inmueble mencionado en la declaracin primera inciso a), con la superficie,
medidas y linderos determinados en dicha declaracin.
Por su parte la C. Mercedes Espinoza Aguilar en su carcter de permutante,
transfiere al C. Samuel Prez y Prez en su carcter de permutuatario el inmueble
mencionado en la declaracin segunda inciso a), con la superficie, medidas y
linderos determinados en dicha declaracin.
SEGUNDA.- Ambas partes, se obligan a entregar la posesin fsica de los
inmuebles permutados, al momento de firma del presente contrato.
TERCERA.- Ambas partes llevan a cabo la transmisin de los inmuebles de
los que son propietarios libres de todo gravamen, as como de responsabilidades
de carcter fiscal, de aquellas derivadas de relaciones de trabajo y de cualquier
otra ndole relacionadas con el inmueble materia del presente contrato.
CUARTA.- Ambas partes en su carcter de permutantes, se obligan a
responder del saneamiento en caso de eviccin, respecto de los inmuebles que
por medio del presente instrumento transmiten, as como de los vicios ocultos.
QUINTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en
el presente instrumento las partes podrn optar por la rescisin del contrato, con
independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se menciona
ms adelante, en cuyo caso, se estar dispuesto a lo siguiente:
La parte que diere lugar a la rescisin, deber cubrir a su contraparte la
pena convencional pactada, misma que se menciona ms adelante, esto en el
caso de que la parte que no hubiere dado lugar a la rescisin as lo aceptare, ya
que esta siempre tendr el derecho de optar por la rescisin del presente contrato.

SEXTA.- Para los efectos de lo sealado en la clusula que precede las

partes fijan como pena convencional la cantidad de $ 500,000.00 quinientos mil
pesos moneda nacional.
SPTIMA.- Las partes estn de acuerdo en que el presente contrato
privado se formalice ante la fe del Licenciado Agustn Garca Arellano, notario
pblico No. 50 cincuenta, en la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, corriendo por
su exclusiva cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que
genere por concepto de adquisicin del inmueble y en su caso cada una de las
partes, tendr que cubrir su propio impuesto sobre la renta, si es que se llegare a
generar, obligndose ambas partes a entregar toda la documentacin que le
solicite el fedatario pblico mencionado.
OCTAVA.- Las partes manifiestan que en la celebracin del presente
contrato no existe dolo, error, lesin, mala fe, coaccin, o la existencia de algn
vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el
presente contrato.
NOVENA.- Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del
presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la
ciudad de la Ciudad de Mxico Distrito Federal, ambas partes estando conformes
con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman el da 10 diez de
enero de 2014 dos mil catorce al margen en cada una de sus hojas y al calce en
esta ltima para todos los efectos legales a que haya lugar.

__________________________
SAMUEL PREZ Y PREZ
PERMUTANTE

__________________________
MERCEDES ESPINOZA AGUILAR
PERMUTANTE

__________________________
PABLO GONZLEZ LPEZ
TESTIGO

__________________________
RICARDO SNCHEZ BELTRAN
TESTIGO

CLUSULAS

PRIMERA. El seor _____________________________ transmite la

propiedad de ___________ la cual adquiri en compra que hizo a __________
segn factura _____________ con fecha ___________ de ___________ de
___________.
SEGUNDA. El seor _________________________________ por su parte,
le
transmite
la
propiedad
de
____________________
al
seor
______________________________.
TERCERA. La entrega de los bienes, motivo de esta permuta ser el da
_________ de __________ de _______________.
CUARTA. El incumplimiento de la clusula anterior por cualquiera de las
partes contratantes, dar lugar a la rescisin del contrato y al pago de daos y
perjuicios a la parte afectada.
QUINTA. Los contratantes se someten expresamente a la jurisdiccin de los
tribunales de _______________________ para cualquier controversia que llegase
a suscitarse con motivo del incumplimiento, interpretacin o ejecucin del presente
contrato.

Se firma el presente contrato de permuta en tres ejemplares y en compaa

de los testigos, seores _______________ quienes manifiestan conocer
personalmente a las partes otorgantes de este contrato, constndoles su
capacidad legal para contratar y obligarse. Damos fe.

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