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(con valor razonable = valor al contado del bien en el mercado al inicio del contrato de leasing)
Para conocer el importe por el que figurar el activo arrendado hay que elegir el menor importe entre
el valor razonable y el valor actual de los pagos mnimos (cuotas y opcin de compra). Para
calcular esto, en el caso de rentas prepagables (esto es, pagando las cuotas el primer da del mes)
se aplica la formula de actualizacin de rentas:
En el caso de PYMES, el valor del activo se registra simplemente por el valor razonable del bien
(valor al contado) al inicio de la operacin.
La opcin de compra (Es precisamente la opcin de compra al final del contrato lo que diferencia al leasing
de un contrato de arrendamiento financiero puro y le otorga el carcter de fuente de financiacion de bienes
de equipo) ser de 1.000,00 euros y la vida til del bien es de 8 aos.
La entidad bancaria nos d un detalle de la operacin, a 4 aos, donde se refleja que la cuota anual ser de
9.487,50 euros. La entidad nos explica que el tipo de inters se aplicar sobre la deuda pendiente en cada
periodo.
En primer lugar, comprobamos que se trata de un arrendamiento financiero. Para confirmarlo, debe estar
claro que se ejerce la opcin de compra, lo cul se presupone cuando sta (1.000,00 ) se encuentre por
debajo del valor en libros del bien a fecha de ejecucin de la opcin. En 2013, en nuestro ejemplo, el
valor en libros sera:
Dado que est claramente por debajo, deducimos que no existen dudas de que la opcin de compra se
llevar a cabo y de que se trata de un arrendamiento financiero.
Vamos a dar de alta el bien en la contabilidad. El valor del bien tendr que ser el menor de los dos
siguientes valores:
Valor razonable (30.000,00 , ya que por lo general, el valor razonable se calcular por referencia
a un valor fiable de mercado.)
Valor actual (utilizaremos el ya visto mtodo del tipo de inters efectivo) de los pagos incluida la
opcin de compra:
Por tanto el activo se reflejar por 30.000,00 , de la siguiente forma (se incluyen ya tambin los gastos
de funcionamiento):
Cada ao (por lo general las operaciones actuales suelen ser de periodicidad mensual),
habr que contabilizar la cuota a pagar tal como sigue: