Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
1. INTRODUO
2. PARTIDO ARQUITETNICO
2.1. SERVIOS PRELIMINARES
2.2. DEMOLIO
2.3. FUNDAES/ ESTRUTURA
2.4. RESERVATRIOS
2.5. LAJES/ FORROS
2.6. ESCADAS/ RAMPAS
2.7. COBERTURA
2.8. PAREDES
2.9. PISO
2.10. ESQUADRIAS
2.11. PINTURA
2.12. EQUIPAMENTOS MECNICOS
2.13. APARELHOS E METAIS SANITRIOS
2.14. ACESSRIOS
2.15. PAISAGISMO
2.16. ACESSIBILIDADE
2.17. SEGURANA
2.18. SUSTENTABILIDADE
3. RELATRIO FOTOGRFICO
4. MAPA DE LOCALIZAO E EQUIPAMENTOS
MEMORIAL DESCRITIVO
RESPONSVEL
EMPRESA
DATA
FEV/11
FOLHA N
1/12
1. INTRODUO
O empreendimento localiza-se na Rua Asdrbal do Nascimento, 268,
distrito da Repblica, Subprefeitura da S, no municpio de So Paulo.
De acordo com a atual Poltica Habitacional do Municpio de So Paulo
objetiva-se a produo de novas unidades Habitacionais de Interesse Social
pela COHAB-SP nos bairros da cidade e tambm em imveis no centro.
Nos distritos centrais o objetivo a requalificao de edifcios, com a
adaptao para o uso habitacional.
Com base nesta premissa a COHAB-SP est implementando o Programa
Renova Centro. A partir dos estudos tcnicos realizados na COHAB-SP,
com foco em imveis desocupados e/ou degradados de propriedade
particular, selecionaram-se 53 prdios visando sua aquisio para a
produo de moradias, com recursos advindos de programas ou fundos
habitacionais. Segundo as metas do Programa Renova Centro pretende-se
viabilizar aproximadamente 2.500 unidades habitacionais no centro, at
2012. Tal ao tem como base o Cadastro Municipal de Demanda existente
na COHAB-SP que compreende atualmente um universo de 830.000
famlias, em toda a cidade.
O edifcio em questo consta no Sistema Unificado de Cadastros SUC,
da PMSP, com n de Contribuinte SQL 005.017.0568-6. Apresenta
superfcie de terreno de 293,09 m e rea construda de 2.047,00m. Est
inserido na Operao Urbana Centro e Zona de Centralidade Polar b, ZCP
b/05, segundo a Lei no. 13.885/04 - Plano Regional Estratgico do Municpio
de So Paulo.
Quanto situao urbana, o imvel apresenta tima insero, estando
localizado entre o viaduto Dona Paulina e a av. 23 de maio eixo de ligao
zona norte-sul, servida por transporte pblico (metr e nibus), rede de
equipamentos de sade, educao, cultura, comrcio e servios.
O imvel pertencente as matrculas de n 96.081 a 96.098 do 4 RI foi
decretado de interesse social por meio do Decreto Municipal n 51.233 de
04/fev/10 e adquirido mediante desapropriao pela COHAB-SP.
Cabe informar que a matrcula do imvel est em processo de unificao/
retificao, conforme situao fsica existente adotada no processo
expropriatrio.
MEMORIAL DESCRITIVO
RESPONSVEL
EMPRESA
DATA
FEV/11
FOLHA N
2/12
2. PARTIDO ARQUITETNICO
O edifcio foi concebido originalmente para uso de servios, possuindo
subsolo, trreo, 8 pavimentos e cobertura com apartamento do zelador,
conforme Projeto aprovado na PMSP anexo.
O projeto de requalificao e adaptao para uso habitacional de interesse
social deste imvel apresenta condicionantes fsicas favorveis,
considerando as plantas livres dos pavimentos.
So propostas 34 unidades habitacionais, sendo 32 uhs do 1 ao 8
pavimentos (4 por andar) e 2 unidades na cobertura. Deste total, 8 uhs so
adaptadas para pessoas portadoras de necessidades especiais.
A rea comum de lazer descoberta de 83,15m, distribuda no trreo e
cobertura. A rea do salo condominial (lazer coberta) situada no trreo de
60,31 m.
O projeto procurou alterar o mnimo possvel a edificao existente, para
que a reforma resulte em custos viveis e compatveis com a renda da
populao alvo. As alteraes feitas se tornaram necessrias ao atendimento
as normas vigentes, e ao melhor aproveitamento dos espaos quanto
organizao do mobilirio, circulao e instalaes.
MEMORIAL DESCRITIVO
RESPONSVEL
EMPRESA
DATA
FEV/11
FOLHA N
3/12
MEMORIAL DESCRITIVO
RESPONSVEL
EMPRESA
DATA
FEV/11
FOLHA N
4/12
alvenaria
existente
serem
MEMORIAL DESCRITIVO
RESPONSVEL
EMPRESA
DATA
FEV/11
FOLHA N
5/12
MEMORIAL DESCRITIVO
RESPONSVEL
EMPRESA
DATA
FEV/11
FOLHA N
6/12
MEMORIAL DESCRITIVO
RESPONSVEL
EMPRESA
DATA
FEV/11
FOLHA N
7/12
MEMORIAL DESCRITIVO
RESPONSVEL
EMPRESA
DATA
FEV/11
FOLHA N
8/12
3. RELATRIO FOTOGRFICO
MEMORIAL DESCRITIVO
RESPONSVEL
EMPRESA
DATA
FEV/11
FOLHA N
9/12
MEMORIAL DESCRITIVO
RESPONSVEL
EMPRESA
DATA
FEV/11
FOLHA N
10/12
MEMORIAL DESCRITIVO
RESPONSVEL
EMPRESA
DATA
FEV/11
FOLHA N
11/12
MEMORIAL DESCRITIVO
RESPONSVEL
EMPRESA
DATA
FEV/11
FOLHA N
12/12