Lic.

PERCY RAFAEL ESTEBAN KESTLER

ABOGADO Y NOTARIO
Colegiado 8341
7. Av. 5-14 zona 1 Retalhuleu
Telefax 77717084

DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO DE OBRA: En la ciudad de Retalhuleu el da

veintiuno de diciembre del ao dos mil siete, NOSOTROS: ESTUARDO EDELBERTO
VSQUEZ AGUILAR, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante,
de este domicilio y con residencia en octava calle uno guin cuarenta y seis, zona uno de esta
ciudad, me identifico con la cdula de vecindad con nmero de orden K guin once y de
registro treinta y nueve mil ciento ochenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad; y por la otra parte, CSAR GMEZ SAC, de cuarenta y seis aos de edad, soltero,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio y con residencia en Parcelamiento Caballo Blanco de
este municipio y departamento de Retalhuleu, me identifico con la cdula de vecindad con
nmero de orden K guin once y de registro nmero treinta y cinco mil seiscientos veintisis,
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, acto en mi calidad de Alcalde Comunitario y
Presidente del Consejo Comunitario de Desarrollo (COCODE), de la zona siete del
Parcelamiento Caballo Blanco, de este municipio y departamento de Retalhuleu, y JORGE
LEONEL SNCHEZ LPEZ, de cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio y con residencia en Parcelamiento Caballo Blanco de este
municipio y departamento de Retalhuleu, me identifico con la cdula de vecindad con nmero
de orden K guin once y de registro nmero veintids mil ochocientos veintiocho, extendida por
el Alcalde Municipal de esta ciudad, acto en calidad de Tesorero del comit descrito y tambin
en la calidad de testigo de asistencia.

Los comparecientes aseguramos ser de las generales

expresadas y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, manifestando que por
el presente instrumento hemos convenido en celebrar DOCUMENTO PRIVADO DE
CONTRATO DE OBRA, de conformidad a las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesto yo
CSAR GMEZ SACL, manifiesto que en la zona siete del Parcelamiento Caballo Blanco, de
este municipio y departamento, se encuentra situado un inmueble propiedad de dicha
comunidad, el cual se encuentra libre de gravmenes y limitaciones, en el cual se encuentra

construida la Escuela Oficial Rural Mixta, zona siete de dicho parcelamiento, construida de
paredes de block, techo de lamina de asbesto y zinc y piso de torta de cemento, y en la calidad
con acto, contrato al constructor ESTUARDO EDELBERTO VSQUEZ AGUILAR, en su
calidad de propietario de la CONSTRUCTORA ESTUARDO VASQUEZ, para la construccin
consistente en un aula de un nivel, con una rea de cincuenta y cuatro metros cuadrados con
capacidad de construccin de segundo nivel, conforme el presupuesto que me fue entregado
por dicho constructor y el plano que ste tiene en su poder, el cual se especificar en las
siguiente clusulas. SEGUNDA: Convenimos los otorgantes en la calidad con la que actuamos,
que el presente contrato se regir bajo las estipulaciones siguientes: a) DE LA
CONSTRUCCIN A REALIZAR: La construccin de la presente obra, se realizar en una sola
fase, la cual yo ESTUARDO EDELBERTO VSQUEZ AGUILAR, me obligo a realizar como la
construccin especificada en el plano que tengo en mi poder, mismo que me fue entregado por
el presidente del Consejo Comunitario de Desarrollo (COCODE), del mencionado lugar, seor
CSAR GMEZ SACL y cuyo presupuesto de obra le entregue a dicho seor debidamente
descrito. b) DE LA INICIACIN Y TERMINACIN DE LA OBRA: La construccin de la nica
fase descrita en este contrato dar inicio el da veintisis de diciembre del ao dos mil siete, y el
constructor se compromete a terminarla el dieciocho de febrero del ao dos mil ocho, fecha en
que har entrega debidamente concluida la construccin de la nica fase al Consejo
Comunitario de Desarrollo por medio de su presidente y representante legal, seor CSAR
GMEZ SAC, siempre y cuando los pagos de las obra sean efectivas en las fechas aqu
pactadas; c) DEL PRECIO CONVENIDO: Las partes contratantes convenimos en que el valor
del presente contrato el cual incluye material y mano de obra, ser la cantidad de SETENTA Y
DOS MIL NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS, precio que no se modificar aunque
aumente o disminuyan los precios de los materiales de construccin y que se deber sostener
sin variar la calidad de la obra a construir. d) DE LA FORMA DE PAGO: Yo, el constructor

ESTUARDO EDELBERTO VSQUEZ AGUILAR, declaro recibir el da de hoy a mi entera

satisfaccin de parte del Consejo Comunitario de Desarrollo de la Zona siete del Parcelamiento
Caballo Blanco, la cantidad en efectivo de TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS
CINCUENTA QUETZALES, en calidad de anticipo de la obra a realizar, asimismo ambos
contratantes manifestamos que los pagos subsiguientes se harn en un pago intermedio por la
cantidad de DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO QUETZALES EXACTOS, sobre
avance fsico y un pago final de DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO QUETZALES,
completando la cantidad de setenta y dos mil novecientos quetzales exactos; siempre y cuando
sea conforme los avances fsicos de la obra; e) Yo, el constructor ESTUARDO EDELBERTO
VSQUEZ AGUILAR, me obligo a construir la obra segn las especificaciones de construccin,
utilizando el cemento y dems materiales con la calidad necesaria para la construccin urbana
de la obra a realizar y a contratar por mi cuenta al personal que considere adecuado bajo mi
estricta y directa supervisin y responsabilidad, especficamente la misma se har conforme al
plano que me ha sido entregado por parte del mencionado Comit Comunitario de Desarrollo y
que he estudiado y revisado minuciosamente, as como el presupuesto que le entregado a
dicho comit por medio de el presidente del mismo, seor CSAR GMEZ SAC y que tiene en
su poder debidamente firmado. F) Los contratantes renunciamos desde ya al fuero de nuestro
domicilio en caso de incumplimiento de lo pactado y nos sometemos a los Tribunales que el
acreedor elija. TERCERA: Los contratantes en la calidad con la que actuamos, manifestamos
que el contenido integro del presente contrato es la fiel expresin de nuestra voluntades, en
virtud de lo cual previa lectura lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

f)__________________________________

f)___________________________________

f)__________________________________

En la ciudad de Retalhuleu, el da veintiuno de diciembre del ao dos mil siete, Yo el suscrito

Notario doy fe: Que las firmas que anteceden y que calza el Documento Privado de Obra, son
AUTENTICAS por haber sido puestas el da de hoy a mi presencia,

por los seores

ESTUARDO EDELBERTO VASQUEZ AGUILAR, CSAR GMEZ SAC y JORGE LEONEL

SNCHEZ LPEZ, quienes se identifican con las cdulas de vecindad nmero de orden K
guin once y de registro nmeros treinta y nueve mil ciento ochenta y uno y treinta y cinco mil
seiscientos veintisis y veintids mil ochocientos veintiocho, todas extendidas por el Alcalde
Municipal de la ciudad de Retalhuleu, respectivamente. Enterados de su contenido, validez y
dems efectos legales la ratifican, aceptan y firman la presente acta de legalizacin ante el
Notario que doy fe.

ANTE MI:

Lic. PERCY RAFAEL ESTEBAN KESTLER

ABOGADO Y NOTARIO
Colegiado 8341
7. Av. 5-14 zona 1 Retalhuleu
Telefax 77717084

DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO DE OBRA:

En la ciudad de Retalhuleu el da

veintids de abril del ao Dos mil ocho, NOSOTROS:

ESTUARDO EDELBERTO VSQUEZ AGUILAR, de cuarenta y cinco aos de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio y con residencia en octava calle uno guin
cuarenta y seis, zona uno de esta ciudad, me identifico con la cdula de vecindad con nmero
de orden K guin once y de registro treinta y nueve mil ciento ochenta y uno, extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad; y por la otra parte el seor SERGIO MACRINO ALMENGOR
ANZUETO, de cuarenta y seis aos de edad, soltero, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y
Letras, de este domicilio y con residencia en Colonia Concepcin de esta ciudad, me identifico
con la cdula de vecindad con nmero de orden K guin once y de registro treinta y siete mil
quinientos noventa, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad. Los comparecientes
aseguramos ser de las generales expresadas y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros
derechos civiles, manifestando que por el presente instrumento hemos convenido en celebrar
DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO DE OBRA, de conformidad a las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiesto yo, SERGIO MACRINO ALMENGOR ANZUETO, que soy
legtimo propietario y poseedor de un inmueble de naturaleza urbana la cual se encuentra
debidamente inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad, ubicado en la once calle entre la
sptima y octava avenidas zona uno de esta ciudad, y que contrato al constructor ESTUARDO
EDELBERTO VSQUEZ AGUILAR, en su calidad de propietario de la CONSTRUCTORA
ESTUARDO VASQUEZ, para la construccin consistente en un edificio de un nivel que
contendr catorce locales comerciales, con una rea de quinientos cuarenta y ocho metros
cuadrados de construccin, conforme el presupuesto que me fue entregado por dicho
constructor y el plano que ste tiene en su poder, el cual se especificar en las siguiente
clusulas. SEGUNDA: Convenimos los otorgantes que le presente contrato se regir bajo las
estipulaciones siguientes: a) DE LA CONSTRUCCIN A REALIZAR: La construccin de la

presente obra, comprender una fase de un nivel, con parqueo y gradas para acceso al
segundo nivel, la cual yo ESTUARDO EDELBERTO VSQUEZ AGUILAR, me obligo a realizar
como la construccin especificada en el juego de planos que tengo en mi poder, mismo que me
fue entregado por el seor SERGIO MACRINO ALMENGOR ANZUETO y cuyo presupuesto de
obra le entregue a dicho seor debidamente descrito; b) DE LA INICIACIN Y TERMINACIN
DE LA OBRA: La construccin de la nica fase descrita en este contrato dar inicio el da
quince de mayo del presente ao, y el constructor se compromete a terminarla en un plazo
mximo de ciento cincuenta das hbiles a partir de la fecha de inicio, fecha en que har
entrega debidamente concluida la construccin de la nica fase al seor SERGIO MACRINO
ALMENGOR ANZUETO, siempre y cuando los pagos de las obra sean efectivas en las fechas
aqu pactadas; c) DEL PRECIO CONVENIDO: Las partes contratantes convienen en que el
valor del presente contrato el cual incluye material y mano de obra, ser la cantidad de
OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS, precio que no se modificar
aunque aumente o disminuyan los precios de los materiales de construccin y que se deber
sostener sin variar la calidad de la obra a construir. d) DE LA FORMA DE PAGO: Yo, el
constructor ESTUARDO EDELBERTO VSQUEZ AGUILAR, declaro recibir el da de hoy a mi
entera satisfaccin de parte del seor SERGIO MACRINO ALMENGOR ANZUETO la cantidad
de DOSCIENTOS CUARENTA MIL QUETZALES, en calidad de anticipo de la obra a realizar,
por medio del cheque nmero 0010512 girado contra el Banco Inmobiliario, asimismo ambos
contratantes manifestamos que los subsiguientes pagos se harn quincenalmente de SETENTA
Y CINCO MIL QUETZALES EXACTOS, que empezarn el treinta de mayo del ao en curso y
as cada da quince y treinta de los meses subsiguientes hasta completar la cantidad de
ochocientos cincuenta mil quetzales exactos; siempre y cuando sea conforme los avances
fsicos de la obra; e) Yo, el constructor ESTUARDO EDELBERTO VSQUEZ AGUILAR, me
obligo a construir la obra segn las especificaciones de construccin, utilizando el cemento y

dems materiales con la calidad necesaria para la construccin urbana de la obra a realizar y a
contratar por mi cuenta al personal que considere adecuado bajo mi estricta y directa
supervisin y responsabilidad, especficamente la misma se har conforme al plano que me
han sido entregado por parte del propietario y que he estudiado y revisado minuciosamente, as
como el presupuesto que le he entregado al seor SERGIO MACRINO ALMENGOR ANZUETO
y que tiene en su poder debidamente firmado, que forman parte del presente contrato; f) Los
contratantes renunciamos desde ya al fuero de nuestro domicilio en caso de incumplimiento de
lo pactado y nos sometemos a los Tribunales que el acreedor elija, dejando en garanta por mi
parte yo, SERGIO MACRINO ALMENGOR ANZUETO, el inmueble donde se realizar la
construccin y yo, ESTUARDO EDELBERTO VSQUEZ AGUILAR, la maquinaria y equipo con
el cuenta mi empresa de construccin, as como todos nuestros bienes presentes y futuros.
TERCERA: Los contratantes, manifestamos que el contenido integro del presente contrato es
la fiel expresin de nuestra voluntades, en virtud de lo cual previa lectura lo ratificamos,
aceptamos y firmamos.

f)__________________________________
f)___________________________________

En la ciudad de Retalhuleu, el da veintids de abril del ao Dos mil ocho, Yo el suscrito Notario
doy fe: Que las firmas que anteceden y que calza el Documento Privado de Obra, son
AUTENTICAS por haber sido puestas el da de hoy a mi presencia,

por los seores

ESTUARDO EDELBERTO VASQUEZ AGUILAR y SERGIO MACRINO ALMENGOR ANZUETO,

quienes se identifican con las cdulas de vecindad nmero de orden K guin once de registro
nmeros treinta y nueve mil ciento ochenta y uno y treinta y siete mil quinientos noventa, ambas

extendidas por el Alcalde Municipal de esta ciudad, respectivamente. Impuestos de su

contenido, validez y dems efectos legales la ratifican, aceptan y firman la presente legalizacin
ante el notario que doy fe.

ANTE MI:

Lic. PERCY RAFAEL ESTEBAN KESTLER

ABOGADO Y NOTARIO
Colegiado 8341
7. Av. 5-14 zona 1 Retalhuleu
Telefax 77717084

DOCUMENTO PRIVADO DE OBRA: En la ciudad de Retalhuleu el veintids de diciembre del

ao dos mil seis, NOSOTROS: ESTUARDO EDELBERTO VSQUEZ AGUILAR, de cuarenta y
tres aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y con residencia en
octava calle uno guin cuarenta y seis, zona uno de esta ciudad, me identifico con la cdula de
vecindad con nmero de orden K guin once y de registro treinta y nueve mil ciento ochenta y
uno, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; y JORGE MARIO MARTINEZ DE LA
PEA, de treinta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este
domicilio y con residencia en cantn Samal, del municipio de San Sebastin, del
departamento de Retalhuleu, me identifico con la cdula de vecindad con nmero de orden K
guin once y de registro quince mil quinientos treinta y cinco, extendida por el Alcalde Municipal
de San Sebastin, del departamento de Retalhuleu. Las comparecientes aseguramos ser de
las generales expresadas y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles,
manifestando que por el presente instrumento hemos convenido en celebrar DOCUMENTO
PRIVADO DE CONTRATO DE OBRA, de conformidad a las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesto yo JORGE MARIO MARTINEZ DE LA PEA, que soy legtimo propietario y
poseedor de un inmueble de naturaleza rustica la cual se encuentra debidamente inscrito en el
Segundo Registro de la Propiedad, el cual se ubica en el Cantn Samal del municipio de San
Sebastin, Retalhuleu, y que contrato al constructor ESTUARDO EDELBERTO VSQUEZ
AGUILAR, en su calidad de propietario de la CONSTRUCTORA ESTUARDO VASQUEZ, para
la construccin consistente en una casa de habitacin de dos niveles, con una rea de
quinientos veintiocho metros cuadrados, conforme el presupuesto que me fue entregado por
dicho constructor y el juego de quince planos que ste tiene en su poder, el cual se especificar
en las siguiente clusulas. SEGUNDA: Convenimos los otorgantes que le presente contrato se
regir bajo las estipulaciones siguientes: a) DE LA CONSTRUCCIN A REALIZAR: La
construccin de la presente obra, se realizar en dos fases, la cuales se especifican a

continuacin: DE LA PRIMERA FASE: Yo, el constructor me obligo a realizar como primera fase
la construccin especificada en los quince planos que tengo en mi poder, mismos que me
fueron entregados por el seor MARTINEZ DE LA PEA y cuyo presupuesto de obra le
entregue a dicho seor debidamente descrito. DE LA SEGUNDA FASE: El segundo nivel
conforme a dichos planos y presupuesto que se hace referencia en el punto anterior, mismo
que se construir al estar debidamente concluida la primera fase. B) DE LA INICIACIN Y
TERMINACIN DE LA OBRA: La construccin de la primera fase descrita en este contrato dar
inicio el da veintiseis de diciembre de dos mil seis, y el constructor se compromete a terminarla
el veintiseis de junio del ao dos mil siete, fecha en que har entrega debidamente concluida la
primera fase al seor MARTINEZ DE LA PEA; c) DEL PRECIO CONVENIDO: Las partes
contratantes convienen en que el valor del presente contrato el cual incluye material y mano de
obra, ser la cantidad de SETECIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS, es decir que cada fase
tendr un valor individual de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS, precio
que no se modificar aunque aumente o disminuyan los precios de los materiales de
construccin y que se deber sostener sin variar la calidad de la obra a construir. D) DE LA
FORMA DE PAGO: Yo, el constructor ESTUARDO EDELBERTO VSQUEZ AGUILAR, recibo
el da de hoy de parte del seor JORGE MARIO MARTINEZ DE LA PEA la cantidad
SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES, mediante tres cheques girados contra el Banco
Industrial a mi favor, por el valor de veinticinco mil quetzales cada uno, de este fecha, siendo
los nmero cinco millones doscientos noventa y dos mil trescientos ochenta y nueve, cinco
millones doscientos noventa y dos mil trescientos noventa y cinco millones doscientos noventa
y dos mil trescientos noventa y dos, asimismo ambos contratantes manifestamos que los
subsiguientes pagos se harn mediante mensualidades de VEINTE MIL QUETZALES
EXACTOS, que empezarn el quince de febrero del ao dos mil siete y as cada quince de los
meses subsiguientes hasta completar la cantidad de setecientos mil quetzales exactos; siempre

y cuando sea conforme los avances fsicos de la obra;

E) Yo, el constructor ESTUARDO

EDELBERTO VSQUEZ AGUILAR, me obligo a construir la obra segn las especificaciones de

construccin, utilizando el cemento y dems materiales con la calidad necesaria para la
construccin urbana de la obra a realizar y a contratar por mi cuenta al personal que considere
adecuado bajo mi estricta y directa supervisin y responsabilidad, especficamente la misma se
har conforme a los planos que me han sido entregados por parte del propietario y que he
estudiado y revisado minuciosamente, as como el presupuesto que le entregado al seor
MARTINEZ DE LA PEA y que tiene en su poder debidamente firmado. F) Los contratantes
renunciamos desde ya al fuero de nuestro domicilio en caso de incumplimiento de lo pactado y
nos sometemos a los Tribunales que el acreedor elija, dejando en garanta por mi parte yo
JORGE MARIO MARTINEZ DE LA PEA, el inmueble donde se realizar la construccin y yo
ESTUARDO EDELBERTO VSQUEZ AGUILAR, la maquinaria y equipo con el cuenta mi
empresa de construccin, as como todos nuestros bienes presentes y futuros. TERCERA: Los
contratantes, manifestamos que el contenido integro del presente contrato es la fiel expresin
de nuestra voluntades, en virtud de lo cual previa lectura lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

f)____________________________________
f)___________________________________

En la ciudad de Retalhuleu, el da veintidos de diciembre de dos mil seis, Yo el suscrito Notario

doy fe: Que las firmas que anteceden y que calza el Documento Privado de Obra, son
AUTENTICAS por haber sido puestas el da de hoy a mi presencia,

por los seores

ESTUARDO EDELBERTO VASQUEZ AGUILAR y JORGE MARIO MARTINEZ DE LA PEA,

quienes se identifican con las cdulas de vecindad nmero de orden K guin once y de registro
nmeros treinta y nueve mil ciento ochenta y uno y quince mil quinientos treinta y cinco,
extendidas por los Alcaldes Municipales de la ciudad de Retalhuleu y de San Sebastin, ambos
del departamento de Retalhuleu, respectivamente. Impuestos de su contenido, validez y dems
efectos legales la ratifican, aceptan y firman la presente legalizacin ante el notario que doy fe.

ANTE M:

Lic. PERCY RAFAEL

ESTEBAN KESTLER
ABOGADO Y NOTARIO
Colegiado 8341
7. Av. 5-14 zona 1 Retalhuleu
Telefax 77717084

DOCUMENTO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE: En la ciudad de

Retalhuleu, el da once de febrero del ao Dos mil nueve, NOSOTROS: JUANA HAYDEE
RAMOS RAMREZ, de cuarenta y dos aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este
domicilio, me identifico con la cdula de vecindad nmero de orden K guin once y de registro
nmero cuarenta y cuatro mil ochocientos sesenta y ocho, extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad; y por la otra parte LUZ ADRIANA LPEZ LPEZ, de veinte aos de edad, casada,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, me identifico con la cdula de vecindad nmero de
orden K guin once y de registro nmero ochenta y tres mil ciento treinta y seis, extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad.

Las comparecientes aseguramos ser de las generales

expresadas y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, manifestando que por el
presente instrumento hemos convenido en celebrar contrato en DOCUMENTO PRIVADO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad a las siguientes clusulas:
PRIMERA: Manifiesto yo, JUANA HAYDEE RAMOS RAMREZ, que por este acto ser
denominada como la Parte Arrendante, soy legtima propietaria y poseedora de una finca rustica
debidamente inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, la cual se encuentra ubicada
materialmente en sptima calle A tres guin cero uno, zona tres, Colonia Concepcin de esta
ciudad, y en donde se encuentra construida una casa de habitacin la cual cuenta con los
servicios de energa elctrica y agua potable, la que tiene las medidas y colindancias que constan
en su inscripcin de dominio, en la cual no pesan en la actualidad, gravmenes, anotaciones o
limitaciones que puedan perjudicar los derechos del hoy arrendataria o de terceras personas.
SEGUNDA: Contino manifestando yo, JUANA HAYDEE RAMOS RAMREZ, que por este acto
doy en ARRENDAMIENTO, el inmueble que se ha identificado en la clusula anterior, a la seora
LUZ ADRIANA LPEZ LPEZ, que por este acto ser denominada La Parte Arrendataria, a
quien le hago entrega dicho inmueble y la casa de habitacin que se encuentra en l en muy
buen estado, tanto en su exterior como en su interior, en las condiciones siguientes: A) PLAZO

DEL ARRENDAMIENTO: El plazo es de DOCE MESES, que comenzar a contarse a partir del
quince de febrero del ao en curso y finaliza el da catorce de febrero del ao dos mil diez . B) DE
LA RENTA: El pago de la renta se ha convenido de comn acuerdo en la cantidad de
OCHOCIENTOS QUETZALES MENSUALES (Q.800.00), los que debern hacerse efectivos en
forma mensual y anticipada, el quince de cada mes rentable. C) Ambas partes convenimos que,
en el caso de prrroga del presente contrato, se negociar el aumento de la renta de comn
acuerdo entre los contratantes. D) PAGO DE SERVICIOS: El pago de los servicios que cuenta el
inmueble dado en arrendamiento, corren a cuenta de la parte arrendante, mismos que deber
hacer efectivos en la Municipalidad de esta localidad y presentar a la arrendante los
comprobantes de pago respectivos. E) PROHIBICIONES: La parte arrendataria no podr
introducir sustancias corrosivas o inflamables o substancias prohibidas por la ley que implique
riesgo o peligro de la cosa arrendada. F) Tampoco podr subarrendar total o parcialmente ni
ceder sus derechos de arrendamiento del inmueble arrendado. G) Con la falta de pago de una
sola de las rentas pactadas dar derecho a la arrendante para dar por vencido este contrato, an
antes de la finalizacin del plazo y a exigir la inmediata desocupacin, igual procedimiento se
utilizar en caso de contravenir cualquiera de las estipulaciones de este contrato, para ambos
supuestos el arrendatario pagara los daos y perjuicios que se ocasionen y si hay cobro judicial
la arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y al orden legal de embargos, en garanta deja
afectos sus bienes presentes y futuros, seala como lugar para recibir notificaciones, citaciones y
emplazamientos su residencia antes mencionada. H) DEPOSITO: Ambos contratantes
manifestamos que la cantidad de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS, queda en concepto de
deposito, para garantizar y/o subsanar los daos y perjuicios que se causen al inmueble, los
cuales se harn efectivos a la seora JUANA HAYDEE RAMOS RAMREZ, el da veintiocho de
febrero del presente ao, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. I) La parte arrendataria
podr hacer mejoras al inmueble y en todo caso las mejoras quedarn a favor de ste y si se

diera el caso que se tenga que hacer una mejora del inmueble deber pedir autorizacin por
escrito a la parte arrendante quien tambin deber conceder dicha autorizacin por escrito. J) La
parte arrendataria dedicar que el inmueble arrendado lo utilizar para su habitacin.
TERCERA: En los trminos consignados las contratantes aceptamos expresamente el presente
contrato. El presente documento privado, es ttulo ejecutivo suficiente en el caso de cobro de
rentas atrasadas. CUARTA: En los trminos consignados las contratantes aceptamos
expresamente cada una de las clusulas estipuladas en el presente contrato; por ser lo
convenido entre ambas y previa lectura de lo escrito, lo ratificamos, aceptamos y firmamos,
comprometindonos los testigos a legalizar nuestra firma ante Notario para mayor validez.

f) _______________________________

f) _______________________________

ACTA DE LEGALIZACIN: En la ciudad de Retalhuleu, el da once de febrero del ao Dos mil

nueve, como Notario, DOY FE: Que las firmas que anteceden y que calza el Documento Privado
de Arrendamiento de Bien Inmueble, son AUTENTICAS por haber sido puestas el da de hoy en
mi presencia, por los seores JUANA HAYDEE RAMOS RAMREZ y LUZ ADRIANA LPEZ
LPEZ, quienes se identifican con las cdulas de vecindad nmero de orden K guin once y de
registro nmeros cuarenta y cuatro mil ochocientos sesenta y ocho y ochenta y tres mil ciento
treinta y seis, ambas extendidas por el Alcalde Municipal de esta ciudad, respectivamente. Las
signatarias enteradas de los efectos legales de la presente acta de legalizacin la ratifican,
aceptan y firman, ante el notario que Da Fe.

Lic. PERCY RAFAEL

ESTEBAN KESTLER
ABOGADO Y NOTARIO
Colegiado 8341
7. Av. 5-14 zona 1 Retalhuleu
Telefax 77717084

DOCUMENTO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE: En la ciudad de

Retalhuleu, el da cinco de marzo del ao Dos mil nueve, NOSOTROS: MARIA MAGDALENA
RAMOS RAMREZ, de cuarenta y siete aos de edad, casada, guatemalteca, de oficios
domsticos, de este domicilio, me identifico con la cdula de vecindad nmero de orden K guin
once y de registro nmero cuarenta y un mil ochocientos cincuenta y tres, extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad; y por la otra parte ALMA ELIZABETH MOSCOSO LPEZ, de
veinticuatro aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, me identifico con
la cdula de vecindad nmero de orden K guin once y de registro nmero setenta y cinco mil
doscientos doce, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad.

Las comparecientes

aseguramos ser de las generales expresadas y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros

derechos civiles, manifestando que por el presente instrumento hemos convenido en celebrar
contrato en DOCUMENTO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad a las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesto yo, MARIA MAGDALENA RAMOS
RAMREZ, que por este acto ser denominada como la Parte Arrendante, soy legtima
propietaria y poseedora de una finca rustica debidamente inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad, la cual se encuentra ubicada materialmente en sptima calle A tres guin cero uno,
zona tres, Colonia Concepcin de esta ciudad, y en donde se encuentra construida una casa de
habitacin sencilla, con todos los servicios esenciales, la que tiene las medidas y colindancias
que constan en su inscripcin de dominio, en la cual no pesan en la actualidad, gravmenes,
anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del hoy arrendatario o de terceras
personas. SEGUNDA: Contino manifestando yo, MARIA MAGDALENA RAMOS RAMREZ, que
por este acto doy en ARRENDAMIENTO, el inmueble que se ha identificado en la clusula
anterior, a la seora ALMA ELIZABETH MOSCOSO LPEZ, que por este acto ser denominada
La Parte Arrendataria, a quien le hago entrega dicho inmueble y la casa de habitacin que se
encuentra en l en muy buen estado, tanto en su exterior como en su interior, en las condiciones

siguientes: A) PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: El plazo es de DIEZ MESES, que comenzar a

contarse a partir de la presente fecha y finaliza el da cuatro de enero del ao dos mil diez.
B) DE LA RENTA: El pago de la renta se ha convenido de comn acuerdo en la cantidad de
OCHOCIENTOS QUETZALES MENSUALES (Q.800.00), los que debern hacerse efectivos en
forma mensual y anticipada, los primeros cinco das de cada mes rentable. C) Ambas partes
convenimos que, en el caso de prrroga del presente contrato, se negociar el aumento de la
renta de comn acuerdo entre los contratantes. D) PAGO DE SERVICIOS: El pago de los
servicios que cuenta el inmueble dado en arrendamiento, corren a cuenta de la parte arrendante.
E) PROHIBICIONES: La parte arrendataria no podr introducir sustancias corrosivas o
inflamables o substancias prohibidas por la ley que implique riesgo o peligro de la cosa
arrendada. F) Tampoco podr subarrendar total o parcialmente ni ceder sus derechos de
arrendamiento del inmueble arrendado. G) Con la falta de pago de una sola de las rentas
pactadas dar derecho a la arrendante para dar por vencido este contrato, an antes de la
finalizacin del plazo y a exigir la inmediata desocupacin, igual procedimiento se utilizar en
caso de contravenir cualquiera de las estipulaciones de este contrato, para ambos supuestos el
arrendatario pagara los daos y perjuicios que se ocasionen y si hay cobro judicial el arrendatario
renuncia al fuero de su domicilio y al orden legal de embargos, en garanta deja afectos sus
bienes presentes y futuros, seala como lugar para recibir notificaciones, citaciones y
emplazamientos su residencia antes mencionada. H) DEPOSITO: Ambos contratantes
manifiestan que la cantidad de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS, que por este acto declaro
yo, MARIA MAGDALENA RAMOS RAMREZ, recibir en efectivo a mi entera satisfaccin y
conformidad, queda en concepto de deposito, para garantizar y/o subsanar los daos y perjuicios
que se causen al inmueble. I) La parte arrendataria podr hacer mejoras al inmueble y en todo
caso las mejoras quedarn a favor de ste y si se diera el caso que se tenga que hacer una
mejora del inmueble deber pedir autorizacin por escrito a la parte arrendante quien tambin

deber conceder dicha autorizacin por escrito.

J) La parte arrendataria dedicar que el

inmueble arrendado lo utilizar para su habitacin. TERCERA: En los trminos consignados las
contratantes aceptamos expresamente el presente contrato. El presente documento privado, es
ttulo ejecutivo suficiente en el caso de cobro de rentas atrasadas. CUARTA: En los trminos
consignados las contratantes aceptamos expresamente cada una de las clusulas estipuladas en
el presente contrato; por ser lo convenido entre ambas y previa lectura de lo escrito, lo
ratificamos, aceptamos y firmamos, comprometindonos los testigos a legalizar nuestra firma
ante Notario para mayor validez.

f) _______________________________

f) _______________________________

ACTA DE LEGALIZACIN: En la ciudad de Retalhuleu, el da cinco de marzo del ao Dos mil

nueve, como Notario DOY FE: Que las firmas que anteceden y que calza el Documento Privado
de Arrendamiento de Bien Inmueble, son AUTENTICAS por haber sido puestas el da de hoy en
mi presencia, por los seores MARIA MAGDALENA RAMOS RAMREZ y ALMA ELIZABETH
MOSCOSO LPEZ, quienes se identifican con las cdulas de vecindad nmero de orden K guin
once y de registro nmeros cuarenta y un mil ochocientos cincuenta y tres y setenta y cinco mil
doscientos doce, extendidas por el Alcalde Municipal de esta ciudad, respectivamente; quienes
enteradas de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales de la presente acta de
legalizacin la ratifican, aceptan y firman ante el notario que Da Fe.

Lic. PERCY RAFAEL ESTEBAN KESTLER

ABOGADO Y NOTARIO
Colegiado 8341
7. Av. 5-14 zona 1 Retalhuleu
Telefax 77717084

DOCUMENTO PRIVADAO: En la ciudad de Retalhuleu el uno de febrero de dos mil siete,

NOSOTROS: AQUILINO OBISPO VAIL CORTEZ, de cincuenta y cuatro aos de edad, soltero,
guatemalteco, piloto automovilista, con domicilio y residencia en Aldea Nueva Concepcin, del
municipio de San Juan Ostuncalco, del departamento de Quetzaltenango, me identifico con la
cdula de vecindad con nmero de orden I guin nueve y de registro quince mil setecientos
cincuenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal de San Juan Ostuncalco, Quetzaltenango;
y DANILO LEONEL ESPINOZA CADENAS, de treinta y siete aos de edad, soltero,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio y con residencia en Parcela nmero nueve, del
parcelamiento Santa Fe de este municipio, me identifico con la cdula de vecindad con nmero
de orden K guin once y de registro cincuenta y ocho mil doscientos treinta y cinco, extendida por
el Alcalde Municipal de esta ciudad.

Los comparecientes aseguramos ser de las generales

expresadas y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, manifestando que por el
presente instrumento hemos convenido en celebrar DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO
DE INDEMNIZACIN DE DAOS Y MANTENIMIENTO DE SIEMBRA, de conformidad a las
siguientes clusulas:

PRIMERA:

Manifiesto yo, AQUILINO OBISPO VAIL CORTEZ, bajo

juramente de ley que por que soy legtimo propietario y poseedor de una finca rstica inscrita en
el Segundo Registro de la Propiedad de Inmuebles, con las medidas y colindancias que constan
en su respectiva inscripcin de dominio, en la cual tengo dieciseis cuerdas de siembra de mango
Amato Injertado, la cual tiene dos aos de cultivo. Que en la actualidad no pesan sobre el
inmueble gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del otro
otorgante o de terceras personas. SEGUNDA: Manifestamos los comparecientes que la siembra
de mango identificado en la clusula anterior, fue daada por veintisiete reces de ganado
propiedad del compareciente Danilo Leonel Espinoza Cardenas, comindose los retoos y ramas
de dichas plantas por lo que no fueron aptas para su cultivo, en tal virtud yo, Danilo Leonel
Espinoza Cardenas, por este acto en forma voluntaria y consciente de mi responsabilidad como

dueo del ganado y debido a que fue un mero descuido de mi parte, me comprometo a
RESEMBRAR LAS MATAS DE MANGO en la misma especie de las que fueron totalmente
destruidas y a CUIDAR, ABONAR Y REGAR ARTIFICIALMENTE dicha siembra, en el entendido
que no podr cultivar ninguna sola fruta de la misma, por un plazo de TRES MESES. Asimismo
en concepto de Indemnizacin del dao yo Danilo Leonel Espinoza Cardenas, me comprometo a
cancelar al seor Vail Cortez, la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES EXACTOS, dinero que
har efectivos el uno de marzo del presente ao, en forma personal y mediante recibo simple en
el terreno de dicho seor.

TERCERA: Por mi parte yo: Danilo Leonel Espinoza Cardenas,

manifiesto que: a) Renuncio al fuero de mi domicilio y me sujeto al tribunal que la arrendante elija
en caso de contienda judicial y sealo como lugar para recibir notificaciones y/o emplazamientos
mi residencia mencionada al principio de este documento. b) El presente documento privado, es
ttulo ejecutivo suficiente en el caso de incumplimiento. c) Que en garanta de la obligacin
contrada dejo afectos todos mis bienes presentes y futuros.

CUARTA:

En los trminos

consignados ambos contratantes aceptamos expresamente el presente contrato y previa lectura

de lo escrito, lo ratificamos, aceptamos y firmamos, en la ciudad de Retalhuleu, el uno de febrero
de dos mil siete.

f)____________________________________
f)____________________________________
En la ciudad de Retalhuleu, el da uno de febrero de dos mil siete, Yo el suscrito Notario doy fe:
Que las firmas que anteceden y que calza el Documento Privado de Indemnizacin por Daos y
Mantenimiento de Siembre, son AUTENTICAS por haber sido puestas el da de hoy a mi
presencia, por los seores AQUILINO OBISPO VAIL CORTEZ y DANILO LEONEL ESPINOZA
CADENAS, quienes se identifican con las cdulas de vecindad nmero de orden I guin nueve y
K guin once y de registro nmeros quince mil setecientos cincuenta y cuatro y cincuenta y ocho

mil doscientos treinta y cinco, extendidas por los Alcaldes Municipales de San Juan Ostuncalco,
Quetzaltenango y la ciudad de Retalhuleu, respectivamente. Impuestos de su contenido, validez y
dems efectos legales la ratifican, aceptan y firman la presente legalizacin ante el notario que
doy fe.

ANTE M:

Lic. PERCY RAFAEL ESTEBAN KESTLER

ABOGADO Y NOTARIO
Colegiado 8341
7. Av. 5-14 zona 1 Retalhuleu
Telefax 77717084

NOSOTRAS: ANA GRETEL BARTH MARROQUN DE PERNILLA, de treinta y dos aos de

edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio y con residencia en la catorce calle
dos guin noventa y ocho, zona seis de la Finca El Bosque Calzada las Palmas de este
municipio, me identifico con la cdula de vecindad con nmero de Orden K guin once y de
Registro cincuenta y cinco mil trescientos ochenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal
de Retalhuleu; y FLORENCIO RAFAEL SON HUITZ, de cincuenta y cuatro aos de edad,
casada, guatemalteca, comerciante, con domicilio el departamento de Quetzaltenango y
residencia en diagonal diez cero guin cuarenta y cuatro zona seis, Condominio Las Margaritas
casa nmero cincuenta y seis A zona seis de la ciudad de Quetzaltenango, me identifico con la
cdula de vecindad con nmero de Orden I guin nueve y de Registro cuarenta y dos mil
setenta y siete, extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Quetzaltenango; nos
encontramos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por medio del presente
documento privado venimos a celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE TIPO BODEGA, de acuerdo a las siguientes condiciones: PRIMERA: Yo, ANA
GRETEL BARTH MARROQUIN DE PERNILLA, soy legitima propietaria de una Bodega con
servicios de Bao y Oficina que se encuentra ubicada en la treinta y dos avenida D dos guin
ochenta y uno zona tres de la ciudad de Quetzaltenango, inmueble que se encuentra libre de
gravmenes, anotaciones y limitaciones que pudieran afectar los derechos del arrendatario o
de terceras personas. SEGUNDA:

Contino manifestando yo ANA GRETEL BARTH

MARROQUIN DE PERNILLA, que por convenir a mis intereses personales y por el valor de UN
MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO QUETZALES EXACTOS (Q.1,325.00) libres de impuestos,
doy en arrendamiento la relacionada Bodega con la oficina y baos, al seor FLORENCIO
RAFAEL SON HUITZ, en donde tiene instalado un Taller de mquinas para tejer tejidos de
punto, de acuerdo a las siguientes condiciones: 1) PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: El plazo
del arrendamiento ser de DOCE MESES que empezaron a correr desde el uno de mayo del

ao en curso y que vence el treinta de abril del ao dos mil siete; prorrogable a voluntad de las
partes mediante suscripcin de nuevo contrato y siempre que las rentas estn al da; 2) DEL
MONTO DE LA RENTA: El monto de la renta

se conviene en UN MIL TRESCIENTOS

VEINTICINCO QUETZALES EXACTOS los que deber hacer efectivos en forma mensual y
anticipado los primeros cinco das de cada mes calendario sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno, depositndolo en la cuenta de Depsitos Monetarios del Banco Industrial
nmero ciento ochenta y nueve guin cero cero cero cero cuarenta y siete guin uno (189000047-1), a nombre de la arrendante; 3) PAGO DE SERVICIOS PBLICOS: El pago de la
energa elctrica corre por cuenta del arrendatario; 4) Con la falta de pago de una de las rentas
pactadas dar derecho a la arrendante para dar por vencido este contrato, an antes de la
finalizacin del plazo y a exigir la inmediata desocupacin, igual procedimiento se utilizar en
caso de contravenir cualquiera de las estipulaciones de este contrato, para ambos supuestos el
arrendatario pagara los daos y perjuicios que se ocasionen y si hay cobro judicial el
arrendatario renuncia al fuero de su domicilio y al orden legal de embargos, en garanta deja
afectos sus bienes presentes y futuros, seala como lugar para recibir notificaciones, citaciones
y emplazamientos su residencia antes mencionada; 5) PROHIBICIONES: El Arrendatario se le
prohbe sub-arrendar el inmueble total o parcialmente y a mantener en el mismo substancias
inflamables, explosivas, corrosivas, salitrosas, estupefacientes o cualquier otra substancia que
pueda causar deterioro al inmueble; 6) DEPOSITO: Ambos contratantes manifiestan que la
cantidad de UN MIL DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS que fueron entregados en calidad
de deposito por el arrendatario en el contrato de arrendamiento contenido en Documento
Privado suscrito por ambas partes, el veintisiete de abril de dos mil cinco, con firmas
legalizadas por el Notario Cesar Armando Cifuentes Hurtado, continuar vigente para el
presente contrato, para garantizar y/o subsanar los daos y perjuicios que se causen al
inmueble, o pago de los servicios o la ltima renta en su caso. TERCERA: El arrendatario

entregar mensualmente a la arrendante fotocopia de los recibos de energa elctrica (recibo

nico), debidamente sellados, con fecha e impresin de la mquina registradora
correspondiente. CUARTA: Previa lectura de lo escrito, lo ratificamos, aceptamos y firmamos,
en la ciudad de Retalhuleu, el da uno de junio de dos mil seis.

En la ciudad de Retalhuleu, el uno de junio de dos mil seis, Yo el Infrascrito Notario, DOY FE:
Que las firmas que anteceden y que calza el documento privado de Arrendamiento, son
AUTENTICAS por haber sido puestas el da de hoy a mi presencia por los seores ANA
GRETEL BARTH MARROQUIN DE PERNILLA y FLORENCIO RAFAEL SON HUITZ, quienes
se identifican con las cdulas de vecindad nmero de orden K guin once e I guin nueve y de
registro nmeros cincuenta y cinco mil trescientos ochenta y cuatro y cuarenta y dos mil setenta
y siete, extendidas por los Alcaldes Municipales de la ciudad de Retalhuleu y de la ciudad de
Quetzaltenango, respectivamente. Ledo lo escrito, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE M: