TRANSITO E INQUILINARIO.

1.

PROCEDIMIENTO CIVIL DE TRNSITO:

El procedimiento oral civil.

Juicio Oral
Primera Instancia
DE LA DEMANDA: Articulo 864 Cdigo de Procedimiento Civil.
1)
REQUISITOS: Los requisitos para toda demanda. Art. 340 CPC.
2)
MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrecimiento de los medios probatorios
acompaamiento del documento fundamental de la accin. Identificacin de los testigos;
Nombre, Apellido, y domicilio.
3)
EFECTOS DE NO ACOMPAARSE LOS DOCUMENTOS FUNDAMENTALES Y
EL LISTADO DE TESTIGOS: No sern admitidos posteriormente, salvo el caso de los
documentos pblicos y se haya indicado la oficina donde se encuentran.
CONTENTACION DE LA DEMANDA: Articulo 865 Cdigo de Procedimiento Civil.
1)
OPORTUNIDAD PARA LA CONTESTACION DE LA DEMANDA: Conforme al
Procedimiento Ordinario: Dentro de los 20 das de despacho siguientes contados a partir
de que conste en autos la citacin del demandado o del ltimo de ellos en caso de litis
consorcio pasivo. (Artculo 344 y 358 CPC).
2)
FORMA DE CONSTESTAR LA DEMANDA: Por escrito. Se expresara las
defensas previas y de fondo que sean convenientes.
3)
MEDIOS PROBATORIOS: Con el escrito de contestacin a la demanda se
presentaran la prueba documental y el listado de testigos perfectamente identificados con
indicacin del nombre, apellido, cedula de identidad, domicilio y la indicacin del lugar de
ubicacin de la residencia, habitacin o morada.
4)
EFECTOS DE NO ACOMPAARSE LOS DOCUMENTOS FUNDAMENTALES Y
LOS MEDIOS PROBATORIOS EN LA OPORTUNIDAD LEGAL. No se admitirn
posteriormente salvo que se trate de documentos pblicos y hayan indicado en el escrito
de contestacin a la demanda la oficina donde se encuentra.
5)
EFECTOS DE LA NO-COMPARECENCIA A LA CONTESTACION DE LA
DEMANDA. Art. 868 CPC. Se aplican los efectos del Artculo 362 CPC. El demandado
tiene 5 das contados a partir del plazo de emplazamiento para la contestacin de la
demanda, para promover los medios probatorios. En caso contrario se aplican los efectos
del Art. 362 ejusdem
TRAMITACION DE LAS CUESTIONES PREVIAS: Artculo 866 Cdigo de Procedimiento
Civil.
1)
OPORTUNIDAD PARA OPONER CUESTIONES PREVIAS. Conjuntamente con la
contestacin a la demanda. Art. 346 CPC.
2)
OPORTUNIDAD PARA DECISION INTERLOCUTORA. Antes De realizarse la
Audiencia Oral.
RECONVENCION. Articulo 869 Cdigo de Procedimiento Civil.
El tribunal no fijara la oportunidad para la audiencia preliminar hasta tanto la demanda y la
reconvencin puedan continuar en un solo procedimiento. Art. 369 CPC.
INTERVENCION DE TERCEROS. Artculo 869 Cdigo de Procedimiento Civil.

1)
Intervencin de Terceros Art. 370 Ordinales 4 y 5 CPC: la fijacin de la
audiencia preliminar se har a da de despacho siguiente a la contestacin de la cita en
garanta o de la ltima en caso de que fuesen varias. Se sigue un solo procedimiento.
2)
Intervencin de Terceros Art. 370 Ordinales 1, 2 y 3 CPC: se admiten las
terceras en caso de que hayan sido propuestas antes del vencimiento del lapso
probatorio segn el Art. 868 CPC. En este caso se suspende la causa principal hasta que
se concluya si termino de pruebas de la Terceras; acumulndose al juicio principal.
3)
La suspensin: no exceder de 90 das, independientemente del nmero de
terceras.
4)
Evacuadas las pruebas (artculo 868 y 869 CPC) se fijara la audiencia o debate
oral dentro de los 30 das siguientes con indicacin de la hora.
AUDIENCIA PRELIMINAR. Artculo 868 Cdigo de Procedimiento Civil.
1)
ACTUACIONES PROCESALES: Previamente deben haberse realizado las
actuaciones procesales siguientes: A) Contestada la demanda. B) Subsanadas las
cuestiones previas. C) Dictada la sentencia interlocutoria de las cuestiones previas.
2)
FIJACION DE LA AUDIENCIA PRELIMINAR: Dentro de la cincos (5) das de
despacho siguientes, El Juez establecer la hora en que deber comenzar la audiencia.
3)
CONDUCTAS DE LAS PARTES: Demandante y demandado debern expresar si
convienen los hechos que tratan de probar la contraparte, lo que deber determinar en
forma clara: Hechos admitidos o aprobados con las pruebas aportadas con la demanda y
con la contestacin a la demanda. Sealar las pruebas consideradas superfluas e
impertinentes.
4)
ACTUACION DEL TRIBUNAL EN LA AUDIENCIA PRELIMINAR: 1)
Levantamiento de acta. 2) Sern agregados los escritos que las partes presentes. 3) Si
las partes o alguna de ellas no concurran a la Audiencia Preliminar, el Juez har la fijacin
de los hechos y los limites de la controversia dentro de los tres (3) das de despacho
siguientes por auto razonando determinara sobre cuales hechos reales recaer la prueba
de una u otra parte, segn sus pretensiones y defensas de fondo. Excluyendo los hechos
no controvertidos en la litis contestacin o aquellos en los cuales hubiere habido
avenimiento en la reunin preliminar. (4) APERTURA DE LAPSO PROBATORIO:
PROMOCION 5 das para promover pruebas sobre el mrito de la causa. Admisin. Se
admiten las pruebas. EVACUACION. Se evacuaran las pruebas de inspeccin judicial y
de experticia promovidas en el plazo que fije el Tribunal: Nunca superior al plazo ordinario
(30) das. Los testigos sern presentados sin necesidad de citacin (no habr comisin,
exhorto o rogatoria). En las posiciones Juradas se deber citar al absolvente (se siguen
las normas contenidas en los Artculos 403 y siguientes del CPC).
5)
EFECTOS DE LA NO-PRESENTACION DE LAS PRUEBAS POR LA PARTE
DEMANDADA. No hay debate oral. Se interpreta rebelda del demandado y procede
conforme al Artculo 362 del Cdigo de Procedimiento Civil.
AUDIENCIA O DEBATE ORAL. Articulo 870 Cdigo de Procedimiento Civil.
1)
OPORTUNIDAD Y LUGAR PARA LA AUDIENCIA. Fijada por el Juez, quien la
preside. Si no hay facilidades en la sede del Tribunal, se puede llevar a cabo en otro lugar,
establecido previamente en el acto de fijacin de la audiencia.
2)
INASISTENCIA A LA AUDIENCIA. Art.871 CPC. A la audiencia deben concurrir
las partes o sus apoderados judiciales: Extincin. Si ninguna parte concurre se producen
los efectos de la extincin del proceso (Art. 271 CPC). Si acude una sola parte se oye la
exposicin oral y se practicaran las pruebas admitidas. No se pueden evacuar las
pruebas de la parte ausente.

3)
MODO DE PROCEDER EN LA AUDIENCIA ORAL. Art. 872 CPC. 1) Apertura por
parte del Juez quien la dirige y dispone de todas las facultades disciplinarias y de orden
para asegurar la mejor celebracin de la audiencia. 2) Comienza la exposicin del
demandante, luego sigue el demandado. 3) Se reciben las pruebas de las partes: Se inicia
la evacuacin de las pruebas de la parte accionante y siguen las pruebas de la parte
accionada. 4) No se permite la presentacin ni lectura de escritos, con excepcin de
escritos que consten en autos y de necesaria referencia en la exposicin oral. 5)
Evacuacin: Se siguen las reglas del procedimiento ordinario en cuanto no se opongan al
procedimiento oral. 6) No se levanta acta de cada prueba singular. 7) Se dejara un
registro o grabacin de la audiencia o debate oral por cualquier medio tcnico de
reproduccin o grabacin (Aparte Segundo Art. 189 CPC).
4)
OBSERVACIONES Y PREGUNTAS. Art. 873 CPC. El Juez recibe la prueba
concediendo a la contraparte tiempo breve para formular las observaciones pertinentes o
las preguntas a los testigos. El juez tiene facultad de cesar la intervencin de la
contraparte cuando considere debatido el asunto.
5)
PRORROGA Y DIFERIMIENTO DEL ACTO. Art. 874 CPC. Cualquiera de las
partes pueden pedir prorroga hasta agotarse el debate el mismo da, con la aprobacin
del Juez. El Juez puede prorrogar oportunidad dentro de los dos (2) das para culminar el
debate.
LA SENTENCIA. Art. 875-876 Cdigo de Procedimiento Civil.
1)
RETIRO DE LA SALA DE AUDIENCIA. Concluido el debate oral, el Juez se retira
de la Sala de Audiencias por un tiempo que no puede exceder de treinta (30) minutos.
Las partes permanecen en la Sala de Audiencias.
2)
PRONUNCIAMENTO ORAL DEL FALLO. Vuelto a la Sala de Audiencia el Juez
pronuncia oralmente la sentencia expresando el dispositivo del fallo y una sntesis precisa
y lacnica de los motivos de hecho y de derecho.
3)
OPORTUNIDAD PARA INCORPORAR LA SENTENCIA POR ESCRITO. Art. 877
CPC. Dentro de los diez (10) das siguientes extender por escrito el fallo completo,
agregndose a los autos. El secretario (a) dejara constancia del da y hora de la
consignacin de la sentencia.
4)
CONTENIDO DE LA SENTENCIA. Art. 877 CPC. El fallo ser redactado en
trminos claros, precisos y lacnicos sin necesidad de narrativa ni de transcripciones de
actas ni documentos. Contendr los motivos de hecho y de derecho de la decisin,
adems de los requisitos contenidos en el art. 234 CPC.
RECURSO DE APELACION. Art. 878 Cdigo de Procedimiento Civil.
1)
SENTENCIAS INTERLOCUTORIAS. En el procedimiento oral las sentencias
interlocutorias son inapelables, salvo disposicin expresa en contrario.
2)
SENTENCIA DEFINITIVAS. Se oye Recurso de Apelacin en ambos efectos en el
plazo ordinario, el cual comienza a correr el da siguiente a la consignacin del fallo
completo. Si la demanda no excede de Bs. 25.000,00 no tendr recurso de apelacin.

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En el Cdigo Civil Venezolano, en su Artculo 1579, se define el arrendamiento como un

contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una
cosa mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio determinado que sta se
obliga a pagar a aqulla. La parte que se obliga a hacer gozar de la cosa se denomina
arrendador y el otro arrendatario. El precio se suele llamar canon, pensin o alquiler.

El Contrato de Arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, llamada

arrendador, se obliga a la entrega de una cosa para que su contraparte, el arrendatario, la
tenga a nombre y en lugar del dueo, use y goce de ella, pagando al arrendador un precio
por el mismo.

El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una
cantidad peridica, que en este caso recibe el nombre de renta. Otro tipo de precio puede
consistir en la mitad de los bienes o beneficio, segn el tipo de contrato en que consista.

NATURALEZA JURIDICA
Confiere un ttulo de mero tenedor, porque el arrendatario no tiene el ttulo de propietario,
sino que reconoce dominio ajeno (del arrendador, en este caso). Sean casas, autos, o
distintos inmuebles.

CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

1. Bilateral: Las partes asumen obligaciones reciprocas, es decir, se requiere del

concurso de dos o ms voluntades.
2. Oneroso: Requisito de la esencia del arrendamiento, de ser gratuito degenerara
en un Contrato de comodato.
3. Consensual: Que engendra obligaciones recprocas desde el momento de su
celebracin y se extinguen sucesivamente en el tiempo. Una de las consecuencias
de esto es que en caso de incumplimiento slo puede pedirse la terminacin, pero
no la resolucin.
4. De Tracto sucesivo: Porque las obligaciones se generan y extinguen
sucesivamente en el tiempo. Una de las consecuencias ms importantes de esto
es que en caso de incumplimiento slo puede pedirse la terminacin, pero no la
resolucin.

5.
Es Obligatorio: En el sentido de que no es traslativo de la propiedad u otro
derecho real
6.
Origina obligaciones principales.

CLASES DE ARRENDAMIENTO
El contrato de arrendamiento se puede presentar de tres especies:
1. Arrendamiento de cosas: ste crea un vnculo personal, por virtud del cual puede
exigir el arrendatario, el uso y disfrute de aquellas, en tanto pesa sobre l la
obligacin de pagar la merced convenida.
2. Arrendamiento de servicios: en ste el arrendador se obliga a trabajar o a
prestar determinados servicios al arrendatario en forma, lugar y tiempo convenidos
mediante un pago. El arrendatario est obligado a retribuir los servicios; Este tipo
de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones, por terminacin de
contrato o por la muerte.
3.

Locacin de obras: en ste contrato una persona se compromete con otra a

realizar una obra o un trabajo determinado mediante el pago de un precio. Esto
recae sobre el resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado.
Ejemplo: la confeccin de un traje o la construccin de una casa.

EXTINCIN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Son causas de extincin del arrendamiento:

El mutuo disenso.

La expiracin del trmino fijado.

La voluntad unilateral de una de las partes en el caso de arrendamiento por tiempo

indeterminado.

La prdida o destruccin de la cosa.

La resolucin por incumplimiento.

La enajenacin de la cosa arrendada.

Expresamente dispone la ley que el arrendamiento no cesa por muerte del arrendador o
del arrendatario; lo que es una simple regla supletoria destinada a impedir que se alegue
la cesacin del contrato por muerte de una de las partes en casos en que pudiera
pretenderse que existe algn elemento "intuitus personae" en el contrato.

Precisamente por ser una norma supletoria no se aplica cuando las partes han dispuesto
lo contrario. As, por ejemplo, si se arrienda una vivienda por la duracin de la vida del
arrendatario, la muerte de ste pone fin al arrendamiento.