Tabela Honorarios Iab

Departamento do
INFORMAES BSICAS E VALORES GERAIS

Os valores descritos nesta tabela tm como referncia o desenvolvimento do projeto
executivo, sem impostos, encargos, despesas com manuteno de escritrio e
contabilidade.
CUB Custo Unitrio Bsico mdio das construes no Esprito Santo.
Valor especificado deve ser calculado apenas para a rea complementar
especificada no item correspondente. Ex: Para uma edificao residencial com
300 m o valor do projeto dever ser calculado da seguinte maneira: 100 m
(CUB/20) + 150 m (CUB/25) + 50 m (CUB/30).
A consulta tcnica caracteriza-se pela prestao de pequenos servios que no
demandem a execuo de projetos ou relatrios, e que sejam solucionados em
apenas um contato com o cliente.
1 Hectare (ha) = 10.000 m .
HORA TCNICA Perodo de tempo dedicado ao cliente para qualquer tipo de
assistncia tcnica obra contratada.
VALORES
HORA TCNICA......................................................................................................... CUB/10
Observao: Este valor refere-se a cada hora gasta numa visita tcnica ou consultoria,
dentro do municpio de atuao do profissional.
SALRIO MNIMO PROFISSIONAL

08 horas.............................................................................................................. R$ 1.620,00
Este valor refere-se ao salrio do Arquiteto Jnior (profissional com at trs anos de
formado e que j possua alguma experincia para execuo de projetos). Para a
contratao em regime de trabalho inferior ao de 08 (oito) horas dirias, calcular o valor
proporcional s horas especificadas no contrato.
Tabela de Honorrios de Arquiteto
Departamento do
TABELA VALOR DO CUB

2000
2001
2002
2003
janeiro
R$ 437.41
R$ 459.45
R$ 494,43
fevereiro
R$ 437.49
R$ 460.78
R$ 496,52
maro
R$ 438.41
R$ 462.95
abril
R$ 439.75
R$ 465.57
maio
R$ 440.06
R$ 479.48
junho
R$ 450.75
R$ 480.95
julho
R$ 450.84
R$ 483.29
agosto
R$ 451.59
R$ 485.87
setembro
R$ 453.92
R$ 488.97
outubro
R$ 455.66
R$ 489.79
novembro
R$ 457.77
R$ 492.05
dezembro
R$ 459.40
R$ 492.45
Fonte SINDICON/ES
Departamento do
SUMRIO
Arquitetura
Etapas de Projeto.................................................................................. pg. 05
Tabelas.................................................................................................. pg. 08
Restaurao do Patrimnio Edificado
Etapas de Projeto e Valores................................................................. pg. 12
Urbanismo
Tabelas.................................................................................................. pg. 14
Paisagismo
Tabelas.................................................................................................. pg. 16
Arquitetura de Interiores
Etapas de Projeto e Valores................................................................. pg. 17
Anexos
Anexo 01............................................................................................... pg. 20
Anexo 02 .............................................................................................. pg. 34
Bibliografia............................................................................................ pg. 34
Departamento do
ARQUITETURA
1 PARTE - RESUMO DAS ETAPAS DO PROJETO DE ARQUITETURA
1 - LEVANTAMENTO DE DADOS/ ESTUDO DE VIABILIDADE
Objetivos do cliente e prazos para elaborao do projeto e da obra;
Elaborao do programa de necessidades e pr-dimensionamento;
Informaes sobre o terreno: escritura, dimenses e orientao, vegetao existente,
afloramentos rochosos, cursos de gua, etc;
Sondagem de reconhecimento do solo;
Ventos dominantes, pluviosidade, insolao, etc;
Levantamento das construes existentes a serem mantidas;
Identificao das caractersticas do entorno e construes vizinhas;
Levantamento da legislao arquitetnica e urbanstica;
Identificao das visuais e conceituao do partido arquitetnico;
Identificao do sistema construtivo e materiais a serem utilizados;
Pr-seleo dos responsveis pela elaborao dos projetos complementares e
consultores especializados, caso haja necessidade.
2 - ESTUDO PRELIMINAR
Configurao inicial do Projeto, a partir das informaes obtidas na etapa de
levantamento de dados;
Elaborao de Plantas Baixas com pr-dimensionamento dos compartimentos, nveis,
volumetria, fluxo interno e externo;
Elaborao de corte(s) esquemtico(s);
Elaborao de Planta de Situao e Implantao esquemtica;
Perspectiva definio de volumetria;
Pr-definio de partido estrutural.
3 - ANTEPROJETO
Desenvolvimento do Projeto a partir do Estudo Preliminar, mediante a aprovao do
cliente;
Definio do esquema estrutural;
Definio das instalaes gerais;
Elaborao de Planta Baixa de cada pavimento projetado contendo indicaes dos
pilares, cortes, nveis propostos, denominaes de cada ambiente, clculo das reas,
reservatrios e reas tcnicas;
Elaborao de Planta de Cobertura, com indicao da soluo proposta, caimentos,
calhas, etc;
Elaborao de Cortes com informaes da estrutura proposta, p-direito, forros, nveis
e outros elementos necessrios para o entendimento do projeto;
Elaborao de Planta de Situao e Implantao com indicaes de afastamentos,
orientao e projeo da construo;
Departamento do
Elaborao de Fachadas, contendo indicaes dos revestimentos propostos,

esquadrias, brises, etc;
Perspectiva ou Maquete para apresentao (opcional).

4 - PROJETO LEGAL
Fase que compreende o desenvolvimento do Anteprojeto, geralmente, com as
pranchas e desenhos elaborados em formato e escala indicados pelos rgos
competentes, para fins de aprovao legal;
Elaborao de Planta Baixa de cada pavimento projetado contendo cotas gerais e
parciais, indicaes dos pilares, cortes, nveis propostos, denominaes de cada
ambiente, clculo das reas, reservatrios e reas tcnicas;
Elaborao de Planta de Cobertura, com indicao da soluo proposta, incluindo
caimentos, rufos e calhas, cotas gerais e parciais;
Elaborao de Cortes (2) com informaes da estrutura proposta, escadas, distncias
de piso a piso, p-direito, forros, nveis dos pisos e cotas gerais e parciais;
Elaborao de Planta de Situao e Implantao com indicaes de afastamentos,
orientao e projeo da construo;
Elaborao de Fachada(s), contendo indicaes dos revestimentos propostos,
esquadrias, brises, etc;
Clculo de trfego de elevadores, no caso da existncia do equipamento;
Pr-dimensionamento das reas tcnicas (ex. casa de mquinas de elevadores, ar
condicionado, grupo gerador, etc);
Consulta prvia aos rgos pblicos pertinentes;
Documentao legal e pagamento de taxas (ex. Art).
5 - PROJETO EXECUTIVO
Fase que compreende o desenvolvimento completo do Anteprojeto, em fase de
reviso e compatibilizao com os Projetos Complementares (estrutural, hidrosanitrio, eltrico, lgica, telefnico, luminotcnica, acstico, ar condicionado, etc);
Elaborao de Planta Baixa de cada pavimento projetado contendo indicaes do
detalhamento proposto, pilares, cortes, projees, cotas de nvel, denominaes de
cada ambiente, clculo das reas, reservatrios e reas tcnicas, cotas gerais e
parciais, indicao de piso acabado e em osso, referncia e numerao dos setores a
serem detalhados (sanitrios, escadas, rampas, balces, divisrias, gradis,
esquadrias, etc);
Elaborao de Planta do Teto refletido, com indicao, especificao e detalhamento
do teto proposto, tais como lajes, rebaixos, sancas e locao das luminrias, alm da
indicao de sistema de exausto mecnica e locao dos difusores e grelhas do
sistema de condicionamento de ar;
Elaborao de Planta de Cobertura, com indicao dos planos de cobertura, sentido
do escoamento das guas pluviais, madeiramento, cumieiras, lajes
impermeabilizadas, rufos e calhas com respectiva especificao dos materiais
propostos e detalhamento atravs de cortes e sees especficas;
Elaborao de Cortes com informaes da estrutura proposta, escadas, distncias de
piso a piso, p-direito, forros, nveis (piso acabado e em osso), distino grfica dos
elementos estruturais e dos de vedao/fechamento, cotas e notas parciais e gerais;
Departamento do
Elaborao de planta de situao/ implantao com indicaes de curvas de nvel,
afastamentos e recuos, orientao e projeo da construo e denominao e largura

da(s) via(s) de acesso e passeio, cotas de piso acabado, cotas e notas parciais e
gerais;
Elaborao de todas as fachadas, contendo especificao completa dos materiais
propostos, detalhamento das esquadrias, brises, marquises, sheds, indicados por
cotas e notas parciais e gerais;
Detalhamento completo, em escala conveniente, das escadas e rampas, com
representao e especificao dos elementos construdos tais como pisos, espelhos,
patamares e corrimo;
Detalhamento dos compartimentos de rea molhada, tais como sanitrios, cozinha,
lavanderia, etc, com detalhes de bancadas e especificao completa dos materiais de
revestimento, louas e metais;
Detalhamento completo das esquadrias, portas e janelas, com representao das
folhas e montantes, elevaes e sistema de montagem, especificao geral incluindo
ferragens.
6 - CADERNO DE ESPECIFICAES
Especificao completa de todos os materiais e revestimentos, incluindo a indicao
dos locais de aplicao dos itens especificados;
Caderno de Especificaes tem como objetivo esclarecer e orientar quanto ao padro
de acabamento de cada tipo de servio proposto.
7 - OUTROS SERVIOS
COORDENAO GERAL / GERENCIAMENTO DOS PROJETOS
Atividade exercida ao longo do desenvolvimento dos Projetos, cabendo ao profissional
a responsabilidade de acompanhar a execuo dos Projetos Complementares,
supervisionando e orientando a execuo dos Projetos;
Compatibilizao dos Projetos Complementares entre si e com o Projeto
Arquitetnico;
Estabelecer reunies peridicas com os profissionais contratados marcando datas de
entrega de cada etapa prevista, para viabilizar o melhor entrosamento entre os
profissionais envolvidos;
Redigir atas ou documentos descrevendo o andamento dos trabalhos desenvolvidos a
ser encaminhada ao contratante e aos profissionais envolvidos;
Seleo, escolha e subcontratao das firmas e/ou profissionais responsveis pelos
Projetos Complementares e servios especializados (topografia, sondagem de solo,
etc);
Administrao e remunerao dos servios contratados.
Departamento do
2 PARTE TABELAS
PERCENTUAIS EM CADA ETAPA DO PROJETO:

Os percentuais a seguir indicam a remunerao especfica de cada item do Projeto de
Arquitetura. Estes dados podero ser usados no caso de interrupo do Projeto antes da
concluso final ou dA contratao de parte do Projeto.
Levantamento de dados / Estudo de Viabilidade
05 %
Estudo Preliminar
20 %
Anteprojeto/ Projeto Legal
35 %
Projeto Executivo
30 %
Caderno de Especificaes
10 %
Coordenao Geral e Gerenciamento dos Projetos
20 %
Observao: O percentual do item Coordenao Geral e Gerenciamento dos Projetos

calculado sobre o valor de todos os projetos para execuo (Arquitetura +
Complementares).
TABELA DE ARQUITETURA (VALORES POR m)

RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES
At 100 m ............................................................................................................... CUB/20
De 101 a 250 m....................................................................................................... CUB/25
De 251 a 500 m....................................................................................................... CUB/30
Acima de 500 m...................................................................................................... CUB/35
No caso de repetio das unidades (mltiplos blocos, conjunto habitacional), considerar
os seguintes valores:
1 repetio............................................................................. 50 % do valor da 1 unidade
2 repetio............................................................................. 25 % do valor da 1 unidade
3 e demais repeties........................................................... 10 % do valor da 1 unidade
Departamento do
EDIFCIOS MULTIFAMILIARES/COMERCIAIS
At 2.000 m........................................................................................................... CUB/100
De 2.001 a 3.500 m................................................................................................ CUB/150
De 3.501 a 6.000 m................................................................................................ CUB/200
Acima de 6.000 m.................................................................................................. CUB/300
No caso de repetio das unidades (mltiplos blocos, conjunto habitacional), considerar os
seguintes valores:
1 repetio........................................................................... 50 % do valor da 1 unidade
2 repetio........................................................................... 25 % do valor da 1 unidade
3 e demais repeties......................................................... 10 % do valor da 1 unidade
BARES, RESTAURANTES, PADARIAS E CONFEITARIAS
At 250 m................................................................................................................ CUB/20
De 251 a 500 m....................................................................................................... CUB/35
Acima de 500 m...................................................................................................... CUB/50
CLNICAS, LABORATRIOS, FARMCIAS DE MANIPULAO
At 200 m................................................................................................................ CUB/15
De 201 a 500 m....................................................................................................... CUB/20
Acima de 500 m...................................................................................................... CUB/25
LOJAS, BOUTIQUES, FARMCIAS, STANDS E SHOW - ROOM
At 50 m.................................................................................................................. CUB/7
De 51 a 100 m......................................................................................................... CUB/15
De 101 a 200 m....................................................................................................... CUB/25
Acima de 200 m...................................................................................................... CUB/40
BOATES E CASAS NOTURNAS
At 200 m................................................................................................................. CUB/15
De 201 a 500 m........................................................................................................ CUB/20
Acima de 500 m....................................................................................................... CUB/25
EDIFCIOS HOSPITALARES
At 1.000 m.............................................................................................................. CUB/25
De 1.001 a 2.000 m.................................................................................................. CUB/30
De 2.001 a 5.000 m.................................................................................................. CUB/40
Acima de 5.000 m.................................................................................................... CUB/50
Departamento do
HOTIS, SPAs, MOTIS, ALBERGUES, POUSADAS, CRECHES, FACULDADES,

ESCOLAS E PARQUES AQUTICOS
At 500 m................................................................................................................. CUB/30
De 501 a 1.000 m..................................................................................................... CUB/40
De 1.001 a 2.000 m.................................................................................................. CUB/50
De 2.001 a 5.000 m.................................................................................................. CUB/65
Acima de 5000 m..................................................................................................... CUB/80
DEPSITOS, GALPES E GARAGENS
At 1.000 m............................................................................................................. CUB/150
De 1.001 a 3.000 m................................................................................................. CUB/250
De 3.001 a 5.000 m................................................................................................. CUB/300
Acima de 5.000 m................................................................................................... CUB/400
TERMINAIS DE PASSAGEIROS E CARGAS E POSTOS DE ABASTECIMENTO
At 1.000 m............................................................................................................. CUB/33
Acima de 1.000 m................................................................................................... CUB/40
IGREJAS, CERIMONIAIS, ACADEMIAS DE GINSTICA E DANA, CINEMAS E TEATROS
At 500 m................................................................................................................ CUB/50
De 501 a 1.000 m.................................................................................................... CUB/70
Acima de 1.000 m................................................................................................... CUB/100
LOJAS DE DEPARTAMENTOS, CENTROS COMERCIAIS E SHOPPING CENTERS
At 1.000 m............................................................................................................. CUB/50
De 1.001 a 2.000 m................................................................................................. CUB/70
De 2.001 a 5.000 m................................................................................................. CUB/100
Acima de 5.000 m................................................................................................... CUB/150
INSTITUIES E RGOS PBLICOS
At 1.000 m............................................................................................................. CUB/25
De 1.001 a 2.000 m................................................................................................. CUB/30
De 2.001 a 5.000 m................................................................................................. CUB/40
Acima de 5.000 m................................................................................................... CUB/50
* - Estes ndices so vlidos para pequenos e mdios empreendimentos (rea de at 1000
m). Para empreendimentos acima desta rea, utilizar os ndices referentes a edifcios
comerciais).
10
Departamento do
BANCOS, SEDES DE EMPRESAS, CPDs

At 200 m................................................................................................................. CUB/25
De 201 a 400 m........................................................................................................ CUB/30
De 401 a 600 m........................................................................................................ CUB/35
Acima de 600 m....................................................................................................... CUB/40
SUPERMERCADOS, HORTO MERCADOS, PAVILHES P/ EXPOSIES E FEIRAS
At 1.000m.............................................................................................................. CUB/70
De 1.001 a 2.000 m................................................................................................. CUB/100
De 2.001 a 5.000 m................................................................................................. CUB/150
Acima de 5.000 m................................................................................................... CUB/200
11
Departamento do
RESTAURAO DO PATRIMNIO EDIFICADO

RESUMO DAS ETAPAS E DO PROJETO DE RESTAURAO DO PATRIMNIO
EDIFICADO
1 - LEVANTAMENTO CADASTRAL o valor dos honorrios do Levantamento Cadastral ser
o mesmo valor do Projeto de Restaurao e compreende as seguintes fases:
LEVANTAMENTO
HISTRICO: pesquisa histrica

levantamento de material grfico e registros textuais;
da
edificao,
contendo
LEVANTAMENTO FOTOGRFICO: registro detalhado em fotografia do monumento a

ser trabalhado, incluindo registros gerais de fachadas, detalhes construtivos,
esquadrias, ornamentos e elementos integrados;
LEVANTAMENTO ARQUITETNICO: levantamento mtrico, composto de Planta de

Locao, Situao, Planta(s) Baixa(s), Cortes, Fachadas, Cobertura, Esquadrias e
Detalhes Construtivos;
DIAGNSTICO DO ESTADO DE CONSERVAO: Memorial contendo o diagnstico

do estado de conservao da edificao e exame de patologias.
2 - PROJETO DE RESTAURAO o valor dos honorrios ser 1,7 vez o valor do Projeto
de Arquitetura correspondente, compreendendo as mesmas etapas de projeto, a saber:
ESTUDO PRELIMINAR;
ANTEPROJETO;
PROJETO EXECUTIVO.
12
Departamento do
URBANISMO
1 PARTE RESUMO DAS ETAPAS DO PROJETO URBANSTICO
1 - LEVANTAMENTOS / ANLISES
Definio da equipe;
Levantamento de cartografia;
Anlise de cartografia;
Definio da base cartogrfica;
Levantamento de campo para definir limites do terreno em plano;
Produo de fotos;
Lanamento preliminar das reas utilizveis e edificveis;
Levantamento de informaes fsico-ambientais;
Levantamento de informaes de infra-estrutura;
Levantamento de informaes institucionais;
Levantamento scio-econmico;
Levantamento da legislao existente;
Anlise das informaes coletadas;
Produo de relatrio.
2 - ELABORAO DO PROJETO
Definio da equipe;
Definio preliminar das alternativas de projeto;
Definio das diretrizes de projeto;
Formulao do programa urbanstico;
Definio do zoneamento espacial;
Produo de material para apresentao de proposta;
Consulta prvia aos rgos competentes;
Adequao da proposta s exigncias dos rgos;
Apresentao da proposta ao cliente;
Adequao da proposta s exigncias do cliente;
Aprovao da proposta;
Elaborao do projeto para aprovao nos rgos.
3 - APRESENTAO DO PROJETO
A Lei Federal n 6766, art. 09, de 19 de dezembro de 1979, que trata de Projeto de
Loteamento, define que:
1 Os desenhos devero conter:
I a subdiviso das quadras em lotes, com as respectivas dimenses e
numerao;
II o sistema de vias com a respectiva hierarquia;
III as dimenses lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos,
pontos de tangncia e ngulos centrais das vias;
13
Departamento do
IV os perfis longitudinais e transversais de todas as vias de circulao e

praas;
V a indicao dos marcos de alinhamento e nivelamento localizados nos
ngulos de curvas projetadas;
VI a indicao, em planta e perfis, de todas as linhas de escoamento das
guas pluviais.
2 O Memorial Descritivo dever conter, obrigatoriamente, pelo menos:
I a descrio sucinta do loteamento, com as suas caractersticas e fixao da
zona ou zonas de uso predominante;
II as condies urbansticas do loteamento e as limitaes que incidem sobre
os lotes e suas construes, alm daquelas constantes das diretrizes
fixadas;
III a indicao das reas pblicas que passaro ao domnio do municpio no
ato de registro dos equipamentos urbanos, comunitrios e dos servios
pblicos ou de utilidade do loteamento;
IV a enumerao pblica, j existentes no loteamento e adjacncias.
Outras leis que devero ser consultadas para os Projetos de Parcelamento do Solo so a Lei
Estadual n 3384, de 27 de novembro de 1980, e as leis municipais do local dos projetos.
2 PARTE - TABELA
PARCELAMENTO DO SOLO
At 10 Ha........................................................................................................... 03 CUB /ha*
11 Ha 50 Ha....................................................................................................... 02 CUB /ha
acima de 50 Ha.................................................................................................. 01 CUB /ha
DESENHO URBANO
At 10 Ha........................................................................................................... 06 CUB /ha
11 Ha 50 Ha....................................................................................................... 03 CUB /ha
acima de 50 Ha.................................................................................................. 01 CUB /ha
PLANO DIRETOR URBANO................................................................................... 0,03 CUB/ha
1 hectare (ha) = 10.000,00 m
14
Departamento do
PAISAGISMO
CONCEITUAO - So os projetos baseados na organizao e planejamento de espaos
externos dos edifcios, dos elementos edificados ou naturais em reas particulares ou
pblicas, urbanas ou rurais, relacionadas com obras de arquitetura, engenharia ou urbanismo,
visando uma paisagem construda e humanizada.
Engloba a definio das funes, o tratamento dos nveis do terreno e das reas de piso,
definio dos equipamentos de lazer e de recreao, especificao qualitativa da vegetao
em seus vrios estados, fornecendo, ainda, subsdios de distribuio e especificao dos
elementos de drenagem, irrigao e iluminao.
1 PARTE RESUMO DAS ETAPAS DO PROJETO PAISAGSTICO

1 - ESTUDO PRELIMINAR
Anlise e apresentao da soluo global do problema para determinao da
viabilidade de um programa de partido a ser adotado, constando de pesquisa,
programa de necessidade, setorizao, fluxograma, bem como do plano de massas da
vegetao.
2 - ANTEPROJETO
Soluo geral do problema com a definio do partido a ser adotado, distribuio das
funes e tratamento geral com indicao das reas de piso e plantao nas suas
vrias escalas, locaes das edificaes e outras estruturas, possibilitando clara
compreenso da obra a ser executada.
3 - PROJETO EXECUTIVO
Baseado no Anteprojeto apresentado e aprovado atravs de Plantas, Cortes,
Elevaes e Detalhes Construtivos, MemoriaL Descritivo e Quantitativo, bem como
subsdios de distribuio e especificao dos elementos de drenagem, irrigao e
iluminao;
Consta ainda do Projeto Executivo a locao e especificao qualitativa e quantitativa
das espcies vegetais a serem empregadas, bem como memorial botnico com dados
sobre as espcies utilizadas.
4 - PROJETOS E TRABALHOS COMPLEMENTARES
Direo Geral da Obra:
A coordenao e orientao geral dos trabalhos complementares ao projeto
paisagstico, tais como clculos de projetos de infra-estrutura (hidrulica, eltrica, etc.),
clculos estruturais, anlise e correo do solo, cabero sempre ao paisagista, o qual,
a seu critrio, indicar os profissionais capacitados para a sua execuo;
Ao autor do projeto caber o direito de vistoriar periodicamente a obra, dirimindo
eventuais dvidas;
15
Departamento do
A direo geral da execuo da obra caracteriza-se pela prestao dos seguintes

servios:
a) Orientao geral atravs do planejamento e perfeita verificao do andamento da
obra;
b) Organizao dos oramentos para aquisio de materiais, vegetao e mo-deobra, como tambm parecer tcnico;
c) Responsabilidade tcnica atravs do controle e coordenao dos diversos
empreiteiros, empresas ou tcnicos que nelas trabalhem; verificao da quantidade,
volumes e qualidades dos diversos materiais e quanto ao porte e sanidade das
espcies a serem empregadas.
Esta direo no implica na participao do paisagista nos aspectos comerciais da
obra, quer na compra e na venda de materiais, quer na responsabilidade da
contratao do servio de mo-de-obra.
2 PARTE - TABELAS
PERCENTUAIS EM CADA ETAPA DO PROJETO
Paisagismo. Estes dados podero ser usados no caso de interrupo do Projeto antes da
concluso final ou de contratao de parte do Projeto.
Levantamento de Dados
05 %
Estudo Preliminar
20 %
Anteprojeto
35 %
Projeto Executivo
40%
Projetos e Trabalhos Complementares/ Direo da Obra
25 %
Observao: O percentual do item Projetos e Trabalhos Complementares calculado sobre o

valor do Projeto de Paisagismo.
Propriedade rural (menor que 15 hectares) parques no urbanos....................... 3,5 CUB/ha
Propriedade rural (maior que 15 hectares) parques no urbanos............................ 3 CUB/ha
Parques urbanos e tratamentos paisagsticos de reas urbanas, stios, chcaras, orlas,
praas, cemitrios....................................................................................................... 5 CUB/ha
Residncias
unifamiliares
com
terreno
menor
que
2000m,
edifcios
de
apartamentos...................................................................................................... CUB/75 por m
Conjuntos residenciais, residncias unifamiliares em terreno maior que 2.000 m, aeroportos,
estacionamentos, escolas, reas de feiras e exposies........... CUB/125 por m
Motis, hotis, comrcio, indstrias, instituies religiosas.......................... CUB/100 por m
16
Departamento do
ARQUITETURA DE INTERIORES
PERCENTUAIS EM CADA ETAPA DO PROJETO
Arquitetura de Interiores. Estes dados podero ser usados no caso de interrupo do projeto
antes da concluso final ou na contratao de parte do Projeto de Interiores.
1
2
3
4
FASE - plantas gerais.............................................................................. 30% do valor total

FASE - detalhamento.............................................................................. 35% do valor total
FASE - marcenaria fixa, serralheria........................................................ 35% do valor total
FASE - mobilirio, acessrios..... definido pela hora tcnica ou 10% do valor da compra
1 FASE (30% do valor total) - etapas e percentuais correspondentes:

layout........................................................................................................................... 20%
modificaes de alvenarias......................................................................................... 15%
luminotcnica............................................................................................................... 30%
modificao de pontos hidrulicos............................................................................. 15%
paginao de piso........................................................................................................ 20%
detalhamento das portas, portes, vistas e rodaps................................................. 40%
detalhamento das reas molhadas (cozinha, banheiro, rea de servio, etc).......... 60%
detalhamento de marcenaria fixa.
4 FASE
refere-se ao acompanhamento do cliente a lojas especializadas, para escolha das peas
e acessrios.
esta etapa dever ser cobrada por hora tcnica e/ou percentual do valor da compra.
17
Departamento do
CLCULO DOS HONORRIOS POR REA (CUB/m2)

Neste caso toma-se a rea a ser decorada que ser multiplicada pelo resultado encontrado
entre a porcentagem sugerida e o CUB (CUSTO UNITRIO BSICO) do ms em curso.
RESIDNCIAS
At 100 m................................................................................................................ CUB/21
De 101 a 250 m....................................................................................................... CUB/24
De 201 a 500 m....................................................................................................... CUB/28
Acima de 500 m...................................................................................................... CUB/33
BOATE, BAR, RESTAURANTE, PADARIA, LANCHONETE
at 60 m.................................................................................................................... CUB/10
de 61 a 100 m........................................................................................................... CUB/12
de 101 a 300 m......................................................................................................... CUB/16
de 300 a 500 m......................................................................................................... CUB/21
acima de 500 m........................................................................................................ CUB/27
LOJA
at 60 m.................................................................................................................... CUB/13
de 61 a 100 m........................................................................................................... CUB/16
de 101 a 300 m......................................................................................................... CUB/21
de 301 a 500 m......................................................................................................... CUB/28
acima de 500 m........................................................................................................ CUB/41
FARMCIA, PERFUMARIA
Qualquer rea ........................................................................................................... CUB/13
SUPERMERCADO
Qualquer rea ........................................................................................................... CUB/60
QUIOSQUE, STAND DE VENDAS
Qualquer rea ........................................................................................................... CUB/41
CONSULTRIO
Qualquer rea ........................................................................................................... CUB/13
CLNICA
Qualquer rea ............................................................................................................ CUB/21
HOSPITAL
Qualquer rea ............................................................................................................ CUB/35
HOTIS DE 3 A 5 ESTRELAS
Qualquer rea ............................................................................................................ CUB/28
HOTIS ESPECIAIS/MOTIS
Qualquer rea ............................................................................................................ CUB/21
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Departamento do
CLCULO DOS HONORRIOS POR AMBIENTES (CUB/m2)

Hall, Estar, rea Comum Coberta, Recepo, Portaria:
at 50 m.................................................................................................................... CUB/13
de 51 a 100 m........................................................................................................... CUB/21
de 101 a 200 m......................................................................................................... CUB/28
de 201 a 300 m......................................................................................................... CUB/34
acima de 300 m........................................................................................................ CUB/41
Sauna, rea de Servio, Closet..................................................................................... CUB/16
Escadas, Bibliotecas....................................................................................................... CUB/16
Adega.............................................................................................................................. CUB/13
Lavabo............................................................................................................................ CUB /8
Banheiro......................................................................................................................... CUB/13
Quarto com detalhe de peas....................................................................................... CUB/15
Cozinha........................................................................................................................... CUB/13
CLCULO DOS HONORRIOS POR DETALHES INDIVIDUAIS (Preo Unitrio)
Porta (social) at 1,50m................................................................................................. CUB/5
Porta (interna)................................................................................................................ CUB/ 6.5
Escadas.......................................................................................................................... CUB/ 2.5
Churrasqueira/Lareira.................................................................................................... CUB/ 2,8
Bar at 3,00 m................................................................................................................ CUB/1,5
Cama ............................................................................................................................ CUB/ 2,8
Bicama............................................................................................................................ CUB/ 1,5
Aparador........................................................................................................................ CUB/ 2,8
Armrio (4-8 portas)...................................................................................................... CUB/ 1,5
Estante........................................................................................................................... CUB/ 1,5
Balco............................................................................................................................ CUB/ 2,8
Calada.......................................................................................................................... CUB/ 2,8
Muro.............................................................................................................................. CUB/ 2,8
Gesso (m)..................................................................................................................... CUB/ 60
Piso (m)........................................................................................................................ CUB/ 60
Parede (m).................................................................................................................... CUB/ 60
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Departamento do
ANEXO 01
ROTEIRO BSICO PARA DESENVOLVIMENTO DO PROJETO DE ARQUITETURA
SUMRIO
1- Objetivos
2- Definies Gerais
3- Etapas de Projeto
3.1 - Levantamento de Dados
3.2 - Estudo Preliminar
3.3 - Anteprojeto Arquitetnico
3.3.1- Produtos Finais
3.4 - Projeto Legal
3.5 - Projeto Executivo
3.5.1- Projeto Pr-Executivo
3.5.1.1- Produtos Finais
3.5.2- Projeto Bsico
3.5.2.1- Produtos Finais
3.5.3- Projeto de Execuo
3.5.4- Detalhes de Execuo
3.6 - Detalhes Construtivos
3.7 - Caderno de Especificaes
3.8 - Assistncia Execuo da Obra
3.9 - Coordenao dos Projetos
3.9.1- Sistemas de Controle
3.9.2- Gerenciamento de Projeto
3.10 - Avaliao e aceitao das etapas e fases de trabalho
3.10.1 - Entrega de Documentos
3.10.2 - Avaliao
3.10.3 - Aceitao
3.10.4 - Aprovao
3.10.5 - Alterao
3.11- Servios Complementares e Opcionais
1 - OBJETIVOS
O presente documento tem por objetivo:
Normatizar os procedimentos para a elaborao do Projeto de Arquitetura de uma edificao;
Estabelecer parmetros para a fixao dos honorrios mnimos profissionais;
Sugerir a discriminao dos servios nos contratos que tenham por objetivo o Projeto de
Arquitetura da edificao;
Definir e caracterizar os principais elementos tcnicos relacionados aos projetos, em
especial, as fases que o compem e as informaes necessrias ao seu desenvolvimento.
20
Departamento do
2 - DEFINIES GERAIS
OBRA: espao e/ou objeto a ser construdo, fabricado ou montado.
PROJETO: conjunto de desenho e documentos tcnicos necessrios construo, fabricao
ou montagem.
EXECUO: conjunto de aes tcnicas, estabelecidas no Projeto, necessrias construo,
fabricao ou montagem.
ARQUITETO: profissional contratado, responsvel pelo projeto e/ou execuo da obra e
respectiva coordenao.
CLIENTE: pessoa fsica ou jurdica contratante dos servios do Arquiteto.
USURIO: cada um daqueles que utilizaro a obra; em alguns casos o contratante e o usurio
coincidem.
PROGRAMA DE NECESSIDADES: documento que exprime as necessidades e exigncias
dos clientes e dos futuros usurios da obra e/ou objeto; descreve sua funo, atividades que
ir abrigar, dimensionamentos e padres de qualidade; a elaborao desse programa deve,
necessariamente, proceder ao incio do projeto, podendo ser complementado ao longo de seu
desenvolvimento.
ESTUDO DE VIABILIDADE TCNICO-FINANCEIRO: este trabalho tem por finalidade fazer
um levantamento de todos os condicionantes de uma determinada atividade, para que se
possa montar um prognstico. Indo-se mais alm, a partir dos dados tcnicos poder-se-
chegar a uma viabilidade financeira.
PR-DIMENSIONAMENTO: atividade que se faz necessria para servir de base ao arquiteto e
cliente; ao profissional serve como base para estabelecer a cobrana de honorrios; j para o
cliente tem papel importante tambm, pois o situa claramente, permitindo que tome decises
acertadas.
DIREITO DE VISTORIA: ao autor do Projeto caber o direito de vistoriar periodicamente a
obra, dirimindo eventuais dvidas.
CRONOGRAMA: o cronograma pode ser fsico e financeiro, onde so especificados prazos e
recursos dispensveis para a execuo, podendo, tambm, representar o espao fsico
necessrio para cada etapa dos projetos e/ou execues.
HORA TCNICA: o tempo dedicado a um cliente, para esclarecimentos tcnicos, sobre um
projeto e/ou execuo; usada para determinar honorrios quando estes no esto includos
num prvio acordo.
3 - ETAPAS BSICAS DE PROJETO

3.1 - LEVANTAMENTO DE DADOS
Reunir informaes e dados com o objetivo de caracterizar perfeitamente o objeto, o escopo do
contrato, o projeto e o conjunto de restries.
Em geral, providenciado diretamente pelo cliente/contratante.
a) Definies preliminares:
objetivos do cliente e da obra;
prazos e recursos disponveis para o projeto e obra;
padres de construo e acabamento pretendido;
normas de apresentao grfica do cliente/contratante.
b) Programa de necessidades/dimensionamento da obra:
caractersticas funcionais e atividade que ir abrigar;
21
Departamento do
compartimentao e dimensionamento preliminares do Projeto;

populao fixa e varivel (por compartimento e funo);
fluxos de pessoas, veculos e materiais (interno e externo);
mobilirio especfico;
instalaes e equipamentos bsicos por compartimento.
c) Informaes legais sobre o terreno:

escritura(s) atualizada(s), impostos e registros de imveis (compatveis com o
levantamento planialtimtrico);
certides vintenrias (para os casos de parcelamento e desdobro de reas);
documentos cadastrais (projetos de alinhamento e loteamento, levantamentos
aerofotogramtricos e outros);
restries especficas do loteamento;
levantamento arquitetnico detalhado, em escala adequada, de construes porventura
existentes no terreno a serem mantidas, ou quando solicitadas.
d) Levantamento Planialtimtrico detalhado em escala adequada, indicando:
limites do terreno (dimenses lineares e angulares, rumos);
locao e caractersticas das construes vizinhas e internas ao terreno, incluindo
nmero e nveis do trreo, subsolos e nmero de pavimentos;
arruamentos e caladas limtrofes;
acidentes naturais (rochas, cursos d'gua, etc.);
vegetao existente (locao e especificao de rvores e massas arbustivas);
orientao norte magntico/verdadeiro;
localizao e (nvel) das galerias de guas pluviais, redes de gua e esgoto, energia,
telefonia, gs, etc., no terreno, na(s) calada(s) e na(s) rua(s);
curvas de nvel espaadas de metro em metro e seces do terreno;
referncia de nvel e locao - RN.
e) Tipo de solo:
sondagens de reconhecimento do solo apresentadas de acordo com as Normas
Brasileiras da ABNT-NBR 6484/80, atendendo as diretrizes para sondagens da
Associao Brasileira de Mecnica dos Solos;
sondagens geolgicas e dados sobre drenagem com o objetivo de subsidiar a
concepo estrutural e o projeto de fundaes da obra.
f) Dados geoclimticos e ambientes locais (quando necessrios):
temperatura;
pluviosidade;
insolao;
regime de ventos e das mars;
nveis de poluio (sonora, do ar, do solo, da gua).
g) Informaes sobre uso e ocupao do solo do entorno:
padres urbansticos e arquitetnicos;
infra-estrutura disponvel;
tendncia de desenvolvimento para a rea;
condies de trfego e estacionamento;
visuais;
proximidades de equipamentos urbanos;
22
Departamento do
fotos de terreno e seu entorno.

h) Levantamento da legislao arquitetnica e urbanstica (municipal, estadual, federal e
concessionrias):
restries de uso;
taxas de ocupao e coeficientes de aproveitamento;
gabaritos de altura das edificaes;
alinhamentos, recuos e afastamentos;
reas de estacionamento coberto ou descoberto;
exigncias relativas a tipos especficos de edificao
outras exigncias arquitetnicas a serem especificadas:
- rgos tcnicos pblicos (prefeitura, engenharia sanitria);
- rgos de proteo ao meio ambiente, patrimnio histrico.
i) Recursos tcnicos disponveis e/ou desejveis;
j) Mo-de-obra (qualificao);
k) Materiais;
l) Sistemas construtivos;
m) Modalidade de construo da execuo da obra;
n) Porte do construtor (fabricante/ montador);
o) Seleo e escolha dos responsveis pelos servios, consultorias especializadas e projetos
complementares.
3.1.1- PRODUTOS FINAIS:
O produto final se caracterizar por um relatrio/programa, abrangendo todos os itens aqui
apontados.
Geralmente, esta etapa desenvolvida pelo prprio cliente/contratante, podendo, entretanto,
vir a ser contratado como um adicional junto ao arquiteto ou empresa de arquitetura ou ainda
por firmas especializadas.
Com base nas informaes coletadas (totais ou parciais), possvel elaborar estudos de
viabilidade tcnico-legal e at econmica que permitam verificar basicamente se o programa,
o terreno, a legislao e os custos/investimentos so compatveis com volumtricos
arquitetnicos (nmero de blocos ou edifcios, nmero de pavimentos, etc) sem caracterizar
o projeto, necessariamente, atravs de desenhos.
3.2 - ESTUDO PRELIMINAR
a anlise e avaliao de todas as informaes recebidas para seleo e recomendao do
partido arquitetnico da edificao, podendo, eventualmente, apresentar solues alternativas.
Tem como objetivo a aprovao preliminar do partido proposto para, posteriormente, dar
prosseguimento ao trabalho em nvel de Anteprojeto.
3.2.1- PRODUTOS FINAIS
a) Memorial - descreve e justifica a soluo arquitetnica proposta, relacionando-a ao
Programa de Necessidades, s caractersticas do terreno e do seu entorno, a legislao
23
Departamento do
arquitetnica e urbanstica pertinentes e/ou a outros fatores determinantes na definio do

partido adotado. Acompanha quadro de reas estimadas.
b) Planta Baixa dos principais nveis da edificao que caracterizem uso, localizao,
dimensionamento e articulao dos ambientes, permitindo, sempre que possvel,
uma primeira apreciao da soluo estrutural, das instalaes e pr-oramento da
obra. Podem ser complementadas por Cortes esquemticos e Plantas de
Situao/implantao esquemticas.
3.3 - ANTEPROJETO
Ser desenvolvido a partir do Estudo Preliminar e dever abranger os seguintes aspectos:
concepo, dimensionamento e caracterizao dos pavimentos, contendo a definio
de todos os ambientes;
concepo e tratamento da volumetria do edifcio;
definio do esquema estrutural;
definio das instalaes gerais.
O conjunto de definio ser sempre orientado levando-se em considerao os seguintes
aspectos:
conforto ambiental (insolao, aerao, luminosidade e tratamento acstico);
tecnolgico (sistemas construtivos, resistncia e durabilidade dos materiais);
econmicos (relao mais adequada entre custos, benefcios, durabilidade e padro
desejado).
Tem com objetivo final:
aferio e aprovao formal pelo contratante;
proporcionar um conjunto de informaes tcnicas da edificao, necessria a
compatibilizao dos Projetos Complementares ao Projeto de Arquitetura e suficientes
elaborao de estimativas de custos (executados por terceiros) e de prazos dos
servios de obra.
3.3.1 - PRODUTOS FINAIS
a) Planta de Situao:
denominao de ruas e/ou praas limtrofes;
orientao;
tabelas com rea de construo por pavimento, totais de construo, projeo e
terreno;
implantao dos blocos com afastamento das divisas e nveis principais do
terreno;
reas de circulao, estacionamentos e jardins.
b) Planta Baixa de cada pavimento:
elementos de estrutura;
indicao dos elementos estruturais (pilares);
nveis dos pisos;
localizao dos principais equipamentos, como elevadores, cabines de
transformao, reas para equipamentos de ar-condicionado, instalaes,
reservatrios, fossas, e outros definidos pela funo da edificao;
24
Departamento do
denominao e rea de cada ambiente;

orientao;
outros elementos que favoream a compreenso qualitativa dos espaos
propostos;
altura de piso, ps-direitos, indicao de forros.
c) Planta de Cobertura:
indicao de tipologia (laje impermeabilizada, telhado, etc.);
indicao de caimentos, calhas, coletores de guas pluviais.
d) Cortes esquemticos:
altura de piso a piso;
pr-dimensionado de lajes e outros elementos estruturais;
ps-direitos;
indicao de forro.
e) Fachadas:
indicao de esquadrias, brises e outros elementos;
indicao de materiais de revestimento.
f) Tabelas e Memoriais:
quadro de reas por pavimento e geral;
definio dos principais acabamentos;
memorial justificativo (eventual).
g) Servios adicionais:
ainda podero ser oferecidos como servios adicionais;
plantas mobiliadas, ilustraes;
perspectivas, maquetes, modelo reduzido, maquete eletrnica;
quantificao dos itens principais da obra;
pr-oramento estimativo;
estudo de viabilidade econmica/financeira.
3.4 - PROJETO LEGAL
um dossi com os documentos exigidos para a aprovao legal da edificao pelas autoridades
competentes (municipal, estadual e federal).
So necessrias a apresentaes dos registros oficiais do(s) arquiteto(s) e responsvel(s)
tcnico(s) (na prefeitura e no CREA) e a ARTs Anotao de Responsabilidade Tcnica sobre o
Projeto da edificao.
Seu objetivo a obteno de licenas e alvars de acordo com as normas vigentes.
Desenvolvimento mais aprofundado do Anteprojeto Arquitetnico, tendo com objetivo a interao
com todos os Projetos Complementares.
Em projetos de maior complexidade recomendvel que esta etapa de trabalho se desenvolva
antes ou concomitantemente ao processo de aprovao dos Projetos Legais.

25
Departamento do
Consiste na apresentao de desenhos relativos implantao e localizao, Plantas Baixas

de todos os pavimentos, inclusive de Situao, Cobertura, Cortes, Seces, Fachadas,
ampliaes de reas molhadas, das escadas e rampas, esquemas de esquadrias e forros.
Obedecer ao mesmo nmero e escalas de apresentao dos desenhos do Projeto de
Execuo. Sua apresentao dever, no mnimo, conter o seguinte contedo:
eixos e sistemas de coordenadas;
indicao dos elementos estruturais;
locais de prumadas;
identificao e cotas de todos os ambientes e nveis;
dimensionamento de vos e aberturas, indicao do sentindo de abertura das
esquadrias;
localizao de louas, equipamentos sanitrios e pontos de instalaes (torneiras,
chuveiros, etc);
localizao de equipamentos especficos (aparelhos, centrais de ar condicionado,
cabines de transformao, etc);
indicao de nveis;
indicao dos principais acabamentos (tabelas parte);
nas coberturas, indicao de caimentos, calhas, plano de cobertura, cumieiras, pontos
de descida de guas pluviais;
plantas de forros e divisrias.
Os detalhes construtivos e de execuo sero incorporados somente no Projeto de
Execuo e detalhamento.
3.5 - PROJETO EXECUTIVO

3.5.1 - PROJETO PR-EXECUTIVO
o desenvolvimento mais aprofundado do Anteprojeto Arquitetnico, tendo como objetivo a
interao com todos os Projetos Complementares. Em projetos de maior complexidade
recomendvel que esta etapa de trabalho se desenvolva antes ou concomitantemente ao
processo de aprovao dos Projetos Legais.
3.5.1.1- PRODUTOS FINAIS
Consiste na apresentao de desenhos relativos Implantao e Locao, plantas
Baixas de todos os pavimentos, inclusive Cobertura, Cortes, Seces, Fachadas,
ampliaes de reas molhadas, das escadas e rampas, esquemas de esquadrias e
forros. Obedecer ao mesmo nmero e as escalas de apresentao dos desenhos do
Projeto de Execuo. Sua apresentao dever, no mnimo, conter o seguinte
contedo:
Eixos e sistemas de coordenadas:
indicao dos elementos estruturais;
locais de prumadas;
identificao e cotas de todos os ambientes e nveis;
indicao dos principais acabamentos (tabelas parte);
nas coberturas, indicao de caimentos, calhas, plano de cobertura, cumeeiras,
pontos de descida de guas pluviais;
plantas de forros e divisrias;
26
Departamento do
Os detalhes construtivos e de execuo sero somente no Projeto de Execuo e

Detalhamento.
3.5.2- PROJETO BSICO
O Projeto Bsico a soluo desenvolvida do Anteprojeto, j compatibilizado com todas as
interferncias dos Projetos Complementares. uma etapa que pode ser suprimida quando
no houver necessidade da licitao. Em muitos empreendimentos, estas fases devem ser o
objetivo de um nico contrato, visando preservar a qualidade do projeto e a responsabilidade
tcnica de seus autores.
Consiste das mesmas peas grficas do Projeto de Execuo de Arquitetura, porm,
com um nvel de informao suficiente apenas para qualificar e quantificar a obra.
Acompanham os esquemas de todas as esquadrias de madeira ou metlicas, e o
Caderno de Especificaes Bsicas.
O produto final desta etapa deve somar-se aos Projetos Bsicos Complementares,
Memoriais Descritivos e Cadernos de Encargos e/ou de quantidade e custos,
desenvolvidos pelos responsveis pelos Projetos e Servios Complementares, sob a
coordenao geral da empresa de arquitetura.
Este conjunto de informaes permitir a licitao da obra, de acordo com normas e
resolues.
O artigo 6, inciso IX da Lei de Licitaes Lei 8.666/93, aplicvel contratao de
servios pelo setor pblico, que define Projeto Bsico como: conjunto de elementos
necessrios e suficientes, com nvel de preciso adequado, para caracterizar a obra
ou servio, ou complexo de obras ou servios, objeto da licitao, elaborado com base
nas indicaes dos estudos tcnicos preliminares, que assegurem a viabilidade tcnica
e o adequado tratamento do impacto ambiental do empreendimento, que possibilite a
avaliao do custo da obra, a definio dos mtodos e o prazo de execuo, devendo
conter os seguintes elementos:
a) Desenvolvimento da soluo escolhida de forma a fornecer viso global da obra e
identificar todos os elementos constitutivos com clareza;
b) Solues tcnicas globais e localizadas, suficientemente detalhadas, de forma a
minimizar a necessidade de reformulao ou variantes durante as fases de
elaborao do Projeto Executivo e de realizao das obras e montagem;
c) Identificao dos tipos de servios a executar e de materiais e equipamentos a
incorporar obra, bem como suas especificaes que assegurem os melhores
resultados para o empreendimento, sem frustrar o carter competitivo para a sua
execuo;
d) Informaes que possibilitem o estudo e a deduo de mtodos construtivos,
instalaes provisrias e condies organizacionais para a obra, sem frustrar o
carter competitivo para sua execuo;
e) Subsdios para montagem do plano de licitao e gesto da obra, compreendendo
sua programao, a estratgia de suprimentos, as normas de fiscalizao e outros
dados necessrios em cada caso;
f) Oramento detalhado do custo global da obra, fundamentado em quantitativos de
servios e fornecimentos propriamente avaliados.
27
Departamento do
O CONFEA Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia estabelece

sua definio de Projeto Bsico na Resoluo n 361, de 10/12/1991.
3.5.3 - PROJETO DE EXECUO
o conjunto de documentos elaborados, em escala conveniente, de todos os elementos da
obra ou servio, necessrios exata execuo tcnica e artstica da edificao.
a) Listagens dos desenhos de arquitetura
Observao: todas as escalas a seguir mencionadas so referenciais, devendo ser
adequadas caso a caso.
b) Planta de Situao escala 1:500 ou 1:1.000:
cotas de afastamento do lote em relao aos limites da quadra;
larguras de ruas e passeios;
cotas de afastamentos e recuos das edificaes com relao aos limites do
terreno;
orientao (Norte magntico ou verdadeiro);
denominao de ruas e praas limtrofes;
notas gerais;
legendas e carimbo;
c) Planta de Implantao escalas 1:200 ou 1:250:
indicao do sistema de eixo de coordenadas do Projeto;
orientao (Norte magntico ou verdadeiro);
limites do terreno e indicao de logradouros adjacentes;
vias de acesso;
curvas de nvel (anteriores e do projeto);
pormenor das reas ajardinadas, vias internas, estacionamentos, reas cobertas
e seus respectivos detalhes construtivos;
indicao dos vrios acessos (principal e secundrios) previstos para o terreno e
a edificao;
cotas de nvel do piso dos acessos;
designao dos diversos edifcios (ou fases) previstos;
cotas gerais;
notas gerais;
legendas e carimbo.
d) Planta(s) Baixa(s) do(s) pavimento(s) escala 1:50:
indicao de coordenadas de projeto;
indicao dos elementos do sistema estrutural, com distino grfica entre estes
e as vedaes;
indicao de cotas parciais entre coordenadas e cotas totais;
cotas de desenho, em pormenor, dos locais que no sero desenhados em
escala maior;
indicao dos Cortes gerais, Fachadas, elevaes parciais, detalhes e seces;
28
Departamento do
indicao de nveis de pisos acabados e em osso;

indicao da funo e rea de cada ambiente;
localizao e numerao de sanitrios, escadas, rampas, balces, divisrias,
gradis, guarda-copos, corrimos, esquadrias (de madeira, ferro, alumnio),
armrios, bancadas e outros que sero desenhados em escala maior;
indicao do sentido de abertura das esquadrias;
indicao de sancas, rebaixos e projees;
indicao de enchimentos, dutos e prumadas das instalaes;
indicao de soleiras e peitoris com especificao completa dos materiais;
localizao de fossas e sumidouros;
indicao dos pontos de distribuio de gua e esgoto, inclusive para jardins,
filtros, bebedouros e caixas de incndio;
localizao de torres de arrefecimento, fan-coils, se tratar de aparelhos
individuais (de parede/janela);
localizao e dimensionamento dos vos quando se tratar de aparelhos
detalhamento da fixao ou especificao dos elementos suportes;
indicao dos quadros e caixas de distribuio das redes telefnica, eltrica,
centrais de som, alarme, prumadas hidrulicas, etc;
paginao dos revestimentos quando houver necessidade;
indicao da projeo dos reservatrios de gua (inferior e superior), com
respectivos acessos e capacidade em litros;
uso das convenes oficiais, especialmente em casos de reforma;
especificaes gerais;
notas gerais;
tabelas com indicao de acabamentos, revestimentos e pisos;
quadro de dimensionamento das esquadrias onde constem referncias,
dimenses, especificaes e quantidades de cada uma;
legendas e carimbo;
e) Planta de Cobertura escala 1:100 ou 1:50:
indicao do sistema de coordenadas do projeto;
indicao dos planos de cobertura e de calhas, com respectivos sentidos de
inclinao de escoamento das guas;
indicao da posio e dimensionamento das calhas condutoras de gua
pluviais e destino das mesmas;
cortes e seces parciais em centmetros;
indicao dos detalhes de cumeeiras, rufos, arremates e outros elementos;
especificaes dos materiais, dimensionamento da soluo estrutural bsica,
elementos de impermeabilizao e isolamento termo-acstico;
orientao (Norte/Sul);
notas gerais;
legendas e carimbo.
f) Planta de Forro escala 1:50 (quando necessrio):
indicao do sistema de coordenadas de projeto;
desenho do forro, com indicao completa das luminrias, com indicao dos
pontos de iluminao no teto;
representao dos aerofusos, sancas com respectivas grelhas de insuflamento e
retorno para sistema de ar-condicionado central, quando no forro;
29
Departamento do
indicao dos pontos de instalaes especiais, quando no forro;

representao das paredes e divisrias;
notas gerais;
legendas e carimbo;
g) Cortes escala 1:50 (quantidade compatvel com a obra):

distino grfica entre elementos da estrutura e vedaes secionadas;
indicao dos perfis longitudinais e transversais naturais do terreno, aterros e
desterros, e dos novos perfis longitudinais e transversais do terreno;
nvel dos pisos secionados (bruto e acabado);
cotas verticais de piso, parciais e totais dos elementos secionados;
notas gerais;
legendas e carimbo;
h) Fachadas escala 1:50:
Desenhos de todas as elevaes externas da edificao, com representao
grfica e especificao completa dos materiais de revestimento (massa, referncia,
cor, dimenses), determinando o respectivo modo do assentamento e acabamento,
contendo:
desenho das frmas, quando utilizado concreto aparente;
indicao e especificao completa de vidros, cristais, elementos vazados,
brises e esquadrias;
representao, numerao e sentido de abertura das esquadrias nas fachadas;
representao da localizao de aparelhos de ar-condicionado, quando forem
cotas parciais e totais dos componentes das fachadas;
medidas em cotas de nvel e tambm dos pavimentos;
indicao das divisas do terreno;
notas gerais;
legendas e carimbo.
3.5.4 - DETALHES DE EXECUO
o conjunto das informaes do projeto de execuo
3.5.4.1 - PRODUTOS FINAIS
a) reas molhadas:
plantas com indicao de posio e referncia completa de louas sanitrias,
ferragens e acessrios, bem como balces, armrios, soleiras, frisos, divisrias
e arremates;
cortes na quantidade necessria, com cotas indicativas totais e parciais;
detalhes de bancadas e outros elementos construtivos, com especificaes de
acabamentos, utilizando se recursos de perspectivas, quando necessrio.
b) Escadas e rampas:
planta com dimensionamento de piso e patamares, representao e
especificao completa de corrimo e revestimento de piso e espelhos;
cortes na quantidade necessria, com cotas indicativas dos nveis, altura de
espelhos, corrimos e detalhes especficos, de acordo com o projeto.
30
Departamento do
c) Esquadrias:
esquadrias metlicas:
elevao das esquadrias com representao das folhas e montantes
(divises e marcos), com cotas dos seus componentes e indicao dos
elementos fixos e mveis;
seces horizontais e verticais das esquadrias, com dimenses gerais dos
seus componentes, definio de abertura, detalhes de vedao, de peitoris,
de pingados, puxadores, peas de comando, especificao das ferragens
(dobradias, pinos, pivs, fechaduras), vidros, painis, etc.
esquadrias de madeira:
elevaes das esquadrias com representao das folhas e montantes, cotas
gerais de seus componentes, indicao dos elementos fixos e mveis e tipos
de acabamento;
seces verticais e horizontais das esquadrias, onde constem especificao,
montagem e detalhes de vedao, de peitoris, bem como indicao e
detalhes de puxadores e peas de comando, especificao das ferragens,
vidros, painis.
Observao: quando os detalhes especficos de esquadrias forem de
responsabilidade do fornecedor, cabe ao arquiteto a verificao e
aprovao das mesmas, podendo vir a cobrar remunerao
especfica para tal, por ser tratar de servio adicional, includo, no
escopo da assistncia execuo da obra. elementos
3.6 - DETALHES CONSTRUTIVOS
So desenhos complementares em escalas ampliadas, necessrios a melhor compreenso e
execuo da obra, tais como:
os necessrios instalao de equipamentos;
os de cobertura (rufos, calhas, telhas, etc);
impermeabilizaes (arremates); *
arremates de materiais (soleiras, peitoris, rodaps ou revestimentos);
arremates de elementos (esquadrias, escadas, rampas com alvenarias e estruturas);
arremates das alvenarias ou de outras partes com todos os elementos da construo;
finalizao de acabamentos e de equipamentos com todos os elementos da construo;
demais detalhes, especficos de cada projeto, necessrios correta execuo da obra e no
especificados neste item.
* Havendo projeto ou consultoria especfica de impermeabilizao, os detalhes sero
desenvolvidos por seus responsveis, cabendo empresa de arquitetura a compatibilizao
destes com o projeto de arquitetura.
A apresentao dos detalhes construtivos constar de plantas, seces, elevaes e
perspectivas isomtricas, nas escalas 1:10 , 1:5 , 1:2 e 1:1, em geral, complementando as
prprias folhas de desenho de execuo pertinentes ou eventualmente atravs de pranchas
especficas.
31
Departamento do
3.7 - CADERNO DE ESPECIFICAES

O Caderno de Especificaes tem por objetivo:
caracterizar as condies de execuo e o padro de acabamento para cada tipo de
servio;
indicar os locais de aplicao de cada um dos tipos de servio.
Fazem parte integrante das especificaes, como se nelas estivessem transcritas, as indicaes
de materiais relacionados no desenho do projeto, as normas aprovadas e recomendadas, os
projetos de normas em estgio experimental, mtodos de ensaio, padres aprovados e
recomendados pela ABNT, bem como cdigo, normas, leis, decretos, posturas e regulamentos em
vigor, referentes construo civil, emitidos por rgos pblicos federais, estaduais e municipais, e
concessionrias de servios pblicos.
O Caderno de Especificaes poder fazer parte do Caderno de Encargos (servios adicionais).
Neste caso, dever definir, qualificar e estabelecer as normas que nortearo o desenvolvimento
das obras e servios relativos edificao, fixando as obrigaes, os direitos do proprietrio e do
construtor, e para quem for confiado execuo das obras e servios.
3.8 - ASSISTNCIA EXECUO DA OBRA
visitas ao canteiro de obras e/ou participao em reunies tcnicas, visando ao
esclarecimento de dvidas sobre o Projeto e/ou sua eventual complementao;
exames para aprovao de desenhos de fabricao, assentamento e/ou montagem de
componentes manufaturados;
substituio de desenhos e especificaes, em caso de necessidade, como falta de
produtos no mercado, falncia de fabricantes, retirada de produtos de linha ou outras
situaes excepcionais;
outros servios no constantes em itens anteriores.
3.9 - COORDENAO DOS PROJETOS
Tendo em conta o descrito nas Etapas Bsicas do Projeto, esta atividade se dar ao longo de todo
o desenvolvimento dos projetos e dependendo das definies contratuais poder abranger as
atividades de compatibilizao, coordenao ou gerenciamento de projetos, abrangendo as
seguintes tarefas:
compatibilizar dados e informaes;
coordenar as solues dos projetos e consultorias intervenientes na concepo e execuo
da obra;
verificar as interfaces entre o Projeto Arquitetnico, oS Projetos Complementares e as
exigncias do contratante;
compatibilizar os Projetos Complementares e estes com o Projeto Arquitetnico.
3.9.1 - SISTEMA DE CONTROLE
Para assegurar o atendimento do programa de entrega dos servios, compatibilizao e o
controle de qualidade de todo o projeto, deve-se prever a utilizao dos seguintes sistemas de
controle:
estabelecer o cronograma das etapas de cada Projeto e especialidade, amarrando e
condicionando cada uma delas as suas entregas e as respectivas aprovaes;
32
Departamento do
reunies peridicas entre a equipe tcnica do contratante e o Coordenador Geral dos

Projetos, com os Responsveis Tcnicos de cada projeto (quando se fizer
necessrio), de forma que sejam transmitidas claramente todas as observaes e
recomendaes;
reunies peridicas entre o Coordenador Geral dos Projetos com os responsveis
tcnicos de cada projeto, para verificar o andamento dos trabalhos e compatibilizar as
interferncias entre os Projetos;
reunies peridicas entre os Responsveis Tcnicos dos Projetos Complementares
(sob orientao do Coordenador Geral dos Projetos) de forma a viabilizar e garantir o
perfeito entrosamento entre todos os Projetos;
em todas as reunies devem ser elaboradas atas, contendo todas as informaes e
questes definidas, prazos e responsabilidades, de forma que fiquem perfeitamente
documentadas as decises tomadas.
3.9.2 - GERENCIAMENTO DE PROJETOS
A funo de Coordenao muitas vezes ampliada. Quando isso ocorre, passa a exercer-se
a atividade de Gerenciamento dos Projetos (servio adicional), implicando as seguintes
atividades:
seleo, escolha, contratao e subcontratao de firmas projetistas, consultores e
prestadores de servio especializados (topografia, sondagens, etc);
verificao, aprovao e medies dos servios;
verificao de desempenho dos servios (prazos, contedo, etc);
administrao, liberao e pagamento dos servios.
3.10 - AVALIAO E ACEITAO DAS ETAPAS E FASES DE TRABALHO
3.10.1- ENTREGA DE DOCUMENTOS
Os documentos resultantes de cada etapa/fase de trabalho devem ser submetidos
aprovao do contratante ou preposto.
3.10.2 - AVALIAO
As avaliaes devem ser realizadas considerando-se os objetivos gerais, escopo de trabalho
definido, condies tcnicas, legais e a compatibilizao do conjunto de Projetos.
A avaliao pode ter aceitao total, parcial (comentrios) ou rejeio. Neste caso, os
documentos apresentados devem ser reformulados pela empresa de arquitetura, de acordo
com as alteraes compactuadas nova avaliao.
3.10.3 - ACEITAO
A aceitao total dos documentos tcnicos das etapas ou fases de cada especialidade do
Projeto condio bsica para que seja iniciado o desenvolvimento das etapas
subseqentes de todos os projetos, inclusive complementares.
3.10.4 - APROVAO
Ao final de cada avaliao, as empresas responsveis pelos demais Projetos
Complementares devem receber um relatrio sucinto, e comunicao formal do contratante,
expressando o resultado da avaliao.
3.10.5 - ALTERAO
Eventuais alteraes que vierem a ser solicitadas pelo contratante ficaro caracterizadas
como modificaes de Projeto, passveis de serem remuneradas.
33
Departamento do
3.11 - SERVIOS COMPLEMENTARES E OPCIONAIS

Reviso do Projeto Legal, conforme executado ("as built" legal), objetivando sua
regularidade junto aos rgos pblicos, ao trmino da construo, fabricao ou
montagem da obra;
Reviso do Projeto de Execuo (apenas os desenhos gerais: Planta de Situao,
Plantas Baixas e de Cobertura, Cortes e Fachadas, excluindo detalhamento), conforme
o executado ("as built" executivo), objetivando sua atualizao e manuteno, ao
trmino da construo, fabricao ou montagem da obra;
Todos os demais servios no expressamente mencionados no presente documento.
ANEXO 02
RECOMENDAES GERAIS
Ao firmar o contrato recomenda-se o recebimento de um percentual maior para o Estudo
Preliminar, que, comumente, j contempla a concepo bsica do partido arquitetnico.
Projeto Executivo ser objeto de um segundo contrato, independente do modelo em apreo,
pelo fato de ser um projeto de detalhamento e execuo que, geralmente, elaborado aps
aprovao do Projeto Arquitetnico pelos rgos competentes, conjuntamente com os
Projetos Complementares.
O Arquiteto dever estabelecer prazo ou data limite para assinatura e devoluo do contrato
pelo contratante, o que dever ocorrer em tempo razovel e no abusivo, sob pena de
reajustamento do valor global ajustado. A data de assinatura do contrato , portanto, a
ocasio em que a proposta ser aceita pelo contratante.
Os direitos autorais relacionados ao arquiteto esto definidos na lei 5.194 de 24/12/1969, art.
17 combinado com a art. 18.
34
Departamento do
BIBLIOGRAFIA CONSULTADA
ASBEA (Associao dos Escritrios de Arquitetura). Manual de Contratao dos
Servios de Arquitetura e Urbanismo. So Paulo, SP: Editora Pini, 1992.
NORMA
PARA
ELABORAO
DE
EDIFICAES,
ARQUITETURA,
PROCEDIMENTOS. Encarte da Revista Projeto n 125. So Paulo, SP: Projeto, 1989.
PARCELAMENTO DO SOLO URBANO, MANUAL DE ORIENTAO. Governo do
Estado do Esprito Santo, Coordenao Estadual de Planejamento. 2 Edio. Vitria,
ES: Instituto Jones dos Santos Neves, 1986.
TABELA DE HONORRIOS DO ARQUITETO. Instituto de Arquitetos do Brasil
Departamento do Esprito Santo.
Departamento do Paran.
Departamento do Rio de Janeiro.
Departamento de Santa Catarina.
35
Departamento do
NDICE
Informaes Bsicas e Valores Gerais....................................................................... 02
Valores............................................................................................................................ 02
Salrio Mnimo Profissional.......................................................................................... 02
Tabela Valor do Cub.................................................................................................... 03
SUMRIO................................................................................................................... 04
ARQUITETURA
1 Parte - Resumo das Etapas do Projeto de Arquitetura ................................... 05
levantamento de dados/ estudo de viabilidade......................................................05
estudo preliminar......................................................................................................05
anteprojeto.................................................................................................................05
projeto legal..............................................................................................................06
projeto executivo ......................................................................................................06
caderno de especificaes......................................................................................07
coordenao geral / gerenciamento dos projetos..................................................07
2 Parte Tabelas.......................................................................................................08
Percentuais em cada Etapa do Projeto:....................................................................08
Tabela de Arquitetura ..................................................................................................08
residenciais unifamiliares.........................................................................................08
edifcios multifamiliares/comerciais..........................................................................09
bares, restaurantes, padarias e confeitarias ...........................................................09
clnicas, laboratrios, farmcias de manipulao....................................................09
lojas, boutiques, farmcias, stands e show - room ..09
boates e casas noturnas..........................................................................................09
edifcios hospitalares................................................................................................09
hotis, spas, motis, albergues, pousadas, creches, faculdades,
escolas e parques aquticos.............................................................................10
depsitos, galpes e garagens.................................................................................10
terminais de passageiros e cargas e postos de abastecimento...............................10
igrejas, cerimoniais, academias de ginstica e dana, cinemas e teatros...............10
lojas de departamentos, centros comerciais e shopping centers.............................10
instituies e rgos pblicos..................................................................................10
bancos, sedes de empresas, instituies e rgos pblicos, cpds.........................11
supermercados, horto mercados, pavilhes p/ exposies e feiras.........................11
36
Departamento do
RESTAURAO DO PATRIMNIO EDIFICADO

Resumo das Etapas e do Projeto de Restaurao do Patrimnio Edificado...................12
levantamento cadastral .............................................................................................12
projeto de restaurao ..............................................................................................12
URBANISMO
1 Parte Resumo das Etapas do Projeto Urbanstico...........................................13
levantamentos / anlises..........................................................................................13
elaborao do projeto.............................................................................................13
apresentao do projeto.........................................................................................13
2 Parte - Tabela...........................................................................................................14
parcelamento do solo.................................................................................................14
desenho urbano.........................................................................................................14
plano diretor urbano...................................................................................................14
PAISAGISMO
Conceituao...................................................................................................................15
1 Parte Resumo das Etapas do Projeto Paisagstico..........................................15
estudo preliminar......................................................................................................15
anteprojeto.................................................................................................................15
projeto executivo.......................................................................................................15
projetos e trabalhos complementares.....................................................................15
2 Parte - Tabelas.........................................................................................................16
percentuais em cada etapa do projeto..................................................................16
ARQUITETURA DE INTERIORES
Percentuais em cada Etapa do Projeto.......................................................................17
Clculo dos Honorrios por rea.................................................................................18
Residncias.................................................................................................................18
boate, bar, restaurante, padaria, lanchonete...............................................................18
loja...............................................................................................................................18
farmcia, perfumaria....................................................................................................18
supermercado..............................................................................................................18
quiosque, stand de vendas .........................................................................................18
consultrio....................................................................................................................18
clnica...........................................................................................................................18
hospital.........................................................................................................................18
hotis de 3 a 5 estrelas................................................................................................18
hotis especiais/motis ...............................................................................................18
Clculo dos Honorrios por Ambientes........................................................................19
Clculo dos Honorrios por Detalhes Individuais........................................................19
37
Departamento do
ANEXO 01
Roteiro Bsico para Desenvolvimento do Projeto de Arquitetura............................20
Objetivos.........................................................................................................................20
Definies Gerais............................................................................................................21
Etapas Bsicas de Projeto...........................................................................................21
levantamento de dados..............................................................................................21
estudo preliminar........................................................................................................23
anteprojeto.................................................................................................................24
projeto legal................................................................................................................25
projeto executivo........................................................................................................26
projeto pr-executivo..............................................................................................26
projeto bsico.........................................................................................................27
projeto de execuo...............................................................................................28
detalhes de execuo.............................................................................................30
detalhes construtivos .................................................................................................31
caderno de especificaes..........................................................................................32
assistncia execuo da obra..................................................................................32
coordenao dos projetos...........................................................................................32
avaliao e aceitao das etapas e fases de trabalho................................................33
servios complementares e opcionais........................................................................34
ANEXO 02
Recomendaes Gerais..................................................................................................34
Bibliografia Consultada....................................................................................................35
Vitria-ES, 20 de fevereiro de 2002
A Diretoria do Instituto dos Arquitetos do Brasil

Departamento de Esprito Santo
38

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Departamento do

INFORMAES BSICAS E VALORES GERAIS

SALRIO MNIMO PROFISSIONAL

Tabela de Honorrios de Arquiteto

TABELA VALOR DO CUB

Tabela de Honorrios de Arquiteto

Tabela de Honorrios de Arquiteto

Tabela de Honorrios de Arquiteto

Elaborao de Fachadas, contendo indicaes dos revestimentos propostos,

Perspectiva ou Maquete para apresentao (opcional).

Elaborao de planta de situao/ implantao com indicaes de curvas de nvel,

afastamentos e recuos, orientao e projeo da construo e denominao e largura

Tabela de Honorrios de Arquiteto

PERCENTUAIS EM CADA ETAPA DO PROJETO:

Anteprojeto/ Projeto Legal

Coordenao Geral e Gerenciamento dos Projetos

Observao: O percentual do item Coordenao Geral e Gerenciamento dos Projetos

TABELA DE ARQUITETURA (VALORES POR m)

Tabela de Honorrios de Arquiteto

HOTIS, SPAs, MOTIS, ALBERGUES, POUSADAS, CRECHES, FACULDADES,

Tabela de Honorrios de Arquiteto

BANCOS, SEDES DE EMPRESAS, CPDs

Tabela de Honorrios de Arquiteto

RESTAURAO DO PATRIMNIO EDIFICADO

HISTRICO: pesquisa histrica

LEVANTAMENTO FOTOGRFICO: registro detalhado em fotografia do monumento a

LEVANTAMENTO ARQUITETNICO: levantamento mtrico, composto de Planta de

DIAGNSTICO DO ESTADO DE CONSERVAO: Memorial contendo o diagnstico

Tabela de Honorrios de Arquiteto

IV os perfis longitudinais e transversais de todas as vias de circulao e

1 hectare (ha) = 10.000,00 m

Tabela de Honorrios de Arquiteto

1 PARTE RESUMO DAS ETAPAS DO PROJETO PAISAGSTICO

Tabela de Honorrios de Arquiteto

A direo geral da execuo da obra caracteriza-se pela prestao dos seguintes

Projetos e Trabalhos Complementares/ Direo da Obra

Observao: O percentual do item Projetos e Trabalhos Complementares calculado sobre o

Tabela de Honorrios de Arquiteto

FASE - plantas gerais.............................................................................. 30% do valor total

1 FASE (30% do valor total) - etapas e percentuais correspondentes:

Tabela de Honorrios de Arquiteto

CLCULO DOS HONORRIOS POR REA (CUB/m2)

CLCULO DOS HONORRIOS POR AMBIENTES (CUB/m2)

Tabela de Honorrios de Arquiteto

Tabela de Honorrios de Arquiteto

3 - ETAPAS BSICAS DE PROJETO

compartimentao e dimensionamento preliminares do Projeto;

c) Informaes legais sobre o terreno:

fotos de terreno e seu entorno.

Tabela de Honorrios de Arquiteto

arquitetnica e urbanstica pertinentes e/ou a outros fatores determinantes na definio do

denominao e rea de cada ambiente;

3.4.1- PRODUTOS FINAIS

Consiste na apresentao de desenhos relativos implantao e localizao, Plantas Baixas

3.5 - PROJETO EXECUTIVO

Os detalhes construtivos e de execuo sero somente no Projeto de Execuo e

O CONFEA Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia estabelece

indicao de nveis de pisos acabados e em osso;

indicao dos pontos de instalaes especiais, quando no forro;

g) Cortes escala 1:50 (quantidade compatvel com a obra):

Tabela de Honorrios de Arquiteto

3.7 - CADERNO DE ESPECIFICAES

reunies peridicas entre a equipe tcnica do contratante e o Coordenador Geral dos

Tabela de Honorrios de Arquiteto