UNIVERSIDAD DE LOS ANDES

FACULTAD DE ARQUITECTUTA Y DISEO

ESCUELA DE ARQUITECTURA
DEPARTAMENTO

ANALISIS DEL SECTOR NRO. 8

DE LA PARROQUIA CARACCIOLO PARRA

Integrantes:
Kelly rivera S.
Angeline Piero R.
Eduardo RODRIGUEZ L.
Prof. Norma Carnevali l.

AMBIENTALES III
LAS AMERICAS (SECTOR 1) Y EL BOSQUE (SECTOR 2)

1. Ubicacin y relacin fsico y poltico administrativo

El sector se encuentra ubicado ntrela Arterial 5 Av. Las Amricas con

interseccin Humboldt Arterial 4 Av. los prceres, el mismo se integra con el
contexto donde se desarrollan tambin diversas actividades de comercio,
residencial, industrial, recreacional turstico entre otros. El sector se conecta
directamente con vas principales de la ciudad siendo importante para dinmica
y articulacin urbana.

Actividades del sector

El rea de estudio presenta diversas actividades de uso mltiple como usos

comerciales, de equipamiento urbano, taller de produccin, y viviendas como lo
son:
Educacional: en el cual se encuentra la escuela de nios especiales ibee, la
unidad educativa colegio doctor Rafael Antonio uzcategui, el complejo
educativo Antonio Jos Sucre y Santiago Mario
Recreativo: El centro comercial plaza las Amricas,
Residencial: Multifamiliar y Unifamiliar

Asistencial canino: el centro diagnostico veterinario Plano de usos

deportivo: Club deportivo social Don Quijote

Tipologas av. Las Amricas y el bosque por tramos

LEYENDA
T-1

ESCUELA IBEE_

C.C P. LAS AMERICAS

T-2

BANCO BANESCO_
CALLE BUCARE

T-3

FARMACIA SAAS_
RES. VANESA

T-4

CALLE FLORIDA

T-5

INTERSECCIN
HUMBOLDT_
URB.
I
KERMARIA

T-6

CALLE EL BOSQUE_
CALLE ARAGUANEY

Uso principal

Residencial
T-1
T-2

unifamiliar

bifamiliar

multifamiliar

2
3

T-3

T-4

T-5

T-6

14

Uso complementario

Comerci
o

Uso

grupo

tipo

C3

X
X

T-1

centro comercial
plaza las
Amricas

T-2

Sucursal Banco
Banesco

13

C3

T-3

Farmacia Saas

C1

compatible

no
compatible

T-4

Dv Centro
diagnostico
Veterinario

16

C3

T-5

Concesionario
Ford

C3

C2

Restaurante
almuerzos
ejecutivos
T-6

Taller de
produccin (tp)
Pasteurizadora
Paisa

Zonas concurridas del sector:

C3

X
X

-Centro Deportivo Y Social Don Quijote

-Complejo Educativo Antonio Jos de Sucre y Santiago Marin
-Centro Diagnostico Veterinario
-Centro Comercial Plaza las Amricas
-Escuela Especial IBEE

Zonas que aumentan la especializacin de uso particular

-Un (1) puesto de comida rpida, y Un (1) puesto de venta de cd y alquiler de
telf.

LEYENDA

PUESTO DE COMIDA
RAPIDA

Venta de CD y
alquiler de telf.

2. Antecedentes

Usos de suelo de los sectores: las Amricas y el bosque

Las Amricas - Sector 1
rea residencial desarrollada (AR-5)
Artculo 67.- esta rea se rige por las siguientes condiciones de desarrollo:

no se permitir la ubicacin en el rea destinada a retiro de frente.

el sector 1, debe permanecer bajo las condiciones de desarrollo actuales.
Usos:
Principal: unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar aislada, pareada y continua, o
con plataforma continua.
Complementario: comercio c1, ubicado en las reas de los desarrollos
destinadas para uso comercial. Talleres de produccin.

Condiciones de desarrollo:

Tipo de comercio permitido: comercio c1.

Uso incompatibles:
el comercio c2 y c3, no establecidos en los sectores, segn la clasificacin de
la presente ordenanza.
servicios industriales.
Artculo 68.-cualquier otra disposicin ser definida por el plan de desarrollo
urbano local y en su defecto por la gerencia de desarrollo urbanstico y la
comisin municipal de urbanismo.

El bosque - Sector 2
rea residencial desarrollada (AR-2)
Artculo 58.- Esta rea se rige por las siguientes condiciones de desarrollo.
-Se permite la ubicacin de viviendas bifamiliar pareadas en una parcela
siempre y cuando cumpla con la densidad neta.

-Aval de los vecinos colindantes para la ocupacin en el rea destinada a retiro

de frente en todos los casos.
-No se permitir la ocupacin en el rea destinada a retiro de frente en todos los
casos.
- La ocupacin del retiro lateral o el retiro de fondo, debe definir la ocupacin
del retiro
Lateral o de fondo de las parcelas contiguas
Usos:
Principal: Vivienda Unifamiliar y bifamiliar contina
Complementario: Comercio1 (c1)

Condiciones de desarrollo:

Tipo de comercio permitido: comercio c1, establecido en la clasificacin de

la presente ordenanza.
Uso incompatible:
El comercio c2 y c3, no establecido en los sectores, segn la clasificacin de la
presente ordenanza.
Los talleres de produccin y servicios industriales.
Artculo 59.- cualquiera otra disposicin ser definida por el plan de desarrollo
urbano local y en su defecto por la gerencia de desarrollo urbanstico y la
comisin municipal de urbanismo.

Usos asignados en el rea segn la ordenanza del parque Albarregas

No aplica, ya que en el sector solo pasa la quebrada Rivero

3.- Accesos y relacin con los sectores aledaos

- los ejes viales que organizan el sector es la arterial 4 av. Los prceres
interseccin Humboldt con arterial 5 av. Las Amricas.

-Permeabilidad fsica: Puntos de acceso al lugar

Ruta alternativa

Conexin peatonal ruta

alternativa

Calle Araguaney

Calle Araguaney: Acceso y salida por la avenida las Amricas de gran

importancia donde beneficia el uso residencial y educativo que all se desarrolla.

Calle bucare: acceso y salida por la avenida las Amricas la cual beneficia
diversos usos como residencial y comercial, y comunicacin peatonal hacia el
bosque.
Calle florida: acceso y salida por la interseccin Humboldt entrada y salida
que beneficia solo a los residentes que viven all y a usuarios del centro
diagnostico de terapia.
Complejo Stgo. Mario; entrada por la interseccin Humboldt la cual
beneficia a los estudiantes del mismo permitindoles comunicacin con la
avenida las Amricas y salida AV. Los prceres.
Acceso hacia el bosque: Este por los prceres presenta comunicacin
vehicular con la avenida las Amricas en un punto ms arriba y peatonal en
este.

-Rutas alternativas por los usuarios:

.El acceso hacia el bosque es una alternativa vehicular cuando se presenta
mucho trfico por la avenida los prceres.
.La conexin peatonal del sector el bosque pasando por la calle bucare y llegar
a la avenida las Amricas una forma de cortar camino para los usuarios que no
usan vehculo.

4.- Aspectos fsicos geogrficos y ambientales:

- Identificacin de reas con diferencias topogrficas, zonas con cuerpos

de agua, o restricciones de tipo ambiental, vegetacin, reas verdes, y
parques, existentes en el lugar.

En el sector de estudio se puede observar que existen una curva de nivel y

afluentes de agua especficamente la quebrada Gaviria
Cuerpos de
agua

Curva de
nivel en el
sector

Cuerpos de
agua

Curva de
nivel en el
sector

Microclima: iluminacin, ventilacin, orientacin

- Iluminacin de sol:
- Vientos: 5KM/H
-Orientacin: Este- sureste
-Coordenadas del sector: 0.82459N

714758W

-Influencias negativas del medio ambiente

- Basura: No existe un lugar especfico de recoleccin de los desechos

sino este es de manera espontanea en las aceras y calles del sector.
- Ruido: debido a las dos arterias principales que existen se presenta
ruido continuo de trfico, sobre todo en horas pico.
-Polucin.: se presenta en el ambiente por causa de la quebrada gavidia
la cual trasmite malos olores en la zona siendo bastante desagradable, esto por
causa de las cloacas que son vertidas en la misma y esto afectando ms aun
cuando corre brisa.
- Accesibilidad: Falta de aceras, no cumplen algunas con las medidas
establecidas en la normas, ausencia de vados, escaleras irregulares
entorpeciendo el paso conforme del peatn.

- Iluminacin: Se pudo observar que existe una deficiencia en el

alumbrado y la red del mismo se presenta de forma desordenada o
espontanea.

Aspectos demogrficos y socio econmicos:

Parroquia Caracciolo Parra Prez- censo 2001

Poblacin

10.611

Datos de viviendas
Total de cuartos en la vivienda

total de duchas por vivienda

Nro. cuartos en la
vivienda

promedio

Nro. de duchas por

vivienda

Promedio

2745

3.96

2745

1.96

Hogares en Situacin de Pobreza por el Mtodo de Lneas de Pobreza por

Ingresos, ao 2001.

Hogares sin informacin

580

Hogares en pobreza extrema

209

Hogares en pobreza critica

368

Hogares en clase media

1.307

Hogares en clase alta

338

Total

2.802