Minutaactualizadaa2014

DEMANDA DE RESTITUCIN DE INMUEBLE DE VIVIENDA URBANA

Seor
JUEZCIVIL.DE..REPARTO
E.S.D.
No.REF: RESTITUCIN DE INMUEBLE ARRENDADO
DE.........................CONTRA...........
RESPETADODOCTOR(A):
.......,mayordeedad,domiciliadoyresidenteenestaciudad,identificadoconla
cduladeciudadanaN.........................de.....................,portadordelatarjeta
profesionaldeabogadoNo..delConsejoSuperiordelaJudicatura;En
micalidaddeapoderadojudicialdelaSeora.........................,mayordeedad,
identificadaconlacduladeciudadananmero......................de...................en
virtud del poder especial conferido; Respetuosamente manifiesto a Usted que
formuloDEMANDA DE RESTITUCIN DE INMUEBLE
ARRENDADOubicado en la ......................... de .......................,
contra............................,personamayordeedad,identificadoconlacdulade
ciudadana No. ......................... respectivamente y domiciliados
en........................
PRETENSIONES
1SeDECLARE</strong>terminadoelcontratodearrendamientodevivienda
urbana celebrado el da ........................entre ..................... como arrendador
y...................comoarrendatario,porhaberincumplidoaquellosconelpagode
lasRentasacordadas,apartir.................,hastalafechadepresentacindeesta
demanda.
2 Se condene al demandado ...............................a restituir a la
demandante ......................., el inmueble ubicado en la .......................
de..................,determinadoporlossiguienteslinderos:
POR

EL

NORTE:
..........................

POR

EL
OCCIDENTE: ....................................................POR ELSUR..................POR
ELORIENTE..................................
Estos linderos fueron extrados de la primera copia de la escritura No. .......
del......................delaNotara..............delCrculode.................

3Quenoseaescuchadoeldemandado.........................duranteeltranscurso
delprocesomientras no consignen el valor de los cnones adeudados,
correspondientesalosmesesde..........................ylosquesellegarenacausar
haciaelfuturomientraspermanezcanenelinmueble.
4Seordenelaprcticadeladiligenciadeentregadelinmueblearrendadoa
favor de ......................, de conformidad con el artculo 337 delCdigode
Procedimiento Civil, comisionando al funcionario correspondiente para
efectuarlo.
5SeCONDENEaldemandadoalpagodelascostasygastosqueseoriginenen
elpresenteproceso.
MEDIDACAUTELAR
Enejerciciodelartculo35delLey820de2003,solicitosedecreteelembargoy
secuestrodelosbienesmueblesyenseresquesehallenenelinmuebleobjetode
restitucinenla..............................deestaciudadparagarantizarelpagodelas
rentas adeudadas y las que se llegaren a causar, mientras los demandados
permanezcanenlinmueblemateriadeestarestitucin.
SrvaseseorJuezcomisionaralaautoridadcompetenteparalaprcticadela
diligencia.
HECHOS
La demandante como arrendadora celebr mediante documento privado de
fecha ......................., un contrato de arrendamiento con el
demandado .........................como arrendatario sobre el inmueble ubicado en
la..............................de..................,determinadoporlossiguienteslinderos:
PORELNORTE:...........................PORELOCCIDENTE:.....................POR
ELSUR................................PORELORIENTE..................................
EstoslinderosfueronextradosdelaprimeracopiadelaescrituraNo...................
del.......................delaNotara...........delCrculode.............................
Elcontratodearrendamientosecelebrporeltrminode...................contadosa
partir del ........................... y los arrendatarios se obligaron a cancelar por el
arrendamiento como canon mensual la suma de ...................... ($...............)
monedalegal,pagoquedebanefectuaranticipadamentedentrodeloscinco(05)
primerosdasdecadamensualidad.
EL demandado incumpli la obligacin de pagar el canon o renta de
arrendamientoenlaformaenqueseestipulenelcontratoeincurrieronenmora
en el pago correspondiente a los meses de ........................ y lo que ha
transcurridodelmesdeoctubredelaoencurso.

NohancanceladolosserviciospblicosdeAgua,luz,telfonoNo................,de
losmesesde...................
5. Los arrendatarios renunciaron expresamente a los requerimientos para ser
constituidos

en

mora,

previstos

en

los
artculos2035delCdigo

Civily384delCdigo General del Proceso, de

maneraqueincurrieronenelincumplimientodelcontratodearrendamientoypor
endesehacenacreedoresalcobroyalpagodelaclusulapenaldelcontrato
establecidaenlaClusula.................delcontratodearrendamiento.
PRUEBAS
Para que sean tenidas como pruebas a favor de m representado, solicito se
tengancomotaleslassiguientes:
Documentales1.Originaldelcontratodearrendamientodefecha....................de
1998suscritoporlaSeora.....................comoarrendadoray...........................
comoarrendatario.
2.Poderamconferido.
FUNDAMENTOSDEDERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los
artculos1608,1973,2000,2035delCdigo

Civil;Ley 820 de 2003y dems

normasconcordantesyreglamentarias.
COMPETENCIA
Porrazndelanaturalezadelasunto,porlaubicacindelinmueblearrendadoen
la ciudad de ......................, y por el domicilio de los demandados, es Usted
competenteparaconocerdeestademanda.
CUANTA
Por el valor original del contrato, la cuanta de la pretensin es superior
a........................($............................)monedalegal.
TRMITE
A la presente demanda debe drsele el trmite del procedimiento abreviado,
establecidoenellibroIII,ttulonico,delCdigoGeneraldelProceso.
ANEXOS
1.Poderamconferido.
2.Copiasdelademandaysusanexosparaeltrasladoalosdemandados.

3.Copiadelademandaparaelarchivodeljuzgado.
4.Originaldelcontratodearrendamiento.
XNOTIFICACIONES
Segn el artculo12delLey 820 de 2003, los sujetos procesales reciben
notificacionesen:
Demandante: ......................, recibe notificaciones personales en
la......................deestaciudad.
Demandado:
.........................,recibenotificacinpersonalenla....................................deesta
ciudad.
Delsuscrito:
Recibonotificacionespersonalesenla.........................Telfonos....................de
.......................
Cordialmente,
......................................
C.C.No.....................de..............
T.P.No....................delC.S.DelaJ.