CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: DE una parte, el seora _______________________ dominicana, mayor de edad,

casada, portadora de la cdula de identidad y electoral No. __________________________, con
domicilio y residencia _____________________, Republica Dominicana, el cual en lo que sigue
del siguiente contrato se denominar EL PROPIETARIO y;
DE la otra parte, la seora ___________________, Dominicana, mayor de edad, casada, portadora
de la cdula de identidad y electoral No. ___________________, con los telfonos (809)_______
_____y 1(809)___________, domiciliada y residente en esta ciudad de Santo Domingo, el cual en
lo que sigue del siguiente contrato se denominar EL INQUILINO.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO por el presente acto alquila a LA INQUILINA quien acepta el
apartamento No. _____, del RESD. ___________, ubicado en la calle ______________ del Sector
___________ de esta ciudad de Santo Domingo del Distrito Nacional; EL PROPIETARIO se
compromete a entregar dicho inmueble en perfectas condiciones, y ha sido visto y examinado y
encontrado a su entera satisfaccin, por LA INQUILINA quien se compromete a usar el
apartamento para fines residenciales, y no pudiendo dedicarlo a otro uso ni sub_alquilarlo ni en
todo ni en parte sin el consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO. Tampoco podr cederlo
gratuitamente ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningn tercero pueda habitar el
inmueble objeto de este contrato en calidad de inquilino. Consecuentemente, LA INQUILINA no
podr ceder total o parcialmente cualquiera de sus derechos derivados del presente contrato sin el
consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO.
SEGUNDO: LA INQUILINA se obliga a pagar mes por mes la suma de
__________________________
con
00/100
(RD
$________________)
PESOS
DOMINICANOS, o la parte proporcional por fraccin del mes, este monto constituye el pago del
alquiler mensual del apartamento, incluyendo los gastos mensuales de mantenimiento del edificio
donde habitar, acordando entre LAS PARTES que de haber un aumento en dicho mantenimiento
correr por cuenta de EL INQUILINO.
PARRAFO I: LA INQUILINA entrega en calidad de depsito la suma de
__________________________
con
00/100
(RD
$_________________)
PESOS
DOMINICANOS, la cual ser debidamente reembolsada a LA INQUILINA en su totalidad, al
trmino del presente contrato, previa deduccin de eventuales reparaciones a cargo de EL
PROPIETARIO, en acuerdo previo con EL INQUILINO, de conformidad con lo establecido en
el punto tercero del presente contrato. El depsito no podr ser aplicado a mensualidad vencida sin
autorizacin por escrito de EL PROPIETARIO.
PRRAFO II: LA INQUILINA har entrega a EL PROPIETARIO de la suma de
_____________________ CON 00/100 (RD$ ________________), que corresponden al pago del
primer mes de alquiler por adelantado, contando ste a partir del da Treinta (30) del mes de Marzo
del ao Dos Mil Ocho (2008), fecha en que EL PROPIETARIO entregar a LA INQUILINA el
inmueble objeto de este contrato. Una vez recibido el inmueble por LA INQUILINA sta deber
realizar mensualmente el pago del alquiler, a ms tardar, dentro de los primeros cinco das
posteriores a la fecha de pago. La falta de pago de una mensualidad vencida del arrendamiento, por
EL INQUILINO, resolver de pleno derecho el contrato, transcurridos diez (10) das desde la
fecha en que EL PROPIETARIO le notifique a EL INQUILINO, por acto de alguacil, el
incumplimiento de su obligacin. En caso de que el contrato se resuelva de acuerdo con lo que
establece este artculo, LA INQUILINA estar obligada a pagar a EL PROPIETARIO a ttulo de
clusula penal y como indemnizacin por los daos y perjuicios causados por el incumplimiento,
una suma equivalente a dos (2) meses de alquiler y los gastos de desalojo en caso de que los
hubiere.

TERCERO: LA INQUILINA queda obligada a mantener y restituir el inmueble alquilado en

buen estado y todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos,
cerraduras, instalaciones elctricas, instalacin sanitaria, obstruccin de inodoros, lavamanos,
fregaderos, lavadero o cualquier otro desage, cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc., y
cualesquiera otras reparaciones locativas en general sern reparadas o repuestas a su slo costo. De
igual modo, LA INQUILINA no ser responsable del desgaste por natural que por efecto del uso
puedan sufrir los elementos del apartamento arrendado. De igual manera LA INQUILINA
tampoco ser responsable de los desperfectos causados por vicios o problemas de la estructura
misma del apartamento y del techo.
CUARTO: Este contrato tendr una duracin de cinco (5) aos a partir del da
___________________ (_____) de ____________ del ao __________________ (____________)
a partir de la fecha en que reciba el inmueble de parte de EL PROPIETARIO en las condiciones
descritas en el prrafo II del artculo segundo de este contrato. Sin embargo, el presente contrato
quedar tcitamente reconducido por perodos adicionales de un ao, bajo las mismas clusulas y
condiciones, si ninguna de las partes notifica por escrito a la otra, con por lo menos sesenta (60)
das de antelacin, su deseo de rescindirlo. Queda entendido entre las partes que se producir un
aumento anual de un 10% sobre el monto del alquiler mensual.
CLAUSULA: Queda entendido entre LAS PARTES que en caso de que LA INQUILINA decida
mudarse del inmueble objeto de este contrato antes de transcurrido el ao de vigencia del presente
contrato, perder como clusula penal los dos depsitos entregados para el arrendamiento de dicho
inmueble.
QUINTO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningn cambio o distribucin nueva en el
inmueble, sin la previa autorizacin por escrito de EL PROPIETARIO y en caso de obtenida sta,
las mejoras hechas en dicha propiedad, incluyendo instalaciones elctricas que se hagan, con todo
su material, quedarn a beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensacin de ninguna especie.
SEXTO: El pago de los servicios pblicos y privados tales como energa elctrica, telfono y
televisin por cable, recogida de basura, agua potable sern por cuenta de EL INQUILINO. LA
INQUILINA no ser responsable de cuentas pendientes que hayan sido incurridas previos a la
contratacin de alquiler del inmueble referido en el presente contrato.
Hecho y firmado en tres (3) originales, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
Repblica Dominicana, el da _________________ (______) del mes de _____________ del ao
_________________ (________).

EL PROPIETARIO
_____________________________
SR._________________________

EL INQUILINO
_______________________________
SRA.____________________________

Yo, LCDO._______________________________, Notario Pblico con matricula No. 2336 del

Colegio de Abogados Notarios de los del Nmero del Distrito Nacional, certifico y doy fe de que
las firmas que anteceden han sido puestas en mi presencia de manera libre y voluntaria por los
Seores, ________________________________ cuyas generales y calidades constan y quienes
me han declarado que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas
pblicas y privadas. En Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Repblica Dominicana, al
da ________________ (_______) del mes
de ________________ del ao
________________________ (_________).

______________________________
ABOGADO -NOTARIO