REQUISITOS SOLICITUD CREDITO HIPOTECARIO

Qu se requiere para obtener un crdito?

Para obtener un crdito, con alguna institucin que los otorga, se requiere:

Tener una renta compatible con el dividendo que se va a pagar, esto es, no superior al 25% de la renta
lquida mensual.

Tener un nivel de endeudamiento compatible con el crdito que se solicita.

Tener un comportamiento comercial intachable, tanto el solicitante como su grupo familiar.

Contar con seguro de desgravamen (tramitado por la institucin bancaria).

Contar con una tasacin de la propiedad, que la institucin financiera ordenar hacer a los profesionales
que corresponda.

Haberse realizado un estudio de ttulos de la propiedad que abarque por lo menos 10 aos, por los
profesionales que la institucin designe y que hayan encontrado dichos ttulos conforme a derecho.
Se pueden considerar ingresos familiares?
S, para obtener un crdito se pueden sumar los ingresos del matrimonio.
Si los ingresos no alcanzan, se puede tener un co-deudor?
La mayora de los bancos permiten incluir un codeudor, preferentemente familiar, el cual debe demostrar los ingresos
suficientes para pagar la cuota por s solo.
Se toman en cuenta los ingresos brutos o netos?
En general, se consideran los ingresos netos a los cuales se pueden sumar gratificaciones.
Cul es la edad mxima para obtener un prstamo?
La edad actual, ms el plazo del prstamo, debe sumar mximo 75 aos en algunas instituciones, 80 en otras.
Cmo se acredita la renta requerida tanto para el titular como codeudor solidario?
A continuacin se indican los requisitos habituales. Pueden variar de una institucin a otra.
Si es empleado:

Certificado de renta y antigedad.

3 ltimas liquidaciones de sueldo.

Certificado de cotizaciones AFP ltimos 6 meses.

Fotocopia de cdula de identidad.

En caso que fuese profesional titulado, fotocopia Simple de Ttulo Profesional.

En el caso de declarar vehcuIos, presentar copia de permiso de circulacin y padrn. Si el auto es nuevo
(no mas de 30 das)basta la factura o boleta de compraventa

Ultimo recibo del pago de dividendos, en caso de existir deuda hipotecaria en Superintendencia.

Carta de oferta de venta o promesa de compraventa en caso de existir.

Acreditar recursos para el pago del pie.

Certificado de Matrimonio o Soltera para posterior curso de la operacin

Si es industrial, comerciante o socio de empresa:

Declaracin del impuesto anual a la renta de los 3 ltimos aos (del solicitante y de las empresas en que
participa).

3 ltimos balances tributarios.

6 ltimos pagos de IVA

En caso de ser socio, copia de la escritura de la sociedad.

Fotocopia de cdula de identidad.

Si es Profesional Independiente:

Declaracin del impuesto a la renta de los 3 ltimos aos (DAI, Formulario 22).

Fotocopias de las boletas de los 6 ltimos meses.

Fotocopia de cdula de identidad.
Iniciacin de actividades.

Si es Rentista:

Contrato vigente de arriendo.

Fotocopia de los 6 ltimos recibos de arriendo de la propiedad que le genera renta.

Certificado de dominio vigente y de gravmenes y prohibiciones de la propiedad que le genera renta.

Declaracin del impuesto a la renta de los ltimos 3 aos.

Certificado de Deuda de Contribuciones.

Si es pensionado:

Recibo de pago de pensiones de los ltimos 3 meses.

Resolucin que otorg la pensin.