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Marco Legal

LA PERSONA
Concepto de Persona
Son personas todos los entes susceptibles de adquirir derechos o contraer obligaciones.(Art.30) Es la
capacidad lo que determina la calificacin de persona.
Especies
Las personas son de una existencia ideal o de una existencia visible (Art. 31)
Persona de existencia visible es el ser humano, y persona de existencia ideal son todos los entes
susceptibles de adquirir derecho o contraer obligaciones, que no son personas de existencias visible o
fsicas.
Comienzo de la existencia de la persona fsica:
Personas por nacer:
La existencia de la persona fsica comienza desde su concepcin en el seno materno y a partir de ese
momento puede adquirir ciertos derechos, que quedan irrevocablemente adquiridos si naciere con
vida y aunque la misma se prolongue slo por algunos instantes.
Reciben la denominacin de personas por nacer las que estn en concepcin en el seno materno.
La patria potestad es el conjunto de deberes y derechos que corresponden a los padres sobre las
personas y bienes de los hijos, para su proteccin y formacin integral, desde la concepcin de stos y
mientras sean menores de edad y no se hayan emancipado.
El nacimiento con vida funciona como condicin para que los derechos recibidos por la persona
durante su concepcin queden irrevocablemente adquiridos. Bastar que esa vida se reduzca a pocos
instantes aunque es exigencia que exista separacin del seno materno.
Los derechos que pueden adquirir las personas por nacer
Art.64 Admite la representacin de las personas por nacer cuando stas hubieren de adquirir bienes
por donacin o herencia.
El caso de que la persona por nacer resulte beneficiaria de una indemnizacin pagada por una
compaa de seguros. Ej. Una persona contrata un seguro de vida en el que nombra beneficiario al
hijo de otra .Al fallecer el primero, el beneficiar an no ha nacido, pero se encuentra en concepcin.
Es un caso para que se admita el ejercicio de la representacin legal del an no nacido, con vistas a la
debida proteccin de sus intereses.
Concepcin y embarazo:
- poca de la concepcin:
La poca de la concepcin queda comprendida entre el maximum y el minimum del embarazo (Art.
76)
El mximo del tiempo del embarazo se presume que es de 300 das y el mnimo de 180 das;
excluyendo el da del nacimiento.
As, entonces, en pcipio, se presume que la concepcin se produjo dentro de los primeros 120 das de
los 300 que precedieron al parto.
Adquiere importancia determinar el momento en que la concepcin se produjo porque permite
establecer si un hijo es matrimonial o no; declarar si a la persona por nacer le corresponden o no los
bienes que se le hubieran legado
Se tendr por reconocido el embarazo de la madre, por la simple declaracin de ella o del marido o de
otras partes interesadas.
Nacimiento
Su prueba:

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En caso de duda de si hubieran nacido o no con vida, se presume que nacieron vivos, incumbiendo la
prueba al que alegare lo contrario (Art 75)
Reputase como cierto el nacimiento con vida, cuando las personas que asistieron al parto hubiesen
odo la respiracin o la voz de los nacidos o hubiesen observado otros signos de vida.
DERECHOS Y ATRIBUTOS DE LA PERSONALIDAD
Derechos de la personalidad: Son aquellos vinculados a la condicin de ser humano y cuya negacin
determinara la de su propia existencia como tal. Ellos son el derecho a la vida, a la libertad, a la
integridad fsica, a la honra, a la intimidad.
Atributos de la personalidad: concepto y caracteres:
Son determinadas cualidades inherentes al ente persona (fsica o jurdica) y que hacen a su esencia.
Atributos de la personalidad:
- Nombre
- Capacidad
- Domicilio
- Patrimonio
- Estado(personas fsicas)
Caracteres:
- Necesarios: No se concibe una persona que pueda carecer de ellos
- nico: Nadie puede tener sino un solo atributo de igual especie.
- Inalienable:
- No caducan por el transcurso del tiempo.
NOMBRE:
Concepto y caracteres:
Denominacin que se da a una persona, que permite identificarla y distinguirla de las dems. La ley
18.248 lo regula
Caracteres:
- Necesario
- nico
- Inalienable
- Inembargable
- Inmutable
- No caduca por el transcurso del tiempo
Naturaleza Jurdica:
Asume caractersticas de derecho y de deber a la vez. Derecho, porque la persona tiene la facultad de
hacer respetar su nombre y de acudir a las vas legales para impedir que se obstaculice o impida su
uso; y deber, porque el orden social y jurdico exige un medio de individualizacin de las personas.
El nombre individual o de pila.
Se adquiere por la inscripcin en el acta de nacimiento y su eleccin corresponde a los padres. A falta
de ellos, les corresponde a las personas que hubieren sido autorizadas al efecto por los progenitores, a
los tutores, guardadores de los menores, al Ministerio Pblico de Menores o a los funcionarios del
Registro del Estado Civil y Capacidad de las Personas.
Cuando una persona hubiese usado un nombre con anterioridad a su inscripcin en el registro, se
realizar la anotacin de ese nombre.
Quienes adopten a un menor de 6 aos, puedan pedir el cambio de nombre de pila del nio o
adicionarle otro. Y si el adoptado fuere de ms edad, adicionarle un nuevo nombre de pila, siempre
que ello no implique que la persona tenga ms de tres de esos nombres.

No podrn inscribirse:
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-

Los nombres que sean extravagantes, ridculos, contrarios a nuestras costumbres, que
expresen o signifiquen tendencias polticas o ideolgicas, o que susciten equvocos respecto
del sexo de la persona a quien se impone.(en el caso de los hombres solo puede inscribirse
Mara como 2do nombre, y en el caso de las mujeres, Jos).
- Los nombres extranjeros, salvo que hubieren sido castellanizados por el uso o que se tratare
del nombre de los padres del inscripto, fueren de fcil pronunciacin y no tuvieren traduccin
a nuestro idioma
- Los apellidos como nombre
- Primeros nombres idnticos a los de hermanos vivos.
El derecho consuetudinario ha admitido que se imponga Mara como primer nombre de pila de dos o
ms hermanas, exigindose que la distincin se haga a travs del segundo nombre de pila, obligatorio
en el caso.
- Ms de 3 nombres
El Apellido
El apellido es la denominacin que corresponde a los miembros de una misma familia.
Segn que la adquisicin del apellido sea originaria o derivada, se presentan varios supuestos a
distinguir.
Casos de adquisicin originaria:
- Hijos matrimoniales: Llevarn el 1er apellido del padre, aunque, a pedido de los progenitores, podr
inscribirse el apellido compuesto del padre p agregarse el de la madre.
Cumplidos los 18 aos, el menor podr pedir al Registro esas adiciones a su apellido. Una vez
adicionado, el apellido no podr suprimirse.
Hijos extramatrimoniales: El que sea reconocido por uno solo de sus progenitores, adquirir
su apellido. Siendo reconocidos por ambos padres, en forma simultnea o sucesiva, adquirir el del
padre. Si el reconocimiento efectuado por el padre fuere posterior al de la madre, con autorizacin
judicial se podr mantener el apellido materno, en caso de que el hijo fuere pblicamente conocido
por ese apellido. Si, al tiempo del reconocimiento del padre, con posterioridad al de la madre, no se
hubiere requerido autorizacin judicial, la ley habilita al menor, dentro de los dos aos de haber
cumplido los 18 aos, de haberse emancipado o del reconocimiento, posterior a estos momentos
efectuado por el padre, a hacer uso de la opcin legal para mantener el apellido materno.
Si la madre fuese viuda, el hijo llevar su apellido de soltera.
Faculta al oficial del Registro a anotar con un apellido comn a los menores no reconocidos por sus
padres, salvo que hubiese usado algn apellido, en cuyo caso ser este el que se le impondr.
Si, con posterioridad fuere reconocido, el apellido asignado se sustituir por el del progenitor que lo
reconociere, aunque si ya fuere conocido por el anterior apellido, la ley lo habilita a mantenerlo.
Toda persona mayor de 18 aos que careciere de apellido podr pedir ante el Registro del Estado
Civil la inscripcin del que hubiese usado.
Hijos adoptivos: Prev dos tipos de adopcin: plena, que inserta al menor en la familia
adoptante, borrando la filiacin originaria; y simple, que mantiene el parentesco de sangre del
menor.
En la adopcin plena el hijo adoptivo llevar el 1er apellido del adoptante, o su apellido compuesto si
ste solicita su agregacin. Si los adoptantes fueran cnyuges, son aplicables al caso las reglas antes
vistas para los hijos matrimoniales.
Si la adoptante fuere viuda o mujer casada cuyo marido no hubiere adoptado al menor, llevar el
apellido de aquella, salvo que existieran causas justificadas para imponerle el apellido de casada.
La Adopcin simple impone al adoptado el apellido del adoptante, pero aqul podr agregar el suyo
propio cuando cumpliere los 18 aos, solicitndolo al Registro.
Casos de adquisicin derivada:
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Se produce por el cambio de estado civil de la persona y tiene que ver con la situacin de la mujer
casada, viuda, divorciada, separada y el supuesto de disolucin del matrimonio.
La mujer casada tiene la opcin de aadir a su apellido el del marido, precedido por la preposicin
de.
La mujer viuda est autorizada para requerir ante el Registro la supresin del apellido marital. Si
contrajere nuevas nupcias perder el apellido de su anterior cnyuge.
Decretada la separacin personal, ser optativo para la mujer llevar el apellido del marido.
Cuando existieren motivos graves los jueces, a pedido del marido, podrn prohibir a la mujer
separada el uso del apellido marital.
Si la mujer, hubiere optado durante su vida de casada por el uso del apellido del marido, decretado el
divorcio vincular, perder tal derecho, salvo acuerdo en contrario arribado por las partes, o que, por
el ejercicio de su industria, comercio o profesin fuese conocida por aqul y solicitare conservarlo
para sus actividades.
Decretada la nulidad del matrimonio, la mujer perder el apellido marital. Sin embargo, si lo pidiere,
ser autorizada a usarlo, cuando tuviere hijos y fuere cnyuge de buena fe.
El sobrenombre y el seudnimo:
El sobrenombre es la denominacin que se le d a la persona fsica en el mbito de su hogar o de sus
relaciones de amistad o ntimas. No tiene regulacin legal, aunque podra adquirir importancia para
identificar, por ejemplo, a la persona que fue instituido heredero o legatario en un testamento, a travs
de la mencin del sobrenombre.
El seudnimo si tiene una gran importancia desde el punto de vista jurdico, es la denominacin no
concordante con el nombre verdadero, elegida por la persona para desarrollar actividades de carcter
artstico.
Si el nombre que pertenece a una persona fuere usado por otra para su propia designacin, sta podr
ser demandada para que cese en el uso indebido.
EL ESTADO:
Es la posicin jurdica que una persona ocupa en sociedad, de la cual se deriva un conjunto de
derechos y obligaciones. Se podr tener el estado de hijo, de padre, de soltero, viudo, casado o
divorciado.
Caracteres:
- es de orden pblico
- inalienable
- irrenunciable
- no caduca por el transcurso del tiempo
Posesin de estado:
Hay posesin de estado de familia cuando una persona ocupa una determinada posicin en la misma,
disfruta de las prerrogativas y asume los deberes que de esa situacin se derivan.
Prueba del estado:
Las partidas y su valor probatorio: las partidas son los asientos volcados en los libros del Registro
Civil y las copias de tales asientos.
Las partidas de nacimiento, defuncin, son instrumentos pblicos, ya que son extendidas por
funcionarios pblicos en la forma determinada por las leyes. Los instrumentos pblicos hacen plena
fe de su contenido.
Las partidas como todo instrumento pblico, puede ser declaradas nulas por 3 causales bsicas:
- ausencia de capacidad del oficial pblico otorgante del acto
- carencia de competencia, por materia o territorio, del oficial interviniente
- por la no observancia de las formalidades prescriptas por la ley par el otorgamiento del acto.
DOMICILIO:

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Es el lugar que la ley establece como asiento de una persona, con vistas a la produccin de
efectos jurdicos.
Caracteres:
- Legal: es la ley la que atribuye a cierto lugar el carcter de domicilio.
- nico: solo puede tener un domicilio general, se puede cambiar.
- Necesario: resulta una exigencia del orden jurdico, tornndose imposible la regulacin de los
derechos y obligaciones de las personas sin que exista un lugar-aun presunto-de asiento
territorial de aquellas.
Distintas especies:
Se hace una distincin entre domicilio general y especial.
Domicilio General: es el que la ley fija para producir con amplitud efectos jurdicos
respecto de la persona.
Domicilio Especial: est previsto para producir efectos jurdicos determinados.
Domicilio General: domicilio legal y real.
Domicilio Especial: convencional, procesal, de sucursales
Domicilio General
Domicilio Legal: Lugar donde la ley presume, sin admitir prueba en contra, que una persona reside de
una manera permanente para el ejercicio de sus derechos y cumplimiento de sus obligaciones, aunque
de hecho no est all presente.(Art.90)
Caracteres: Forzoso (la ley lo impone), excepcional (casos previstos por la ley).
Diversos casos previstos por la ley en forma taxativa (Art. 90)
- Los funcionarios pblicos, eclesisticos o seculares, tienen su domicilio en el lugar en que
deben llenar sus funciones de carcter permanente.
- Los militares en servicio activo tienen su domicilio en el lugar en que se encuentran prestando
aqul.
- El domicilio de las corporaciones, establecimientos y asociaciones autorizadas por las leyes
(personas jurdicas de carcter privado) es el lugar donde est situada su direccin o
administracin, salvo que en el estatuto o en la autorizacin tuvieren sealado otro domicilio.
- Las compaas que tengan muchos establecimientos o sucursales, tienen su domicilio especial
en el lugar de dichos establecimientos, aunque solamente para la ejecucin de las obligaciones
all contradas por los representantes locales de la sociedad.(esta como legal, pero es especial)
- Los transentes o las personas de ejercicio ambulante, como los que no tuvieren domicilio
conocido, lo tienen en el lugar de su residencia actual.
- Los incapaces tienen el domicilio de sus representantes, esto es, los hijos matrimoniales el de
sus padres, los hijos de padres divorciados, el de aquel de sus padres que lo hubiere
reconocido o el de sus padres si hubieren sido reconocidos por ambos progenitores; los
menores sometidos a tutela el del tutor; los dementes y sordomudos el de su curador.
- Los mayores de edad que sirvan o trabajen o que estn agregados en casa de otros, tienen el
domicilio de la persona a quien sirven, o para quien trabajan.
El domicilio de origen como un supuesto de domicilio legal: el domicilio de origen es el lugar del
domicilio del padre, en el da del nacimiento de los hijos.
Duracin del domicilio legal: Su duracin depende de la existencia del hecho que lo motiva.
Domicilio Real: Es el lugar donde tienen establecido el asiento principal de su residencia y de sus
negocios.
Caracteres:
- Voluntario: (fijado por la persona a su arbitrio)
- Mutable: (susceptible de ser cambiado de un lugar a otro por la persona).

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Elementos del domicilio real: material o corpus (residencia efectiva de una persona en un lugar);
animus(supone la intencin de la persona de permanecer en dicho lugar y de convertirlo en asiento
principal de su vida en relacin)
Constitucin, modificacin y extincin del domicilio real: Para su constitucin se requiere la
presencia de los dos elementos. Para su mantenimiento es necesario uno de los elementos, con eso
alcanza para q el domicilio real permanezca.
Domicilio Especial
Lugar particularmente previsto para producir efectos jurdicos determinados.
Convencional: es el que eligen las partes de un contrato para el cumplimiento de las obligaciones
pactadas. Es normal que en los contratos se incluyan clusulas de este tipo, que son voluntarias para
las partes.
Procesal: Las personas que litiguen ante la justicia, sea que lo hagan por derecho propio o que lo
hagan en representacin de otros deben constituir un domicilio dentro de la jurisdiccin del juzgado
de que se trate, a todos los efectos legales derivados del juicio. Por lo general el domicilio procesal es
el del estudio jurdico del profesional que representa o asiste a la parte en el litigio.
Domicilio de las sucursales: Las sucursales de la casa matriz de una determinada empresa tienen
domicilio especial, para la ejecucin de las obligaciones contradas por los representantes locales, en
el lugar de ubicacin de tales sucursales.
CAPACIDAD: (el atributo mas importante de la persona)
Aptitud de la persona para adquirir derechos y contraer obligaciones.
Dos especies de capacidad: de derecho, y de hecho
Capacidad de derecho: aptitud para ser titular de relaciones jurdicas (capacidad de goce)
Capacidad de hecho: Es la posibilidad de la persona de ejercer por s los derechos y cumplir las
correlativas obligaciones que esas relaciones jurdicas suponen.(capacidad de ejercicio)
Existen incapacidades de derecho e incapacidades de hecho.
Incapacidades de derecho: (relativa)
Impedir a ciertas personas celebrar contratos con otras o respecto de bienes determinados.
Caracteres: las incapacidades de derecho son excepcionales y de interpretacin restrictiva. Siempre
son relativas, dado que admitir incapaces de derecho absolutos supondra la negacin de la persona
como tal, que justamente se define por la capacidad.
Distintos casos:
- no pueden celebrar contratos de compraventa, de permuta, de cesin de crditos, ni de
donacin, los cnyuges entre si
- ni contratar en general los padres con hijos sometidos a patria potestad
- ni contratar los tutores con sus pupilos
- ni adquirir los albaceas (ejecutores testamentarios), bienes de las testamentaras a su cargo.
- Ni adquirir los mandatarios lo bienes que se les haya encomendado vender
- Ni comprar los jueces los bienes que estuviesen en litigio ante su tribunal.
- Ni pueden contratar los religiosos profesos(son los que han hecho votos de obediencia,
castidad y pobreza),salvo cuando compraren bienes muebles al contado o contratasen para sus
conventos
- Ni contratar los comerciantes fallidos sobre bienes correspondientes a la masa del concurso.
Son incapaces de suceder y de recibir legados los confesores del testador en su ltima enfermedad o
los parientes de tales confesores dentro del cuarto grado de consaguinidad.
Incapacidad de hecho:
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Son establecidas para preservar o defender los intereses de personas que, por su falta de madurez o de
salud mental o de libertad, no se encuentran en condiciones de ejercer por s los derechos o de
cumplir las obligaciones a su cargo, derivadas de las relaciones jurdicas.
Caracteres: se sustentan en ciertas particularidades de la persona que impiden que pueda ejercitar por
s sus derechos y obligaciones. Esas incapacidades son susceptibles de ser suplidas a travs de la
representacin de la persona de que se trate.
Incapacidad de hecho absoluta:
- personas por nacer
- menores impberes(que no tuvieren 14 aos cumplidos)
- los dementes
- los sordomudos que no saben darse a entender por escrito
Incapacidad de hecho relativa:
- los menores adultos (con 14 aos cumplidos, que aun no hubieren cumplido los 21)
Tambin existen incapacidades de hecho derivadas de la inhabilitacin judicial de personas que:
- por embriaguez habitual o uso de estupefacientes estn expuestas a otorgar actos perjudiciales
para s
- o de personas disminuidas en sus facultades mentales sin llegar al estado de demencia
- o de personas que por su prodigalidad en actos de administracin y disposicin de bienes
expusieren a su familia a la zozobra patrimonial
- o de personas condenadas a pena de reclusin o prisin por 3 aos o mas.
Los menores: concepto y clases
Son menores las personas que no hubieren cumplido la edad de 21 aos.
Menores impberes: los que an no tuvieren la edad de 14 aos cumplidos. No podran ejercitar por s
ningn acto jurdico. La mujer de 14 aos podr contraer matrimonio cuando hubiera concebido de
aquel con quien pretende casarse
Menores adultos: los que tuvieren 14 cumplidos y aun no hubiesen cumplido los 21 aos. Son
habilitados para ejercer los siguientes actos:
- pueden contraer matrimonio las mujeres a los 16 aos, y los varones a los 18, con autorizacin
de los padres, si no alcanzaran esa edad podrn hacerlo con dispensa judicial.
- Pueden celebrar contrato de trabajo, con autorizacin de los padres, desde los 16 aos y
trabajar desde los 14 cuando no vivieren con los padres y les fuere de toda necesidad
- Ejercer el comercio, desde los 18 aos, a travs de una autorizacin expresa de los padres,
inscripta ante el RPC o mediante la autorizacin tcita, que supone prestar tareas asociadas al
comercio paterno(Art. 10 y 11 C.Comercio)
- Ingresar a las Fuerzas Armadas, Fuerzas de Seguridad o a comunidades religiosas, con
autorizacin de los padres
- Pueden celebrar libremente contrato de trabajo, desde los 18. El menor podr administrar y
disponer libremente de los bienes que adquiriere con el producto de su trabajo, y estar en
juicio civil o penal por acciones vinculadas a ellos.
Cesacin de la incapacidad: Se produce cuando alcanza la mayora de edad a los 21 aos, o antes, con
la emancipacin civil.
Emancipacin Civil: Existen dos formas, por matrimonio o por habilitacin de edad.
Emancipacin por matrimonio: Los menores que contrajeren matrimonio debidamente autorizados se
emancipan y adquieren capacidad civil, con limitaciones previstas en el artculo 134. Es irrevocable y
produce el efecto de habilitar a los casados para todos los actos de la vida civil con las limitaciones
del Art. 134 y 135, aunque el matrimonio se disuelva en su menor edad, tengan o no hijos. La nueva
aptitud nupcial (posibilidad de casarse nuevamente)se adquirir una vez alcanzada la mayora de
edad.

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Emancipacin por habilitacin de edad: Los menores que hubieren cumplido 18 aos podrn
emanciparse por habilitacin de edad, con su consentimiento, y mediante decisin de quienes ejerzan
sobre ellos la autoridad de los padres.
La habilitacin por los padres se otorgar por instrumento pblico, que deber inscribirse en el
Registro Civil. La emancipacin podr revocarse judicialmente cuando los actos del menor
demuestren su inconveniencia. La revocacin podr ser pedida por los padres, el tutor que ejerc la
tutela al tiempo de conferirse la habilitacin o el ministerio de menores(Art. 131)
Limitaciones para la emancipacin por matrimonio y dativa: (Art. 134 y 135)
No podrn, ni con autorizacin judicial, hasta la mayora de edad,
- aprobar las cuentas que les presentaran sus tutores,
- hacer donacin de bienes que hubieren recibido a ttulo gratuito,
- ni otorgar fianza respecto de obligaciones contradas por 3eros.
- Respecto de los adquiridos a ttulo gratuito, antes o despus de la emancipacin, solo tendrn
la administracin, debiendo solicitar autorizacin judicial para poder disponer de los mismos,
salvo que mediare acuerdo de ambos cnyuges o que uno de ellos fuere mayor de edad.(135)
Emancipacin Comercial: Dos formas de autorizacin, expresa o tcita
Expresa: exige que los padres, con conocimiento del menor de 18 aos cumplidos, manifiesten por
ante el RPC, en forma escrita, su decisin de habilitar a su hijo para ejercer el comercio. El menor de
esta manera podr ejercer el comercio en general. Se trata de una autorizacin de carcter amplio y
revocable judicialmente, a instancia de los padres, del tutor o del ministerio de menores.
Tcita: Situacin en el que el menor de 18 aos cumplidos se encuentra asociado al comercio paterno.
Esta autorizacin es limitada al giro del comercio paterno y no exige inscripcin registral. Su
revocacin tambin es tcita y surge de separar al menor de la atencin de dicho comercio.
Demente: Se declaran incapaces por demencia a las personas que por causa de enfermedades
mentales no tengan aptitud para dirigir su persona o administrar sus bienes (Art.141)
Solo pueden ser declarados dementes las personas que tengan 14 aos cumplidos.
La declaracin judicial de demencia no podr hacerse sino a solicitud de parte y despus de un
examen de facultativos.
La declaracin de dementes la pueden pedir:
- el esposo o esposa no separados personalmente o divorciados vincularmente
- los parientes del demente. Si bien la ley nada aclara, se entiende que se trata de parientes en
grado sucesible (hasta 4to grado)
- el ministerio de menores
- el respectivo cnsul, si el demente fuera extranjero.
- Cualquier persona del pueblo, cuando el demente sea violento o incomode a sus vecinos
S/ el Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin, dice que la denuncia deber acompaarse del
certificado de dos mdicos, referido al estado de salud y grado de peligrosidad del presunto insano.
La cesacin de la incapacidad por el completo restablecimiento de los dementes, solo tendr lugar
despus de un nuevo examen de sanidad hecho por facultativos, y despus de la declaracin judicial,
con audiencia del ministerio de menores.
Sordomudos que no saben darse a entender por escrito:
La declaracin judicial solo tendr lugar cuando se tratare de aquellos que hayan cumplido los 14.
La declaracin de los sordomudos la pueden pedir los mismos que la de los dementes.
La cesacin de la incapacidad: dem dementes
Los inhabilitados:

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Semialineados: Podr inhabilitarse judicialmente a quienes por embriaguez habitual o uso de
estupefacientes estn expuestos a otorgar actos jurdicos perjudiciales a su persona o patrimonio y a
los disminuidos en sus facultades.
- Prdigos: se inhabilitar a quienes por la prodigalidad en los actos de administracin y
disposicin de sus bienes expusiesen a su familia a la prdida del patrimonio. Solo proceder
en este caso la inhabilitacin si la persona imputada tuviere cnyuge, ascendientes o
descendientes y hubiere dilapidado una parte importante de su patrimonio.
Efectos de la inhabilitacin: se nombrar un curador al inhabilitado, sin la conformidad de ellos los
inhabilitados no podrn disponer de sus bienes por actos entre vivos.(solo pueden administrar)
Otras incapacidades de hecho:
- los penados: establece que la reclusin o prisin por 3 o ms aos importa, ser privado del
ejercicio de la patria potestad que corresponda al penado respecto de las personas y bienes de
sus hijos y de la administracin de sus bienes y del derecho de disponer de ellos por actos
entre vivos, quedando el penado sujeto a un rgimen de curatela.
Rgimen de representacin de los incapaces:
Art. 57 son representantes de los incapaces
- De las personas por nacer, sus padres y a falta o incapacidad de stos, los curadores que se les
nombre.
- De los menores no emancipados, sus padres o tutores
- De los dementes o sordomudos, los curadores que se les nombre
FIN DE LA EXISTENCIA DE LAS PERSONAS FSICAS
La muerte y su prueba
La existencia de las personas fsicas termina con su muerte, la que debe ser probada a los fines de que
se produzcan los efectos normales de tal hecho, como ser la transmisin de los derechos patrimoniales
por va sucesoria, la disolucin del vnculo matrimonial si el muerto se encontraba casado, etc.
La partida de defuncin extendida por el Registro Civil es la prueba legal idnea para acreditar el
fallecimiento. A falta de ella, se admiten todos los medios de prueba.
Conmoriencia: Si dos o ms personas hubiesen fallecido en un desastre comn o en cualquier otra
circunstancia, de modo que no se pueda saber cual de ellas falleci primero, se presume que
fallecieron todas al mismo tiempo, sin que se pueda alegar transmisin alguna de derechos entre ellos.
(Art. 109). Esto adquiere importancia en los casos en que en un desastre comn fallecen personas con
vocacin hereditaria recproca. Por ejemplo: el padre y el hijo casado sin hijos. De no existir la
disposicin, si se determinara que el padre fue quien primero muri, la nuera lo heredara, porque los
bienes habran pasado por sucesin al hijo y por nueva sucesin a ella. Y no heredara al suegro, si se
determinara que fue el hijo quien primero falleci.
La muerte presunta:
Simple ausencia: Cuando una persona hubiere desaparecido del lugar de su domicilio o
residencia, sin que de ella se tengan noticias y sin haber dejado apoderado, el ministerio pblico o
cualquier persona que tuviere inters legtimo respecto de los bienes del desaparecido, podrn pedir
al juez del domicilio del causante o al de su ltima residencia, la declaracin de ausencia y el
nombramiento de un curador a los bienes del ausente, si resultase necesario.
El presunto ausente ser citador por edictos durante 5 das y si vencido dicho trmino no
compareciere a estar a derecho, se dar intervencin al defensor oficial. Odo el defensor del
ausente, se proceder a declarar la ausencia y se nombrar curador a los bienes, en el siguiente
orden: cnyuge, hijos, padre o madre, hermanos y tos, y dems parientes en grado sucesible.

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Ausencia con presuncin de fallecimiento


- La ausencia de una persona del lugar de su domicilio o residencia en la repblica, haya o no dejado
apoderado, sin que de ella se tenga noticia por el trmino de 3 aos, causa la presuncin de su
fallecimiento. Dicho plazo ser contado desde la fecha de la ltima noticia que se tuvo de la
existencia del ausente.(da presuntivo de fallecimiento, el ltimo da del primer ao y medio)
- Cuando se hubiere encontrado en el lugar de un incendio, terremoto, accin de guerra u otro suceso
semejante, susceptible de ocasionar la muerte, o hubiere participado de una empresa que implique el
mismo riesgo y no se tuvieren noticias de l por el trmino de 2 aos, contados desde el da en que
ocurri o pudo haber ocurrido el suceso.(da presuntivo del fallecimiento, el da del trmino medio de
la poca en que pudo haber ocurrido)
- Si encontrndose en una nave o aeronave naufragada o perdida, no se tuvieren noticias de su
existencia por el trmino de 6 meses desde el da en que el suceso ocurri o pudo haber ocurrido.
En todos estos casos, los que tuvieran algn derecho subordinado a la muerte de la persona de que se
trate(herederos o legatarios del ausente), podrn solicitar al juez del domicilio del ausente o al de su
ltima residencia la declaracin del da presuntivo del fallecimiento.(da presuntivo del fallecimiento,
el ltimo da en que se tuvo noticia del buque o aeronave)
Transcurridos 5 aos desde el da presuntivo del fallecimiento u o 80 aos desde el nacimiento de la
persona ausente, quedar sin efecto la predotacin, pudiendo desde ese momento disponerse
libremente de los bienes. En ese momento tambin quedar disuelta y podr liquidarse la sociedad
conyugal. Si reapareciere el ausente, luego de estos plazos, podr reclamar la entrega de los bienes
que existiesen y en el estado en que se hallaren; los adquirido con el valor de los que faltasen, el
precio que se adeudase de los que se hubieren enajenado y los frutos consumidos.
PERSONAS JURIDICAS.
Art. 32 CC las define como todos los entes susceptibles de adquirir derechos o contraer
obligaciones, que no son personas de existencia visible, son personas de existencia ideal, o personas
jurdicas.
Clasificacin:
Carcter Publico
- El estado nacional, las provincias y los municipios;
- Las entidades autrquicas; esto es, las instituciones descentralizados encargadas de cumplir
determinados servicios pblicos: Banco de la Nacin Argentina, Vialidad Nacional, etc.
- La Iglesia Catlica

Carcter Privado
Las asociaciones y las fundaciones que tengan por principal objeto el bien comn, posean
patrimonio propio, sean capaces por sus estatutos de adquirir bienes, no subsistan
exclusivamente de asignaciones del Estado y obtengan autorizacin para funcionar.
Las asociaciones son entidades creadas con un objeto altruista o de bien comn, de carcter abierto al
ingreso y egreso de asociados, que se sostienen con las cuotas que aportan peridicamente sus
integrantes y las donaciones de personas que colaboran con la institucin.
Deben inscribirse ante la Inspeccin General de Justicia u rgano equivalente, quien la dota de
personera jurdica. Las asociaciones, por exigencia legal, deben organizar la administracin y
representacin de la entidad, el gobierno y la labor de fiscalizacin.
Las fundaciones son entidades sin fines de lucro que se conforman a partir de un patrimonio que se
afecta al cumplimiento de un fin de bien comn. La inscripcin ser igual que en el caso de las
asociaciones. Debe organizar su representacin legal, administracin, fiscalizacin y gobierno.

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Marco Legal
Las asociaciones, principalmente las fundaciones, gozan de importantes beneficios en materia
impositiva.
-

Las sociedades civiles y comerciales o entidades que conforme a la ley tengan capacidad para
adquirir derechos y contraer obligaciones, aunque no requieran autorizacin expresa para
funcionar.
Las sociedades civiles o comerciales son entidades privadas que persiguen propsito de lucro.
Mediante el aporte de los socios se forman el capital de la sociedad, lo que va a permitir desarrollar la
actividad econmica elegida (objeto social), con el fin de repartirse las ganancias y eventualmente
soportas las prdidas.
Las sociedades civiles pueden constituirse con el solo requisito de extenderse el contrato social en
escritura pblica. No requieren inscripcin en registro alguno.
Las sociedades comerciales, estn especficamente reguladas en cada tipo (sociedades colectivas, de
capital e industria; en comandita simple; de RL, annima, en comandita por acciones) por la Ley de
Sociedades Comerciales.
Art.1 LSC: habr sociedad comercial cuando 2 o mas personas en forma organizada, conforme a uno
de los tipos previstos en la ley, se obliguen a realizar aportes para aplicarlos a la produccin o
intercambio de bienes o servicios, participando de los beneficios y soportando las prdidas.
La personera jurdica les es otorgada por su inscripcin en el RPC, previo control de los requisitos de
constitucin y del contenido del contrato social (estatuto) por la autoridad de aplicacin en la materia,
que es la I.G.J o equivalente en cada jurisdiccin (este organismo es responsable del RPC).
I.G.J: realiza el control de los requisitos legales, y, en su caso fiscales, tanto de los trmites de
constitucin, como del contenido de los estatutos.
Creacin de las personas jurdicas:
Comienza la existencia de las corporaciones, asociaciones, establecimientos, etc., con el carcter de
Personas Jurdicas, desde el da que fuesen autorizadas por la ley o por el gobierno, con aprobacin de
sus estatutos.
Estatutos: es el conjunto de reglas de carcter interno en base al cual se organiza el funcionamiento
de las personas jurdicas. En ellos estn contenidos el objeto social, los derechos y deberes de los
miembros, la formacin del capital o el patrimonio de la entidad, la composicin de los rganos de
administracin, fiscalizacin y gobierno, las causales de disolucin.
Los estatutos deben contar con la aprobacin de la I.G.J o autoridad de cada jurisdiccin.
En las sociedades comerciales, contrato constitutivo, contrato social y estatutos son sinnimos.
Consecuencias derivadas de la personalidad jurdica:
- Distincin de la persona de los socios
Las corporaciones, asociaciones, etc., sern consideradas como personas enteramente distintas de sus
miembros. Los bienes que pertenezcan a la asociacin, no pertenecen a ninguno de sus miembros,
ninguno de ellos estn obligados a satisfacer las dudas de la corporacin, si expresamente no se
hubieren obligado como fiadores o mancomunado con ella.
La entidad tiene una personalidad distinta de la de sus miembros. El patrimonio social, no se
confunde con los patrimonios personales de los socios, ni se confunden las deudas personales de los
socios con las deudas de la entidad.
- Capacidad:
El lmite de la capacidad de las personas jurdicas est dado por su objeto.
Las personas jurdicas solo pueden realizar actos que se enmarquen en su objeto. A esta limitacin de
la capacidad se la denomina principio de especialidad.
En el rgimen del Cdigo se considera a las personas jurdicas incapaces de hecho, ya que es
necesario dotar de una representacin legal.
Responsabilidad:

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Marco Legal
-

Responsabilidad contractual: Cuando quien actuare en representacin de la sociedad


(integrante del rgano de representacin o administracin) se excediere de los lmites de su
funcin (para determinar esto tendr importancia atender al objeto de la entidad), ser
responsable en forma personal ante los 3eros. Si no se excediere (si el integrante del rgano de
administracin o representacin actuare dentro de los lmites de su funcin), la entidad
quedar obligada hacia 3eros.
- Responsabilidad civil por hechos ilcitos: Los administradores obligan a la sociedad cuando
acten dentro de los lmites de su funcin (establecidos en el estatuto y derivados del objeto
de la entidad). Si se extralimitan, sern responsables en forma personal.
Ley 17.711 , las personas jurdicas responden por los daos que causen quienes las dirijan o
administren, en ejercicio o con ocasin de sus funciones.
- Responsabilidad penal: La persona jurdica carece de voluntad propia y se vale de la de sus
representantes para actuar en el plano del derecho, en consecuencia, la persona jurdica no
puede ser responsabilizada penalmente
Simples Asociaciones: Son sujetos de derecho, siempre que la constitucin y designacin de
autoridades se acredite por escritura pblica o instrumentos privados de autenticidad certifica por
escribano pblico.
No son personas jurdicas, si se constituyen en forma regular (escritura publica o instrumento privado
con firmas certificadas) se les reconoce una personalidad restringida.
Al no revestir la calidad de personas jurdicas, las deudas contradas por la entidad deben ser
afrontadas por los asociados, en l a misma forma que en las sociedades civiles; esto es la deuda se
divide en partes iguales entre los socios.
PATRIMONIO:
Es el conjunto de bienes de las persona, de objetos materiales (cosas) e inmateriales (derechos de
crdito, derechos reales, derechos intelectuales y obligaciones) susceptibles de valor econmico
El patrimonio como universalidad de derecho:
Se dice que el patrimonio es una universalidad jurdica, porque a ese conjunto de bienes la ley lo
considera como un todo, una unidad, con independencia de los elementos que la integren.
Caracteres del patrimonio general:
- es una universalidad jurdica
- es necesario
- es nico
- es inalienable
Composicin:
Derechos personales o creditorios: referido a la facultad que le cabe a una persona (acreedor)
de exigir a otra (deudor) el cumplimiento a su respecto de una determinada prestacin
Derechos reales: aquellos que confieren a su titular un poder o seoro inmediato sobre una
cosa, de modo tal de poder usarla, servirse de ella, beneficiarse con sus frutos.
Derechos intelectuales: Se denomina as a los que tiene el autor de una determinada obra, de
carcter artstico, literario, cientfico, para explotarla comercialmente y, en su caso, disponer
de ella. As tambin los que corresponden a los inventores sobre sus obras.
Las deudas: las deudas de la persona integran su patrimonio, pudiendo darse el caso de un
patrimonio de signo negativo cuando las obligaciones superen a los derechos.
El patrimonio como prenda comn de los acreedores:
Se dice que el patrimonio es prenda comn de los acreedores, para significar que los bienes que se
hallan afectados al cumplimiento de las obligaciones que pesan sobre la persona.

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Marco Legal
Bienes excluidos de la garanta comn:
Resultan inembargables(e inejecutables por los acreedores) los siguientes:
- los crditos por alimentos: la cuota alimentaria es suma de dinero que responde a la necesidad
del alimentado
- el usufructo que los padres tienen sobre los bienes de los hijos menores
- el bien de familia: luego de ser inscripto en el RPC, no podr ser ejecutado por deudas nacidas
con posterioridad a su afectacin al rgimen de bien de familia.
- Las jubilaciones y pensiones
- Las indemnizaciones por accidentes de trabajo
- El lecho cotidiano del deudor, su mujer e hijos y muebles de uso indispensable
- Los sepulcros
BIENES Y COSAS (Art. 2311)
Se llaman cosas a los objetos materiales susceptibles de tener un valor. Las disposiciones referentes a
las cosas son aplicables a la energa y a las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.
Clasificacin de las cosas:
a) Muebles e inmuebles: Segn puedan trasladarse o se hallen fijas en un lugar determinado.
Los inmuebles pueden serlo por naturaleza (las cosas que se encuentran inmovilizadas por s mismas,
por ej. El suelo y todas las cosas incorporadas a l); por accesin fsica (las cosas muebles adheridas
fsicamente al suelo con carcter perpetuo); por destino (las cosas muebles que el propietario asigna al
servicio de un inmueble, por ej la mesa y sillas de una casa); y por carcter representativo (los
instrumentos pblicos donde constare la adquisicin de derechos reales sobre bienes inmuebles, con
exclusin de los derechos reales de hipoteca y anticresis.
Las cosas muebles, pueden serlo por naturaleza (las que pueden ser transportadas de un lado a otro, ya
sea movindose por s mismas (ganado), o por una fuerza externa); o por su carcter representativo
(los instrumentos pblicos o privados en los que conste la adquisicin de derechos personales).
b) Fungibles y no fungibles: Sern fungibles aquellas en que todo individuo de la especia
equivale a otro individuo de la misma especia y que pueden sustituirse las unas por las otras
de la misma calidad y en igual cantidad (ej., trigo,vino,aceite). Las no fungibles son aquellas
que tienen una individualidad propia (lote de tierra, una pintura famosa)
c) Consumibles y no consumibles: Son consumibles cuya existencia termina con el primer uso
que terminan para quien deja de poseerlas por no distinguirse en su individualidad (alimentos,
dinero). Son cosas no consumibles las que no dejan de existir por el primer uso que de ellas se
hace, aunque sean susceptibles de consumirse o deteriorarse despus de algn tiempo(libro,
ropa)
d) Divisibles e indivisibles: Son cosas divisibles aquellas que pueden ser divididas en porciones
reales, cada una de las cuales forman un todo homogneo y anlogo tanto a las otras partes
como a la cosa misma. Son indivisibles aquellas cosas no susceptibles de ser partidas sin
riesgo de destruirse.
e) Principales y accesorias: Las cosas principales son aquellas que tienen existencia por s
mismas, es decir, con prescindencia de otra u otras. Son accesorias, aquellas cuya existencia y
naturaleza son determinadas por otra cosa, de la cual dependen, o a la cual estn adheridas
Los frutos y productos: Los frutos son cosas que peridicamente proceden de otra y cuya sustancia no
alteran. Los productos, si bien proceden de otra cosa, una vez extrado no vuelven a producirse, por lo
que s alteran la sustancia de esta ltima (el mineral metalfero que se extrae de un yacimiento).
Ambos mientras permanecen en la cosa principal, le son accesorios.
Los frutos pueden ser:
- naturales (producciones espontneas de la naturaleza, como la leche que se extrae de la vaca)
- industriales(producidos por la industria del hombre o el cultivo de la tierra, como verduras,
cereales)

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Marco Legal
-

civiles (rentas que la cosa produce, como los alquileres de una casa, los intereses producidos
por inversiones de dinero, etc. )
f) Cosas dentro y fuera del comercio: Estn en el comercio todas las cosas cuya enajenacin no
fuere expresamente prohibida o dependiese de una autorizacin pblica.
Las cosas en relacin a las personas a que pertenecen
a) Bienes del Estado (carcter publico o privado)
Bienes Pblicos:(afectados al uso y goce de todos los habitantes)
- los mares territoriales, hasta la distancia que determine la legislacin especial
- los mares interiores, bahas, ensenadas, puertos y ancladeros
- los ros, sus cauces y las dems aguas que corren por cauces naturales
- las playas del mar y las riberas internas de los ros
- los lagos navegables y sus lechos
- las islas formadas en el mar territorial, ros y lagos navegables, (si no son de particulares)
- las calles, plazas, caminos y otras obras pblicas
- los documentos oficiales del Estado
- las ruinas y yacimientos arqueolgicos y paleontolgicos
Bienes Privados:
- las tierras sin dueo
- las minas de oro, plata, cobre, piedras preciosas y sustancias fsiles
- los bienes vacantes o mostrencos
- los muros, puentes, ferrocarriles y toda construccin hecha por el Estado, al igual que todos
los bienes adquiridos por l.
- Las embarcaciones que diesen en las costas de los mares o ros de la Repblica, sus
fragmentos y los objetos de su cargamento.
b) Bienes municipales
Son bienes municipales los que el Estado o los estados han puesto bajo el dominio de las
municipalidades. Deben distinguirse los bienes de dominio pblico y privado municipal
c) Bienes de la Iglesia
Pueden clasificarse en pblicos o privados, segn que estn o no afectados directamente al culto,
respectivamente.
Los denominados bienes de la Iglesia, en nuestro pas, pertenecen a las respectivas parroquias y no a
la Iglesia Catlica como institucin.
d) Bienes particulares: Las cosas que no fuesen cosas del Estado o de los Estados, de las
municipalidades o de las iglesias, son bienes particulares sin distincin de las personas que
sobre ellas tengan dominio.
e) Cosas susceptibles de apropiacin privada:
- peces de mares, ros y lagos navegables
- enjambres de abejas, si su propietario no hiciera reclamo inmediato
- sustancias arrojas por el mar
- plantas y hierbas de las costas marinas y subacuticas de mares, ros y lagos
- tesoros y objetos valiosos, ajustndose a las restricciones impuestas por el cdigo.

HECHOS JURIDICOS
Concepto: Son todos los acontecimientos susceptibles de producir alguna adquisicin, modificacin,
transferencia o extincin de derechos u obligaciones.
Clasificacin de los hechos jurdicos

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Marco Legal
a) Naturales y humanos: Los naturales son aquellos que ocurren sin que tenga participacin el
hombre (la cada de un rayo origina un incendio en una casa que, como estaba asegurada,
genera la obligacin de la compaa de seguros de pagar la indemnizacin). Los humanos son
aquellos en los que s tiene intervencin el hombre, con voluntad (celebracin de un contrato)
o sin ella (persona que se tropieza y al caer lesiona a otra)
b) Lcitos o ilcitos: Segn que los hechos humanos voluntarios se adecuen a la conducta que el
orden jurdico propicia o que resulten opuestos a aquella.
Teora general del acto voluntario. Condiciones internas
Art.897 establece que los hechos se juzgan voluntarios, si son ejecutados con discernimiento,
intencin y libertad.
Discernimiento: supone la capacidad de la persona de comprender la significacin y efectos de la
accin que emprende. Se tiene discernimiento para actos ilcitos a partir de los 10 aos y para actos
lcitos a partir de los 14 aos.
Intencin: significa que el sujeto efectivamente ha querido llevar a cabo ese acto. Afectan a la
intencin el error y el dolo como vicios del consentimiento.
Libertad: implica que el sujeto ha decidido practicar el acto por propia iniciativa, sin coacciones. No
existe libertad si la voluntad del otorgante del acto ha sido objeto de violencia fsica o moral.
Condiciones externas. Diversas formas de manifestar la voluntad
Existen diferentes formas de manifestacin de la voluntad:
Declaracin formal y no formal: Las declaraciones formales son aquellas cuya eficacia
depende de la observancia de las formalidades exclusivamente admitidas como expresin de
voluntad. Son no formales cuando la manifestacin exterior del acto no est sujeta a ningn
requisito.
Declaracin expresa y tcita: La expresa se manifiesta verbalmente o por escrito o por otros
signos inequvocos. Ser tacita la que resulte de aquellos actos por los cuales se puede conocer
con certidumbre la existencia de la voluntad (Ej. Quien introduce el cospel en la ranura del
molinete de la estacin del subterrneo, lo traspone y asciende al tren, expresa tcitamente su
voluntad de celebrar el contrato de transporte.
Declaracin presumida por la ley: Puede resultar igualmente de la presuncin de la ley en los
casos que expresamente lo disponga
El silencio como manifestacin de la voluntad
El silencio opuesto a actos, o a una interrogacin, no es considerado como una manifestacin de
voluntad.
Sin embargo, en algunos casos la ley asigna al silencio el carcter de una manifestacin de
voluntad:
- en el caso en que haya una obligacin de explicarse establecida por la ley (quien fuere citado a
juicio a reconocer la firma que se le atribuye, inserta en un documento, y guardare silencio,
provocar con su actitud que el instrumento se tenga por reconocido)
- En el caso en que haya una obligacin de explicarse por las relaciones de familia (si el marido
que pretendiere que el hijo nacido durante el matrimonio no le pertenece, guardare silencio
durante un ao a contar de la inscripcin del nacimiento, no podr en lo sucesivo promover la
accin de impugnacin de la paternidad. La ley presume que el hijo es suyo.
- En el caso en que haya una obligacin de explicarse a causa de una relacin entre el silencio
actual y las declaraciones precedentes (una persona confiere poder a otra para que, en su
nombre, adquiera un bien en una determinada suma de dinero. El mandatario, por un medio
fehaciente, notifica a su mandante que el precio de plaza del bien es mayor, y que, no
obstante ello, igualmente realizar la compra. El mandante nada dice. En tal caso el silencio
tiene valor de conformidad con la nueva situacin).

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Marco Legal
Consecuencias e imputabilidad del acto voluntario
a) Consecuencias inmediatas: las consecuencias de un hecho que acostumbra suceder segn el
curso natural y ordinario de las cosas, se llaman consecuencias inmediatas (un automvil
embiste en la parte trasera a otro, que frena ante la luz del semforo que le impide el paso. Los
daos resultantes al automvil colisionado son consecuencia inmediata de este tipo de
accidentes).
b) Consecuencias mediatas: Son las que resulten solamente de la conexin de un hecho con un
acontecimiento distinto (en el ejemplo precedente, el automvil que es embestido en la parte
trasera, debido a la violencia del impacto es desplazado algunos metros, colisionado a un
peatn que haba comenzado su cruce por la senda peatonal). Las consecuencias mediatas
resultan previsibles, porque es pensable que un transente cruce la calzada cuando la luz del
semforo lo habilita y paralelamente veda el avance de los vehculos.
c) Consecuencias casuales: Son consecuencias meditas, es decir, resultantes de la conexin de un
hecho con un acontecimiento distinto, pero imprevisibles (el automvil embestido en la parte
trasera llevaba el bal cargado de material altamente inflamable, y como consecuencia de la
colisin, se incendia y explota).
d) Consecuencias remotas: Son aquellas que no tienen con el hecho ningn nexo adecuado de
causalidad (el hijo del peatn embestido, como consecuencia del accidente sufrido por el
padre, carece de la concentracin necesaria para poder rendir sus ltimos exmenes en la
universidad, lo que determina que deba postergar el casamiento que tena previsto para cuando
se graduara).
Consecuencias imputables al autor del hecho:
- las consecuencias inmediatas de los hechos libres son imputables al autor de ellos.
- Las consecuencias mediatas son tambin imputables al auto del hecho, cuando las hubiere
previsto o cuando empleando la debida atencin y conocimiento de la cosa, haya podido
preverlas.
- Las consecuencias causales no son imputables al autor del hecho, salvo en el caso de que las
hubiere tenido en mira al ejecutar el acto.
- Las consecuencias remotas en ningn caso resultan imputables.
El acto ilcito:
A los hechos jurdicos humanos, que reciben el nombre de actos, los clasificamos, a su vez, en lcitos
e ilcitos.
El ilcito civil es el acto voluntario contrario a las leyes, del que se derivan un dao a 3eros.
Elementos del acto ilcito:
- es voluntario
- es contrario al orden jurdico(debe existir una norma que la prohba)
- debe provocar un dao(perjuicio susceptible de apreciacin econmica)
- debe serle imputable al autor del acto, a ttulo de dolor o culpa. El dolo supone la intencin del
agente de causar el dao. La culpa, en cambio, implica un accionar negiglente del autor (si
bien no quiso causar el perjuicio, no adopt las medidas necesarias que el caso exiga para
evitarlo).
Los actos ilcitos civiles obrados con culpa se denominan cuasidelitos y aquellos en que el agente
acta con dolo se llaman delitos.
ACTOS JURDICOS:(Art. 944)
Concepto: Son actos jurdicos los actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato establecer
entre las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos
Elementos:
a) Elementos esenciales
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Marco Legal
Son aquellos de cuya existencia depende la del acto jurdico como tal:
- El sujeto: es el autor del acto jurdico, quien debe estar dotado de capacidad para su
otorgamiento
- El objeto: el objeto de los actos jurdicos deben ser cosas que estn en el comercio, o que por
un motivo especial no se hubiere prohibido que sean objeto de algn acto jurdico, o hechos
que no sean imposibles, ilcitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidos por las leyes,
o que se opongan a la libertad de las acciones o de la conciencia, o que perjudiquen los
derechos de un 3ero.
El objeto de los actos jurdicos deben ser cosas o hechos. Los hechos deben ser material y
jurdicamente posibles (ej. No seria aceptable incluir como objeto de un acto jurdico trasladarse al
planeta Venus ni la compra del mar territorial), lcitos(no tratarse de conductas contrarias al orden
jurdico), no resultar contrarios a la moral y buenas costumbres(incluir como objeto la prestacin de
tareas de administrador en una casa de juegos de azar clandestina), no ser opuestos a la libertad de las
acciones o de la conciencia(pactar como objeto del acto que alguien deba abjurar de su religin), no
perjudicar los derechos de un 3ero(pactar la venta o alquiler de un bien ajeno)
- La forma: Referida al modo de exteriorizacin de la voluntad por el sujeto y a las exigencias
contenidas en la ley respecto de las solemnidades que esa manifestacin exterior debe reunir.
- La cuestin de la causa: referido a la causa no ya como fin, sino entendida como motivo que
determin a las partes a otorgar el acto, queda comprendida en el concepto de intencin del
sujeto. Y cuando el motivo que llev a las parte a la realizacin del acto es inmoral o ilcito, la
causa queda subsumida en el objeto.
b) Elementos naturales: aquellos impuestos por el ordenamiento jurdico para ciertos actos en
forma supletoria de la voluntad de las partes. (Ej. Es un elemento natural de la compraventa
que el vendedor garantice al comprador por los vicios ocultos que pueda tener la cosa vendida;
sin embargo, las parte al contratar pueden eximir expresamente al vendedor de tal
responsabilidad)
c) Elementos accidentales: Forman parte del acto jurdico, si las parte deciden incluirlos.
- Condicin: supone la subordinacin de la adquisicin o extincin de un derecho a la
ocurrencia de un acontecimiento futuro e incierto.
La condicin puede ser suspensiva, cuando se subordina la adquisicin de un derecho a tal evento
incierto(ej, una persona pacta que donar un bien a otra cuando esta ltima tenga un hijo), es
resolutoria cuando la ocurrencia del suceso determine la perdida o extincin de un derecho (ej, una
persona acuerda que otra podr usar un inmueble de su propiedad hasta que el hijo del primero se
case).
- Plazo: El plazo puede ser cierto (se conoce desde la celebracin del acto el momento en que
resultar exigible un derecho, ej, el 31-12-1995 vencer el plazo acordado para pagar la
deuda) o incierto (se sabe que fatalmente ha de ocurrir pero se carece de precisin acerca del
momento del suceso, por ej, se establece que se deber reintegrar el bien prestado a la muerte
de tal o cual persona). Otra clasificacin, plazo suspensivo (el derecho se hace exigible a partir
de ese momento, ej, se pacta el pago de una suma de dinero a determinada fecha) y extintivo
(al cabo de un tiempo se produce la extincin de un derecho).
- Cargo: Es una obligacin de carcter accesorio que es impuesta a quien adquiere un derecho.
Ej, una persona hace donacin de su biblioteca, imponiendo al donatario como cargo que los
libros de medicina sean, a su vez, donados a la biblioteca especializada de una determinada
entidad. El incumplimiento del cargo no genera la prdida del derecho principal.
Clasificacin de los actos jurdicos:
a) Positivos y negativos: Son positivos o negativos segn que sea necesaria la realizacin
u omisin de un acto, para que un derecho comience o acabe.
b) Unilaterales y bilaterales: Sern uno u otro segn que para su formacin sea necesaria
una sola manifestacin de voluntad, o el consentimiento unnime de dos o ms

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Marco Legal
personas (ejemplos de uno y otro acto son el testamento y el contrato,
respectivamente)
c) Entre vivos o de ltima voluntad: Los primeros son aquellos cuya eficacia no depende
del fallecimiento de ninguno de sus otorgantes. Los actos de ltima voluntad, en
cambio, no producen efectos sino despus del fallecimiento de sus otorgantes (ej,
testamento)
d) Onerosos y gratuitos: Los contratos sern uno u otro segn las ventajas que traen
aparejadas a una u otra de las partes dependan de una contraprestacin o resulten
independientes de ella, respectivamente
e) Formales y no formales: Sern uno u otro segn que su validez dependa o no de la
sujecin al cumplimiento de ciertas solemnidades.
f) Patrimoniales y extrapatrimoniales: Lo sern segn tengan o no un contenido
econmico, respectivamente.
g) De administracin y de disposicin: Actos de administracin es el que tiende a la
conservacin y la explotacin del patrimonio. El acto de disposicin es aquel que
provoca un egreso de bienes, modificando el patrimonio en forma sustancial.
Efectos del acto jurdico: las partes y los terceros
El principio general establece que los actos jurdicos producen efectos entre las partes otorgantes y no
respecto de terceros. Dichos efectos se extienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores
universales(son aquellos a quienes se transmite el todo o una parte alcuota del patrimonio de una
persona)
Interpretacin de los actos jurdicos:
Deben interpretarse de buena fe y de acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o
pudieron entender, obrando con cuidado y previsin. La buena fe brindar al intrprete un patrn de
conducta deseable, que permitir, en su caso, limitar los efectos del acto celebrado que no se
compadezcan con dicha lealtad.
Aunque referidas a los contratos comerciales, adquieren plena vigencia respecto de los actos
jurdicos:
- si las palabras fueren ambiguas, debe buscarse cual fue la intencin de las partes por sobre el
sentido literal de los trminos
- las distintas clusulas deben interpretarse dentro del contexto general en que fueron insertados
- si existieren clusulas susceptibles de interpretarse en dos sentidos, uno del que resulte la
validez del acto y otro del que se desprenda su nulidad, deber estarse por la validez del acto
- si, en el caso anterior, los dos sentidos de las clusulas contradictorias dieren validez al acto,
debern interpretarse en el sentido que mas convenga a la naturaleza del acto y a las reglas de
la equidad.
- Los hechos de los otorgantes, posteriores al acto, relacionados con el punto a interpretar, sern
la mejor explicacin de cual fue la intencin al tiempo del otorgamiento
- Los usos y prcticas seguidos en casos de igual naturaleza en el lugar en que deban cumplirse
los efectos del acto, prevalecern sobre cualquier inteligencia en contrario que se le pretenda
dar.

Forma de los Actos Jurdicos:


Concepto: La forma es el conjunto de las prescripciones de la ley, respecto de las solemnidades que
deben observarse al tiempo de la formacin del acto jurdico; tales son: la escritura del acto, la
presencia de testigos, que el acto sea hecho por escribano pblico o por un oficial pblico, o con el
concurso del juez del lugar.

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Marco Legal
La formalidad puede ser exigida por la ley ad solemnitatem, es decir, de modo tal que, si no es
cumplida, el acto resulta nulo, o solamente ad probationem, o sea, como un medio de probar el acto
de que se trate (el acto, respecto del cual no se haya seguido la forma indicada por la ley, carecer as
del medio idneo para ser probado, debiendo recurrirse a otros medios).
Un ejemplo de formalidad solemne prev que las donaciones de bienes inmuebles deben hacerse por
escritura pblica, bajo pena de nulidad. Un ejemplo de formalidad no solemne es el de la Ley de
Seguros 17.418 dispone que la pliza emitida por el asegurador es la prueba del contrato de seguro.
Sin embargo, a falta de pliza, todos los medios de prueba sern emitidos, si existe principio de
prueba por escrito (un certificado provisorio de cobertura, un recibo de pago de la prima del seguro,
etc.)
En la celebracin de los actos jurdicos se emplea, por lo general, la forma escrita. S/Art. 978 dice que
la expresin por escrito puede tener lugar, o por instrumento pblico o por instrumento privado, salvo
en los casos en que la forma de instrumento pblico fuere exclusivamente dispuesta.
Instrumento pblico:
Es aquel que, cumpliendo determinadas formalidades prescriptas por la ley es otorgado por ante un
oficial pblico a quien el ordenamiento jurdico confiere la calidad de fedatario pblico. La ley
reconoce a estos instrumentos autenticidad per se.
Requisitos:
a) Intervencin de un oficial pblico.
b) Competencia del oficial pblico: el mismo debe actuar dentro de los lmites de sus
atribuciones tanto materiales como territoriales.
c) Observancia de las formalidades prescriptas por la ley bajo pena de nulidad: estas
formalidades son la firma de las partes; en algunos casos, la presencia de testigos, etc.
Enumeracin legal de los instrumentos pblicos (Art. 979)
- Las escrituras pblicas hechas por escribanos en sus libros de protocolo y por otros
funcionarios pblicos con las mismas formalidades al igual que sus copias.
- Cualquier otro instrumento extendido por escribanos o funcionarios pblicos en la forma
prescripta por la ley.
- Los asientos en los libros de los corredores como determine el Cdigo de Comercio.
- Las actas judiciales hechas por los secretarios y sus copias.
- Las letras aceptadas por el gobierno billetes y cualquier otro ttulo de crdito del Tesoro
Pblico.
- Las letras con la anotacin de que pertenecen al Tesoro, dadas por particulares en pago de
derechos aduaneros.
- Las inscripciones en la deuda pblica.
- Las acciones de las compaas autorizadas, emitidas en conformidad con los estatutos.
- Los billetes, libretas y toda cdula emitida por bancos autorizados.
- Los asientos de matrimonios en los libros parroquiales y registros civiles, al igual que sus
copias.
Fuerza probatoria: Los instrumentos pblicos hacen plena fe:
- de la existencia material de los hechos que el oficial pblico hubiese anunciado como
cumplidos por l mismo, o que han pasado en su presencia
- del hecho de haberse ejecutado el acto
- de las convenciones, disposiciones, pagos, reconocimientos, etc, contenido en ellos.
- De las enunciaciones de hechos o actos jurdicos directamente relativos al acto jurdico que
forma el objeto principal.
Escritura Pblica:
Son una clase de instrumentos pblicos otorgados por los escribanos en sus libros de protocolo, en
concordancia con lo prescripto por las leyes y reglamentaciones especiales a su respecto.

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Marco Legal
En casos excepcionales pueden ser otorgadas por otros funcionarios autorizados (jueces de paz,
cnsules en el exterior)
El Protocolo: es el libro de registro que llevan los escribanos, en el que se agregan por orden de fecha
las distintas escrituras matrices, en la forma establecida por la ley especial. El Cdigo dispone que no
tienen valor alguno las escrituras no asentadas en el Protocolo.
Instrumento Privado:
El instrumento privado es aquel que las partes otorgan entre s y sin intervencin del oficial pblico.
Respecto de ellos rige el sistema de la libertad de formas expresamente consagrado por la ley, sin
embargo esto no es absoluto, ya que existen 2 requisitos que son exigidos como esenciales por la ley,
ellos son:
a) La firma: La firma de las partes es una condicin esencial para la existencia de todo acto bajo
forma privada. No puede ser reemplazada por signos ni por las iniciales de los nombres o
apellidos.
b) El doble ejemplar: dispone que los actos que contengan convenciones perfectamente
bilaterales deben ser redactados en tanto originales como partes haya con un inters distinto.
Solo se exige el doble ejemplar en caso de convenciones bilaterales perfectas (las que al
quedar perfeccionadas originan obligaciones para ambas partes). Por lo tanto, no rige la
exigencia en el supuesto de convenciones bilaterales imperfectas (depsito, comodato) y
unilaterales (donacin, fianza, etc.) La ausencia del doble ejemplar anula el instrumento, mas
no el acto que se pretende documentar.
Fuerza Probatoria: los instrumentos privados no gozan de autenticidad per se como los pblicos. El
instrumento privado no produce efectos respecto de 3eros, sino hasta adquirir fecha cierta. Con
referencia a esto, el Art. 1035 establece que la fecha cierta de tales documentos ser:
- La de su exhibicin en juicio o en cualquier reparticin pblica, si all quedase archivado.
- La de su reconocimiento ante escribano pblico y dos testigos que lo firmaren
- La de su transcripcin en cualquier registro pblico.
- La del fallecimiento de la parte que lo firm, o del de la que lo escribi, o del que firm como
testigo.
VICIOS DE LOS ACTOS JURIDICOS:
Concepto: Se denomina as a ciertos defectos, coetneos a su nacimiento, susceptibles de causar la
nulidad o bien de privar de efectos al acto jurdico.
Tales defectos o vicios pueden afectar la voluntad del sujeto o bien al acto jurdico directamente.
Vicios de la voluntad: error, dolo y violencia
Ignorancia o error: Existe ignorancia cuando la persona desconoce el significado de alguna
cosa, y error cuando tiene una falsa idea al respecto.
El error puede ser de hecho o de derecho.
Error de derecho: se da por la ignorar el otorgante del acto cul es el rgimen jurdico que resulta
aplicable al mismo (las partes constituyen una sociedad con el objeto de funcionar como banco
ignorando que la ley de entidades financieras y su reglamentacin tiene establecido un sistema
cerrado al respecto). Este tipo de error no impedir los efectos legales de los actos lcitos ni excusar
la responsabilidad por los ilcitos.
Error de hecho: est referido a circunstancias fcticas (el ejemplo clsico es el de aquel que deseando
adquirir un determinado bien, termina comprando otro por su situacin de confusin respecto de la
individualidad de uno y otro).
Efectos del error: Cuando el error recae sobre la naturaleza del acto o sobre el objeto se producira la
falta de un elemento esencial de los actos jurdicos por lo que la doctrina en general entiende que se
tratara de supuestos de actos inexistentes.

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Marco Legal

Dolo: es toda asercin de lo que es falso o disimulacin de lo verdadero cualquier artificio,


astucia o maquinacin que se emplee por una de las parte para conseguir la ejecucin del acto
jurdico.
Requisitos que debe reunir el dolo como vicio de la voluntad:
- debe ser grave
- determinante del otorgamiento del acto por la contraparte
- debe haber causado un dao importante
- no debe tratarse de dolor recproco (por ambas partes)
Efectos del dolo:
Cuando rena los requisitos expuestos el dolo determinar la nulidad del acto (el acto ser anulable de
nulidad relativa).El que hubiera incurrido en accin dolosa deber satisfacer al perjudicado los daos
y perjuicios derivados de tal accin.
Si el dolo proviniera de un 3ero sern aplicables las reglas que regulan la violencia de un 3ero como
vicio de la voluntad.
Violencia: Existe cuando se emplee contra el sujeto una fuerza irresistible o se inspire a su
respecto un temor fundado de sufrir un mal inminente y grave en su persona, libertad, honra o
bienes, o de su cnyuge, descendientes o ascendientes, legtimos o ilegtimos para conseguir
la ejecucin del acto jurdico.
Requisitos de debe reunir la violencia moral:
- debe tratarse de una amenaza injusta (no lo ser si alguien que ha cumplido la prestacin a su
cargo, intima al otro a cumplir bajo apercibimiento de iniciarle acciones legales y ejecutarle
los bienes)
- la amenaza debe generar un temor fundado en la persona. La intimidacin no afectar la
validez de los actos, sino cuando por la condicin de la persona, su carcter, habitudes o sexo,
pueda juzgarse que ha debido racionalmente hacerle una fuerte impresin.
- La amenaza debe referirse a la causacin de un mal inminente y grave.
Efectos de la violencia:
La violencia determinar la nulidad del acto (el acto ser anulable, de nulidad relativa); debiendo
indemnizar los daos causados a la parte vctima de la violencia.
Si la violencia proviniera de un 3ero, ste ser responsable ante la vctima por los daos y perjuicios
causados. Pero si la otra parte conoca la existencia de violencia por parte del tercero, ambos son
solidariamente responsables por los daos causados a la vctima.
VICIOS PROPIOS DE LOS ACTOS JURIDICOS:
a) Fraude: Todo acreedor quirografario puede demandar la revocacin de los actos celebrados
por el deudo en perjuicio o fraude de sus derechos.
b) Simulacin: Tiene lugar cuando se encubre el carcter jurdico de un acto bajo la apariencia de
otro, o cuando el acto contiene clusulas que no son sinceras, o fechas que no son verdaderas,
o cuando por l se constituyen o trasmiten derechos a personas interpuestas, que no son
aquellas para quienes en realidad se construyen.
c) Lesin: Podr demandarse la nulidad o la modificacin de los actos jurdicos cuando una de
las partes, explotando la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra, obtuviera por medio de
ellas una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin.
NULIDAD DE LOS ACTOS JURDICOS:
Concepto: Por nulidad debe entenderse la sancin legal que priva de sus efectos propios a un acto
jurdico, en virtud de una causa ya existente al tiempo del otorgamiento del acto
La inoponibilidad implica que el acto, plenamente vlido entre las partes, no producir efectos
respecto de determinadas personas. La inexistencia se da cuando un determinado acto jurdico carece
de alguno de los llamados elementos esenciales (sujeto, objeto y forma)
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Marco Legal
Clasificacin de las nulidades:
- Nulidades manifiestas y no manifiestas: La nulidad ser manifiesta o no manifiesta, segn que
el vicio del acto sea apreciable fcilmente o dependa de una investigacin, respectivamente.
La nulidad de un acto es manifiesta, cuando la ley expresamente lo ha declarado nulo.
- Actos nulos y anulables: Los actos nulos son aquellos respecto de los cuales la nulidad es
declarada por la ley, sin intervencin de rgano alguno (casos en que la imperfeccin del acto
es determinada y existe en igual dosis en todos los actos de la misma especie)Ej. Actos
jurdicos celebrados por insanos declarados tales en juicio.
Son anulables, aquellos actos respecto de los cuales la declaracin de nulidad depende de apreciacin
judicial. Son los casos de vicios del consentimiento, donde el perjudicado por el vicio debe probar su
existencia.
- Nulidades absolutas y relativas: La nulidad absoluta se decreta respecto de actos que afecten
el orden pblico o las buenas costumbres; la relativa, es declarada en inters de las partes
otorgantes del acto.
Efectos de la nulidad:
Actos Nulos: Los actos nulos son invalidados directamente por la ley y sin necesidad de juzgamiento.
Efectos respecto de las partes: Si el acto nulo no se hubiere ejecutado, cualquiera de las partes podr
oponer a la accin por la que se le exige el cumplimiento, la excepcin de nulidad; esto dar lugar a la
declaracin del juez de que el acto celebrado es nulo.
Efectos respecto de terceros: La sancin de nulidad repercute directamente sobre los derechos
emergentes del acto nulo trasmitidos a terceros, salvo que stos sean adquirientes de buena fe y a
ttulo oneroso.
Actos Anulables:
Efectos respecto de las partes: estos actos se reputan vlidos mientras no sean anulados; y slo se
tendrn por tales desde el da de la sentencia que los anulase. Esta declaracin de nulidad vuelve las
cosas al mismo igual estado en que se hallaban antes del acto anulado. Las partes debern restituirse
mutuamente lo recibido o percibido en virtud o por consecuencia del acto anulado.
Efectos respecto de terceros: Todos los derechos transmitidos a terceros por los otorgantes del acto
anulado quedan sin ningn valor, pudiendo ser reclamados directamente de su poseedor actual, salvo
los derechos de los 3eros de buena fe y a ttulo oneroso.

EXTINCION DE LAS RELACIONES JURIDICAS:


1. Hechos y actos jurdicos extintivos
Hechos extintivos
- Confusin: cuando se renen en una misma persona las calidades de un acreedor y deudor de
una determinada obligacin (por ejemplo una persona recibe por herencia la totalidad de los
bienes de quien era su acreedor)
- Caducidad: es la perdida de un derecho por su no ejercitacin durante un cierto perodo (cauda
al ao de la inscripcin del nacimiento del derecho del marido a impugnar su paternidad).
Asimismo, cauda el derecho del asegurado a ser indemnizado de si no denuncia el siniestro de
la aseguradora dentro de los 3 das de conocerlo.

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Marco Legal
-

Imposibilidad: tiene lugar cuando por una causa sobreviniente al nacimiento de una relacin
jurdica, a la que fueron ajenas las partes, los derechos y obligacin generados no resultan
susceptibles de ser ejercitados (la muerte del artista hace imposible que cumpla con la
obligacin pactada de pintar un cuadro)
Actos Extintivos
- Resolucin: es la disolucin de un acto jurdico en virtud de una causal sobreviniente, que
opera la extincin retroactiva de los efectos del mismo. Normalmente la facultad de resolver
se incluye en alguna clusula del acto jurdico, permitiendo a alguna de las partes, por
ejemplo, dejar sin efecto el acto si la otra no cumple las obligaciones asumidas, o bien,
atribuyndole a una de las partes la opcin de disolver el acto mediante la prdida de la sea
entregada.
- Rescisin: importa privar de los efectos normales para lo futuro a un acto jurdico, en virtud
de una cuerdo de las partes o de la voluntad de una sola de ellas, habilitada a ese fin por la ley
oportuna clusula incluida en la convencin.
- Revocacin: es la facultad que el orden jurdico reconoce al titular de un derecho, de retraer su
declaracin de voluntad anteriormente expresada, con el fin de privar a un acto jurdico de
efectos para lo futuro (por ejemplo, se revoca una donacin por ingratitud del donatario; se
revoca el mandato conferido a una persona para cumplir cierto actos a nombre y por cuenta de
otra, denominada mandante)
2. Prescripcin
Medio por el cual, en ciertas condiciones, el transcurso del tiempo opera la adquisicin de un
derecho o extingue la accin para hacer reconocer o declarar un derecho ante la justicia.
Clases:
a) Adquisitiva: el poseedor de una cosa inmueble, adquiere la propiedad de ella por la
constitucin de la posesin, durante el tiempo fijado por la ley.
b) Liberatoria: la prescripcin liberatoria es una excepcin para repeler la accin por el solo
hecho que el que la entabla ha dejado durante un lapso de tiempo de intentarla, o de ejercer el
derecho al cual ella se refiere.
Suspensin e interrupcin:
La suspensin ocurre cuando, en virtud de una causa legal, se detiene el trmino de la
prescripcin; el que empieza a correr nuevamente al concluir la mencionada causal. El tiempo
anterior y el posterior a la causa de suspensin se suman a los fines de tener por cumplida la
prescripcin.
La interrupcin, en cambio, borra el trmino cumplido antes de la causal.
Diferencia con la caducidad:
- La caducidad opera la extincin del derecho; la prescripcin, en cambio, extingue la accin.
- La prescripcin cumplida puede ser renunciada, la caducidad no.
- La prescripcin puede verse interrumpida o suspendida, no as la caducidad.
OBLIGACIONES
Concepto: Es la relacin jurdica en virtud de la cual una persona, denominada deudor, debe
satisfacer a favor de otra, llamada acreedor, una determinada prestacin.
Elementos:
a) Sujetos: Son las personas vinculadas por la relacin jurdica obligacional: un sujeto activo
(acreedor), a quien debe satisfacerse la prestacin y un sujeto pasivo (deudor), que debe
cumplirla.
El sujeto de la obligacin debe estar determinado al momento de contraerse la obligacin, o ser
susceptible de determinacin posterior (caso de las obligaciones ambulatorias)

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Marco Legal
b) Objeto: Es lo que el deudor debe satisfacer al acreedor: la cosa a ser entregada, el hecho a ser
cumplido o la omisin a respetar. Las obligaciones son: de dar, de hacer o de no hacer.
Son requisitos del objeto:
- Posibilidad: la prestacin debe ser fsica y jurdicamente posible
- Licitud
- Determinacin: la prestacin a cargo del deudor debe estar determinada al momento de
contraerse la obligacin, o ser susceptible de determinacin ulterior.
- Patrimonialidad: la prestacin debe ser susceptible de apreciacin pecuniaria, aunque el
inters que tenga el acreedor en obtener la prestacin no lo sea.
c) Fuente: Recibe la denominacin de fuente de la obligacin el hecho que da origen a la misma.
No hay obligacin sin causa, es decir, sin que sea derivada de uno de los hechos, o de uno de
los actos lcitos o ilcitos, de las relaciones de familia o de las relaciones civiles
Son fuentes de las obligaciones:
- contrato
- voluntad unilateral
- delitos
- cuasidelitos
- abuso del derecho
- enriquecimiento sin causa
- gestin de negocios
- todo otro hecho al que la ley atribuye fuerza suficiente para crear una obligacin.
d) Finalidad: La causa final no es un elemento esencial de la obligacin, porque existen
obligaciones que se generan independientemente de la intencin que puedan haber tenido las
partes, como el caso de las nacidas de los hechos ilcitos.

TRANSFERENCIA DE FONDO DE COMERCIO (TFC)


Concepto: La transferencia del fondo de comercio est regulada expresamente en la ley 11.867.
Ley 11.867
Finalidad. Carcter comercial
Finalidades que persigue la Ley de TFC:
- Proteger la integridad del fondo de comercio como una universalidad
- Proteger los intereses de los acreedores y algunos otros terceros

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Marco Legal
-

Otorgar seguridad al o los adquirientes de que las pretensiones de los acreedores sern
satisfechas con el precio de venta asegurndoles un fondo libre de acreencias.

Tipos de Transferencia:
La transferencia del fondo de comercio puede ser parcial o total. Esta clasificacin no debe
confundirse con la transmisin aislada de algunos elementos del FC, la que es posible por el hecho de
que dicho fondo est compuesto por elementos que, a pesar de formar un todo, no pierden su
individualidad y por el hecho de que, adems, existen legislaciones que regulan la proteccin de los
mismos, (la ley de patentes, elemento inmaterial que puede formar parte de un FC). Pero el
inconveniente estriba en la demostracin de que esa venta parcial constituya o no transferencia parcial
del fondo de comercio en el sentido legal.
Elementos integrantes del Fondo de Comercio:
Art.1 Declrese elementos constitutivos de un establecimiento comercial fondo de comercio, a los
efectos de su transmisin por cualquier ttulo: Las instalaciones, existencias en mercaderas, nombre y
ensea comercial, la clientela, el derecho al local, las patentes de invencin, las marcas de fbrica, los
dibujos y modelos industriales, las distinciones honorficas y todos los dems derechos derivados de
la propiedad comercial e industrial o artstica
Clasificacin de los elementos integrantes del Fondo de Comercio:
a) Elementos Inmateriales:
- Nombre comercial Ensea
- Marcas de fbrica, de comercio, de servicios
- Patentes de invencin
- Dibujos y modelos industriales
- Distinciones honorficas
- Derecho al local
b) Elementos Materiales
- Instalaciones
- Mercaderas
c) Elementos Humanos
- Clientela
- Valor Llave
a)
Elementos Inmateriales: Conjunto de derechos que forman el patrimonio de una
persona. Dentro del fondo de comercio, denominamos elementos inmateriales a los derechos
susceptibles de apreciacin pecuniaria.
Nombre Comercial: El fondo de comercio puede llevar el nombre de su dueo o dueos, el nombre de
una persona jurdica, que es su propietaria, o un nombre de fantasa. El nombre comercial es un bien
sujeto a propiedad. El derecho al nombre se adquiere despus de un ao sin oposicin y por el mero
uso. En cuanto al nombre de las sociedades comerciales, ste debe registrarse, al momento de la
constitucin de la sociedad en la I.G.J. La extincin del nombre comercial, se extingue con el cese de
la actividad que con l se designa.
Marcas de fbrica, de comercio y de servicio: La marca sirve para identificar productos o servicios.
La marca se obtiene mediante registro; el procedimiento para realizar dicho registro est establecido
en la Ley de Marcas Designaciones. La propiedad de la marca y la exclusividad de su uso se obtiene
con su registro. Para ser titular de una marca o para ejercer el derecho de oposicin a su registro o a
su uso, se requiere un inters legtimo del solicitante o del oponente.
El mximo del tiempo de duracin de la marca registrada ser de 10 aos, podr ser renovada
indefinidamente por igual lapso, siempre y cuando haya sido utilizada dentro de los 5 aos previos a
cada vencimiento, en la comercializacin de un producto, en la prestacin de un servicio o como parte
de la designacin en alguna actividad. Las marcas pueden transferirse, por lo cual no existe ningn
impedimento para que se transfiera junto con el fondo de comercio.
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Marco Legal
El derecho a la propiedad de una marca se extingue por:
- vencimiento del trmino de vigencia
- por la declaracin judicial de nulidad o de caducidad del registro
- por renuncia del titular
La accin de nulidad prescribe a los 10 aos.
Patentes de invencin: Sern patentables las invenciones de productos o de procedimientos siempre
que sean nuevos, entraen una actividad inventiva y sean susceptibles de aplicacin industrial.
Se considera invencin toda creacin humana que permita transformar materia o energa para su
aprovechamiento por el hombre.
No se considerarn inventos a los efectos de la ley:
- los descubrimientos, las teoras cientficas y los mtodos matemticos.
- Las obras literarias o artsticas, o cualquier otra creacin esttica, as como las obras
cientficas.
- Los planes, reglas y mtodos para el ejercicio de actividades intelectuales, para juegos o para
actividades econmico-comerciales, as como los programas de computacin.
- Las formas de presentacin de la informacin
- Los mtodos de tratamiento quirrgico, teraputico o de diagnostico aplicables al cuerpo
humano y relativos a animales.
- La yuxtaposicin de invenciones conocidas o mezclas de productos conocidos, su variacin de
forma, de dimensiones o de materiales.
- Toda clase de materia viva y sustancias preexistentes en la naturaleza.
El derecho de la patente ser propiedad del inventor y sus causahabientes. Se puede ceder o transferir
por cualquier medio lcito y tambin se puede concesionar.
La patente otorga los derechos de exclusividad, defensa ante el uso o explotacin de 3eros sin el
consentimiento del titular.
Para obtener la patente se requiere presentar una solicitud ante la Administracin Nacional de
Patentes del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial. La duracin de la patente es de 20 aos
improrrogables.
Causas de la extincin de la patente:
- el vencimiento de su vigencia
- el no pago de los aranceles anuales
- cuando concedido su uso no se explotara en un plazo de 2 aos por causas imputables al titular
de la patente.
Dibujos y modelos industriales: son las formas o el aspecto incorporados o aplicados a un producto
industrial, que le confieran carcter ornamental. Estos modelos o diseos debern ser registrados para
conferirle a su autor el derecho de explotacin excusiva. El cesionario deber inscribir la cesin en la
Direccin Nacional de la Propiedad Industrial para que la cesin tenga efecto.
Distinciones honorficas: se trata de medallas, diplomas, trofeos, etc., en los casos en que stos hayan
sido conferidos al establecimiento, a sus productos o ambos, por lo cual pertenecen al mismo. Para
que no formen parte del fondo de comercio, debe estipulrselo en el contrato de transferencia en
forma expresa.
Derecho al local: La importancia del local estriba en que, como asiento del negocio, en l concurren
factores que hacen al valor del fondo de comercio, como la ubicacin, el reconocimiento por la
antigedad en la zona, etc.
b) Elementos materiales
Tanto instalaciones como mercaderas integran los elementos materiales del fondo de comercio. Por
instalaciones se entiende las cosas adheridas al inmueble donde funciona el establecimiento comercial
a transferir.
Suele incluirse como instalaciones los muebles y tiles, los revestimientos, divisorias, alarmas,
refrigeracin, telfonos y automotores, cuando hagan al giro del negocio. Para la transferencia de
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Marco Legal
estos ltimos, habr que cumplimentar lo dispuesto por la reglamentacin correspondiente a la
transmisin del dominio de los mismos.
Adems de las mercaderas en existencia, se suele tomar como elementos del fondo de comercio los
productos en elaboracin y las materias primas
c) Elementos humanos
Dentro de los mismos, podemos agrupar a la clientela y el valor llave.
La clientela es un derecho del adquiriente del fondo de comercio.
El valor llave, es difcil de determinarlo. Es algo as como tomar en forma estimada el valor de una
clientela estable, la capacitacin de quienes conducen el local, la importancia de la publicidad
realizada, el prestigio comercial de una marca, la importancia de alguna frmula secreta, etc.
Obligatoriedad:
El procedimiento de la ley 11.867 es optativo. Esta ley no afecta la relacin entre las partes, pero s lo
hace en lo que respecta a los terceros.
La ley sanciona la conclusin de la operacin, sin cumplir con el procedimiento que ella estipula
- Se realiza la transferencia sin seguir el procedimiento establecido por la ley. No es oponible a
terceros.
- Se realiza la transferencia, pero en forma parcial, por ejemplo se llega hasta la publicacin de
los edictos, pero no se termina con la inscripcin correspondiente en la I.G.J. En este caso es
tambin es inoponible a terceros, y a todo acreedor del vendedor que va a poder perseguir su
crdito remitindose a quien tenga el fondo de comercio, que es la garanta de dicho crdito.
- Se realiza la transferencia y se la inscribe, pero con omisiones. En este caso el adquiriente,
vendedor e intermediarios, si los hubiere, sern solidariamente responsables por los crditos
faltos de pago, como consecuencia de la omisin y hasta el monto del precio de lo que se
vendi.
Son instranferibles los siguientes elementos (segn la ley)
- Inmuebles: ya que toda transferencia, de este tipo de bienes cuenta con un procedimiento
especial (escritura pblica, inscripcin en el registro respectivo)
- Crditos: Ya que, jurdicamente el crdito es un bien mueble inmaterial que forma parte del
patrimonio de una persona, y es esta persona la titular de ese crdito, y no el establecimiento.
Lo mismo ocurre con las deudas.

Pasos en la transferencia del Fondo de Comercio:


Una vez acercadas las partes y puestas de acuerdo en la operacin de transferencia, se realiza el
llamado boleto
1. Boleto: el boleto, en el caso de la transferencia de fondo de comercio, no es un
documento provisorio. A partir de l nacen derechos y obligaciones.
El contrato se va a perfeccionar con la entrega del Fondo de Comercio.
Dentro del contrato, deber fijarse el precio de venta. Este precio nunca puede ser inferior al pasivo.
No debemos olvidar que esto se hace as para resguardo del patrimonio de los acreedores.
De esto, hay excepciones que son:
- acuerdo de los acreedores
- el caso en que habindose fijado el precio surjan olvidados acreedores, y el precio haya
quedado inferior al pasivo ahora incrementado., en este caso puede haber dos soluciones: se
aumenta el precio de venta o bien se llega a un acuerdo con los acreedores, quienes debern
prestar su conformidad.
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Marco Legal
2. Nomina de acreedores: a partir de la publicacin de edictos, se procede a la realizacin
de la nmina de acreedores. Se trata de una lista en la cual el vendedor enumera a sus
acreedores, con los datos personales, los montos de los crditos y el origen de los
mismos y fecha de vencimiento, si la hay. Deben ser incluidos tambin los crditos a
plazo y no vencidos. Esta nomina de acreedores se puede entregar al adquiriente antes,
durante o despus de la confeccin del boleto.
3. Edictos: una vez realizado el boleto, se publican los edictos. Son avisos y no edictos,
por la sencilla razn de que el edicto es orden de publicacin emanada de una
autoridad judicial, mientras que el aviso est regulado en una ley y no de orden
pblico.
Se va a publicar por 5 das en dos diarios: el B.O y un diario de circulacin. Deben estar en idioma
nacional; deben publicarse en la jurisdiccin del negocio a transferir y deben contener nombres y
domicilio de las partes; datos del negocio (nombre, ubicacin) y datos del intermediario, si lo hay. Las
publicaciones pueden o no ser simultneas, aunque es conveniente que lo sean.
4. Oposicin: el rgimen de oposicin es aquel por el cual, luego de la publicacin de los
edictos, los acreedores tienen 10 das para notificar su oposicin.
Pasados esos 10 das sin que medien embargos, la suma depositada se puede retirar.
5. Documento de venta: pasado el perodo de oposicin, se puede perfeccionar el
documento de venta (o cualquier ttulo por el que se transfiera). Debe realizarse por
escrito y hay 10 das para su inscripcin en el RPC.
6. Inscripcin: la inscripcin se realiza con la siguiente documentacin:
- formulario N por duplicado(formulario de datos)
- Boleto, inventario(si lo hay) y nmina de acreedores (todo por triplicado:original;fotocopia
comn y fotocopia reducida de margen ancho)
- Diario donde se muestran los avisos con ms el comprobante de pago de los mismos.
- Pago de la tasa de justicia
- Libre deuda previsional
- Libre deuda impositiva
- Nota solicitando la inscripcin y declarando la documentacin acompaada (por duplicado)

DERECHO COMERCIAL (CODIGO DE COMERCIO)


Art.1 La ley declara comerciantes a todos los individuos que, teniendo capacidad legal para
contratar, ejercen de cuenta propia actos de comercio, haciendo de ello profesin habitual.
Art.2 Se llama en general, comerciante, toda persona que hace profesin de la compra o venta de
mercaderas. En particular se llama comerciante, el que compra y hace fabricar mercaderas para
vender por mayor o menor.
Son tambin comerciantes los libreros, merceros y tenedores de toda clase que venden mercancas
que no han fabricado.
Art.5 Todos los que tienen la calidad de comerciantes, segn la ley, estn sujetos a la jurisdiccin,
reglamentos y legislacin comercial.
Los actos de los comerciantes se presumen siempre actos de comercio, salvo la prueba encontrarlo.
Art.6 Los que verifican accidentalmente algn acto de comercio no son considerados comerciantes.
Sin embargo, quedan sujetos, en cuanto a las controversias que ocurran sobre dichas operaciones, a
las leyes y jurisdiccin del comercio.

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Marco Legal
Art.7 Si un acto es comercial para una sola de las partes, todos los contrayentes quedan por razn de
l, sujetos a la ley mercantil, excepto a las disposiciones relativas a las personas de los comerciantes,
y salvo que de la disposicin de dicha ley resulte que no se refiere sino al contratante para quien tiene
el acto carcter comercial
Art. 8 La ley declara actos de comercio en general:
1 inciso: Toda adquisicin a ttulo oneroso de una cosa mueble o de un derecho sobre ella, para
lucrar con su enajenacin, bien sea el mismo estado que se adquiri o despus de darle otra forma de
mayor o menor valor
2 inciso: La transmisin a la que se refiere el inciso anterior
Interpretacin: Se trata en primer lugar de los actos naturalmente comerciales. Al referirse a toda
adquisicin debe entenderse una modificacin al patrimonio de la persona adquiriente, que va a sumar
a l la cosa adquirida. Debe existir entonces una efectiva transmisin del dominio de la cosa de la
persona que enajena a la persona que adquiere.
Adems la adquisicin debe ser a ttulo oneroso, deben existir ventajas para las partes en funcin de
las prestaciones que a su vez llevan a cabo. Se descartan las adquisiciones a ttulo gratuito.
Adems para ciertos casos especficos, deber tenerse en cuenta la delimitacin que efecta el art.452.
- Las cosas muebles accesorias de un inmueble, en principio su adquisicin no constituye un
acto de comercio. Pero si esa adquisicin es sobre cosas accesorias al comercio para
prepararlo y facilitarlo(como comprar un mostrador, una balanza o una maquina para ser
utilizada en un comercio) si se tratar de un acto de naturaleza mercantil.
- En lo que hace a las ventas de los productos del suelo que puedan hacer los labradores y
hacendados de los frutos de sus cosechas y ganados, la ley excluye esos actos de la materia
mercantil. La jurisprudencia tiende a caracterizarlos como comerciales si son resultado de una
actividad organizada en forma de empresa.
- Tampoco son mercantiles los frutos y efectos que se perciben en virtud de una renta, donacin,
salario, emolumento o cualquier otro ttulo remuneratorio o gratuito.
- Por ltimo, tampoco son mercantiles las reventas que hace cualquier persona del resto de los
acopios que hizo para su consumo personal.
Hace referencia a que la enajenacin puede hacerse en el mismo estado en que se adquiri o despus
de darle otra forma de mayor o menor valor.
El inciso 2 incluye a la posterior venta que se haga de la adquisicin a que se refiere el inc 1, tambin
como acto de comercio. Es decir, la compra y la venta de una cosa mueble con fines de lucro es acto
de comercio, con las excepciones.
3 inciso: Establece que son actos de comercio toda operacin de cambio, banco, corretaje o remate.
Interpretacin: Con respecto a las operaciones de cambio, se entiende por cambio manual la permuta
de una moneda por otra. Esta generalmente se realiza por medio de las casas de cambio, sta es una
compraventa de dinero. Las operaciones de cambio siempre sern consideradas actos de comercio,
aun cuando ste sea manual por medio de una casa de cambio, se entregue un valor para que a su vez
se le entregue dinero a otra persona dentro de la misma plaza o se trate estrictamente de un cambio
trayecticio.
Por su parte las operaciones de banco tambin son consideradas actos de comercio. Se consideran
operaciones de banco el tomar dinero del pblico pagando determinado inters, para, a su vez,
colocarlo en prstamo ya sea por medio de operaciones de descuento, de crdito u operaciones
financieras.
Respecto a las operaciones de corretaje, las mismas se caracterizan como las actividades tendientes a
lograr el acercamiento entre la oferta y la demanda.
Se considera acto de comercio toda operacin de remate, esto es la venta al pblico al mejor postor.
El remate es siempre un acto de comercio. Todo litigio que suscite con motivo del remate estar
sujeto a la ley mercantil.
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Marco Legal
4 inciso: Toda negociacin sobre letra de cambio o de plaza, cheques o cualquier otro gnero de
papel endosable o al portador
Interpretacin: Hace referencia a todos los ttulos de crdito, ttulos de valores o ttulos circulatorios,
esto incluye al cheque
5 inciso: Se consideran comerciales las empresas de fbricas, comisiones, mandatos especiales,
depsitos o transportes de mercaderas o personas por agua o por tierra.
Interpretacin: Utiliza la palabra empresa como objeto de derecho, para significarse los actos que
realizan con habitualidad, profesionalidad y por medio de una organizacin.
Dentro de las empresas de produccin encontramos las empresas de fbricas, cuya actividad consiste
en la creacin de bienes o productos nuevos.
Las empresas de transporte de mercaderas (por tierra o por agua) y a las empresas de transporte de
personas, tambin por tierra o por agua, a las que se le agrega el transporte areo.
El depsito es mercantil en tanto sea oneroso.
Las empresas auxiliares tales como las empresas de comisiones y las empresas de mandatos
comerciales.
6 inciso: Incluye dentro de los actos mercantiles a los seguros y sociedades annimas.
Interpretacin: Se considera de naturaleza mercantil los actos de las sociedades annimas que hacen
al objeto de las mismas. Todas las sociedades comerciales (que lo sern de acuerdo al tipo que
adoptan y no conforme al objeto que tengan) realizarn siempre actos de comercio.
7 inciso: Declara mercantiles los fletamentos, construccin o venta de buques, aparejos, provisiones
y todo lo relativo al comercio martimo.
Interpretacin: Se refiere a la navegacin martima, pero tambin lluvial y por cualquier curso de
agua en general. Tambin se agrega la navegacin por aire. Por lo tanto cualquier acto aislado de
navegacin, sea por agua o por aire, estar sujeto a la ley mercantil, sin importar ni la habitualidad ni
el fin de lucro.
8 inciso: Declara comerciales a las operaciones de los factores, tenedores de libros y otros empleados
de los comerciantes, en cuanto concierna al comercio del negociante de quien dependen.
Interpretacin: El factor es un empleado de comercio que administra y dirige todos los negocios
mercantiles de un establecimiento. Representa a su empleador en forma permanente y amplia.
Cumple funciones de gerenciamiento, aunque su figura jurdica es distinta del socio-gerente de la
SRL por ser este uno de los rganos de la sociedad.
El dependiente es un empleado de comercio a quien se reconoce representacin para determinados
actos de comercio.
Para ser auxiliares del comercio, la ley comercial quiso comprenderlos para evitar litigiosidades
cuando un acto de un comerciante sea otorgado por un auxiliar.
9 inciso: Las convenciones sobre salarios de dependientes y otros empleados de los comerciantes son
actos de comercio
Interpretacin: A partir de la autonoma tomada por el derecho del trabajo, estos actos quedan
comprendidos en esta ltima especialidad. Por lo tanto con la sancin de la L.C.T este inciso debe
considerarse implcitamente derogado y ha perdido toda vigencia.
10 inciso: Establece que son mercantiles las cartas de crdito, fianzas, prenda y dems accesorios de
una operacin mercantil.
Interpretacin: Son mercantiles en forma real y electiva, a partir de estar incorporados expresamente
al texto legal, independientemente de la naturaleza del acto principal al cual acceden.
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Marco Legal
11 inciso: establece la mercantilizad de otros actos, no mencionados en este inciso, pero
especialmente legislados en el Cdigo.
CAPACIDAD LEGAL PARA EJERCER EL COMERCIO. AUTORIZACION
La ley declara comerciantes a todos los individuos que teniendo capacidad legal para contratar,
ejercen por cuenta propia actos de comercio, haciendo de ello su profesin habitual.
El art. 9 del Cdigo de Comercio estable que es hbil para ejercer el comercio toda persona que,
segn las leyes comunes, tienen la libre administracin de sus bienes.
Para realizar actos de comercio en forma aislada, la capacidad requerida ser la del derecho comn,
ya que, si por las leyes comunes una persona no puede obligarse por sus pactos o contratos, tampoco
podr hacer vlidamente actos de comercio.
Pero con respecto al ejercicio del comercio, si bien el principio de la capacidad legal lo tiene quien
tiene la libre administracin de sus bienes, el Cdigo otorga a los menores de edad pero mayores de
18 aos la posibilidad de poder ejercer el comercio. En principio la capacidad se adquiere a partir de
los 21 aos.
El art 10 establece que toda persona mayor de 18 aos puede ejercer el comercio con tal que acredite
estar emancipado o autorizado legalmente. Cabe recordar que la emancipacin puede ser por
autorizacin de quien ejerce la patria potestad o por matrimonio. En ambos casos, para ejercer el
comercio existira alguna restriccin, en razn de que los menores emancipados no pueden afianzar
obligaciones.
El art. 11 establece que es legtima la emancipacin:
- conteniendo autorizacin expresa del padre o de la madre, en su caso;
- siendo inscripta y hecha pblica en el tribunal de comercio respectivo
El art. 12 establece que el hijo mayor de 18 aos que fuese asociado al comercio del padre, ser
reputado autorizado y mayor para todos los efectos legales en las negociaciones mercantiles de la
sociedad.
Incapaces respecto al comercio:
- los que adolecen de incapacidad absoluta: personas por nacer, menores impberes, dementes
declarados en juicio y sordomudos que no saben darse a entender por escrito.
- Los que tienen incapacidad relativa: los menores adultos, salvo los casos contemplados a
partir de los 18 aos.
- Los condenados por pena privativa de la libertad de ms de 3 aos de duracin
Tienen restricciones para ejercer el comercio: los menores emancipados, no pueden afianzar
obligaciones, ni los habilitados por el art.152 bis C.Civil(ebrios, toxicmanos, dbiles mentales o
prdigos) que no pueden disponer de sus bienes por actos inter-vivos.
Tienen prohibido el ejercicio del comercio los interdictos y los quebrados que no hayan obtenido una
rehabilitacin.
Tienen incompatibilidad para ejercer el comercio las rdenes religiosas, los clrigos de cualquier
orden, los jueces (se entiende que es en la jurisdiccin donde ejercen sus funciones)
No obstante estas prohibiciones, estas personas pueden hacer actos aislados de comercio como dar
dinero prestado a inters o ser accionistas de sociedades por acciones, siempre que no tomen parte en
la gerencia administrativa.
OBLIGACIONES COMUNES A LOS COMERCIANTES:
El art.33 dispone que los que profesan al comercio contraen por el mismo hecho la obligacin de
someterse a todos los actos y formas establecidas en la ley mercantil.
Entre esos actos se cuentan:

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Marco Legal
-

la inscripcin en un registro pblico, tanto de la matrcula como de los documentos que segn
la ley exigen ese requisito;
la obligacin de seguir un orden uniforme de contabilidad y de tener los libros necesarios a tal
fin;
la conversacin de la correspondencia que tenga relacin con el giro del comerciante, as
como la de todos los libros de la contabilidad
la obligacin de rendir cuentas en los trminos de la ley.

Funcionar el RPC en la jurisdiccin de cada Tribunal de Comercio. All se llevar la matrcula de los
comerciantes y se inscribirn los documentos exigidos por la ley mercantil.
Adems de la matrcula de los comerciantes, se deben inscribir en el Registro:
- las convenciones matrimoniales que se otorguen por los comerciantes o tengan otorgadas al
tiempo de dedicarse al comercio, as como las escrituras que se celebren en caso de restitucin
de dote, y los ttulos de adquisicin de bienes dotales;
- las sentencias de divorcio o separacin de bienes y las liquidaciones practicadas para
determinar las especies o cantidades que el mando deber entregar a su mujer divorciada o
separada de bienes;
- las escrituras de sociedad mercantil, cualquiera sea su objeto, exceptundose las de sociedades
en participacin;
- los poderes que se otorguen por los comerciantes a factores o dependientes, para dirigir o
administrar sus negocios mercantiles, y las revocaciones de los mismos;
- en general todos los documentos cuyo registro se ordena especialmente en el cdigo de
comercio.
Con respecto a los libros de comercio, el Cdigo que expresa que todo comerciante est obligado a
llevar cuenta y razn de sus operaciones y a tener una contabilidad mercantil organizada sobre una
base contable uniforme y de la que resulte un cuadro verdico de sus negocios y una justificacin
clara de todos y cada uno de los actos susceptibles de registracin contable.
Los comerciantes adems de los que en forma especial impongan el Cdigo de comercio u otras leyes
deben indispensablemente llevas los siguientes libros:
- diario
- inventario y balances
Sin perjuicio de ello el comerciante deber llevar los libros registrados y la documentacin contable
que correspondan a una adecuada integracin de un sistema de contabilidad y que le exijan la
importancia y la naturaleza de sus actividades de modo que de la contabilidad y documentacin
resulten con claridad los actos de su gestin y su situacin patrimonial.
Es menester considerar que, los libros de comercio llevados en la forma y con los requisitos
prescriptos, sern admitidos en juicio, como medio de prueba entre comerciantes, por hechos de su
comercio, del modo y en los casos expresados por el cdigo.
El comerciante tiene la obligacin de conservar tanto los libros de comercio como los documentos
que los respalden, por el lapso de 10 aos.

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Marco Legal

TITULOS DE CREDITO:
En el mundo de hoy, lo que circula son ttulos representativos de riqueza, no la riqueza fsica, como
en el mercado de futuros de hacienda, de agricultura, la bolsa de cereales, las bolsas de valores, los
mercados de commodities.
Todos estos ejemplos, nacieron de los primeros ttulos circulatorios o de crdito, que representaban no
riqueza tangible sino dinero, que es a su vez representativo de la riqueza de un pas, de sus reservas.
Por ello los ttulos de crdito o circulatorios son la letra de cambio, el pagar y el cheque.
El titulo es un documento necesario para ejercitar un determinado derecho. Vale decir que mediante
ese ttulo, el portador puede exigir el pago de la suma de dinero que en l conste, en la fecha indicada.
Si ello no se verifica, tendr accin de tipo ejecutivo, un procedimiento rpido donde no se discute la
causa de la obligacin sino slo la veracidad de ese ttulo.
El derecho que el ttulo representa se dice que es literal y autnomo; es lo que consta en el ttulo y no
puede en l hacerse referencia a ninguna otra documentacin. Todo debe estar en el ttulo y ese ttulo
es lo nico que ser analizado si se plantea un litigio y el obligado pretende no pagar.
En el esquema de letra de cambio existen 3 sujetos:
- el librador quien otorga la letra
- el girado, que es quien debe pagarla previa aceptacin de la misma, que cuando lo hace se
convierte en aceptante
- y el beneficiario, persona a la cual se le pagar la suma que consta en la letra

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Marco Legal
Se llaman ttulos circulatorios pues estn destinados a circular. Por lo general el beneficiario, que es el
comerciante, no cobra la letra sino que, por medio de un endoso, le transfiere el crdito que la letra
lleva, y la letra misma a otra persona, generalmente tambin comerciante. De esta manera, se da la
particularidad de que todos los endosantes y el aceptante quedan obligados en forma solidaria a
realizar el pago. El portador del titulo puede accionar contra todos por toda la suma. Posteriormente,
entre ellos, se harn las acciones de repeticin que estimen.
Adems del endoso, la letra se puede avalar. Quien firma como avalista, queda tambin
solidariamente obligado al pago.
El cheque presenta el mismo esquema que la letra de cambio, con la salvedad de que se trata no de un
crdito sino de una orden de pago librada contra un banco. Por lo tanto el girado ser siempre una
institucin bancaria en la que el librador tenga cuenta corriente y adems el cheque debe pagarse a su
presentacin independientemente de la fecha posterior que se le haya puesto. No es un ttulo que
otorgue un crdito sino una orden de pago, por lo que si el cheque es postdatado, la institucin
bancaria debe pagarlo igual a su presentacin en ventanilla. Esa obligacin de pago caduca a los 30
das de la fecha que figura en el cheque.
Con respecto al pagar, el esquema es similar al de la letra de cambio, pero aqu la persona del
librador y del girado coinciden, quien libra el pagar es quien debe pagarlo.
Existe, por ltimo, lo que se llama proteccin penal del cheque. La legislacin penal impone ciertas
penas relativas a delitos que puedan cometerse en el manejo de cheques.
De esa forma, el art. 175 inc 4 del Cdigo Penal, expresa que ser reprimido con multa de 20.000 a
500.000 pesos el acreedor que a sabiendas exija o acepte de su deudor, a ttulo de documento, crdito
o garanta por una obligacin no vencida, un cheque o giro de fecha posterior o en blanco.
Cabe aclarar, que no se puede exigir garantizar el cumplimiento de una obligacin mediante un
cheque de fecha posterior o en blanco, ni de ninguna manera.
El art 302 inc 3, reprime con prisin de 6 meses a cuatro ao e inhabilitacin especial de 1 a 5 aos,
siempre que no concurran la circunstancias del art 172, al que librare un cheque y diera contraorden
para el pago, fuera de los casos en que la ley autoriza a hacerlo, o frustrare maliciosamente su pago.
La misma pena corresponde, en virtud del inc 4, del mismo artculo al que librare un cheque en
formulario ajeno sin autorizacin.
Con respecto a los cheques dados en pago sin provisin de fondos, el art 302 incs 1 y 2 establecen la
misma pena, es decir 6 meses a 4 aos:
- para el que de en pago o entregue por cualquier concepto a un tercero un cheque sin tener
provisin de fondos o autorizacin expresa para girar en descubierto, y no lo abonare en
moneda nacional dentro de las 24 horas de habrsele comunicado la falta de pago mediante
aviso bancario, comunicacin del tenedor o cualquier otra forma documentada de
interpelacin, y
- para el que d en pago o entregare, por cualquier concepto a un tercero un cheque, a sabiendas
de que al tiempo de su presentacin no podr legalmente ser pagado.
Por ltimo, el art 285, para quien falsifique y ponga en circulacin cheques oficiales, cercenare,
alterare e introdujere, expediere opusiere en circulacin cheques oficiales cercenados o alterados se
gradan penas que va de 6 meses a 15 aos. Si el cheque falso, cercenado o alterado se hubiere
recibido de buena fe y se expediere o circulare con conocimientos de la falsedad, cercenamiento o
alteracin, la pena ser de 20.000 a 500.000 pesos de multa.

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Marco Legal

NOCION DE CONTRATO:
Definicin art. 1137 del Cdigo Civil
La mencionada disposicin establece que hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo
sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos.
El concepto se desprende del art 1137 es excesivamente amplio, por lo que cabe limitarlo en dos
aspecto 1) no todo acuerdo de voluntades es un contrato, sino solamente aquel cuyo objeto es
susceptible de ser apreciado pecuniariamente 2) la funcin esencial del contrato es la creacin de
obligaciones; sin embargo, consideramos que igualmente puede modificarlas, transferirlas e incluso
extinguirlas.
Naturaleza Jurdica:
El contrato es un acto jurdico en los trminos del art. 944 actos voluntarios lcitos, que tengan por fin
inmediato establecer entre las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar o
aniquilar derechos.
Esencialmente, es un acto jurdico bilateral (art. 946) patrimonial (art. 1169)
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS
A. Unilaterales y bilaterales (art. 1138)
Son bilaterales los contratos que al momento de su perfeccionamiento engendran obligaciones para
todas las partes intervinientes, p ej. la compraventa, la permuta, la locacin en sus diversas formas,
etc. Por el contrario, son unilaterales los que al tiempo de la celebracin slo crean obligaciones para
una de las partes, p ej. La donacin, el depsito, el comodato, etc.
Efectos Propios de los contratos bilaterales:
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Marco Legal
-

Requisito de doble ejemplar: dispone el art.1021 los actos que contengan convenciones
perfectamente bilaterales deben ser redactados en tantos originales, como partes haya con un
inters distinto
Exceptio non rite adimpleti contractus (excepcin de incumplimiento): En los contratos
bilaterales una de las partes no podr demandar su cumplimiento, s no probase haberlo ella
cumplido u ofreciese cumplirlo, o que su obligacin es a plazo.
Pacto comisorio: solo procede en los contratos bilaterales
Teora de la imprevisin: la excesiva onerosidad sobreviniente slo puede ser alegada en caso
de contratos bilaterales.

B. Onerosos y gratuitos
Se dice que un contrato es oneroso cuando la prestacin a cargo de una de las partes encuentra su
razn de ser en la contraprestacin de la otra, p ej. La compraventa, la locacin, etc. Es gratuito, en
cambio, cuando la ventaja recibida por una de las partes no exige una prestacin a su cargo, p.ej la
donacin, el depsito.
De lo expuesto se deduce, que todo contrato oneroso es, a la vez bilateral. En cambio, el contrato
unilateral puede ser oneroso o gratuito.
Efectos propios de los contratos onerosos:
- Garanta de eviccin y de vicios redhibitorios: solo procede en los contratos a ttulo oneroso.
- Accin reivindicatoria: dos transmisiones de buena fe y a ttulo oneroso obstan al progreso de
la accin reivindicatoria.
C. Consensuales y reales
Los primeros se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes, p ej. Compraventa, mandato,
sociedad, etc. Los reales en cambio, se perfeccionan con la entrega de la cosa, p Ej. mutuo, comodato,
depsito y prenda.
D. Conmutativos y aleatorios
Los contratos sern aleatorios cuando sus ventajas o prdidas para ambas partes contratantes, o
solamente para una de ellas, dependan de un acontecimiento incierto. (Contrato de juego, suerte o
apuesta). Sern conmutativos, en cambio, cuando las ventajas a recibir por las partes estn
perfectamente determinadas al momento de la celebracin.
E. Formales y no formales
Por forma se entiende, el conjunto de las prescripciones de la ley, respecto de las solemnidades que
deben observarse al tiempo de la formacin del acto jurdico. Se puede decir, que un contrato es
formal cuando la ley exige ciertas solemnidades para su otorgamiento.
Estos contratos se dividen a su vez en:
- Formales ad solemnitatem: la forma es exigida por la ley bajo pena de nulidad(donaciones
previstas en el art. 1810)
- Formales ad probationem: la forma es exigida a los efectos de la prueba
Son contratos no formales por el contrario, aquellos que no requieren solemnidad alguna para ser
otorgados.
F. De ejecucin inmediata y de ejecucin diferida
Los primeros son aquellos que empiezan a producir efectos desde el momento mismo de su
celebracin. Los de ejecucin diferida, en cambio, son aquellos en que las obligaciones a cargo de las
partes comienzan a cumplirse despus de transcurrido un cierto plazo.
G. De ejecucin instantnea y de tracto sucesivo

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Marco Legal
Los de ejecucin instantnea son aquellos que se cumplen de una sola vez, en un nico acto. Son de
tracto sucesivo, por el contrario, aquellos que se cumplen a travs de prestaciones repetidas en
perodos convenidos (Ej. locacin de cosa)
H. Principales y accesorias.
Son principales los que no dependen, en cuanto a su existencia, de otro contrato. Y accesorios son
aquellos cuya existencia jurdica depende de otro contrato. Y accesorios son aquellos cuya existencia
jurdica depende de otro contrato (Ej. La fianza)
I. Tpicos y atpicos
Los tpicos son aquellos contratos previstos especialmente por la legislacin y dotados por ella de un
rgimen particular. Los atpicos son aquellos contratos que no tienen asignada por la ley una
estructura jurdica propia.
Ejemplo contratos atpicos: contrato de hospedaje u hotelera, contrato de publicidad, contrato de
garaje, contrato de leasing.
J. Contratos mixtos
Son aquellos que contienen un elemento de otro contrato. Ej. Compraventa con precio vil (elemento
de la donacin)
Desde el punto de vista de sus funciones econmicas y sociales
Funcin de cambio: compraventa, permuta, cesin onerosa de derechos, etc.
Funcin de crdito: mutuo, comodato, etc.
Funcin de garanta: fianza
Funcin de colaboracin: sociedad, locacin de servicios
Funcin de previsin: renta vitalicia, seguro
ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS
d) Elementos esenciales
Son aquellos de cuya existencia depende la del acto jurdico como tal:
- El sujeto: es el autor del acto jurdico, quien debe estar dotado de capacidad para su
otorgamiento
- El objeto: el objeto de los actos jurdicos deben ser cosas que estn en el comercio, o que por
un motivo especial no se hubiere prohibido que sean objeto de algn acto jurdico, o hechos
que no sean imposibles, ilcitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidos por las leyes,
o que se opongan a la libertad de las acciones o de la conciencia, o que perjudiquen los
derechos de un 3ero.
El objeto de los actos jurdicos deben ser cosas o hechos. Los hechos deben ser material y
jurdicamente posibles (ej. No seria aceptable incluir como objeto de un acto jurdico trasladarse al
planeta Venus ni la compra del mar territorial), lcitos(no tratarse de conductas contrarias al orden
jurdico), no resultar contrarios a la moral y buenas costumbres(incluir como objeto la prestacin de
tareas de administrador en una casa de juegos de azar clandestina), no ser opuestos a la libertad de las
acciones o de la conciencia(pactar como objeto del acto que alguien deba abjurar de su religin), no
perjudicar los derechos de un 3ero(pactar la venta o alquiler de un bien ajeno)
- La forma: Referida al modo de exteriorizacin de la voluntad por el sujeto y a las exigencias
contenidas en la ley respecto de las solemnidades que esa manifestacin exterior debe reunir.
- La cuestin de la causa: referido a la causa no ya como fin, sino entendida como motivo que
determin a las partes a otorgar el acto, queda comprendida en el concepto de intencin del

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Marco Legal
sujeto. Y cuando el motivo que llev a las parte a la realizacin del acto es inmoral o ilcito, la
causa queda subsumida en el objeto.
e) Elementos naturales: aquellos impuestos por el ordenamiento jurdico para ciertos actos en
forma supletoria de la voluntad de las partes. (Ej. Es un elemento natural de la compraventa
que el vendedor garantice al comprador por los vicios ocultos que pueda tener la cosa vendida;
sin embargo, las parte al contratar pueden eximir expresamente al vendedor de tal
responsabilidad)
f) Elementos accidentales: Forman parte del acto jurdico, si las parte deciden incluirlos.
- Condicin: supone la subordinacin de la adquisicin o extincin de un derecho a la
ocurrencia de un acontecimiento futuro e incierto.
La condicin puede ser suspensiva, cuando se subordina la adquisicin de un derecho a tal evento
incierto (ej, una persona pacta que donar un bien a otra cuando esta ltima tenga un hijo), es
resolutoria cuando la ocurrencia del suceso determine la perdida o extincin de un derecho (ej, una
persona acuerda que otra podr usar un inmueble de su propiedad hasta que el hijo del primero se
case).
- Plazo: El plazo puede ser cierto (se conoce desde la celebracin del acto el momento en que
resultar exigible un derecho, ej, el 31-12-1995 vencer el plazo acordado para pagar la
deuda) o incierto (se sabe que fatalmente ha de ocurrir pero se carece de precisin acerca del
momento del suceso, por ej, se establece que se deber reintegrar el bien prestado a la muerte
de tal o cual persona). Otra clasificacin, plazo suspensivo (el derecho se hace exigible a partir
de ese momento, ej, se pacta el pago de una suma de dinero a determinada fecha) y extintivo
(al cabo de un tiempo se produce la extincin de un derecho).
- Cargo: Es una obligacin de carcter accesorio que es impuesta a quien adquiere un derecho.
Ej, una persona hace donacin de su biblioteca, imponiendo al donatario como cargo que los
libros de medicina sean, a su vez, donados a la biblioteca especializada de una determinada
entidad. El incumplimiento del cargo no genera la prdida del derecho principal.
FORMACION DE LOS CONTRATOS
1. El consentimiento y la declaracin de voluntad comn
El consentimiento es la manifestacin unilateral de voluntad de cada una de las partes respecto del
contrato. De la fusin de estas manifestaciones unilaterales resulta la declaracin de voluntad comn
exigida por el art. 1137.
Teoras de la voluntad (real o exteriorizada)
Teora clsica de la voluntad:
La voluntad real debe prevalecer siempre sobre la declarada. Se da gran importancia al elemento
subjetivo.
Teora moderna de la declaracin:
Hace prevalecer el aspecto objetivo: lo importante y definitorio es la voluntad declarada. Ninguna de
las mencionadas posturas se ha aplicado en forma constante. Por lo general prevalece el buen criterio
y se arriba a soluciones transaccionales.
2. Los trminos constitutivos del consentimiento
Oferta: Concepto
Se trata de una declaracin de voluntad unilateral y recepticia tendiente a la celebracin de un
contrato. En esencia es una propuesta de contrato.
Requisitos:
- Debe ser hecha a persona o personas determinadas
- Debe ser completa, es decir, contener todos los elementos del contrato que se pretende
celebrar
Revocacin de la oferta:

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Marco Legal
El art. 1150, en su primera parte, sienta el principio de la revocabilidad de la oferta mientras no exista
aceptacin.
Ahora bien, esta facultad cede en dos casos:
- cuando el oferente hubiere renuncia a la facultad de retirar su oferta;
- cuando se hubiere obligado a mantener la oferta durante un determinado tiempo. En estos
supuestos se dice que existe oferta en firme.
El primero de los casos mencionados constituye una anomala, dado que puede concebirse que
alguien renuncie a la facultad de revocar su oferta para siempre.
La segunda de las excepciones planteadas presenta el problema de saber cul es la base de su fuerza
vinculante. La doctrina moderna considera que en este caso la fuerza vinculante deriva de la
declaracin de voluntad unilateral, en tanto fuente de obligaciones.

Caducidad de la oferta:
La oferta quedar sin efecto alguno si una de las partes falleciere, o perdiere su capacidad para
contratar: el proponente, antes de haber sabido la aceptacin, y la otra, antes de haber aceptado.
La solucin inversa es adoptada por el Cdigo Civil Alemn, que en su art. 130 establece que no
influye sobre la eficacia de la declaracin de voluntad la muerte o incapacidad del declarante ocurrida
con posterioridad a su emisin. Esta posicin es conocida en doctrina como principio de la
autonoma.
Aceptacin: Concepto
Al igual que la oferta, constituye una declaracin de voluntad unilateral y recepcin orientada a la
celebracin del contrato propuesto.

Modificacin. Teora de la Punktation


Cualquiera modificacin que se hiciere en la oferta al aceptarla, importar la propuesta de un nuevo
contrato.
De lo expuesto se desprende que la aceptacin debe tener una perfecta concordancia con la oferta en
cada uno de los puntos sugeridos en esta ltima para que pueda hablarse de acuerdo de voluntades,
dado que cualquier modificacin introducida por el aceptante constituye una nueva oferta a
considerar.
Esto se halla estrictamente relacionado con la llamada Teora de la Punktation, la cual parte de la
distincin de las clusulas contractuales en esenciales y secundarias y considera que si existe acuerdo
respecto de las primeras, el disenso en relacin con las secundarias no obsta a la conclusin del
contrato.
3. Conclusin del contrato
Contrato entre presentes:
Este supuesto (1151) dispone que la oferta o propuesta hecha verbalmente no se juzgar aceptada si
no lo fuese inmediatamente. De lo dicho se desprende que, en principio, toda demora en la aceptacin
debe interpretarse como rechazo de la oferta.
En esta categora debe incluirse al contrato celebrado por telfono.
Contrato por representante. Doble representacin
Es posible que tanto el oferente como el aceptante se hagan representar por terceras personas. En tal
supuesto, las relaciones entre los principales y sus representantes se regirn por las reglas del
mandato.
Una situacin que ofrece especial inters es la de la doble representacin. Ej.: A es representante de
B, quien le encarga tomar dinero prestado; y de C, quien lo faculta para que d en prstamo dinero de
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Marco Legal
su propiedad. O sea que A es representante de las dos partes del contrato de mutuo (del mutuante y
del mutuario).
Autocontrato:
Un ejemplo: A es representante de B, quien le encarga que tome dinero prestado. A (el representante)
posee la cantidad de dinero que necesita B y decide drsela en prstamo al inters corriente en plaza.
O sea que el representante efecta dos declaraciones de voluntad, las que, sin embargo, deben
atribuirse a distintas personas: por un lado, al mandante (que por efecto del contrato se convierte en
mutuario) y por otro, al representante o mandatario (que por efecto del contrato se convierte en
mutuante).
Contrato entre ausentes:
Esta modalidad contractual se produce cuando las partes contratantes se encuentran por una distancia
considerable que hace imposible el intercambio de manifestaciones de voluntad en un mismo acto. En
las mencionadas circunstancias las partes suelen recurrir a diversas formas, tales: el contrato por
agente o nuncio y el celebrado por correspondencia.
- por agente o nuncio: la oferta se hace por intermedio de un mensajero (agente o nuncio), que
carece de mandato y slo oficia de portavoz. La oferta se entender rechazada si hubiere sido
hecha por medio de un agente y este volviese sin una aceptacin expresa.
- Por correspondencia: respecto del momento en que queda perfeccionado este tipo de contrato
se han esbozado diversas teoras, las que integran dos grupos principales: Teoras extremas y
Teoras intermedias
a) Teoras extremas
- Teora de la informacin de la voluntad: el contrato quedar perfeccionado con el
conocimiento por parte del oferente de la aceptacin de su oferta. Pero los sostenedores de
esta postura dicen que ese conocimiento debe ser efectivo, es decir, no debe dejar lugar a
dudas respecto de que el aceptante no ha cambiado de opinin en el tiempo corrido entre la
emisin y el recibo de la aceptacin. Y lo mismo cabra decir del aceptante: no puede aceptar
si no tiene cereza de que la oferta an sigue en pie. La solucin propuesta es mantener
permanentemente informadas a ambas partes.
- Teora de la declaracin de la voluntad: el contrato recin es perfecto cuando se produce la
aceptacin de la oferta. Y para que se conozca la aceptacin no hay otra forma que declararlo
as frente al pueblo.
b) Teoras intermedias
- Teora de la expedicin o envo: Recin habr contrato cuando la declaracin de haber aceptado la
oferta sea enviada al proponente (carta, telegrama, etc.).
- Teora de la recepcin: Se juzga perfeccionado el consentimiento cuando se produce la
recepcin por el oferente del instrumento en que se consta la aceptacin de la otra parte.
4. Vicios del consentimiento:
Concepto: Se denomina as a ciertos defectos, coetneos a su nacimiento, susceptibles de causar la
nulidad o bien de privar de efectos al acto jurdico.
Tales defectos o vicios pueden afectar la voluntad del sujeto o bien al acto jurdico directamente.
Vicios de la voluntad: error, dolo y violencia
Ignorancia o error: Existe ignorancia cuando la persona desconoce el significado de alguna
cosa, y error cuando tiene una falsa idea al respecto.
El error puede ser de hecho o de derecho.
Error de derecho: se da por la ignorar el otorgante del acto cul es el rgimen jurdico que
resulta aplicable al mismo (las partes constituyen una sociedad con el objeto de funcionar como
banco ignorando que la ley de entidades financieras y su reglamentacin tiene establecido un
sistema cerrado al respecto). Este tipo de error no impedir los efectos legales de los actos
lcitos ni excusar la responsabilidad por los ilcitos

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Marco Legal
Error de hecho: est referido a circunstancias fcticas (el ejemplo clsico es el de aquel que deseando
adquirir un determinado bien, termina comprando otro por su situacin de confusin respecto de la
individualidad de uno y otro).
Efectos del error: Cuando el error recae sobre la naturaleza del acto o sobre el objeto se producira la
falta de un elemento esencial de los actos jurdicos por lo que la doctrina en general entiende que se
tratara de supuestos de actos inexistentes.

Dolo: es toda asercin de lo que es falso o disimulacin de lo verdadero cualquier artificio,


astucia o maquinacin que se emplee por una de las parte para conseguir la ejecucin del acto
jurdico.
Requisitos que debe reunir el dolo como vicio de la voluntad:
- debe ser grave
- determinante del otorgamiento del acto por la contraparte
- debe haber causado un dao importante
- no debe tratarse de dolor recproco (por ambas partes)
Efectos del dolo:
Cuando rena los requisitos expuestos el dolo determinar la nulidad del acto (el acto ser anulable de
nulidad relativa).El que hubiera incurrido en accin dolosa deber satisfacer al perjudicado los daos
y perjuicios derivados de tal accin.
Si el dolo proviniera de un 3ero sern aplicables las reglas que regulan la violencia de un 3ero como
vicio de la voluntad.
Violencia: Existe cuando se emplee contra el sujeto una fuerza irresistible o se inspire a su
respecto un temor fundado de sufrir un mal inminente y grave en su persona, libertad, honra o
bienes, o de su cnyuge, descendientes o ascendientes, legtimos o ilegtimos para conseguir
la ejecucin del acto jurdico.
Requisitos de debe reunir la violencia moral:
- debe tratarse de una amenaza injusta (no lo ser si alguien que ha cumplido la prestacin a su
cargo, intima al otro a cumplir bajo apercibimiento de iniciarle acciones legales y ejecutarle
los bienes)
- la amenaza debe generar un temor fundado en la persona. La intimidacin no afectar la
validez de los actos, sino cuando por la condicin de la persona, su carcter, habitudes o sexo,
pueda juzgarse que ha debido racionalmente hacerle una fuerte impresin.
- La amenaza debe referirse a la causacin de un mal inminente y grave.
Efectos de la violencia:
La violencia determinar la nulidad del acto (el acto ser anulable, de nulidad relativa); debiendo
indemnizar los daos causados a la parte vctima de la violencia.
Si la violencia proviniera de un 3ero, ste ser responsable ante la vctima por los daos y perjuicios
causados. Pero si la otra parte conoca la existencia de violencia por parte del tercero, ambos son
solidariamente responsables por los daos causados a la vctima.
5. Vicios propios de los actos jurdicos:
d) Fraude: Existe fraude cuando el deudor insolvente enajena bienes con el slo fin de sustraerlos
a la accin de sus acreedores. En este caso, cualquiera de los acreedores puede ejercer la
accin tendiente a la revocacin del acto fraudulento.
Son requisitos de procedencia de la accin:
- el estado de insolvencia del deudor;
- que el perjuicio de los acreedores resulte del acto mismo del deudor;
- que el crdito en virtud del cual se intenta la accin sea anterior al acto del deudor.
e) Simulacin: Tiene lugar cuando se encubre el carcter jurdico de un acto bajo la apariencia de
otro, o cuando el acto contiene clusulas que no son sinceras, o fechas que no son verdaderas,
41

Marco Legal
o cuando por l se constituyen o trasmiten derechos a personas interpuestas, que no son
aquellas para quienes en realidad se constituyen o transmiten.
f) Lesin: Podr demandarse la nulidad o la modificacin de los actos jurdicos cuando una de
las partes, explotando la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra, obtuviera por medio de
ellas una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin.
CAPACIDAD PARA CONTRATAR
1.
Introduccin al tema
La capacidad no es un elemento esencia de los contratos, sino el presupuesto de validez del
consentimiento. No puede hablarse de declaracin de voluntad comn, en los trminos del art 1137, si
las partes contratantes no estn dotadas de la capacidad necesaria para el otorgamiento del acto.
Capacidad de hecho y de derecho. Incapacidades
Se entiende por capacidad de derecho la aptitud para ser titular de derechos y obligaciones (capacidad
de goce).
Dada la estrecha relacin de este concepto con la personalidad humana, no puede concebirse la
existencia de una incapacidad de derecho absoluta. Ello no quita, sin embargo que puedan existir
incapacidades de derecho relativas, fundadas esencialmente en el hecho de que ciertos actos pueden
resultar lesivos de la moral, buenas costumbres o intereses superiores de la comunidad cuando son
realizados por ciertas personas o en determinadas circunstancias. As, por ejemplo, los funcionarios
pblicos no pueden adquirir bien del Estado, de cuya administracin o venta estuvieren encargados;
los padres no pueden adquirir bienes pertenecientes a los hijos que tengan bajo patria potestad; etc.
La capacidad de hecho, en cambio, es la aptitud para ejercer derechos y contraer obligaciones
(capacidad de ejercicio).
Algunas veces la ley priva a determinadas personas de la facultad de ejercitar por s ciertos derechos,
en razn de que tales individuos se encuentran en una situacin de inferioridad respecto de los dems
(menores, dementes, sordomudos que no saben darse a entender por escrito, condenados a pena
privativa de la libertad, prdigos).
Las incapacidades de hecho presentan la particularidad de que los actos comprendidos en ellas,
pueden ser ejercitados por los representantes legales de los incapaces.
2.
La emancipacin:
La emancipacin es la institucin por la cual los menores de edad quedan liberados de la incapacidad
que pesa sobre ellos con anticipacin a la mayora de edad.
Los menores que contrajeren matrimonio se emancipan y adquieren capacidad civil con las
limitaciones previstas en el art 134 (no pueden aprobar cuentas de sus tutores y darles finiquito; hacer
donacin de bienes recibidas a ttulo gratuito, ni afianzar obligaciones). Esta emancipacin es
irrevocable, mantenindose aunque el matrimonio se disuelve; queda sin efecto, en cambio, cuando se
decreta la nulidad del matrimonio y ambos cnyuges son de mala fe.
En lo que hace a los menores que hubieren cumplido 18 aos, podrn emanciparse por habilitacin de
edad con su consentimiento y mediante decisin de quienes ejerzan sobre ellos la autoridad de los
padres. Esta habilitacin podr revocarse judicialmente cuando los actos del menor demuestren si
inconveniencia, a pedido de los padres, de quien ejerca la tutela al tiempo de acordarla o del
Ministerio Pupilar.
La inhabilitacin:
Esta institucin fue introducida en nuestro rgimen por la Ley 17711. En lneas generales, implica
una limitacin legal a la facultad de ciertas personas (ebrios habituales, toxicmanos; disminuidos en
sus facultades mentales sin llegar a la demencia; prdigos) de disponer de sus bienes, las que, a tal
fin, deben ser asistidas por un curador (a los bienes)

42

Marco Legal
3.
Incapacidades para contratar
De acuerdo al art. 1160 del CC , no pueden contratar los incapaces por incapacidad absoluta
8menores impberes, dementes, sordomudos que no saben darse a entender por escrito),ni los
incapaces por incapacidad relativa en los casos en que les es expresamente prohibido (menores
adultos, emancipados, inhabilitados), ni los que estn excluidos de poderlo hacer con personas
determinadas, o respecto de cosas especiales (incapacidades de derecho), ni aquellos a quienes les
fuese prohibido en las disposiciones relativas a cada uno de los contratos 8incapacidades de
derecho), ni los religiosos profesos de uno y otro sexo, sino cuando comprasen bienes muebles a
dinero de contado, o contratasen por sus conventos; ni los comerciantes fallidos sobre bienes que
correspondan a la masa del concurso, si no estipularen concordatos con sus acreedores.
Religiosos profesos:
Hace referencia a los clrigos que realizan votos de obediencia, pobreza y castidad.
Comerciantes fallidos:
Se entiende por tales, aquellos que han sido desapoderados de sus bienes por el auto declarativo de la
quiebra.
Penados:
La reclusin y la prisin por ms de 3 aos llevan como inherente la inhabilitacin absoluta, por el
tiempo de la condena. Importan adems la privacin, mientras dure la pena, de la patria potestad, de
la administracin de los bienes y del derecho de disponer de ellos por actos entre vivos. El penado
quedar sujeto a la curatela establecida por el Cdigo Civil para los incapaces.

4.
Rgimen de los contratos celebrados por incapaces
Son nulos los actos celebrados tanto por incapaces de derecho como por incapaces de hecho, ya sea
que se trate de nulidad absoluta o relativa.
Por excepcin, son anulables los actos llevados a cabo por personas que obraren con una capacidad
accidental, como si por cualquier causa se hallaren privados de la razn (dementes no declarados), o
cuando no fuere conocida su incapacidad impuesta por la ley, o cuando la prohibicin del objeto del
acto no fuere conocida por depender de una investigacin de hecho.
Tratndose de incapaces de hecho, y dado que la sancin de nulidad se establece en inters exclusivo
de stos, slo cabe hablar de nulidad relativa. No ocurre lo mismo respecto de las incapacidades de
derecho, las cuales originarn una nulidad relativa o una absoluta, segn cual sea en el caso particular
el inters protegido.
La nulidad relativa solo puede ser pedida por el incapaz o su representante legal. La nulidad absoluta,
en cambio puede y debe ser declarada por el juez, aun sin peticin de parte, cuando aparece
manifiesta en el acto. Puede alegarse por todos los que tengan inters en hacerlo, excepto el que ha
ejecutado el acto sabiendo o debiendo saber, el vicio que lo invalidaba. Puede tambin pedirse su
declaracin por el Ministerio Pblico, en el inters de la moral o de la ley. La nulidad absoluta no es
susceptible de confirmacin.
OBJETO DE LOS CONTRATOS
1.
El objeto del contrato es la relacin jurdica obligacional de l
emergente.
2.
Principios del Cdigo Civil en materia de objeto de los contratos
El art. 1167 del CC establece que lo dispuesto sobre los objetos de los actos jurdicos, y de las
obligaciones que se contrajeren, rige respecto de los contratos, y las prestaciones que no pueden ser
objeto de los actos jurdicos, no pueden serlo de los contratos. La disposicin transcripta afirma
indirectamente que el objeto del contrato est dado por la prestacin. Cabe hacer, a nuestro juicio, una
distincin al respecto: la prestacin (comportamiento a cumplir por el deudor), no es el objeto del
contrato, sino el de la obligacin. A su vez, el contenido de la prestacin es la cosa o el hecho debido.
43

Marco Legal
S/art. 953, el objeto de los actos jurdicos deben ser cosas que estn en el comercio, o que por un
motivo especial no se hubiese prohibido que sean objeto del algn acto jurdico, o hechos que no
sean imposibles, ilcitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidos por las leyes, o que se
opongan a la libertad de las acciones o de la conciencia, o que perjudiquen los derechos de un tercero.
Los actos jurdicos que no sean conformes a esta disposicin, son nulos como si no tuviesen objeto.
3.
Requisitos del objeto
Posibilidad:
La prestacin debe ser fsica y jurdicamente posible al momento de la celebracin del contrato. As,
por ejemplo, habra imposibilidad material o fsica si la prestacin a cargo de una de las partes
consistiera en tocar el ciclo con la mano. Existira imposibilidad jurdica.
Licitud:
Se considera ilcita la prestacin cuando es contraria a una norma imperativa, al orden pblico o
atenta contra la moral o buenas costumbres. As, por ejemplo, es contrario a la ley el pacto sobre
herencia futura; atenta contra el orden pblico el contrato que importe privar a un heredero forzoso de
su legtima; contrara la moral el contrato de corretaje matrimonial.
Determinacin:
La prestacin debe estar determinada al momento de la celebracin del contrato, o ser susceptible de
determinacin ulterior. Esto ltimo ocurre, por ejemplo, cuando la cantidad a entregar de una cierta
especie de cosas se deja librada al arbitrio de un tercero.
El requisito de la apreciacin pecuniaria:
La prestacin objeto de un contrato, puede consistir en la entrega de una cosa, o en el cumplimiento
de un hecho positivo o negativo susceptible de una apreciacin pecuniaria.
Si la prestacin objeto del contrato, aunque susceptible en s de apreciacin pecuniaria, no presentara
para el acreedor ninguna ventaja apreciable en dinero, no estara ste autorizado a pedir la ejecucin
de la promesa hecha. Un simple inters de afeccin no sera suficiente para darle una accin, a menos
que la estipulacin determinada por tal mvil, no hubiese tenido al mismo tiempo por fin el
cumplimiento de un deber moral.
4.
Casos especiales de objeto
a)
Cosas ajenas. Estelionato
Las cosas ajenas pueden ser objeto de los contratos. Ahora bien, si el que prometi entregar las cosas
ajenas no garantiz el xito de su promesa, slo deber extremar los medios tendientes al
cumplimiento de la prestacin, y satisfacer daos y perjuicios si la prestacin se frustra por su culpa.
En cambio, si el promitente de cosa ajena garantiz el xito, deber pagar daos y perjuicios si la
prestacin no se produce.
Puede tambin ocurrir que el que prometi la entrega de una cosa oculte a la otra parte el carcter de
ajena que aqulla reviste. En este caso incurre en delito civil de estelionato, debiendo satisfacer
prdidas e intereses.
b)
Cosas futuras
Cuando las cosas futuras fueren objeto de los contratos, la promesa de entregarlos est subordinada al
hecho si llegare a existir, salvo si los contratos fueren aleatorios. Es decir, si la cosa no llegare a
existir el contrato ser nulo, salvo que fuere aleatorio (caso de que el comprador asuma el riesgo de
que la cosa no llegue a existir nunca)
c)
Cosas litigiosas o sujetas a gravmenes. Estelionato
Pueden ser objeto de los contratos las cosas litigiosas, las dadas en prenda, o en anticresis,
hipotecadas o embargadas, salvo el deber de satisfacer el perjuicio que del contrato resultare a
terceros. Pero si la parte que prometi la entrega de la cosa ocult a la otra el carcter de gravada o
embargada de la misma, deber satisfacer prdidas e intereses.
CAUSA DE LOS CONTRATOS
1.
Causa. Concepto
44

Marco Legal
La causa es el motivo determinante del contrato; la razn que llev a las partes a contratar.
Tal motivo determinante, al ser declarado por cada uno de los contratantes, se vuelve comn.
La causa de los contratos resulta:
- subjetiva: dada su estrecha relacin con el fin perseguido por cada parte;
- concreta: es contemplada respecto de cada acto de que se trate.
- Variable: el motivo que llev a las partes a contratar ser distinto en cada contrato
considerado.
2.
La causa en el Cdigo Civil
No hay obligacin sin causa, es decir, sin que sea derivada de uno de los hechos, o de uno de los actos
lcitos o ilcitos, de las relaciones de familia, o de las relaciones civiles. La doctrina mayoritaria los
entiende referidos a la causa-fin. El primero de ellos contiene la presuncin de la existencia de causa.
Aunque la causa no est expresada en la obligacin (entindase acto jurdico), se presume que existe,
mientras el deudor no pruebe lo contrario. La razn determinante del contrato se presume en su
existencia, aun cuando no est expresada en el contrato.
La obligacin ser valida aunque la causa expresada en ella sea falsa, si se funda en otra causa
verdadera. En ese caso existir una simulacin de causa.
La obligacin fundada en una causa ilcita, es de ningn efecto. La causa es ilcita, cuando es
contraria a las leyes o al orden pblico. En este caso, al igual que en los dos anteriores, el trmino
obligacin debe entenderse referido al acto jurdico. La causa se reputa ilcita cuando es contraria a la
ley, al orden pblico o atento contra la moral y las buenas costumbres.
FORMA DE LOS CONTRATOS:
1.
La forma es el conjunto de solemnidades exigidas por la ley para la
formacin del contrato.
Definicin legal:
Lo dispuesto en cuanto a las formas de los actos jurdicos debe observarse en los contratos.
La forma es el conjunto de las prescripciones de la ley, respecto de las solemnidades que deben
observarse al tiempo de la formacin del acto jurdico.
Esta disposicin se hace pasible de una crtica: la forma no es un conjunto de prescripciones legales,
sino de solemnidades exigidas por la ley para la conclusin de un acto.
Formas ad solemnitatem y ad probationem
Se habla de forma ad solemnitatem cuando es esencial para la validez del acto de que se trate; por ej.
Deben ser hechas ante escribano pblico, bajo pena de nulidad, las donaciones de bienes inmuebles y
de renta vitalicia. La forma ad probationem, en cambio, es exigida a los fines de la prueba del
contrato; por ej. Dispone que los contratos que tengan por objeto una cantidad de ms de diez mil
pesos deben hacerse por escrito y no pueden probarse por testigos.
2.
Contratos que deben celebrarse en escritura pblica
Deben hacerse en escritura pblica:
- los contratos que tengan por objeto transmisin de bienes inmuebles y la constitucin de
derechos reales y gravmenes sobre ellos. No se exigir la escritura si tales actos fuesen
celebrados en pblica subasta
- las particiones extrajudiciales de herencia
- los contratos de sociedad civil, sus prorrogas y modificaciones
- las convenciones matrimoniales y la constitucin de dote
- los contratos de constitucin de renta vitalicia
- la cesin o renuncia de derechos hereditarios
- los poderes para actuar en juicio y para administrar bienes
- las transacciones sobre bienes inmuebles
- la cesin de acciones o de derechos derivados de actos consignados en escritura pblica
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Marco Legal
-

los actos accesorios de contratos redactados en escritura pblica


los pagos de obligaciones consignadas en escritura pblica, salvo que se trate de pagos
parciales, de intereses o alquileres.
3. Contratos que debiendo otorgarse en escritura pblica se extienden en instrumento privado.
Demanda por escrituracin.
Los contratos que debiendo ser hechos en escritura pblica, fuesen hechos por instrumento particular,
firmado por las partes, o que fuesen hechos por instrumento particular en que las partes se obligasen a
reducirlo a escritura pblica, no quedan concluidos como tales, mientras la escritura pblica no se
halle firmada; pero quedarn concluidos como contratos en que las partes se han obligado a hacer
escritura pblica. (art 1185)
El artculo prev el supuesto de que la forma del contrato sea exigida ad probationem, pues si se
tratara de una forma ad solemnitatem no habr opcin: si no se cumpliese con ella, el contrato sera
nulo.
La obligacin de la que habla el art 1185, ser juzgado como una obligacin de hacer, y la parte que
se resistiere a cumplirla podr ser demandada por la otra para que se otorgue la escritura pblica,
bajo pena de resolverse la obligacin en el pago de prdidas e intereses. (art 1187)

PRUEBA DE LOS CONTRATOS


1. Concepto
El tema de la prueba se vincula con la demostracin de la existencia del contrato y con los medios que
posibilitan esa demostracin.
Cdigos de fondo y de forma
Esta materia se halla regulada tanto por normas de fondo como procesales. El derecho material trata
de los medios de prueba, siendo competencia de los Cdigos de Procedimientos todo lo relativo a los
modos de probar, a la forma de producir la prueba.
2. Sistemas de apreciacin de la prueba
Prueba Legal: La eficacia de los distintos medios probatorios se halla fijada mediante
reglas vinculantes para el juez, quien debe atenderse a ellas con prescindencia de su
conviccin personal (Palacio)
Libre conviccin: El juez esta facultado para admitir todo tipo de pruebas y decidir
segn su ciencia y conciencia cules de ellas son idneas para la acreditacin del
hecho.
Sana crtica. Este es el sistema adoptado por nuestra legislacin. Consiste
esencialmente en apreciar la prueba a la luz de los principios de la lgica y de la
experiencia.
Cabe sealar que la sana crtica no implica una categora distinta del sistema de la libre conviccin,
sino que constituye una variante dentro del mismo.
3. Medios de prueba
a) Instrumentos pblicos: Su autenticidad es reconocida por la ley, bien porque han sido
otorgados ante un oficial pblico, bien porque se han cumplimentado ciertas formalidades.
Prueban por ellos mismos la verdad de su contenido.
b) Instrumentos particulares firmados o no firmados: Los instrumentos privados deben reunir
dos requisitos formales: la firma y el doble ejemplar, sin embargo, el artculo que nos ocupa
exime del primer requisito a los fines probatorios. En general, se habla en estos casos de
principio de prueba por escrito .

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Marco Legal
c) Confesin de partes, judicial o extrajudicial: Por confesin se entiende la declaracin que
realiza una de las partes sobre la verdad o falsedad de ciertos hechos pasados relacionados con
ella que le son desfavorables. La confesin judicial se logra a travs de la absolucin de
posiciones
d) Juramento judicial: Se distingue en doctrina dos tipos de juramento: decisorio y supletorio. El
primero se da cuando se deja librada la suerte del pleito al juramento que preste una de las
partes sobre los hechos controvertidos (ha sido dejado de lado por la mayora de las
legislaciones); el supletorio, en cambio, es aquel que se presta como medio de completar la
prueba (ej: para establecer el valor del objeto demandado).
e) Presunciones Legales o judiciales: Pothier las define como las consecuencias que la ley o el
juez deducen de un hecho conocido para afirmar un hecho desconocido. Se clasifican en
legales y judiciales. Las primeras se subdividen, a su vez, en juris tantum y juris et de
jure, segn que admitan o no prueba en contrario. Las judiciales, por su parte, estn libradas
al buen criterio del juez. Las presunciones deben ser graves, precisas y concordantes, para ser
admitidas como prueba.
f) Testigos: Son personas fsicas, distintas de las partes, que deben prestar declaracin sobre
hechos pasados percibidos por ellas o deducidos de sus percepciones. El cdigo civil impone
un lmite a la prueba testimonial de los contratos dice: los contratos que tengan por objeto
una cantidad de ms de 10000 pesos, deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por
testigos.
4. Prueba de los contratos formales
El art 1191 dispone que los contratos que tengan una forma de terminada por las leyes, no se
juzgarn probados, si no estuvieren en la forma prescripta. La misma disposicin enuncia a
continuacin las excepciones al mencionado principio:
Imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley (casos de depsito necesario,
obligacin contrada por incidentes imprevistos en que hubiese sido imposible formarla
por escrito, prdida o destruccin del instrumento.
Existencia de principio de prueba por escrito: se considerar tal, cualquier documento
pblico o privado que emane del adversario, de su causante o de parte interesada en el
asunto, o que tendra inters si viviera y que haga verosmil el hecho litigioso.
Si la cuestin versare sobre los vicios de error, dolo, violencia, fraude, simulacin o
falsedad de los instrumentos en que constaren.
Si una de las partes hubiere recibido alguna prestacin y se negare a cumplir el contrato.
En todos estos casos excepcionales se admite cualquier tipo de prueba.
EFECTOS DE LOS CONTRATOS
1.
Concepto
Son efectos de los contratos en general, la creacin, modificacin, transmisin y extincin de
obligaciones.
Autonoma de la voluntad. Libertad de contratar y libertad contractual:
La materia contractual se halla regida por el principio de la autonoma de la voluntad. Las
convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse
como a la ley misma.
La autonoma de la voluntad supone la existencia de libertad de contratar, entendida como la facultad
de celebrar o no el contrato, y de libertad contractual, es decir, de estipular las clusulas que ms
convengan a los intereses de cada uno.
La buena fe en los contratos:

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Marco Legal
Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que
verosmilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin.
Se distingue entre buena fe creencia y buena fe lealtad. La primera implica un estado de nimo de la
parte, quien confa en la apariencia de un ttulo. As, quien contrata con el heredero aparente
creyndolo dueo de los bienes que enajena, no se ver desposedo luego por el verdadero sucesor.
La buena fe lealtad, en cambio, consiste en el deber que tiene cada uno de los contratantes de
desempearse en la negociacin con honorabilidad y prudencia.
2.
El efecto relativo de los contratos
Las obligaciones no producen efectos sino entre acreedor y deudor, y sus sucesores a quienes se
transmitiesen. Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los herederos y
sucesores universales.
El principio general es que los contratos slo producen efectos respecto de las partes (otorgantes del
acto). Se asimilan a las partes sus sucesores universales, es decir, aquellas personas que a la muerte de
uno de los contratantes ocupan su lugar. Se admite algunas excepciones, as por ejemplo, los efectos
del contrato no afectan a los sucesores de las partes.
- cuando se trate de obligaciones intuitae personae, y
- cuando las partes as lo hubieren establecido
Efectos con relacin a los sucesores particulares:
El sucesor singular es aquel al cual se transmite un objeto particular que sale de los bienes de otra
persona. Esta transmisin puede operarse tanto por acto entre vivos como por actos de ltima
voluntad. As por ejemplo, ser sucesor a ttulo singular tanto el comprador de un objeto, como el
legatario instituido por testamento.
Efectos respecto de los acreedores:
Si partimos de la base de que el patrimonio del deudor constituye la garanta comn de sus
acreedores, debemos arribar a la conclusin de que esos pueden verse afectados por los contratos
celebrados por aquel, sobre todo si es insolvente, tendientes a hacer salir bienes de su patrimonio.
Efectos con relacin a terceros:
Los efectos de los contratos no alcanzan a terceros, entendindose por tales aquellas personas no
ligadas con las partes por relacin obligacional alguna.
Contratos a favor de terceros:
Los contratos no pueden oponerse a terceros, ni invocarse por ellos. Este principio reconoce una
excepcin, que establece que si en la obligacin (entindase contrato) se hubiese estipulado alguna
ventaja a favor de un tercero, este podr exigir el cumplimiento de la obligacin si la hubiese
aceptado y hecho saber al obligado antes de ser revocada
Contratos por terceros:
Ninguno puede contratar a nombre de un tercero, sin estar autorizado por l, o sin tener por la ley su
representacin. El contrato celebrado a nombre dentro, de quien no se tenga autorizacin o
representacin legal, es de ningn valor, y no obliga ni al que lo hizo.
Promesa del hecho de terceros:
El que se obliga por un tercero, ofreciendo el hecho de ste, debe satisfacer prdidas e intereses, si el
tercero se negare a cumplir el contrato. Consideramos que debe entenderse que lo prometido por la
persona que contrat, es el cumplimiento de la obligacin por el tercero, es decir, se garantiza el xito
de la promesa.
EFECTOS PROPIOS DE LOS CONTRATOS BILATERALES
1. Excepcin de incumplimiento contractual
La exceptio non adimpleti contractus dispone en los contratos bilaterales una de las partes no
podr demandar su cumplimiento, si no probase haberlo ella cumplido u ofrecido cumplirlo, o que su
obligacin es a plazo.

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Marco Legal
Esta es coincidente con el art 510, que dice que en las obligaciones recprocas, el uno de los obligados
no incurre en mora si el otro no cumple o no se allana a cumplir la obligacin que le es respectiva.
Fundamento:
La excepcin de incumpliendo encuentra su fundamento en la interdependencia de las obligaciones
emergentes de los contratos bilaterales
Naturaleza jurdica: Existen 2 teoras en pugna
La derivada de la interpretacin literal del art 1201 considera que la excepcin es un
requisito previo de la accin: no se puede demandar el cumplimiento del contrato sin
antes probar que, a su vez, se ha cumplido.
La posicin mayoritaria, en cambio, ve en el instituto una verdadera excepcin
dilatoria con inversin de la carga de la prueba: si una de las partes demanda el
cumplimiento del contrato, la otra puede oponerle la excepcin de incumplimiento,
debiendo entonces la primera probar que ha cumplido la obligacin a su cargo.
Requisitos:
- debe tratarse de un contrato bilateral
- el incumplimiento por parte de quien demanda debe ser de una gravedad tal que obste ala
procedencia de la accin
- el incumplimiento del actor no debe ser consecuencia de la no colaboracin de parte del que
opone la excepcin.
2. La seal o arras. Concepto
Se trata de una prctica muy frecuente en los negocios: para recalcar la seriedad de los mismos, una
de las partes entrega a la otra una suma de dinero (puede ser otra cosa mueble, aunque no es muy
frecuente) en concepto de sea.
Especies:
La sea puede ser confirmatoria o penitencial. La confirmatoria es aquella que se orienta a reforzar el
cumplimiento de las obligaciones. La penitencial, en cambio, faculta a los contratantes a arrepentirse,
sirviendo la suma entregada como indemnizacin de los daos causados.
Sea confirmatoria:
Las cantidades que con el nombre de seal o arras se suelen entregar en las ventas, se entiende
siempre que lo han sido por cuenta del precio y en signo de ratificacin del contrato, sin que pueda
ninguna de las partes retractarse, perdiendo las arras. En su 2da parte, sin embargo, la disposicin
transcripta prev la posibilidad de que las partes confieran a las arras el carcter de penitenciales,
exigiendo a tal efecto que se haga constar especialmente en el contrato.
Sea Penitencial:
Si se hubiera dado una seal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la dio puede
arrepentirse del contrato, o puede dejar de cumplirlo perdiendo la seal. Puede tambin arrepentirse el
que la recibi; y en tal caso debe devolver la seal con otro tanto de su valor. Si el contrato se
cumpliere, la seal debe devolverse en el estado en que se encuentre. Si ella fuere de la misma
especie que lo que por el contrato deba darse, la seal se tendr como parte de la prestacin; pero no
si ella fuere de diferente especie, o si la obligacin fuese de hacer o de no hacer.
Cualquiera de las partes puede arrepentirse, bien perdiendo la sea, bien entregado el doble de la
recibida. Los daos derivados del arrepentimiento se limitan al monto de las arras.
Distinta es la situacin en caso de incumplimiento, ya que los daos que se deriven a las partes del
mismo no quedan limitados al importe de la sea. Rigen aqu los principios generados en materia de
responsabilidad.
Oportunidad del arrepentimiento:
- si se ha fijado trmino para arrepentirse, la facultad no podr hacerse efectiva despus de
vencido aqul;

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Marco Legal
-

si no hay plazo de arrepentimiento, pero s de cumplimiento de la obligacin, el derecho podr


hacerse valer hasta la constitucin en mora;
- si se hubiere demandado judicialmente el cumplimiento, el accionado podr arrepentirse hasta
la contestacin de la demanda.
Finalmente, no podr arrepentirse quien hubiere dado comienzo a la ejecucin de las obligaciones a
su cargo, derivadas del contrato.
3. El pacto comisorio
Recibe la denominacin de pacto comisorio la clusula en virtud de la cual una de las partes puede
solicitar la resolucin del contrato si la otra no ha cumplido las obligaciones a su cargo.
Pacto comisorio tcito:
En los contratos con prestaciones recprocas se entiende implcita la facultad de resolver las
obligaciones emergentes de ellos en caso de que uno de los contratantes no cumpliera su compromiso.
Producido el cumplimiento, l a parte interesada deber requerir a la otra el cumplimiento de la
obligacin con ms los daos y perjuicios derivados de la demora, en un plazo no inferior a 15 das,
salvo que los usos del lugar o un pacto expreso al respecto indiquen uno menor. Transcurrido el
trmino sin que se haya operado el cumplimiento, quedarn resueltas sin ms las obligaciones
emergentes del contrato, con derecho para el acreedor al resarcimiento de los daos y perjuicios.
Pacto comisorio expreso:
Si las partes hubieren incluido expresamente en el contrato el pacto comisorio para el caso de que
alguna de las obligaciones no fuere cumplida de acuerdo a las modalidades convenidas, la resolucin
se producir de pleno derecho y surtir efectos desde que la parte interesada comunique a la
incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver.
Requisitos:
Quien pretenda la resolucin del contrato por incumplimiento de la otra parte debe, a su vez,
haber cumplido la prestacin a su cargo u ofrecer cumplirla.
El incumplimiento de la otra parte debe ser de importancia.
Jus variandi:
La disposicin que nos ocupa ofrece una opcin a la parte cumplidora: exigir de la otra el
cumplimiento con daos y perjuicios o solicitar la resolucin del contrato. Esta ltima podr pedirse
aun cuando se hubiese antes demandado el cumplimiento del contrato; en cambio, no podr exigirse
el cumplimiento si lo demandado anteriormente hubiese sido la resolucin.
Efectos:
El pacto comisorio priva de efecto retroactivamente al contrato, debiendo las partes devolverse lo que
mutuamente se hubiesen entregado como consecuencia del mismo.
Con respecto a los contratos de tracto sucesivo, el art 1204 dispone que en los contratos en que se
hubiese cumplido parte de las prestaciones, las que se hayan cumplido quedaran firmes y producirn,
en cuanto a ellas, los efectos correspondientes.
EFECTOS PROPIOS DE LOS CONTRATOS BILATERALES
1. Eviccin. Concepto legal
Habr eviccin, en virtud de sentencia y por causa anterior o contempornea a la adquisicin, si el
adquiriente por ttulo oneroso fue privado en todo o en parte, del derecho que adquiri, o sufriese una
turbacin de derecho en la propiedad, goce o posesin de la cosa. Aunque la disposicin habla de
eviccin en virtud de sentencia, la jurisprudencia ha resuelto que procede la garanta aun sin mediar
aquella, cuando el derecho del tercero es indiscutible.(2091)
Requisitos:
a) Debe tratarse de una turbacin de derecho: En la 2da parte del art 2091, aclara: pero no
habr lugar a la garanta, ni en razn de las turbaciones de hecho, ni aun en razn de
las turbaciones de derecho procedentes de servidumbres derivadas de la ley, o
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Marco Legal
establecidas de una manera aparente por el hecho del hombre, o de pretensiones
formadas en virtud de un derecho real o personal de goce, cuya existencia era conocida
al tiempo de la enajenacin.
b) El ttulo que ostente el tercero debe ser anterior o contemporneo a la adquisicin de
la cosa por quien reclama la garanta de eviccin.
- Titulares de la accin
La accin de eviccin puede ser ejercida por el adquiriente contra el enajenante. A la muerte del
primero, la misma pasa a sus sucesores universales.
Igualmente procede el ejercicio de la accin por el sucesor a ttulo particular del adquiriente.
Funcionamiento de la garanta:
El art 2108 impone al enajenante la obligacin de salir en defensa del adquiriente cuando sea citado
por ste, en el caso de que un tercero le demande la propiedad o posesin de la cosa, el ejercicio de
una servidumbre o cualquier otro derecho comprendido en la adquisicin.
En caso de tratarse de enajenacin sucesivas, el comprador de la cosa no est obligado a citar a su
antecesor inmediato en los derechos sobre aquella, sino que puede citar a cualquiera de los anteriores.
La obligacin que resulta de la eviccin cesa si el vencido en juicio no hubiese hecho citar de
saneamiento al enajenante, o si hubiere hecho la citacin, pasado el tiempo sealado por la ley de
procedimientos. Tambin cesa si el adquiriente, sin citar al enajenante, se allana a la demanda y en
virtud de ello es desposedo de la cosa. Sin embargo, esta regla admite una excepcin: proceder la
garanta an en el caso de no haber sido citado el enajenante, cuando el vencido en juicio probare que
era intil hacerlo por no haber oposicin justa que hacer al derecho del vencedor.
Extincin de la responsabilidad por eviccin:
a) Conocimiento por el adquiriente del peligro de la eviccin antes de la adquisicin.
b) Omisin de citacin al enajenante o citacin fuera de trmino
c) Allanamiento del adquiriente a la demanda, salvo demostracin por ste de la
inutilidad de las defensas a oponer.
d) Omisin por el adquiriente de oponer defensas convenientes de apelar la sentencia de
primera instancia o de proseguir la apelacin
e) Sometimiento del pleito a rbitros sin consentimiento del enajenante, resultando el
laudo contrario al derecho adquirido.
Modificaciones convencionales a la garanta:
La garanta de eviccin tiene lugar de pleno derecho entre las partes, es decir, sin necesidad de
convenio al respecto. Sin embargo, los contratantes pueden aumentar, disminuir e incluso suprimir la
obligacin que nace de la eviccin, dado que en este punto no se halla comprometido el orden
pblico. Pero ser nula toda convencin de parte por la que se libre al enajenante de responder de la
eviccin derivada de su mala fe (conocimiento de la existencia de un tercero con mejor derecho sobre
la cosa).
2. Vicios redhibitorios: Concepto
Son vicios redhibitorios los defectos ocultos de la cosa, cuyo dominio, uso o goce se transmiti por
ttulo oneroso, existentes al tiempo de la adquisicin, que la hagan impropia para su destino, si de tal
modo disminuyen el uso de ella que, de haberlos conocido el adquiriente no la habra adquirido, o
habra dado menos por ella.
La garanta por vicios redhibitorios solo funciona en los contratos onerosos.
De la disposicin transcripta se desprende que para que proceda la garanta, el vicio debe ser oculto
(no susceptible de ser descubierto por medio de un examen cuidadoso de la cosa al recibirla); grave
(de haberlo conocido, el adquiriente no hubiera adquirido la cosa o hubiera pagado menos por ella) y
existente al tiempo de la adquisicin. Esta ltima circunstancia debe ser probada por el adquiriente;
de no hacerlo, se juzga que el vicio sobrevino despus.
Acciones que origina
La ley pone a disposicin del adquiriente dos acciones:
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Marco Legal
-

la redhibitoria, tendiente a dejar sin efecto el contrato, devolvindose las partes las
prestaciones realizadas
- y la quanti minoris, cuyo objeto es la obtencin de una disminucin del precio proporcional al
defecto.
El comprador podr intentar una u otra accin, pero no tendr derecho a intentar una de ellas despus
de ser vencido o de haber intentado la otra.
Es de 3 meses el plazo de prescripcin de ambas acciones, contados desde que el adquiriente conoci
o debi conocer el vicio.
En materia comercial el plazo de prescripcin de dichas acciones es de 6 meses, contados desde el
momento de la entrega de la cosa al comprador.
Modificacin convencional de la garanta:
Las partes pueden restringir, renunciar o ampliar su responsabilidad por los vicios redhibitorios, del
mismo modo que la responsabilidad por la eviccin, siempre que no haya dolo en el enajenante.
Pueden tambin por el contrato hacerse vicios redhibitorios de los que naturalmente no lo son, cuando
el enajenante garantizase la no existencia de ellos, o la calidad de la cosa supuesta por el adquiriente.
Cesacin de la garanta:
No procede la garanta de vicios redhibitorios si as se hubiera estipulado en el contrato, y si el
adquiriente conoc el vicio o deba conocerlo por su profesin u oficio.
INTERPRETACIN DE LOS CONTRATOS:
1. Concepto
Interpretar un contrato es desentraar el sentido y alcance de sus distintas clusulas. Cuando las partes
del contrato difieren en el significado que cabe dar a lo convenido, la controversia es sometida a
decisin judicial o de rbitros.
2. Rgimen del Cdigo Civil
Velez, a diferencia del cdigo Frances y del Esbozo, no incluy en el Cdigo Civil Argentino ninguna
norma interpretativa. Este vaco fue llenado por la ley 17.711, que al reformar el art 1198, introdujo
en la normativa del cdigo el principio de la buena fe. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y
ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o pudieron
entender, obrando con cuidado y previsin. La buena fe, se convierte as en el principio rector de la
materia contractual, comprensivo de la buena fe creencia y de la buena fe lealtad.
3. Reglas del Cdigo de Comercio
El art 16 del Cdigo de Comercio, dispone, si una cuestin civil no puede resolverse, ni por las
palabras, ni por el espritu de la ley, se atender a los principios de las leyes anlogas. En este sentido
es que cabe recurrir, en materia contractual, a las reglas de interpretacin contenidas en el Cdigo de
Comercio.
Interpretacin literal: Las palabras de los contratos y convenciones deben entenderse en el
sentido que les da el uso general, aunque el obligado pretenda que las ha entendido de otro
modo. En estos casos, el uso y prcticas comerciales y la costumbre del lugar donde deba
ejecutarse el contrato prevalecern sobre cualquier inteligencia en contrario que se pretenda
dar a las palabras.
Interpretacin contextual: Las clusulas equvocas o ambiguas deben interpretarse por medio
de los trminos claros y precisos empleados en otra parte del mismo escrito, cuidando de
darles, no tanto el significado que en general les pudiera convenir, cuanto el que corresponda
por el contexto general.
Interpretacin subjetiva: Habiendo ambigedad en las palabras, debe buscarse mas bien la
intencin comn de las partes que el sentido literal de los trminos.
Interpretacin por los hechos subsiguientes: Los hechos de los contrayentes, subsiguientes al
contrato, que tengan relacin con lo que se discute, sern la mejor explicacin de la intencin
de las partes al tiempo de celebrar el contrato.

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Marco Legal

Interpretacin favorable a la validez: Las clusulas susceptibles de dos sentidos, de uno de los
cuales resultara la validez, y del otro la nulidad del acto, deben entenderse en el primero. Pero
si ambos dieran validez al acto, deber estarse por el sentido que ms convenga a la naturaleza
de los contratos, y a las reglas de la equidad.
Interpretacin favorable al deudor: En los casos dudosos, que no puedan resolverse segn las
bases establecidas, las clusulas ambiguas deben interpretarse siempre a favor del deudor, o
sea, en el sentido de la liberacin.

EXTINCION DE LOS CONTRATOS


1.
Rescisin
Es el acuerdo de voluntades por el cual se deja sin efecto un contrato. Produce consecuencias desde
ese momento y hacia el futuro. Atento a esto, solo es concebible en contratos de tracto sucesivo.
En doctrina, se acepta la denominada rescisin unilateral, es decir, aquella por la cual una sola
manifestacin de voluntad pone fin a una relacin contractual. Esta facultad es acordada por la ley en
algunos casos, as por ejemplo, el mandato puede ser dejado sin efecto por el mandante en cualquier
momento; cualquiera de las pares puede poner fin al contrato de trabajo.
2.
Revocacin
La revocacin implica dejar sin efecto el contrato por voluntad de una de las partes en virtud de una
causa reconocida por la ley.
As, por ejemplo, procede la revocacin de la donacin cuando medie ingratitud del donatario o
cuando este ltimo no haya cumplido los cargos.
La revocacin produce sus efectos retroactivamente, quedando a salvo, en principio, los derechos de
los terceros adquirientes.
3.
Resolucin
La resolucin implica la extincin del contrato en virtud de un hecho posterior a la celebracin de
aquel. Tal hecho puede ser voluntario: condicin resolutoria, plazo resolutorio y pacto comisorio
expreso; o derivar de la ley: pacto comisorio tcito, imposibilidad de cumplimiento y excesiva
onerosidad sobreviniente. La resolucin priva de efectos al contrato retroactivamente.
4.
Teora de la imprevisin (excesiva onerosidad sobreviniente)
Se trata de un supuesto comprendido dentro de la resolucin de los contratos.
En los contratos bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y conmutativos de ejecucin
diferida o continuada, la prestacin a cargo de una de las partes se tornara excesivamente onerosa, por
acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada podr demandar la resolucin
del contrato. El mismo principio se aplicar a los contratos aleatorios cuando la excesiva onerosidad
se produzca por causas extraas al riesgo propio del contrato. En los contratos de ejecucin
continuada, la resolucin no alcanzar a los efectos ya cumplidos.

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Marco Legal
La norma transcripta faculta a la parte perjudicada a demandar la resolucin del contrato. Sin
embargo, no proceder la resolucin si aquella hubiese obrado con culpa o estuviese en mora.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
1.
Concepto
El contrato de compraventa en cuanto a su uso generalizado es el ms importante, en orden a la
significacin que posee en el mbito de los negocios.
El Cdigo de Comercio, por su parte, tambin ha regulado la compraventa mercantil, que es el acto de
comercio por antonomasia.
No habindose alcanzado hasta el momento la unificacin de la legislacin civil y comercial, el
tratamiento separado se justifica en algunas notas y aspectos distintivos que caracterizan a cada una
de estas versiones del contrato. Adems, la determinacin de si nos hallamos ante una compraventa
civil o comercial resulta de la mayor importancia no slo en cuanto al rgimen legal aplicable, sino
tambin, en algn caso, en cuanto a la competencia judicial que corresponda.
Compraventa Civil:
Habr compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa,
y esta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero.(1323)
Caracteres:
- Bilateral
- Consensual
- Oneroso
- Conmutativo
- No formal
El art 1184 establece que los contratos de compraventa de inmuebles deben ser hechos en escritura
pblica con excepcin de los que fuesen celebrados en subasta pblica, so pena considerrselos
meros precontratos en que las partes se obligaron a otorgar escritura pblica
2.
El contrato de compraventa y la transferencia de dominio
En el derecho romano, la compraventa no era otra cosa que el compromiso de transferir el dominio de
una cosa mediante el pago de un precio. En el derecho francs, en cambio, la compraventa implica en
s misma la transmisin de la propiedad sobre la cosa.

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Marco Legal
En nuestro Cdigo impera el sistema romano: la transferencia de dominio no se produce sino a travs
de la tradicin. En cuanto a los inmuebles, se exige la escritura pblica, a lo que las leyes locales
agregan la inscripcin registral.
3.
Capacidad
Art.1357 establece: Toda persona capaz de disponer de sus bienes, puede vender cada una de las cosas
de las que es propietario; y toda persona capaz de obligarse, puede comprar toda clase de cosas de
cualquier persona capaz de vender.
Incapacidades Especiales:
No pueden celebrar contrato de compraventa:
- los esposos entre s, ni aun estando separado: prohibicin legal obedece a la necesidad de
evitar que por voluntad de las partes pueda alterarse el rgimen patrimonio matrimonial, que
es de orden pblico. La nulidad del contrato es absoluta.
- Los padres, tutores y curadores, con sus hijos sometidos a patria potestad, pupilos y curados,
respectivamente: el contrato celebrado en violacin de esta prohibicin adolece de nulidad
relativa.
Se prohbe la compra:
- a los albaceas, de los bienes integrantes de las testamentarias a su cargo: la nulidad en este
caso es slo relativa.
- A los mandatarios, de los bienes que estuviesen encargados de vender: la nulidad del acto es
relativa.
- A los empleados pblicos, de los bienes del Estado o municipalidades que estuviesen
encargados de administrar o vende: la nulidad es absoluta.
- A los jueces, secretarios, fiscales y defensores de menores, de los bienes que estuviesen en
litigio ante el juzgado o tribunal eque ejerciesen o hubiesen ejercido su ministerio: la nulidad
en este caso es absoluta.
- A los abogados, procuradores y peritos tasadores, de los bienes que estuviesen en litigio: la
nulidad del contrato es relativa.
- A los ministros nacionales, de los bienes nacionales o de cualquier establecimiento pblico o
corporacin civil o religiosa: y a los ministros provinciales, de los bienes provinciales o
municipales, o de las corporaciones civiles o religiosas de las provincias: la nulidad de los
contratos violatorios de la norma sera absoluta si versaren sobre bienes pblicos, y solo
relativa si se refirieran a bienes privados.
4.
Consentimiento
Al tratar de la formacin del contrato hemos caracterizado el consentimiento como la manifestacin
de voluntad de cada una de las partes respecto del contrato, de cuya fusin resulta la declaracin de
voluntad comn. En la compraventa, el consentimiento debe recaer sobre los dos elementos
principales del contrato: la cosa y el precio.
Las llamadas ventas forzosas
Nadie puede ser obligado a vender, sino cuando se encuentre sometido a una necesidad jurdica de
hacerlo. A continuacin la disposicin detalla los casos de venta obligatoria
Cuando hay derecho en el comprador de comprar la cosa por expropiacin, por causa de
utilidad pblica: en este caso no cabe hablar de venta sino de expropiacin, que es una
institucin muy distinta de la primera. La expropiacin se rige por normas de Derecho
Pblico. No existe contrato sino que se cumple un mandato legal.
Cuando por una convencin, o por un testamento se imponga al propietario la obligacin de
vender una cosa a persona determinada; en el primer caso, se hace mencin a la compraventa
con pacto de retroventa. El adquiriente ya recibi el bien con la obligacin de vender en caso
de serle requerido no es correcto decir entonces que existe una venta forzosa. En el segundo
supuesto, la venta del bien es el cargo impuesto por haber recibido una liberalidad del testador.

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Marco Legal

Cuando la cosa fuese indivisible y perteneciese a varios individuos, y alguno de ellos exigiese
el remate; en este caso lo forzoso es la liquidacin del condominio, no la venta, ya que los
condminos pueden comprar la parte desque pretende la enajenacin del todo o desinteresarlo
de cualquier otro modo.
Cuando los bienes del propietario de la cosa hubieren de ser rematados en virtud de ejecucin
judicial: aqu la venta no la hace el dueo de la cosa, sino el rgano judicial. Se cumple una
sentencia.
Cuando la ley impone al administrador de bienes ajenos la obligacin de realizar todo o parte
de las cosas que estn bajo su administracin; tal es el caso del deber impuesto al tutor o
curador de vender prontamente los bienes muebles de su pupilo o curado.
5.
La cosa
Principio General:
Est dado en el art. 1327, segn el cual todas las cosas pueden venderse; salvo que su enajenacin
est prohibida.
La norma remite a las disposiciones regulatorias del objeto de los contratos.
Requisitos que deben reunir:
- debe tratarse de un objeto material susceptible de tener un valor.
- Debe estar determinada al momento de contratar o ser susceptible de determinacin ulterior
- Debe existir al momento de la celebracin o ser susceptible de existencia posterior.
- Su enajenacin no debe estar prohibida por la ley.
Venta de cosa ajena:
El principio general en este punto est dado por el art 1329. Las cosas ajenas no pueden venderse.
Sin embargo, existen varias excepciones; la venta de cosa ajean es posible:
- Cuando se trata de cosas designadas slo por su gnero
- Cuando ambas partes contratan subiendo el carcter de ajena de la cosa. En este caso debe
entenderse que el vendedor se compromete a adquirir el objeto de su legtimo dueo y a
transferirlo luego al comprador.
- Cuando el contrato versa sobre una cosa mueble, y a entregada al comprador.
El cdigo de comercio trata tambin en el art. 453. Esta disposicin, sienta el principio contrario al
art. 1329. La compraventa de cosa ajena es vlida. Aborda dos supuestos distintos:
- si el comprador ignora que la cosa es ajena, el vendedor est obligado a su entrega, o en su
defecto, a abonar los daos y perjuicios
- si el comprador, en cambio, sabe que la cosa es ajena, el contrato es nulo. Finalmente, el art
declara vlida la promesa de venta de cosa ajena, entendiendo que el vendedor est obligado
a adquirirla y a entregarla al comprador, so pena de pagar daos y perjuicios.
Efectos:
- si las dos partes conocan el carcter de ajena de la cosa, contrato es vlido, aunque slo como
compromiso de adquirir el bien de su dueo y luego transmitirlo.
- Si ambas partes ignoraban el mencionado carecer, el contrato es anulable, debiendo el
vendedor, en su caso, restituir precio y pagar daos y perjuicios.
- Si slo el vendedor sabe que la cosa es ajena, el contrato es anulable, pero solamente a
instancia del comprador. El primero debe restituir el precio y pagar daos y perjuicios
- Si slo el comprador sabe que la cosa es ajena, el contrato es anulable, por slo a instantes del
vendedor, quien puede pedir la nulidad hasta el momento de la entrega de la cosa, no debiendo
ni a restituir el precio ni pagar los daos y perjuicios.
Consolidacin de la venta de cosa ajena:
Se produce por:
Ratificacin del propietario; y
Adquisicin del dominio por el vendedor posteriormente a la venta
Cosa parcialmente ajena:
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Marco Legal
La venta hecha por uno de los copropietarios de la totalidad de la cosa indivisa, es de ningn efecto,
aun respecto de la porcin que la cosa era comn con otros, los perjuicios e intereses que le resulten
de la anulacin del contrato(art 1331)
Venta de cosa futura
El art 1327 dice que pueden venderse todas las cosas que pueden ser objeto de contratos, aunque sean
cosas futuras. El ttulo que nos ocupa comprende dos supuestos diferentes a saber:
Venta condicional: la obligacin del comprador de pagar el precio est subordinada al hecho
de que la cosa llegue a existir;
Venta de esperanza: el comprador toma a su cargo el riesgo de que la cosa no llegue a existir,
debiendo pagar el precio en todo caso.
Casos especiales de venta
Venta ad gustum y venta a ensayo o prueba: La venta hecha con sujecin a ensayo o
prueba de la cosa vendida, y la venta de las cosas que es costumbre gustar o probar
antes de recibirlas, se presumen hechas bajo la condicin suspensiva, de si fueren del
agrado personal del comprador. La venta ad gustum recin queda perfeccionada con la
degustacin y posterior conformidad del comprador. La venta a ensayo o prueba, en
cambio, es perfecta desde el principio, solo que el comprador puede rechazar la
mercadera si, sometida a prueba, encuentra que no posee las calidades prometidas. En
este ltimo caso, y a diferencia de la venta ad gustum, el comprador debe ejercer su
facultad dentro de lmites lgicos y de buena fe.
Venta de cosas de calidad determinada: Cuando las cosas se vendiesen como de una
calidad determinada, y no al gusto personal del comprador, no depender del arbitrio
de este rehusar la cosa vendida. El vendedor, probando que la cosa es de la calidad
contratada, puede pedir el pago del precio.
Venta por junto, o por cuenta, peso o medida: La venta es hecha por junto, cuando las
cosas son vendidas en masa, formando un todo y por un solo precio. Este contrato es
perfecto desde que las partes se ponen de acuerdo sobre la cosa y el precio. La venta es
a peso, cuenta o medida, cuando las cosas no se venden en masa o por un solo precio;
o aunque el precio se uno, cuando no hay unidad en el objeto; o cuando no hay unidad
en el precio, aunque las cosas son indicadas en masa. En este tipo de ventas, el
contrato no es perfecto hasta que las cosas estn contadas, pesadas o medidas.
Venta de inmuebles
Venta de inmuebles fraccionados y a plazos: Todo el que desee vender un inmueble en
lotes y por cuotas, debe inscribir su manifestacin de voluntad en tal sentido en el
Registro Pblico Inmobiliario. Esta anotacin se podr hacer si el bien est exento de
gravmenes. Celebrando el contrato de compraventa, y dentro de los 6 das, deber
procederse a la anotacin preventiva del instrumento en el Registro, como forma
esencial para su validez. El comprador podr reclamar la escrituracin despus de
haber satisfecho el 25% del precio. En cuanto al pacto comisorio por falta de pago, no
podr hacerse valer despus que el adquiriente haya pagado el 25% del precio, o
realizado construcciones equivalentes al 50% del precio de compra.
6.

El Precio. Requisitos
a)
Debe ser en dinero
b)
Debe estar determinado al momento de la celebracin o ser susceptible de
determinacin ulterior. El precio ser cierto cuando las partes lo determinaren en una suma
que el comprador debe pagar; cuando se deje su designacin al arbitrio de una persona
determinada; o cuando lo sea con referencia a otra cosa cierta.

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Marco Legal
c)
Debe ser serio. As, por ejemplo, no reunira esta calidad el precio simulado o
irrisorio. Distinta es la situacin en caso de precio vil: independientemente de que el
contrato se impugne posteriormente, debe considerrselo serio.
7.
Efectos del contrato
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
A. Obligacin de entrega
I - Conservacin de la cosa: El vendedor no puede cambiar el estado de la cosa vendida, y est
obligado a conservarla tal como se hallaba el da del conrato, hasta que la entregue al comprador.
Corren por su cuenta los gastos de conservacin. En lo que hace a los riesgos y aumentos hasta la
tradicin rige el principio res perit et erescit domino.
II Entrega de la cosa: El vendedor debe entregar la cosa vendida, libre de toda otra posesin, y con
todos sus accesorios en el da convenido, y s no hubiese da convenido, el da en que el comprador lo
exija. En cuanto al lugar de entrega, lo ser designado en el contrato, ya falta de designacin, el lugar
en que se encontraba la cosa al momento de la celebracin. Salvo pacto en contrario, los gastos de la
entrega deben ser satisfechos por el vendedor.
Si el vendedor no entrega la cosa en el tiempo fijado en el contrato, el comprador puede pedir, bien la
entrega de la cosa (cumplimiento), bien la resolucin del contrato; en ambos casos podr reclamar,
adems, daos y perjuicios. Pero si el vendedor se hallare imposibilitado de hacer la entrega, el
comprador podr exigir la inmediata devolucin del precio, sin estar obligado a esperar el cese de la
imposibilidad.
B. Obligacin de garanta:
El vendedor debe al comprador una tripe garanta:
- debe abstenerse de realizar actos que importen una perturbacin de los derechos transmitidos
al comprador;
- debe la garanta de eviccin; y
- es responsable por vicios redhibitorios.
C. Obligacin de recibir el precio
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
A. Obligaciones de pagar el precio
El comprador debe pagar el precio de la cosa comprada en el lugar y en la poca determinada en el
contrato. Si no hubiese convenio sobre la materia, debe hacer el pago en el tiempo y lugar en que se
haga la entrega de la cosa. Si la venta ha sido a crdito, o si las costumbres del lugar conceden algn
trmino para el pago, el precio debe abonarse en el domicilio del comprador.
El comprador est habilitado para rehusar el pago del precio si tuviese motivos fundados para creer
que ser molestado luego por una accin real. Igual derecho le asiste si el vendedor no le hace entrega
de la cosa en las condiciones pactadas.
B. Obligaciones de recibir la cosa
El comprador est obligado a recibir la cosa vendida en el trmino fijado en el contrato, o en el que
fuese de uso local. A falta de un trmino convenido o de uso, inmediatamente despus de la compra.
Si tratndose de una cosa mueble, el comprador se negare a recibirla, el vendedor, previa constitucin
en mora del primero, puede:
- cobrar al comprador los gastos de conservacin y el importe de daos correspondiente;
- realizar consignacin judicial de la cosa;
- demandar el pago del precio; o
- solicitar la resolucin del contrato
Si la venta, en cambio hubiese sido de un inmueble, y el vendedor hubiese recibido el todo o parte del
precio, o si la venta se hubiese hecho a crdito y no estuviere vencido el plazo para el pago, y el
comprador se negase a recibir el inmueble, el vendedor tiene derecho a pedirle los costos de la
conservacin e indemnizacin de perjuicios y a poner la cosa en depsito judicial por cuenta y riesgo
del comprador.
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Marco Legal
C. Obligacin de pagar el instrumento del contrato y los gastos de envo de la cosa comprada.
CLAUSULAS ESPECIALES
A. Pacto de no enajenar: Es prohibida la clusula de no enajenar la cosa vendida a persona
alguna; mas no a una persona determinada
B. Ventas condicionales:
I Condicin Suspensiva:
La compraventa en este caso tendr los siguientes efectos:
1 Mientras pendiese la condicin, ni el vendedor tiene obligacin de entregar la cosa vendida, ni el
comprador de pagar el precio, y slo tendr derecho para exigir las medidas conservatorias.
2 Si antes de cumplida la condicin, el vendedor hubiese entregado la cosa vendida al comprador,
ste no adquiere el dominio de ella, y ser considerado como administrador de cosa ajena.
3 Si el comprador, sin embargo, hubiese pagado el precio, y la condicin no se cumpliese, se har
restitucin recproca de la cosa y del precio, compensndose los intereses de ste con los frutos de
aquella.
II Condicin Resolutoria:
La compraventa tendr los siguientes efectos:
1 El vendedor y comprador quedarn obligados como si la venta no fuese condicional, y si se hubiere
entregado la cosa vendida, el vendedor, pendiente la condicin, solo tendr derecho a pedir las
medidas conservatorias de la cosa.
2 Si la condicin se cumple, se observar lo dispuesto sobre las obligaciones de restituir las cosas a
sus dueos; mas el vendedor no volver a adquirir el dominio de la cosa sino cuando el comprador le
haga tradicin de ella.
En caso de duda sobre el carcter de la condicin, se reputar resolutoria, siempre que antes del
cumplimiento de la misma el vendedor hubiese hecho tradicin de la cosa al comprador.
C. Venta a satisfaccin del comprador: Es aquella que se hace con la clusula de no haber venta,
o de quedar deshecha la misma, si la cosa vendida no agrada al comprador.
D. Venta con pacto de retroventa: Existe cuando el vendedor, a travs de una clusula inserta en
el contrato, se reserva la facultad de recuperar la cosa vendida restituyendo el precio recibido,
o bien entregando una cantidad inferior o superior.
E. Venta con pacto de reventa: El pacto reventa es la estipulacin de poder el comprador restituir
al vendedor la cosa comprada, recibiendo de l el precio que hubiese pagado, con exceso o
disminucin.
F. Pacto de mejor comprador: Es la estipulacin de quedar desecha la venta, si se presentase otro
comprador que ofreciese un precio ms ventajoso.

COMPRAVENTA COMERCIAL
1.
Concepto
Es el contrato por el cual una persona (vendedor), sea o no propietaria o poseedora de la cosa objeto
de la convencin, se obliga a transferirla a otra persona (comprador), quien a su vez, se compromete a
pagar por ella un precio en dinero y la compra para revenderla o alquilar su uso.
Para que la compraventa se considere comercial es indispensable que quien compra, lo haga para
revender y as obtener un lucro y, adems, que el contrato se refiera a bienes muebles.
Las normas del Cdigo de Comercio que excluyen como posibilidad la compraventa de inmuebles (y
con ello determinan que este tipo de negocios sean regulados por las disposiciones del cdigo civil),
reconocen como sustento el hecho de que el perfeccionamiento de las compraventas inmobiliarias
recin se produce con la inscripcin de la transferencia de dominio ante el Registro de la Propiedad
Inmueble, lo que supondra un aspecto no acorde con la celeridad propia de los negocios mercantiles.
La realidad marca que la inscripcin registral es una mera formalidad, que no ha impedido en la
prctica que las transacciones sobre bienes inmuebles constituyan una actividad especulativa,
desarrollada con la agilidad natural de los negocios comerciales.
59

Marco Legal
2.
Regulacin legal
El Cdigo Civil establece un rgimen general del contrato de compraventa, aplicable a la
compraventa mercantil en cuanto no est modificado por las normas propias de dicho contrato
previstas en el Cdigo de Comercio.
El Cdigo de Comercio, entonces, contiene aquellas normas regulatorias de la compraventa mercantil
que suponen modificaciones al rgimen general y que responden a la naturaleza de este contrato.
3.
Otros aspectos distintivos
Ya hemos sealado como caractersticas diferenciales, que la compraventa mercantil debe referirse a
bienes muebles y que el comprador debe adquirir con el propsito de obtener un lucro posterior
(reventa o alquiler de uso)
Otros aspectos distintivos:
- La tradicin
Se seal que la compraventa es un contrato consensual, que se perfecciona por la sola voluntad de
las partes. Para el traspaso de la propiedad de la cosa es necesaria la tradicin.
La tradicin puede ser real o simblica. La primera se opera con la entrega manual de la cosa
vendida. La simblica, en cambio, se da cunado, a travs de una accin del vendedor, se posibilita al
comprador disponer de la cosa a ttulo de dueo (ej, entrega de las llaves del automvil vendido)
El art 461 del Cdigo de Comercio, la entrega de la cosa vendida, en defecto de estipulacin expresa,
debe hacerse en el lugar donde se hallaba la cosa al tiempo de la venta, y puede verificarse por el
hecho de la entrega material o simblica, o por la del ttulo, o por la que estuviese en uso comercial
en el lugar en donde deba verificarse. Y da ejemplos de algunos casos que se consideran de tradicin
simblica: entrega de las llaves del lugar en que se hallare la mercadera; el hecho de colocar su
marca el comprador a los efectos comprados, en presencia del vendedor, la recepcin, sin objecin
alguna, por el comprador, de la factura de venta
- Venta de cosa futura
En materia comercial, la venta de cosa futura es una estipulacin normal.
- Venta de cosa ajena
El art. 453 del C. Com, dice que la compraventa de cosa ajena es vlida, estando el vendedor obligado
a su entrega o a abonar los consecuentes daos y perjuicios derivados de su incumplimiento, siempre
que el comprador ignorase el carcter de ajena de la cosa.
Si el comprador hubiere conocido la calidad de ajena de la cosa al tiempo de contratar, el contrato
ser nulo.
Tambin se admite como vlida la promesa de venta de cosa ajena (el comprador conoce esa
circunstancia), interpretndose, en este caso, que la obligacin del vendedor consiste en adquirirla
para luego entregarla al comprador, bajo apercibimiento de pagar daos y perjuicios por su
incumplimiento.

60

Marco Legal

LOCACION DE COSAS
1.
Concepto
Es el contrato en virtud del cual una persona, denominada locador, se obliga a entregar a otra,
locatario, el uso y goce de una cosa por un cierto tiempo, mediante el pago de un precio cierto en
dinero.
El cdigo define a la locacin mediante una frmula amplia, comprensiva de sus 3 formas habr
locacin, cuando dos partes se obliguen recprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa,
o a ejecutar una obra, o prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso, goce, obra o servicio un
precio determinado en dinero.
Naturaleza Jurdica:
- Es un derecho personal (teora clsica de base romana): el locatario no goza de la cosa
directamente, sino a travs del locador, que es quien se la procura.
- Es un derecho real: a esta conclusin llega Tropolong luego de analizar el art 1743 del Cdigo
Frances (igual a nuestro art 1498), segn el cual: enajenada la finca arrendad, la locacin
subsiste durante el tiempo convenido2.
Capacidad
El principio general est contenido en el art. 1510, que dispone los que tengan la administracin de
sus bienes pueden arrendar sus cosas, y tomar las ajenas en arrendamiento.
El principio expuesto, segn el cual, para dar o recibir cosas en locacin se exige capacidad para
administrar bienes, que parece lgico en materia de bienes muebles, no lo es respecto del alquiler de
inmuebles. En efecto, las numerosas leyes de emergencia locativa dictadas en nuestro pas, ordenando
la prrroga de la vigencia de los contratos de alquiler de inmuebles, han llevado a los autores a
afirmar que, en tales supuestos, el contrato se transforma en un acto de disposicin, siendo esa la
capacidad que debe exigirse a los contratantes.
3.
Objeto
Pueden ser objeto de la locacin, tanto los bienes inmuebles como los muebles no fungibles. Tambin
pueden serlo las cosas relativamente indeterminadas.
En cuanto a las cosas fuera del comercio, y que no pueden ser enajenadas, o que no pueden
enajenarse sin previa licencia o autorizacin, pueden ser dadas en arrendamiento, salvo que estuvieran
fuera del comercio por nocivas al bien pblico, u ofensivas a la moral y buenas costumbres.
Locacin de cosas ajenas:
- si el locador y locatario son de buena fe (ignorantes del carcter de ajena de la cosa), el
contrato es anulable. La nulidad puede ser pedida por el primero hasta la entrega de la cosa, y
por el locatario en cualquier omento (aplicacin analgica de las reglas de la compraventa).

61

Marco Legal
-

Si ambos saben que la cosa es ajena, el contrato es vlido entre los contratantes; y si el
locatario es desposedo por el verdadero dueo, nada puede reclamar al locador.
- Si slo el locador es de buena fe, el contrato es vlido. Y si el locatario es desposedo nada
puede reclamar el primero.
- Si el de buena fe es el locatario, el contrato es anulable, debiendo el locador indemnizar al
primero si es desposedo. La nulidad solo puede ser pedida por el locatario.
Cosa parcialmente ajena:
El copropietario de una cosa indivisa, no puede arrendarla, ni an en la parte que le pertenece, sin
consentimiento de los dems partcipes. Otorgado este contrato, el mismo es anulable a pedido de los
condminos o del locatario enterado del carcter de la cosa. En este tlimo caso, el locador deber
satisfacer daos y perjuicios.

4.
Precio
En principio, debe estar determinado o ser susceptible de determinacin a la luz de las clusulas del
contrato. De acuerdo con lo expuesto, el precio debe consistir en una suma de dinero.
5.
Causa
Dispone que el uso para el cual una cosa sea alquilada o arrendada, debe ser un uso honesto, y que no
sea contrario a las buenas costumbres. Si no lo fuere, el acto padece de nulidad absoluta, la que puede
ser declarada de oficio por el juez cuando aparece manifiesta.
6.
Tiempo de la locacin
El contrato de locacin no puede hacerse por mayo tiempo que el de 10 aos. El que se hiciere por
mayor tiempo quedar concluido a los 10 aos.
En cuanto al plazo mnimo, existen varios se supuestos referidos a inmuebles: En la locacin de
casas, departamentos o piezas destinadas a la habitacin, comercio o industria, cuando no hubiere
contrato escrito que estipule un plazo mayor de 2 aos, se entender que el locatario tiene opcin para
considerarlo realizado por los trminos que a continuacin se establecen
- para las casas, piezas y departamentos destinados al comercio o industria, 2 aos
- para los destinados a la habitacin, 1 ao y medio
- tratndose de casas y piezas amuebladas, no se establece plazo mnimo.
La ley 23.091 de Locaciones Urbanas, en octubre de 1984 estableci nuevos plazos, que son los que
hoy rigen. 2 aos para contratos de locacin con destino a vivienda, y 3 aos para los restantes
destinos.
7.
Efectos del contrato
OBLIGACIONES DEL LOCADOR:
A.
Entregar la cosa
El locador est obligado a entregar la cosa al locatario con todos sus accesorios, en buen estado de
conservacin para ser propia al uso para el cual ha sido contratada, salvo convencin de las partes por
la que acuerden que se entregue en el estado en que se encuentre. Este convenio se presume cuando se
arriendan edificios arruinados, y cuando se entra en posesin de la cosa sin exigir reparaciones en
ella. En caso de incumplimiento de esta obligacin, el locatario puede, bien demandar el
cumplimiento, bien pedir la resolucin del contrato.
B.
Mantener la cosa en buen estado
Despus de que el locador entregue la cosa, est obligado a conservarla en buen estado, haciendo las
reparaciones que exigiere el deterioro de la misma, derivado de I caso fortuito o fuerza mayor, II
calidad propia, vicio o defecto de la cosa, III uso o goce estipulado, IV culpa del locador, sus agentes
o dependientes.
62

Marco Legal
Se considera comprendido dentro del caso fortuito el deteriorote la cosa causado por hechos de
terceros, aunque sea por motivos de enemistad o de odio al locatario.
Ante el incumplimiento de esta obligacin, el locatario puede:
IRetener la parte del precio de la locacin correspondiente al costo de las reparaciones.
IIHacerlas ejecutar por terceros a costa del locador, cuando las reparaciones tuvieren
carcter de urgentes.
IIIDemandar daos y perjuicios.
IVPedir la resolucin del contrato.
Puede ocurrir que durante el contrato la cosa arrendada sea destruida en su totalidad por caso fortuito;
en este caso, el contrato queda rescindido. Si la destruccin fuere solo parcial, el locatario estar
habilitado para pedir, bien la reduccin del precio, bien la rescisin del contrato.
Si la cosa resultare deteriorada, el contrato subsistir, quedando el locador obligado a realizar la
reparacin correspondiente.
Tambin es posible, que por caso fortuito, el locatario se vea impedido del uso de la cosa. En tal
supuesto, podr pedir la rescisin del contrato o la cesacin del pago de los alquileres durante el
tiempo que se mantenga el impedimento.
C.
Mantener al locatario en el uso y goce pacfico de la cosa
Establece que el locador debe abstenerse de todo acto que impida o estorbe el goce del locatario.
Se ha dicho que el locador est obligado a realizar las reparaciones necesarias para la conservacin en
buen estado de la cosa locada. Sin embargo, puede ocurrir que las mismas interrumpan el uso por el
locatario o que le acarreen incomodidades; en este caso, este ltimo podr o exigir la cesacin del
arrendamiento o una baja en el precio, proporcional al tiempo de duracin de las reparaciones. Si esto
no fuera aceptado por el locador, el locatario podr devolver la cosa, quedando disuelto el contrato.
Pero si el locador quisiere hacer en la cosa innovaciones u obras que no sean reparaciones, o si ya las
hubiere hecho contra la voluntad del locatario, puede este oponerse a que las haga, o demandar la
demolicin de ellas, o restituir la cosa y pedir indemnizacin de prdidas e intereses.
Si la turbacin en el uso y goce de la cosa proviniera del hecho de terceros, el locador no est
obligado a garantizar al locatario, salvo:
- si las vas de hecho tomasen el carcter de fuerza mayor
- si el locador hubiera asumido tal obligacin en el contrato.
- Si el tercero fuere dependiente del locador.
- Si las turbaciones provinieren de un propietario vecino o de otros locatarios del mismo
locador.
D.
Pagar mejoras
Slo es a cargo del locador pagar las mejoras y gastos hechos por el locatario:
ISi en el contrato o posteriormente autoriz a hacerlas y se comprometi a pagarlas
II Si fuesen reparaciones o gastos a su cargo, que el locatario hiciese en caso de urgencia. Se
reputarn hechas en caso de urgencia cuando, sin dao de la cosa arrendada, no podan ser
demoradas, y le era imposible al locatario dar aviso al locador.
IIISi fuesen necesarias o tiles y aunque no las hubiere autorizado ni se hubiere
comprometido a pagarlas, siempre que la resolucin del contrato de locacin no derivare
de culpa del locatario.
IVSi fuesen mejoras voluntarias y el contrato de locacin se hubiere resuelto por su culpa.
VSi la locacin fuese por un tiempo indeterminado, y habiendo autorizado al locatario a
hacer mejoras, le exigiesen la restriccin de la cosa, no habiendo este disfrutado de ellas.
Se le confiere al locatario el derecho de retencin sobre la cosa locada hasta que le sean pagadas
las mejoras realizadas.
E.
Pagar cargas y contribuciones
OBLIGACIONES DEL LOCATARIO:
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Marco Legal
A.
Usar y gozar de la cosa conforme a derecho
El locatario est obligado a limitarse al uso o goce estipulado de la cosa arendada, y a falta de
convenio, al que la cosa ha servido antes o al que regularmente sirven cosas semejantes. No puede dar
a la cosa un destino distinto del convenido, aunque demuestre que el hacerlo no trae perjuicio alguno
al locador.
Si el locatario emplea la cosa arrendada en un uso diverso al que est destinada por su naturaleza o
por el contrato, o si por un goce abusivo causa prjuicio al locador, este puede demandar prdidas e
intereses y, segn las circunstancias, la supresin de las causas del perjuicio, o la rescisin
B.
Conservar la cosa en buen estado
El locatario debe conservar la cosa en buen estado y responder de todo dao o deterioro que se
causare por su culpa o por el hecho de las personas de su familia que habiten con l, de sus
domsticos, trabajadores, huspedes o subarrendatarios. Tambin responde por los daos derivados
del abandono de la cosa.
De la misma forma, compromete su responsabilidad frente al locador, si realiza obras nocivas o que
muden el destino de la cosa o mejoras que alteren su forma o que estn expresamente prohibidas en el
contrato, o bien si omite hacer mejoras a que se oblig.
C.
Pagar el precio
El locatario est obligado a pagar el precio al locador o a quien pertenezca la cosa en los plazos
convenidos, y a falta de convencin, segn los usos del lugar.
La ley establece diversas garantas del pago del alquiler a favor del locador.
- si el locatario se atrasa dos perodos del pago, puede solicitar la resolucin del contrato y del
desalojo
- Puede retener todos los frutos y objetos existentes en la cosa arrendada pertenecientes al
locatario
- Posee un privilegio especial sobre todos los muebles que se encuentran en la casa, o que
sirven para la explotacin de la hacienda rural.
- Si la cosa arrendada fuere un inmueble, tiene accin ejecutiva para el cobro de alquileres.
D.
Restituir la cosa
Concluido el contrato de locacin, el locatario debe devolver la cosa arrendada como la recibi, si se
hubiere hecho descripcin de su estado, salvo lo que hubiere parecido, o se hubiese deteriorado por el
tiempo o por causas inevitables. Si el locatario recibi la cosa sin descripcin de su estado, se
presume que la recibi en buen estado, salvo prueba en contrario.
E.
Avisar al locador de toda usurpacin o turbacin de derecho
8.
Cesin de la locacin y sublocacin. Concepto
Se trata de dos formas d e transmisin de los derechos del inquilino a un tercero. Si bien en ambos
casos se transfiere el uso goce de la cosa locada a otra persona sin intervencin del locador, existen
diferencias destacables entre ambos institutos.
La cesin consistir nicamente en la transmisin de los derechos y obligaciones del locatario, y a
ella son aplicables las leyes sobre la cesin de derechos; el subarriendo, en cambio, constituye una
nueva locacin, y ser regido por las leyes aplicables a esta. De lo expuesto se desprenden las
siguientes consecuencias:
- la cesin no produce efectos respecto de terceros hasta cumplida la notificacin, cosa que no
ocurre en la sublocacin;
- el sublocador puede percibir los alquileres, no as el cedente;
- el sublocatario puede exigir que la cosa le sea entregada en buen estado de conservacin, cosa
para la cual no est facultado el cesionario;
- la cesin puede ser gratuita, no as la sublocacin, que siempre es onerosa, etc.
La prohibicin de subarrendar importa la de ceder el arrendamiento, y recprocamente, la prohibicin
de ceder, importa prohibir el subarriendo.
Efectos de la cesin:
64

Marco Legal

Entre cedente y cesionario: Las relaciones entre ellos se rigen por las reglas de la
cesin de derechos.
Entre locador y locatario: Se aplican las reglas de la cesin de derechos; de ah que el
locatario contine obligado respecto del locador.
Entre locador y cesionario: El cesionario tiene una accin directa contra el locador
para obligarlo al cumplimiento de todas las obligaciones que l haba contrado con el
locatario; y est directamente obligado respecto al locador; por las obligaciones que
resulten del contrato de locacin.
Efectos de la sublocacin:

Entre sublocador y sublocatario: Las relaciones entre ellos se regirn por el


contrato de subarriendo. El sublocador goza, por le precio del subarriendo, de los
derechos y privilegios del arrendador; sobre todas las cosas introducidas en el predio
arrendado; y el subarrendatario puede demandar al sublocador que le entregue la cosa
en buen estado.

Entre locador y locatario: Sus relaciones continan rigindose por el contrato


de locacin primario.

Entre locador y sublocatario: El subarrendatario puede exigir directamente del


locador el cumplimiento de las obligaciones que este hubiese contrado con el
locatario. Y recprocamente, el arrendador originario tiene accin directa contra el
subarrendatario por el cumplimiento de las obligaciones resultantes de la sublocacin.
Como consecuencia de la cesin, el locador pasa a tener dos deudores solidarios para
el cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de locacin: locatario y
cesionario.
9.
Conclusin de la locacin. Causas.
a) Si fuese contratada por tiempo determinado, acabado ese tiempo
b) Si fuese contratada por tiempo indeterminado, despus del plazo legal fijado, cuando
cualquiera de las partes lo exija (ver ley 23091,plazos mnimos)
c) Por la prdida de la cosa arrendada
d) Por imposibilidad de uso de la cosa conforme a su destino
e) Por los vicios redhibitorios de la cosa arrendada
f) Por caso fortuito impeditivo del comienzo o continuacin de los efectos del contrato
g) Por todos los casos de culpa del locador o locatario que autoricen a uno u otro a
rescindir el contrato.
Acuerdos no enumeradas expresamente:
- Acuerdo de partes
- Confusin enana misma persona de las calidades de locador y locatario
- Cumplimiento de la condicin resolutoria establecida por las partes
- Ejecucin por el locador de obras tendientes a aumentar la capacidad locativa de la cosa

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Marco Legal

LOCACION DE SERVICIOS
1.
Concepto:
Habr locacin de servicios cuando una persona, denominada locador, se obligue frente a otra,
denominada locatario, mediante el pago de un precio cierto en dinero, a prestarle un servicio personal.
2.
Locacin de servicios y contrato de trabajo
El de locacin de servicios es un contrato de derecho civil que se rige por el principio de autonoma
de la voluntad.
El derecho del trabajo es una rama autnoma que no se halla incluida ni en el derecho pblico ni en el
privado, sino que participa de caractersticas de ambas ramas principales.
En materia de normas laborales existe un decidido intervencionismo estatal, debido a que en las
relaciones laborales se halla comprometida la paz y seguridad pblico, lo cual gener dictar una Ley
de Contrato de Trabajo.
El contrato de trabajo est referido al trabajo dependiente, en donde el empleado acata las directivas
que el patrn le e, en ejercicio de sus facultades de direccin y organizacin del establecimiento.
En muchos casos, verdaderas relaciones laborales se disimulan bajo la apariencia de locacin de
servicios, con la finalidad, por parte del empleador, de eludir el cumplimento de las leyes de la
seguridad social (aportes jubilatorios, de obra social, etc) y, en su caso, de tener posibilidad de poner
fin al contrato sin abonar indemnizacin por despido y sus acreencias.
3.

Caracteres
Consensual
Conmutativo
Oneroso
Tpico
No formal
4.
Capacidad:
La capacidad exigida es la de administracin. Desde los 18 aos el menor puede celebrar contrato de
trabajo o ejercer su profesin si hubiere obtenido ttulo habilitante, sin necesidad de autorizacin de
los padres. En tales casos, podr administrar y disponer libremente de los bienes que adquiriere con
su actividad.

5.
Objeto
Si la locacin tuviere por objeto la prestacin de servicios imposibles, ilcitos o inmorales, aquel a
que tales servicios fueran prestados, no tendr derecho para demandar a la otra parte por la prestacin
de esos servicios, ni para exigir la restitucin del precio que hubiese pagado.
6.
Efectos
Los efectos del contrato sern juzgados por las disposiciones del Cdigo, relativas a las obligaciones
de hacer.
Obligaciones del locatario:

66

Marco Legal
La principal obligacin a su cargo es el pago del precio, que podr ser demandado por el locador aun
cuando nada se hubiere pactado al respecto, si el servicio o tarea prestada fuere la propia de su
profesin u oficio. En este supuesto, se entiende que lo pactado fue el precio de costumbres para ese
tipo de trabajos, correspondiendo su fijacin judicial si no se pusieren de acuerdo las partes en el
monto.
Si por el contrario la tarea o servicio cumplido no fuere la propia a la profesin u oficio del locador,
slo se proceder en la forma sealada en el prrafo precedente, si por las circunstancias en que el
trabajo se llev a cabo no correspondiera presumir que la labor obedeci a la intencin de beneficiar
al locatario.
Obligaciones del locador:
El servicio debe ser ejecutado por el locador en tiempo propio (convenido por las partes o designado
por el juez) y en la forma en que fue intencin de las partes que se ejecutar bajo apercibimiento de
responder por los daos y perjuicios derivados del incumplimiento.
Debe tenerse presente que si el locador no quisiere o no pudiere ejecutar el servicio prometido, el
locatario podr exigir la ejecucin forzada de la obligacin, siempre que ello no suponga la necesidad
de utilizar la violencia contra la persona del primero. De resultar necesaria dicha violencia como
nico modo de lograr la ejecucin forzada, la obligacin deber resolverse necesariamente en la
ejecucin por tercero (si ello resultare posible) o en el pago de daos y perjuicios.
7.
Locacin de servicios y profesiones liberales
Durante mucho tiempo se ha credo ver en las profesiones liberales (relacin cliente-profesional) una
locacin de servicios. La moderna doctrina no dice que se trata de un contrato atpico, que participa,
segn los casos, de caractersticas de la locacin de servicio, de obra o de mandato.

LOCACION DE SERVICIOS
1.
Concepto
Es el contrato por el cual una de las partes (locador o empresario) se obliga a ejecutar una obra, y la
otra (locatario, dueo de la obra o comitente) a pagar por ella un precio en dinero.
Caracteres:
- bilateral
- consensual
- conmutativo
- de tracto sucesivo
- en principio, no formal
- tpico
2.
Objeto
De la aplicacin de los principios generales surge que el mismo debe ser lcito, posible y determinado.
3.
Forma
El Cdigo no exige en esta materia ninguna formalidad especial. Como excepciones cabe mencionar,
sn embargo, el contrato de obras pblicas nacionales que debe ser celebrado opr escrito, y la
construccin y venta de edificios de propiedad horizontal en que los boletos de compraventa deben
ser inscriptos en el Registro de la Propiedad.
4.
Efectos del contrato
Obligaciones del locador de obra o empresario

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Marco Legal
a)
Ejecucin de la obra en el tiempo debido: a falta de ajuste sobre el tiempo en que debe
ser concluida la obra, entindese que el empresario debe concluirla en el tiempo
razonablemente necesario, segn la calidad de la obra, pudiendo en tal caso el locatario exigir
que este tiempo se designe por el juez.
b)
Ejecucin de la obra en el modo debido: No existiendo convencin de partes al
respecto, i habiendo medida, plano o instrucciones, el empresario debe hacer la obra segn la
costumbre del lugar, o ser decidida la diferencia entre locador y locatario, en consideracin al
precio estipulado. Este es un supuesto de indeterminacin relativa del objeto del contrato
c)
Debe permitir el dueo de la obra el contralor del desarrollo de la misma
d)
Responsabilidad frente al dueo de la obra
1) Destruccin o deterioro de la cosa durante la construccin
A- Los materiales son provistos por el dueo de la obra, (distintos supuestos)
IDestruccin por caso fortuito: El empresario no puede reclamar retribucin alguna si la
obra resulta destruida por caso fortuito antes de haber sido entregada, salvo en el caso que
el dueo se hallare en mora en recibirla.
IIDestruccin por mala calidad de los materiales: Si puso en conocimiento del dueo tal
circunstancia en el momento oportuno, tiene derecho a la retribucin. Pero si no lo hizo,
pierde la retribucin y es responsable del dao.
IIIDestruccin por vicios ocultos de los materiales: El empresario tiene derecho a ser
retribuido y queda exento de toda responsabilidad.
B- Los materiales son provistos por el empresario
IDestruccin por caso fortuito: El empresario pierde tanto su trabajo como los materiales,
quedando liberado de responsabilidad.
IIDestruccin por mala calidad de los materiales: El empresario deber adems indemnizar
al dueo los daos y perjuicios derivados del incumplimiento de la obligacin a su cargo.
2) Destruccin o deterioro despus de entregada la obra
Tratndose de edificios u obras en inmuebles destinados a larga duracin, recibidos por el que los
encarg, el constructor es responsable por su ruina total o parcial, si esta procede de vicio de
construccin o de vicio del suelo o de mala calidad de los materiales, haya o no el constructor
provisto estos o hecho la obra en terreno del locatario
Para que sea aplicable la responsabilidad, deber producirse la ruina dentro de los 10 aos de recibida
la obra y el plazo de prescripcin de la accin ser de 1 ao a contar del momento en que se produjo
aquella.
La responsabilidad se extender al director de la obra y al proyectista, segn las circunstancias.
3) Hecho de las personas ocupadas en la obra: El empresario es responsable del trabajo
ejecutado por las personas que ocupe en la obra.
Obligaciones del dueo de la obra
a)
Cooperacin: El dueo de la obra debe prestar al empresario toda la cooperacin
necesaria para permitirle cumplir con su obligacin: r
- entregar los materiales en trmino
- abstenerse de realizar en el predio en que se vaya a construir actos que obstaculicen la labor
del locador, agilizar los trmites de aprobacin de planos, etc
b)
Pago del precio: Existen distintos modos de contratar la obra, y por lo tanto de fijar el
precio de la misma:
IPor ajuste alzado..se establece el pago de un monto fijo e invariable por toda la obra.
IIPor unidad de medida: si fija un precio por cada unidad tcnica o medida
IIIPor coste y costas: se establece el precio de la obra sobre la base de lo que costara a
precios actuales, pero se faculta al empresario para solicitar aumento del mismo si los
precios tenidos en mira en un principio varan.

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Marco Legal
c)
Recepcin de la obra: Recibida la obra, el empresario quedar libre por los vicios
aparentes, y no podr luego oponrsele la falta de conformidad del trabajo con lo estipulado.
Este principio no regir cuando la diferencia copudo ser advertida en el momento de la
entrega, o los defectos eran ocultos.
Privilegio y derecho de retencin del empresario:
Los arquitectos, empresarios, albailes y otros obreros que han sido empleados por el propietario para
edificar, reconstruir o reparar los edificios y otras obras, gozan por las sumas que le son debidas, de
privilegio sobre el valor del inmueble en que sus trabajos han sido ejecutados. Los sub-empresarios y
los obreros empleados, no por el propietario sino por el empresario que ha contratado con ellos, no
gozan de este privilegio. El empresario esta facultado a retener la cosa hasta que el dueo d
cumplimiento a su obligacin.
Cesin y subcontratacin
Por la cesin, el empresario transmite los derechos y obligaciones derivados de la locacin de obra a
un tercero. A partir de la notificacin de la cesin el dueo de la obra, este deber cumplir con sus
obligaciones, pero respecto del cesionario.
Si el dueo no acepta la cesin, tanto el cedente como el cesionario le quedarn obligados por el
cumplimiento del contrato. Si, en cambio, presta su conformidad, el cedente queda liberado de ah en
ms.
La cesin no ser posible en los casos de contratos celebrados en atencin a determinadas calidades
personales reunidas por el empresario.
En cuanto a la subcontratacin, es posible si no ha sido prohibida en el contrato y siempre que el
mismo no haya sido celebrado intuitu personae. Las relaciones entre el empresario y subcontratista
se rigen por el nuevo contrato, no existiendo, en principio, relacin directa entre el dueo y el
subcontratista.
5.

Conclusin de la locacin de obra: Causales


a)
Cumplimiento del contrato: entrega de la obra terminada y pago del precio
b)
Desistimiento del dueo: El dueo de la obra puede desistir de la ejecucin de ella por
su sola voluntad, aunque se haya empezado, indemnizando al locador todos sus gastos, trabajo
y utilidad que pudiera obtener en el contrato.
c)
Muerte, desaparicin o falencia del locador: El contrato se resuelve por fallecimiento
del empresario. En este caso, el locatario debe pagar a los herederos de aquel, en proporcin al
precio convenido, el valor de la parte de la obra ejecutada y de los materiales preparados, si
estos fuesen tiles a la obra. La resolucin del contrato puede ser pedida por el locatario, si
desaparece el empresario o se decreta su quiebra.
d)
Imposibilidad de cumplimiento: Puede resolverse el contrato por el locatario, o por el
empresario cuando sobreviniese a este imposibilidad de hacer o de concluir la obra. En este
caso el empresario es pagado por lo que ha hecho.
e)
Inejecucin de las obligaciones por una de las partes: El empresario tiene la facultad
de pedir la resolucin del contrato cuando el locatario no entreg en tiempo los materiales
prometidos, o no pag las prestaciones convenidas. El dueo, por su parte, puede pedir la
resolucin si el empresario abandona la obra o la ejecuta deficientemente.
f)
Caso de obra contratada por pieza o medida: Cuando la obra fue ajustada por pieza o
medida, sin designacin del nmero de piezas, o de la medida total, el contrato puede
resolverse por el dueo de la obra o por el empresario, concluidas que sean las piezas o
medidas mencionadas en el contrato, pagndose la parte concluida.

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Marco Legal

MANDATO CIVIL
1.
Concepto
El mandato, como contrato, tiene lugar cuando una de las partes da a la otra poder, que esta acepta,
para representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y por su cuenta un acto jurdico o una serie de
actos de esta naturaleza.
Caracteres:
- consensual
- oneroso o gratuito
- en ocasiones formal
- tpico
2.
Forma
El mandato puede ser expreso o tcito. El expreso puede darse por instrumento pblico o privado,
por carta y tambin verbalmente. En cuanto al mandato tcito, resulta no solo de los hechos positivos
del mandante, sino tambin de su inaccin o silencio y de no impedir, pudiendo hacerlo, los actos que
sabe que otro est haciendo en su nombre.
Sin embargo, existen casos en que el mandato debe otorgarse por escritura pblica: los poderes
generales o especiales que deben presentarse enjuicio, y los poderes para administrar bienes, y
cualesquiera otros que tengan por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pblica
En cuanto a la aceptacin del mandato, la misma puede ser expresa o tcita. La primera resulta de los
mismos actos y formas que el mandato expreso. En lo que hace a la tcita, resultar de cualquier
hecho del mandatario en ejecucin del mandato, o de su silencio mismo.
3.
Capacidad
Si el mandato es para actos de administracin, debe ser conferido por persona que tenga la
administracin de sus bienes. Si lo es para actos de disposicin, esa es la capacidad que debe poseer
el mandante.
En cuanto a la capacidad para ser mandatario. Art. 1897. El mandato puede ser vlidamente conferido
a una persona incapaz de obligarse, y el mandante est obligado por la ejecucin del mandato, tanto
respecto al mandatario, como respecto a terceros con los cuales este hubiese contratado. El incapaz
que ha aceptado un mandato, puede oponer la nulidad del mismo cuando fuese demandado por el
mandante por la inejecucin de las obligaciones del contrato, o por rendicin de cuentas, quedando a
salvo la accin del mandante por lo que el mandatario hubiese convertido en su provecho.
4.
Objeto
Pueden ser objeto del mandato todos los actos lcitos susceptibles de producir alguna adquisicin,
modificacin o extincin de derechos.
Se prohbe el mandato para testar y para la realizacin de actos entre vivos, cuyo ejercicio por
mandatarios fuere prohibido por las leyes. En cuanto al mandato de acto ilcito, imposible o inmoral,
no da accin alguna al mandante contra el mandatario, ni a este contra el mandante, salvo si el
mandatario no supiere o no tuviere razn de saber que el mandato era ilcito.
5.
Extensin del mandato
El mandato puede ser general o especial. El primero comprende todos los negocios del mandante, y el
especial uno o algunos negocios determinados. El mandato general no comprende ms que los actos
de administracin.
70

Marco Legal
El art. 1881 prev diversos supuestos en que se requiere poderes especiales:
a) Para hacer pagos que no sean los ordinarios de administracin;
b) Para hacer novaciones que extingan obligaciones y a existentes al tiempo del mandato;
c) Para transigir, comprometer en rbitros o prorrogar jurisdicciones;
d) Para contraer matrimonio a nombre del mandante;
e) Para el reconocimiento de hijos naturales, etc.
Cabe destacar que la enumeracin de la disposicin mencionada es meramente enunciativa.
El mandato especial debe limitarse a los actos APRA los cuales ha sido dado, no pudiendo extenderse
a otros actos anlogos, aunque estos pudieran considerarse consecuencia natural de los que el
mandante ha encargo hacer.
6.
Efectos del mandato
Obligaciones del mandatario
a) Ejecucin del mandato: El mandatario recin queda obligado a cumplir a partir de la
aceptacin. Sin embargo este principio reconoce una importante limitacin, segn el
cual, si el negocio encargado al mandatario fuese de los que por su oficio o modo de
vivir, acepta l regularmente, aun cuando se excuse del encargo, deber tomar las
providencias conservatorias urgentes que requiera el negocio que se le encomiende.
El mandatario, al ejecutar su obligacin debe circunscribirse a los lmites de su poder, no haciendo
menos de lo que se le ha encargado. Pero no se consideran traspasados los lmites del mismo, cuando
se ha cumplido de una manera ms ventajosa que la sealada en el contrato.
El mandatario debe abstenerse de cumplir el mandato, cuando la ejecucin del mismo resultare
manifiestamente daosa al mandante. El mandato no ha sido ejecutado fielmente, cuando existiendo
oposicin de intereses entre mandante y mandatario, este hubiere dado preferencia a los suyos.
b) Rendicin de cuentas: El mandatario est obligado a dar cuenta de sus operaciones y a
entregar al mandante cuanto haya recibido en virtud del mandato, aunque lo recibido
no se debiese al mandante. Aun en el caso de que el mandante lo exima de tal
obligacin, el mandatario ser responsable de los cargos que en su contra pruebe el
primero.
c) Responsabilidad: El mandatario queda obligado por la aceptacin tanto a cumplir el
mandato como a responder por los daos y perjuicios que se ocasionaren al mandante
por la inejecucin total o parcial del mandato, salvo en el caso que la inejecucin
derivare de caso fortuito o fuerza mayor.
Sustitucin del mandato:
El principio en esta materia es que, salvo prohibicin expresa en el contrato, el mandatario puede
sustituir en otro la ejecucin del mandato.
Efectos:
- Relaciones entre mandante y mandatario: El mandatario puede sustituir en otro la ejecucin
del mandato; pero responde de la persona que ha sustituido, cuando no ha recibido el poder de
hacerlo, o cuando ha recibido este poder, sin designacin de la persona en quien poda
sustituir, y hubiese elegido un individuo notoriamente incapaz o insolvente.
- Relaciones entre mandante y sustituto: El mandante en todos los casos tiene una accin
directa contra el sustituto, pero solo en razn de las obligaciones que este hubiere contrado
por la sustitucin; y recprocamente, el sustituto tiene accin directa contra el mandante por la
ejecucin del mandato. Se le habilita en forma expresa al mandante para reclamar del sustituto
los daos perjuicios que se deriven de la ejecucin del contrato.
- Relaciones entre el mandatario y el sustituto: dem relacin mandante sustituto
- Relaciones entre el mandante y los terceros: La sustitucin del mandatario no autorizada por
el mandante, ni ratificada por l, no le obligar respecto de terceros por los actos del sustituto
. Obligaciones del mandante

71

Marco Legal
a) Proporcionar los medios necesario para el cumplimiento del contrato: Debe
entenderse aqu la obligacin de anticipar fondos al mandatario para el cumplimiento
del contrato, cuando este los pidiere, y la de reintegrarle el importe de los gastos
adelantados por el mandatario. El mandatario goza de derecho de retencin sobre las
cosas del mandante en su poder, hasta ser pagado de estos y de su retribucin.
b) Indemnizacin de las prdidas: El mandante debe indemnizar al mandatario de las
prdidas que hubiere sufrido, procedentes de sus gestiones, si no derivaren de culpa de
este. Reptase perjuicio ocasionado por la ejecucin del mandato, solamente aquel que
el mandatario no habra sufrido, sino hubiese aceptado el mandato
c) Liberacin del mandatario: El mandante debe liberar al mandatario de las
obligaciones que hubiera contrado en su nombre, respecto de terceros, para ejecutar el
mandato, o proveerle de las cosas o los fondos necesarios para exonerarse.
d) Retribucin en el mandato oneroso: El mandante debe satisfacer al mandatario la
retribucin del servicio. La misma puede consistir enana suma de dinero o en una
cantidad de bienes que el mandatario hubiese obtenido o administrado en virtud de la
ejecucin del mandato, salvo lo que dispongan en las distintas jurisdicciones las leyes
de aranceles de abogados y procuradores.
. Efectos del mandato con relacin a terceros
a) Actos realizados dentro del mandato: Respecto a terceros, un acto se juzgar ejecutado
en los lmites del mandato, cuando entra en los trminos de la procuracin, aun cuando
el mandatario hubiere en realidad excedido el lmite de sus poderes. Estos actos son
considerados como realizados personalmente por el mandante.
b) Actos realizados fuera de los lmites del mandato: El principio est dado, segn el
cual, cuando el mandatario contratase en nombre del mandante excediendo los lmites
del contrato, si el mandante no lo ratificare, el mismo ser nulo, si la parte con quien
contrat el mandatario conoca los poderes dados por el mandante. Pero si no los
conoca, el mandatario quedar personalmente obligado, pudiendo ser demandado por
el cumplimiento del contrato y por las prdidas e intereses resultantes.
7.
Conclusin del mandato. Causas
a) Revocacin del mandato: El mandante puede revocar el mandato siempre que quiera.
La revocacin puede ser expresa o tcita. Esta ltima se da cuando el mandante
designa otro mandatario para el mismo negocio, y cuando el mandante interviene
directamente con el negocio encomendado, ponindose en relacin con los terceros.
Mandato irrevocable: Ser irrevocable siempre que lo sea para negocios especiales, limitado en el
tiempo y en razn de un inters legtimo de los contratantes o un tercero. El mismo podr revocarse,
sin embargo cuando medie justa causa.
b) Renuncia del mandatario: El mandatario puede renunciar al mandato, dando aviso al
mandante; pero si lo hiciese en tiempo indebido, sin causa suficiente, debe satisfacer
los perjuicios que la renuncia causare al mandante. El mandatario, aunque renuncie el
mandato con justa causa, debe continuar sus gestiones hasta que el mandante pueda
arbitrar las medidas necesarias para cubrir la falta.
c) Muerte de una de las partes: En principio, la muerte de una de las partes pone fin al
mandato, salvo cuando el negocio que forma el objeto del mandato debe ser cumplido
o continuado despus de la muerte del causante. Otra excepcin se da cuando el
mandato ha sido dado en el inters comn de mandante y mandatario o en el inters de
un tercero, en cuyo caso la muerte del primero no concluye con el contrato.
d) Incapacidad de las partes
8.
Gestin de negocios. Concepto
Existe cuando una persona, sin mediar contrato ni representacin legal, cumple una gestin de la que
deriva utilidad para un tercero.
Requisitos:
72

Marco Legal
-

no debe existir mandato ni representacin legal


El gestor debe querer realizar un negocio de otra persona y eventualmente obligarla
No debe mediar oposicin del titular del negocio
La intervencin del gestor debe haber sido til
No debe tratarse de una liberalidad

Efectos:

Obligaciones del gestor


a) Sometimiento a todas las obligaciones del mandatario
b) Continuacin y conclusin del negocio: Comenzada la gestin, es obligacin del
gerente continuarla y acabar el negocio, y sus dependencia hasta que el dueo o el
interesado se hallen en estado de proveer por s, o bien hasta que puedan proveer sus
herederos, si muriese durante la agencia.
c) Responsabilidad: El gestor de negocios responde de toda culpa en el ejercicio de la
gestin, aunque aplicase su diligencia habitual.

Obligaciones del dueo del negocio


a)
Sometimiento a las obligaciones del mandante: Existen, sin embargo,
algunas obligaciones del mandante, que no pesan sobre el dueo del negocio, tales son:
pagar remuneracin al gestor; y
responsabilidad por los perjuicios sufridos por el gestor en el ejercicio de la gestin
b)
Ratificacin de la gestin: La ratificacin del dueo del negocio equivale a
un mandato y le somete para con el gestor a todas las obligaciones del mandante.
Produce efectos retroactivos al da en que la gestin particip.

MANDATO COMERCIAL
1.
Concepto
Es el contrato por el cual se confiere a otro la facultad de llevara cabo, en nombre y por cuenta del
mandante, uno o varios actos de comercio.
Este contrato se halla regulado en los art 221 a 231 del Cdigo de Comercio y responde a las reglas
referidas al tiempo de dar tratamiento al mandato civil.
El mandato comercial no se presume gratuito.
2.
La situacin del denominado factor de comercio
Se denomina factor a la persona a quien el comerciante encarga la administracin de sus negocios o la
de un establecimiento en particular, exigindose para desempearse como tal que tenga capacidad
legal para ejercer el comercio.
La figura del factor de comercio ha cado en desuso en los ltimos tiempos, en virtud de que la
mayora de los comercios de importancia (que antes podan precisar de un factor) se hallan
estructurados legalmente en forma de sociedad comercial, lo que posibilita que estas personas sean
designadas como integrantes de los rganos de administracin (gerencia de S.R.L o Directorio en las
sociedades por acciones), con atribuciones regladas por la ley o estatuto.
Todo factor deber ser constituido por una autorizacin especial del comerciante, que surtir efectos
con respecto a terceros recin desde su inscripcin en el Registro Pblico de Comercio.

EL CONTRATO DE COMISIN
1.
Concepto
El cdigo de comercio lo regula como una especie de mandato comercial en el cual una parte,
denominada comitente, encarga a otra, llamada comisionista, la realizacin de uno o ms actos de

73

Marco Legal
comercio determinados, para ser llevados a cabo a nombre del comisionista pero por cuenta del
comitente.
Diferencia con el mandato comercial:
En el mandato, el mandatario acta a nombre y por cuenta de su mandante; en el contrato de
comisin, en cambio, el comisionista acta en su propio nombre, aunque por cuenta del comitente. Al
comisionista, adems, le son encomendadas una o ms operaciones determinadas y no la
administracin de los negocios de una persona, que puede ser vlidamente el objeto del mandato.
2.
Obligaciones de las partes
Del comisionista
a)
Una vez aceptada la comisin, deber cumplirla conforme a las rdenes e
instrucciones impartidas por el comitente o, a falta de tales indicaciones, obrando como lo
hara en negocio propio.
b)
Responder por los daos y perjuicios derivados al comitente de su
incumplimiento (no haber acatado las instrucciones recibidas o, a falta de ellas, no haber
cumplido la comisin conforme a lo que es de estilo en el comercio) o de haberse
excedido de sus atribuciones, salvo en este ltimo supuesto, que hubiere resultado ventaja
para el comitente, que la operacin no hubiere admitido demoras o que el comitente
hubiere aprobado ese accionar en exceso de la comisin.
c)
Rendir cuentas al comitente de todas las operaciones realizadas y de las
cantidades entregadas o percibidas.
Del comitente
a) Abonar al comisionista todos los gastos y desembolsos verificados en el desempeo de
la comisin, con ms los intereses corridos entre el desembolso y pago efectivo.
b) Pagar al comisionista la retribucin por su trabajo, que se denomina comisin. Si no
hubiere sido expresamente pactada, ser determinada por el uso comercial del lugar en
que se hubiere ejecutado la comisin.
3.
La comisin y las relaciones con terceros
El comisionista queda directamente obligado respecto de las personas con quienes contratare, sin que
estas tengan accin contra el comitente, ni este contra aquellas, salvo que el comisionista cediere sus
derechos a favor del comitente (contra los terceros) o a favor de los terceros (contra el comitente).
De existir cesin de derechos a favor del comitente, le correspondern todas las excepciones que
tuviere el comisionista contra los terceros aunque no podr alegar la incapacidad del comisionista
para eximirse del cumplimiento de la obligacin exigida por los terceros.
4.
Sustitucin
El comisionista tiene derecho a hacerse sustituir por un tercero par el cumplimiento de la obligacin a
su cargo cuando est facultado al efecto en el contrato, cuando le exigiere la naturaleza de la
operacin que lo hubiere sido encomendada o cuando un caso imprevisto lo hiciere necesario, no
siendo responsable por los actos del subcomisionista si probare que le transmiti fielmente las
instrucciones dadas por el comitente y que el elegido para la sustitucin era una persona que gozaba
de crdito en el comercio.
Si el comitente acreditare que la sustitucin fue hecha sin una necesidad que la justificara o sin su
autorizacin, tendr accin para reclamar los daos y perjuicios que se le deriven, tanto contra el
comisionista (sustituido), como contra el subcomisionista (sustituyente).
5.
Derecho de retencin y privilegio
El art. 279 del Cdigo de Comercio reconoce, a favor del comisionista, derecho de retencin sobre los
efectos que tenga consignados o los adquiridos por cuenta del comitente, hasta que le sean abonados
los gastos incurridos y la comisin, en ambos casos, con ms intereses.
La norma confiere, adems, al comisionista un privilegio especial, en caso de quiebra del comitente,
para ser pagado con el producido de los efectos sobre los que ejerca el derecho de retencin y que
debi entregar al sndico de la quiebra.
74

Marco Legal

MUTUO CIVIL
1.
Concepto
Habr mutuo o emprstito de consumo, cuando una parte entregue a la otra una cantidad de cosas
(consumibles o fungibles) que esta ltima est autorizada a consumir, devolvindose en el tiempo
convenido, igual cantidad de cosas de la misma especia y calidad.
Caracteres:
- Bilateral
- Oneroso o gratuito
- Real
- Tpico
Mutuo civil y comercial
No habiendo convencin expresa sobre intereses, el mutuo se supone gratuito. Distinta es la situacin
en el derecho comercial, dado que por expresa disposicin los actos de los comerciantes nunca se
presumen gratuitos.
2.
Forma y prueba
El Cdigo no seala formas especiales para el mutuo, el que incluso podr contratarse verbalmente.
Sin embargo, no podr probarse sino por instrumento pblico, o por instrumento privado de fecha
cierta, si el emprstito pasa del valor de diez mil pesos.
3.
Efectos
Obligaciones del mutuante
a)
Entrega de la cosa y responsabilidad: El mutuante o prestamista debe
entregar la cosa pactada, siendo responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la
mala calidad o vicios ocultos de la misma
Obligaciones del mutuario
a)
Restitucin: El mutuario debe devolver al mutuante, en el trmino convenido,
una cantidad de cosas iguales de la misma especia y calidad que las recibidas. Dado que
por el mutuo se hace el traspaso de la propiedad de la cosa a favor del mutuario, ste no
podr excepcionarse de la obligacin de restitucin alegando la prdida de la cosa por caso
fortuito.
Si el mutuario no pudiere restituir una cantidad igual de cosas, de la misma especie y calidad
que las recibidas, deber pagar el precio de las mismas calculado en base al vigente en el lugar
y tiempo en que deba hacerse la restitucin.

EL MUTUO COMERCIAL
1.
Concepto
Habr contrato de mutuo comercial cuando una persona, denominada mutuante, entregue a otra,
denominada mutuario, una cantidad de cosas consumibles o fungibles, destinadas a un uso comercial,
para que esta ltima las consuma y reintegre al vencimiento desplazo convenido, con ms los
intereses compensatorios pactados. Por lo menos el deudor debe tener la calidad de comerciante.
2.
Intereses
Los intereses deben haberse pactado expresamente, dado que de acuerdo a las disposiciones que
regulan el contrato, el mutuo comercial no se presume oneroso. Ello as, si no se han pactado
intereses slo podrn cobrarse en caso demora del mutuario en reintegrar la cantidad recibida en
prstamo.

75

Marco Legal
3.
Rgimen legal
En lo que no est especialmente modificado, rigen las normas del mutuo civil.

COMODATO
1.
Concepto
Habr comodato o prstamo de uso, cuando una de las partes entregue a la otra gratuitamente alguna
cosa no fungible, mueble o inmueble, con facultad de usarla.
Caracteres:
- Bilateral
- Real
- Gratuito
- Tpico
2.
Capacidad
Si el comodante fuese incapaz para contratar, o estuviere afectado de una incapacidad accidental,
podr demandar la nulidad del contrato y exigir del comodatario la restitucin de la cosa an antes
destiempo convenido. El comodatario capaz no podr oponerle la nulidad del contrato. Si, en cambio,
el comodante fuere capaz, no podr demandar la nulidad del contrato por ser incapaz el comodatario,
pero este ltimo si podr oponerla.
3.
Objeto
Debe tratarse de una cosa mueble o inmueble no fungible o consumible. Sin embargo, si se hubiesen
prestado cosas consumibles, el contrato solo constituir comodato cuando se hubiere pactado la
restitucin de las mismas cosas entregadas
4.
Forma y prueba
Ninguna forma es indispensable para el comodato, y toda clase de prueba del contrato es admisible,
siendo aplicables las disposiciones sobre la prueba de la locacin.
5.
Efectos
Obligaciones del comodante
a)
Permitir el uso de la cosa durante el tiempo convenido
b)
Responsabilidad: El comodante que, conociendo los vicios o defectos ocultos
de la cosa prestada, no previno de ellos al comodatario, responde a ste de los daos, que por
esa causa sufriere.
c)
Pagar los gastos extraordinarios: El comodante debe pagar las expensas
extraordinarias causadas durante el contrato para la conservacin de la cosa prestada, siempre
que el comodatario lo ponga en su conocimiento antes de hacerlas, salvo que fuesen tan
urgentes que no pueda anticipar el aviso sin grave peligro.
Obligaciones del comodatario
a)
Conservo de la cosa y responsabilidad: El comodatario est obligado a poner
toda su diligencia en la conservacin de la cosa, siendo responsable de todo deterioro que ella
sufra por su culpa. El comodatario no responde de los daos derivados de caso fortuito o fuerza
mayor, salvo en el caso de que los accidentes hubieran ocurrido por culpa suya; que el dao a la
cosa haya sido consecuencia de un uso distinto al pactado o por un tiempo ms largo al
designado en el contrato; que pudiendo evitar el dao usando la cosa propia en lugar de la
prestada, no lo haya hecho as; o, por ltimo, que pudiendo conservar una de las dos cosas, haya
preferido la propia.

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Marco Legal
El comodatario no puede hacer otro uso de la cosa que el que hubiere expresado en el contrato; y a
falta de convencin expresa, aqul a que est destinada la cosa, segn su naturaleza o las costumbres
del lugar.
b)
Restitucin de la cosa: Finalizado el comodato, el comodatario debe restituir
la cosa al comodante en el estado en que se halle, con todos sus frutos y accesiones. Se presume
que el comodatario la recibi en buen estado hasta que se pruebe lo contrario.
Si no la restituyese por haberse perdido por su culpa, pagar al comodante el valor de ella. Si, en
cambio, no la restituyese por haberla destruido o disipado, podr ser acusado criminalmente y
demandado por daos y perjuicios.
6.

Extincin del comodato


a)
Por prdida de la cosa
b)
Por vencimiento del plazo
c)
Por voluntad del comodante cuando, no habiendo trmino fijado para
restituir, el comodatario falleciere o cayere en incapacidad; en caso de necesidad urgente e
imprevista de la cosa prestada o cuando el comodatario hiciere un uso abusivo de la cosa.

FRANCHISING
1.
Concepto y funcin
Es una variante del contrato de distribucin, en virtud del cual una parte, denominada otorgante
(franchisor), propietaria de una marca registrada de productos, de un nombre comercial, una patente
industrial, emblema identificatorio, confiere a la otra parte, denominada tomador (Franchisee), a
travs del pago de una contraprestacin peridica, el derecho de explotar comercialmente la venta de
los mencionados productos, de utilizar una determinada tecnologa en su fabricacin, con acceso a
campaas publicitarias generales y a sistemas de comercializacin y organizacin patentados.
En forma similar al contrato de concesin, se establecen reglas severas a cumplir por el tomado, en
orden a solvencia econmica, habilitacin de local de determinadas caractersticas, personas a
emplear con ciertas calidades o capacitacin, etc.
El otorgante se reserva la facultad de controlar el cumplimiento por el tomador de las instrucciones
impartidas y las especialmente previstas en el contrato. Tambin se reserva el otorgante el derecho a
rescindir el contrato, sin derecho a indemnizacin alguna, por el apartamiento del tomador de las
directivas emanadas del contrato.
En general, si bien la contraprestacin a cargo del tomador consiste en el pago de una suma peridica
equivalente a un porcentaje de la facturacin, tambin abona una suma inicialmente para afrontar los
gastos de instalacin, toda vez que es el otorgante quien se encarga de la preparacin del local y
capacitacin del personal para dar inicio a la explotacin.
Este contrato tiene importantes ventajas, porque permite al tomador ingresar a un sistema de
comercializacin con resultados probados y beneficiarse de una marca de producto de una publicidad
sobre ella montada que garantiza la clientela. Y al otorgante le posibilita ingresar en nuevo mercados
a bajo costo, por cuanto la inversin de instalacin corre por cuenta del tomador.
Este contrato es muy usado en nuestro pas y es el que nuclear a Mc Donalds con sus locales
comerciales, a Coca-Cola con su embotelladoras locales, a Pizza Hut con sus negocios de expendio,
etc.

77

Marco Legal

CESION DE DERECHOS
1. Concepto
La cesin de derechos es el contrato por el cual una de las partes (cedente) se obliga a transferir a la
otra (cesionario) un derecho del que es titular, para que este ltimo lo ejerza a nombre propio.
Caracteres:
- consensual
- Formal
- Oneroso y en este caso bilateral y conmutativo; o gratuito, cuyo caso es unilateral
- Tpico o nominado
Rgimen legal:
Si el derecho fue cedido por un precio en dinero, o rematado, o dado en pago, o adjudicado en virtud
de ejecucin de una sentencia, la cesin ser juzgada por las disposiciones de la compraventa en todo
lo que no estn modificadas, especialmente en el ttulo de la cesin.
2. Capacidad
Tratndose de cesin onerosa, se requiere capacidad para comprar y vender. Si, en cambio, la cesin
es gratuita, se exige capacidad para hacer donaciones.
Incapacidades:
- Los menores emancipados no pueden, sin autorizacin judicial, ceder inscripciones de la
deuda pblica, acciones de compaas de comercio o industria y crditos mayores de $500 que
hubieren recibido a ttulo gratuito.
- Los padres no pueden ceder ttulos de la deuda pblica pertenecientes a sus hijos sometidos a
su patria potestad, salvo autorizacin judicial expresa.
- En todos los casos en que se les prohbe vender a los tutores, curadores o administradores,
albaceas y mandatarios, les es prohibido hacer cesiones.
- No puede haber cesin a los administradores de establecimiento pblicos, de corporaciones
civiles o religiosas, de crditos contra estos establecimientos; ni a los administradores
particulares o comisionados, de crditos de sus mandantes o comitentes; ni se puede hacer
cesin a los abogados o procuradores judiciales de acciones de cualquier naturaleza, deducidas
en los procesos en que ejerciesen o hubiesen ejercido sus oficios; ni a los dems funcionarios
de la administracin de justicia, de acciones judiciales de cualquier naturaleza, que fuesen de
la competencia del juzgado o tribunal en que sirviesen.
3. Objeto
El principio general est dado por el art 1444, segn el cual todo objeto incorporal, as como todo
derecho y toda accin sobre una cosa que se encuentra en el comercio, pueden ser cedidos, salvo
prohibicin expresa de la ley o voluntad en contrario, de las partes.
En los arts. 1446 y ss. Se establece qu derechos pueden cederse.
En cuanto a los incesibles, cabe mencionar:
Los derechos inherentes a la personalidad, los derechos de uso y
Habitacin, las esperanzas de sucesin, las jubilaciones y pensiones; el derecho a alimentos futuros;
la indemnizacin por accidentes de trabajo; etc.
En lo que hace al contenido de la cesin, establece que la misma comprende la fuerza ejecutiva del
ttulo y los derechos accesorios. De la misma manera, quedan comprendidas las restricciones, cargas
y vicios.
4. Forma
El art 1454 enuncia la regla: Toda cesin debe ser hecha por escrito, bajo pena de nulidad, cualquiera
que sea el valor del derecho cedido y aunque l no conste en instrumento pblico o privado.
78

Marco Legal
La escritura pblica solo es exigida cuando la cesin verse sobre:
- derechos litigiosos, derechos o acciones procedentes de actos consignados en escritura pblica
y derechos hereditarios.
En cuanto a los ttulos al portador, pueden ser cedidos por la sola tradicin, no exigindose, por tanto,
la forma escrita.
5. Efectos de la cesin
a) Transmisin del derecho cedido: Entre las partes, la misma se opera desde la
celebracin del contrato. Distinta es la situacin respecto de terceros con un inters
legtimo en contestar la cesin, para conservar derechos adquiridos despus de ella; en
este caso, el traspaso no se produce hasta el momento de ser notificado el deudor
cedido.
En cuanto a la notificacin de la cesin al deudor cedido, el Cdigo no exige formalidad alguna,
pudindose hacer inclusive verbalmente. Pero para producir efectos respecto de terceros, debe ser
hecha por instrumento pblico.
Efectos de la notificacin:
Entre cesionario y cedido:
A partir de la notificacin, el deudor cedido no podr pagar validamente sino al cesionario. Pero si
antes de aquella, el deudor hubiere hecho el pago al cedente, quedar desobligado, pudiendo oponer
ese pago al cesionario.
Pese a que la cesin produce efectos respecto del deudor cedido recin desde la notificacin, faculta
al cesionario desde el mismo momento del perfeccionamiento del contrato a ejecutar todas las
medidas conservatorias de su crdito.
Entre cedente y deudor cedido
Hasta la notificacin, el cedente puede recibir el pago del deudor y realizar los actos conservatorios
de su crdito.
Conflicto entre cesionarios de un mismo crdito:
En este caso, la preferencia corresponde al primero que ha notificado la cesin al deudor, o ha
obtenido su aceptacin autntica, aunque su traspaso sea posterior en fecha. Pero si se hubiesen hecho
muchas notificaciones de una cesin en el mismo da, los diferentes cesionarios quedan en igual lnea,
aunque las cesiones se hubiesen hecho en diversas horas.
Conflicto entre el cesionario y acreedores del cedente, embargantes del crdito:
IEmbargos posteriores a la notificacin de la cesin: los mismos son los ineficaces, desde
que el crdito ya ha salido del patrimonio del cedente.
IIEmbargos anteriores ala notificacin: en este caso, la preferencia se da al embargante.
b) Garanta de eviccin: Si la cesin es onerosa, el cedente debe al cesionario la garanta
de eviccin. El cedente de buena fe responde de la existencia y legitimidad del crdito
al tiempo de la cesin, a no ser que lo haya cedido como dudoso; pero no responde de
la solvencia del deudor o de sus fiadores, a no ser que la insolvencia fuese anterior y
pblica.
Si el crdito no exista al tiempo de la cesin, l cesionario tendr derecho a la restitucin del precio
pagado, con indemnizacin de prdidas e intereses. Pero si el cedente fuere de mala fe, el cesionario
podr exigir, adems, la diferencia del valor nominal del crdito cedido, y el precio de la cesin.
6. Cesin de derechos hereditarios. Nocin
Es el contrato por el cual un heredero transmite a un tercero la totalidad o una parte alcuota de los
derechos que le corresponden en una determinada sucesin.
El cesionario es un sucesor a ttulo particular del heredero. Este contrato debe ser hecho por escritura
pblica y produce efectos respecto de terceros desde la agregacin de la escritura al expediente
sucesorio.
79

Marco Legal

FIANZA CIVIL
1. Concepto
Habr contrato de fianza cuando una de las partes se hubiere obligado accesoriamente por un tercero,
y el acreedor de ese tercero aceptase su obligacin accesoria.
Caracteres:
- unilateral
- gratuito
- accesorio de una obligacin principal
- consensual
- tpico
2. Capacidad
Todos los que tienen capacidad para contratar emprstitos, la tienen para obligarse como fiadores. A
continuacin la disposicin mencionada establece quienes no pueden ser fiadores: menores
emancipados; administradores de bienes de corporaciones, respecto de deudas contradas por esas
corporaciones; tutores y curadores respecto de deudas de sus representados, etc.
3. Objeto
La regla es que toda obligacin puede ser afianzada. Ahora bien, por expresa disposicin del art 1991,
la fianza no puede tener por objeto una prestacin distinta de la que forma la materia de la obligacin
principal.
En principio, y dado el carcter de obligaciones accesoria que reviste la fianza, sta no puede existir
sin una obligacin valida. Pero si la causa de la nulidad fuese alguna incapacidad relativa al deudor, el
fiador, aunque ignorase la incapacidad, ser responsable como nico deudor.
El fiador puede obligarse a menos y no a ms que el deudor principal. Si se hubiere obligado a ms,
se reducir su obligacin a los lmites de la del deudor. En caso de duda sobre si se oblig por menos
o por una cantidad igual ala de la obligacin principal, se estar por esta ltima.
4. Forma y prueba
La fianza puede contratarse en cualquier forma: verbalmente, por escritura pblica, por instrumento
privado; pero si fuese negada enjuicio, solo podr ser probada por escrito.
5. Distintas clases de fianza
- Convencional simple y solidaria: La convencional simple es aquella que confiere al
fiador el beneficio de excusin, y en caso de existir varios fiadores, la divisin de la
deuda entre ellos por partes iguales. La solidaria faculta al acreedor a dirigirse contra
cualquiera de los fiadores por el total de la deuda, aun sin antes ejecutar los bienes del
deudor principal.
- Civil y comercial: El carcter de la fianza depender de la obligacin principal. Por lo
dems, la fianza comercial es siempre solidaria.
6. Efectos de la fianza
a) Entre fiador y acreedor:
La obligacin del fiador es accesoria y subsidiaria: slo si no cumple el deudor principal deber
hacerlo l.
Ahora bien, el art 2012 dispone que el fiador no puede ser compelido a pagar al acreedor, sin previa
excusin de todos los bienes del deudor (beneficio de excusin). Si de la ejecucin y venta de los
bienes del deudor principal no se obtuvo sino un pago parcial el acreedor est obligado a aceptarlo, no
pudiendo reclamar al fiador ms que el saldo impago. Pero si el acreedor es remiso o negligente en la
excusin, y en el nterin el deudor cae insolvencia, cesa la responsabilidad del fiador.
En el art 2013, se enumeran los casos en que no es necesaria la excusin previa de los bienes del
deudor:
- renuncia expresa del fiador al beneficio
- caso de fianza solidaria
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-

cuando el fiador se oblig como principal pagador


Si el deudor hubiere quebrado o se hallase ausente de su domicilio al momento de
cumplimiento de la obligacin.
Si hubiere dos o mas fiadores de una misma deuda, que no se hayan obligado solidariamente al pago,
se entrenar dividida la deuda entre ellos por partes iguales, y no podr el acreedor exigir a ninguno
de ellos sino la cuota que le corresponda. El beneficio de divisin puede ser opuesto por todo fiador al
que se reclame ms all de su parte en la deuda.
En cuanto a las excepciones oponibles por el fiador, el art 2020, dice que el mismo puede oponer las
que le sean propias ms todas las que podra oponer el deudor principal, a excepcin de las fundadas
en la incapacidad de hecho de este ltimo.
b) Entre fiador y deudor
Antes del pago, el fiador podr solicitar la exoneracin de la fianza, en los siguientes casos:
- Cuando han pasado 5 aos desde que la dio
- Si le demandasen judicialmente el pago de la deuda
- Si al vencimiento de la deuda el deudor no la pagase.
- Si el deudor dilapidase sus bienes, hiciere negocios riesgosos o garantizase con sus
bienes obligaciones de terceros.
- Si el deudor quisiere ausentarse del pas sin dejar bienes inmuebles suficientes para
afrontar el pago de la deuda afianzada.
- Quiebra del deudor
Una vez realizado el pago, el fiador que lo hubiere hecho se subroga en los derechos, acciones,
privilegios y garantas anteriores y posteriores a la fianza del acreedor contra el deudor, sin necesidad
de cesin alguna. En estas condiciones, el fiador puede exigir al deudor todo lo que hubiese pagado
por capital, intereses y costas, y los intereses legales desde el da del pago, como tambin la
indemnizacin de todo perjuicio que le hubiere sobrevenido por motivo de la fianza.
Si el fiador hubiere pagado antes del vencimiento de la deuda, solo podr cobrarla despus del
vencimiento de la obligacin del deudor.
c) Entre los cofiadores
El cofiador que paga la deuda afianzada queda subrogado en los derechos del acreedor contra los
otros cofiadores, para cobrar a cada uno de estos la parte que le correspondiese.
7. Extincin de la fianza. Causales
- por va de consecuencia, al extinguirse la obligacin principal (pago, novacin,
remisin de deuda prescripcin de la accin)
- Extincin directa: por alguno de los modos de las obligaciones en general, y de las
obligaciones accesorias en particular.
FIANZA COMERCIAL:
1. Concepto
Es el contrato por el cual un tercero se obliga ante el acreedor de una obligacin comercial, a
cumplirla personalmente en el supuesto de que el deudor principal no lo haga.
Para que una fianza se considere mercantil bastar que tenga por objeto asegurar el cumplimiento de
un acto o contrato de comercio, aunque el fiador no sea comerciante.
Si la obligacin asumida por el deudor principal consistiere en la entrega de un cuerpo cierto o en el
cumplimiento de una obligacin de carcter personal, al fiador solo le corresponder pagar los daos
y perjuicios derivados del incumplimiento.
2. Rgimen Legal
Se aplican las normas del Cdigo Civil, salvo en lo que est expresamente modificado por el Cdigo
de Comercio, que solo hace referencia a este tipo de contratos en 6 de sus artculos.
3. Distincin con la fianza civil
En la fianza civil, el fiador posee el beneficio de excusin, que lo faculta a exigir que previamente se
ejecuten los bienes del deudor principal, y el de divisin, que lo habilita, en caso de existir varios
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fiadores, a pagar al acreedor la parte de la deuda que resulte de dividir el monto total por el nmero de
fiadores.
La fianza comercial, en cambio, es solidaria, pudiendo exigirse, en caso de pluralidad de fiadores, a
cualquiera de ellos, el pago de la totalidad de la deuda, con el nico requisito previo de interpelar
judicialmente al deudor principal. Esto es, en materia comercial, se excluye el beneficio de excusin.
En materia comercial, los fiadores carecen de beneficio de divisin.
La interpelacin judicial puede hacerse demandando en el mismo juicio al deudor y al fiador.
Otra diferencia est dada por el hecho de que, muchas veces, la fianza comercial es onerosa: el fiador
asume la garanta en virtud del pago de una suma por parte del deudor o bien porque recibe algn
beneficio del contrato principal al que el de fianza accede.
No obstante lo expuesto, la onerosidad no se presume, sino que debe ser probada.
Cuando la fianza es onerosa, el fiador no puede solicitar su exoneracin pasados 5 aos de la
constitucin de la fianza.

SOCIEDAD COLECTIVA
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La tpica sociedad por intereses es la sociedad colectiva. Los caracteres fundamentales de este tipo
social resultan del art 125 de la ley general. Los socios contraen responsabilidad subsidiaria, ilimitada
y solidaria por las obligaciones sociales. El pacto en contrario no es oponible a terceros.
Constitucin:
La denominacin social se integra con las palabras sociedad colectiva o su abreviatura; si acta
bajo una razn social, sta se formar con el nombre de alguno, algunos, o todos los socios, y debe
contener las palabras y compaa o su abreviatura, si en ella no figuran los nombres de todos los
socios.
Cuando se modifique la razn social, esta circunstancia se debe aclarar cada vez que se emplee la
misma, de tal manera que resulte indubitable la identidad de la sociedad.
La valoracin de lo enunciado hace al firmante responsable solidariamente con la sociedad por las
obligaciones as contradas (por firmante responsable se entiende al administrador, con facultades
para obligar al ente).
Alcance de la responsabilidad personal de los socios:
Los socios quiebran como consecuencia de la quiebran como consecuencia de la quiebra de la
sociedad, y en la quiebra de los socios, se cobrar el saldo que no se cubra con los bienes sociales;
ello es una consecuencia de la solidaridad, pero la responsabilidad del socio colectivo es subsidiaria.
Los socios pueden pactar entre si que alguno de ellos no responda solidariamente, pero tal pacto,
vlido solo en las relaciones internas de los socios, es inoponible a los terceros que han contratado
con la sociedad. Respecto al socio que acte como tercero con respecto a la sociedad, tendr en su
valor la solidaridad.
Como consecuencia de la personalidad de la sociedad, los acreedores particulares de los socios no
pueden perseguir los bienes sociales para el cobro de sus crditos, pues slo pueden cobrarse sobre las
utilidades que al socio puedan corresponder, y en caso de liquidacin de la sociedad, sobre la parte
social que pertenezca a su deudor.
Nada impide que el acreedor embargue la parte social de su deudor, lo que hace que el socio no pueda
transferirla, y que el contrato social no pueda ser prorrogado si no se satisface al acreedor particular
embargante.
El embargo debe ordenarlo el magistrado que entiende en el juicio con el socio, quien librar un
mandamiento al Registro Pblico de Comercio para que se inscriba el embargo mediante nota
marginal en el contrato social.
Administracin de la sociedad colectiva:
El contrato regular el rgimen de administracin; en su defecto, administrar cualquiera de los socios
indistintamente.
Si se encarga la administracin a varios socios sin determinar sus funciones, ni expresar que el uno
non podr obrar sin el otro, se entiende que pueden realizar indistintamente cualquier acto de la
administracin.
Si se estipula que nada puede hacer el uno sin el otro, ninguno puede obrar individualmente, aun en el
caso de que el administrador se halle en la imposibilidad de actuar, sin perjuicio de que, frente a los
terceros contratantes con la sociedad, la limitacin resulte inoponible.
En caso de silencio del contrato, la sociedad ser administrada indistintamente por cualquiera de los
socios, es decir que, en este supuesto, todos los socios tienen el derecho y el deber de administrar, y la
no administracin de la sociedad, compromete al socio renuente, si causa perjuicio.
Remocin del administrador:
El administrador, socio o no, aun designado en el contrato social, puede ser removido por decisin de
mayora en cualquier tiempo sin invocacin de causa, salvo pacto en contrario.
Cuando el contrato requiera una justa causa, conservar su cargo hasta la sentencia judicial, si niega la
existencia de la causa invocada, salvo su separacin provisional por aplicacin de las normas sobre
intervencin de las sociedades.

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Cualquier socio puede reclamar la remocin judicialmente con invocacin de justa causa. Los socios
disconformes con la remocin del administrador cuyo nombramiento fue condicin expresa de la
constitucin de la sociedad, tienen derecho de receso.
Renuncia. Responsabilidad:
El administrador, aunque fuere socio, puede renunciar en cualquier tiempo salvo pacto en contrario,
pero responde por los perjuicios que ocasione, si la renuncia es dolosa o intempestiva.
Modificacin del contrato:
Toda modificacin del contrato, incluso la transferencia de la parte a otro socio, requiere el
consentimiento de todos los socios, salvo pacto en contrario. Las dems resoluciones sociales se
adoptarn por mayora absoluta de capital, excepto que el contrato fije un rgimen distinto.
Cuando un socio cede su parte sin autorizacin de los dems, el contrato de cesin es vlido entre
cedente y cesionario, pudiendo producir diversos efectos:
- cuando el socio ha cedido la totalidad de sus derechos, entre l y el cesionario se crea
una relacin de mandato, por el cual el cedente representa al cesionario frente a la
sociedad y los terceros.
- Cuando la cesin es parcial, entre cedente y cesionario se crea una especie de
asociacin.

SOCIEDAD EN COMANDITA SIMPLE


La sociedad en comandita simple es el primer tipo de sociedad por intereses que resulta algo
compleja, pues actan socios de responsabilidad solidaria, ilimitada, y socios de responsabilidad
limitada.
El art 134 de la ley general seala los caracteres fundamentales de este tipo social:
Uno o ms socios llamados comanditados que responden por las obligaciones sociales como
los socios de la sociedad colectiva, es decir, solidaria e ilimitadamente, con carcter
subsidiario.
Uno o ms socios llamados comanditarios que limitan su responsabilidad al capital que se
obliguen a aportar.
La denominacin social se integra con las palabras sociedad en comandita simple o su abreviatura.
Si acta bajo una razn social, esta se formara exclusivamente con el nombre o los nombres de los
comanditarios, y las palabras y compaa o su abreviatura, si en ella no figuran los nombres de
todos los socios.
Aportes del comanditario
El capital comanditario se integra slo con el aporte de las obligaciones de dar.
Administracin. Limitaciones impuestas a los comanditarios
La administracin y representacin de la sociedad es ejercida por los socios comanditados, o terceros
que se designen, y se aplican las normas sobre administracin de las sociedades colectivas.
Por tal motivo, la ley prohbe al socio comanditario:
- Inmiscuirse en la administracin, no ya administrar, sino intervenir en la
administracin de la sociedad.
- Ser mandatario de la sociedad
- Figurar en la razn social en caso de existir sta.
La violacin de estas prohibiciones hace al socio comanditario responsable ilimitada y
solidariamente, ello no significa que se convierta en socio comanditado, sino que slo aparece como
comanditado ante los terceros, siendo comanditario en las relaciones con los otros socios.
Excepcin: en caso de quiebra, concurso, muerte, incapacidad o inhabilitacin de todos los socios
comanditados, el socio comanditario puede realizar actos urgentes que requiera la gestin de los

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negocios sociales, mientras se regulariza la situacin creada, lo que deber ocurrir en el plazo de tres
meses, bajo pena de disolucin de la sociedad, a menos que esta se transforme en otra de distinto tipo.
Responsabilidad de los socios:
El socio comanditario tiene derecho a realizar los actos que enumera el art 130: examen, inspeccin,
vigilancia, verificacin, opinin o consejo. Estos actos autorizados al socio comanditario son slo
vinculantes entre socios, es decir que no trascienden a las relaciones de la sociedad con terceros, ni
pueden interferir en la administracin de los socios comanditados.
Para la adopcin de resoluciones sociales se aplican los art 131 y 132 referidos a la sociedad
colectiva, o sea que toda modificacin del contrato, incluso la transferencia de la parte a otro socio,
requiere el consentimiento de todos los socios, salvo pacto en contrario. Las dems resoluciones
sociales se adoptarn por mayora. Por mayora se entiende la mayora absoluta de capital, excepto
que el contrato fije un rgimen distinto.
Los socios comanditarios tienen voto en la consideracin de los estados contables y para la
designacin del administrador. Este voto que se les reconoce es propio de su calidad de socios, pues
ambos actos son actos de gobierno, y no de administracin.
SOCIEDAD DE CAPITAL E INDUSTRIA
El carcter definitorio de este tipo social es la existencia de dos categoras de socios:
a) El o los que aportan el capital, llamados socios capitalistas, es decir, responsables
solidaria e ilimitadamente, aunque con carcter subsidiario, y
b) El o los aportantes de industria, llamados socios industriales, que responden por las
obligaciones sociales hasta la concurrencia de las ganancias no percibidas, es decir,
limitan su responsabilidad a las utilidades ganadas y no retiradas.
Denominacin y razn social:
Al igual que para las sociedades de intereses vistas, la ley general permite en este tipo social la opcin
entre:
- la denominacin social, que debe integrarse con las palabras sociedad de capital e
industria o su abreviatura.
- La razn social, en la cual no podr figurar el nombre del socio industrial, bajo pena de
ser solidariamente responsable por las obligaciones sociales as contradas.
Administracin y resoluciones sociales:
La representacin y administracin de la sociedad podr ejercerse por cualquiera de los socios, o sea
que puede ser administrada tanto por el socio capitalista como por el socio industrial, quien tambin
participa del gobierno de la sociedad, a cuyo efecto se computa como capital del socio industrial el
del capitalista con menor aporte.
Aportes y distribucin de utilidades:
Como surge del art 141, uno o ms socios concurren con aporte de capital, en tanto que otro u otros lo
hacen slo con su industria. La industria debe ser determinada, prestarse exclusivamente a la sociedad
y no consistir en la realizacin de prestaciones a las que el socio est obligado por su mera calidad de
tal.
El contrato debe determinar la parte del socio industrial en los beneficioso sociales, y cuando no lo
disponga se fijar judicialmente.
En cuanto a soportar las prdidas, el socio industrial responde con las utilidades ganadas y no
retiradas, en tanto que el socio capitalista responde ilimitada y solidariamente.

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