Segn la modificatoria del artculo 4 de la Ley de Notariado establece lo siguiente: El mbito territorial del ejercicio de la funcin notarial es provincial no obstante la localizacin distrital que la presente ley determina.
Son nulas de pleno
derecho las actuaciones notariales realizadas respecto de
bienes
jurdicos
ubicados
fuera
del
mbito
territorial
provincial del notario; sin perjuicio que de oficio se instaure
al notario al proceso disciplinario establecido en el ttulo IV de la presente ley. Referente al mbito territorial de la funcin notarial este artculo establece que los notarios daban fe de los actos y contratos respecto de bienes prediales que se encontraban fuera de su mbito territorial, en la que en muchos casos se redactaban y formalizaban instrumentos de los que no tenan conocimiento algunos los propietarios de aquellos bienes inmuebles, generndoles un perjuicio econmico y moral y asimismo el enriquecimiento ilcito de aquellas personas que se
aprovechaban conjuntamente con los notarios que daban
cabida a estos actos ilcitos. Por ello se generaba una inseguridad en transferencia de terrenos ya que el artculo 4 solo estableca someramente una descripcin de la funcin notarial respecto del territorio donde ste lo ejerca. Esta modificatoria introduce en gran medida una medida de seguridad para que no se sigan traficando bienes inmuebles o se den adquisiciones ilegales con la ayuda de los notarios que redactaban instrumentos que vulneraban el derecho de propiedad establecido en el artculo 70 de la Constitucin Poltica del Per el cual prescribe Inviolabilidad del derecho de propiedad El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en armona con el bien comn y dentro de los lmites de ley. A nadie puede privarse de su propiedad
sino,
exclusivamente,
por
causa
de
seguridad
nacional o necesidad pblica, declarada por ley, y previo pago
en
efectivo
de
indemnizacin
justipreciada
que
incluya
compensacin por el eventual perjuicio. Hay accin ante el
Poder Judicial para contestar el valor de la propiedad que el Estado haya sealado en el procedimiento expropiatorio. Entonces
vemos
que
se
enfatiza
en
la
prohibicin
de
intervencin de Notarios Pblicos fuera de su provincia de
nombramiento y estableciendo el apercibimiento de nulidad de
pleno derecho de toda actuacin ilegal que ejerza el Notario,
adems de conformar un mecanismo de proteccin del derecho de propiedad de los ciudadanos y de prevencin de cualquier actividad ilcita que se de en base a trfico de bienes inmuebles, que como bien sabemos iba en aumento en los ltimos aos, donde existan organizaciones que se especializaban en la adquisicin ilegal de bienes inmuebles que eran avalados por Notarios que coadyuvaban a que se den estos actos ilcitos, es por ello que tambin en la mencionada reforma se aplica una sancin disciplinario a aquellos Notarios que osen el no cumplir con la normativa, ya que ellos si bien son funcionarios privados tienes un poder que debe ser usado en beneficio de los ciudadanos y no contra ellos.