UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR

ORREGO
Facultad de Arquitectura Urbanismo y Arte
Escuela de Arquitectura

INTEGRANTES:

Mndez Gamero, Marcelo

Pelez Lpez, Diego
Pereyra Gonzales, Lorena
Sandoval Sanchez, Yover

DOCENTES:
-

ARQU. Albuquerque Cerna Rosa Victoria

CURSO:
-

CONSTRUCCIN II

TEMA:
-

NIVELACIN, TRAZO Y REPLANTEO

2015 I

TRUJILLO-PER

INDICE

PROCESO CONSTRUCTIVO
1.
2.
3.
4.

Introduccin
Obras provisionales
Trabajos preliminares
Definiciones
a. Nivelacin
b. Trazo
c. Replanteo

5. Caracteristicas
6. Unidades de medida
7. Procesos de verificacin
8. Precios
9. Materiales e instrumentos
10.

Procedimiento

11.

Ventajas y desventajas

12.

Conclusiones

13.

Bibliografa

INTRODUCCIN
El siguiente trabajo tiene como finalidad explicar el proceso
constructivo de nivelacin, trazo y replanteo de una obra. Al inicio de
una construccin, es comn encontrarse que el terreno donde se
planea edificar este lleno de maleza, basura, escombros, etc., por lo
que se tiene que realizar una limpieza. Este es el primer punto tendr
que resolver quien desea construir. Debe considerarse como etapa
inicial de cualquier construccin el trazo, la limpieza y nivelacin del
terreno. En esta etapa, habr de ratificarse primero el trazo y
medicin del terreno que se ocupa para construir en metros
cuadrados. El trazo se inicia de acuerdo al plano (proyecto) de
construccin.

1.- OBRAS PROVISIONALES

Son las construcciones o instalaciones que con carcter temporal son
ejecutadas para el servicio del personal administrativo y obrero, para
almacenamiento y cuidado de los materiales durante la ejecucin de
las obras.
En obras pequeas puede parecer poco til planificar el sitio, pero si el
predio carece de espacio se debe buscar la mayor eficiencia espacial para
evitar el desperdicio de tiempo de mano de obra que generara una
constante movilizacin de los materiales.

2.- TRABAJOS PRELIMINARARES:

Los preliminares son un conjunto de trabajos que deben ejecutarse antes
del desplante de un edificio para proteger el terreno y las construcciones
colindantes, as como facilitar y permitir el inicio de los trabajos de
construccin.

Obras Preliminares:

Limpieza del terreno

Deforestacin
Demoliciones
Construcciones Provisionales
Replanteo
Nivelacin
Excavacin

Limpieza del terreno

Se refiere a la remocin de material suelto en la superficie del terreno.
Dependiendo de las condiciones que encontremos, este puede tener lugar al
inicio de las actividades, luego de la deforestacin, o luego de las
demoliciones. Eventualmente podra hacerse por etapas.
Requerimientos Previos:
Reconocimiento del terreno en el que se proyecta la edificacin.
Determinar las precauciones y cuidados para no causar daos
y perjuicios a propiedades ajenas, que se encuentren contiguas a la
zona de trabajo.
Seleccin de los rboles que se conservarn y de los trabajos
requeridos para su cuidado, hasta la terminacin de las obras. Se
retirarn nicamente los que impidan la ejecucin de las obras. Se
trasplantarn los que a juicio de la fiscalizacin, impidan la ejecucin
de los trabajos, pero deben conservarse.
Definir los lmites del rea que va ser limpiada, ya sea por descripcin
en planos o por indicacin de la Fiscalizacin.
Los materiales extrados se clasificaran de la siguiente manera:
Descapote y Desenraice
Consiste en el retiro de races y suelos que contengan materia
orgnica, arcillas expansivas o cualquier otro material que el
Interventor considere inapropiado para la construccin de la obra. La
cantidad de la obra correspondiente se medir por metros cbicos
(m3)

Corte en Roca
Se define como roca aquel material cuya dureza y textura sea tal que
no puede excavar por mtodos diferentes de voladuras o trabajo
manual por medio de fracturas y cuas posteriores y cuyo volumen
sea superior a de metro cbico.

Remocin de Derrumbes
Comprende la extraccin y disposicin de los materiales provenientes
de derrumbes o deslizamientos de los taludes sobre la explanacin ya
terminada o en ejecucin. Estos derrumbes deben ser removidos tan
pronto se presenten para evitar daos y perjuicios.

Deforestacin

Est referida a las actividades de eliminacin de vegetacin herbcea y la

tala y desraizamiento de rboles individuales.
Demolicin
Edificios existentes no necesarios para la obra debern ser demolidos.
Principales Mtodos:

Mecnicos:demoliendo desde su azotea hacia el nivel de

piso
Bolas de demolicin
Implosin

3- DEFINICIN
-

NIVELACION:
Procedimiento para establecer la diferencia de elevacin entre dos
puntos cualesquiera mediante un nivel y una mira; el nivel de burbuja
se emplea para establecer una lnea de visin horizontal.
TRAZO:
Se llama trazo al efecto de localizar, alinear, ubicar y marcar en el
terreno o en la superficie de construccin los ejes principales,
paralelos y perpendiculares sealados en el plano del proyecto, as
como los linderos del mismo.
REPLANTEO:
El replanteo es localizar, alinear, ubicar y marcar en el terreno o en la
superficie de construccin los ejes principales, paralelos y
perpendiculares sealados en el plano del proyecto, as como los
linderos del mismo.

4) UNIDADES DE MEDIDA
Se medir en metros lineales en el caso de zanjas y en metros cuadrados en
caso de estructuras.
5) PRECIOS

HERRAMIENTAS Y MAQUINARIA

PRECIO

Huincha acero 8m

s./21.90

Plomada mediana

s./12.90

Martillo carpintero

s./23.90

Cal de obra 1kg

s./1.90

Nivel de burbuja 48 stanley

s./22.90
Fuente:

SODIMAC

7) MATERIALES E INSTRUMENTOS
NIVELACION
Nivel de agua o manguera
Es una manguera transparente de plstico, que llenaremos de agua. Deben
de evitarse pliegues de la manguera, cortes,
poros y que exista aire en el interior del
agua. Nos sirve para marcar niveles, gracias
al principio de los vasos comunicantes.
La plomada
Consiste en un peso colgado de un cordel o de un
alambre. Nos marca la vertical y sirve para
comprobar la verticalidad de una pared o de
cualquier elemento. Si el elemento tiene bastante
altura es preciso que el peso sea considerable e
incluso colocarlo dentro de un capazo con agua,
a fin de estabilizarlo, evitando de este modo que
el viento o la inercia lo muevan.
Nivel de burbuja
Es una pieza paraleppeda con un tubo transparente, relleno de un lquido
con una burbuja de aire, que tiende a colocarse en su punto ms alto. El
pequeo tubo tiene dos marcas en su
centro. Cuando la burbuja coincide entre
estas dos marcas, decimos que est calada,
lo que nos indica que la zona que
comprobamos es un plano horizontal.

TRAZO
Es necesario para llevar a cabo este trabajo lo siguiente: cinta mtrica o
metro comn, carretes de hilo de varios metros de largo, estacas de
madera, clavos de dos pulgadas, martillo o maceta para clavar las estacas,

cal para marcar en el terreno y nivel de manguera para fijar la altura a la

que deber ir el piso interior de la construccin sobre el terreno. Tambin
ser

necesario hacer una escuadra de madera para albailera que uno mismo
puede hacer de 50cm x 40cm x 30cm.
REPLANTEO
La regla o regln
Perfil metlico de seccin cuadrada y hueco. Suele ser de acero galvanizado
en caliente. Sirve para trazar lneas rectas. Han de
rechazarse las que estn oxidadas, con golpes,
dobleces o alabeados

La escuadra de albail
Est formada por perfiles huecos, cuadrados o
rectangulares, de acero galvanizado en caliente y
forman un tringulo rectngulo o issceles. Sirve
trazar perpendiculares y ngulos rectos, de 30 y
60.

que
para
de

8). PROCESO:
NIVELACION

Desde el trazado de la obra

es conveniente tener en
cuenta a que altura va a
quedar el piso interior de la
construccin con relacin al
nivel del terreno y de la
banqueta. Es necesario que
este quede ms alto que el
nivel del terreno para evitar
que se meta el agua de
lluvia o que se tengan
humedades en los muros. Es
por esto que el piso interior debe quedar unos 25 o 30cm, arriba del
terreno, y cuando menos 15cm arriba del nivel de banqueta.

Por ello, es necesario fijar desde el principio de la obra este nivel.

Esto se hace marcando una raya en referencia sobre el muro de una
de las instrucciones vecinas o sobre un pioln clavado en el terreno.
Esta raya debe marcarse un metro ms arriba del nivel del piso
interior que se desea tener.
Desde esta marca se pasaran todos los niveles a la nueva
construccin mediante un nivel de manguera.
Sobre el pioln o muro de referencia mrquense 25 o 30cm arriba del
nivel del terreno, luego 1m arriba de esa seal una nueva marca
sobre el pioln o
muro.
Esta ltima marca
servir en todos los
trabajos
de
la
construccin para
determinar el nivel
de piso terminado
de la casa.

TIPOS DE NIVELACIN:
-

POR CORTE:
Comprende el corte de elevaciones o montculos sobre el nivel
superficial del terreno. Pueden ser ejecutados manualmente o con
maquinaria.
Unidad de Medida: Metro cbico (m3 ).

POR RELLENO:
Comprende la ejecucin de trabajos tendientes a rellenar zanjas
(como es el caso de colocacin de tuberas, cimentaciones
enterradas, etc.) o el relleno de zonas requeridas por los niveles de
pisos establecidos en los planos.
Tenemos:
. RELLENO DE MATERIAL PROPIO:
Esta partida comprende los rellenos a ejecutarse utilizando el
material proveniente de las excavaciones de la misma obra.
Unidad de Medida: Metro cbico (m3).
. RELLENO DE MATERIAL DE PRSTAMO:
Esta partida comprende los rellenos a efectuarse utilizando
materiales trados desde fuera de obra.
Unidad de Medida: Metro cbico (m3).

NIVELACIN INTERIOR Y APISONADO

Terminados los trabajos de cimentacin, sobre la nivelacin o declive
general indicado en los planos, siempre existe una diferencia entre el nivel
del terreno en esa etapa y el nivel que se requiere para recibi r el piso, en
consecuencia se debe efectuar una nivelacin final, llamada interior porque

est encerrada entre los elementos de fundacin, puede consistir en un

corte o relleno de poca altura y
necesita de un apisonado manual o
con mquina. El apisonado se
acostumbra efectuar por capas de un
espesor determinado para asegurar
mejor compactacin.
Unidad de Medida: Metro cuadrado
(m2).

TRAZO Y REPLANTEO

El trazado se haga por lo menos entre tres personas, debido a que

para una sola resulte demasiado difcil y no queda exacto
Para la alineacin se toma como referencia las casas vecinas y la
acera.
Tambin
se
recomienda
marcar
los
lugares donde se instalar la
toma de agua y la salida del
drenaje y cloaca.
Para hacer el trazado de la
obra
se
toma
como
referencia alguno de los
muros de las construcciones
vecinas en casos de que las haya. Si
no hay construcciones junto, es necesario delimitar de forma precisa
el terreno y tomar como referencia para el trabajo una de las lneas
de colindancia, clavando dos estacas en sus extremos y tendiendo un
hilo entre ellas, que no debe moverse en tanto se hace el trazado.

Identificar dos lneas que nos sirvan de referencia: una es la del

costado de la casa vecina; y la otra es la que da hacia el frente de la
calle.
Para asegurarnos de que este trazado sea recto se hace con un hilo
de nylon marcado que forme un tringulo de lados rectos de 3 y 4
mts respectivamente y el lado inclinado de 5m.
El tringulo 3:4:5 se coloca sobre la alineacin de la calle, para
marcar una lnea perpendicular a la acera; esta es una lnea paralela
al costado de la casa vecina.

Para marcar esta lnea se pone un

o estaca de madera y se ata un nylon
que se extiende hasta el otro
extremo del terreno, donde se
amarra a su vez a otro puente o
estaca.
A lo largo de todo el trayecto del hilo se hace
el marcado de una lnea con cal.

puente

EXCAVACIONES:
Clasificacin de las Excavaciones
EXCAVACIONES MASIVAS:
Es el tipo de excavacin que por su magnitud se
ejecuta necesariamente con la utilizacin de
equipos
Unidad de Medida: Metro cbico (m3).

EXCAVACIONES SIMPLES:
Es el tipo de excavacin que por su condicin
se ejecuta preferentemente con la utilizacin
de mano de obra y/o equipos.
Unidad de Medida: Metro cbico (m3).

Para los fines de medicin, la excavacin en superficie ser clasificado

segn el tipo de material excavado.
a. Excavacin en Terreno natural (con presencia de fragmentos
de

roca

descompuesta).-

remocin de todos

Esta

excavacin

consiste

en

la

los materiales que pueden ser removidos a

mano, pala mecnica o equipo pesado de movimiento de tierra de

una

capacidad

no

menor

un

Caterpillar

D8

Tractor

con

escarificador, sin tener que recurrir a acuamientos. Los bloques de

rocas individuales de menos de un metro cbico de volumen (m 3),
ser clasificada tambin como excavacin en terreno natural con
presencia de roca descompuesta.

b. Excavacin en zanjas.- Este rubro comprende las excavaciones

que se ejecuten para alojar cimientos de muros, zapatas de las
columnas, vigas de cimentacin, bases de escalera, bases de
maquinarias, tuberas de instalaciones sanitarias, cableado de tierra
profunda, etc.

Estas excavaciones se harn de acuerdo a las dimensiones indicadas

en los planos evitando en lo posible, el uso de entubados. En forma
general, los cimientos se apoyarn sobre terreno firme.
En caso que para conformar la plataforma del N.P.T. se tenga que
rebajar el terreno, la profundidad de la fundacin se medir a partir
del terreno natural.
En caso que se tenga que rellenar el terreno natural para obtener la
plataforma del N.P.T. la profundidad de excavacin para los cimientos
se medir tomando el nivel medio del relleno, siendo en este caso los
sobrecimientos de altura variable. El fondo de la zanja y/o zapata
debe quedar en terreno firme.

9) PROCESO DE VERIFICACION:
TRAZO Y REPLANTEO
Mtodos de verificacin de ngulos rectos
1. La primera forma consiste en que
una persona se pare sobre el punto
y extienda los brazos sobre la lnea
demarcada con el hilo. Luego va
cerrando los brazos al mismo
tiempo hacia adelante hasta que las
manos se juntan. Mirando hacia el
frente se marca un punto que
aproximadamente est en escuadra
con la lnea en que se est parando.
2. Otra forma ms exacta es utilizar el
mtodo del tringulo 3-4-5 para trazar una escuadra as:
Se toma un hilo de un poco ms de 12mts, y se le hace un nudo
en un extremo. Luego se mide 3mts y se le hace otro nudo,

enseguida se mide 4mts y se le

hace otro nudo. Por ltimo se
mide 5mts y se hace un ltimo
nudo.
El ltimo nudo se junta con el
primero y se pide ayuda a otras 2
personas para tensar el hilo
tomando cada uno un nudo. De
esta forma se obtiene un
tringulo
grande,
para
que
colocado sobre la lnea de
referencia se tenga la escuadra
que se busca.
3. Una tercera forma es:
Hacer dos medidas iguales a cada lado del punto P, ejemplo
1,50mts. Luego se toma una
cuerda de cualquier medida y se
dobla en dos partes iguales. La
parte central, punto A, ser por
donde pasa la lnea que queda a
escuadra, las otras dos puntas se
colocan sobre las medidas de
1,50mts, en los puntos C y D.

10. VENTAJAS Y DESVENTAJAS:

-

VENTAJAS
Aumenta la resistencia y capacidad de carga del suelo.
Reduce la compresibilidad y disminuye la aptitud para absorber el
agua.
DESVENTAJAS
Puede motivar cambios en el proceso de la obra.
La compactacin muy intensa produce un material muy susceptible al
agrietamiento.

11. CONCLUSIONES:
Uno de los aspectos ms importantes de la construccin es el trazo correcto
y minucioso tanto de los ejes de la cimentacin y sus anchos, cmo de los
ejes principales del edificio, ya que de ello depender la exactitud en todo el
desarrollo de la obra.
Podemos concluir que el trazo, limpieza y nivelacin del terreno son
indispensables para los trabajos preliminares; sern los primero pasos a

vigilar para la correcta ejecucin de la obra y debern hacerse con gran

precisin, pues cualquier error dentro de estos causara la total o parcial
falla del proyecto.

12). BIBLIOGRAFA
http://spij.minjus.gob.pe/Graficos/Peru/2011/mayo/18/RD-073-2010VIVIENDA-VMCS-DNC.pdf NORMA TCNICA METRADOS PARA OBRAS
DE EDIFICACIN Y HABILITACIONES URBANAS (Per, ministerio de
vivienda, construccin y saneamiento)
http://www.solucionesespeciales.net/Inmobiliaria/CostosGuiasReplanteoYNivelacion.pdf
http://faud.mdp.edu.ar/tallera/documentos/biblioteca/REPLANTEO
%20Y%20PROCESO%20DE%20OBRA/UNMDP-C1%20REPLANTEO
%20DE%20OBRA.pdf
http://www.sodimac.com.pe/sodimac-pe/