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Introduo:
Devido a grande complexidade social onde impera o sistema capitalista se
faz necessrio a constante relao de produo de bens de consumo para
atender as necessidades ou mesmo de espao fisico para dar continuidade
ao progresso, dessa forma por vezes necessrio que na carencia de
espao, ou mesmo quando uma propriedade no atenda a sua funo social
de moradia ou produo ela poder sofrer a interveno do Estado, sempre
quando h esse choque de interesses do pblico com o privado sempre
prevalecer o Direito pblico devido ao principio da supremacia do interesse
pblico frente ao interesse individual do particular.
Sendo assim temos as seguintes modalidades de interveno:
Desapropriao
Conceito: a Desapropriao uma modalidade e interveno do Estado na
propriedade privada quando, o Estado caree por algum motivo
fundamental e relevante daquela propriedade do particular em questo que
pode ser imovel, movel, ou at mesmo bens semoventes, no adstrita
unicamente aos bens imveis como todos acham que , s depender da
finalidade pblica e haver motivo justificado para tal.
A desapropriao poder ser por necessidade utilidade ou interesse social.
A desapropriao exige consenso das partes? R= no pois >>
A desapropriao no exige concenso do particular, sendo que ela
um ato declaratrio do Estado unilateral no um ato negocial,
atraves do Decreto, no h como mais o particular rever a situao
sendo que uma vez decretada cabe a ele somente discutir o valor
do imovel judicialmente pleiteando o justo valor, vale ressaltar que
a indenizao dever ser justa e previa ou seja antes do imovel
entrar no poder da administrao pblica, o consenso das partes
deve existir apenas no que concerne ao valor.
A desapropriao uma forma originria de trasferencia de
propriedade?
Sim. Pois devido ao no concenso do proprietrio na entrega da
propriedade ela tomada literalmente pela supremacia do interesse pblico
por decreto ento, pela fora legal ela no transferida negocialmente pois
ato unilateral do Estado e visando tambm uma, segurana juridica
quando o Estado faz uma trasferencia originria todos os onus reais e
obrigaoes propter rem da coisa so apagadas, todos os gravames na
matricula do imvel de hipoteca, penhora etc mesmo que tivesse antes nas