2

EDITORIAL

A construo de uma Casa Nova

r e vista

Casa Nova
um projeto
que vem sendo elaborado
ao longo de
dois anos. Contudo, o tempo gestacional chegou ao fim e a partir de
agora voc pode conferir o primeiro filho de uma prole que comea a
ganhar espao em escritrios de arquitetura e engenharia, imobilirias,
construtoras, incorporadoras e, porque no, na sua prpria casa. Logo,
pedimos licena para invadir o seu
lar e fazer parte de sua vida a partir
deste ms.
No entanto, preciso explicar a
voc, leitor, os motivos que nos conduziram a esta empreitada. A fundao e os alicerces do segmento foram construdos ao longo de dcadas
de pesquisa, trabalho e teimosia por
parte de empresrios, investidores e
trabalhadores que esto envolvidos
nesta rica fatia de mercado. A solidez

do setor inquestionvel e nosso

Estado vive atualmente a pujana de
um segmento que cresce a cada dia.
Mato Grosso deixou de ser um
estado meramente agrcola. Canteiros de obras surgem harmonicamente com o trabalho do campo. Um
exemplo claro disso so os dados
do Cadastro Geral de Empregados e
Desempregados (Caged), divulgados
pelo Ministrio do Trabalho e Emprego no ltimo ms de julho, onde Mato
Grosso figura como um dos estados
que mais criaram postos de emprego no Brasil, com destaque especial
para a indstria da construo civil,
principal ator neste cenrio de crescimento ao lado do agronegcio.
E exatamente por acreditarmos que a construo de um Estado competitivo e forte deve passar
obrigatoriamente pelo processo comunicacional, que decidimos investir
nesse projeto. Mais do que dialogar,
nossa meta a de nos tornarmos um
canal eficaz de informao para os
diversos atores envolvidos no seg-

mento. O intuito precpuo, sobretudo,

o de que a revista Casa Nova se
torne uma referncia para o mercado imobilirio, contribuindo para o
fortalecimento da economia matogrossense, por meio de notcias e
reportagens que interessam queles
que direta ou indiretamente esto ligados rea.
A revista Casa Nova ser um instrumento de defesa do setor, sendo
que uma de nossas bandeiras a
elaborao e aprovao de leis que
desonerem o segmento, trazendo
consecutivamente mais emprego e
renda para as pessoas que vivem e
dependem do mercado da construo. O estmulo aos debates e embates entre parlamentares, gestores
e membros da sociedade civil organizada far parte deste menu. Por
fim, sua participao indispensvel
neste processo. Faa bom proveito
desta novidade e tenha momentos
de prazerosa leitura!
Hugo Fernandes
Editor Responsvel

FERNANDES & CIA - CNPJ: 14.206.035/0001-96

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DISTRIBUIO: Cuiab e principais cidades do Estado

A opinio dos articulistas no representa, necessariamente, a opinio da revista, sendo responsabilidade de seus autores.

SUGESTO E RECLAMAES: CONTATO@REVISTACASANOVA.COM.BR

SUMRIO
BELEZA INTERIOR

Aconchegantes
e Estilosos
Pg. 14

SEES

ENTREVISTA

16

SUSTENTABILIDADE

23

DECORAO DE NATAL

26

ARQUTETURA

42

SEU IMVEL

46

COPA 2014

55

PAINEL EVENTOS

DICAS DE PRESENTES - PORCELANAS

Sofisticao
mesa
Pg. 24
6

SUSTENTABILIDADE

A arte
de
recriar
Pg. 16
ECOLGICOS

Mais que dons

artsticos,
recriar
objetos
uma
tendncia
Pg. 20

SUMRIO
ENTREVISTA

Apesar da falta de mo-de-obra

ser um problema do setor,
engenheiros no faltam
Pg. 8
OPORTUNIDADE

Miami
logo ali

PAISAGISMO

Pg. 38

Os trs passos
para conquistar
um belo
Paisagismo

DIREITO DO CONSUMIDOR

Pg. 33

MERCADO DE TRABALHO

Falta de
mo-de-obra
qualificada
obstculo
para setor

O sonho pode
se tornar
pesadelo
Pg. 48

Pg. 51
7

ENTREVISTA

APESAR DA FALTA DE
MO-DE-OBRA SER UM
PROBLEMA DO SETOR,
ENGENHEIROS
NO FALTAM

Da as

sesso

ria

Por Mnica Fernandes

Da Redao

Ao trmino de seus seis anos

de mandato como presidente do
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de
Mato Grosso (Crea-MT), o engenheiro civil Tarcso Bassan faz
um balano de sua gesto, destacando os principais desafios
que enfrentou neste perodo.
Ele tambm analisa o bom
momento vivido pelo mercado
imobilirio de Mato Grosso,
ao destacar que a falta de
mo-de-obra especializada se restringe s funes
como pedreiros, pintores e
carpinteiros, mas no arquitetos e engenheiros. Ele
tambm fala sobre o acompanhamento das obras de
preparao para Copa do
Mundo de 2014 e do tema sustentabilidade, conceito que, para ele,
deve se perpetuar cada vez mais
entre os profissionais.

Tarcso Bassan O saldo

positivo. Trabalhamos na municipalizao da Lei da Habitao, que ajuda
a populao com rendimentos de at
3 salrios mnimos a ter acesso a um
profissional para elaborar projeto e
executar obra obedecendo padres
tcnicos, e em locais seguros. Ela
cria a possibilidade de sanar um dos
grandes problemas que aflige as cidades brasileiras, como as construes
irregulares, fora de planejamento e de
todos os parmetros tcnicos estabelecidos nas leis de uso e ocupao do
solo, alm da ocupao de reas de
risco e inundveis. Os trabalhos estiveram focados nas atividades que o
Conselho, em essncia, mantm como
primordial: a fiscalizaodo exerccio
profissional. O Crea-MT alcanou resultados inditos como dar condies
de trabalho s equipes de fiscalizao

com: aquisio de veculos, abertura

de novas inspetorias e escritrios regionais, capacitao de fiscais, realizao de concurso pblico para contratao de novos fiscais e colaboradores
em geral, alm de outras aes como
o convnio firmado com oTribunal de

EM 1994 HAVIA CERCA

DE 650 EMPRESAS DE
CONSTRUO CIVIL QUE
ATUAVAM NO ESTADO.
HOJE SO 3.892, O
QUEEVIDENCIA COMO O
SETOR CRESCEU

Casa Nova Sua gesto se

encerra agora no final de 2011.
Qual balano pode fazer destes seis anos em que presidiu o
Crea-MT?

Contas da Unio (TCU) que disponibiliza para o Crea-MT, as informaes

das obras pblicas estaduais atravs
do Sistema via-satlite GeoObras.
Implantamos, tambm, as Plenrias
Itinerantes, dando oportunidade sociedade conhecer o Conselho e a sua
atuao. A atual gesto tambm juntou
esforos para estudar e organizar um
Plano de Cargos e Salrios (PCS) especificamente para o Crea-MT, com o

objetivo de colocar parmetros e condies de reconhecimento do desempenho dos servidores. Alm disso, fui
o primeiro a coordenar os trabalhosdo
Crea do Centro-Oeste, que funciona
como um frum onde so discutidasquestes de interesse comum. Enfim,
foram vrias aes. Gastaria horas,
com o maior prazer, falando sobre
cada uma delas.
Casa Nova - Como o Senhor avalia o boom vivido pelo
setor da construo civil em
Mato Grosso e como o Crea-MT
tem atuado na fiscalizao para
assegurar a qualidade dessas
obras?
Tarcso Bassan - Ao andar
por Cuiab e por vrios municpios de
Mato Grosso, possvel perceber que
o Estado se transformou num canteiro
de obras. Cuiab ser uma das sedes da
Copa do Mundo de futebol contribuiu
muito para que isso acontecesse. Mato
Grosso vive a expectativa de crescimento de 9% ao ano em vrias regiDa Assessoria es e na capital. Em 1994
havia cerca de 650 empresas de construo civil que
atuavam no Estado. Hoje
so 3.892, o que evidencia como o setor cresceu.
O nmero de profissionais
da rea tambm aumentou consideravelmente, de
6.534 passou para mais
de 12 mil. Nos ltimos seis
anos a valorizao do profissional da rea tecnolgica norteou os trabalhos
realizados pela presidncia
do Crea-MT com os investimentos que fizemos na
fiscalizao, com a compra de GPS, computadores, veculos, estruturao
de inspetorias, integrao

das inspetorias com a sede, convnio

com outros rgos para ampliao de
fiscalizao e aumento do nmero de
fiscais atravs de concurso pblico.
Todos itens que aperfeioaram a fiscalizao do exerccio profissional. Com
isso garantimos a qualidade de obras e
servios da rea tecnolgica.
Casa Nova - Em relao
s obras da Copa do Mundo
de2014, quais aes fiscalizadoras o Crea-MT tem promovido?
Tarcso Bassan - Inicialmente, estamos verificando a parte documental dos processos licitatrios, at
porque somente as obras do estdio

H ENGENHEIROS DE SOBRA
NOMERCADO, MAS, COMO
QUEREM PAGAR POUCO A ELES,
ACABAM INDO PARA OUTRAS
REAS DEATUAO

Arena Pantanal iniciaram de fato, e,

j estivemos no local e realizamos uma
fiscalizao com diversos profissionais
do Crea e de entidades parceiras. Realizamos audincia pblica e fazemos
parte do comit de acompanhamento
das obras, organizado pelo Governo
do Estado. O evento teve o objetivo de
mobilizar diversos setores da sociedade principalmente da rea tecnolgica
e analisar os projetos da Copa 2014
para Cuiab e Vrzea Grande. Abordamos legado, controle e fiscalizao,
e, infraestrutura. O evento contou com
a participao da Embaixada da frica
do Sul no Brasil, de representantes do
Instituto Ethos de Empresas e Responsabilidade Social, da Associao
Brasileira de Engenharia de Custos,
alm do MPF, TCE e CGU. Entendemos que abrimos um espao demo-

10

crtico para coleta

de informaes e
apontamentos de
crticas, uma vez
que os projetos e as
obras envolvem os
interesses coletivos
da sociedade matogrossense. O evento tambm resultou
na Carta de Cuiab,
com sugestes e
apontamentos. Vale
ressaltar que apartir do momento do
incio das demais
obras de mobilidade
urbana estiverem
sendo executadas,
o Crea estar com
uma equipe de profissionais acompanhando.
Casa Nova
- Na sua avaliao, o Brasil no
est trilhando o mesmo caminho dos Estados Unidos, cujos
incentivos ao setor da construo civil contriburam para a
criao de uma bolha no mercado imobilirio?
Tarcso Bassan - No vejo
tantos incentivos. Existe sim aumento
das expectativas do mercado e uma
grande especulao. Precisamos levar
em conta a facilidade para conseguir
crdito e o fortalecimento das classes
C e D, que desejam adquirir pelo menos um patrimnio ou melhorar com
reformas o que j possui. E, esse crescimento no s advm do evento futebolstico, e sim de uma mistura com os
investimentos na agricultura e pecuria
mais a vinda de grandes organizaes
para a regio. Na minha opinio, cresceremos sem essa bolha no mercado

Da assessoria

imobilirio e de construo como nos

Estados Unidos.
Casa Nova - O senhor acha
que a onda da sustentabilidade
na construo civil deve se perpetuar nos trabalhos de arquitetos e engenheiros civis nesta
dcada?
Tarcso Bassan - Mais que
uma tendncia um caminho sem volta. Tambm passa por uma mudana
de mentalidade, pois os recursos naturais se esgotam e com o aumento
significativo da populao temos que
buscar medidas alternativas para nos
adequar aos tempos modernos. Desde
maio deste ano est em vigor a Norma
Brasileira (NBR) 1575. So exigncias
da ABNT que moldam principalmente
as construes de edifcios. Entre os
vrios quesitos, o mais destacado

Casa Nova - A falta de mode-obra qualificada um problema que afeta seriamente o

setor. Faltam aes por parte
dos governos na capacitao
de trabalhadores no setor da
construo civil?

riamente de engenheiros e arquitetos,

mas serventes, pedreiros e mestres de
obra, principalmente. Por outro lado
h engenheiros de sobra no mercado, mas, como querem pagar pouco a
eles, acabam indo para outras reas
de atuao. Boa parcela de empresas
privadas e gestores municipais no valorizam a profisso e vem engenhei-

Tarcso Bassan - A construo civil, mesmo com esse boom,

sofre de um problema: a mo-de-obra
especializada escassa. A reclamao
de empresas e construtoras a de
que nunca encontram funcionrios suficientes e que muitos deles no tm
a tcnica necessria. No necessa-

OS RECURSOS NATURAIS SE
ESGOTAM E COM O AUMENTO
SIGNIFICATIVO DA POPULAO
TEMOS QUE BUSCAR MEDIDAS
ALTERNATIVAS PARA NOS
ADEQUAR AOS TEMPOS
MODERNOS

a sustentabilidade da obra. Apesar de

ainda ser tmido, esse novo modelo
de trabalho o caminho para o futuro.
Entre outros aspectos, ser a buscade materiais alternativos que exeram
menor destruio na natureza.

ros e arquitetos como despesa e no

como investimento. E quando no os
contratam, cometem muitos erros tcnicos que acarretam srios problemas.

Casa Nova - Qual a importncia de se contratar um profissional registrado no Crea-MT?

Tarcso Bassan - Quando
voc faz o planejamento da sua moradia com um profissional habilitado no
s garante a qualidade do empreendimento como tambm agrega valor ao
imvel. Buscar esse profissional qualificado a chave do sucesso nesse
ramo. Com ele h mais organizao,
menos gastos e a construo se torna mais harmnica. No adianta ter
um material caro e mal assentado.
Obra mal acabada no traz retorno
ao investidor e acarreta insatisfao
ao proprietrio. Vale ressaltar que a
quantia paga a um engenheiro ou arquiteto de mais ou menos 4% o valor da obra. No um valor to alto e
temos que ver como investimento e
no como gasto.

JUAREZ SAMANIEGO O NOVO PRESIDENTE DO CREA-MT

Divulgao
Por Hugo Fernandes
Da Redao

Eleito no ltimo dia 08 de novembro presidente do Conselho

Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de Mato Grosso
(Crea-MT), o engenheiro civil Juarez Samaniego assinala como
uma de suas promessas de gesto o acompanhamento de perto das
obras da Copa do Mundo de 2014,
alm da busca da valorizao profissional e do processo de desburocratizao da entidade.
Juarez engenheiro civil e atuava
na rea da construo, foi conselheiro por dois mandatos em seis anos e
tambm vice-presidente do Crea-MT.
Ele disputou a presidncia com a Ma-

ristela Okamura, tambm engenheira

civil e conselheira por trs mandatos em
oito anos. Para Samaniego, o resultado
positivo no se deve ao mrito pessoal,
mas, sim, a importncia do apoio do expresidente Tarcso Bassan, bem como
de 80% de conselheiros.
O engenheiro obteve 1.687 votos.
Maristela Okamura, por sua vez, conseguiu 630. Hoje h 12 mil engenheiros e

arquitetos cadastrados no Conselho,

mas apenas 9,5 mil estavam aptos
a votar. E, dentre as promessas do
novo presidente, est a criao do
Ncleo de Apoio ao Profissional em
cada unidade, propiciando o acesso
gratuito internet, fax, scanner, email e normas da ABNT.
Pretendemos valorizar a
ao de fiscalizao do Conselho
para que seja mais educativa e menos punitiva aos profissionais. Alm
disso, queremos criar o Processo
Digital, com o objetivo de racionalizar, agilizar e otimizar a tramitao
dos procedimentos processualsticos, melhorando o atendimento a
empresas e profissionais, destacou
Samaniego. (Com informaes da
assessoria)

11

12

VITRINE
Fique atento aos mais descolados objetos de decorao,
presentes e matrias para deixar linda a sua casa.

Bancos em forma de vaso

em Beleza Interior na pg. 14

16 Sustentabilidade 22 Feliz Natal 24 Dicas de Presente 26 Arquitetura 33 Paisagismo

13

BELEZA INTERIOR

ACONCHEGANTES E ESTILOSOS
Na hora de escolher uma cadeira, banco ou poltrona a regra uma s:
deixar sua casa linda, alegre e confortvel.

Fotos: Tchelo Figueiredo

Alegres e criativos os bancos

co em forma de vasos,, do
designer
Phillip Starck, podem
de
odem
ser
se colocados em todos os lugares,
sala de estar, jardim
ga
m ou
cozinha.
Na Emily Atual.
co

O luxo na arquitetura no diferente do luxo na vida.

Luxo ter em sua casa aquilo que te deixa feliz.
(Isay Weinfeld)
14

BELEZA INTERIOR

A refinada Cadeira
Maxx, forrada com
veludo marrom,
assinada pelo
designer Srgio
Fahrer. Na Emily
Atual.

O acabamento
artesanal faz da Chaise
Memory, em couro
natural, um mvel nico.
Na Sierra Decorliz.

Uma
ma releitura
da cadeira
ira da vov,
a Poltrona
na Temes
feita dee madeira e
palha tranada.
anada. Na
Emily Atual.

De estiloo
contemporneo, ass
cadeiras dos designerss
Pillipe Starck e Euginee
Quitllet podem serr
usadas em rea interna e
externa. Na Emily Atual..
15

SUSTENTABILIDADE

A ARTE DE RECRIAR

Divulgao

Toda a madeira usada na construo da casa estava destinada ao lixo e foi reaproveitada
Por Justina Fiori
Da Redao

velho ditado - na natureza nada se cria, tudo se

transforma - tambm vale
na hora de construir a casa prpria.
Quase tudo que teria como destino o

16

lixo pode ser transformado e reutilizado. Basta usar a criatividade. Um

exemplo est na casa de Lourisa Boabaid, em Chapada dos Guimares (66
km de Cuiab).

A pedagoga mudou-se para a cidade h 10 anos e, desde ento, resolveu reaproveitar o material de demolio de casas antigas para fazer a sua.
Madeira, telha, ferro e vidro se trans-

Divulgao

SUSTENTABILIDADE

Vista parcial do jardim, onde

as plantas e troncos fazem um
conjunto harmonioso

Divulgao

formaram em portais, mesas,

armrios e outros mveis da
casa. At a madeira usada em
velhos caminhes e que seria
descartada acabou se transformando em portas e janelas. No
telhado, nada de vigas perfeitamente cortadas: as telhas so
sustentadas por finos troncos
de rvores, alm de antigos
postes de madeira que foram
substitudos por outros de ci-

geladeira do sculo passado foi

restaurada e agora faz parte
dos eletrodomsticos da casa

17

Divulgao

SUSTENTABILIDADE

Pia
encontrada
no lixo tem
origem
inglesa

Divulgao

mento pela companhia de energia eltrica.

Vrias paredes ainda usam o adobe (tijolo em
que se misturam barro e folhas), dando um ar rstico
aos ambientes. No cho, cimento queimado, alguns
ladrilhos antigos e tijolos. Do lado de fora, Lourisa
usa plantas e flores da regio, que contribuem para
combater o calor.
Os mveis so apropriados para o ambiente. Mesas de madeira, geladeiras ainda do sculo
passado, lustres e camas, alm do fogo lenha
compem o ambiente que traduz bom gosto e compromisso e o respeito natureza.
No se trata de um retorno ao passado. Apenas
procuramos no desperdiar nada. Tudo o que as
pessoas costumam descartar, pode ser reaproveita-

O que antes era um destilador

de cachaa, virou uma
banheira. Na janela, roda de
ferro serviu de moldura para
os vidros

18

SUSTENTABILIDADE

Divulgao

do, conta Lourisa. Ela

diz que os moradores
de Chapada dos Guimares j conhecem a
sua dedicao em recolher entulho e quando
uma casa antiga vai ser
demolida, correm para
avis-la. Sempre acho
alguma coisa que posso
reaproveitar. Acho que
nunca vou completar a
casa, diz.
O arquiteto Rafael
Tom Gonalves Dias,
representante do programa Morar Mais em
Mato Grosso, confirma
a adoo progressiva
do conceito de sustentabilidade na construo
civil. Reciclar restos de
material de construo
difcil, mas possvel
reaproveit-los. Ele diz
que uma lata de tinta e
pedaos de ferro, por
exemplo, podem ser
transformados em objetos de decorao de
uma casa. a chamada
customizao, conta.
Mas apesar da grande
oferta de material (restos de construo) que
resulta do boom imobilirio em Mato Grosso,
o reaproveitamento ainda muito pequeno. A
maior parte vai mesmo
para o lixo.

Parede feita com

tijolo de Adobe

19

ECOLGICOS

Mais que dons artsticos, recriar objetos uma tendncia ecolgica.

Abajur feito
de copinho
cop
descartvel.
descart
Emprio
Emp
das Artes
A

Puff bege feito do

aproveitamento de garrafas
pet. Na Emily Atual.

CURIOSIDADE
No jogar nada fora.
Guardar cada boto
perdido, cada brinco sem
par, cada fecho estragado,
tampas de garrafas de
refrigerantes. Tudo pode
ser aproveitado. Reutilizar
cada objeto, por menor
que seja, danificado ou
intil, o que faz a artista
Britnica Jane Perkins.
Ela recria fotografias de
personalidade famosas
a partir de colagem de
pequenos objetos do dia a
dia que j no tem utilidade
aparente. a arte da
Reciclagem.

20

Poltrona feita com

resto de pneu.
Emporio das Artes

A arte do lixo

21

Feliz Natal!
Cercado de magia, o natal a poca mais
esperada do ano. Crianas, idosos, jovens e
adultos; toda famlia se envolve nos preparativos
da ceia, na compra dos presentes e na montagem
da decorao, que enfeitar o imaginrio
popular nos prximos dias. Alis, a decorao
um dos fatores mais importantes na hora de
criar o clima. Luzes, guirlandas, bolas e estrelas
so responsveis pela urea do local. O bom
gosto deve imperar nessa hora e , por isso, que
a revista Casa Nova traz para voc dicas, que
deixaro essa poca ainda mais espirituosa.

22

ESPECIAL DE NATAL

Confira nossa seleo de enfeites de natal para alegrar sua festa

Enfeites Adriana Bernardes

Prespio

Ursinhos

Guirlanda

Bengala

Ratinho Papai Noel

Bolas de Natal
Papai Noel esquiador

23

DICAS DE PRESENTES - PORCELANAS

SOFISTICAO MESA
Neste natal presenteie com estilo e requinte

er uma porcelana em casa sinnimo de status e bom gosto. Sua ampla variedade de formas, design e estilo, traduz as mais ntimas
sensaes humanas. De origem chinesa, a porcelana
foi levada para o continente europeu, pelos mercadores
da Companhia das ndias, no sculo XVIII. Este produto
branco, impermevel e translcido causou tanto fascnio
entre a realeza e nobreza que logo foi chamado de ouro
branco.
Jogos de jantar, chs, canecas e bandejas das mais
variadas linhas romnticas, geomtricas ou masculinas,
fazem bonito em qualquer mesa. A porcelana cada vez
mais est presente no dia a dia dos brasileiros. E a Decorliz oferece uma infinidade de modelos e marcas para
os mato-grossenses. Vale a pena conferir:

George V jogo jantar.

42peas.

Cupcake cj c/ 4
canecas sortidas.

George V jogo jantar.

42peas.

Herb Garden
Cj. c/ 6 canecas

24

Sea Jogo Jantar

20 peas.

DICAS DE PRESENTES - PORCELANAS

Strawberry Caneca
ch com infusor
Lemon Caneca ch
com infusor

Parisienne jogo saleiro

pimenteiro 3 peas.

Orange Caneca ch
com infusor

Sexy jogo saleiro

pimenteiro 3 peas.

The natural flowers

bandeja 49cm x 34cm.

Magnolia & Bowl bandeja

49cm x 34cm.

Lavande Bandeja
45cm x 31cm.

Lavande bandeja
35cm x 34cm.

25

ARQUITETURA

Divulgao

26

ARQUITETURA

INTEGRAO E PRIVACIDADE
Harmonizar a integrao dos ambientes com a necessidade de privacidade dos
moradores o ponto alto do projeto de Benedito Libano e Felipe Figueiredo
Divulgao

Da Redao

ma casa que
valorizasse a
rea de lazer,
que fosse funcional
para receber amigos
eque ao mesmo tempo
mantivesse a privacidade da famlia. Essas
foram as necessidades apontadas pelos
futuros moradores aos
arquitetos
Benedito
Libnio Neto e Felipe
Figueiredo.
Aproveitando
as
condies naturais do
terreno, como a topografia, ventilao, iluminao e entorno, os
arquitetos desenvolveram o projeto de maneira funcional eharmnica. Os ambientes
da casa foram dispostos de modo a integrar,
sala de estar e de jantar, bem como cozinha
e rea de lazer, proporcionando,
assim,

Localizado no trreo, o ambiente tem a parede da Tv com revestimento Castelatto da linha Etrusco, trazendo um aconchego e aquecendo o ambiente, no piso,
porcelanato polido Portobello 60x60. As cortinas so em linho, os sofs tambm em
linho com linhas retas. A mesa de centro e a mesa de apoio, j eram dos proprietrios, apenas passaram por uma reforma.

27

ARQUITETURA

Este ambiente tem porcelanato polido Portobello 60x60, parede com pintura Toque de Seda Suvinil na cor Gelo, e
parede da cabeceira revestida em papel de parede. Como o quarto da moa, foi criado um ambiente jovial e delicado,
colocando-se o papel de parede neutro e dois pendentes de cristal no criado-mudo.

uma amplitude maior, fluxo

mais livre, e principalmente, a valorizao da vista
para rea de lazer, que
por sua vez, foi um ponto
focal exigido pelo cliente.
Para melhor atender
as exigncias dos futuros
moradores, toda a parte
social e de servio foram
colocados no pavimento
trreo e acessos externos
para a rea de lazer para
28

dias de festas, privando o

interior da casa. Os ambientes privativos como
os quartos e o escritrio
foram colocados no pavimento superior, segregando de toda a parte social
da casa.
O trabalho em conjunto entre cliente e arquiteto resultou em um estilo
arquitetnico minimalista.
A inteno era a casa

mostrar a construo de
uma unidade limpa e sem
excessos, com uso de cores neutras, a mescla de
elementos modernos como
o vidro e elementos aconchegantes como a madeira
e a pedra, diz Libano. As
formas simples e refinadas
expressa na fachada desta belssima casa podem
ser vista no Condomnio
Florais de Cuiab.

ARQUITETURA

Vista da sacada da Suite do Casal, piscina em pastilha Atlas azul claro e miscelnea de azul, a pedido
dos clientes, ao invs da prainha, foi criado o SPA na piscina. Borda da piscina em Granito Branco Itanas flameado. Envolta da piscina revestimento em porcelanato HD Life Deck NO da Portinari, parede da
cascata em filete de pedra esmeralda serrada.

A idia foi deixar o banheiro bem feminino, revestindo as paredes temos a pastilha Atlas, a pedra envolta da
banheira o Marmore Pigus Branco, e o piso porcelanato Portobello 30x30 branco.

29

ARQUITETURA

Porcelanato polido Portobello 60x60; pastilha Atlas e azulejo Portobello revestindo as paredes. Os mveis so em mdp
Tagliato e mdf branco, no louceiro, portas de correr em vidro refleto mobilirio Todeschini. Bancada e rodap em Granito
Preto So Gabriel, persiana tela solar Trilho Suisso.

30

ARQUITETURA

O lavabo, tem clima aconchegante e cores suaves, com a parede revestida em textura com micro partculas brilhantes,
porcelanato polido Portobello e detalhe no rodap em Mrmore Romano Travertino Bruto, assim como a bancada. O
pendente de cristal criou a atmosfera delicada do lavabo.

31

ARQUITETURA

INFORMAES DA OBRA
PROJETO: Arq. Benedito Libnio Neto e Felipe Figueiredo
ARQUITETURA DE INTERIORES: Marcela Colin
DATA DA OBRA: JANEIRO/2010
CONCLUSO DA OBRA: JANEIRO/2011
REA DO TERRENO: 483,75m
REA CONSTRUDA: 383,80m
CUSTO DA OBRA: R$ 2.000/m

32

01 - GARAGEM

08 - REA DE SERVIO

15 - CLOSET MENINA

02 - HALL DE ENTRADA

09 - DEPSITO

16 - SUTE CASAL

03 - SALA ESTAR

10 - DEPSITO

17 - CLOSET CASAL

04 - SALA JANTAR

11 - LAVABO

18 - SACADA

05 - SUTE HSPEDE

12 - ESCRITRIO

19 - ATELI

06 - COZINHA

13 - SUTE RAPAZ

07 - CHURRASQUEIRA

14 - SUTE MENINA

PAISAGISMO

TRS PASSOS PARA CONQUISTAR

UM BELO PAISAGISMO
Mais do que embelezar sua casa ou sua empresa,
um bom projeto paisagstico ajuda a valorizar qualquer
empreendimento realando os pontos fortes da constru-

o e disfarando os pontos fracos a partir de um estudo cuidadoso. Seguindo estes passos voc tem menos
riscos de errar:

Praa dos Aromas criado em rea externa de Edficio contemplando plantas que exalam perfume. Deck de madeira, Bancos
de Madeira Guarant, Vasos de fibra jateados de areia com Vibrunos, rvores Jasmim-Manga, Cerca-viva de Murtas.

33

PAISAGISMO

Ambiente descontrado com a proposta de tornar til o espao para receber os amigos. Piso e caminhos de Ladrilho
Hidrulico, Pedras Brancas marmorizadas, Balisadores de Madeira Eucalipto e Cermica, Prgola em Bambu, Bacia
Jateada de areia com Pata-de-Elefante Dupla, Bromlia-rosa e Liriopes.

1. PROJETO
A partir de um estudo de condies climticas e de luminosidade possvel determinar as
variedades de plantas mais adequadas para cada parte do jardim de modo a se obter plantas
saudveis e resistentes, de fcil trato e baixa manuteno. Seguindo estas regras possvel
obter um jardim funcional e agregador de valores.

34

PAISAGISMO

Criao de paisagismo externo clean com aproposta de compor a arquitetura da residncia. Forro de prgola em
Bambu, Vasos de cimento trapzio com Dracena arbrea, Pitanga, Clsias e Ave-do-paraso.

2. IMPLANTAO
Para garantir que o projeto ser realizado de forma correta necessrio
utilizar mo de obra especializada, sempre com o acompanhamento tcnico
responsvel pela execuo dos servios.

35

PAISAGISMO

Proposta de espao interno, onde propomos utilizar cores suaves para proporcionar tranquilidade e relaxamento.
Foram utilizados cadeiras de balano para compor o ambiente, Deck de madeira, Arandelas de Bambu, Vaso com
Buxinho de vrias bolas, Frmio variegato e Hortncias

3. MANUTENO
Assim como as pessoas as plantas tambm podem ficar doentes. Porm a manuteno dos jardins realizada no s com a finalidade de preveno de pragas e doenas,
mas tambm para garantir a permanncia das formas e do layout do projeto paisagstico
original. Por isso sempre fundamental que os servios de jardinagem sejam realizados
com garantia de qualidade, com equipe especializada e profissionais treinados.
Texto: Luciana Wolff
Projeto: Arquiteta Paisagista Luciana Wolff da Garden Center Cuiab

36

PAISAGISMO

Praa Zen ambiente para relaxar e contemplar a natureza. Deck de madeira modular, Pedriscos bege, Bancos
de Madeira Eucalipto tratado, Escultura Budha de Madeira, Vasos de fibra jateados de areia com Buxo, Bambu
moss e Liriopes.

37

OPORTUNIDADE

38

MIAMI

LOGO ALI

39

OPORTUNIDADE

Por Hugo Fernandes

Da Redao

omprar ou alugar um
imvel numa das cidades mais luxuosas do
mundo pode parecer um fato distante da realidade dos brasileiros. Mas,

40

ao contrrio disso, investir em Miami

tem se transformado numa oportunidade, principalmente para os matogrossenses, que contam, desde
2005, com o apoio de uma conhecida
conterrnea no Estado da Flrida.
Maria Cristina Euripedes-Sahlman cuiabana de chapa e cruz e,

desde 2005, atua como corretora de

imveis na cidade mais latina dos Estados Unidos, cujas praias e estilo arquitetnico predominantemente Art
Deco chamam a ateno do mundo.
Excelentes restaurantes, museus e
shoppings tambm so um chamariz.
Porm, algo mais tem atrado turistas

e investidores do mundo todo - o baixo preo das casas e apartamentos.

De acordo com Maria Cristina,
morar ou at mesmo comprar ou alugar uma casa de veraneio em locais
como Fort Lauderdale, Boca Raton,
Miami Beach e Palm Beach se tornaram uma excelente opo para os bra-

sileiros, principalmente para os cuiabanos, que, em sua maioria, odeiam

o frio. Os termmetros costumam
marcar acima dos 30C o ano todo,
pontua, ao lembrar que a Flrida conhecida como o Estado do Sol.
Outro fator destacado pela corretora a queda da moeda norte-

americana. Ao passo em que o dlar

vem se desvalorizando no mercado
internacional ao longo dos ltimos
anos, o real tem ganhado cada vez
mais peso, o que se traduz em maior
poder de compra. Para ns, brasileiros, a baixa no valor dos imveis
chega a 30%, destaca.

41

SEU IMVEL - VENDAS

CONDOMINIO KING COLE - Miami Beach, FL - Construido em 1963 - Apt 727 - 2 Dormitro, 2 Banheiros
145m2 - U$ 375,000.00
Grupo Sahlman de Imveis - Miami, FL
Ligue para Cristina Sahlman 786 280 6200 ou envie um
email cristina@gruposahlman.com

CONDOMINIO AKOYA - Miami Beach, FL - Construido em 2004 - Apt 2705 - 1 Dormitro, 1

Banheiros 64m2 - U$ 299,000.00
Grupo Sahlman de Imveis - Miami, FL
Ligue para Cristina Sahlman 786 280 6200 ou
envie um email cristina@gruposahlman.com

42

SEU IMVEL - VENDAS

CONDOMINIO VISCAYNE - Miami

Beach, FL - Construido em 2009 Apt 644 - 1 Dormitro, 1 Banho e
Lavabo - 90m2 - U$ 219,000.00
Grupo Sahlman de Imveis - Miami, FL
Ligue para Cristina Sahlman 786 280
6200 ou envie um email cristina@
gruposahlman.com

CONDOMINIO SKYLINE - Miami Beach, FL - Construido em 2004 - Apt 507 - 2 Dormitro, 2 Banheiros
- 127m2 - U$ 530,000.00
Grupo Sahlman de Imveis - Miami, FL
Ligue para Cristina Sahlman 786 280 6200 ou envie um
email cristina@gruposahlman.com

43

SEU IMVEL - ALUGUEIS PORA TEMPORADA

DEPOPLAGE CONDOMINIUM - Miami Beach, FL 1 Dormitro, 1 Banho - U$ 2,200.00 mensal - Vista

direta do Mar - Piscina - Sala de Ginastica etc...
Grupo Sahlman de Imveis - Miami, FL
Ligue para Cristina Sahlman 786 280 6200 ou envie
um email cristina@gruposahlman.com

LA PERLA CONDOMINIUM
- Sunny Isles Beach, FL - 3
Dormitro, 3 Banhos - U$
3,600.00 mensal - Piscina Sala de Ginastica etc...
Grupo Sahlman de Imveis - Miami, FL
Ligue para Cristina Sahlman 786
280 6200 ou me envie um email
cristina@gruposahlman.com

44

SEU IMVEL - ALUGUEIS PORA TEMPORADA

MONDRIAN - Miami Beach, FL - 1 BED 1 BATHROOM - U$ 2,200.00 mensal - 2 Piscina, Restaurante Asia e Cuba, Bar para Curtir o por do sol,
Sala de Ginastica. Servio de camareira. aluguel
de jet ski etc...
Grupo Sahlman de Imveis - Miami, FL
Ligue para Cristina Sahlman 786 280 6200 ou envie
um email cristina@gruposahlman.com

RONEY PALACE - South Beach Beach, FL

- Studio U$ 2,200.00 mensal - 2 Piscina,
Restaurante, Boutiques, Boardwalk
Grupo Sahlman de Imveis - Miami, FL
Ligue para Cristina Sahlman 786 280 6200 ou envie
um email cristina@gruposahlman.com

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COPA DO MUNDO

Arena Pantanal deve ficar pronta at 2012

Divulgao

Mas obras como a do aeroporto internacional Marechal Rondon e de

mobilidade urbana trazem preocupao aos organizadores do evento
Por Justina Fiori
Da Redao

alco de trs jogos da Copa do

Mundo de futebol em 2014,
as obras das arenas nas 12
cidades-sede dos jogos esto em andamento, mas no deixam de representar
um temor para os organizadores do maior
evento esportivo do mundo. Ao todo, elas
devem consumir R$ 6,6 bilhes quase
a metade financiada pelo BNDES (Ban-

46

co Nacional de Desenvolvimento Econmico e Social). Nove desses estdios

devem ficar prontos at o fim de 2012
e devem receber os jogos da Copa das
Confederaes, que sero realizados no
ano seguinte.
Os mais adiantados so o Mineiro,
em Belo Horizonte, o Estdio Nacional,
em Braslia, o Itaquero, em So Paulo,

e a Fonte Nova, na Bahia. A abertura da

Copa acontecer no estdio do Corinthians e o encerramento do mundial de
futebol ser no Maracan, no Rio de Janeiro.
No caso de Cuiab, a Arena Multiuso deve estar pronta em 2012 e
considerada uma das que mais cumpre o cronograma de obras. Segundo a

Edson Rodrigues - Da Assessoria

Agncia Executora das Obras da Copa

(Agecopa), 30% delas j teriam sido executadas. Atualmente, recebe as obras de
terraplanagem, drenagem, construo
das fundaes e implantao das arquibancadas programadas para receber
45 mil torcedores nos dias dos jogos.
As obras mais atrasadas esto em
Natal (Arena das Dunas), Porto Alegre
(Estdio Beira-Rio), Curitiba (Arena da
Baixada) e Manaus (Arena Amazonas),
que devem ficar prontas em junho de
2013.
A maior preocupao do Governo
Brasileiro quando se trata de Copa do
Mundo de 2014 so as obras dos aeroportos das cidades-sede, que esto em
atraso, em sua maioria. Algumas nem
saram do papel. H aquelas que esto
em ritmo lento e outras, quando concludas, sero insuficientes para atender
demanda.
Faltando pouco menos de 1.000
dias para o incio dos jogos, cinco dos
13 aeroportos das cidades-sede nem
sequer comearam a receber as obras

(Belo Horizonte, Fortaleza, Manaus, Recife e Salvador). O de Guarulhos (SP)

vive ameaado por uma batalha judicial.
O de Cuiab comeou a receber investimentos h pouco mais de dois meses
e, mesmo assim, trata-se de um Mdulo
Operacional Provisrio uma estrutura
que, como o prprio nome diz, provisria e no ser suficiente para atender
demanda de passageiros esperados
durante os dias da Copa.
A previso do Ipea (Instituto de Pesquisa Econmica Aplicada) de que dez
dos 13 aeroportos no estaro prontos
at 2014, o que deixa o Governo Federal numa saia justa perante a Federao
Internacional de Futebol Associado (Fifa).
Tambm no d para dizer que a
situao seja tranqila quando se trata
das obras de mobilidade urbana. Das 12
cidades, apenas cinco deram incio s
obras (Cuiab, Belo Horizonte, Porto Alegre, Recife e Rio de Janeiro). Em todo o
pas, so 49 projetos de mobilidade, que
precisam de R$ 12,1 bilhes.
No caso de Cuiab, a previso da

Secopa de que a mais complicada de

todas elas a do VLT (Veculo Leve sobre Trilhos) - comece em maro do ano
que vem e fique pronta em dezembro de
2013. J no Corredor Mrio Andreazza
(duplicao da rodovia e da ponte sobre
o rio Cuiab), as obras comearam em
maro.
Outra obra que possvel ver em
pleno andamento o da duplicao da
MT-040 (que liga Cuiab a Santo Antnio
de Leverger), mas no d para dizer o
mesmo das demais obras, principalmente as que esto sob responsabilidade do
Dnit (Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes), como a construo de viadutos, pontes e elevatrias,
que esto ameaadas pelo corte oramentrio no Ministrio dos Transportes.
Contudo, o secretrio-adjunto de
Assuntos para a Copa, Jefferson Castro,
garante que as obras de desbloqueio sero realizadas mesmo se no houver repasses por parte do rgo. Essas obras
so imprescindveis e precisam ser feitas
de qualquer maneira, destacou.

47

DIREITO DO CONSUMIDOR

O SONHO PODE SE TORNAR PESADELO

Conduzidos pela emoo na compra da casa prpria, consumidores geralmente
se esquecem de tomar os devidos cuidados na hora de bater o martelo, e a
realizao de um sonho pode acabar se transformando num pesadelo

48

ulg

Div

Por Hugo fernandes

Da Redao

sonho da casa prpria

paira diariamente sobre
as cabeas de milhes
de brasileiros. No entanto, se alguns cuidados no forem tomados
na hora de fechar negcio, a compra pode acabar se tornando um
verdadeiro pesadelo. Isso porque a
cada dia, novos empreendimentos
so lanados. Essa exploso traz
uma srie de benefcios economia,
mas tambm abre precedente para
aqueles que no tm experincia ou
agem de m f para tirarem proveito
dos menos informados.

RECLAMAES
De acordo com dados do Procon
de Mato Grosso, houve um crescimento de mais de 236% no nmero
de reclamaes relacionadas rea
da habitao, de 2010 a 2011. De
janeiro a outubro do ano passado,
o rgo de defesa do consumidor
registrou 58 atendimentos desse
tipo, sendo que no mesmo perodo
deste ano j so 137. importante
tomar muito cuidado se o que est
sendo ofertado pelo corretor ou pela
construtora condiz com o que est
especificado em contrato, destaca
a superintendente do Procon/MT,
Gisela Simona Viana.
Durante anos, Alexandre Kabbaz sonhou em comprar seu primeiro imvel. Ansioso pela realizao
da to esperada compra, no tomou
os cuidados necessrios na hora de
assinar contrato com a construtora.
O crdito fcil e a falta de burocracia foram determinantes para fechar
o negcio. Num nico dia meu crdito estava aprovado e o contrato
assinado. Confesso que fui precipi-

tado, pontuou ele, que arquiteto

e conhece bem a realidade do setor.
Apesar de afoito, Alexandre
teve sorte. A construtora tem honrado o cronograma das obras. Entretanto, o Procon/MT ressalta que o
consumidor no deve se deixar levar
pela emoo, principalmente porque
os valores envolvidos na compra de
um apartamento ou casa so altos
e, em boa parte dos casos, trata-se
da economia de toda uma vida.

do imvel estar pronto. Alm disso,

preciso pesquisar o histrico da
empresa, h quanto tempo atua no
mercado, se a construo est segurada ou se h aporte de recursos
garantidos por alguma instituio
financeira, que assegurem a concluso das obras. No caso do imvel
ser usado, preciso checar a escritura em cartrio.

DOCUMENTOS

Diante de tantas ofertas e linhas

de crdito que agradam todos os
gostos e bolsos, as classes C, D e E
cada vez mais investem na concretizao desse sonho. O programa do
governo federal Minha Casa, Minha
Vida (MCMV) traduz claramente
essa realidade. Criado em 2009, ele

E quem pensa que comprar

casa ou apartamento de construtoras est livre de dores de cabea
se engana. preciso checar qual a
situao da obra, se possui Alvar
da prefeitura ou Habite-se, no caso

FACILIDADES

49

deu lar a 456 mil famlias de baixa

renda, com subsdios que chegam
R$ 17 mil.
Neste ano foi lanada a
segunda etapa do programa,
que traz mais facilidades aos
participantes, ao no exigir
a comprovao da restrio cadastral em rgos
de proteo ao crdito
como SPC e Serasa.
Alm disso, pessoas
com renda de at
R$ 5 mil podem
participar do Minha Casa, Minha Vida
2, que dever
investir mais de
R$ 1 bilho na
construo de
11 mil unidades
somente
em
Mato Grosso.
E diante de um
mundo de oportunidades
e facilidades que Organizaes
No-Governamentais
(ONGs), cooperativas e associaes
cadastradas pelo governo esto cobrando taxas ilegais para incluir
pessoas no processo de seleo do
programa. As fraudes acontecem
por meio de uma modalidade especfica, em que essas instituies so
habilitadas como parceiras.
Por meio de propina, algumas
dessas entidades burlam informaes a fim de beneficiar esses investidores, furando a fila que prioriza
mulheres chefes de famlia, portadores de necessidades especiais,
idosos e pessoas consideradas em
situao de vulnerabilidade social,
como moradores de reas de risco.
Entretanto, esses pagamentos no
garantem a vaga de ningum.
Por isso, preciso verificar se
a entidade est autorizada pelo

50

Ministrio das Cidades (a relao

pode ser conferida atravs do site
www.cidades.gov.br). Alm disso,
interessante que o consumidor pesquise qual o campo de atuao da
ONG e quais obras j executou. O
consumidor tambm deve ficar atento s cobranas antecipadas, uma
vez que os pagamentos Caixa s
comeam depois que o imvel est
pronto.

REGISTRO
Outro problema fcil de ser encontrado na praa so os corretores
clandestinos, que no possuem a
carteira do conselho, que certifica
o profissional. A venda de imveis

s pode ser feita

por corretores habilitados pelo
Conselho Regional de Corretores
de Imveis em Mato Grosso (CreciMT).

ESTILO DE VIDA
Mas os cuidados na aquisio
de um lar vo alm da seara burocrtica. O estilo de vida tambm
deve ser levado em considerao,
uma vez que pessoas idosas ou de
meia idade no podem subir escadas constantemente, por exemplo.
Assim, avalie a estrutura da casa, o
espao, a rea de lazer do condomnio, a vizinhana e o bairro. A localizao um dos pontos principais
para que o sonho da casa prpria
no acabe se transformando num
pesadelo.

MERCADO DE TRABALHO

FALTA DE MO-DE-OBRA QUALIFICADA

OBSTCULO PARA SETOR
Aquecido,o setor
da construo civil
sofre com a falta
de mo-de-obra
especializada e se
torna refm dos
profissionais

Fotos: Tchelo Figueiredo

Por Justina fiori

Da Redao

aquecimento no mercado imobilirio de

Cuiab, aliado s
obras de preparao daCopa do
Mundo em 2014 trouxe como consequncia a falta de mo-de-obradisponvel para quem precisa construir ou reformar. Achar um pintor,
pedreiro ou eletricista no tem sido
uma tarefa fcil.
Somente as obras da Arena
Pantanal, que deve receber os jogos da Copa do Mundo defutebol
em 2014, emprega hoje 600 pessoas e se prepara para empregar outras 400 at o final do ano. Dados
do Ministrio do Trabalho mostram
que, no primeiro semestre deste ano, o setor da construo civil
abriu 541 vagas somente noServio Nacional de Emprego (Sine),
mas o Sine tem sido apenas um
dos meios encontrados por empresrios da construo civil para con-

51

Tchelo Figueiredo

52

os cursos de aplicao de revestimento

cermico e eletricista, por meio de uma
parceria entre a Secretaria de Trabalho e Assistncia Social e o Sindicato
dos Empregados Domsticos. Outras
15 turmas, que totalizam 350 alunos,
frequentam as salas de aula do Senai
(Servio Nacional de Aprendizagem Industrial).
De acordo com a primeira-dama e
secretria de Estado de Trabalho e Assistncia Social, Roseli Barbosa, o foco
dos trabalhos fazer com que uma
grande quantidade de trabalhadores
seja qualificada no s na construo
civil, mas em todas as reas em que h
demanda. H um espao para profissionais qualificados no mercado de trabalho e queremos garantir que nossa
populao tenha acesso a essas vagas,
que tm boa remunerao e nas quais
h falta de trabalhadores,causada pela
grande procura, disse a secretria.
O programa Copa em Ao tambm vai disponibilizar 450 vagas em
cursos gratuitos para moradores de 15
municpios do interior de Mato Grosso.
A ideia levar capacitao para vrias
regies do Estado, alm de Cuiab e
Vrzea Grande,municpios que j esto com vrios cursos em andamento.
Tchelo Figueiredo

seguir mo-de-obra.
Paulo Srio, scio da construtora
Gerencial que, neste momento, constri vrios prdios de apartamentos em
Cuiab, conta que costuma recorrer
ao Sine, mas nem sempre consegue
a mo-de-obra com a qualificao necessria. Hoje, 400 pessoas trabalham
na construtora e, para vencer as dificuldades com a falta de qualificao,
Paulo Srio diz que a prpria empresa
promove o treinamento defuncionrios
que demonstram aptido para alguma
rea. Um servente de pedreiro vai recebendo treinamento para se qualificar
e virar um pedreiro. Esse s umexemplo, conta.
Dados do Sindicato das Indstrias
de Construo (Sinduscon-MT), no perodo de 2009 asetembro de 2011, o
setor empregou 120.336 pessoas no
Estado e demitiu 110.138.O saldo positivo de 10.198 pessoas. Somente em
2011 (at setembro), esse saldo positivo de 7.395 pessoas.
Os dados incluem apenas os trabalhadores com emprego formal. Mas
h um contingentede mo-de-obra

informal que no h
como ser computada.
o caso do pintor de paredes Adilson Carvalho, que
trabalha por conta
prpria.Sempre
aparece um servio
aqui, outro ali. Graas a Deus nunca
fiquei sem trabalhar
por muito tempo, comenta ele, que agora
passa pela experincia de estar do outro
lado da moeda. Carvalho est reformando
a prpria casa e conta
que, apesar de trabalhar h anos no setor,
est com grandes dificuldades para
encontrar mo-de-obra. difcil achar
profissional bom. A maioria presta umservio ruim, pois os demais esto empregados, conta.
O custo da falta de mo-de-obra
tem inflacionado o setor. Pedreiros,
eletricistase outros profissionais da
rea sabem da grande demanda e querem ganhar mais. Alm disso, a falta de
qualificao pode levar necessidade
de ter que refazer o
trabalho, aumentando os gastos com a
obra.
Para amenizar
a questo da falta
de qualificao no
setor, o Governo do
Estado vem ofertando cursos nas reas
da construo civil.
Ao todo, somente em 2011, sero
ofertadas seis mil
vagas. No comeo
de setembro, foram
abertas turmas para

CRDITO IMOBILIRIO

COMPRAR, CONSTRUIR OU REFORMAR

ESTO CADA VEZ MAIS FCIL

Tchelo Figueiredo

Apesar de o
financiamento ser
majoritrio quando o
assunto construo
civil, a procura por
consrcios tem
aumentado a cada ano;
reflexo de um sistema
financeiro slido, que
injeta grandes cifras num
mercado em que o dficit
habitacional o
principal motor

Por Hugo Fernandes

Da redao

realizao do sonho da casa

prpria est cada dia mais
prximo da realidade do
brasileiro. Conseguir crdito na praa
no mais algo impossvel, principalmente para as classes mais abastadas,
que contam com programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida
(MCMV). Contudo, antes de fechar
negcio, preciso avaliar qual melhor
opo se encaixa sua realidade.
O fato de boa parte dos brasileiros

53

morar de aluguel e da aquisio da casa

prpria ser um investimento considervel, a maioria opta pelo financiamento.
Mas cada vez mais o consrcio imobilirio tem se tornado uma alternativa vivel. A modalidade vem crescendo nos
ltimos anos, principalmente em Mato
Grosso, que j o 9 estado do pas
com maior volume de negcios desse
tipo.

CONSRCIO
De acordo com a Associao Brasileira de Administradoras de Consrcios
(ABAC), o setor apresenta crescimento
gradativo. O recorde nas vendas de
novas cotas confirma a tendncia de
o consumidor analisar e comparar o
consrcio com outros mecanismos de
concesso de crdito disponveis no
mercado, analisa Paulo Roberto Rossi,
presidente executivo da ABAC.
De janeiro a julho deste ano, a somatria das vendas de novas cotas de
imveis apresentou um crescimento de
14,5%. No geral, foram comercializados
mais de R$ 47,1 bilhes; uma alta de
40,2% sobre os R$ 33,6 bilhes registrados no mesmo perodo de 2010.
Na avaliao de Josias Martins de
Oliveira, gerente da sucursal da empresa Consrcio Embracon em Mato Grosso, a ausncia de juros o principal
Divulgao

54

motivo pelo qual cada vez mais pessoas

escolhem o consrcio. O Brasil possui um dos juros mais altos do mundo,
realidade que inexiste no universo dos
consrcios, pois voc paga apenas uma
taxa de administrao, enfatiza, ao
assegurar que o preo final do imvel
pode ficar at 80% menor.
Alm disso, uma das vantagens
destacadas pelo presidente da ABAC
o fato do consrcio utilizar o sistema de
autofinanciamento, dispensando a utilizao de dinheiro pblico. A modalidade
de crdito tambm no gera impacto
inflacionrio j que, por tornar a venda
futura planejada e segura. O consumo
responsvel estimula a poupana com
objetivo definido e permite a melhoria do
planejamento, pontua.

FINANCIAMENTO
Contudo, o consrcio no supre a
demanda imediata pelo bem. E exatamente por isso que o financiamento
continua sendo superior, no que se refere a crdito imobilirio. A Caixa Econmica Federal (CEF) a maior instituio
financeira do pas, quando o assunto
esse. O banco oferece diversas linhas
de financiamento, que vo desde a simples reforma, passando pela ampliao,
construo, at chegar compra da
casa prpria.
Uma das linhas
utiliza recursos do
Fundo de Garantia
por Tempo de Servio (FGTS), para
construo
da
casa em terreno
prprio, aquisio
de lote e construo de imveis
com valor venal de
at R$ 150 mil, em
Cuiab. Para ter

acesso ao crdito, a renda familiar deve

ser de no mximo R$ 5,4 mil.
H, todavia, a carta de crdito do
Sistema Brasileiro de Poupana e Emprstimo (SBPE), que disponibiliza
recursos financeiros para construo,
reforma e ampliao do imvel. A Caixa Econmica Federal tambm oferece
aos clientes o carto Construcard Caixa, destinado aquisio de materiais
de construo, armrios embutidos,
piscina, elevador e aquecedor solar. As
compras so efetuadas nos estabelecimentos comerciais credenciados pelo
banco.
De acordo com o superintendente
da CEF em Mato Grosso, Carlos Roberto Pereira, as linhas de crdito so
atrativas, as taxas de juros diferenciadas (0,5% ao ms) e com amplo prazo
de amortizao (at 30 anos). Alis, o
prazo para quitao tambm uma das
vantagens do financiamento, visto que,
nos consrcios o tempo cai pela metade.

MINHA CASA, MINHA VIDA

O Minha Casa, Minha Vida hoje
o maior programa habitacional do pas,
sendo que R$ 1,2 bilho deve ser investido em Mato Grosso at 2014. So mais
de 11 mil unidades habitacionais que sero erguidas em todo Estado, somente
na segunda etapa do programa. S na
primeira fase foram entregues 4.334
residncias; investimento tambm na
ordem de R$ 1,2 bilho.
Porm, nesta segunda fase, o
pblico-alvo so famlias com renda
mensal de at R$ 1,6 mil, sendo que o
programa prev a produo de 860 mil
unidades habitacionais at 2014, em
todo o pas, para pessoas com renda
familiar entre 0 e 10 salrios mnimos,
com subsdio do governo federal de at
R$ 17 mil.

PAINEL DE EVENTOS
A construtora Gerencial entrega as chaves aos novos moradores do edifcio Vilagio Siciliano,
localizado no bairro Goiabeiras, uma das regies mais nobres e valorizadas da Capital.

Natasha Slhessarenko, Mrcia Herebe,

Marina Gomes Loureno e Sandra Breder

Irene Campos, Walter Arruda e Laurise Campos de Arruda

Cleonice Perez, Bruno Antunes, Miliane Dornelles e Laurise

Campos de Arruda

Srgio de Oliveira, Ivan Guimares

e Solange Guimares

Cludio Stbile e Fabiola Fioravante

Ftima Regina Castelli Pinheiro, Margareth Seixas e

Carlos Roberto Pereira

55

PAINEL DE EVENTOS
Clientes e amigos foram conhecer as condies especiais dos mais
recentes lanamentos da Plaenge e degustar um delicioso Crepe criado
pelo Buffet Leila Malouf exclusivamente parao evento.

Randis Mayre, Stela Terra, Dina Caberlin,

Luciana Salazar e Magda Gouva

Marise Scimdt, Cleise Ellen Franco e Carla Silva

Carolina Mattar, Rosa Maria T. Mattar, Ivan Roberto Alves Silva

56

Antnio M.Fortunato Duarte e Dalva Lcia Silva Duarte

Adilson Valera Ruiz e Danielle Rodon G. Ruiz

Gente pequena tambm prestigiando o evento

PAINEL DE EVENTOS

Flavia Almeida e Andreia Coelho

Andreia arruda, Fausto Ferreira e Katiuscia Azevedo

Jucinara Sobrinho, Ana Luiza

Medina, Ivete Peron e Ivete Correa

Iandry Torres, Geanine Gasparoto

e Isabelle Almeida

Sofisticao
e bom gosto
marcaram o
coquetel de
lanamento da
coleo 2012
de Mveis
do Sierra
Dercorliz.

Luciana Serafim, Gina Defanti e Otacilio Peron

Clarisse Mahon, Olivia Candio,

Karine Gomes e Luciana Serafim

Muriel Rios e Kellin Baracat

Elizete Gasparoto, Fernando Baracat

e Geanine Gasparoto

Marcia Moraes, Joo Henrique

Moraes e Elaine Perossoli

Geraldo Mendes e Marileni Estrela

Juliana Fischer, Nilton de Brito,

Vera de Brito e Raniele Fischer

Rosana Rodrigues e Paulo

Henrique Sousa Castro

Claudia Saboia eTarim Vassoler

57

ONDE ENCONTRAR
Adriana Bernardes
Rua 24 de Outubro, 519, Bairro Goiabeiras
65 3023-8900
Arquiteta de Interior Marcela Colin
Av. Presidente Marques, 45, Bairro Goiabeiras
65 3054-0742
www.marcelacolin.com.br
Arquiteto Benedito Libnio Neto
Escritrio Tcnico de Arquitetura e Urbanismo
Rua 32, N81 Bairro Boa Esperana,
65 3627-1662
Arquiteto Felipe Figueiredo
Escritrio Tcnico de Arquitetura e Urbanismo
Rua 32, N81 Bairro Boa Esperana,
65 3627-1662
Decorliz
Av. Rubens de Mendona, 501, Bairro Aras
65 3925-6644
www.decorliz.com.br
Emily Atual
Av Presidente Getlio Vargas 757 - Centro Norte
65 3615-7000
Emprio das Artes
Av. So Sebastio, 2084, Bairro Popular
65 3023-5399
Garden Center Cuiab
Av. Miguel Sutil, 3055, Bairro Poo
65 3623-8776
www.gardencentercuiaba.com.br
Sierra Decorliz
Avenida Dom Bosco, 2001 - Goiabeiras Cuiab - MT, 78045-370
65 3622-1032
Todeschini
Avenida Fernando Corra da Costa, 1100
65 3925-9000
www.todeschinisa.com.br

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Contato: (65)3644-5083
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