LOS BIENES FUTUROS SON O NO UN DERECHO REAL

AUTOR: GEINER MARIOS PEREDA

INTRODUCCION
Los bienes futuros, son las cosas que no tienen existencia real en el momento de
constituirse la

relacin Jurdica que las toma en cuenta, entonces es lgico

entender que los bienes futuros son inexistentes en el momento presente, pero no
debe confundrseles con los bienes incorporales, pues estos ltimos, son aquellos
que si tienen existencia presente pero de carcter inmaterial como los derecho de
autor, marcas, patentes etc. En conclusin los bienes futuros no existen y los bines
inmateriales si existen pero sin corporeidad,

sin embargo el objetivo de este

artculo no es distinguir entre bienes futuros o inmateriales sino ms bien es ver si

es que un bien futuro cumple o no cumple las caractersticas de un derecho real,
toda vez que en los derechos reales, el objeto del derecho lo constituyen los
bienes y las cosas (Vidal, 2012, p.5) y tomando en cuenta que un bien futuro no
existe y solo se estable una relacin jurdica entre personas sobre dicho bien
inexistente, cabe la pregunta los bienes futuros son o no un derecho de
real?

DESARROLLO
Para responder a esta pregunta es menester ver si es que un bien futuro cumple
con los caracteres de un derecho real
Por razn de las personas:
En el derecho real interviene un solo sujeto activo determinado y un sujeto pasivo
colectivo e indeterminado.
En el derecho de crdito, adems de esos mismos, figura un sujeto pasivo
individualmente determinado.
Vemos que esta caracterstica si es cumplida por
Por razn del objeto.
En el derecho real el objeto es una cosa corporal, especfica y determinada.

En el derecho de crdito el objeto es una prestacin del deudor.

En razn del poder que atribuyen al titular.
El derecho real implica el poder sobre una cosa.
El derecho de crdito, un poder o facultad contra la persona del deudor, para
exigirle una prestacin de hacer o no hacer.
Por razn de su eficacia.
El derecho real es el prototipo de los derechos absolutos, al poder ejercitarse y
hacerse efectivo erga omnes: su sujeto activo es el titular, quien ejerce sus
derechos sobre la cosa y la colectividad actuara como sujeto pasivo, al verse
obligado a no perturbar las potestades que el titular ejerce sobre la cosa.
El derecho obligacional es el tpico derecho relativo (inter partes), porque slo
puede hacerse efectivo con la persona del deudor como sujeto pasivo, en
contraposicin al acreedor, que acta como sujeto activo.
En los Derechos Reales el objeto es siempre determinar el presente. En los
Derechos Personales el objeto puede ser futuro.
Si se vende una cosa Futura , como la cosecha que se va recolectar dentro de 3
meses , el contrato solo surge a la vida Jurdica en el momento en que la cosa
tenga existencia real; cuando la cosecha se produzca . Si la cosecha no se da, el
contrato no ha existido. Este fenmeno se conoce en la doctrina como la venta de
cosas esperada. Ahora, si el adquirente de Cosa
Futura compre la suerte o la esperanza de que la cosa llegue a existir el contrato
es aleatorio y tiene existencia real desde su celebracin. Si en el ejemplo puesto la
cosecha se pierde, el adquirente de la suerte no puede exigir la devolucin del
precio pagado, ya que su celebracin corri expresamente con el riesgo. Esta
venta se denomina aleatoria y se diferencia dela esperada en que esta ultima esta
sometida al nacimiento de un hecho puesto como condicin, en cambio la primera
es pura o simple
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
Vidal (2012) El sistema de transferencia de la propiedad inmueble en el
derecho civil peruano. Recuperado de
http://www2.congreso.gob.pe/sicr/cendocbib/con3_uibd.nsf/