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FONDO SOLIDARIO DE ELECCION DE VIVIENDA

ESPECIFICACIONES TCNICAS VERSION 01.2014

:
NOMBRE DE PROYECTO
COMUNA
ENTIDAD PATROCINANTE
PROPIETARIO
ARQUITECTO
UBICACIN DE LA OBRA

:
:
:
:
:

GENERALIDADES
Las presentes especificaciones tcnicas acogen ntegramente el Itemizado
Tcnico de Construccin del Programa del Fondo Solidario de Eleccin de
Vivienda (I.T.C.), segn Res. Ex. N 3.577 (V. y U.) del ao 2012, El Cuadro
Normativo segn Res. Ex. N9.013 del 2012, y las modificaciones realizadas al
Itemizado Tcnico Regional segn Res. Ex. N1.817 (V. y U.) del 2013. En caso de
cualquier discrepancia o inconsistencia, las especificaciones tcnicas
presentadas se corregirn o complementarn segn lo indicado en dicho
documento.

Ser obligacin de la empresa contratista el cumplimiento de las

especificaciones tcnicas del proyecto, no obstante estas no deben
presentar condiciones inferiores a las establecidas en el presente Itemizado
Tcnico o de las modificaciones Regionales aprobadas por el MINVU que se
hayan realizado.

Ser obligacin del supervisor y del ITO, controlar que las obras se
ejecuten de acuerdo a las Especificaciones Tcnicas y que la ejecucin de
estas, presenten condiciones iguales o superiores a lo establecido en el
Itemizado Tcnico.
Este documento deber estar en plena concordancia con:: Presupuesto DITEC
y la numeracin de las partidas segn lo siguiente:
ITEM

DESIGNACIN
A.-

OBRAS PRELIMINARES Y COMPLEMENTARIAS

A.1

INSTALACIN DE FAENAS Y OBRAS PRELIMINARES

Construcciones provisorias
Empalmes y conexiones provisorias
Despeje de terreno
Cierros provisorios
Sealizacin provisoria
Nivelacin y replanteo

A.2 OBRAS COMPLEMENTARIAS

Letreros de obra
Aseo y entrega
Retiro de escombros
A.3
A.3.1

CONTROL CALIDAD OBRAS (ensayos)

Suelos
Proctor
CBR o Densidad relativa
Lmites de Aterberg
Densidad mxima compactada seca

Especificaciones Tcnicas DS-49 2014

2
A.3.2

Madera
Impregnacin
Grado estructural

A.3.3

Hormign
R Compresin
Docilidad

A.3.4

Albailera
Resistencia compresin mortero
Resistencia compresin relleno de tensores
Ensayo de muretes

A.3.5

Instalaciones sanitarias
Pruebas red agua potable
Pruebas red alcantarillado

A.3.6

Subrasante
Proctor
CBR o Densidad relativa
Lmites de Aterberg
Densidad mxima compactada seca

A.3.7

Sub base, base o mejoramientos

Proctor
CBR o Densidad relativa
Lmites de Aterberg
Desgaste de los ngeles
Densidad mxima compactada seca
Espesor

A.3.8

Cemento Asfltico
Ensayos de ligante

A.3.9

Mezcla asfltica
Ensayo Marshall
Ensayo de extraccin
Espesores
Granulometra de la mezcla
HI - LOW

A.3.10

Aceras
R Compresin
Espesor

A.3.11

Soleras
Resistencia a Compresin
Impacto

A.3.12

Calzadas hormign
Compresin
Flexotraccin
Espesor

A. EXTRAS

PARTIDAS DE OBRAS PRELIMINARES Y COMPLEMENTARIAS AGREGADAS POR LA EMPRESA

A.EX.1
B

OBRA GRUESA

B.1

FUNDACIONES
Replanteo, trazado y niveles
Excavacin
Emplantillado
Hormign cimientos

Especificaciones Tcnicas DS-49 2014

3
Hormign sobrecimientos
Enfierradura
Moldajes
Anclajes
Pilares / Pilotes
B.2

RADIER
Base (Cama de ripio)indicar espesor
Hormign

B.3

MUROS 1 piso
Hormign Armado
Hormign pilares vigas y cadenas
Enfierradura pilares,vigas y cadenas
Moldajes pilares vigas y cadenas
Albailera
Ladrillo
Bloques
Tensores y escalerillas
Madera
Entramado Estructural
Entramado tabiques
Pilares
Viga
Acero
Entramado Fe galvanizado
Entramado Acero
Pilares
Vigas
Paneles Sis. Const. No tradicional
Estructurales
Tabiqueras

B.4

ENTREPISO
Losa de hormign armado
Hormign
Enfierradura
Moldajes
Losa con placa colaborante
Losa nervada
Entramados
Madera
Fe galvanizado
Acero
Placa piso

B.5

MUROS 2 PISO
Hormign armado
Hormign pilares, vigas y cadenas
Enfierradura pilares, vigas y cadenas
Moldajes pilares, vigas y cadenas
Albailera
Ladrillo
Bloques
Tensores y escalerillas
Madera

Especificaciones Tcnicas DS-49 2014

4
Entramado Estructural
Entramado tabiques
Pilares
Viga
Acero
Entramado Fe galvanizado
Entramado Acero
Pilares
Viga
Paneles (Sist. Const. no tradicional)
Estructurales
Tabiqueras
B.6

CUBIERTA
Estructura
Madera
Acero
Acero galvanizado
Paneles (sist. const. no tradicional)
Cubierta (inc. Cumbreras)
Acero galvanizado
Fibrocemento
Tejuela asfltica
Hojalatera
Canales
Bajadas

B.7

ESCALERAS ESPACIOS COMUNES

Escalera (estructura, peldaos, baranda y pasamanos)

B. EXTRAS

PARTIDAS DE OBRA GRUESA AGREGADAS POR LA EMPRESA

B.EX.1
ITEM

DESIGNACIN

C.-

OBRAS DE TERMINACIN

C.1

REVESTIMIENTOS MUROS Y TABIQUES

Exterior
Estuco
Madera
Madera placas
Fibrocemento
Sidding
Interior zona seca
Estucos
Yeso cartn
FIbrocemento
Madera
Madera placas
Interior zona hmeda
Estucos
Fibrocemento
Yeso cartn RH

C.2

AISLACIN TRMICA MUROS (INCLUYE BARRERAS DE HUMEDAD Y VAPOR)

Poliestireno expandido
Lana mineral
Lana de vidrio

Especificaciones Tcnicas DS-49 2014

5
C.3

CIELO
Enlucido losa
Estructura cielo falso
Madera
Fe. Galvanizado
Revestimiento zona seca
Yeso cartn
Fibrocemento
Madera
Madera placas
Revestimiento zona hmeda
Fibrocemento
Yeso cartn RH

C.4

AISLACIN TRMICA CUBIERTA

Poliestireno expandido
Lana mineral
Lana de vidrio

C.5

REVESTIMIENTO PISOS
Cermica
Vinilico
Cubrepiso - Alfombra

C.6

AISLACIN TRMICA PISOS (INCLUYE BARRERAS DE HUMEDAD Y VAPOR)

Poliestireno expandido
Lana mineral
Lana de vidrio

C.7

ESCALERA INTERIOR
Escalera (estructura, peldaos, baranda y pasamanos)

C.8

ALEROS Y FRONTONES
Estructura
Madera
Fe. Galvanizado
Revestimiento
Estuco
Madera
Madera placas
Fibrocemento
Sidding
Rejillas de ventilacin
Tapacn

C.9

PUERTAS Y VENTANAS
Marcos
Madera
Metlico
Puertas interiores
Puerta ancho 70
Puerta ancho 75
Puerta ancho 80
Puerta ancho 85
Puerta exteriores
Puerta ancho 80
Puerta ancho 85
Puerta ventana

Especificaciones Tcnicas DS-49 2014

6
Quincallera (incluye chapas, perillas, bisagras y topes)
Puerta principal
Bao
Interior
Exterior cocina
Ventanas (incluye quincallera)
Aluminio
PVC
Madera
Vidrios
Alfizar
Madera
Hormign
C.10

MOLDURAS
Guardapolvos
Cornizas

C.11

PINTURAS
leo
Esmalte
Ltex
Barniz
Antixidos
Impermeabilizacin muro
Preparacin de superficie

C.12

OBRAS EXTERIORES
Pavimento de Acceso
Pastelones
Acera hormign
Rampa acceso vivienda (incluye baranda doble altura)
Cierros
Reja antejardn (incluye puertas y portones, alt. 1.80 m.)
Portn reja (ancho min.2.50m)
Puerta reja (ancho min. 0.90m.)
Cierro entre propiedades (alt.1.80 m.)

C. EXTRAS

PARTIDAS DE OBRAS DE TERMINACIN AGREGADAS POR LA EMPRESA

C.EX.1
D
D.1
D.1.1

INSTALACIONES
ARTEFACTOS SANITARIOS (Incl. grifera)
WC
Lavamanos con pedestal
Lavamanos sin pedestal (viv. Discapacidad)
Tina
Base ducha
Lavadero
Lavaplatos con mueble
Accesorios (portarrollo, jabonera y percha)
Barras W.C.
Barras ducha

D.2

RED AGUA POTABLE

MAP
Remarcadores (condominios y edificios)
Red reas comunes (condominios y edificios)

Especificaciones Tcnicas DS-49 2014

7
Red interior agua fra
Red interior agua caliente
Generador conectado a Motobomba o sistema de impulsin manual.
D.3

RED ALCANTARILLADO
UD
Red interior
Cmara desgrasadora
Cmara de inspeccin
Red reas comunes (condominios y edificios)
Solucin particular alcantarillado

D.4

INSTALACIONES ELCTRICAS
Medidor y Empalmes
Tablero (automticos, protecciones, etc.)
Termo elctrico
Puesta a tierra
Red interior
Red reas comunes (condominios y edificios)

D.5

INSTALACIONES DE GAS
Medidor
Remarcadores
Red interior
Calefn
Nicho para cilindros
Ductos Ventilacin y Evacuacin gases
Caseta proteccin calefn
Red reas comunes (condominios y edificios)

D.6

INSTALACIONES SISTEMA SOLAR

Suministro e instalacin de sistema solar individual
Estructura de montaje individual

D.7

INSTALACIN SISTEMA EVACUACIN DE RESIDUOS SLIDOS

Ductos, tolvas y caseta.
Contenedores y otros accesorios

D. EXTRAS

PARTIDAS DE OBRAS DE INSTALACIONES AGREGADAS POR LA EMPRESA

D.EX.1

Las Especificaciones Tcnicas debern presentarse con las siguientes firmas:

NOMBRE Y FIRMA PROPIETARIO

NOMBRE Y FIRMA REPRESENTANTE LEGAL

ENTIDAD PATROCINANTE

NOMBRE Y FIRMA ARQUITECTO

NOMBRE Y FIRMA REPRESENTANTE LEGAL

CONSTRUCTORA

Fecha: mes/ao

Especificaciones Tcnicas DS-49 2014