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2. IMPLANTAO DA EDIFICAO
3. ACESSIBILIDADE
5.2 ELEVADORES
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Nos casos em que as zonas de uso Z17 e Z18 forem lindeiras zona de
uso Z1 e o limite entre as zonas passar pelo interior da quadra, atravs
de segmentos ou de viela sanitria, os lotes das zonas de uso Z17 ou
Z18, quando ocupados por edificaes com altura superior a 10 m (dez
metros), devero prever uma faixa "non aedificandi" de 25 m (vinte e
cinco metros) de largura, traada e medida paralelamente ao limite entre
as zonas de uso, que dever ser obrigatoriamente arborizada, podendo
ser ocupada por estacionamento de veculos no subsolo at 50% da sua
profundidade.
2 - IMPLANTAO DA EDIFICAO
Neste Captulo encontram-se as condies mnimas para a implantao de
edificaes no lote, como definio do pavimento trreo, altura de edificaes
junto divisa, faixas de aerao e insolao.
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FAIXA LIVRE A
Contorna toda a edificao independente da existncia de aberturas, e
tem para cada andar um nico valor de faixa livre A.
ESPAO LIVRE I
Espao caracterizado por um semicrculo ou retngulo que, em frente ao
compartimento ou atravs de rebatimento, garante o espao necessrio
para sua insolao.
Tambm pode ser escalonado, e se amplia na medida em que a
edificao se verticaliza garantindo a insolao dos andares inferiores.
Como calculado em funo das caractersticas dos compartimentos, e
se constitui em ampliao de espaos em pontos especficos da
edificao, um mesmo andar pode possuir valores diferentes de I ao
longo do seu contorno, ou de no precisar atender em alguns pontos, de
acordo com a face da edificao.
Os compartimentos classificados nos "GRUPOS A, B e C" podero
apresentar, no mximo, a partir do plano de insolao, profundidade
igual a trs vezes sua largura e seu p-direito. 11.2.5 da Lei 11.228/92
Quando as dimenses das aberturas para aerao e insolao forem
iguais ou superiores ao dobro do mnimo necessrio exigido pelo item
11.2.2., a profundidade dos compartimentos poder ser igual a cinco
vezes a sua largura e seu p-direito. 11.2.5.1 da Lei 11.228/92
Itens 10.6 da Lei 11.228/92 e. item 10.F. do Decreto 32.329/92
3 - ACESSIBILIDADE
A acessibilidade a portadores de mobilidade reduzida no edifcio e em todos os
acessos s reas de uso comum do edifcio deve ser garantida, atendidas as
condies previstas na NBR 9050.
Para saber mais clique aqui
Lei 11.228/92
Item 12.9.2
Item 12.8.4
Item 12.8.5
TIPOS DE ESCADA
As caractersticas das escadas que servem a edificao dependem do
uso, altura, lotao.
5.2 - ELEVADORES
Seo 9.5 da Lei 11.228/92 e seo 9.E do decreto 32.329/92
O nmero e tipo de elevadores necessrios na edificao so definidos atravs
da altura do desnvel (D) entre o piso do pavimento mais baixo (incluindo o
subsolo) e o piso do ltimo pavimento (excludo o tico):
Desnvel
D 12m
12m > D 24m
24m > D 80m
D > 80m
Nmero mnimo
no obrigatrio
1
2
2
Tipo de elevador
1 adaptado
1 comum e 1 adaptado
1 de emergncia e 1 comum,
sendo um deles adaptado
Todos os andares devem ser servidos por 1 elevador adaptado ao uso por
pessoas portadoras de deficincia ou necessidades especiais cuja cabine
apresente dimenses mnimas de 1,10m de largura por 1,40m no sentido da
profundidade (caixa sugerida: 1,65m x 1,95m).
Item 9.5.3 da Lei 11.228/92.
O clculo de trfego de elevadores relativo a aplicao da NBR 5665 poder
eventualmente resultar em quantidade de elevadores superior a exigida pela
seo 9.5 da Lei 11.228/92.
Devem ser previstas paradas de elevador em todos os pavimentos, incluindo
os subsolos, excetuando-se apenas o tico, o andar destinado unicamente a
residncia do zelador ou de uso privativo de andar contguo.
Item 9.5.2 e subitem 9.5.1.1 da Lei 11.228/92.
O hall de elevadores deve ter acesso escada ou dever ser previsto
gerador e elevador de segurana.
Item 9.5.6 da Lei 11.228/92 e item 9.E.3 do decreto 32.329/92
Mais informaes consultar o Passo 6 do Guia de Aprovao
No computvel
Computvel
Subsolo
Normalmente dispensada a apresentao s necessrio quando a figura
muito complexa ou tenha reas computveis ou que entram na rea de
projeo.
Tipo, duplex, pavimentos intermedirios, mezanino, tico, e todos os
outros pavimentos
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