TESTIMONIO

INSTRUMENTO NMERO TREINTA (30) En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del

Distrito Central, a los veinticinco (25) das del mes de Junio del ao dos mil quince (2015)
siendo las Dos (2) Horas con Cuarenta (40) minutos de la tarde (2:40 P.M.).- Ante m,
LVARO ANDRS DE MOROL CASTILLO, Notario de este domicilio, inscrito en el
Honorable Colegio de Abogados de Honduras bajo el nmero Un Mil Ochocientos Cuarenta y
Cinco (1,845) y con registro notarial numero Ochocientos Cuarenta y Cinco (845) de la
Honorable Corte Suprema de Justicia, con Notaria abierta al pblico en Torre Descoc
Corporativa, con Registro Tributario Nacional nmero Cinco Mil Cuatrocientos Ochenta y Uno,
comparecen personalmente por una parte el Seor LUIS BALN CASTILLO MOJARAS ,
Mayor de Edad, Casado, Ingeniero Agrnomo, Hondureo, Con No. De Identidad 0801-195814316, Con Domicilio en Este Municipio, y por la otra parte el Seor JOS ANDRS
VELSQUEZ VENTURA, Mayor de Edad, Casado, Ingeniero en Ingeniera Qumica,
Hondureo, Con No. de Identidad

0801-1966-20316, Con Domicilio en Este Municipio,

quienes accionan por si, y asegurndome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus
derechos civiles, libre y espontneamente declaran: PRIMERO: El Seor LUIS BALN
CASTILLO MOJARAS que es legtimo dueo y poseedor del siguiente bien inmueble en
dominio til: Lote de terreno nmero UN MIL TRESCIENTOS UNO (1301) ubicado en el
Etapa 3, de la Residencial Lomas del Guijarro, dicho lote posee una extensin superficial de
UN MIL SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS EXACTOS (1077 Mts2)
equivalentes a UN

MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UNO VARAS CUADRAS

EXACTAS (1541 Vrs2), cuyas medidas y colindancias son: AL NORTE, 14 m (Catorce

metros) con propiedad de Juana de la Fuente viuda de Martnez, AL SUR, 14 m (Catorce
metros) con la calle Ramn Medina, AL ESTE, 31 m (treinta y un metros) con propiedad de
Juan Figueroa y AL OESTE 31 m, (treinta y un metros) con propiedad de Luis Snchez Prez,
cuyo valor comercial total es de TRES MILLONES EXACTOS DE LEMPIRAS
(Lps.3,000,000.00).- Que en el mismo se encuentran construidas las siguientes mejoras: UNA
CASA DE DOS NIVELES, CON PISCINA Y GIMNASIO, EL PRIMER NIVEL CONSTA

DE; SALA, COMEDOR, COCINA AMUEBLADA, BODEGA BAJO GRADAS,

ESTUDIO, BAO DE VISITAS. GARAGE PARA DOS VEHICULOS, EL SEGUNDO
NIVEL CONSTA DE; TRES DORMITORIOS, UN DORMITORIO CON WALKING
CLOSET Y SU BAO, DOS DORMITORIOS CON SU CLOSET, BAO COMPARTIDO
-Que el dominio sobre el inmueble relacionado se encuentra inscrito a su favor bajo el nmero
DOSCIENTOS TREINTA Y DOS(232) DEL TOMO TRESCIENTOS VEINTICINCO
(325) del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto
lleva el Instituto de la Propiedad de la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco
Morazn,

con

traslado

FOLIO

REAL

bajo

matricula

numero

DOS

MIL

CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS (2456), asiento nmero VEINTIDS (22) del

precitado Instituto, antecedentes de dominio que yo El Notario Doy Fe de tener a la
vista.- SEGUNDO: de la misma manera el Seor JOS ANDRS VELSQUEZ VENTURA
declara que es legtimo dueo y poseedor del siguiente bien inmueble en dominio til: Lote de
terreno nmero NOVECIENTOS TREINTA Y DOS (932) ubicado en la Etapa 2, de la
Colonia San ngel, dicho lote posee una extensin superficial de Dos Mil Setecientos
DIECISIETE METROS CUADRADOS EXACTOS (2717 MTS2) EQUIVALENTES A
TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTAISIETE VARAS CUADRADAS EXACTAS
(3887 VRS2), cuyas medidas y colindancias son: Al Norte, 12 m (Doce metros) con propiedad
de Sara Monyk de Ventura, Al Sur, 20 m (Veinte metros) con la calle Dr. Brutus Moncada, Al
Este, 10 m (Diez metros) con propiedad de Nicole Alejandra Licona de Ordez y, Al Oeste, 13
m (Trece metros) con propiedad de Carmen Latiffe Pinto de Urrutia, cuyo valor comercial total
es de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL EXACTOS DE LEMPIRAS (Lps.
2,500,000.00).- Que en el mismo se encuentran construidas las siguientes mejoras: UN
EDIFICIO DE 8 NIVELES CON GIMNASIO, ESTACIONAMIENTO, PISCINA Y
JACUZZI. EL PRIMER NIVEL CONSTA DE: SALA DE RECEPCIN, SALA DE
ESPERA Y ZONA DE DESCARGA DE EQUIPAJE. LOS SIETE NIVELES
SIGUIENTES CONSTAN CADA UNO DE: 4 DEPARTAMENTOS CONSTITUIDOS
POR SALA, COMEDOR, COCINA AMUEBLADA, DOS DORMITORIOS CON

WALKING CLOSET Y SU BAO COMPARTIDO.- Que el dominio sobre el inmueble

relacionado se encuentra inscrito a su favor bajo el nmero CIENTO VEINTIDS (122) DEL
TOMO TRESCIENTOS VEINTICINCO (325) del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas
y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de la ciudad de
Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazn, con traslado a FOLIO REAL bajo
matricula numero UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS (1456), asiento
nmero CUARENTIDOS (42) del precitado Instituto, antecedentes de dominio que yo El
Notario Doy Fe de tener a la vista.- TERCERO: El Seor JOS ANDRS VELSQUEZ
VENTURA expresa que para completar la equivalencia de su bien inmueble con el del Seor
LUIS BALN CASTILLO MOJARAS se dar una cantidad monetaria en dinero de
Quinientos Mil Lempiras Exactos (Lps.500,000.00). CUARTO: Ambas partes han convenido
permutar los bienes inmuebles los bienes inmuebles antes descritos en las clausulas
antecedentes y haciendo constar que los valores son equivalentes, ambas transfieren y otorgan
en entera satisfaccin la posesin, dominio y goce de los derechos inherentes a los inmuebles
permutados. QUINTO: Los permutantes se comprometen a realizar las acciones de traspaso
que sean necesarios, como escrituras pblicas. SEXTO: Las partes se comprometen a los
saneamientos en sus cosas que otorga la ley de los bienes objetos de la permuta. SPTIMO: Se
establece como clausula penal si algunos de los bienes llegase a presentar algn vicio que
impida el goce y disfrute del bien deber de pagar la cantidad monetaria en dinero de
Quinientos Mil Lempiras Exactos (Lps. 500,000.00) excluyente a los respectivos daos y
perjuicios que deber de realizar a favor de la parte afectada. OCTAVO: Ambos comparecientes
ratifican y dan por entendido cada uno de los trminos antes establecidos y se dan por recibidos
en este acto los respectivos bienes inmuebles a satisfaccin con todos los derechos reales
inherentes.- Yo el Notario doy Fe de haber hecho a los comparecientes la advertencia relativa al
pago del Impuesto de Tradicin, sobre la inscripcin de este Instrumento en el Libro registro
respectivo en el Instituto de la Propiedad, y de haber tenido a la vista el ttulo de dominio
relacionado.- Y enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si este Instrumento,
por su acuerdo proced a su lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes y firman,

estampando adems la huella digital del dedo ndice de la mano derecha.- De todo lo cual, del
conocimiento, profesin, edad, estado civil y vecindad de unos y otros Doy Fe, as como de
tener a la vista el antecedente de dominio relacionado y los documentos personales de los
otorgantes como ser: Tarjetas de Identidad nmeros 0801-1958-14316 del Seor LUIS BALN
CASTILLO MOJARAS y del Seor JOS ANDRS VELSQUEZ 0801-1966-20316.DOY FE.- (Firma y Huella Digital) de LUIS BALN CASTILLO MOJARAS (Firma y
Huella Digital) de JOS ANDRS VELSQUEZ VENTURA (Firma y Sello Notarial) del
Infrascrito Notario LVARO ANDRS DE MOROL CASTILLO