ACTA DE REQUERIMIENTO: En la ciudad de Guatemala, siendo las ocho

horas, el veinte de enero de dos mil doce, yo CARLOS ALBERTO GARCIA

FERNANDEZ, notario, en mi oficina profesional ubicada en Avenida las
Amricas, veintids guion ochenta y tres, zona catorce, edifico Agroamerica,
tercer nivel, de esta ciudad, a requerimiento e la seora ALICIA MAZARIEGOS
RUANO, de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, Maestra de
educacin primaria urbana, de este domicilio se identifica con el cdigo nico
de identicacion nmero cero cero dos guion cero cero tres guion cero nueve
cero uno, extendida por el Registro Nacional de las personas, expone que el
objeto de la rogacin es el de tramitar ante mi DILIGENCIAS VOLUNTARIAS
EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACION DE AREA DE BIEN INMUEBLE URBANO,
procedindose para el efecto de la siguiente forma: PRIMERO: advertida por el
infrascrito notario de la pena relativa al perjurio, la requirente bajo juramento
declara ser propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona central bajo el numero UN MI CIENTO DIEZ, folio,
DOSIENTOS DOS, del libro TRESCIENTOS de Guatemala, consistente en lote y
casa ubicada en la quinta calle, doce guion treinta de la zona dos de esta
ciudad; que la finca indicada tiene un rea inscrita en el referido registro de
NOVECIENTOS METROS CUADRADOS, sin embargo el inmueble ha sufrido dos
desmembraciones, una de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS y la segunda de
TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, la superficie registral del inmueble es de
CUATROSIENTOS METROS CUADRADOS, inferior a la que aparece inscrita; que
el inmueble de su propiedad tiene las siguientes colindaciones: AL NORTE: con
la quinta calle de la zona dos de esta ciudad; AL SUR: con propiedad de la
seora ANA JULIA GONZALES, quien puede ser notificada en la quinta calle
viente guion dos de la zona uno de esta ciudad; AL ORIENTE: con propiedad de
la seora VALESKA RUIZ CASTRO, quien puede ser notificada en la doce
avenida dos guion cuarenta y uno de la zona tres de esta ciudad, y al PONIETE;
con propiedad de HUGO BARRIOS LOPEZ, quien puede ser notificado en la
quinta calle veinte guion dos de la zona uno de esta ciudad, en base a los cual
el requirente requiere mis servicios. SEGUNDO: para el efecto la requirente me
presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: I. Documentales: a.
certificacin extendida pro el Registrado General de la Propiedad de la Zona
Central, el doce de enero del presente ao; en la que contar la primera y ltima
inscripciones de domino del inmueble que se pretende rectificar, as como su
desmembraciones. II. Informe de la medicin del inmueble objeto de las
presentes diligencias voluntarias de Rectificacin de rea, proponiendo para el
efecto al ingeniero civil, colegiado nmero CINCO MIL, Carlos Arturo de la
Cueva Suarez, quien puede ser notificado en la dcima calle viente guion dos
de la zona uno de esta ciudad. TERCERO: En virtud de lo anterior la requirente
SOLICITA: a) que se tenga por promovidas las diligencias Voluntarias de
Rectificacin de rea de Bien Inmueble Urbano ya identificado; b) se tenga por
presentado el documento acompaado; c) se nombre a la Ingeniero Civil
propuesto, con el objeto de medir el bien inmueble objeto de la rectificacin y

se notifique el lugar sealado; d) Que sean notificados los colindantes en el

lugar sealado, o en su caso se haga la publicacin de edictos que
corresponda; e) Oportunamente se de Audiencia a la Procuduria General de la
Nacin; f) habindose cumplido los requisitos legales, se dicte la resolucin
declarando con lugar la rectificacin del rea del inmueble, haciendo constar la
extensin efectiva que corresponde al mismo, as como las mediad lineales y
nombre de los colindantes; g) se extienda testimonio, para la inscripcin en el
Registro General de la Propiedad de la zona Central. No habiendo ms que
hacer constar, se finaliza la presente a las nueve horas, en el mismo lugar y
fecha de su inicio, la que se encuentra contendida en dos hojas de papel bond
a las que se les adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos a cada una un
timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo ntegramente lo escrito a la
requirente, y enterada de su contenido, objeto validez y efecto legales, la
acepta, rectifica y firma.

F)
ANTE M: FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

PRIMERA RESOLUCION:
OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO: CARLOS ALBERTO GARCIA FERNANDEZ,
Avenida las Amricas, veintids guion ochenta y tres, zona catorce, Edificio
Agroamerica, tercer nivel, Ciudad de Guatemala.
Guatemala, veinte de enero de dos mil doce.
I. Con base en el Acta Notarial de antecede y documento adjunto, se tiene por
iniciadas las diligencias de Rectificacin de rea; II. Por presenta el documento
acompaado III. Se tiene como lugar para notifica a los colindante y medidor, el
sealado en caso de no poder notificar a los colindantes, publquese los edictos
que correspondan; IV. Se tiene por propuesto al Ingeniero Civil CARLOS ARTURO
CARDENAS ROBLES, a quien deber nombrrsele como medidos, hacindole
saber el cargo en el recado para su aceptacin, discernimiento y dems
efectos legales; V. mdase el bien objeto de la rectificacin de rea; VI.
Oportunamente se de audiencia a la Procuradura General de la Nacin; VII. En
su oportunidad se dicte la resolucin correspondiente. VIII. Lo dems solicita
resulvase en su oportunidad. ARTICULOS; 4, 5, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15 del
decreto ley 125-83 1, 2, 3,5 ,6 ,7 del Decreto 54-77 del Congreso de la
Republica de Guatemala

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

NOTIFICIACION:
En la ciudad de Guatemala, el viente de Nereo de dos mil doce, en la oficina
profesional ubicada en la Avenida las Amricas, veintids guion ochenta y tres,
zona catorce, Edificio Agroamerica, tercer nivel, de esta ciudad, NOTIFIQUE:
personalmente a la resolucin que antecede de esta fecha a la seora ALICIA
MAZARIEGOS RUANO, quien de enterada firmo. DOY FE:
f)
FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

ACTA NOTARIAL DE DISCERMINIENTO DEL CARGO.

En la ciudad de Guatemala, a las quince horas, el veintids de enero del dos
mil doce. Yo: CARLOS ALBERTO GARCIA, Notario, en mi oficina profesional
ubicada en Avenida las Amricas, veintids guion ochenta y tres, zona catorce
Edificio Agroamerica, tercer nivel, de esta ciudad, soy requerido por el seor
CARLOS ARTURO CARDENAS ROBLES, quien es de treinta aos de edad,
casado, ingeniero civil, colegiado novecientos dos, guatemalteco, de este
domicilio, se identifica con el cdigo nico de identificacin cero dos tres guion
tres dos cero guion cero nueve cero dos, extendido por el Registro Nacional de
las Personas, con el objeto de hacer constar lo siguiente: PRIMERO: Manifiesta
el requirente que est debidamente enterado del cargo en el recado como
medido dentro de las diligencias voluntarias de rectificacin de rea de la finca
nmero UN MIL CIENTO DIEZ, folio CIENTO VEINTE del libro TRESCIENTOS,
seguidas por la seora ALICIA MAZARIEGOS RUANO, mismo que de manera
expresa acepta y promete desempearlo de conformidad con la ley. SEGUNDO:
el infrascrito notario hace saber al requirente que deber prestar informe de la
medida realizada dentro de los quince das siguei9nte a la fecha en que haya
nombrado para el cargo respectivo, y deber adjuntar al mismo el plano del
inmueble, en que conste el rea real. TERCERO: en virtud de lo anterior se le
discierne el cargo al requirente. No habiendo ms que hacer constar, se finaliza
la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio. Cuando son las quince horas
con cuarenta y cinco minutos, la cual queda contenida en esta hoja de papel
bond a la que se adhiere un timbre fiscal de valor de cincuenta centavos y un
timbre notarial de diez Quetzales, el acta es leda por el notario, la acepta,
rectifica y firma DOY FE.
f)
ANTE M: FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

INFORME DEL MEDIDOR

SEOR NTOARIO, CARLOS ALBERTO GARCIA FERNANDEZ
CARLOS ARTUNO CARDENA ROBLES, de datos personales conocido en la
diligencias notarial de rectificacin de rea de la finca urbana MIL CIENTO DIEZ,
folio CIENTO VEINTE, libro TRESCIENTOS de Guatemala, consistente en lote y
casa propiedad de la seora: ALICIA MAZARIEGOS RUANO, ubicada en la quinta
calles, doce guion treinta de la zona dos de esta ciudad, iniciadas por la
propietaria del inmueble, atentamente inform a usted;
Que el da de hoy practique la mediad del inmueble identificado en el prrafo
procedente, habiendo constado, que el rea fsica del citado inmueble es de
TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, con las mediad y colindancias que hago
constar en el plano adjuntos que firmo y sello, y forma parte de este informe
Guatemala, 5 de febrero de 2012

Firma del ingeniero civil

ACTA NOTARIAL DE NOTIFICACION:

En la ciudad de Guatemala, el ocho de febrero de dos mil doce, siendo las doce
horas, a requerimiento de la seora: ALICIA MAZARIEGOS RUANO, me constitu
en la quinta calle a doce guion doce de la zona uno de esta ciudad, con el
objeto de notifica a la seora NOEMI MEJIA ARIAS, las diligencias notarial de
rectificacin de rea de bien inmueble urbano de la finca inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona central, con el numero MIL CIENTO DIEZ,
folio CIENTO VEINTE, del libro TRESCIENTOS de Guatemala, consistente en el
lote y casa ubicado en la quinta calle, doce guion treinta de la zona dos de esta
ciudad, propiedad de la seora ALICIA MAZAREIGOS RUANO, para el efecto
entrego personalmente a la seora Noem meja arias, fotocopias de lo
actuado. Se termina la presente acta a las ocho horas con veinte minutos,
contenido en esta hoja de papel bond a la que adhiero un timbre fiscal de
cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito a
Noem meja arias, quien enterada de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo acepta, rectifica y firma. DOY FE
F)
ANTE MI: FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

ACTA NOTARIAL DE NOTIFICACION:

En la ciudad de Guatemala, el ocho de febrero de dos mil doce, siendo las doce
horas, a requerimiento de la seora: ALICIA MAZARIEGOS RUANO, me constitu
en la quinta calle a doce guion doce de la zona uno de esta ciudad, con el
objeto de notifica a la seora VALESKA RUIZ CASTRO, las diligencias notarial de
rectificacin de rea de bien inmueble urbano de la finca inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona central, con el numero MIL CIENTO DIEZ,
folio CIENTO VEINTE, del libro TRESCIENTOS de Guatemala, consistente en el
lote y casa ubicado en la quinta calle, doce guion treinta de la zona dos de esta
ciudad, propiedad de la seora ALICIA MAZAREIGOS RUANO, para el efecto
entrego personalmente a la seora Noem meja arias, fotocopias de lo
actuado. Se termina la presente acta a las ocho horas con veinte minutos,
contenido en esta hoja de papel bond a la que adhiero un timbre fiscal de
cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito a
Valeska Ruiz Castro, quien enterada de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo acepta, rectifica y firma. DOY FE
F)
ANTE MI: FIRAM Y SELLO DEL NOTARIO

ACTA NOTARIAL DE NOTIFICACION:

En la ciudad de Guatemala, el ocho de febrero de dos mil doce, siendo
las doce horas, a requerimiento de la seora: ALICIA MAZARIEGOS
RUANO, me constitu en la quinta calle a doce guion doce de la zona
uno de esta ciudad, con el objeto de notifica a la seora HUGO BARRIOS
LOPEZ , las diligencias notarial de rectificacin de rea de bien inmueble
urbano de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona central, con el numero MIL CIENTO DIEZ, folio CIENTO VEINTE, del
libro TRESCIENTOS de Guatemala, consistente en el lote y casa ubicado
en la quinta calle, doce guion treinta de la zona dos de esta ciudad,
propiedad de la ara el efecto entrego personalmente a la seora Noem
meja arias, fotocopias de lo actuado. Se termina la presente acta a las
ocho horas con veinte minutos, contenido en esta hoja de papel bond a
la que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos y un timbre
notarial de diez quetzales. Leo lo escrito a Hugo Barrios Lpez, quien
enterada de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta,
rectifica y firma. DOY FE
F)
ANTE MI: FIRAM Y SELLO DEL NOTARIO

RESOLUCION FINAL
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO CARLOS ALBERTO GARCIA FERNANDEZ,
Avenida las Amricas, veintids guion ochenta y tres, zona catorce, edifico
Agroamerica, tercer nivel, de esta ciudad
Guatemala, diez de febrero del dos mil doce
SE TIENE A LA VISTA, parta resolver, las diligencias voluntaria extrajudiciales de
RACTIFICACION DE AREA, que ante mi inicio y sigui la seora ALICIA
MAZARIEGOS RUANO
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: la seora Alicia Mazariegos Ruano,
requiero mis servicios notariales el da veinte de enero del ao dos mil doce,
para las presente diligencias manifest que es propietaria de la finca urbana,
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central al nmero UN
MIL CIENTO DIEZ, folio CIENTO VEINTE del libro TRESCIENTOS de Guatemala,
que identifica al inmueble ubicado en la quinta calle viente guion dos de la
zona uno de esta ciudad, que la superficie registral del inmueble es de
CUATROCIENTOS METROS CUADARASO per la superficie real del mismo en la
cuales es de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS.
DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha viente de nero del presente ao, se
dict la primera resolucin, en la cual se tuvo por iniciadas las diligencias,
dejando agregado al expediente el documento presentado, ordenando notificar
a los colindantes, nombrar al ingeniero medidor y dar intervencin a la
procuradura General de la Nacin en su momento
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I. Documental: a) Certificacin extendida por el
Registrador General de la Propiedad de la zona central, el quince de enero del
presente ao, en la que contra la primera y ltima inscripcin de domino del
inmueble objeto de la presentes diligencias, as como sus desmembraciones b.
informe rendido por el medidor nombrado para el efecto Carlos Arturo Robles,
de fecha doce de enero del presente ao y plano adjunto al informe con lo que
se comprob que la finca propiedad e la seora Alicia Mazariegos Ruano,
efectivamente tiene un rea de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS; c.
notificacin realizad a todos los colindantes, sin que se presentare oposicin a
las diligencias; II. Audiencia. Se dio audiencia a la Procuradura General de la
Nacin quien opino Favorablemente
CONSIDERANDO: Que el artculo 1 del Decreto ley 125-63 del jefe de estado,
los propietario de bien inmuebles urbanos, cuya rea fsica sea menor al rea

que parece inscrita en los registros de la propiedad inmueble, podrn solicitar

ante un notario, la rectificacin del rea de tales inmuebles, en la forma y de
acuerdo con el procedimiento establecido en la presente ley. El artculo 13 del
mencionado decreto regula que llenados los requisitos anteriores, el notario
dictara resolucin declarando con lugar la rectificacin y haciendo constar la
extensin que efectivamente le corresponda al inmueble, as como las medidas
lineales y los nombres de los colindantes, en el presente caso, en vista de los
hechos expuestos y probados y habindose cumplido con todos los requisitos
legales es procedente que se dicte la resolucin que en derecho corresponde
ARTICULOS 1, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15 del Decreto ley 152-83 del jefe de
estado
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas al resolver,
DECLARANDO: I) con lugar las diligencias voluntarias de Rectificacin de rea
del Bien Inmueble Urbano solicitado; II) en consecuencia se declara que la
extensin fsica que efectivamente le corresponde a la finca urbana inscrita en
el Registro General de la Propiedad de la zona ventral con el numero MIL
CIENTO DIEZ folio CIENTO VIENTE del libro TRESCIENTOS de Guatemala, es de
TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, con las siguientes colindaciones AL
NORTE: con la quinta calle de la zona dos de esta ciudad; AL SUR: con
propiedad de la seora ANA JULIA GONZALES, quien puede ser notificada en la
quinta calle viente guion dos de la zona uno de esta ciudad; AL ORIENTE: con
propiedad de la seora VALESKA RUIZ CASTRO, quien puede ser notificada en
la doce avenida dos guion cuarenta y uno de la zona tres de esta ciudad, y al
PONIETE; con propiedad de HUGO BARRIOS LOPEZ, III) para la inscripcin de
esta rectificacin de rea en el Registro General de la Propiedad de la zona
Central, deber extenderse testimonio con los requisitos de ley; IV)
oportunamente remitase el expediente al Archivo General de Protocolos
FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

TESTIMONIO.
ES TESTIMONIO de la Resolucin notarial de fecha diez de enero del dos mil
doce, del informe y plano del medidor del ingeniero civil Carlos Arturo Crdenas
Robles, de fecha cinco de febrero de dos mil doce, la opinin de la procuduria
General de la Nacin que constan dentro del expediente de Rectificacin de
rea de Bien inmueble Urbano, tramitado ante m. Que para entregar a la
seora ALICIA MAZARIEGOS RUANO, extiendo, sello y firmo en seis hojas,
siendo las primera cinco en papel especial de fotocopia y reproducen el
contenido indicado, la ltima es la presente hoja de papel bond a la que
adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos. En la ciudad de Guatemala, el
cinco de marzo de dos mil doce
Firma Y SELLO DEL NOTARIO