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G RA N RES ER VA
PROYECTO
FECHA FIRMA
PROMITENTE
VENDEDOR
info@constructoraelpomar.com
IBAGU
FREDY POVEDA RONDON
NOMBRE 1
NOMBRE 2
IDENTIFICACIN
1111111111
PROMITENTE (S)
999999999
COMPRADOR (ES)
ESTADO CIVIL
CASADO
SOLTERO
DIRECCIN
CRA 5 No. 62-40
TELFONOS
2668230-3157931178
E-MAIL
coreo@gmail.com
CIUDAD
BOGOTA
TIPO CUENTA
CORRIENTE
NUMERO CUENTA
068456698755
ENTIDAD
BANCOLOMBIA
TITULAR
NOMBRE 1
OBJETO Y CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO
APARTAMENTO
101
INMUEBLES
PARQUEADERO
101
DEPSITO
101
$
PRECIO TOTAL
152,800,000
$
VALORES
CUOTA INICIAL
61,120,000
$
SALDO
91,680,000
Declaramos que el presente documento hace parte integral del contrato de promesa de compraventa y que la
informacin
aqu suministrada es veraz y podr ser utilizada nica y exclusivamente para trmites relacionados con el objeto
del mismo
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PROMITENTE COMPRADOR
PROMITENTE
VENDEDOR
TIPO
SEPARACION
CUOTA 1
CUOTA 2
CUOTA 3
CUOTA 4
CUOTA 5
CUOTA 6
CUOTA 7
CUOTA 8
CUOTA 9
CUOTA 10
CUOTA 11
CUOTA 12
CUOTA 13
CUOTA 14
CUOTA 15
CUOTA 16
CUOTA 17
CUOTA 18
CUOTA 19
CUOTA 20
CUOTA 21
CUOTA 22
CUOTA 23
CUOTA 24
CUOTA 25
CUOTA 26
CUOTA 27
CUOTA 28
CUOTA 29
CUOTA 30
CRDITO O REC.
PROPIOS
PROMITENTE
VENDEDOR
FORMA DE PAGO
FECHA
VALOR
10-oct-14
$17,572,000
30-nov-14
$ 1,451,600
30-dic-14
$ 1,451,600
30-ene-15
$ 1,451,600
28-feb-15
$ 1,451,600
30-mar-15
$ 1,451,600
30-abr-15
$ 1,451,600
30-may-15
$ 1,451,600
30-jun-15
$ 1,451,600
30-jul-15
$ 1,451,600
30-ago-15
$ 1,451,600
30-sep-15
$ 1,451,600
30-oct-15
$ 1,451,600
30-nov-15
$ 1,451,600
30-dic-15
$ 1,451,600
30-ene-16
$ 1,451,600
28-feb-16
$ 1,451,600
30-mar-16
$ 1,451,600
30-abr-16
$ 1,451,600
30-may-16
$ 1,451,600
30-jun-16
$ 1,451,600
30-jul-16
$ 1,451,600
30-ago-16
$ 1,451,600
30-sep-16
$ 1,451,600
30-oct-16
$ 1,451,600
30-nov-16
$ 1,451,600
30-dic-16
$ 1,451,600
30-ene-17
$ 1,451,600
28-feb-17
$ 1,451,600
30-mar-17
$ 1,451,600
30-abr-17
$ 1,451,600
30-jul-17
$91,680,000
PROMITENTE COMPRADOR
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trimestre del ao 2015, circunstancia que de ninguna manera podr ser utilizada
como excusa para no realizar oportunamente los pagos que aqu se compromete(n).
PARGRAFO 5. De ninguna manera se aceptar cambio en las condiciones de
pago, en cuanto a fechas y montos establecidos en la primera parte de la presente
Clusula.
PARGRAFO 6. EL PROMITENTE VENDEDOR no est en la obligacin de informar al
(los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) que se encuentra(n) en mora, pues estn
claramente establecidas las sumas a cancelar y las fechas en las que se deben
realizar los pagos; por lo tanto El (los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) renuncia(n)
desde ahora a cualquier requerimiento para ser constituido(s) en mora.
PARGRAFO 7. En el evento que el PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) incumpla los
pagos establecidos en la presente Clusula, autoriza al PROMITENTE VENDEDOR
para que haga la devolucin de los dineros consignados, descontando la suma
correspondiente a las arras.
PARGRAFO 8. En el evento que haya lugar para realizar la devolucin al (los)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES), la misma se realizar mediante consignacin o
transferencia a la Cuenta registrada, la cual se encuentra detallada en la portada del
presente documento. Ser obligacin del (los) PROMITENTE(s) COMPRADO(ES)
informar oportunamente al PROMITENTE VENDEDOR cualquier cambio en la Cuenta
reportada.
SEXTA.
CANCELACIN DEL SALDO. El pago correspondiente al saldo del
apartamento podr ser realizado con recursos propios o con el producto de un
crdito gestionado por el (los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) ante una Entidad
Financiera.
PARGRAFO 1. Si EL (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) cancela el saldo con
recursos propios, deber realizar el pago correspondiente dentro de los quince (15)
das calendario siguientes a la notificacin por parte del PROMITENTE VENDEDOR,
que el inmueble se encuentra terminado.
PARGRAFO 2. Si EL (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) cancela el saldo con
los recursos de un crdito, deber realizar la legalizacin del mismo dentro de los
veinte (20) das calendario siguientes a la notificacin por parte del PROMITENTE
VENDEDOR, que el inmueble se encuentra terminado.
PARGRAFO 3. Si el (los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) tramita(n) un crdito
ante una Entidad Bancaria, se compromete(n) a anexar toda la documentacin y a
cumplir con todos los trmites requeridos por dicha Entidad para la legalizacin y
desembolso del crdito, dentro de los plazos estipulados.
PARGRAFO 4. Si el (los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) no logra(n) el
otorgamiento y desembolso de un crdito destinado a pagar el precio de esta
compraventa, y finalmente no realiza el pago correspondiente en las circunstancias
de tiempo, modo y lugar pactados el PROMITENTE VENDEDOR har la devolucin de
los dineros pagados por el PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES), dentro de los treinta
(30) das calendario siguientes a la notificacin del rechazo de la solicitud de crdito,
descontando el valor correspondiente a las arras, sin que se cause en favor del (los)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES), suma alguna por concepto de intereses. Para la
devolucin correspondiente el (los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) deber
devolver los originales de los recibos de caja expedidos por el PROMITENTE
VENDEDOR.
PARGRAFO 5. El (los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) no podr solicitar un
crdito cuyo monto sea superior al valor establecido como SALDO en la cartula del
presente documento. De ser as deber acordar con la Entidad Financiera las
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Si hay
quedar
entrega
que el
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DECIMA
SEXTA.
CUMPLIMIENTO
LEY
1581
DE
2012,
DECRETO
REGLAMENTARIO 1377 DE 2013. Declaro (amos) que en virtud de lo establecido
en la Ley 1581 de 2012 y su Decreto Reglamentario 1377 de 2013: a) Autorizo
(amos) expresamente a la sociedad INVERSIONES DLF SAS identificada con el NIT.
900.419.471-0 para que capte, conozca, manipule y transfiera a quien corresponda,
los datos personales, que he (hemos) entregado de manera libre y espontnea, en
virtud de la relacin comercial que existe actualmente con dicha sociedad, derivada
del objeto del presente negocio jurdico. b) De la misma manera dejo (amos)
expresa constancia que autorizo (amos) a INVERSIONES DLF SAS, para que realice y
d un tratamiento de ndole comercial a mis (nuestros) datos personales
concerniente a todo lo relacionado a la negociacin de los inmuebles aqu ofertados,
as mismo para formar parte de la base de datos de mi (nuestro) autorizado y para
que mi (nuestra) informacin sea utilizada para cualquier finalidad legitima que en
virtud de la mencionada relacin considere necesaria mi (nuestro) autorizado.
DECIMA SPTIMA. NOTIFICACIONES. Para efectos de las comunicaciones entre el
PROMITENTE VENDEDOR y el (los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) se registran los
datos de la portada del presente documento.
PARGRAFO 1: Para efectos de la comunicacin entre las partes, se consideran
vlidas las comunicaciones que se enven va e-mail a los correos registrados en la
portada del presente documento.
PARGRAFO 2: Las partes se compromete(n) a mantener actualizados los datos
de direccin, telfono fijo, celular y correo electrnico; por lo tanto cualquier cambio
en uno de ellos deber ser notificado oportunamente al PROMITENTE VENDEDOR o a
el (los) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) segn sea el caso.
PROMITENTE VENDEDOR
______________________________
FREDY POVEDA RONDON
REPRESENTANTE LEGAL
INVERSIONES DLF SAS
PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES)
______________________________
COMPRADOR1
______________________________
COMPRADOR2
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