CONTRATO CIVIL DE OBRA

EDIFICIO RINCON REAL - PROPIEDAD HORIZONTAL Y HOME SUPPORT S.A.S.

CONTRATO No.09 HS-XXX-00XX-2014
FECHA: Jueves 4 de Septiembre del 2.014
LUGAR OBRA: Bogot D.C., Carrera 13 A No.
102-30

CONTRATISTA: (HOME SUPPORT S.A.S.)

NIT.: 900.517.004-4
NOMBRE: Gonzalo A. Campos R.
CARGO: Representante Legal
C.C.: 79.592.834 de Bogot
DIRECCION: Cl. 152 B No. 55-45
TELFONO: 301-7861639
EMAIL: tecnica@homesupport.com.co

CONTRATANTE: (EDIFICIO RINCON REAL P.H.)

NIT.: 830.089.601xxx
NOMBRE: Augusto Garca Monzn
CARGO: Representante Legal
C.C.: 19.051.776XXXX de Bogot
DIRECCIN: Carrera 13 A No. 102-30
TELFONO: 310-5592486
EMAIL: augustogarciamonzon@gmail.com

CONTRATO CIVIL DE OBRAS

EDIFICIO RINCON REAL - PROPIEDAD HORIZONTAL Y HOME SUPPORT S.A.S.

Entre los arriba suscritos, comnmente denominados LAS PARTES, manifestamos que celebramos el
presente contrato civil de obra bajo el sistema de precios unitarios fijos sujetos a reajuste y plazo fijo, el
cual se regir conforme a las siguientes clusulas, y en lo no previsto por ellas, por las normas que las
regulen, complemente o sustituyan:
PRIMERA. - OBJETO DEL CONTRATO. Por medio del presente Contrato, el Contratista se obliga para
con el Contratante a adelantar las labores de lavado y mantenimiento de la fachada del edificio del Contratante,
conformadas principalmente en las siguientes actividades de trabajo:
1- PROCEDIMIENTO TCNICO RESTAURADOR Y PROTECTOR INICIAL: 1- Pruebas tcnicas
en cubiertas e instalacin de anclajes y/o estructuras fijas y/o colgantes para personal de trabajo,
2- Sealizacin visible, proteccin de vidrios y marcos en aluminio y de zonas verdes de ser
necesario segn su acceso y ubicacin, 3- Emboquillado del ladrillo con paete premezclado en
forma general para todas la reas donde se presenten faltas de la misma, fisuras y/o grietas.
2- REMPLAZO DE PIEZAS: Remplazo o instalacin de aproximadamente 5 piezas de ladrillo a la
vista faltantes y reparacin de los mismos con boquilla para la mayora de las piezas que
presenten fisuras.
3- LAVADO ESPECIALIZADO Y RESTAURACIN: Lavado general del graniplas con agua a
presin con hidrolavadora a 2.000 psi y del ladrillo con mezcla de rinse limpiador acido y
restaurador para ladrillo Ladribright de Hidroproteccin de Colombia y acido ntrico al 0,10% y
agua a presin.
4- IMPERMEABILIZACIN DE LADRILLO Y CONCRETO: 1- Aplicacin de hidrfugo de alta
calidad y duracin 10 aos ACUASIL de Hidroproteccin de Colombia, impermeabilizante de
ladrillo y 2- Aplicacin de Impermeabilizante acrlico elastomrico de alta resistencia y duracin
Impermelast 1A color seleccionado a una mano 80:20 en un rea aproximada de 108 mts.2 de
las culatas norte y sur.
5- MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACIN DE GRANIPLAS: 1- Sellado de grietas y
faltantes de material en reas de graniplas, 2- Raspado y aplicacin de graniplas por reas
y cortes completos, 3- Primera mano con vinilo tipo 2, 4- Segunda mano con
impermeabilizante elastomrico de alta resistencia y duracin Impermelast 1A color
seleccionado.
6DESCONTAMINACIN,
LIMPIEZA
E
IMPERMEABILIZACIN
VENTANAS:
1Descontaminacin y limpieza final con esponjillas, alcohol industrial puro 100% y trapos blancos
libres de pelusa y 2- Sellado general en empate inferior de alfajas a muros y de marco a vidrio
con sello elastomrico para puertas y ventanas de silicona 100% de corona con garanta de 40
aos de todas las unidades.
7- FLANCHES DE PROTECCIN ESPECIFICA: suministro e instalacin de 62 mts./l de flanches
calibre 26 en rea de vacos y fachada posterior como proteccin superior especifica de reas de
graniplas.
Terminadas conforme lo descrito en la Propuesta Econmica que se anexa a este Contrato, El Contratista
acepta que deber incluir y ejecutar cualquier trabajo necesario que le permita cumplir los requisitos del
Contratante, o que se desprenda del objeto del Contrato, as como todos los trabajos que (aunque no se
mencionen en el Contrato) sean necesarios para la estabilidad, terminacin, seguridad y operacin
adecuada del edificio del Contratante.
PARGRAFO PRIMERO.- Condiciones de los trabajos: Para la ejecucin de los trabajos EL
CONTRATISTA utilizara los materiales ofrecidos en la cotizacin y acordados con anterioridad y/o de

CONTRATO CIVIL DE OBRAS

EDIFICIO RINCON REAL - PROPIEDAD HORIZONTAL Y HOME SUPPORT S.A.S.
alto reconocimiento en el mercado por su garantizada calidad, los trabajos se ejecutaran a partir del da
Quince (15) del mes de septiembre de lunes a viernes en horario de 8:00 a.m. a 5:00 p.m. y los
sbados de 8:00 a.m. a 1:00 p.m., a menos que se acuerde otro horario con la administracin.
PARAGRAFO SEGUNDO.- Por las caractersticas del objeto del contrato y por el tipo de relacin que
existe entre las partes, ste contrato es de naturaleza civil y se regir por la ley civil para todos sus
efectos, lo cual implica que no existe ninguna relacin de tipo laboral entre EL CONTRATANTE y EL
CONTRATISTA.
PARGRAFO SEGUNDO: Dentro del acta de inicio las partes relacionarn las de los tramos completos
a reparar. El CONTRATISTA, al efecto las labores aqu contratadas se han cotizado como un todo y en tal
sentido no podr incluirse ningn adicional a menos que sea estructural .
PARGRAFO TERCERO: EL CONTRATISTA manifiesta que en caso de generar daos al manto del edificio
se har cargo de la reparacin del mismo. En ese sentido las partes elevarn un acta de entrega del
manto para control del estado del mismo.
SEGUNDA. VALOR DEL CONTRATO.
El valor total del contrato es de TRECE MILLONES
TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE PESOS MONEDA
CORRIENTE ($13.355.957.oo), incluido AIU e IVA, bajo el sistema de precios unitarios fijos sujetos
a reajuste y plazo fijo. PARAGRAFO PRIMERO.- El valor del contrato incluye las herramientas
necesarias para ejecutar los trabajos contratados, los materiales, la mano de obra y todo lo indicado en
la clausula primera. EL CONTRATISTA declara conocer claramente las especificaciones de la obra,
siendo que sus cotizaciones hacen parte integrante de este contrato. (Anexo No. 1).
FORMA DE PAGO. El valor del presente contrato, ser cancelado por EL CONTRATANTE a favor de EL
CONTRATISTA, en los plazos y montos que se procede a indicar: a) La suma de Cinco Millones
Trescientos Cuarenta y Dos Mil Trescientos Ochenta y Tres Pesos Moneda Corriente
($5.342.383.oo M/Cte.) a titulo de anticipo inicial, correspondiente al 40%, pagaderos cinco (5) das
comunes antes del inicio de la ejecucin del objeto contratado con el cual se realizaran todos los
procedimientos administrativos y compra de materiales especficos para las obra, previa presentacin
de la cuenta de cobro respectiva junto con las garantas y/o las Plizas correspondientes al contrato
exigidas por EL CONTRATANTE. b) La suma de Cuatro Millones Seis Mil Setecientos Ochenta y
Siete Pesos Moneda Corriente ($4.006.787.oo M/Cte.) a titulo de segundo anticipo por avance de
obra una vez se haya lavado la totalidad del edificio y puesto el graniplas por cortes, correspondiente al
30%, pagaderos cinco (5) das comunes despus de la presentacin de la cuenta de cobro respectiva y
c) La suma de Cuatro Millones Seis Mil Setecientos Ochenta y Siete Pesos Moneda Corriente
($4.006.787.oo M/Cte.), correspondiente al 30%, a titulo de saldo del contrato, pagaderos dentro de
los cinco (5) das hbiles siguientes a finalizacin de la ejecucin del contrato, junto con el acta de
entrega a satisfaccin aprobada y firmada por ambas partes. PARGRAFO PRIMERO.- De terminarse
la obra y transcurridos tres (3) das hbiles sin que se haya efectuado el recibo de la obra por EL
CONTRATANTE o su delegado para tal efecto, EL CONTRATISTA queda autorizado para hacer entrega de
ella al administrador delegado, o a dos de los miembros del Consejo de Administracin y si ninguno de
ellos compareciese a recibir la obra, har entrega de la misma en presencia de dos (2) testigos,
preferiblemente copropietarios en el edificio, levantando el acta correspondiente o dejando la anotacin
correspondiente en el libro de minuta del edificio, conjunto o copropiedad, o de la empresa de vigilancia
contratada por la copropiedad, edificio o conjunto. PARAGRAFO SEGUNDO.- El no pago del valor de
este contrato en los trminos y pazos indicados, generar intereses de mora a la mxima tasa
legalmente permitida, independientemente de las dems sanciones y multas aqu establecidas
TERCERA. - DURACION. El plazo de duracin del presente contrato ser de Treinta y Cinco (35) das
hbiles contando a partir de la fecha de celebracin y firma del acta de inicio y/o del inicio real de las
obras objeto del presente contrato. PARAGRAFO PRIMERO.- El tiempo de entrega ser dependiente de

CONTRATO CIVIL DE OBRAS

EDIFICIO RINCON REAL - PROPIEDAD HORIZONTAL Y HOME SUPPORT S.A.S.
las condiciones tcnicas y/o climticas que puedan afectar el cronograma regular de trabajo, con lo cual
se podr llegar a un nuevo acuerdo de entrega por las dos partes, sin que esto genere al contratista
algn tipo de multa por incumplimiento en los plazos acordados. PARAGRAFO SEGUNDO. El personal
asignado cuantitativamente para dar cumplimiento con el cronograma entregado segn los trabajos a
realizar ser nica y exclusiva responsabilidad y decisin del CONTRATISTA no siendo esta la exclusin
del cumplimiento a cabalidad de los tiempos acordados y la calidad correspondiente a este tipo de
contrato.
CUARTA. - OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA se obliga a: A) Adelantar las
pruebas tcnicas para instalacin de estructuras fijas y/o colgantes para personal que emplear para
ejecutar el objeto contratado. B) Ubicar la sealizacin visible, la proteccin de ventanas, pisos y zonas
verdes de ser necesario. C) Dar cumplimiento a la entrega final de la obra. D) Pagar por su cuenta los
sueldos, jornales, prestaciones sociales, etc. del personal necesario para la ejecucin de la actividad
contratada. E) Suministrar el personal necesario para dar cumplimiento oportuno al desarrollo del
mantenimiento contratado y cumplir las normas de seguridad, certificaciones de alturas y las dems
especificaciones de la propuesta. F) Cumplir el programa de trabajo y los parciales que se pacten,
presentando los informes que EL CONTRATANTE le solicite. G) Mantener al frente de los trabajos al
personal necesario con reconocida experiencia y capacidad para ejecutar ste tipo de trabajos. H)
Mantener los sitios de trabajo e instalaciones en perfecto estado de orden y limpieza. I) Remover
oportunamente los equipos, materiales sobrantes, etc., para permitir el desarrollo de otras actividades.
J) No hacer cambios de especificaciones sin la aprobacin previa y escrita de EL CONTRATANTE. K)
Todas las dems que en virtud de este contrato le corresponden de tal modo que pueda desarrollar
correcta y oportunamente todas las actividades contratadas. L) Cualquier obra mal ejecutada ser de
responsabilidad del contratista y deber rehacerla por su propia cuenta.
QUINTA. - OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE. En virtud del presente contrato EL CONTRATANTE se
compromete a: 1) Suministrar en forma oportuna a EL CONTRATISTA los planos, estudios y dems
documentos necesarios para la perfecta ejecucin de la obra; 2) Pagar oportunamente a EL
CONTRATISTA el precio acordado en el presente contrato y en los plazos indicados; 2) Utilizar un
espacio de validacin en caso de contratiempos o retrasos en la obra, debiendo requerir a EL
CONTRATISTA, para que ajuste el cronograma; 4) Reconocer y pagar a favor de EL CONTRATISTA, en
caso de retraso y/o incumplimiento en la suscripcin del acta de terminacin y liquidacin de la obra
contratada, como en el pago de los saldos existentes a favor de EL CONTRATISTA, cuando exceda un
periodo no mayor a 15 das despus de la entrega a satisfaccin de la obra contratada, un porcentaje
del 20% sobre el valor total del contrato, el cual deber ser cancelado a favor de EL CONTRATISTA junto
con la liquidacin.-----------------------------------------SEXTA.- SALARIOS Y PRESTACIONES SOCIALES.
Estar a cargo de EL CONTRATISTA el pago de la totalidad de los salarios, sueldos, prestaciones
sociales legales y extralegales, parafiscales e indemnizaciones por accidentes de trabajo, preavisos y
todas las dems sumas que deban pagarse de acuerdo con las leyes laborales y otros compromisos
adquiridos con sus empleados. As mismo, EL CONTRATISTA se hace responsable de todos los hechos,
actuaciones u omisiones de sus empleados que generen daos y perjuicios, de cualquier ndole y frente
a cualquier persona, as como de los deterioros y de las obras mal ejecutadas por ellos. PARAGRAFO
PRIMERO. EL CONTRATISTA se obliga a acreditar para la firma del presente contrato el cumplimiento
y el pago de la totalidad de las obligaciones a que refiere sta clusula. PARAGRAFO SEGUNDO.
Adems de lo establecido en el pargrafo anterior EL CONTRATISTA se obliga a afiliar a cada uno de
sus trabajadores a una EPS y ARL, para lo cual debe presentar copia de la AUTOLIQUIDACIN
mensualmente. PARAGRAFO TERCERO. EL CONTRATISTA ser el nico responsable del personal a su
cargo con referencia a los trabajos y riesgos contenidos dentro de los trabajos y sistemas de seguridad
en alturas, as como de cualquier dao a la copropiedad o a terceros, que sea ocasionado por las
personas a su cargo.
SEPTIMA. - IMPARTICION DE ORDENES AL PERSONAL DE LA OBRA.- Para mejor logro de la
ejecucin de la obra las partes acuerdan que EL CONTRATANTE no impartir rdenes al personal de la

CONTRATO CIVIL DE OBRAS

EDIFICIO RINCON REAL - PROPIEDAD HORIZONTAL Y HOME SUPPORT S.A.S.
obra de manera directa, en caso de existir alguna observacin, queja o recomendacin esta debe ser
formulada por EL CONTRATANTE al CONTRATISTA o a su representante y por escrito, con una antelacin
no inferior a tres (3) das.
OCTAVA. - INDEPENDENCIA DEL CONTRATISTA. INDEPENDENCIA LABORAL Y PROFESIONAL. En
la prestacin de los servicios objeto de este contrato, EL CONTRATISTA dispondr de completa
independencia profesional, espacial, cientfica y administrativa respecto del CONTRATANTE, y podr
prestar servicios iguales o similares a otra(s) persona(s) tanto de carcter natural como jurdicas
durante la vigencia de este contrato. De igual forma entre EL CONTRATISTA y EL CONTRATANTE
existe completa independencia laboral. PARAGRAFO. EL CONTRATISTA podr obrar por medio de
delegados nombrados por l, subcontratar con personas jurdica o naturales, simultnea o
sucesivamente, total o parcialmente la realizacin del objeto de este contrato, con experiencia
reconocida en el medio en beneficio de los trabajos a realizar y/o para dar cumplimiento al objeto del
presente contrato, siendo esta modalidad nica responsabilidad de parte de EL CONTRATISTA.
NOVENA. - LUGAR DE LA PRESTACIN DEL SERVICIO. EL CONTRATISTA prestar el servicio
contratado en las dependencias de EL CONTRATANTE, en la ciudad de Bogot, en la direccin en la que
se encuentra ubicada la copropiedad, conjunto o edificio, en la que se deba ejecutar la obra contratada,
sin que pueda requerirse la ejecucin del objeto de este contrato en lugar distinto ni la ejecucin de
obras distintas a las ofertadas, aceptadas o requeridas previamente a la celebracin de este contrato, o
que no hayan sido materia de negociacin entre las partes obrando en documento suscrito por ambas
partes
DECIMA. EXCLUSION DE RELACION LABORAL. Queda claramente entendido que no existir
relacin laboral alguna entre el CONTRATANTE y el CONTRATISTA. Igualmente, no existir relacin o
vnculo laboral entre los trabajadores puestos a disposicin de EL CONTRATANTE por EL CONTRATISTA
para la ejecucin del objeto del presente contrato
DECIMA PRIMERA. - DIRECCION ADMINISTRATIVA. Ninguna de las partes tendr a su cargo la
direccin y manejo administrativo de personal de la otra parte, ni los trmites con ste relacionados,
salvo cuando sea una de las obligaciones a su cargo en este contrato.
DECIMA SEGUNDA. MODIFICACIONES. Toda adicin o modificacin a ste contrato deber hacerse
por escrito, legalizado y suscrito por ambas partes, requisito sin el cual EL CONTRATISTA no podr
exigir el pago de ningn trabajo adicional. Tales modificaciones, firmadas por EL CONTRATANTE se
anexarn al presente contrato y formarn parte integral del mismo.
PARGRAFO: El valor de cualquier trabajo adicional ejecutado por EL CONTRATISTA a solicitud de EL
CONTRATANTE, se basar y liquidar de acuerdo con los precios unitarios sin reajuste.
DECIMA TERCERA. - ASEO. EL CONTRATISTA se obliga a mantener el rea de ejecucin del objeto
contratado en buen estado de aseo o segn lo exijan los representantes de EL CONTRATANTE.
DECIMA CUARTA. GARANTAS. 10.1) EL CONTRATISTA otorga como soporte de garanta en los
porcentajes establecidos por la Empresa Aseguradora las Plizas de:
a) Buen manejo y correcta inversin del Anticipo, por un monto equivalente al cien
porciento 100% que el CONTRATISTA reciba por este concepto, por el trmino de ejecucin del
contrato.
b) Cumplimiento, por un monto equivalente al veinte porciento (20%) del valor del contrato,
por el trmino de duracin del contrato.
c) Salarios y Prestaciones, por un monto equivalente al diez porciento (10%) del valor total
del contrato, por el trmino de su duracin y tres (3) aos ms.
d) Calidad y estabilidad de la obra, por el diez porciento (10%) del valor del contrato, por el
trmino de un (1) ao a partir de la fecha de liquidacin del contrato.
e) Responsabilidad Civil Extracontractual, por el veinte porciento (20%) del valor del
contrato y por el tiempo de duracin del mismo;

CONTRATO CIVIL DE OBRAS

EDIFICIO RINCON REAL - PROPIEDAD HORIZONTAL Y HOME SUPPORT S.A.S.
10.2) EL CONTRATISTA otorga como garanta directa por un periodo de veinticuatro (24) meses
con respecto al buen funcionamiento de la obra realizada y de los materiales suministrados, aplicados
y/o instalados.
DECIMA QUINTA. - VIGILANCIA DEL CONTRATO. La inspeccin, vigilancia, supervisin, coordinacin
y control del correcto y oportuno cumplimiento de los servicios profesionales descritos en el objeto del
presente contrato estar a cargo del EL CONTRATANTE o su representante y/o persona delegada por
el Sr. Augusto Garca Monzn, para asumir esta responsabilidad y podr formular las observaciones del
caso con el fin de ser analizadas conjuntamente con EL CONTRATISTA y efectuar por parte de ste las
modificaciones o correcciones a que hubiere lugar
DECIMA SEXTA. - CESION DEL CONTRATO: CESIN Y SUBCONTRATOS: LAS PARTES no podrn
ceder el presente contrato salvo expresa autorizacin escrita de la otra Parte.
DECIMA SEPTIMA. - TERMINACION DEL CONTRATO. Son causales de terminacin del presente
contrato y por tanto, se acuerda que podr darse por finalizado en cualquier tiempo, con previo aviso a
la otra parte y sin trmino de anticipacin, las siguientes:1) Por mutuo acuerdo entre las partes, el cual
debe formularse y manifestarse por escrito. 2) Por incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones
aqu pactadas. Sin embargo a discrecin de la parte cumplida, podr limitarse a remitir una
comunicacin a la parte incumplida, dndole cuenta de su falta y sealando un plazo para subsanarla.
Concedido o no el plazo a que se hizo referencia anteriormente, LA PARTE cumplida podr dar por
terminado el contrato y solicitar la indemnizacin de los perjuicios que se le ocasionen. 3) Si alguna de
LAS PARTES, sus dependientes, contratistas, subcontratistas o cualquier denominacin que adoptaren,
divulgasen informacin y conclusiones a que hubiese llegado o hubiese conocido en desarrollo del
objeto del convenio que se celebra o previamente suministrado; 4) Si alguna de LAS PARTES, sus
dependientes, contratistas, subcontratistas o cualquier denominacin que adoptaren, ejecutaren las
prestaciones derivadas del objeto del presente convenio sin emplear la diligencia debida ni la
profesionalidad adecuada, desatendiendo lo previsto en el presente convenio. 5) Si alguna de LAS
PARTES, sus dependientes, contratistas, subcontratistas o cualquier denominacin que adoptaren,
directa o por interpuesta persona suspenden el ejercicio de las actividades de comercio, mediando o no
justificacin alguna antes de la expiracin del plazo pactado en el contrato; 6) Por vencimiento del
trmino previsto o de sus prrrogas. 7) Las dems previstas en este convenio
DECIMA OCTAVA. - CONFIDENCIALIDAD. La informacin suministrada por LAS PARTES como
resultado de la existencia de este contrato es de exclusiva propiedad de LA PARTE REVELANTE; deber
utilizarse nica y exclusivamente para la ejecucin del objeto del contrato; es altamente confidencial y
por ende deber mantenerse en la absoluta reserva que presupone su no utilizacin.
DECIMA NOVENA. INDEMNIDAD. Los daos y perjuicios que EL CONTRATISTA ocasione durante la
ejecucin de este contrato a terceros, o, bien sea a persona o a cosas, sern reconocidos y pagados
directamente por EL CONTRATISTA, por su propia cuenta y con cargo a su propio patrimonio. EL
CONTRATISTA, se obliga a resarcir al CONTRATANTE el valor de cualquier responsabilidad, dao o
perjuicio, originado en reclamos, quejas, denuncias o demandas que surjan del desempeo de las
actividades profesionales originadas en razn o con ocasin de la ejecucin del objeto de este contrato
que se presente en las instalaciones o en actividades propias de EL CONTRATANTE, bien sean
interpuestas por contratistas, subcontratistas, dependientes, trabajadores asociados o terceras
personas, naturales o jurdicas, pblicas, privadas o mixtas. Para ello, EL CONTRATISTA dar aviso
oportuno a EL CONTRATANTE.
VIGSIMA. - INEXISTENCIA, INEFICACIA Y NULIDAD PARCIAL. Si alguna de las clusulas de este
convenio o alguna de sus partes integrantes de alguna manera fuere contraria al ordenamiento jurdico,
bien por ser ineficaz, inexistente, nula o anulable, tal disposicin no afectar la existencia y validez de
las dems clusulas, obligaciones, responsabilidades y derechos derivados del presente convenio para
y a favor de las partes. Las Partes debern sustituir cualquier clusula contraria a derecho por una que

CONTRATO CIVIL DE OBRAS

EDIFICIO RINCON REAL - PROPIEDAD HORIZONTAL Y HOME SUPPORT S.A.S.
legalmente cumpla con los objetivos econmicos, legales y comerciales de la que se tuvo como
contraria a derecho.
VIGESIMA PRIMERA. - NO RENUNCIA A DERECHOS. La ausencia de reclamaciones por el
incumplimiento de cualquier disposicin del presente convenio, no constituye una renuncia de LAS
PARTES a los derechos que le confiere, ni puede servir como fundamento para asumir el otorgamiento
de nuevos plazos de gracia o la autorizacin de incumplimiento de otras disposiciones. Ninguna
renuncia de los derechos que confiere el presente convenio ser vlida a menos que conste por escrito.
VIGSIMA SEGUNDA. - NO REPRESENTACION. LAS PARTES aseveran y garantizan que no actuarn
en ningn caso como representante, intermediarios o mandatario de la otra PARTE, ni podrn obligarlo
o comprometerlo frente a terceros en sentido alguno. En consecuencia, slo adquiere y contrae los
derechos y obligaciones estipuladas en este Convenio.
VIGSIMA TERCERA. - CLAUSULA PENAL. En caso de terminacin de la relacin jurdica surgida del
contrato por incumplimiento de las obligaciones cualquiera de LAS PARTES, y/o su mero
incumplimiento, se obliga a pagar a la PARTE cumplida, como estimacin anticipada de perjuicios
causados una suma equivalente al veinte por ciento (20%) del valor total del presente contrato y sus
reajustes, la cual podr ser deducida por compensacin de las garantas constituidas de cualesquiera
suma de dinero que EL CONTRATANTE adeude a EL CONTRATISTA, y/o por va ejecutiva judicial a
cuyo efecto el presente contrato prestar mrito como ttulo ejecutivo.
VIGSIMA CUARTA. SOLUCION DE CONFLICTOS. Cualquier controversia que surja entre las partes
en razn de la celebracin, existencia, validez, ejecucin, modificacin, terminacin y/o liquidacin del
contrato o de sus anexos suscrita entre las partes, o de cualquiera de los anexos correspondientes a uno
u otro, sern sometidas a la justicia ordinaria, previo agotamiento de arreglo directo el cual se intentar
por la parte cumplida mediante aviso a la otra para que sta dentro de los cinco (5) das calendario
siguientes exponga sus argumentos y proponga soluciones a la controversia, en todo caso el trmino de
negociacin directa no podr exceder de diez (10) das hbiles, contados desde la fecha en la cual la
parte cumplida avise a la incumplida su intencin de dirimir las diferencias a travs del arreglo directo.
Agotado este procedimiento, se acudir a la justicia ordinaria.
VIGSIMA QUINTA. - MERITO EJECUTIVO. El presente convenio presta mrito ejecutivo para hacer
exigibles las obligaciones y prestaciones contenidas en l. En consecuencia, LAS PARTES aceptan
expresamente, que constituir ttulo ejecutivo suficiente para que se exija por va judicial el
cumplimiento de las obligaciones dinerarias, sanciones y multas, sin necesidad de requerimiento previo
o constitucin en mora.
VIGSIMA SPTIMA. - DOMICILIO CONTRACTUAL. El domicilio contractual es la ciudad de Bogot,
D.C., para el envo de correspondencia, notificaciones de cualquier ndole y dems fines relacionados
con el presente contrato, las partes contratantes indican las siguientes direcciones: EL CONTRATANTE
Carrera 13 A No. 102-30 de Bogot, D.C., Administracin, Mvil 310-5592486, EL CONTRATISTA Cl. 152
B No. 55-45 de Bogot, D.C Telfono Mvil 301-7861639. PARAGRAFO. Cualquier notificacin
relacionada con el presente contrato o cambio de direccin de alguna de las partes, deber realizarse
por escrito y se considerarn recibidas, si fueren entregadas personalmente o enviadas por correo
certificado o electrnico a la ltima direccin registrada por las partes en el presente convenio.
VIGSIMA OCTAVA. INTEGRIDAD. El presente contrato contiene el acuerdo total entre las partes en
relacin con el objeto contratado y prevalece sobre cualquier propuesta, contrato, convenio verbal o
escrito anterior a su celebracin. Ninguna renuncia de los derechos que confiere el contrato ser vlida

CONTRATO CIVIL DE OBRAS

EDIFICIO RINCON REAL - PROPIEDAD HORIZONTAL Y HOME SUPPORT S.A.S.
salvo que conste por escrito suscrito y autenticado por el renunciante y se adjunte al presente contrato,
del cual formar parte integral.

Para constancia de todo lo anterior se firma el presente contrato por los que en l intervienen, en dos
ejemplares del mismo valor y tenor literal, uno para cada una de LAS PARTES, en la ciudad de Bogot
D.C., a los Cinco (8) das del mes de septiembre del ao 2.014

EL CONTRATANTE,

AUGUSTO GARCIA MONZON

EL CONTRATISTA,

GONZALO A. CAMPOS R.

CC. 19.051.776 de Bogot

C.C. 79.592.834 de Bogot

Representante Legal

Representante Legal