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STJ
pacfica
em
preceituar
a
impossibilidade
de
cobrana
de juros capitalizados
em
qualquer
periodicidade nos contratos de mtuo celebrados no mbito do Sistema
Financeiro
da
Habitao.
Todavia, a par de tal reconhecimento, a Segunda Seo [...] firmou a premissa
de que, na estreita via do recurso especial, no h como esta Corte proceder a tal
anlise, por depender de reexame de provas e interpretao de clusulas
contratuais, notadamente reavaliao de frmulas matemticas, grficos ou
planilhas de evoluo comparativa da dvida no caso em concreto, a atrair a
incidncia
das
Smulas
5
e
7/STJ".
"[...] esta Corte Superior de Justia entende que 'No ilegal a utilizao da
Tabela Price para o clculo das prestaes da casa prpria, pois, por meio desse
sistema, o muturio sabe o nmero e os valores das parcelas de seu
financiamento'".
"[...]
'A capitalizao de juros vedada
pelo
Decreto
22.626/33
(Lei de Usura) em intervalo inferior a um ano e permitida pela Medida Provisria
2.170-36/2001, desde que expressamente pactuada, tem por pressuposto a
circunstncia
de
os juros devidos
e
j
vencidos serem, periodicamente, incorporados ao valor principal. Os juros no
pagos
so
incorporados
ao
capital
e
sobre
eles
passam
a
incidir novos juros'".
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Informativos de Jurisprudncia
Informativo n 0554
Perodo: 25 de fevereiro de 2015
Recursos Repetitivos
DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. UTILIZAO DA TABELA PRICE NOS CONTRATOS
DO SFH. RECURSO REPETITIVO (ART. 543-C DO CPC E RES. 8/2008-STJ).
A anlise acerca da legalidade da utilizao da Tabela Price mesmo que em abstrato
passa,
necessariamente,
pela
constatao
da
eventual
capitalizao
dejuros (ou
incidncia de juros compostos, juros sobre juros ou anatocismo), que questo de fato
e no de direito, motivo pelo qual no cabe ao STJ tal apreciao, em razo dos bices
contidos nas Smulas 5 e 7 do STJ; exatamente por isso que, em contratos cuja
capitalizao de juros seja vedada, necessria a interpretao de clusulas contratuais
e a produo de prova tcnica para aferir a existncia da cobrana de juros no lineares,
incompatveis,
portanto,
com
financiamentos
celebrados
no
mbito
do
Sistema
131, 333, 335, 420, 458 ou 535 do CPC, ensejando, assim, novo julgamento com base nas provas
ou nas consequncias de sua no produo, levando-se em conta, ainda, o nus probatrio de
cada litigante. Assim, por ser a capitalizao de juros na Tabela Price questo de fato, deve-se
franquear s partes a produo da prova necessria demonstrao dos fatos constitutivos do
direito alegado, sob pena de cerceamento de defesa e invaso do magistrado em seara tcnica
com a qual no afeito. Ressalte-se que a afirmao em abstrato acerca da ocorrncia de
capitalizao de juros quando da utilizao da Tabela Price, como reiteradamente se constata,
tem dado azo a insurgncias tanto dos consumidores quanto das instituies financeiras, haja
vista que uma ou outra concluso depender unicamente do ponto de vista do julgador,
manifestado quase que de forma ideolgica, por vez s cegas e desprendida da prova dos autos, a
qual, em no raros casos, simplesmente inexiste. Por isso, reservar prova pericial essa anlise,
de acordo com as particularidades do caso concreto, beneficiar tanto os muturios como as
instituies financeiras, porquanto nenhuma das partes ficar ao alvedrio de valoraes
superficiais do julgador acerca de questo tcnica. Precedentes citados: AgRg no AREsp 219.959SP, Terceira Turma, DJe 28/2/2014; AgRg no AREsp 420.450-DF, Quarta Turma, DJe 7/4/2014;
AgRg
no
REsp
952.569-SC,
Quarta
Turma,
DJe
19/8/2010;
REsp
894.682-RS,
DJe
29/10/2009. REsp 1.124.552-RS, Rel. Min. Luis Felipe Salomo, Corte Especial, julgado
em 3/12/2014, DJe 2/2/2015.
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Informativo n 0406
Perodo: 7 a 11 de setembro de 2009
Segunda Seo
REPETITIVO. SFH. TABELA PRICE. LIMITE. JUROS.
A Seo, ao julgar recurso sujeito aos efeitos do art. 543-C do CPC (repetitivo), reafirmou que,
nos contratos celebrados no Sistema Financeiro da Habitao (SFH), vedada a capitalizao
de juros em qualquer periodicidade. Entendeu, todavia, que este Superior Tribunal, por fora de
suas Smulas ns. 5 e 7, no pode aferir a existncia de capitalizao dos juros com a utilizao
da tabela price. Por fim, firmou que o art. 6, e, da Lei n. 4.380/1964 no estabelece limitao
aos juros remuneratrios. Precedentes citados: AgRg no REsp 1.029.545-RS, DJe 28/5/2008;
AgRg no REsp 1.048.388-RS, DJe 8/6/2009; REsp 719.259-CE, DJ 22/8/2005; AgRg no REsp
1.008.525-RS, DJe 13/6/2008; AgRg no REsp 932.287-RS, DJe 11/5/2009; AgRg no REsp
1.068.667-PR, DJe 1/12/2008; AgRg no REsp 954.306-RS, DJe 20/6/2008; REsp 740.632-PR,
DJe 5/3/2008; AgRg no REsp 441.697-RS, DJ 26/2/2007; AgRg no REsp 989.790-RS, DJe
25/5/2009; AgRg no REsp 1.068.284-MG, DJe 17/8/2009; EREsp 415.588-SC, DJ 1/12/2003;
REsp 464.191-SC, DJ 24/11/2003; REsp 416.780-SC, DJ 25/11/2002; AgRg no REsp 943.347-AL,
DJe 11/5/2009; AgRg no REsp 957.604-RS, DJe 1/12/2008; AgRg no REsp 1.036.303-RS, DJe
3/2/2009; REsp 838.372-RS, DJ 17/12/2007, e REsp 990.210-RS, DJ 17/12/2007. REsp
1.070.297-PR, Rel. Min. Luis Felipe Salomo, julgado em 9/9/2009.
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Informativo n 0203
Perodo: 22 a 26 de maro de 2004
Terceira Turma
EMPRSTIMO BANCRIO. TABELA PRICE. IMVEL. SFH.
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Acrdos
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AGRAVO
REGIMENTAL
NO
AGRAVO
EM
RECURSO
ESPECIAL.
SISTEMA
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DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. RECURSO ESPECIAL REPRESENTATIVO DE
CONTROVRSIA. ART. 543-C DO CPC. RESOLUO STJ N. 8/2008. TABELA PRICE.
LEGALIDADE. ANLISE. CAPITALIZAO DE JUROS. APURAO. MATRIA DE
FATO. CLUSULAS CONTRATUAIS E PROVA PERICIAL. 1. Para fins do art. 543-C do
CPC:
1.1. A anlise acerca da legalidade da utilizao da Tabela Price - mesmo que em
abstrato - passa, necessariamente, pela constatao da eventual capitalizao de
juros (ou incidncia de juros compostos, juros sobre juros ou anatocismo), que
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AGRAVO
REGIMENTAL
EM
RECURSO
ESPECIAL
CONTRATO
DE
MTUO
Tabela Price, por fora das Smulas 5 e 7, conforme entendimento sedimentado nos
moldes do art. 543-C do CPC.
Precedentes recentes: AgRg no AREsp 483.497/RS, Rel. Ministra MARIA ISABEL
GALLOTTI, QUARTA TURMA, julgado em 09/09/2014, DJe 16/09/2014; AgRg no
AREsp 535.836/DF, Rel. Ministro LUIS FELIPE SALOMO, QUARTA TURMA, julgado
em 09/09/2014, DJe 19/09/2014 e AgRg no REsp 1355599/RS, Rel. Ministro
ANTONIO CARLOS FERREIRA, QUARTA TURMA, julgado em 14/10/2014, DJe
21/10/2014.
3. Agravo regimental desprovido.
(AGRAVO REGIMENTAL NO RECURSO ESPECIAL 2009/0011441-7, Relator Ministro
MARCO BUZZI, QUARTA TURMA, julgado em 18/11/2014, DJe 26/11/2014)
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Capitalizao SAC
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AGRAVO REGIMENTAL EM AGRAVO (ART. 544 DO CPC) - CONTRATO DE MTUO
HABITACIONAL - DECISO MONOCRTICA QUE DEU PARCIAL PROVIMENTO AO
RECURSO ESPECIAL. IRRESIGNAO DA MUTURIA.
1. Em relao existncia de capitalizao de juros pela utilizao do Sistema
SAC, a questo no pode ser revista na via eleita, pois implicaria reexame de
material ftico-probatrio e interpretao de clusula contratual, o que encontra
bice nos enunciados das Smulas 05 e 07 do STJ.
2. Nos contratos vinculados ao SFH, a atualizao do saldo devedor antecede sua
amortizao pelo pagamento da prestao. Incidncia da Smula n 450 do STJ.
3. Agravo regimental desprovido.
(AGRAVO
REGIMENTAL
NO
AGRAVO
EM
RECURSO
ESPECIAL
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Capitalizao SACRE
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AGRAVO
REGIMENTAL
NO
AGRAVO
EM
RECURSO
ESPECIAL.
SISTEMA
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DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAO.
APLICAO DA TR COMO NDICE DE REAJUSTE DO SALDO DEVEDOR. TABELA
SACRE. CAPITALIZAO DE JUROS. REEXAME DE MATRIA FTICA. SMULA
7/STJ.
1.- Esta Corte Superior firmou entendimento no sentido de ser possvel a sua
utilizao na atualizao do saldo devedor de contrato vinculado ao Sistema
Financeiro da Habitao, ainda que firmado anteriormente ao advento da Lei
8.177/91, desde que pactuado o mesmo ndice aplicvel caderneta de poupana.
Precedentes.
2.- A jurisprudncia da Corte orienta que a anlise da existncia de capitalizao
de juros no sistema de amortizao da Tabela Price afigura-se invivel na via
estreita do recurso especial, pois a modificao do julgado esbarra no bice da
Smula 7 do Superior Tribunal de Justia, que veda o reexame de contedo ftico-
REGIMENTAL
NO
AGRAVO
EM
RECURSO
ESPECIAL
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