DEFINICIN DE VENTA CONDICIONAL

Venta que se encuentra sujeta al cumplimiento de una determinada

condicin. Esta clase de venta queda en firme una vez que se ha
prestado la conformidad sobre el cumplimiento de la condicin.
Existen dos tipos de venta condicional: la venta condicional de
muebles (regulada por la Ley No. 483 de 1964, y sus
modificaciones) y la venta condicional de inmuebles (regulada por la
Ley No. 596 de 1941, G.O. 5665, modificada por la Ley No. 1087 de
1946, G.O.6381).
DEFINICIN DE VENTA CONDICIONAL DE MUEBLES
La definicin provista por las dos legislaciones citadas son las
siguientes: En cuanto a la venta condicional de muebles, es definida
como "aquella en que se conviene que el derecho de propiedad no
es adquirido por el comprador mientras no haya pagado la totalidad
del precio y cumplido las dems condiciones expresamente
sealadas en el contrato". (Ley 483 de 1964).
De acuerdo a las disposiciones de la Ley No. 596 de 1941 sobre
Venta Condicional de Bienes Inmuebles, G.O.5665, ciertos inmuebles pueden ser objeto de venta condicional: es el caso de los
inmuebles urbanos y rurales registrados de conformidad con la Ley
de Registro de Tierras, y sobre los cuales no existan gravmenes
convencionales.
DEFINICIN DE VENTA CONDICIONAL DE INMUEBLE
En cuanto a la venta condicional de inmuebles, el artculo 1 de la ley
596 la define como aquella en que se conviene que el derecho de
propiedad no es adquirido por el comprador mientras no se haya
pagado la totalidad o determinada porcin del precio, o cumplido
alguna condicin sealada en el contrato. En consecuencia, ambas
modalidades responden, tericamente, a los mismos principios de
derecho, por lo que hablaremos en lo adelante, a menos que lo
exija el punto tratado slo de la venta condicional.
CLASIFICACIN DEL CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL

Art. 5. Los contratos de venta condicional pueden ser bajo firma

privada, legalizadas stas por funcionarios competentes, cuando las
partes sepan firmar; cuando cualquiera de ellas no sepa hacerlo, se
vern ser efectuadas mediante actos autnticos.
El contrato de venta, bien puede presentar mltiples modalidades, tanto en derecho civil, como en
derecho comercial y excepcionalmente, ante el intervencionismo Estatal. Sin embargo, en
materia Derecho Internacional Privado, como Derecho Internacional Pblico, se encuentran reguladas
bajo normas y reglamentaciones especiales, dependiendo el uso y costumbre internacional.
Clases de venta en Derecho Civil: En materia de venta, el Cdigo Civil no distingue la transferencia de
las cosas muebles, de la de los muebles. Sin embargo, existe en nuestra legislacin, una reglamentacin
especial, como es el caso de la materia inmobiliaria, donde es necesario reconocer que en ese tipo de
derecho, para seguridad de los contratantes, la ley les exige que deban realizar un contrato debidamente
notarizado para poder efectuar la transferencia de la cosa.
5.1. Aunque la venta en sentido general, puede considerarse como efectuada al instante, en que las
voluntades se manifiestan en cuanto a la cosa y el precio (Art.1583 c.c.) y sobre todo
en operaciones mercantiles de poco monto, donde se producen Millones de compras al contado; en que
el vendedor entrega la cosa y el comprador paga la totalidad del valor. La misma tambin presenta,
mltiples modalidades, como son: ventas a plazos, o a crdito, venta condicionales de muebles, o de
inmuebles que son una especie de ventas a crdito, pero que se encuentran regidas por leyes especial,
como la ley 483 de venta condicional de muebles, y la ley 596, sobre ventas condicionales de inmuebles.
Ambas sujetas a regimenes particulares, tanto en el registro del contrato, como en la ejecucin de los
bienes.
Tipos de Ventas en Materia Comercial: La venta mobiliaria de cosas al contado, es la ms comn de
todas y por tanto la ms simple, como la compra de comestibles, cigarrillos, ropas, etc. En los cuales
todos incurrimos en el diario vivir. En contra posicin, tenemos las ventas a crditos que presentan
mltiples clases, como la venta condicional de muebles y de otros tipos. Las cuales giran necesariamente
a travs de los muebles, pues el derecho comercial, tiene por objeto esencial, regular la actividad
mobiliaria, en cambio los inmuebles, sern de la exclusividad del derecho civil, adems de las
formalidades requeridas en esta clase de evento.
6.1.-Estos tipos de ventas se pueden clasificar como ventas: Al contado y a crdito; nacionales o
internacionales; todas estas ventas se subdividen con mltiples modalidades, como son:

a) Ventas de gneros y mercancas.

b) Ventas a distancias: 1) Ventas digitales; 2) Ventas futuras; 3) Ventas en Puerto o Aeropuerto
designado; 4) Venta para entrega en vuelo designado; 5) Venta para entrega en domicilio; 6) Ventas
F.O.B. y C.I.F.; 7) Ventas acumulativas de la ley 946, del 13/7/1945, las cuales se pagan de forma parcial,
o total, pero la entrega esta sujeta a un sorteo peridico, el cual determinar el incentivo y el precio final.
Estas ventas son tambin consideradas cooperativas.

c) Ventas por intermediacin

d) Ventas para entrega futura: Caso de las cosechas; Naves, Vehculos, etc.

e) Ventas a crdito Lay Away

f) Ventas sujetas a prueba: Arts.1586 al 1588 del Cdigo Civil.

AUTORIZACIN PARA VENTA DE INMUEBLES EN MATERIA

SUCESORAL

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL DE

MUEBLES
Todo contrato como manifestacin de la expresin de la voluntad, cumple con las disposiciones del
artculo 1108 c.c. que dice: "Cuatro condiciones son esenciales para la validez de una convencin:
El consentimiento de la parte que se obliga;
Su capacidad para contratar;
Un objeto cierto que forme la materia del compromiso;
Una causa lcita en la obligacin".

La cosa y el precio son elementos esenciales en el contrato

de venta. La cosa debe estar en el comercio; puede ser un
derecho real, un derecho de crdito o un derecho
intelectual; la cosa vendida debe tener una existencia
presente o futura, pero debe tenerse en cuenta que en este
ltimo caso no se trata de un contrato aleatorio. La cosa
debe ser determinada o determinable. El precio debe ser
determinado o determinable, adems de ser serio: el precio
simulado o irrisorio es causa de nulidad del contrato. Las
partes pueden estipular una escala mvil para la
determinacin del precio.

CONDICIONES DE VALIDEZ DEL CONTRATO DE VENTA

CONDICIONAL DE INMUEBLES
El contrato en derecho civil es una fuente de obligaciones, es decir, por el acto
jurdico del contrato se generan obligaciones; el contrato es definido por el
artculo 1495 del cdigo civil, el cual lo define de la siguiente manera:
Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga para con otra
a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser de una o muchas
personas
Entonces para que haya contrato debe haber obligacin ya sea por una o ambas
partes, adems deben existir dos o ms partes por que una persona no puede
celebrar un contrato con s mismo; entonces para que un contrato sea valido se
requiere que cumpla con los siguientes requisitos:

Que las partes contratantes sean legalmente capaces, es decir, que

tengan capacidad legal para poder obligarse.

Que se d el consentimiento y este se encuentre libre de vicio, es decir,

que de manera libre y espontanea se de la aceptacin. Son vicios del
consentimiento:

El error: el error es una equivocacin que puede recaer sobre la clase de contrato que se
celebra, sobre la persona con la que se contrata, sobre la identidad de la cosa, sobre la
sustancia o calidad esencial del objeto.
La fuerza: es la coaccin que se ejerce sobre una persona causndole temor de que se la
haga dao a su persona o a la de su familia.
El dolo: es cuando una de la partes engaa a la otra con tal de obtener un beneficio.

Por ltimo es necesario,

que recaiga sobre un objeto lcito, es decir, que no

sea contra las leyes.

NEGOCIABILIDAD DEL CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL

PROCEDIMIENTO DE INCAUTACIN
Definiciones y generalidades

Existen dos tipos de venta condicional: La Venta Condicional de

Muebles (regulada por la Ley No. 483 de 1964, y sus
modificaciones) y la Venta Condicional de Inmuebles (regulada por
la Ley No. 596 de 1941, G.O. 5665, modificada por la Ley No. 1087
de 1946, G.O. 6381).
Ambas modalidades pueden definirse como el contrato en virtud del
cual el comprador adquiere un bien o cosa en el comercio, de
manos del comprador, pero el derecho de propiedad sobre la cosa
adquirida no es transmitido hasta que el comprador cumpla una
serie de requisitos, particularmente el pago de las cuotas en que se
comprometi pagar la cosa.
La definicin provista por las dos legislaciones citadas son las
siguientes: En cuanto a la venta condicional de muebles, es definida
como "aquella en que se conviene que el derecho de propiedad no
es adquirido por el comprador mientras no haya pagado la totalidad
del precio y cumplido las dems condiciones expresamente
sealadas en el contrato". (Ley 483 de 1964).
En cuanto a la venta condicional de inmuebles, el artculo 1 de la
Ley 596 la define como aquella en que se conviene que el derecho
de propiedad no es adquirido por el comprador mientras no se haya
pagado la totalidad o determinada porcin del precio, o cumplido
alguna condicin sealada en el contrato. En consecuencia, ambas
modalidades responden, tericamente, a los mismos principios de
derecho, por lo que hablaremos en lo adelante, a menos que lo
exija el punto tratado, slo de la venta condicional.
Vemos, sin embargo, una sutil diferencia entre ambas definiciones:
en el caso de los muebles, la ley dispone que la propiedad no es
adquirida mientras no pague la totalidad del precio y cumpla las
dems condiciones..., en la de inmuebles, la propiedad no se
adquiere mientras no se haya pagado la totalidad o determinada
porcin del precio, o cumplido alguna otra condicin contractual.
ACCIN PENAL

RECURSOS CONTRA EL AUTO DE INCAUTACIN

Las disposiciones del artculo 11 de la citada Ley 483 prescriben
que el Auto de Incautacin no es susceptible de ningn recurso, y la
Suprema Corte de Justicia en funciones de Corte de Casacin ha
aceptado que ni siquiera vale la oposicin en esta materia, en
atencin a las disposiciones del artculo 18 de la citada ley
(Sentencia de fecha 15 de septiembre de 1983, B.J. 874, pg.
2683).
QUERELLA PENAL POR DISTRACCIN
El articulo 400, prrafos 3 y 4, castiga la destruccin de una cosa
por su propietario, despus que otra persona, por efecto de un
embargo, hubiera adquirido derechos sobre la cosa. Los embargos
son procedimientos que tienen por finalidad poner los bienes
embargados en manos de la justicia o de ciertos auxiliares de la
justicia. Y los bienes comprendidos en un procedimiento de
embargo son esencialmente indisponibles.Eso quiere decir, que el
deudor embargado, a pesar de que no dejar de ser propietario de la
cosa embargada, no puede ni embargarla ni destruirla.

DEFINICIN DE CHEQUE
Es un documento contable de valor en el que la persona que es
autorizada para extraer dinero de una cuenta (por ejemplo, el
titular), extiende a otra persona una autorizacin para retirar una
determinada cantidad de dinero de su cuenta, la cual se expresa en
el documento, prescindiendo de la presencia del titular de la cuenta
bancaria.
FORMAS DE LOS CHEQUES
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN LA EMISION DEL CHEQUE:
La emisin de un cheque pone en juego tres personas:
EL LIBRADOR, o sea la persona que expide la orden de pago.
EL LIBRADO, esto es, la persona contra la cual se gira el cheque,
que generalmente es un banco.
EL BENEFICIARIO, es decir, la persona a favor de la cual se
ordena el pago del cheque.
CONDICIONES ESPECIALES DE LOS CHEQUES
a) ES NECESARIO QUE HAYA PROVISIN PREVA Y
DISPONIBLE DE FONDOS. La existencia de la provisin justifica la
emisin del cheque y la orden de pago dirigida al banco.
Provisin Previa de Fondos: Se entiende por provisin previa de
fondos su existencia al momento de la creacin del ttulo, es decir
es necesaria la provisin antes de la entrega del cheque al tomador,
y no en el momento de la presentacin al pago.
Disponibilidad de la Provisin de Fondos: la disponibilidad es
esencial y domina toda la legislacin de cheques. Supone, en
primer lugar, un contrato previo entre el librador y el banquero
librado. El Art.3 de la Ley de Cheques expresa: El cheque slo debe
librarse a cargo de un banco que tenga fondos a disposicin del
librador, y conforme a una convencin expresa o tcita segn la

cual el librador tenga derecho a disponer de esos fondos por medio

de cheques.
b) ES NECESARIO TENER DERECHO A DISPONER DE ESOS
FONDOS MEDIANTE CHEQUES.
MENCIONES ESPECFICAS
Estas menciones estn enumeradas en el Art.1 de la Ley 2859, y
son a saber:
LA DENOMINACIN CHEQUE EXPRESADA EN EL TEXTO mismo
del ttulo y en la lengua empleada en su redaccin, es obligatoria.
LA ORDEN PURA Y SIMPLE DE PAGAR UNA SUMA
DETERMINADA, expresada en letras o en letras y cifras, o en cifras
solamente, pero siempre que en este ltimo caso estn grabadas
mediante mquinas perforadoras, la falta de este requisito priva al
cheque de tal carcter.
EL NOMBRE DEL BANCO (LIBRADO) QUE DEBE HACER EL
PAGO, es la lgica consecuencia de ser el cheque una orden de
pago.
EL NOMBRE DEL LUGAR DONDE DEBE EFECTUARSE EL
PAGO, esta mencin es importante para fijar la competencia de los
tribunales, as como el caso aplicable en caso de circulacin
internacional.
LA FECHA DE LA EMISIN Y EL LUGAR DONDE SE CREA EL
CHEQUE, tiene gran importancia para fijar los plazos del pago y de
las acciones, para apreciar la capacidad del librador y para
comprobar la existencia de la provisin de fondos.
LA FIRMA DEL LIBRADOR, la ausencia de sta hace el cheque
inexistente, el librador debe firmar segn su forma habitual y
conforme a la muestra o modelo de la ficha de registro de firmas
(espcimen) que ha sido dada en el banco.
TRANSMISIN Y PLAZO DE PRESENTACIN DE UN CHEQUE

El cheque puede ser transmitido a ttulo de propiedad, su normal

modo de transmisin es el endoso, todo cheque es transmitido por
endoso salvo que no sea endosable.
Segn el Art.16, el endoso se har sobre el propio cheque o en hoja
aparte que se le agregue contenga los datos fundamentales del
cheque y debe llevar la firma del endosante, es ms slo la firma al
reverso del cheque se tiene por endoso.
Modos de Transmisin
El cheque es al portador. Se transmite por simple entrega del ttulo
a un nuevo beneficiario que lo presentar al cobro.
El cheque es normativo. No puede transmitirse sino mediante las
formalidades de la sesin de crdito.
El cheque es a la orden. Se transmite por endoso. El endosante
pone su firma en el reverso del cheque.
TRANSMISIN POR ENDOSO
El endoso del cheque transmite la propiedad de la provisin a los
portadores sucesivos.
El endoso del cheque convierte a todos los firmantes sucesivos en
solidarios del pago.
El endoso hace nacer a favor del nuevo portador un derecho
purgado de los vicios que pudieran afectar al cheque, en virtud de la
regla dela inoponibilidad de las excepciones.
PLAZO DE PRESENTACIN DE UN CHEQUE:
En principio el cheque debe ser presentado al cobro por el portador
al librado, en un plazo de ocho das. Sin embargo el portador que
haya dejado pasar ese plazo no pierde el derecho a ser pagado,
porque el librado continua obligado ms halladle plazo legal, si es
que hay provisin.
TIPOS DE CHEQUES
Los cheques pueden ser de muchas clases, entre ellas:

a) Nominales: slo la persona o empresa indicada en el cheque

puede cobrarlo.
b) Al portador: lo puede cobrar cualquiera. En algunos pases la
legislacin contempla nicamente cheques nominales, es decir que
son emitidos a nombre o a favor siempre de una persona
especfica.
1. Cheque cruzado: Si un cheque est cruzado diagonalmente en
el anverso por dos lneas paralelas, el dinero no se podr retirar en
efectivo, sino que tendr que ser ingresado en una cuenta bancaria.
Esto se hace a veces para seguir la pista al dinero pagado.
2. Cheque para abono en cuenta: Insertando la clusula "para
abono en cuenta" produce la consecuencia de que no poder ser
cobrado en efectivo, sino que deber ser abonado en la cuenta del
tenedor.
3. Cheque certificado: El librador exige al librado que lo certifique
haciendo constar que tiene en su poder fondos suficientes para
cubrir el cheque. Se realiza con palabras como "acepto" "visto" o
"bueno" escritas por el librado.
4. Cheque de caja: Es un cheque expedido por una institucin de
crdito a sus propias dependencias.
5. Cheques de viajero: Son los expedidos por instituciones de
crdito a su propio cargo y son pagaderos por otro de sus
establecimientos dentro del pas o en el extranjero.
6. Cheque en blanco: Un cheque en blanco es un cheque firmado
por el propietario de la cuenta pero sin una cantidad especificada
(por lo que el cobrador puede escribir cualquier cantidad y cobrarla).
Es, por tanto, algo muy peligroso para quien lo firma.
7. Coloquialmente, firmar un cheque en blanco a alguien significa
confiar en alguien de una forma casi insensata (tanto como firmar
un verdadero cheque bancario sin escribir una cantidad).
AVAL DEL CHEQUE

El aval es una garanta personal tpicamente cambiaria. Como

siempre sucede en derecho, los diferentes autores han intentado
diversas definiciones, a las que le incorporan sus notas personales.
EL CHEQUE FUTURISTA; CHEQUE CERTIFICADO PARA PAGOS
IMPOSITIVOS

Cheque en donde el banco girado ha escrito una constancia por la

cual se certifica que el ttulo tiene provisin de fondos, y que su
importe ser pagado hasta la concurrencia de la suma enunciada.
Habiendo el banco en el momento de prestar conformidad verificado
la existencia de fondos, y debitado al mismo tiempo la suma
necesaria para su pago, ninguna contingencia que provenga de la
persona o solvencia del librador afecta su pago. Las expresiones
para indicar la certificacin del cheque pueden ser acept, visto
bueno" u otras anlogas, debiendo la leyenda ser firmada por le
banco girado a requerimiento del librador o de cualquier portador.
En caso de falta de pago del cheque certificado continan siendo
responsables el librador y los endosante del mismo; pero a la
responsabilidad cambiaria de los firmantes se agrega la del banco
girado, dando origen as, a una suerte de transformacin de
responsabilidad extracambiaria en cambiaria. Hay legislaciones que
omiten tratar el tema, otras prohben la certificacin, mientras que la
mayora la regulan.
PENALIDADES ESTABLECIDAS PARA LA LEY DE CHEQUES
Las Penas son las del Robo Simple (Art.401), pero no prev
ninguna circunstancia agravante, estas son:
Con prisin de quince das a tres meses y multa de diez a
cincuenta pesos, cuando el valor de la cosa o las cosas
robadas no pase de veinte pesos.
Con prisin de tres meses a un ao y multa de cincuenta
pesos a cien pesos, cuando el valor de la cosa o las cosas
robadas exceda de veinte pesos pero sin pasar de mil pesos.
Con prisin de uno a dos aos y multa de cien a quinientos
pesos, cuando el valor de la cosa o las cosas robadas exceda
de mil pesos pero sin pasar de cinco mil pesos.

 Con dos aos de prisin correccional y multa de quinientos a

mil pesos, cuando el valor de la cosa o las cosas robadas
exceda de cinco mil pesos.
En Todos los Casos, se podr imponer a los culpables la privacin
de los derechos establecidos en el Art.42 durante uno a cinco aos.
Tambin se pondrn por sentencia, bajo la vigilancia de la alta
polica, durante un tiempo.