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iii.
iii.
iv.
v.
vi.
vii.
1. Aspecto Material
a. Predios: terrenos, edificaciones, instalaciones fijas y permanentes
b. Bienes urbanos y rsticos
2. Aspecto Personal
a. Sujeto Activo: Municipalidad Distrital donde se encuentro ubicado el predio
b. Sujeto Pasivo: Contribuye el PPJJ o PPNN propietario, o, en caso la existencia
de dicho propietario no pueda ser determinada, contribuye el tenedor o
poseedor
3. Aspecto Temporal
a. El sujeto del impuesto se determina en base a quin es propietario el 1 de enero
b. En caso haya transferencia, la condicin de contribuyente del nuevo propietario
se configura recin al siguiente 1 de enero
4. Aspecto Mensurable
a. Valor total de los predios ubicados en cada jurisdiccin distrital
b. Se tienen en cuenta los valores arancelarios, valores unitarios de edificacin y
tablas de depreciacin por antigedad y estado de conservacin
-Impuesto de Alcabala
1. Aspecto Material
a. Grava la transferencia de propiedad de inmuebles urbanos o rsticos, a ttulo
oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad
b. Transferencias inafectas:
i. Anticipos de legtima
ii. Producidas por causa de muerte
iii. Resolucin de contrato antes de cancelacin del precio
iv. Divisin o particin de masa hereditaria
v. Transferencia de alcuotas entre herederos o condminos
vi. Adquisiciones de ciertas entidades
2. Aspecto Personal
a. Sujeto activo: Municipalidad Provincial o Distrital (si la primera no tiene
constituido un Fondo de Inversin Municipal)
b. Sujeto pasivo: comprador o adquiriente del inmueble (no acepta pacto en
contrario)
3. Aspecto Temporal: cuando surta efectos la transferencia (excepcin: ventas con reserva
de dominio, nace con el acuerdo)
4. Aspecto Mensurable: monto mayor entre el Valor de Transferencia y el Valor de
Autovalo
5. Alcuota: 3% sobre la base imponible, sin monto mnimo impuesto