Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
LAUDO DE ENGENHARIA
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 1
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
NDICE
1.
03
2.
PRELIMINARES ...........................................................................................................
03
3.
CARACTERIZAO .......................................................................................................
03
3.1.
IMVEL ......................................................................................................................
03
3.2.
04
4.
METODOLOGIA ...........................................................................................................
15
5.
15
5.1.
15
5.1.1.
15
5.1.2.
15
5.1.3.
16
5.1.4.
18
5.1.5.
20
6.
21
7.
CONCLUSO ...............................................................................................................
21
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 2
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
1. OBJETIVO DA PERCIA
Consiste na verificao das conformidades tcnicas e funcionais visando a descrio e o
diagnstico das patologias manifestadas em um imvel residencial localizado na Rua 19 de
Fevereiro n. 561, e o nexo causal com a construo de um prdio lindeiro, localizado na
mesma rua, sob o n. 559, em fase de construo.
2. PRELIMINARES
A Solicitante relata que as anomalias representadas por trincas e rachaduras nas paredes
de seu imvel, comearam a surgir quando da execuo das fundaes do prdio limtrofe ao
seu terreno.
Aduz que, na poca, o proprietrio da obra vizinha chegou a conversar sobre a
possibilidade de restaurao dos danos causados, mas no apresentou data e/ou projeto para
tal, visto no tratar-se apenas de pequenas trincas e sim grandes rachaduras com enorme
afundamento dos pisos, estando a parede lateral limtrofe inclinada, com risco de desabar,
motivo pelo qual teve que pedir a desocupao do prdio, por parte de sua locadora.
3. CARACTERIZAO
Trata-se de uma regio urbana litornea com predominncia de habitaes residenciais
unifamiliares, clima ameno, superfcie plana, padro scio econmico cultural mdio, topografia
em nvel e solo predominantemente arenoso permevel da classe das areias quartzosas
marinhas distrficas, com algumas zonas constitudas de relativa parcela de argila de Atividade
Alta1.
A Infra-estrutura urbana possui sistema virio, transporte coletivo, coleta de resduos
slidos, gua potvel, rede eltrica, pluvial, esgoto e telefone, comunicao e televiso.
As atividades existentes incluem redes bancrias, comrcio, indstria e atividades de
profissionais liberais, sendo mdio como um todo o nvel do mercado de trabalho.
Os servios comunitrios disponveis compreendem escolas (municipal e estadual),
hospitais, segurana, posto de sade, igrejas e clubes de recreao.
Para efeito de melhor entendimento e preciso dos trabalhos periciais, junta-se a
documentao fotogrfica comentada a seguir, obtida no ato da inspeo.
3.1. IMVEL
O terreno, matriculado no Registro de Imveis de Rio Grande sob o n. 58.618, possui
4,10m de largura por 36,95m de comprimento. A casa do Solicitante possui padro mdio,
encontra-se em bom estado de conservao e constituda de 02 dormitrios, sala, cozinha e
um banheiro, totalizando aproximadamente 82m2 de rea construda.
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 3
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
(1)
(2)
(3)
(4)
Foto 2- Da esquerda para a direita, a obra limtrofe, o prdio da Solicitante, com um tapume (4)
colocado pelo construtor para impedir a passagem de pedestres e a loja Entre Noivas.
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 4
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
(3)
Foto 3 esquerda, o prdio da Solicitante e direita, a loja
Entre Noivas. Observa-se uma rachadura (3) no tero
superior do encontro das edificaes.
(3)
Foto 4 Com mais aproximao, observa-se a
rachadura (3), causada pelo "descolamento" da
parede lateral direita do imvel da Solicitante,
junto ao prdio da loja Entre Noivas.
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 5
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
(5)
(5)
(5)
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 6
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
Foto 11 O travamento da
parede foi executado de
forma precria, com a
utilizao de sarrafos de
madeira com dimenses
inapropriadas.
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 7
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 8
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
(7)
(6)
Foto 17- O muro limite, existente nos fundos da casa, tambm encontra-se avariado. Observase uma grande rachadura horizontal junto ao piso (6) e outra na altura mdia (7).
(9)
(8)
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 10
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 11
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
Fotos 24 e 25 Estas rachaduras de aproximadamente 18mm, existente nos dois lados, sobre o
vo de passagem, remetem a risco iminente de ruir.
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 12
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
(11)
(10)
Fotos 28 e 29 A parede afundou levando junto o rodaforro (10). Na foto da direita, uma
rachadura (11), provocada pelo afundamento do piso, em direo a parede limtrofe, que
recalcou 10cm.
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 13
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
Fotos 30 e 31 A esquerda, a parede limtrofe que afundou 10cm. Observa-se que o marco
superior da porta, inclinou em direo obra e o forro descolou.
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 14
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
4. METODOLOGIA
A presente percia atendeu todos os requisitos necessrios e exigidos pela NBR 13752/96
(norma que fixa os critrios e procedimentos relativos s percias de engenharia na construo
civil), em seu item 4.3.2 Requisitos essenciais. Todos foram condicionados tanto quanto
abrangncia das investigaes, confiabilidade e adequao das informaes obtidas quanto
qualidade das anlises tcnicas e ao menor grau de subjetividade emprestado pelo perito.
5. SUBSDIOS ESCLARECEDORES
5.1. RECALQUES DE FUNDAES
5.1.1. INVESTIGAO DO SUBSOLO
A investigao do solo a causa mais freqente de problemas de fundaes. Na medida
em que o solo o meio que vai suportar as cargas, sua identificao e a caracterizao de seu
comportamento so essenciais soluo de qualquer problema, sendo no Brasil, o programa
preliminar, normalmente desenvolvido com base em ensaios SPT (NBR 6484/2001).
O programa complementar depende das condies geotcnicas e estruturais do projeto,
podendo envolver tanto ensaios de campo (cone, piezocone, pressimetro, palheta, ssmica
superficial, etc.) como de laboratrio (adensamento, triaxiais, cisalhamento direto, entre outros).
Localizao de solos colapsveis no Brasil (Ferreira et al, 1989), com incluses de dados de Milititsky
et Dias(1986)
3
Vargas et al. (1989)
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 15
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
4
Mello, V. F. B. Deformao como base fundamental de escolha da fundao. Revista Geotcnica n.
12, Lisboa. 1975.
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 16
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
PRESSES
Sapata
larga
Sapata
estreita
ARGILA
tr
RECALQUES
RECALQUES
PRESSES
t' r
t'' r
Sapata
estreita
Sapata
larga
AREIA
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 17
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
Ap
Sendo,
Rgida: H > (A-Ap)/3
Flexvel: H (A-Ap)/3
Onde,
H
H0
Figura 2- Classificao das sapatas quanto a sua rigidez, segundo a NBR 6118:2003.
Na realidade, segundo Bowles6, o mdulo de deformao 'Es' do solo e a prpria
profundidade de influncia de fundao variam com uma srie de propriedades do solo,
principalmente com a estratificao de camadas, a massa especfica do solo e eventuais estados
de pr-adensamento. Em razo disso, a predio do verdadeiro mdulo de deformao do solo
e, em conseqncia, a avaliao do recalque real que ocorrer na sapata carregada, tarefa
bastante difcil.
Bowles, J. E. Foundation: Analysis and design, 3 ed. Tokyo, McGraw-Hill kogakusha, 1982.
Bulding Research Establishment. Soils and foundations, Garston, 1977 (Digest n. 63, Part 1)
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 18
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
Residencial
Comercial ou
publico
Industrial
Efeito na estrutura e
uso do edifcio
< 0,1
Insignificante
Insignificante
Insignificante
Nenhum
0,1 a 0,3
Muito leve
Muito leve
Insignificante
Nenhum
0,3 a 1
Leve
Leve
Muito leve
1a2
Leve a moderada
Muito leve
2a5
Moderada
Leva a
moderada
Moderada
5 a 15
Moderada a
severa
Severa a muito
severa
Muito severa e
perigosa
Moderada a
severa
Severa a muito
severa
Severa a
perigosa
Apenas esttica.
Deteriorao
acelerada do aspecto
externo.
A utilizao do
edifcio ser afetada
e, no limite superior,
a estabilidade pode,
tambm, estar em
risco
Cresce o risco da
estrutura tornar-se
perigosa
15 a 25
> 25
Leve
Moderada
Moderada a
severa
Severa a
perigosa
Largura aproximada
da fissura (mm)
< 0,1
1.
< 1,0
2.
< 5,0
3.
5 a 15
ou,
um nmero de
fissuras (por metro)
>3
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 19
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
4.
15 a 25, porm,
tambm, funo do
nmero de
fissuras.
5.
8
9
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 20
CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
www.clarelpericias.com.br
6. DIAGNSTICO DA SITUAO
Tpico de obras de pequeno porte, em geral por motivos econmicos, mas tambm
presente em obras de porte mdio, a ausncia de investigao de subsolo em obras, como
indica ser o caso, prtica inaceitvel. A normalizao vigente (NBR 6122/1996; NBR
8036/1983) e o bom senso devem nortear o tipo de programa de investigao, o nmero
mnimo de furos de sondagem e a profundidade de explorao.
Estudos e pesquisas no Brasil, tambm referendados pela estatstica francesa10, indicam
que em mais de 80% dos casos de mau desempenho de fundaes de obras pequenas e
mdias, a ausncia completa de investigao o motivo da adoo de soluo inadequada.
A no existncia em nossa cidade, de solos classificados como especiais (Ver item 5.1.2.
SOLOS DE COMPORTAMENTO ESPECIAL, do Laudo), a qual, como j mencionado, possui um
solo predominantemente arenoso com algumas zonas constitudas de argila, como indica ser o
caso em questo, nos leva a deduzir que a ocorrncia do sinistro no se deve a existncia de
solo de comportamento especial.
Constata-se que a parede limtrofe afundou aproximadamente 10cm, provocando
recalques que ultrapassam os limites indicados por Skempton e MacDonald (1956) (Ver Item
5.1.5 RECALQUES ADMISSVEIS, letra B, do Laudo).
7. CONCLUSO
A configurao e o padro das Anomalias Exgenas, manifestadas no imvel,
representadas por trincas e rachaduras em paredes e pisos e abaulamento de forros, indicam a
ocorrncia de sinistro originado pela metodologia e equipamentos utilizados nas escavaes,
junto s fundaes da parede limtrofe, de propriedade da Solicitante.
Assim, o prdio da Solicitante, com a interferncia sofrida no bulbo de presses das
fundaes, associado a possvel inexistncia de sondagem do solo, estudos tcnicos e anlise de
riscos necessrios, sofreu recalques acima do limite aceitvel, provocando o surgimento das
patologias detectadas.
Alm destas anomalias, constatamos presena de umidade no interior da casa, infiltrada
atravs das rachaduras (ver foto 14), existentes na parede limite.
Observa-se que estas patologias interferem tanto no desempenho e vida til dos
componentes construtivos como na sade, segurana e habitabilidade do imvel,
impossibilitando sua utilizao, portanto, necessria e urgente a implementao de medidas
corretivas e reparos necessrios.
-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
10
Logeais, 1982
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 21