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FCIQ
Le
du march rsidentiel
Faits saillants
Rebond des ventes rsidentielles au deuxime
trimestre de 2015
Des gains importants au chapitre de lemploi
Hausse gnralise des ventes
Toujours plus de proprits vendre
Le prix mdian des unifamiliales recule
lgrement
Analyse
2e trimestre 2015
Indicateurs conomiques
Taux hypothcaires (3)
Variation (1)
Niveau
Variation sur un an
1 an
2,89 %
- 0,08
- 0,25
3 ans
3,39 %
- 0,02
- 0,36
5 ans
4,64 %
- 0,12
- 0,15
(2)
(4)
Variation
(1)
Variation sur un an
0,9 %
- 0,2
S.O.
2,2 %
0,0
S.O.
(2)
Niveau
Global
Bon temps pour un achat important
(5)
Variation sur un an
104
-7
37 %
(2)
Niveau
Emploi (en milliers)
Taux de chmage
(6)
(6)
Variation sur un an
177,3
2,9
3,7
7,7 %
0,0
0,9
(2)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
Donnes dsaisonnalises
Le total comprend galement les logements coopratifs
Variation
(1)
Variation sur un an
543
S.O.
-6 %
296
S.O.
-9 %
79
S.O.
-55 %
168
S.O.
**
(2)
**
Variation suprieure 100 %
Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL
5,50
5,40
5,30
5,20
5,10
5,00
4,90
4,80
4,70
4,60
4,50
Carte
Dlimitation de la
Rgion mtropolitaine de recensement*
(RMR) de Gatineau
Cliquez sur le nom du grand secteur dsir pour accder la carte et aux donnes sy rapportant
Ville de Gatineau
Priphrie de Gatineau
Secteur 1 : Aylmer
Aylmer
Secteur 5 : Priphrie
Bowman
Cantley
Chelsea
Denholm
La Pche
LAnge-Gardien (Outaouais)
Mayo
Notre-Dame-de-la-Salette
Pontiac
Val-des-Bois
Val-des-Monts
Secteur 2 : Hull
Hull
Secteur 3 : Gatineau
Gatineau
Secteur 4 : Buckingham/Masson-Angers
Buckingham
Masson-Angers
volution du march
2000
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
240 000
220 000
200 000
180 000
160 000
140 000
120 000
100 000
80 000
60 000
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
16 %
15 %
14 %
12 %
11 %
11 %
10 %
8%
8%
8%
6%
6%
6%
6%
4%
4%
4%
4%
2%
0%
0%
2001
Source : FCIQ par le systme Centris
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
-1 %
2014
2e trimestre 2015
Ventes
1 155
Nouvelles inscriptions
2 665
Inscriptions en vigueur
3 885
286 568
Population en 2011
314 501
12 %
3%
9,6 %
9%
12 %
131 465
12 derniers mois
Ventes
3 461
Nouvelles inscriptions
8 694
Inscriptions en vigueur
3 460
836 026
6%
105
Proportion de propritaires
68 %
Proportion de locataires
32 %
6%
14 %
5%
949
Inscriptions en vigueur
2 907
Prix mdian
231 944 $
Prix moyen
253 725 $
86
144
Inscriptions en vigueur
691
Prix mdian
170 000 $
Prix moyen
189 075 $
111
8%
2 599
226 000 $
1%
246 746 $
Inscriptions en vigueur
273
Prix mdian
282 500 $
Prix moyen
314 423 $
79
423
610
-4 %
167 000 $
1%
181 540 $
23
Depuis 5 ans
6%
14 %
105
216
11 %
240
9%
260 000 $
14 %
297 194 $
13
84
13 %
13 %
Depuis 5 ans
6%
17 %
-2 %
1%
11 %
17 %
10
12 derniers mois
-6 %
-2 %
-1 %
12 derniers mois
13 %
Plex (2 5 logements)
2 trimestre 2015
62
90
38 %
Ventes
2 819
-1 %
Coproprit
2e trimestre 2015
Ventes
12 derniers mois
10 %
Depuis 5 ans
-5 %
16 %
0%
6%
18 %
25 %
18
Par catgorie
12 derniers mois
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
(I)
March dacheteur
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(V)
(I)/(V)
Conditions
de march
Moins de 150
191
27,2
7,0
Vendeur
150 199
394
54,1
7,3
Vendeur
200 249
590
65,8
9,0
quilibr
250 299
498
37,4
13,3
Acheteur
300 349
276
18,8
14,7
Acheteur
March quilibr
350 399
223
13,3
16,7
Acheteur
March de vendeur
400 et plus
427
18,4
23,2
Acheteur
2e trimestre 2015
Ville de Gatineau
Liste des secteurs
Total rsidentiel
2e trimestre 2015
Ventes
969
Nouvelles inscriptions
2 049
Inscriptions en vigueur
2 898
236 586
11 %
4%
2%
9%
10 %
12 derniers mois
Ventes
2 856
Nouvelles inscriptions
6 856
Inscriptions en vigueur
2 583
684 386
6%
15 %
4%
764
Inscriptions en vigueur
1 953
Prix mdian
230 000 $
Prix moyen
249 724 $
80
7%
1 749
225 000 $
0%
245 744 $
Coproprit
2 trimestre 2015
144
Inscriptions en vigueur
686
Prix mdian
170 000 $
Prix moyen
189 075 $
111
14 %
607
-4 %
166 500 $
1%
181 449 $
21
Inscriptions en vigueur
257
Prix mdian
285 000 $
Prix moyen
315 807 $
105
Depuis 5 ans
5%
14 %
212
10 %
224
10 %
260 000 $
14 %
298 889 $
11
83
-1 %
-1 %
14 %
15 %
Depuis 5 ans
7%
19 %
-1 %
1%
11 %
18 %
11
12 derniers mois
-8 %
Depuis 5 ans
-6 %
16 %
0%
6%
18 %
26 %
16
Par catgorie
12 derniers mois
Gammes de prix
(en milliers $)
March dacheteur
12 derniers mois
422
61
84
41 %
Plex (2 5 logements)
2e trimestre 2015
Ventes
2 221
-1 %
Ventes
12 derniers mois
8%
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
(I)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(V)
(I)/(V)
Conditions
de march
Moins de 200
375
61,6
6,1
Vendeur
200 249
477
57,4
8,3
quilibr
250 299
344
30,2
11,4
Acheteur
300 399
311
23,5
13,2
Acheteur
400 et plus
242
12,4
19,5
Acheteur
March quilibr
March de vendeur
2e trimestre 2015
Secteur 1 : Aylmer
Liste des secteurs
305
Nouvelles inscriptions
566
Inscriptions en vigueur
820
84 602
22 %
11 %
-1 %
9%
21 %
12 derniers mois
Ventes
801
Nouvelles inscriptions
1 988
Inscriptions en vigueur
736
218 893
9%
22 %
9%
243
Inscriptions en vigueur
565
Prix mdian
270 000 $
Prix moyen
287 036 $
77
51
Inscriptions en vigueur
223
Prix mdian
185 000 $
Prix moyen
210 933 $
136
639
10 %
493
2%
258 000 $
-2 %
285 495 $
Coproprit
2e trimestre 2015
Ventes
12 derniers mois
17 %
80
Depuis 5 ans
8%
20 %
133
9%
212
3%
181 804 $
10 %
194 663 $
51
119
11
Inscriptions en vigueur
32
Prix mdian
**
**
Prix moyen
**
**
13 %
10 %
Depuis 5 ans
22 %
26 %
4%
3%
11 %
17 %
21
12 derniers mois
Ventes
-2 %
-2 %
12 derniers mois
42 %
Plex (2 5 logements)
2e trimestre 2015
Depuis 5 ans
28
1%
30
40 %
Par catgorie
12 derniers mois
Gammes de prix
(en milliers $)
March dacheteur
Moins de 200
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
4,1
Conditions
de march
32
7,7
Vendeur
200 249
96
16,4
5,9
Vendeur
250 299
140
11,7
12,0
Acheteur
300 349
65
6,5
9,9
quilibr
350 et plus
161
11,0
14,6
Acheteur
March quilibr
March de vendeur
2e trimestre 2015
Secteur 2 : Hull
Liste des secteurs
171
Nouvelles inscriptions
437
Inscriptions en vigueur
597
42 855
14 %
-1 %
17 %
17 %
15 %
12 derniers mois
Ventes
547
Nouvelles inscriptions
1 325
Inscriptions en vigueur
502
133 847
6%
10 %
1%
Ventes
96
Inscriptions en vigueur
232
Prix mdian
249 000 $
Prix moyen
280 455 $
82
53
Inscriptions en vigueur
274
Prix mdian
162 000 $
Prix moyen
175 447 $
105
306
23 %
203
0%
247 450 $
3%
267 276 $
Coproprit
2e trimestre 2015
Ventes
12 derniers mois
14 %
89
160
12 %
226
-7 %
159 950 $
2%
175 067 $
10
105
11 %
22
Inscriptions en vigueur
91
Prix mdian
**
253 500 $
Prix moyen
**
296 907 $
81
19 %
74
84
1%
0%
13 %
17 %
12
Depuis 5 ans
-2 %
5%
-3 %
0%
7%
16 %
15
12 derniers mois
Ventes
Depuis 5 ans
4%
12 derniers mois
56 %
Plex (2 5 logements)
2e trimestre 2015
Depuis 5 ans
-18 %
23 %
-2 %
11 %
10 %
22 %
28
Par catgorie
12 derniers mois
Gammes de prix
(en milliers $)
March dacheteur
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions
de march
Moins de 225
35
8,3
4,2
225 249
32
5,2
6,2
Vendeur
Vendeur
250 299
52
6,4
8,2
quilibr
300 et plus
83
5,7
14,7
Acheteur
March quilibr
March de vendeur
2e trimestre 2015
Secteur 3 : Gatineau
Liste des secteurs
391
Nouvelles inscriptions
837
Inscriptions en vigueur
1 183
90 493
-2 %
1%
1%
7%
-3 %
12 derniers mois
Ventes
1 184
Nouvelles inscriptions
2 795
Inscriptions en vigueur
1 055
274 456
4%
14 %
1%
331
Inscriptions en vigueur
893
Prix mdian
217 000 $
Prix moyen
232 365 $
82
36
Inscriptions en vigueur
180
Prix mdian
168 000 $
Prix moyen
183 097 $
90
3%
801
215 000 $
-2 %
233 843 $
83
119
24 %
159
-5 %
166 000 $
-7 %
178 463 $
-3
92
110
84
Depuis 5 ans
0%
11 %
21 %
95
Prix mdian
**
292 500 $
Prix moyen
**
303 609 $
80
-2 %
1%
15 %
16 %
Depuis 5 ans
2%
31 %
1%
-1 %
12 %
15 %
-4
12 derniers mois
24
Inscriptions en vigueur
12 derniers mois
16 %
Plex (2 5 logements)
2e trimestre 2015
Ventes
981
-3 %
Coproprit
2e trimestre 2015
Ventes
12 derniers mois
-4 %
Depuis 5 ans
1%
13 %
8%
3%
30 %
30 %
Par catgorie
12 derniers mois
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I)/(V)
Conditions
de march
March dacheteur
(I)
(V)
79
15,6
175 224
230
31,5
7,3
Vendeur
225 274
203
17,8
11,4
Acheteur
275 349
136
9,3
14,6
Acheteur
350 et plus
154
7,6
20,3
Acheteur
Moins de 175
5,1
Vendeur
March quilibr
March de vendeur
10
2e trimestre 2015
Secteur 4 : Buckingham/Masson-Angers
Liste des secteurs
102
Nouvelles inscriptions
209
Inscriptions en vigueur
297
18 635
32 %
14 %
-8 %
0%
34 %
12 derniers mois
Ventes
324
Nouvelles inscriptions
748
Inscriptions en vigueur
289
57 191
4%
14 %
11 %
94
Inscriptions en vigueur
263
Prix mdian
172 350 $
Prix moyen
182 271 $
81
12 derniers mois
32 %
295
4%
253
-4 %
173 250 $
3%
176 160 $
-4
Coproprit
2e trimestre 2015
88
16 %
10
Inscriptions en vigueur
10
Prix mdian
**
**
Prix moyen
**
**
-2 %
-2 %
12 %
10 %
12 derniers mois
Ventes
Depuis 5 ans
14 %
Depuis 5 ans
Plex (2 5 logements)
2 trimestre 2015
e
Ventes
12 derniers mois
19
Inscriptions en vigueur
24
25
Prix mdian
**
**
Prix moyen
**
**
Depuis 5 ans
Par catgorie
12 derniers mois
March dacheteur
Gammes de prix
(en milliers $)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I)/(V)
Conditions
de march
(I)
(V)
77
12,7
6,1
Vendeur
175 199
68
6,0
11,3
Acheteur
200 et plus
108
5,9
18,2
Acheteur
Moins de 175
March quilibr
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
March de vendeur
11
2e trimestre 2015
Secteur 5 : Priphrie
Liste des secteurs
186
Nouvelles inscriptions
616
Inscriptions en vigueur
987
49 981
17 %
12 %
6%
9%
21 %
12 derniers mois
Ventes
605
Nouvelles inscriptions
1 838
Inscriptions en vigueur
877
151 640
8%
12 %
9%
185
Inscriptions en vigueur
954
Prix mdian
249 500 $
Prix moyen
270 251 $
113
598
8%
850
-1 %
232 500 $
4%
250 454 $
11
Coproprit
2e trimestre 2015
Ventes
12 derniers mois
19 %
115
Depuis 5 ans
12 %
13 %
-5 %
-3 %
3%
6%
10
12 derniers mois
Inscriptions en vigueur
Depuis 5 ans
Prix mdian
**
**
Prix moyen
**
**
Plex (2 5 logements)
2e trimestre 2015
Ventes
12 derniers mois
Inscriptions en vigueur
16
15
Prix mdian
**
**
Prix moyen
**
**
Depuis 5 ans
Par catgorie
12 derniers mois
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
(I)
March dacheteur
Moins de 150
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(V)
(I)/(V)
Conditions
de march
114
12,0
9,5
quilibr
150 199
96
7,7
12,5
Acheteur
200 249
113
8,3
13,6
Acheteur
250 349
258
12,4
20,8
Acheteur
350 et plus
269
9,4
28,5
Acheteur
March quilibr
March de vendeur
12
Systme Centris
Le systme Centris est la base de donnes informatise la
plus complte et la plus jour sur les transactions
immobilires. Il est rgi par des rgles trs prcises
auxquelles adhrent tous les courtiers immobiliers de la
province. Seuls les courtiers immobiliers membres dune
chambre immobilire y ont accs.
Rsidentiel
Comprend les catgories de proprit suivantes :
unifamiliale, coproprit, plex (proprit revenus de 2 5
logements) et fermette.
Nouvelles inscriptions
Mise en garde
Les prix moyens et mdians des proprits sont
bass sur les transactions ralises par lentremise
du systme Centris au cours de la priode vise. Ils
ne refltent pas ncessairement la valeur moyenne
ou mdiane de lensemble des proprits dun
secteur. De la mme faon, lvolution du prix moyen
ou du prix mdian entre deux priodes ne reflte pas
ncessairement lvolution de la valeur de lensemble
des proprits dun secteur. Il faut donc interprter
ces statistiques avec prudence, en particulier lorsque
le nombre de transactions est faible.
Inventaire
Inscriptions en vigueur
Nombre dinscriptions dont le statut est en vigueur le
dernier jour du mois. Les donnes trimestrielles et annuelles
correspondent la moyenne des donnes mensuelles pour
la priode vise.
Nombre de ventes
Nombre de ventes effectues au cours de la priode vise.
La date de vente est celle de lacceptation de la promesse
dachat, laquelle prend effet lors de la leve de toutes les
conditions.
Conditions de march
Taux de variation
En raison du caractre saisonnier des indicateurs lis au
march immobilier, les taux de variation sont calculs par
rapport au mme trimestre de lanne prcdente.
propos de la FCIQ
La Fdration des chambres immobilires du Qubec est un organisme but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilires
de la province. Sa mission : promouvoir et protger les intrts de lindustrie immobilire du Qubec afin que les chambres et leurs
membres accomplissent avec succs leurs objectifs daffaires.
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