MAESTRIA EN PROYECTACION, CONSTRUCCION Y

GESTION DE VIVIENDA COLECTIVA.

Asignatura:
HISTORIA CRTICA DE LA EVOLUCIN DE LA VIVIENDA EN EL PER

Investigacin:
El TAMBO LA CABEZONA
DESDE AYER Y HOY
UN CASO HISTORICO DE VIVIENDA
COLECTIVA EN AREQUIPA

AUTOR: ARQ. CARLOS ALFREDO AGRAMONTE CARDENAS

Arequipa 2014, setiembre

INDICE

O1. VISION DIACRONICA.O1.O1. UBICACIN CONCEPTUAL Y TEMATICA.A. LOCALIZACION:

B. CONCEPTUALIZACION:
O1.O2. EVOLUCION Y CONTEXTO FISICO-SOCIAL.A.
B.
C.
D.
E.

LOS CAMINOS TRADICIONALES DE AREQUIPA:

VOCACION COMERCIAL DE AREQUIPA
LA VIVIENDA EN AREQUIPA: AYER Y HOY
LOS TAMBOS EN AREQUIPA
EL TAMBO LA CABEZONA

O1.O3. CONCLUSIONES DESDE LA VISION DIACRONICA.

O2. VISION SINCRONICA.O2.O1. EL CONTEXTO EN EL SIGLO XXI.O2.O2. LA RENOVACION DEL CENTRO

HISTORICO DE AREQUIPA.O2.O3. LA RENOVACION DEL
TAMBO LA CABEZONA
A. FICHA TECNICA DEL PROYECTO I ETAPA.B. CARACTERISTICAS DEL PROCESO.C. RESULTADOS
DE
LA
INTERVENCION
PARTICIPATIVA.O2.O4. CONFIGURACION ACTUAL
O2.O5. CONCLUSIONES DESDE LA VISION SINCRONICA.

O1. VISION DIACRONICA.O1.O1. UBICACIN CONCEPTUAL Y TEMATICA.C. LOCALIZACION:

Los tambos y en especial El Tambo La
Cabezona estn ligados a la historia de
Arequipa prcticamente desde su fundacin y
por tanto es parte del actual Centro Histrico y
del tradicional Barrio del Solar, que
corresponde al sector aledao al ro Chili;
especficamente al inicio de la actual calle del
Puente Bolognesi, antes Puente Real.

D. CONCEPTUALIZACION:
Las posadas histricamente han sido utilizadas
como lugares donde se ofreca servicio
temporal a los viajeros en las rutas comerciales
o en caminos de peregrinaje. En los Andes
peruanos estos lugares se llamaban Tambos
o Tampus y fueron las sociedades andinas las
que los planificaron y edificaron orgnicamente.
En un territorio tan complejo en donde la
hostilidad del desierto o la soledad de las
montaas hacan del viajero un ser vulnerable
ante la hostilidad de los Andes, divisar en la
lejana, el humeante tambo que lo esperaba era
como alcanzar la salvacin.
Los Incas lograron hacer del Tambo toda una
institucin, distribuida estratgicamente a lo
largo del Qhapaq an, (red de caminos),
instalando estructuras con habitaciones para
los huspedes, depsitos climatizados para los
productos y corrales para el aposento de sus
caravanas de llamas cargueras. Estos lugares
brindaban todos los servicios de comida, cobija,
lea, agua y principalmente personas que
atendan. Como eran lugares pblicos servan
adems, para la planificacin general de la
distribucin de los recursos a la poblacin en
tiempos de sequa y guerra. En Arequipa el ms
conocido era el de Tambillo, que se
encontraba en el valle de Siguas sobre el
camino que cruzaba el desierto.

O1.O2. EVOLUCION Y CONTEXTO FISICO-SOCIAL.La ciudad de Arequipa tambin naci con

tambos, con la concepcin sealada, pero con
una ubicacin diferente esta vez hacia
intramuros.
Luego de fundada Arequipa en 1540, los lmites
orientales de la urbe colonial llegaban hasta la
calle Cruz Verde y Villalba, a dos cuadras de la
plaza de Armas; de este lmite hasta el ro Chili
eran huertas y algunos molinos. En este lugar,
a fines del siglo XVII se comenz a construir el
Puente Real, terminado a inicios del XVIII, que
constitua el acceso a la ciudad y la conexin
con Lima y el mar. En este camino de ingreso
se fueron estableciendo los tambos, que
tuvieron un rol econmico importante debido al
comercio y traslado de mercadera, de arrieraje
de productos de los valles vecinos y zonas
agrcolas costeras de importancia, y de la
produccin minera y lanera de la sierra. Desde
Arequipa se abasteca a las haciendas del
altiplano y a las minas de plata como Potos.
Este sistema de recepcin y trueque de
productos, tanto para abastecer la ciudad como
a los centros poblados de Cuzco y Charcas,
determin que los tambos se constituyeran en
significativos establecimientos logsticos y
contribuyeran al desarrollo urbano de esta
ciudad, que lleg a ser el mayor centro
econmico del sur del Per.

Tambo: exterior

Tambo: interior

El aguardiente
Importante demanda

A. LOS CAMINOS TRADICIONALES DE AREQUIPA:

En el mundo andino, la comunicacin tuvo
como soporte grandes y penosas caminatas, en
tal sentido el valle de Arequipa estuvo
conectado con otras regiones gracias a varios e
importantes
caminos.
Entre
los
ms
importantes se cuentan el de Cabreras, el de
Chiguata - Tambo de Len, el de la Quebrada
de Linga, y el de Calderas.
Partiendo de la provincia de Collaguas
(actualmente Caylloma) el camino de Cabreras
bajaba a Arequipa por la zona de Alto Cayma,
para luego ingresar por Chilina empleando un
puente colgante que all haba.
El camino de Tambo de Len cruza las pampas
del Misti y el sitio arqueolgico de Tambo de
Len, luego dirigindose hacia el Noreste pasa
prximo a la Laguna de Salinas, para seguir
rumbo al altiplano. En su recorrido se
encuentran montculos de piedras conocidos
como apachetas, as como varios tambos entre
los que destacan el de Aji y el de Sal, dos
productos muy importantes en la dieta andina.
El sitio de Tambo de Len es una aldea
prehispnica ubicada en Chiguata; segn
narran las tradiciones orales fu en este lugar
donde
pernoctaron
los
Conquistadores
Espaoles en su paso hacia el altiplano Puneo.

Las evidencias observadas por los arquelogos

confirman que el sitio fue utilizado hasta bien
entrada la colonia, los comerciantes arrieros
han dejado en el sitio abundantes restos de
recipientes (botijas) en las cuales transportaban
aguardiente, vino, aceite, y otros productos
propios de los valles clidos.
Otro camino importante fue el de la Quebrada
de Linga, que comunic durante muchos siglos
el valle de Tambo con el valle de Arequipa. En
su
recorrido
se
encuentran
dispersos
petroglifos, y tambos de diferentes pocas.
Durante la Repblica los comerciantes de
camarones y licores emplearon con frecuencia
este camino.
El camino de Calderas corresponde a la ruta
natural prehispnica, comunic los diferentes
valles del Chil,i antes de llamarse Vitor. Algunos
petroglifos estn en esta ruta son famosos,
destacando los de la Caldera. Este Camino tuvo
gran importancia en la colonia. De los valles de
Ocoa, Majes, Vitor, etc. se acopi grandes
cantidades de vino, aguardiente, y camarones,
entre otros, que eran transportados para su
comercio en grandes mercados coloniales entre
ellos las minas de Potos en Bolivia. El uso de
estos caminos finaliz cuando entro en
funcionamiento el ferrocarril, en sus tramos
Arequipa Mollendo y Arequipa Puno.

1. EL DE CABRERAS.
2. EL DE CHIGUATA-TAMBO DE LEN.
3. EL DE LA QUEBRADA DE LINGA.
4. EL DE CALDERAS.

4
3

F. VOCACION COMERCIAL DE AREQUIPA

Desde la colonia Arequipa tuvo vocacin
comercial, su principal actividad econmica,
aparte de la minera, fue la compra-venta de
aguardiente, productos agrcolas, etc. para el
altiplano y Bolivia y exportaba manufacturas de
los artesanos locales hacia Espaa.
En la repblica, articula lazos comerciales con
el extranjero se establecen casas comerciales
extranjeras; en la dcada de 1830 el comercio
lanar convierte a Arequipa en eje comercial del
sur impulsando la demanda de lanas, materia
prima para la elaboracin de manufacturas
textiles. A la vez capitales ingleses invierten en
minera y otras actividades mercantiles. En
1858 se establecen dos grandes casas
comerciales inglesas, una francesa y otra
alemana, dedicadas a la importacin y a la
exportacin de lanas. El circuito lanar fue nexo
entre economas pre-capitalistas del interior y
el mercado internacional.
Fue una especie de puerto mediterrneo, gran
almacn, pasaban mercaderas, de subida o de
bajada, y quedan los principales beneficios. el
ferrocarril del sur consolida la oligarqua
arequipea con la hegemona comercial y es la
capital econmica del sur. la guerra del

pacfico desarticula circuitos comerciales, hasta

la reconstruccin, dndose un nuevo auge de la
exportacin lanera.
En 1864 mariano Ibez, armero y productor
de cartucheras y estuches para armas,
manufactura de artculos y accesorios para
caballos, en cuero; en 1870 transforma su
armera en fbrica artesanal de cuero esta se
expande implementando tecnologas de la
poca, siendo inicio de la tradicin en la
industria del cuero que tuvo su momento ms
importante a mediados del siglo xx donde la
empresa de pedro p. Daz llega a ser el
principal centro manufacturero de Arequipa,
llega a ocupar cerca de 2000 trabajadores.
Un hecho importante para nuestra ciudad
fueron los terremotos de 1958 y 1960, que
gener importante destruccin en las viviendas
del centro histrico de Arequipa, que desplaz
a al vivienda hacia la periferia; a esto se sum
una gran crisis en el altiplano peruano, que
gener una gran ola migratoria hacia Arequipa,
que devino, desde el punto de vista comercial
en un incremento de este pero sobre todo de
modo informal, paro adems al concentracin
de actividades terciarias en Arequipa, en
desmedro al sur-peruano.

G. LA VIVIENDA EN AREQUIPA: AYER Y HOY

Comercio en Arequipa entre los siglo XIX y XX

En el virreinato, el patrn era un pequeo

centro circunscrito a la plaza de armas, se
concentr
el
equipamiento
poltico,
administrativo, religioso y comercial, y una
inmediata periferia residencial. San Lzaro y
santa marta fueron barrios indgenas. Con el
puente real, hoy Puente Bolognesi, la ciudad se
extendi hacia la recoleta, constituyendo el
principal acceso a la ciudad, en su trayecto se
localizaron los tambos, muchos de los cuales
an se conservan. La vivienda pasa de ser
elementos precarios constructivamente (adobe
o piedra con techos de paja o arcilla) en los
inicios y por tanto muy vulnerables a los
siniestros, a modelos cada vez ms
consistentes (uso de sillar y bvedas), con los
que se configura la tpica casona arequipea
con patios, esto hacia los finales de virreinato.

En la repblica se altera su estructura

desplazando
y
relegando
a
caminos
tradicionales y con ellos a los tambos que
empiezan un cambio de uso y un deterioro
marcado por un uso residencial precario y
tugurizado, se prolonga al siglo xx.

Una Casona
Tpica Arequipea

Tras el terremoto de 1868 y la tragedia del

pacfico se introducen estilos europeos, ingleses
y franceses de arquitectura y urbanismo, se
usan modelos neoclsicos con techos con rieles
y segundos pisos, surgen nuevos elementos
urbanos como el boulevard, la alameda y el
malecn. La ciudad se expandi hacia el este,
se trazaron avenidas como siglo xx y boulevard
parra, se formaron barrios arborizados como el
Vallecito hacia el sur y se creci hacia
Yanahuara con la construccin del Puente Grau.
En el centro, la traza urbana se incrementa
dando continuidad a la estructura anterior,
densificndose el damero con la incorporacin
de segundos pisos.
A mediados del siglo pasado, tambin se inicia
el proceso de desplazamiento de la poblacin
residente del damero hacia la periferia,

propiciado por el desarrollo de la actividad

comercial, quedando la casona destinada a
otros usos. Sin embargo, se mantuvieron
barrios
tradicionales
con
actividad
predominante
de
vivienda aunque en
condiciones precarias de habitabilidad y
tugurizados, como el Barrio del Solar, San
Lzaro y la zona de San Camilo entre otros.

Arequipa en el siglo XIX

Desde mediados del siglo xx las condiciones de

habitabilidad y la dotacin de servicios bsicos
en el centro histrico se deterioraron como
resultado de la densificacin de usos, la falta de
inversin pblica y el empobrecimiento de la
poblacin residente. Como ya se seal, los
terremotos de 1958 y 1960, que gener
destruccin de viviendas del centro histrico de
Arequipa, que desplaz a al vivienda hacia la
periferia; y la gran sequia en el altiplano
peruano, que gener una gran ola migratoria
hacia Arequipa, contribuyeron al mencionado
deterioro de las condiciones del hbitat.
Para el ao 2004, segn la oficina tcnica del
centro histrico seala que el centro histrico,
hay 2685 predios destinados exclusivamente al
uso de vivienda, con condiciones estndares,
adems se ha detectado la existencia de
tugurios que albergan a una poblacin
aproximada de 4,000 personas. Los focos de
degradacin habitacional se ubican en el solar y
en proximidades del mercado de san camilo.
Los barrios con predominio de vivienda son san
lzaro, selva alegre, la recoleta, el vallecito,
cuarto centenario, san Antonio y el solar. La
mayor parte del uso residencial es de baja o
mediana densidad, se ha identificado torres de
vivienda y 39 quintas, a partir de entonces se
ha implementado acciones concretas en la
rehabilitacin y puesta en valor del centro

histrico y especficamente como el tambo del

matadero, el tambo de bronce, la cabezona y
otras que con participacin de los residentes en
estos lugares y con intervencin de AECI
(agencia
espaola
de
cooperacin
internacional).

Tambo La Cabezona

H. LOS TAMBOS EN AREQUIPA

A fines de la colonia, se dan perifricamente en
los puntos de arriba a ella, y algunos en el
centro de la ciudad. Hacia 1854 adquieren
preponderancia los que alojaban ms
permanentemente, como los Tambos de
Bronce, de Santiago, de relas, de la Quitea,
del Matadero, el de Barreda, el popular Tambo
de la Cabezona y posteriormente el nuevo de
Gutirrez, as como el deteriorado y olvidado de
los salas en el beaterio, y no menos importante
que el de los jesuitas en la ahora calle palacio
viejo cobijo de la comisara n 1, entre otros.
A similitud de sus antecesores incaicos, son
casas de amplios patios y corralones, que
servan de residencia a comerciantes, depsito
de productos y lugar de feria y trueque de
productos, sitio de consumo, donde podan
concentrarse recuas de mulas, llamas y otras
cabalgaduras.
Una crnica de 1824 registraba los siguientes
tambos:
- Ranchera de Manuela Chvez en el cuartel 1,
manzana 6.
- Rancheras en la barranca del ro, cuartel 5,
manzana 3 (actual barrio del solar).

La Casa Rosada

- Tambo de Bronce en el cuartel 8, manzana 3

(actual calle puente Bolognesi)

- En la calle Beaterio est el tambo Salas, en

abandono y desocupado.

- Tambo del Matadero, (actual calle puente

Bolognesi).

- En el barrio del solar, en la calle moral se

construy un gran complejo de vivienda para
obreros, es el llamado Castillo del Diablo, el
mayor tugurio de Arequipa.

- Tambo de la Quitea en el cuartel 9, manzana

1 (actual calle Jerusaln)
- Tambo de Fabin Balln en el cuartel 12,
manzana 3 (actual calle palacio viejo)
- Tambo de San Jos, en el cuartel 13.
- Tambo de Bernrdez alias de maMaruna en el
cuartel 14, manzana 2. (actual calle Rivero)
- Tambo Oyanguren en el cuartel 15. (actual
sector de santa rosa).
Ramn Gutirrez consigna adems el tambo de
San Antonio y el de Santo Domingo en las
proximidades de dichos templos. Existen
tambin tambos con valor no declarados
monumentos: en la calle puente Bolognesi
existen tambos menores como:
-Tambo las Carmelitas, vivienda tugurizada 10
familias.
- Tambo Negrn, vivienda tambo flores,
conservado y reciclado para uso comercial tugurizada 6 familias.

Tambos de Arequipa

I. EL TAMBO LA CABEZONA:
Primera referencia seala a solares ocupadas
por las huertas, (1574), pertenecientes desde
el reparto don Alonso de Luque y don Alonso
Rodrguez.
Ubicado en el barrio el solar, llamado antes la
barranca del ro, fue edificado inicialmente en
siglo xviii, en el cuartel sur del occidente de la
ciudad, junto a la calles bajada del ro y puente
rea. Las primeras edificaciones se realizan junto
a la quebrada del ro, conocida como la calle
del arquillo, utilizando probablemente adobe y
piedra en los muros con techos de par y nudillo
con paja y teja.

utilizando la nueva tecnologa del riel de estilo

neoclsico, en la que se instal un histrico
cabaret de la ciudad.
Para inicios del s. xx, se realizan nuevas
ampliaciones hacia la calle puente Bolognesi,
definiendo un tercer nivel de techos planos de
riel.
Casi simultneamente, el zagun es rellenado
para dar lugar a un nuevo ingreso desde la
calle del puente Bolognesi, propiciando la
remodelacin y construccin de un tercer nivel
en el sector central.

Luego son reemplazados por el sistema de

bvedas de can y muros de cajn durante el
siglo xviii, conformando una cruja en dos
niveles donde destacaba un largo balcn
sostenido por mnsulas, su primer uso fue
destinado a molino de granos.
Luego del terremoto de 1868, se realizan
construcciones abovedadas hacia el lado del
puente. Poco despus se edifica hacia el sector
central, ambientes abovedados que consolidan
el patio que da hacia el ro.
Para fines del s. xix se realiza ampliaciones
hacia el lado de la calle del puente Bolognesi

Llegando a Arequipa por el Puente Real

ANTES DE 1868

ANTES DE 1960

EN 1890
ANTES DE 2005

O1.O3. CONCLUSIONES DESDE LA VISION DIACRONICA.

1. LA PRESENCIA DE LOS TAMBO EN

AREQUIPA, ES PARTE DE LA IDENTIDAD
HISTORICA Y CONSTRUCTIVA DE LA
CIUDAD Y POR TANTO SE CONSTITUYEN
EN UNA TIPOLOGIA ARQUITECTONICA
QUE HA PREVALECIDO EN EL TIEMPO.

3. EN LO ESPECIFICO, LAS UNIDADES DE

VIVIENDA, QUE FUERON CONCEBIDAS
COMO
UNIESPACIALES,
POR
SU
CONFIGURACION
HAN
LOGRADO
TAMBIEN MOSTRAR AL ADAPTABILIDAD
A USOS A LO LARGO DE SU HISTORIA.

2. SU CONFIGURACION EN BASE A
ESPACIOS
ABIERTOS
DE
GRAN
DIMENSION LOS PATIOS ALREDEDOR
DE
LOS
CUALES
SE
DAN
LAS
EDIFICACIONES QUE A LO LARGO DE SU
HISTORIA HAN TENIDO USOS DIVERSOS,
QUE OBVIANDO LA TUGURIZACION DADA
EN
CIERTO
MOMENTO,
HAN
DEMOSTRADO UNA GRAN FLEXIBILIDAD
YA QUE HAN PODIDO ALBERGAR USOS
DIVERSOS.

4. EVIDENCIA DE SU IMPORTANCIA Y
TRASCENDENCIA ES QUE A PESAR DE UN
EVIDENTE
DETERIORO,
NO
HA
AFECTADO LA CUALIDAD URBANA DE SU
ENTORNO Y CONSECUENTEMENTE EL
CARCTER PATRIMONIAL DE AREQUIPA.
5. FINALMENTE,
ES
LA
SOCIEDAD
AREQUIPEA, LA QUE A LO LARGO DE LA
HISTORIA HA HECHO USO DE ESTE
ELEMENTO URBANO-ARQUITECTONICO Y
HA ENCONTRADO EN EL OPCIONES PARA
LOS DIVERSOS PARA TALES MOMENTOS.

O2. VISION SINCRONICA.O2.O1. EL CONTEXTO EN EL SIGLO XXI.En el presente siglo Arequipa alcanza un
importante impulso econmico, social y cultural
que han permitido acciones de recuperacin de
diversos componentes del centro histrico, la
declaratoria de patrimonio de la humanidad ha
reforzado esta vocacin y ha permitido la
constitucin de la oficina tcnica del centro
histrico y la participacin y contribucin
extranjera a travs de AECI (Agencia Espaola
de Cooperacin Internacional).
La base econmica actual del departamento de
Arequipa se basa en sectores agrcola, turismo,
minero, industrial y comercial. Estos sectores
confieren potencialidades para desarrollo
multisectorial, y consolidar la presencia de
Arequipa como un polo de desarrollo.

Las actividades primarias y secundarias han

perdido importancia frente a la tercializacion, la
actividad comercial se ha convertido en la
principal fuente de sustento de grandes grupos
de poblacin con altos ndices de informalidad.
ltimamente se han desarrollado industrias
rentables vinculadas al sector primario como la
de lana de alpaca, la agroindustria, turismo y
servicios y han constituido un centro
importante de intercambio e intermediacin,
convirtindose en nexo entre la costa y la
sierra. Actualmente el departamento de
Arequipa tiene uno de los PBI ms altos del
pas con una poblacin importante.
Arequipa est constituida como una ciudad de
servicios, esto conlleva a lograr servicios
competitivos y compatibles con los cambios y
dinmicas sectoriales.

O2.O2. LA RENOVACION DEL CENTRO

HISTORICO DE AREQUIPA.El objetivo principal es la revalorizacin del
centro histrico, entendiendo que ello forma
parte de un desarrollo integral de la metrpoli.
Su revitalizacin comprende una serie de
acciones: conservacin, control, valorizacin y
promocin, que incluyen la repotenciacin de
un
mercado
inmobiliario
selectivo,
el
mejoramiento de las condiciones habitacionales
de los actuales residentes y el fortalecimiento
de la gestin pblica mediante una
reglamentacin
especfica.
As
como
promocionar proyectos de inversin factibles,
cuya ejecucin pueda ser garantizada a travs
de compromisos con los agentes que
intervienen: gobierno municipal, inversin
privada, poblacin beneficiaria, cooperacin
internacional y gobierno central.
Derivado de ello el Plan Maestro del CH espera:
Convertir el programa de recuperacin del CHA
en una de las polticas predominantes para la
reestructuracin urbana de la metrpoli,
impulsando la desconcentracin planificada.
Impulsar un programa de puesta en valor de
monumentos y recuperacin de edificios,
barrios y sectores tugurizados.

Compatibilizar el uso del suelo con la categora

de patrimonio monumental, La renovacin
implica la conservacin del patrimonio cultural
edificado, pretende no slo recuperar el valor
arquitectnico de estos monumentos, sino
tambin consolidar la poblacin residente en
mejores condiciones de habitabilidad. La
municipalidad provincial de Arequipa, a travs
de la oficina tcnica del centro histrico, con el
apoyo de AECI, se propone:
Revitalizar la calle Puente Bolognesi mediante
acciones de renovacin de redes y pavimentos,
recuperando
el
patrimonio
cultural
y
convirtiendo este sector en un lugar atractivo
para vivir y para los pequeos negocios,
principalmente de los artesanos del cuero.
Salvaguardar la vida y la salud de los
residentes de los tambos, restaurar las viejas
estructuras, dotar de servicios sanitarios a las
viviendas, rehabilitar los espacios comunes y
erradicar los factores de contaminacin y de
delincuencia.
Consolidar el rol de la mujer en la gestin de
la renovacin urbana para fines de vivienda, a
travs de los cargos directivos de las
organizaciones de base, e incorporar la
poblacin local a las acciones de restauracin
mediante la participacin vecinal.

 Capacitar mano de obra especializada en

restauracin.
Fortalecer la presencia institucional del
gobierno local en la comunidad orientando sus
acciones hacia los sectores deprimidos del
centro histrico.
Lograr el saneamiento legal de los predios.
Elevar la autoestima de la poblacin de los
barrios degradados, demostrando que el
principal beneficiario de la recuperacin del
centro histrico es el poblador local.

Demostrar que las edificaciones histricas de

habitacin popular son tan importantes como
los grandes monumentos religiosos.
Finalmente podemos sintetizar que el fin ltimo
y supremo de todo este esfuerzo, es y debe ser
Arequipa entendida como un todo integrado de
reas urbanas, reas agrcolas, patrimonio
monumental y natural, contexto fsico
geogrfico, es decir un todo integrado, cuyo
producto es la imagen de esta Arequipa.

O2.O3. LA RENOVACION DEL

TAMBO LA CABEZONA
Queda claro, que cuando se decide la
intervencin para rehabilitar este Tambo, se
tena claridad, primero respecto al deplorable
estado en que se encontraba este predio en
todo sus aspectos, pero tambin la precisin
como en Autoridad del Centro Histrico de los
objetivos que como Patrimonio Cultural de la
Humanidad requiere ejecutarse; se cont
tambin, como se seal, la participacin de
AECI (Agencia Espaola de Cooperacin
Internacional).La propuesta de intervencin
contempl etapas, bajo el siguiente panorama:
La primera etapa del proyecto considera la
habilitacin de la infraestructura fsica para la
implementacin de un museo, que permita
exhibir la historia y presencia de los Tambos
como monumentos histricos.
La segunda etapa se plantea la recuperacin de
los espacios comunes, zaguanes y patio, la
estabilizacin de las estructuras virreinales y la
liberacin de las estructuras aadidas que
estn daando los sectores originales del
conjunto monumental y alterando la imagen del
tambo.

La intervencin tambin incluye la adecuacin

de los mdulos de vivienda, la implementacin
de servicios higinicos y redes sanitarias que
permitan tener niveles mnimos de salubridad y
habitabilidad, as como el saneamiento fsico
legal de las propiedades sobre todo de aquellas
que estn invadiendo los espacios comunes.
Como caracterstica especial la ejecucin de
todo el proyecto cuenta con la participacin
activa de los vecinos en todas las etapas, de
esta manera se lograr la identificacin del
usuario con su patrimonio y valorar su
compromiso futuro con la conservacin del
inmueble.
D. FICHA TECNICA DEL PROYECTO I ETAPA. PROGRAMA: VIVIENDA Y
DESTUGURIZACION - VD
PROYECTO: VD. 08 - Rehabilitacin del
Tambo La Cabezona. I Etapa
EJECUTA: Oficina Tcnica del Centro
Histrico de Arequipa
FINANCIA: Agencia Espaola de
Cooperacin Internacional
INICIO: Diciembre 2005
FINALIZACIN I Etapa: Agosto 2006
BENEFICIARIOS: 140 beneficiarios directos
(propietarios e inquilinos)
INVERSION: US$ 20,000.00 para las obras
de Rehabilitacin y
Restauracin (Primera Etapa).

EJECUCIN: Programa P>D Patrimonio para

el Desarrollo a travs de
la Oficina Tcnica del Centro Histrico de
Arequipa.
Participacin del Programa de Patrimonio en
el Proyecto:
Programa P>D Patrimonio para el Desarrollo
AECI Per.
Elaboracin de la propuesta de restauracin,
reconstruccin y adecuacin.
Financiamiento para la ejecucin de las
obras.
E. CARACTERISTICAS DEL PROCESO.Entendiendo con ms detalle las caractersticas
de este Tambo, diremos que se organiza en
torno a dos patios, que se conectan
espacialmente a travs der un amplio zagun.
Por las caractersticas de la topografa, hacia la
calle Bolognesi se ubica un bloque longitudinal
de tres pisos, solamente uno visible hacia esta
calle, mientras que el resto de edificaciones son
construcciones de dos niveles. El material
predominante es el sillar arequipeo".
Tanto previamente como durante el proceso de
rehabilitacin involucr largas negociaciones
con los propietarios, cuyos predios se
encontraban completamente atomizados e
invadiendo espacios comunes. Como resultado,
se produjo un convencimiento por parte de
estos de ceder parte de las reas que

ocupaban,
especialmente
cuando
comprometan reas comunes, esto a cambio
de realizar mejoras al interior de sus viviendas.
Una primera accin consisti en intervenir las
estructuras en peligro de colapso que adems
eran un riesgo permanente, para lo cual se
procedi a consolidar los sistemas constructivos
tradicionales y en caso de ser necesario a
mejorarlos con la introduccin de elementos
constructivos de reforzamiento en especial en
las
bvedas,
muros
y
balcones.
Un aspecto peculiar resulto el hecho que este
proyecto articul el aspecto arquitectnico
constructivo,
socio-econmico
y
legal
normativo. La intervencin restauradora de la
obra se realiz a partir de los espacios de uso
colectivo (zaguanes, pasajes y patios) en razn
de consolidar el respaldo social a la ejecucin
de la obra, viabilizar la negociacin y los
mecanismos de compensacin as como
motivar en los propietarios y ocupantes la
intervencin de los espacios interiores de las
viviendas.
Seguidamente se procedi a la recuperacin de
los espacios exteriores, realizando en primera
instancia la demolicin de las diversas
construcciones precarias, inestables o invasoras

de espacios comunes; posteriormente se hizo el

cambio de todas las redes principales de agua,
desage y sistemas elctricos, para finalmente
renovar
pisos
y
pavimentos.
Como etapa subsiguiente se realiz la limpieza
y restauracin en las fachadas, carpintera de
puertas y ventanas as como de balcones; de
modo paralelo y en diversa medida, que an se
da en el presente se da el de los interiores de
la unidades de vivienda o comerciales con la
mejoramiento o habilitacin de cocinas, baos
y pisos para cada vivienda. Una etapa de
conclusin signific la realizacin de trabajos de
jardinera, reas verdes e iluminacin en
general.
F. RESULTADOS
DE
LA
INTERVENCION
PARTICIPATIVA. Mejoramiento de la calidad de vida de 82
familias en trminos de seguridad constructiva,
salubridad y habitabilidad de las viviendas, as
como de la revaloracin de los edificios
histricos.
Fortalecimiento de la autoestima individual y
colectiva de los vecinos, y revaloracin de sus
costumbres y actividades sociales.

Cambio de actitud de los propietarios y

ocupantes con respecto al lugar mediante la
promocin de su organizacin social y un
mayor inters por respetar las normas de
convivencia.
La participacin y liderazgo de la mujer es un
factor importante en la organizacin y
movilizacin social para el logro de los
objetivos.
El Proyecto de Intervencin se constituye en un
instrumento de negociacin y absolucin de
problemas en trminos de saneamiento fsico y
legal.
La permanencia de la poblacin en el lugar
durante todo el proceso logra una identificacin
plena con el proyecto y en consecuencia con su
sostenibilidad.
La renovacin del Patrimonio Arquitectnico no
es incompatible con la atencin a los problemas
sociales del Centro Histrico, son en realidad
complementarios garantizando su preservacin.
El manejo transparente y participativo permite
generar un liderazgo del proceso de
intervencin por parte de las instancias
tcnicas,
quienes
se
convierten
en
interlocutores de los diversos actores.

O2.O4. CONFIGURACION ACTUAL

O2.O5. CONCLUSIONES DESDE LA VISION SINCRONICA.

1. LA REALIDAD ACTUAL COMO PRODUCTO DE

DECISIONES DE ENTES COMPROMETIDOS, HA
DEMOSTRADO QUE ES POSIBLE PONER EN VIGENCIA
FISICA Y SOCIAL TIPOLOGIAS CON IDENTIDAD
PROPIA PARA AREQUIPA, COMO LO SON LOS
TAMBOS.
2. EL USO DE LAS EDIFICACIONES CONSIDERADAS
PATRIMONIO, INVOLUCRA NO SOLO A LOS
RESIDENTES DEL EDIFICIO, SINO QUE PERMITE EL
USO Y DISFRUTE DE TODA LA POBLACION LOCAL Y
TAMBIEN LOS VISITANTES.
3. TENEMOS TAMBIEN UNA VALORACION PLENA DE LO
QUE SIGNIFICA EL PATRIMONIO PARA EL
CIUDADANO COMUN, Y QUE ESTE PATRIMONIO NO
ES PARA NADA UN OBSTACULO PARA EL
DESARROLLO, NI DESMEDRO A LA ECONOMIA.

4. PUEDEN
CONVIVIR
TECNOLOGIAS
CONSTRUCTIVAS DE DIFERENTES MOMENTOS
HISTORICOS Y NO EXISTE AGRESIONES ENTRE
ELLAS.
5. LA CALIDAD DE VIDA DE LOS OCUPANTES Y
PROPIETARIOS SE VE ALTAMENTE INCREMETADA.
6. SE DEMUESTRA LA CAPACIDAD DE ADAPTACION DE
ESTOS ESPACIOS CON UNA MEDIA DE DOS SIGLOS
DE EXISTENCIA A LAS DEMANDAS FUNCIONALES DE
LA SOCIEDAD ACTUAL.
7. FINALMENTE, LA EXISTENCIA Y PLENA VIGENCIA DE
UNA TIPOLOGIA ARQUITECTONICA: EL TAMBO,
CARACTERIZADO POR UNA GRAN EDILICIA QUE
DEFINE GRANDES ESPACIOS (PATIOS) U CON
UNIDADES ARQUITECTONICAS INDEPENDIENTES
QUE ALBERGAN LOS USOS ACTUALES SEAN
RESIDENCIALES O COMERCIALES.

FUENTES PRINCIPALES
-

Trabajo de investigacin Historia constructiva Tambo La Cabezona realizado por el B. Arq. Julio Aspilcueta B.
para el Taller de Restauracin de la Segunda Especialidad en Conservacin y Rehabilitacin del Patrimonio
Arquitectnico de la UCSM.
Publicacin: EL BARRIO DEL SOLAR, elaborado por OFICINA TECNICA DEL CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA
CONVENIO AECI MPA.
Trabajo de investigacin, Criterios de Intervencin: Rehabilitacin del Tambo La Cabezona realizado por el Arq.
Enzo Julio Martnez Salas para Maestra en Ciencias con Mencin en Renovacin Urbana UNAS-2005
Plan Maestro del Centro Histrico de Arequipa Propuesta - SUPERINTENDENCIA MUNICIPAL DE
ADMINISTRACIN Y CONTROL DEL CENTRO HISTRICO Y ZONA MONUMENTAL - OFICINA TECNICA DEL
CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA CONVENIO AECI MPA.
Sitio
Internet:
MI
MOLESKINE
ARQUITECTONICO

del
Arq.
Carlos
Zavallos
http://moleskinearquitectonico.blogspot.com/
Sitio Internet del CENTRO DE INVESTIGACIONES ARQUEOLOGICAS DE AREQUIPA Artculo de Augusto Cardona
Rosas, Director, CIARQ - http://www.angelfire.com/pe/CIARQ/