DIRECCIN DE CATASTRO Y AVALO DE BIENES INMUEBLES

Director: Lic. Luis Enrique Rojas Samayoa

Responsable de actualizacin de informacin: Sandra Guadalupe Carrillo Morales
Fecha de emisin: 01/07/2015
Artculo 10, numeral 1, Ley de Acceso a la Informacin Pblica

A. Funciones

De la Direccin:
La Direccin de Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles es la dependencia responsable de
establecer y mantener el Sistema de Valuacin Uniforme y el Registro Fiscal de todos los bienes
inmuebles del pas y de administrar el Impuesto nico Sobre Inmuebles -IUSI-, de aquellas
municipalidades que no lo han absorbido.
Le corresponden las funciones siguientes

Administrar los procesos que se adopten de acuerdo a la poltica del Ministerio, en relacin
al registro fiscal de bienes inmuebles y al avalo fiscal de la propiedad inmueble;

Actualizar la base de valores por metro cuadrado para la valuacin de la tierra y de la

construccin; as como el registro matricular de los bienes inmuebles de todo el territorio
nacional;

Practicar los avalos para la compra de bienes inmuebles que sean indispensables para la
realizacin de obras o prestacin de servicios pblicos del Estado y sus instituciones;

Facilitar los mecanismos que gravarn la propiedad o posesin de bienes inmuebles por
parte de las municipalidades;

Emitir las resoluciones de avalos privados de base para la liquidacin del Impuesto sobre
Herencias, Legados y Donaciones;

Coordinar todas las disposiciones relativas al registro y autorizacin de valuadores; as

como la sancin y cancelacin de las licencias de valuadores autorizados;

Proponer la actualizacin del Manual de Avalos, para que a travs de esta herramienta se
facilite determinar con criterios tcnicos la valoracin de bienes inmuebles;

Aprobar, promover e implementar programas de capacitacin y actualizacin en materia de

valuacin de bienes inmuebles, recaudacin y administracin del Impuesto nico Sobre
Inmuebles -IUSI-, considerando el marco legal y regulatorio vigente;

Asesorar y apoyar a las municipalidades en el desarrollo de los procesos de

descentralizacin del Impuesto nico Sobre Inmuebles -IUSI- para trasladarles los
mecanismos y herramientas tcnicas, legales y administrativas que les faciliten una mejor y
eficaz administracin de dicho impuesto;

8. Avenida 20-65, zona 1 PBX: 2322-8888 www.minfin.gob.gt

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Director: Lic. Luis Enrique Rojas Samayoa
Responsable de actualizacin de informacin: Sandra Guadalupe Carrillo Morales
Fecha de emisin: 01/07/2015
Artculo 10, numeral 1, Ley de Acceso a la Informacin Pblica

Gestionar el intercambio de informacin tcnica y estratgica con autoridades y

organismos nacionales e internacionales, con el fin de estandarizar los procesos
relacionados con su campo de accin; y,

Desarrollar otras funciones que sean asignadas por la ley y el Despacho Ministerial, en el
mbito de su competencia.

De la Subdireccin y sus departamentos:

Subdireccin de Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles: le corresponde facilitar, supervisar,
monitorear y evaluar la ejecucin de los procesos y funciones administrativas y operativas de la
dependencia, coordinar todos los asuntos relacionados con la normativa y procedimientos de
gestin interna de la Direccin, realizando las actividades que, acorde a dichas funciones y
procesos le sean asignadas; proponer polticas, normas y procedimientos sobre los aspectos
tcnicos y administrativos de su competencia; asimismo, apoyar y asistir en las actividades que le
sean asignadas por la Direccin o el Despacho.

Departamento de Avalo de Bienes Inmuebles: es responsable de coordinar las

actividades relacionadas con la valuacin de bienes inmuebles oficiales y particulares, con
base en el Manual de Avalos respectivo; verificar y revisar los avalos oficiales y privados
realizados por los valuadores autorizados; asimismo, apoyar y asistir en las actividades
que le sean asignadas por la Subdireccin, Direccin o el Despacho.

Departamento de Registros Fiscales: le compete coordinar las actividades para

mantener actualizados los registros inmobiliarios de los bienes inmuebles del territorio
nacional y sus propietarios, especficamente en las reas de las certificaciones de carencia
de bienes, matrcula fiscal, avisos notariales y archivo de matrcula fiscal; asimismo, apoyar
y asistir en las actividades que le sean asignadas por la Subdireccin, Direccin o el
Despacho.

Departamento de Impuestos al Patrimonio: le corresponde coordinar las actividades

relacionadas con la administracin, registro, control y fiscalizacin de los impuestos al
patrimonio, en materia del Impuesto nico Sobre Inmuebles -IUSI- y el Impuesto Sobre
Herencias, Legados y Donaciones en tanto ste es trasladado a la Superintendencia de
Administracin Tributaria -SAT-; administra el sistema de informacin de la
descentralizacin del Impuesto nico Sobre Inmuebles -IUSI- a las municipalidades;
asimismo, apoyar y asistir en las actividades que le sean asignadas por la Subdireccin,
Direccin o el Despacho.

Departamento de Servicios Administrativos Internos: le corresponde brindar el soporte

administrativo y de logstica para la ejecucin de las funciones sustantivas de la Direccin,
coordinar la elaboracin del plan operativo anual, gestionar la ejecucin del presupuesto de
la Direccin; coordinar la programacin financiera, adquisicin de bienes y servicios,
distribucin, almacenamiento e inventario de bienes y suministros, operacin del fondo
rotativo, caja chica y registros contables y elaborar los informes y reportes de ejecucin
requeridos; asimismo, apoyar y asistir en las actividades que le sean asignadas por la
Subdireccin, Direccin o el Despacho.

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B. Marco Legal

Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.

Ley del Organismo Ejecutivo ; Decreto No. 114-97 del Congreso de la Repblicas

Reglamento Orgnico Interno del Ministerio de Finanzas Pblicas ; Acuerdo

Gubernativo No. 26-2014.

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