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Ein Angebot von Planethome Immobilien

E in Angebot von Planethome Immobilien Vermietetes, gepflegtes Apartment in Dortmund-Nordstadt als Kapitalanlage

Vermietetes, gepflegtes Apartment in Dortmund-Nordstadt als Kapitalanlage

gepflegtes Apartment in Dortmund-Nordstadt als Kapitalanlage Anschrift: Mallinckrodtstraße 9 44145 Dortmund Fakten: ▪

Anschrift:

Mallinckrodtstraße 9 44145 Dortmund

Fakten:

attraktive Studentenwohnung

zentrale Lage

gute Verkehrsanbindung

1. Obergeschoss mit Personenaufzug

Wohnfläche: ca. 25 m² Nutzfläche: ca. 2 m²

Baujahr: ca. 1993

Heizungsart: Fernwärme

Energieträger: Fernwärme

Bezugstermin: vermietet

Mieteinnahmen: ca. 2.520,00 EUR p.a. zzgl. NK

Wohngeld: ca. 125,00 EUR (inkl. Rücklagen)

Kaufpreis: 15.000,00 EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 86 kWh/(m²*a)

www.planethome.de Objektnummer: 39839

Kontakt:

Die Kontaktdaten Ihres persönlichen Immobilien- beraters entnehmen Sie bitte dem Anschreiben.

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E in Angebot von Planethome Immobilien Objekt Das hier zum Kauf angebotene Studenten-Apartment überzeugt gerade Anleger

Objekt

Das hier zum Kauf angebotene Studenten-Apartment überzeugt gerade Anleger durch den guten Zustand der Immobilie und durch die zentrale Lage.

Im ersten Stockwerk eines ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, befindet sich dieses Apartment in einer über Eck ausgerichteten Lage. Durch die große Fensterfront dringt besonders viel Sonnenlicht in den attraktiven Wohn- und Schlafraum. Eine Diele, die die kleine Kochnische beherbergt und ein hell gefliestes Duschbad runden unser Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und zum Teil mit Teppich versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Das Haus verfügt über einen zentralen Aufzug und hat, dank dem jungen Baujahr, einen hohen energetischen Standard. Unterlagen sowie zusätzliche Bilder stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Dortmunder Nordstadt, in einer gerade bei Studenten beliebten und preisgünstigen Lage.

Die unmittelbare Umgebung wird größtenteils geprägt von bauartähnlichen Mehrfamilienhäusern, teilweise sind dort auch Ladenlokale im Erdgeschoss.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufscenter, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Banken und Kirchen befinden sich nur wenigen Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt. Die ca. zwei Kilometer entfernte Innenstadt kann fußläufig genauso gut erreicht werden, wie über die nahe gelegene U-Bahn. Der über Dortmunds Grenzen bekannte Westfalenpark mit seinem Fernsehturm, das Westfalenstadion, das Dortmunder Stadttheater oder das Fußballmuseum gehören zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten sowohl die Autobahn A 2 als auch die A 45. Der Flughafen Dortmund ist in ca. 15 Kilometer über die B 1 erreichbar.

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E in Angebot von Planethome Immobilien Objektdetails Anschrift: Mallinckrodtstraße 9, 44145 Dortmund

Objektdetails

Anschrift:

Mallinckrodtstraße 9, 44145 Dortmund Eigentumswohnung (Invest.) ca. 1993

Objektart:

Baujahr:

Wohnfläche:

ca. 25 m² ca. 2 m²

Nutzfläche:

Bauweise/Ausstattung

Bauweise:

Massiv

Wärmedämmung:

Ja

Fenster:

Kunststoff-Isolierglas

Keller:

Ja

Zustand Dach:

gut

Personenaufzug:

Ja

Anzahl Zimmer gesamt:

1

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Einbauküche:

Ja

Zustand Bad - Qualität:

gepflegt

Zustand Elektroanlagen:

aktueller Stand

Bodenbeläge:

Teppich

Fliesen

Parkett

Energie

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

86 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis:

18.08.2018

Heizungsart:

Fernwärme

Energieträger:

Fernwärme

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E in Angebot von Planethome Immobilien Bezugstermin: vermietet Mieteinnahmen: ca. 2.520,00 EUR p.a. zzgl. NK

Bezugstermin:

vermietet

Mieteinnahmen:

ca. 2.520,00 EUR p.a. zzgl. NK

Wohngeld:

ca. 125,00 EUR (inkl. Rücklagen)

Etage:

1

Zustand:

gepflegt

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E in Angebot von Planethome Immobilien Weitere Informationen Besichtigungen: Besichtigungen sind jederzeit möglich. Im

Weitere Informationen

Besichtigungen:

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Verkauf:

Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir suchen den richtigen Käufer für Sie. Rufen Sie uns an!

Finanzierung:

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Käuferprovision:

Die PlanetHome AG erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:

Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.

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E in Angebot von Planethome Immobilien Wohn- und Schlafbereich Wohn- und Schlafbereich

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E in Angebot von Planethome Immobilien Bad Kochnische

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E in Angebot von Planethome Immobilien Grundriss 1. Obergeschoss Nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr. Gesamtfläche

Grundriss 1. Obergeschoss

Angebot von Planethome Immobilien Grundriss 1. Obergeschoss Nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr. Gesamtfläche

Nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr.

Gesamtfläche Wohneinheit

ca. 25,45 m²

Gesamt

ca. 25,45 m²

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E in Angebot von Planethome Immobilien Übersichtskarte Kartenmaterial urheberrechtlich geschützt durch: OpenStreetMap,

Übersichtskarte

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Kartenmaterial urheberrechtlich geschützt durch: OpenStreetMap, http://www.openstreetmap.org

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E in Angebot von Planethome Immobilien Detailkarte Kartenmaterial urheberrechtlich geschützt durch: OpenStreetMap,

Detailkarte

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