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Ein Angebot von Planethome Immobilien

Vermietetes, gepflegtes Apartment in Dortmund-Nordstadt


als Kapitalanlage

Anschrift:
Mallinckrodtstrae 9
44145 Dortmund

Bezugstermin: vermietet

Fakten:
attraktive Studentenwohnung
zentrale Lage
gute Verkehrsanbindung
1. Obergeschoss mit Personenaufzug

Wohngeld: ca. 125,00 EUR (inkl. Rcklagen)

Wohnflche: ca. 25 m
Nutzflche: ca. 2 m
Baujahr: ca. 1993
Heizungsart: Fernwrme
Energietrger: Fernwrme

Mieteinnahmen: ca. 2.520,00 EUR p.a. zzgl. NK

Kaufpreis: 15.000,00 EUR


Kuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86 kWh/(m*a)
www.planethome.de
Objektnummer: 39839
Kontakt:
Die Kontaktdaten Ihres persnlichen Immobilienberaters entnehmen Sie bitte dem Anschreiben.

Ein Angebot von Planethome Immobilien

Objekt
Das hier zum Kauf angebotene Studenten-Apartment berzeugt gerade Anleger durch den guten
Zustand der Immobilie und durch die zentrale Lage.
Im ersten Stockwerk eines ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, befindet sich dieses
Apartment in einer ber Eck ausgerichteten Lage. Durch die groe Fensterfront dringt besonders
viel Sonnenlicht in den attraktiven Wohn- und Schlafraum. Eine Diele, die die kleine Kochnische
beherbergt und ein hell gefliestes Duschbad runden unser Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung
vermietet.
Die Bden sind mit Fliesen, Parkett und zum Teil mit Teppich versehen. Bei den Fenstern handelt
es sich um Kunststoff-Isolierglas. Beheizt wird die Immobilie ber Fernwrme.
Das Haus verfgt ber einen zentralen Aufzug und hat, dank dem jungen Baujahr, einen hohen
energetischen Standard. Unterlagen sowie zustzliche Bilder stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage
zur Verfgung!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Dortmunder Nordstadt, in einer gerade bei Studenten beliebten
und preisgnstigen Lage.
Die unmittelbare Umgebung wird grtenteils geprgt von bauarthnlichen Mehrfamilienhusern,
teilweise sind dort auch Ladenlokale im Erdgeschoss.
Geschfte des tglichen Bedarfs, Einkaufscenter, Kindergrten, Schulen, Arztpraxen, Banken und
Kirchen befinden sich nur wenigen Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt. Die ca. zwei
Kilometer entfernte Innenstadt kann fulufig genauso gut erreicht werden, wie ber die nahe
gelegene U-Bahn. Der ber Dortmunds Grenzen bekannte Westfalenpark mit seinem
Fernsehturm, das Westfalenstadion, das Dortmunder Stadttheater oder das Fuballmuseum
gehren zu den Sehenswrdigkeiten der Stadt.
Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten sowohl die Autobahn A 2 als auch die A 45.
Der Flughafen Dortmund ist in ca. 15 Kilometer ber die B 1 erreichbar.

Ein Angebot von Planethome Immobilien

Objektdetails
Anschrift:
Objektart:
Baujahr:

Mallinckrodtstrae 9, 44145 Dortmund


Eigentumswohnung (Invest.)
ca. 1993

Wohnflche:
Nutzflche:

ca. 25 m
ca. 2 m

Bauweise/Ausstattung

Bauweise:
Wrmedmmung:

Massiv
Ja

Fenster:

Kunststoff-Isolierglas

Keller:
Zustand Dach:
Personenaufzug:

Ja
gut
Ja

Anzahl Zimmer gesamt:


Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Einbaukche:

1
1
1
Ja

Zustand Bad - Qualitt:


Zustand Elektroanlagen:

gepflegt
aktueller Stand

Bodenbelge:

Teppich
Fliesen
Parkett

Energie

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

86 kWh/(m*a)

Energieausweis gltig bis:

18.08.2018

Heizungsart:

Fernwrme

Energietrger:

Fernwrme

Sonstiges

Ein Angebot von Planethome Immobilien

Bezugstermin:
Mieteinnahmen:
Wohngeld:

vermietet
ca. 2.520,00 EUR p.a. zzgl. NK
ca. 125,00 EUR (inkl. Rcklagen)

Etage:

Zustand:

gepflegt

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Weitere Informationen
Besichtigungen:
Besichtigungen sind jederzeit mglich. Im Interesse des Verkufers bitten wir jedoch um vorherige
Abstimmung mit uns.
Verkauf:
Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir suchen den richtigen Kufer fr Sie.
Rufen Sie uns an!
Finanzierung:
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen
kompetenten Ansprechpartner, der ein fr Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Haftung:
Die in diesem Expos enthaltenen Informationen stammen vom Verkufer. Der Inhalt dieses Exposs
wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollstndiger
Exposangaben gegenber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlssigkeit
vorliegt; dies gilt auch fr die Verletzung evtl. Aufklrungs- oder Hinweispflichten. Im brigen gelten
unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Kuferprovision:
Die PlanetHome AG erhlt beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Kufer eine Provision
inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis
entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposs.
Sonstige Kosten:
Der Erwerber trgt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem
Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Lschungskosten, die
blicherweise der Verkufer trgt.

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Wohn- und Schlafbereich

Wohn- und Schlafbereich

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Bad

Kochnische

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Grundriss 1. Obergeschoss

Nicht mastabsgerecht und ohne Gewhr.


Gesamtflche Wohneinheit

ca. 25,45 m

Gesamt

ca. 25,45 m

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bersichtskarte

Kartenmaterial urheberrechtlich geschtzt durch: OpenStreetMap, http://www.openstreetmap.org

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Detailkarte

Kartenmaterial urheberrechtlich geschtzt durch: OpenStreetMap, http://www.openstreetmap.org